跟邻居之间因为airbnb产生的矛盾

fiony

什么样的townhouse能够大到开party？

melody410222

东山蟊贼 发表于 2021-3-30 20:41
自己或者动员朋友来租邻居的房？BnB房东乐了！LZ恶评有了钱没了

没办法啊，比起卖房搬家和请律师告邻居，这个办法应该是最便宜的了

knovak

alphabeta 发表于 2021-3-30 20:34
自动选人=自动收钱，只要利益而不履行义务。业主不能向租客另收些保证金吗？如果违反约定（比如半夜开par ...

这个我确实不懂 没做过airbnb的host

给邻居经济补偿也是个不错的提议 既可以约束guest和host 也可以给邻居一定的心里安慰

fiony

knovak 发表于 2021-3-30 19:24
自从通过这种方式了解airbnb之后 又看了很多网上的新闻 确实觉得airbnb需要好好立法来管理了

有时候我 ...

楼主不能留言吗？

knovak

fiony 发表于 2021-3-30 20:44
楼主不能留言吗？

貌似可以吧 但是这样做好吗 会被当做恶意差评删了吧

knovak

fiony 发表于 2021-3-30 20:42
什么样的townhouse能够大到开party？

很多都可以啊 两层的 三房或者四房的 都可以开party啊 前年墨尔本有一个townhouse开party 来了多过50人 当然那个房主后来很惨 整个房子都被砸了

东山蟊贼

knovak 发表于 2021-3-30 20:51
貌似可以吧 但是这样做好吗 会被当做恶意差评删了吧

你不是住客不能留言。

linxun

哎

王小虎

你们是strata title的吗？有没有by law? 我以前的公寓就是业主大会通过不让做AirBNB。

knovak

王小虎 发表于 2021-3-30 21:04
你们是strata title的吗？有没有by law? 我以前的公寓就是业主大会通过不让做AirBNB。 ...

我们是body corporate 在墨尔本的 所以可能不太一样吧

wxx_linda

我之前帮人管理过海边公寓做Airbnb,房间里墙上贴了不准开party的告示，两室一厅的公寓可能因为面积不大没有遇到开party的，但是遇到过半夜两点了还有人拖着行李进进出出，在阳台喝酒聊天抽烟，没熄灭的烟头都顺风扔到楼下阳台了。遇到这种事我也只能给租客发个短信提醒一下，房东也没什么办法。已经设置成至少租两天的，好像也没什么用

knovak

wxx_linda 发表于 2021-3-30 21:35
我之前帮人管理过海边公寓做Airbnb,房间里墙上贴了不准开party的告示，两室一厅的公寓可能因为面积不大没有 ...

确实可以过滤掉一些 但是还是无法保证不遇到问题 毕竟租客的素质就算是长租的房子也无法保证

但是因为airbnb人流很大 所以遇到不好的租客的可能性很大

请问host可以向guest索要类似bond的保证金吗 如果一旦违规 就不返还

cabbagebread

knovak 发表于 2021-3-30 20:27
我们邻居的airbnb网站是确实有写明no party 有些人就是视而不见

而且邻居跟我说他们用的是自动选人 只 ...

选人这个肯定没办法选的, 又不是长租, airbnb就跟你去订酒店差不了多少的。不过我们之前去的稍微好点的那种度假的airbnb都是明文写了不能party，过了晚上10点不能吵闹，而且还有年龄限制，还要收押金。所以其实不是不能预防，还是要看房东的，但要真遇上低素质的，那就没办法了

wxx_linda

knovak 发表于 2021-3-30 21:41
确实可以过滤掉一些 但是还是无法保证不遇到问题 毕竟租客的素质就算是长租的房子也无法保证

但是因为a ...

没有收保证金的权利，之前有的租客把晾衣架弄坏了，有的把大门门禁弄丢了，房东也只是自认倒霉。他说只要损失不是太大就算了，不然要花很多精力不划算。我也认同这一点。

湖光

一群townhouse 看上去像是doncaster 某小区

littledoudou

不是集齐3张notice就可以告到法院了吗？那楼主就尽量集齐3张notice吧。

wxx_linda

cabbagebread 发表于 2021-3-30 21:42
选人这个肯定没办法选的, 又不是长租, airbnb就跟你去订酒店差不了多少的。不过我们之前去的稍微好点的那 ...

