Domain公布昆州各区域的涨幅(依据过去12个月成交中位数）

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2021-10-28 21:21
中介跟中介打起来了   。。。。。。。

到底谁权威？

domain的数据严重滞后，corelogic要权威的多。

WACT

数据说明了几个问题，
1 涨幅最快的区域是黄金海岸近海滩区，其次是布里斯班内城区，阳关海岸地区，布里斯班东南
2. 布里斯班西区的涨幅，没有吹的那么厉害，涨幅大概就是平均值。
西区的涨幅只有最近city的indoorpoilly涨得快，其他的区域有的还赶不上平均值。

rodeo

InTheEnd 发表于 2021-10-28 22:37
我查了查，Chatswood确实还行，Carlingford一般般吧，西北随便一个区都是这个涨幅，甚至更高 ...

我住附近，关注的点不一样，基本上过去一年同类型house涨幅在40%以上，去年年初到现在60-80%都有了，这个涨幅在华人区很吓人。尤其是所谓的几个学区房街区。

InTheEnd

rodeo 发表于 2021-10-29 07:27
我住附近，关注的点不一样，基本上过去一年同类型house涨幅在40%以上，去年年初到现在60-80%都有了，这个 ...

还是大数据比较有说服力，因为你的关注点肯定多在涨幅较好的房子上

dogdogkun

这个数据如果是relatively比较各个区增长快慢，有一定代表性，华人区这一波确实涨得少
但是这个数据12个月绝对增幅肯定是低估了，比如carindale比去年至少涨了40-50%，去年shopping center南边1-1.1M的房子现在要卖1.5-1.6，靠高速和shopping center以北800-900K的房子现在是至少1.1-1.2M

DaftPunk

coolyn 发表于 2021-10-28 21:28
Domain给出的数据太便宜了，照这个数据去出offer，肯定没机会。

Mansfield，Wishart不1M的没几个。 ...

我一3／2／1在mt gravatt capalaba以南 12年46万 现在估值80万多一点 连Melbourne的ringwood都比不上

cathyqk

DaftPunk 发表于 2021-10-29 19:53
我一3／2／1在mt gravatt capalaba以南 12年46万 现在估值80万多一点 连Melbourne的ringwood都比不上
...

墨尔本SEEK上我这个行业的职位数现在是布里斯班的4倍，平均工资高出1-2万，一个小时点对点能到CBD的房子，墨尔本平均也就比布里斯班高出10-15万。

wdxzd521

sunnybank hills这个中位价有点低了吧

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2021-10-29 07:19
数据说明了几个问题，
1 涨幅最快的区域是黄金海岸近海滩区，其次是布里斯班内城区，阳关海岸地区，布里斯 ...

其实mortenbay和redlandbay不错。特别是redcliff周边是离布里斯班最近的有像样海滩的地方。