125 万墨尔本投资房买在哪里好？Wantirna south/ Wheelers hill怎样

爱疯

125万可以买到clayton

爱疯

techbay 发表于 2021-8-18 15:51
去好区Boroondara里Balwyn或Balwyn North附近买个unit

这个价格买的到unit?

raspberry10

爱疯 发表于 2021-8-18 17:10
125万可以买到clayton

clayton的 th 都130w+ 了，你敢信…

EMMEL

wil430 发表于 2021-8-18 12:32
可以买到house，但是房子就不怎么样了
93 Jolimont Road, Forest Hill, Vic 3131卖了109万 ...

是啊，前两天也看到了这个交易记录，当时觉得 Jolimont Rd 车有点多，不过后来想想也还好。我再等等机会吧，谢谢~

EMMEL

cangaru 发表于 2021-8-18 17:02
WH离the Glen很近啊，the Glen现在看着像CBD似的，高楼大厦的

WH WS 和 Glen 的距离一样，不知哪个区前景更好呀。

EMMEL

ausox 发表于 2021-8-18 12:42
1.25当然是买manningham啦

这个预算 Manningham 只能买 Donvale 或者地小的房子吧，300-500那种。

EMMEL

ohala 发表于 2021-8-18 16:50
doncaster怎么样

主要是没看到预算内有什么 ok 的房子...

techbay

爱疯 发表于 2021-8-18 17:10
这个价格买的到unit?

几周前，balwyn校区内2房unit,200多点的地130多买的

cangaru

EMMEL 发表于 2021-8-18 18:30
WH WS 和 Glen 的距离一样，不知哪个区前景更好呀。

两个区看住在哪，WH离the Glen(CBD)更近，毕竟都是Monash大区的，WS是knox区的，离the Glen近的地方都是荒地，居民区在东边，离knox商场比较近

湖光

Glen waverly 印度人超多 已经是印度区了吧！

爱疯

查不到你说的那个房子

MK2

techbay 发表于 2021-8-18 15:51
去好区Boroondara里Balwyn或Balwyn North附近买个unit

Balwyn North 的unit 1.25M 都不一定买的到，Balwyn 就更别说了

ohala

EMMEL 发表于 2021-8-18 17:37
主要是没看到预算内有什么 ok 的房子...

就是还凑活的那种，不一步到位，这样应该能买到吧

豆浆丶油条

这一波郊区已经涨完了，你对比下去年年底的价格。我觉得应该买成熟区域，这波成熟区域涨的不算多，甚至华人热衷的几个区，只能说小涨，现在还可以入场，郊区的话已经在高位了。

豆浆丶油条

而且自住的话，成熟区肯定生活方便，交通学校更好

manufacturer

墨渔 发表于 2021-8-17 23:43
可以考虑下Cheltenham

你也在这？

ausox

EMMEL 发表于 2021-8-18 17:34
这个预算 Manningham 只能买 Donvale 或者地小的房子吧，300-500那种。

DE全幅地House也有很多啊, 房子不是很新, 你投资房就是要买旧一点的房子, 反正出租

EMMEL

豆浆丶油条 发表于 2021-8-18 19:57
这一波郊区已经涨完了，你对比下去年年底的价格。我觉得应该买成熟区域，这波成熟区域涨的不算多，甚至华人 ...

谢谢！这两天看了大家的回复，开始重新看 forest hill, vermont, vermont south 了，要耐心等合适机会。
这三个算成熟区吗？再靠近 city 一些的地方125万买起来就更困难了，除非是地小的。

EMMEL

ausox 发表于 2021-8-18 20:32
DE全幅地House也有很多啊, 房子不是很新, 你投资房就是要买旧一点的房子, 反正出租 ...

也许是因为我在看标价100万左右的房子吧，因为我看现在拍卖涨20万好像挺平常的。

popeyes

Doncaster east呢

EMMEL

popeyes 发表于 2021-8-18 20:49
Doncaster east呢

DE 有比较不错的学校，价格不比 D 便宜。

popeyes

EMMEL 发表于 2021-8-18 20:52
DE 有比较不错的学校，价格不比 D 便宜。

1.25有一些的

ittgx

湖光 发表于 2021-8-18 17:50
Glen waverly 印度人超多 已经是印度区了吧！

都沦陷几年了

EMMEL

popeyes 发表于 2021-8-18 20:56
1.25有一些的

谢谢，可能是要等机会，我这边观察一下。我对这两个区可能是因为熟悉的地方没有风景，觉得这里建了太多 townhouse，给人感觉比较拥挤。因为很少去 city 所以它的交通方便对我来说也不加分。不过我也知道其实投资不应该太看中个人感觉，所以虽然没仔细看，但还是有看一下的。估计十年后估计离 city 更远的地方也会是这么多 townhouse 了。

海登堡宝

Bulleen

EMMEL

海登堡宝 发表于 2021-8-18 21:03
Bulleen

这个预算在 B 可以买临大路或者大坡地的房子....

Victorxing1

你买这么贵的房子最好最为自住房，否则land tax 要交几千块吧

gsbsyh

好

EMMEL

Victorxing1 发表于 2021-8-18 21:11
你买这么贵的房子最好最为自住房，否则land tax 要交几千块吧

所以政府是会知道我名下有两套房是么？我目前还没想过这个问题。因为不太懂......

豆浆丶油条

EMMEL 发表于 2021-8-18 20:44
谢谢！这两天看了大家的回复，开始重新看 forest hill, vermont, vermont south 了，要耐心等合适机会。
...

如果我现在打算投资，拿着1.25预算，会看好一些区的townhouse比如Boxhill，Chadstone这一带。既然是投资，正现金流最重要。不用太迷信house地大升值快，这都是相对的，在house投资过程中，通常持有成本很高，租金又低，还有每年的地税。再说澳洲土地很多的，其实土地本身不值钱，值钱的是好的地理位置的房子，以cbd为圆心画个圈，越远的地方土地供应量越大。