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楼主:阿毛

[买卖手续] 到settle日期，Vendor不肯办手续怎么办？ [复制链接]

ssis2010

皮靴族

发表于 2021-12-10 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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为什么正式合同改价钱

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-10 20:41 |显示全部楼层

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ssis2010 发表于 2021-12-10 19:50
为什么正式合同改价钱

因为是拍卖前成交，中介代表VENDOR来跟我谈价钱，最后中介提高了原Vendor同意auction的价钱，我也同意了。
因为这更改，中介没叫Vendor在更改的地方小签，所以故事发生了。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2021-12-10 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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skyman2021 发表于 2021-12-9 19:31
澳洲果然无赖王国呀，，合同都是废纸，有本事你去告呀，builder随便涨价，有本事你去告呀，，房子被租客赖 ...

确实是这样，钱只要进了别人腰包，再想吐出来，就基本不可能了，有本事你去告，法律效率极低，拖也拖死你，最后就算告赢了，对方资产早转移了，我就是没钱给你，你又咋的，又本事你再去告啊

wujiangjie

木屐族

发表于 2021-12-10 21:05 |显示全部楼层

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澳洲法律就是个笑话

ssis2010

皮靴族

发表于 2021-12-10 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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阿毛发表于 2021-12-10 21:41
因为是拍卖前成交，中介代表VENDOR来跟我谈价钱，最后中介提高了原Vendor同意auction的价钱，我也同意了 ...

提高价钱还能不卖。太贪心了也

深山中听雨

木屐族

发表于 2021-12-15 19:48 |显示全部楼层

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把钱退了再看房吧，不就一套房子吗，不想卖算了

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-15 22:00 |显示全部楼层

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深山中听雨发表于 2021-12-15 20:48
把钱退了再看房吧，不就一套房子吗，不想卖算了

Goldenapple1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-15 22:37 |显示全部楼层

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买房卖房最好还是找正规律师操办

Topland

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-16 17:53 |显示全部楼层

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在澳洲无赖是最终赢家，合同是一张废纸

木木山高

铜靴族

发表于 2021-12-17 23:39 |显示全部楼层

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更改合同，在更改处，卖家没有签字，出现这样的事情，你的中介和过户师都没注意吗？？

如果注意到了，那为什么没让卖家签字呢？

实在不行，只能要回定金，重新看房了。

木木山高

maxinfang

金靴族

发表于 2021-12-17 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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直接取消快点把钱要回来
不要错过明年时机
钱应该是打到信托的不可能给房东不用担心
既然房东不怕肯定有问过律师的

maxinfang

金靴族

发表于 2021-12-17 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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这样不守信的房东房子里阴气也重不如直接找下家

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-12-18 00:46 |显示全部楼层

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skyman2021 发表于 2021-12-9 19:31
澳洲果然无赖王国呀，，合同都是废纸，有本事你去告呀，builder随便涨价，有本事你去告呀，，房子被租客赖 ...

你这个理解不对
正因为太法治了所以对付无赖没有好办法
如果不法治的话你欠租是吧我找几个人把你东西扔出去把锁换了押金一分不退
违反合同去告其实能告赢不过时间金钱成本很大这个问题其实无解

Kimba2601

木屐族

发表于 2021-12-18 04:57 |显示全部楼层

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后来怎么样了。楼主来update 一下啊

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2021-12-18 21:52 |显示全部楼层

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合同如果双方没有完整的签字，基本是无效。

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2021-12-19 02:46 |显示全部楼层

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skyman2021 发表于 2021-12-9 08:31
澳洲果然无赖王国呀，，合同都是废纸，有本事你去告呀，builder随便涨价，有本事你去告呀，，房子被租客赖 ...

这是不可能的

之前看过案例，好像悉尼某个人就欠了银行几千块钱，但是他就是赖着不给
银行和他打官司，输了也不给

银行就申请他破产，然后拍卖他房子

这下他急了，但是破产之后没有任何律师接他的官司

结果就几千块钱，房子被人拍卖了，无家可归

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-12-19 06:26 |显示全部楼层

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阿毛发表于 2021-12-10 21:41
因为是拍卖前成交，中介代表VENDOR来跟我谈价钱，最后中介提高了原Vendor同意auction的价钱，我也同意了 ...

其实是中介的问题、當中是否中介用不正确资料和手段想賣家快签名收佣金？以为欺騙一些無知房东在auction前賣了？有什么理由中介会忘记叫賣家签名不能更改价格？如果这样賣家肯定有权在这样的合同下改变注意。
另外概然不畅顺settle、这房子根本不luck for you。

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-19 08:10 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-12-19 07:26
其实是中介的问题、當中是否中介用不正确资料和手段想賣家快签名收佣金？以为欺騙一些無知房东在auction ...

谢谢，放弃了

idiotdan

皮靴族

发表于 2021-12-19 14:08 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2021-12-10 21:46
确实是这样，钱只要进了别人腰包，再想吐出来，就基本不可能了，有本事你去告，法律效率极低，拖也拖死你 ...

确实是这样，不能更同意了。还有一点，我自己打过官司，当时没感觉事后是能回味到的，（一方或者两方）律师会很“默契”地挑点事或者故意指错误的道路，明明可以避免的，但最后导致官司的时间和成本大幅度增加。律师最后完胜。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-12-19 14:43 |显示全部楼层

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钱应该在中介trust账号吧？

teeneric

木屐族

发表于 2021-12-19 16:34 |显示全部楼层

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對方都沒簽字，那就是合同沒生效吧。不是交 10%之前，房東必須簽合同，才能再進一步 SETTLE 。
沒搞明白啊。當你交 10%時，也就是房東必須已簽合同。這時他不得不賣。

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-19 17:57 |显示全部楼层

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teeneric 发表于 2021-12-19 17:34
對方都沒簽字，那就是合同沒生效吧。不是交 10%之前，房東必須簽合同，才能再進一步 SETTLE 。
沒搞明白啊 ...

合同是签了，但没在后来修改金额的地方小签，以这个理由Vendor不肯settle。

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-19 18:00 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2021-12-19 07:26
其实是中介的问题、當中是否中介用不正确资料和手段想賣家快签名收佣金？以为欺騙一些無知房东在auction ...

是中介的问题，但没办法弥补了，因为Vendor坚持她没确认修改的价格。

sas66ct

皮靴族

发表于 2021-12-19 19:06 |显示全部楼层

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楼主有要求赔偿吗？

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-19 19:16 |显示全部楼层

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woshidajiangyou 发表于 2021-12-19 03:46
这是不可能的

之前看过案例，好像悉尼某个人就欠了银行几千块钱，但是他就是赖着不给

是银行告他，银行无所谓成本，资源有的是，反之试试。

THXMGT

阿毛

铜靴族

发表于 2021-12-19 21:50 |显示全部楼层

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sas66ct 发表于 2021-12-19 20:06
楼主有要求赔偿吗？

没有，为买房子打官司没意义了，选择放弃，各自安好算啦

cary5cc5

布鞋族

发表于 2021-12-19 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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价格地方改动卖家没签字说明卖家没有接受你的offer 合同没成更谈不上交割了。

中介口头讲的房东同意没有签字不算数的
中介不专业这下佣金也拿不到了

花生

钻石靴族

发表于 2021-12-19 22:43 |显示全部楼层

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这个中介太不靠谱了，直接拉黑

jialiren

银靴族

发表于 2022-1-2 18:45 |显示全部楼层

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这个中介太不靠谱了，直接拉黑 + 曝光一下

michael128

金靴族

发表于 2022-1-2 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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先交你的过户师给房子加个caveat再说

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