大家退房都被中介洗劫过么，给大家些警戒

ilovefamily

原帖由 solid 于 2008-10-23 17:12 发表


除非以后你不再租房子，否则别想从中介得到任何好的reference。

哪有那么严重啊，觉得有些同学总把事情想得特严重。。。
我那个朋友也租到房啦，不存在reference的问题。。。
退房时不做清洁，也是和中介沟通好啦，人家中介好高兴的，扣了你500，找个清洁做做才100多，赚那么多，为什么不给好的reference啊！还省得和你们argue呢，也不用找理由扣钱。。。还是那句，满舒服，双方都舒服。。。

ilovefamily

原帖由 tommyinnz 于 2008-10-23 18:04 发表
我们租过3个房子，每次都全部退回了BOND。其实我觉得吧，也不能全怪中介，毕竟搬走的时候做清洁也是应该的。前两次我们是自己做的，因为我平时就有点洁癖，家里搞得比较干净，所以最后跟LG两个人大概打扫了2天就搞定 ...

运气好啊。我老公在外地干活时，租了house，最后他做的清洁，好干净，中介和房东都特满意，nice。nice的说个不停，房东说一分磅金不扣。。。可是，这时，房东的老婆现身了，就说要扣，没啥理由。。。。就说不干净。。。。真是没办法，最后还是扣了200，我老公气的，虽然这个钱是公司掏，可是我老公付出那么多劳动。。。。
最后我们总结，去他个球。。。。以后再也不清洁了，直接扣钱来的得爽快。。。

prettywoman18

以前退房时也被中介扣过$60, 他说在OVEN的后面有一块残留了很久的洋葱

prettywoman18

原帖由 distantmusic 于 2008-10-22 23:37 发表
蜡油影响的面积比巴掌大一点吧。中介说要不把客厅地毯都换掉，按照折旧率来算，要不找人来补，他当我的面打了个维修地毯的人的电话，那个人说来修要220. 我家那个根本就不是地毯，是pad，都不知道怎么才能少交点呢

我以前试过把地毯给烧焦了一大快(电线烧了), 中介也只扣了我$90.

小红耳朵

我们为中介做退房清洁很久了，就我的经验来说，中介并不是那么黑的要多扣多少押金来赚钱，我们见过很多不负责任的租客把房子弄的一塌糊涂就走了，房间很脏不说，好多不要的垃圾也没收拾扔的到处都是，花园的草好长，房间设备也有损坏的。这样的房间要请清洁工、花匠、油漆工、木匠等许多人来，那点押金连付这些费用都不够，好好的房子不收拾干净，把坏的修好，房东也很不满意，这时候中介就会很为难。

distantmusic

哇，看来这点事儿大家都经历过。其实我还是比较平静的接受了这个事实的，毕竟是自己没有保护好，只是觉得多少钱都是他凭空而说，自己也只能听之任之挺无奈的。我身边的朋友被罚的也多了去了，所以自己之前也有了心里准备。这家中介是PRD nationalwide，其实平心而论，我觉得这个中介倒是不坏，不是故意刁难，但是却很油滑。在下家签合同之前他态度一直很好，也很主动。但是自从下家签了合同就不搭理我了，打电话说忙，写邮件不回，但是钱在人家手里扣着，没办法，只能主动些啊。租房难啊，大家有实力的都买房吧！

afentti

租过两次，意大利房东比较抠，扣了150.第二次是同事的一分没扣。
现在 不怕了。

建议趁着利息低房子便宜先买一个凑合住着等以后再换。

solid

我也租过3 个房子，所有的全部是bond金完全退回。而且我们租过的3个房子都是不同的区，不同的中介。我不知道为什么你们都碰上了那么倒霉的中介，真的是你们倒霉？我走运吗？我觉得大家还是多想想自己的原因，反正我们每次租的房子，我敢说，我出去的时候比进来的时候都干净，如果你们都能做到这一点，我不相信你们一直那么倒霉。当然如果你们不屑于这么做，甚至就是懒得做，那么我也无语，生活会给你们教训。
另外，每次租房申请表上都要填写你的租房历史，每一个租房历史都有一个问题问你，“是否全额退回bond金？如果没有，为什么？”。如果你们不打扫就走了，不知道你们下次租房打算怎么写？是否就干脆不写这段历史？你不写，当然也不会有人去check，那么你当然没有有好的租房历史的申请人有竞争力。那最好也别埋怨房子不好租了。事情都是有因果的，不要总是抱怨被别人欺负了，别人如何如何了，看看我们自己是否做得好了。

sunhongli

我也租过1个房子，bond金完全退回。之前，花了50刀租借水泵清游泳池的水和170刀清洗地毯，并自己打扫卫生和处理草坪。

floodp

想完全自己打扫又全额拿回bond，不太容易，因为agent最后检查房子时通常很苛刻的，因为bond在他手里。为了让agent退bond时无话可说，退前找agent推荐的cleaner打扫，如果agent检查有问题也不会找你了。这是最简单的方法，如果非要自己打扫的后果多半是自己费劲了，还要最后被扣部分钱。

