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楼主:traceyalex40000

[行情讨论] 墨尔本26 Kalimna Street, BALWYN居然卖了$2.8m, 值得吗？ [复制链接]

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-23 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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melcity1 发表于 2021-3-23 18:51
如果只是算火车的话Balwyn 没有Camberwell方便，如果开车的话我还是觉得Balwyn更方便，离 Box Hill， Westf ...

早上开车不怕堵吗？

melcity1

草鞋族

发表于 2021-3-24 09:50 |显示全部楼层

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因为怕堵车所以自己有车不开去坐公共交通，我是不能理解

jason22

草鞋族

发表于 2021-3-24 09:52 |显示全部楼层

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继续涨吧

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-24 15:38 来自手机 |显示全部楼层

melcity1 发表于 2021-3-24 10:50
因为怕堵车所以自己有车不开去坐公共交通，我是不能理解

上下班，孩子上下学，我觉得很好理解啊。谁愿意天天花很多时间堵路上啊？还有停车位很好找吗？

乱三天

皮靴族

发表于 2021-3-24 15:45 |显示全部楼层

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那还是买canterbury吧

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-24 15:57 来自手机 |显示全部楼层

乱三天发表于 2021-3-24 16:45
那还是买canterbury吧

对，确实不考虑Balwyn。

Camberwell junction附近, Canterbury, hawthorn east在考虑范围。

dlvp1234

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发表于 2021-3-24 16:06 |显示全部楼层

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camberwell junction附近不推荐考虑，因为那里属于商业区，anytime车和人都很多，太杂就不安全，前两个月有私校女生在那里为争个男生打架，好几所私校告诫自己的学生避开那里。

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traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-24 16:09 来自手机 |显示全部楼层

dlvp1234 发表于 2021-3-24 17:06
camberwell junction附近不推荐考虑，因为那里属于商业区，anytime车和人都很多，太杂就不安全，前两个月 ...

Sunnyside estate也不安全吗？

dlvp1234

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禁止发言

发表于 2021-3-24 16:15 |显示全部楼层

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我个人的观点是离交汇点500米以外就应该不太受影响

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-24 16:28 来自手机 |显示全部楼层

dlvp1234 发表于 2021-3-24 17:15
我个人的观点是离交汇点500米以外就应该不太受影响

谢谢分享!

jeffshong

皮靴族

发表于 2021-3-24 19:29 |显示全部楼层

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这价格去买BALWYN HIGH周边的MAUD, SUTTON,ILLAWARRA这几条街的房子，不香吗？

bonn

布鞋族

发表于 2021-3-24 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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目前这几条街的地价在$2.5 - 3.0m之间。真正的学区房应该是15分钟内步行可以到学校。

Chianshuin

布鞋族

发表于 2021-3-27 23:29 |显示全部楼层

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2019 年的时候隔两条街的percy st 也已卖了2.6m
我那时候被指导价1.9-2.1还是2.2 骗去
当时还膨胀了以为可以住进balwyn
结果是我太天真

https://www.domain.com.au/proper ... eet-balwyn-vic-3103

ittgx

铜靴族

发表于 2021-3-28 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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你遇到了谁会有怎样的出价

OnJ

布鞋族

发表于 2021-4-4 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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个人看法. balwyn high. 成绩后面几年难说，应该会直接影响房价。疫情影响海外生。。。

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-4 11:01 来自手机 |显示全部楼层

OnJ 发表于 2021-4-4 08:18
个人看法. balwyn high. 成绩后面几年难说，应该会直接影响房价。疫情影响海外生。。。 ...