一般来说租给带孩子的家庭麻烦事少些，如果都是成年人就有可能遇到那种半夜扰民的。当然不是绝对的，因为我打理的这间公寓离机场近，有时候是公务人员住，毕竟比酒店便宜，还有绝佳海景。给我印象最好的是一家人，男主人叫默罕默德，住过之后房间打扫的非常干净，还发短信给我谢谢我。感觉受教育程度很高。还有一对夫妇来悉尼参加聚会庆祝结婚纪念日，入住的时候我代房东买了巧克力送给她们，也是临走的时候打扫的和入住前一样，发的短信也非常客气。

knovak

湖光 发表于 2021-3-30 21:54
一群townhouse 看上去像是doncaster 某小区

很近了 但是不是

knovak

wxx_linda 发表于 2021-3-30 22:00
一般来说租给带孩子的家庭麻烦事少些，如果都是成年人就有可能遇到那种半夜扰民的。当然不是绝对的，因为 ...

目前为止我们遇到的 带孩子的family基本都没有问题 孩子白天你在院子里玩 大吵大闹都很正常 有时候我孩子让我的孩子去跟他们一起玩

但是像你说得 一群成年人 特别都是男的 就会比较吵 晚上就会进进出出 喝酒 乱扔东西

蚝

每年业主开会的时候提出来行吗？事先跟其他业主打好招呼

wxy123

Airbnb真的是房主把赚钱的快乐建立在邻居的痛苦之上。谁愿意居住的家动荡不安每天各色人等出来进去的？感觉就很不安全。如果是我，可能只有卖房搬家了！

sm375

你要有决心就上法院，你嫌麻烦他也一样。你这就是你给他表现你的决心。或者你入驻居委会做委员，争取投票表决以物业为单位和他打官司，只要多数同意就可以。如果你觉得合法的手段麻烦，不合法的也不能做，文武都不行，那就忍着吧，就当是修行了，最多来足迹发个隐秘空间，让心里不要太憋屈。

piddock

knovak 发表于 2021-3-30 19:24
自从通过这种方式了解airbnb之后 又看了很多网上的新闻 确实觉得airbnb需要好好立法来管理了

有时候我 ...

我建议lz目前需要

1.收集证据，包括警察，council通知，物业通知等，所有记录都收集下来，无论大小。

2. 联合其他邻居向物业举报，希望物业能有所作为。

3. 如果其他邻居也支持并分担费用，可以考虑走司法途径。不用怕打官司，你找免费的legal aid这些都没用，不收钱的只能给你点建议。如果你找律师给邻居写律师信，告他扰民，影响你全家的身体健康，那么也许邻居会改变他的行为。

4. airbnb不是直接责任人，你们需要集中资源迫使邻居停止侵权的行为。

5. 所有以上都是基于你的要求是reasonable的，你确实受到的侵害，例如健康受到影响。与其这样投诉无门，心里憋屈，不如就花点钱走法律途径试试。

hkyeka

楼上都是老老实实按部就班的建议，要我他过不了两个月就不会搞了

caesar6668

要我，等他清洁好，就把窗户砸了，电表箱电线剪掉，他还怎么租airbnb?

yzy01

要么就是业委会通过规定不能做airbnb，要么只有lz一家搬走，没有别的办法了

knovak

蚝 发表于 2021-3-30 22:03
每年业主开会的时候提出来行吗？事先跟其他业主打好招呼

肯定是可以提出反对 但是物业最终也没有决定权 所以。。。 但是我们也会争取一下的

knovak

piddock 发表于 2021-3-30 22:24
我建议lz目前需要

1.收集证据，包括警察，council通知，物业通知等，所有记录都收集下来，无论大小。

谢谢你的建议 我们现在也正在联系其他的业主 看看他们的意见 已经有人表示确实收到了干扰 但是愿意有几个人站出来一起打官司就不好说了 我们会尽量争取的

knovak

sm375 发表于 2021-3-30 22:19
你要有决心就上法院，你嫌麻烦他也一样。你这就是你给他表现你的决心。或者你入驻居委会做委员，争取投票表 ...

确实是像你说的 如果这也怕那也怕 就最好什么也别做 也别想 如果想要别人听到自己的声音 就要勇敢的去做 谢谢

michael128

吧禁止短租写进by law里,以后他租一次就罚一次