买不起自住房的需要面对现实，你要的未来等不到了

WACT

今天央行on hold加息，基本已经很明确的锤石了：你能不能买得起自住房，对于国家来说并不那么重要。
如果工党你都等不到，自由党更等不到了。

新政府放进来很多人，包括了相当一大批有钱的主儿。加息不加息，只是给本地人很多压力，对于新放进来的人，这都不是个事儿。澳元汇率现在很低，大概只有6毛对美元，4块多人民币，贷款不贷款已经难以压制住需求。

利率高涨，确实压制了盖房的能力，供给严重被压制短缺。另一方面政府不停放人进来。住房短缺已经不是新闻。并非政府蠢，不明白这个道理，而是权衡之后，这群人是可以被放弃的。

如果你还没有自住房，你需要考虑你是否能够接受公寓？
如果答案是 Yes, 那就先买个公寓。趁着公寓价格还比较好，竞争也不激烈。
如果不能接受公寓，那你趁早赶紧搬家，换个城市。赶早不赶晚，再过两年连其他城市House也高不可攀的时候，你要搬到更偏远的地方吗？还是到那个时候再回头去买公寓？历史上悉尼的公寓也是有过几轮疯涨。到时候公寓也未必买得起，一辈子租房子不是很多人的写照吗？
几年前布里斯班，阿德雷德的House还是很便宜的，再等，等等等，等到啥时候？

理想是可以有的，但也别太理想主义。投资者可以等待时机，自住的要等什么？
该是转向的时候了，没有等到你要的未来，很正常。但你也并不是一无所获，毕竟现在并不是最高点。
总有一些人的利益是要被放弃的，而我认为，工党基本已经放弃了相当一批底层民众的利益。这批人也没啥可选的，也就是工党，绿党里选选，怎么对你也不能怎么样，翻不了船。
唯一翻盘的机会几乎开战，目前机会是有的。但是你想指望现有的体制，作出颠覆性的结果，几乎是不可能。

WACT

当下，对于贷款投资来说，压力很大。
房价涨，并不代表投资者压力不大，风险不大。
投资者要观望，也就观望了，并不是刚需。
现在不犯错误更重要。
但这个原则，很可能是不适用于自住房。

yl001

说到底还是那句话呗
首套自住房，别等，随时能买就买。
再不济，也是有居住功能啊，不然睡桥洞啊

WACT

有很多人幻想，工党不会放弃他们，会给他们主持正义。
别天真了，很明显很多人是会被放弃的，而且已经被放弃了。

motorhero

关键不是工党决定利率，是RBA.

perfectstock

投资房压力确实挺大，1.5m的房子，要还9万一年的利息，租金也就差不多5万，贴4万和各种杂费，差不多就是5万，负扣税后还要赔3万多

摩羯星

我买完首套自住house，不看房价好几年，管它买后升和降呢，早一天住上自住房，就是胜利。现在回过头去看，觉得当时保守了，应该买更贵更好的房子。

WACT

motorhero 发表于 2023-4-4 20:57
关键不是工党决定利率，是RBA.

是RBA决定的，但不要太天真。政府是可以影响RBA决定的。
川普要美联储降息，美联储就得降息，他不敢不降，也确实降了。
我们不是三岁小孩，说美联储，RBA独立，我们就会信。

cleverboy

无所谓，最多8年。
历史上这种情况最多持续8年，然后地主就会被打到，土地会被没收后从新分配。

留着命活着，8年后去革地主的命。

sportswen

cleverboy 发表于 2023-4-4 21:03
无所谓，最多8年。
历史上这种情况最多持续8年，然后地主就会被打到，土地会被没收后从新分配。

You are a clever boy? Or a dreaming boy?

cleverboy

而且，这个时候更应该支持政府。

大家用脚趾头都想得出，这么个社会能撑多久。

WACT

美国有很多人住在大街上，澳洲将来也会，不用奇怪。

alan_baby

降降要求，一步步来，行动起来，想要就有。

cleverboy

sportswen 发表于 2023-4-4 21:04
You are a clever boy? Or a dreaming boy?

你还不信。去翻下历史书。

唐宋元明清都是这么过来的。

欧洲哪个国家不是这么过来的?

阶级固化8年，一个王朝就到头了。

cleverboy

WACT 发表于 2023-4-4 21:06
美国有很多人住在大街上，澳洲将来也会，不用奇怪。

我很支持。所以留着自己的命去革地主的命吧。

robin001

凉凉了 洗洗睡吧

逆鳞龍

WACT 发表于 2023-4-4 21:06
美国有很多人住在大街上，澳洲将来也会，不用奇怪。

好家伙

WACT

cleverboy 发表于 2023-4-4 21:09
我很支持。所以留着自己的命去革地主的命吧。

可能会有，即便有那么一天，也需要等很久很久。
你能等那么久吗？

cleverboy

这个时候更应该学习，实践马列主义，毛思想。

要用一个小组织去搅乱一个大世界，在乱中夺权。

建议大家，特别是那种无产阶级，政府只要是制定任何坏的政策，大家一定要支持。特别是儿童同性恋，变性，吸毒的。或者是给黑人下跪，舔黑人脚趾头的，一定要支持。只要支持，大家就有希望翻身斗地主。

要想尽办法放大大众的焦虑，在大众焦虑中找机会扇风点火。

cleverboy

WACT 发表于 2023-4-4 21:13
可能会有，即便有那么一天，也需要等很久很久。
你能等那么久吗？

8年，很久吗？

windwind

cleverboy 发表于 2023-4-4 21:14
这个时候更应该学习，实践马列主义，毛思想。

要用一个小组织去搅乱一个大世界，在乱中夺权。

革命了，革命了，穷哥们儿，革命了，抢钱抢地抢那个啥

wmxu

Too young too naive

oldqin

小红书上已经不止看见一个帖子说国内买家远程叫人买房了

joyalty

操碎了心扯这么多，原来就是为了黑工党？

马马杜

杀人猪心

cleverboy

joyalty 发表于 2023-4-4 21:20
操碎了心扯这么多，原来就是为了黑工党？

我这次投票给了工党，绿党和一个什么保护动物的党。我会黑工党吗？

而且，我的做法有错吗？

achilles

你没搞懂，买不起的还是买不起，能买的早买了，夹在能买不买中间的这些人能对市场有多大影响？几乎没有。21年是怎么上去的，还不是靠投资房。自住房equity用上100%贷款随便锁定个利率就正现金流。那还封锁着呢和外国人移民也没什么关系。说白了市场是本地投资绝对力量驱动的。

cleverboy

achilles 发表于 2023-4-4 21:30
你没搞懂，买不起的还是买不起，能买的早买了，夹在能买不买中间的这些人能对市场有多大影响？几乎没有。21 ...

赞同。

但不是说买不起就能便宜了住house的。

kklanlan

房价要涨？

cleverboy

kklanlan 发表于 2023-4-4 21:36
房价要涨？

是的，今后会一直涨。没房子的要睡马路了。美国有很多人睡马路，中国也有很多人睡马路，明天，澳洲人也要睡马路了。