BlackJack

老外的中介毕竟心狠手辣

糖糖

我们上次从中介那里租的UNIT，BOND一分没少的退回来了，因为我们平时很注意清洁卫生，退房前中介来检查房屋设施有没有损坏时，发现我们家里很干净，地毯什么的都没脏，也没有东西损坏，就很高兴，说我们很干净，就不用我们洗地毯了，我和老公觉得我们的中介人不错，很照顾我们，搬家的时候，把东西都装好后，我们自己把家里简单清洁了一下，结果几天后，我们在新的住址收到中介寄给我们的感谢信和全部的BOND支票，说我们把房子照顾的很好，谢谢我们做了清洁，还有祝福我们的话，后来再过几天，我们居然又收到了一张几十块的支票，原来是我们提前搬了一两天，中介就把我们交了钱但是没有住的时间的钱都退给我们了，

kingkongfei

我也烧掉过地毯，lol，，找了个老外补了补140，就厨里挖了块出来 用熨斗之类的东西溶化下面的胶，就补上去了，前后用不了15分钟。。。

怎么说呢，我的建议是，
- 能在condition report上多写就多写点，哪怕墙上只有1条轻轻的划痕。特别是有些年老的owen,本来就有点发黄，照片要拍下来，不放过任何细节。 然后刻盘给中介，自己留一份
- 清洁找中介认可的或者直接让中介安排就不会扣bond.
- 搬家墙上的痕迹用那个jiff + 抹布擦，几下就没了，而且很干净。当初用了很多网上的办法，如橡皮，baking soda都没jiff好用而且快。

之前我也被agent罚的利害，后来有经验了就没怎么被罚。 哈哈，可能和之后的agent人比较好也有关系。

蓝色的鱼

租过两次房子，bond都全退了！都是最后我和老公打扫的。其实也不是所有中介都是打劫的！只是平常也要维护！

distantmusic

恩，还在和中介斗争中，钱没交呢还，经验倒是得到不少。
华人地毯清洗报价一般都是五六十，做完立刻让中介来看，合格再给钱，地毯清洗的人都同意。比直接给中介便宜。
地毯修补100多块，自己找人来做比直接给中介便宜。
所以，一切都尽量自己来做，而不是给中介赔偿，这样既避免了被多要价，也避免了被扣bond，得到个好记录。
下次一定谨记啊！

spacetrip

厄 我家已经有点小问题了, 很有可能也要被中介洗劫了以后..

天蓝水绿

如果你是PRD Nationalwide, 那我就明白了。

如果你说是Sydney 南区的房子，那就更清楚了。

那丫的就不是个东西。你跟他硬一下，他反到老实了。

小蟒蛇

学习了  谢谢各位的分享

keke

我家也被中介敲诈过，5年左右的townhouse, 自己认真打扫过，从开始找房办准备搬家时就开始打扫，洗纱窗，搬空后又彻底打扫一遍，专业清洁公司洗地毯。吊扇叶片统统摘下清洗过，楼下的窗轨门轨用水冲过，但是楼上没法这么干，轨道里有灰，仅仅这一条中介说要请清洁公司重新打扫一遍，我们同意了，拿到中介的推荐顺利搬家。但后来bond退回来时，发现中介扣了500的清洁费。老公二话没说，直接把中介告了，压根没和原来的中介过话，直接告他们乱花租户的bond. 后来退回了300多。

Kelly

并不是所有的中介都黑心的。我们年初搬家的时候就很顺利地拿回了全部押金。我的经验是一定要请专业清洁洗地毯，其他的为了省钱可以自己做，其实也就是掸下百叶窗的灰，纱窗帘洗了一下，最重要的我觉得是厨房和卫生间，尤其以厨房的bench,油烟机，oven为主，去bunnings买了瓶清洁剂，就全部搞定了。作为新移民第一次租房的时候因为只知道springvale，所以就在火车站附近找了个西人的中介公司，事实证明这个选择是对的。对方没有因为我们什么都不懂就欺诈我们，而是主动告诉我们要有condition report，然后带着我们查看记录签字。后来还因为门锁坏了，热水器不够热等情况找过他们，中介都很认真负责地解决了问题。搬家的时候我们主动交代了儿子把蜡笔放在窗台上，结果被晒溶后和窗框台上的漆粘在一起怎么也清除不掉，还交代了我们搬进去时新换的地毯上有两个不显眼的烟头掉下后烧的小洞。可是中介最后还是把押金全部退给我们，说我们打扫得很干净，很尽心。所以在澳洲唯一的一次租房经历还是给了我们很好的回忆。