谢谢分享!

hs008

皮靴族

发表于 2021-4-4 11:04 |显示全部楼层

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jeffshong 发表于 2021-3-24 19:29
这价格去买BALWYN HIGH周边的MAUD, SUTTON,ILLAWARRA这几条街的房子，不香吗？

Maud已经直接被土豪小姐姐diss了，说整条街上的房子就没几栋气派的。。。

hs008

皮靴族

发表于 2021-4-4 11:14 |显示全部楼层

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bananalover 发表于 2021-3-23 06:18
除了外观是法式，里面装修太廉价了。

贫穷限制了我的想象力。除了浴缸不是free standing，还有房间里面的地毯以外，我没找到其他什么槽点。

香香兔

铜靴族

发表于 2021-4-4 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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dlvp1234 发表于 2021-3-24 16:06
camberwell junction附近不推荐考虑，因为那里属于商业区，anytime车和人都很多，太杂就不安全，前两个月 ...

那事是在glenferri 路上，在hawthorn，离开好多公里远了。那里有大学、火车站、还有私校，人员流动是真的大。

MK2

皮靴族

发表于 2021-4-4 13:10 |显示全部楼层

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bananalover 发表于 2021-3-23 06:18
除了外观是法式，里面装修太廉价了。

才卖4M 出头不能要求太高吧区摆在那里了

ray_xyl

皮靴族

发表于 2021-4-5 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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这些老牌东区，不要讨论值不值，只要考虑买不买得到

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-5 08:20 |显示全部楼层

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camberwell balwyn 基本涨不动了，买了就是套住

jeffshong

皮靴族

发表于 2021-4-5 10:19 |显示全部楼层

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bonn 发表于 2021-3-24 19:54
目前这几条街的地价在$2.5 - 3.0m之间。真正的学区房应该是15分钟内步行可以到学校。 ...

房源很少....

羽毛球潜水

jeffshong

皮靴族

发表于 2021-4-5 10:29 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2021-3-22 22:10
现在看这个Deepdene（虽然标的是Balwyn）的老法式周六同天流拍后标价450万刚刚下午418万成交了直接买现 ...

买豪宅现房，你不得出建筑部分的STAMP DUTY？买破房的话，自己建可以省不少钱、

羽毛球潜水

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-4-5 14:58 来自手机 |显示全部楼层

wilson20 发表于 2021-4-5 08:20
camberwell balwyn 基本涨不动了，买了就是套住

请教一下，Camberwell, Balwyn 自疫情解封后，涨了多少？

为啥涨不动呢？

dlvp1234

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禁止发言

发表于 2021-4-5 15:12 |显示全部楼层

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私校女生打架争男友的事确实发生在glenferrie road, 没想到strathcona girl的女生跑那么远去打架，junction那里她们也是很多人的，如果是放学时间开车经过那里总看到一堆一堆的。

google map上浅黄色的一片都是商业区，商业区人多，事多，买房子还是隔两条街为好。

这几周canterbury, balwyn, surrey hills等贵区卖的房子好多都不披露价格，估计是不太理想，如果卖了高价，中介可能巴不得show出来吧。

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wilson20

木屐族

发表于 2021-4-5 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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dlvp1234 发表于 2021-4-5 15:12
私校女生打架争男友的事确实发生在glenferrie road, 没想到strathcona girl的女生跑那么远去打架，junction ...

有些区的贵的房子价格也不披露。感觉不想写的太贵。只把平价的房子写出来，可以吸引更多客户

lmel

皮靴族

发表于 2021-4-5 19:51 |显示全部楼层

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香草蝴蝶发表于 2021-3-22 19:54
果然拍卖使人疯狂。正好看了这场拍卖。
碰上有人争，就会出现这个结果。不过感觉是自住的家庭。投资客是 ...

19 elliott avenue, balwyn 卖了500万

wilson20

木屐族

发表于 2021-4-5 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2021-4-5 19:51
19 elliott avenue, balwyn 卖了500万

这个房子的卖家中介是专门做华人生意的，假如是5m, 应该是卖给华人的冤大头。这种情况比较罕见。2016年，有的平均不到100万的区，一套不太新房子卖出来200万，至今未曾解套。

USX

皮靴族

发表于 2021-4-5 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2021-4-5 19:51
19 elliott avenue, balwyn 卖了500万

这房子连个像样的后院都没有......

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