愁啊austral买了块地6月左右settle

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买了两年了
今年settle
有点愁，想自住房升级一下需要钱，爹妈移民来了还得附近给他们买房
这块地不想settle了，实在搞不过来
是不是直接跟律师说首付不要了就停止交易啊
足迹上还有木有别的大神给支个招？

whoisit

让中介转卖nomination sale呀，把首付拿回来说不定还能小赚些呢

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whoisit 发表于 2023-3-26 11:43
让中介转卖nomination sale呀，把首付拿回来说不定还能小赚些呢

中介说出不掉……建议我settle了地然后盖房子，我算了算供俩房子压力着实大，家里还有个上学的娃正是两脚吞金兽的年纪

vampire_k

author 发表于 2023-3-26 11:59
中介说出不掉……建议我settle了地然后盖房子，我算了算供俩房子压力着实大，家里还有个上学的娃正是两脚 ...

哪里的austral?

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vampire_k 发表于 2023-3-26 12:02
哪里的austral?

悉尼的啊，14街附近吧

whoisit

author 发表于 2023-3-26 11:59
中介说出不掉……建议我settle了地然后盖房子，我算了算供俩房子压力着实大，家里还有个上学的娃正是两脚 ...

为啥说出不掉，有没有放在REA上试着卖呢

abominable

割肉应该能出掉吧

petter

有时不一定能按时交割，开发商也会延

ausmandy123

多少平的地，单价多少？

大头爸爸

为什么出不掉？又不是公寓

说好的嘛

两年前买的，有机会出掉有赚吧

自如如

nomination sale，另外我周围就没遇到过准时settle的地，少则拖三个月多则一年半载都有。

gnipreuw

两年前买的怎么还会原价卖不出去，啥价钱面积说说？

dom97401

我买在13街。已经告知文件几乎会弄好，4月肯定会settle。你买的是地？还是house and land package？你要看合同，我的合同说明不能转。必须要卖也只能等到建好。你现在的房子要upgrade，有小朋友，父母也要来，还要买附近的。现在这个阶段，你除非中了六合彩，不然就先不要动。想办法赚更多的钱，然后给父母来个电话。good luck啦。  

dom97401

我也是两年前买的，2021年11.11， 但对比现在的价格，其实价格没有涨很多。因为11月那会已经是这几年的高位了。如果你是2021年，年头买的，那应该还是能赚上好几万的。现在就看你的建筑商了。你是交了5%？ 有可能只能放弃了，不知道合同是怎么写的，有可能还会让你补钱。因为现在价格卖不到太高，要是低位卖给新卖家，这个差价可能是你付？ 我不确定，也是听回来的，不做准。

WACT

论坛里不是有人抢都抢不上吗？ 就转给他/她好了

六镇起义

abominable 发表于 2023-3-26 13:01
割肉应该能出掉吧

2年前一平米才1500-1600怎么会要割肉

六镇起义

dom97401 发表于 2023-3-27 11:15
我也是两年前买的，2021年11.11， 但对比现在的价格，其实价格没有涨很多。因为11月那会已经是这几年的高位 ...

你那时候一平米已经啥价位了？

dom97401

六镇起义 发表于 2023-3-27 12:58
你那时候一平米已经啥价位了？

那个时候已经是$2078/平米啦。我的地是344平。如果按现在的地价，应该是有跌的？ 我买了也就没有再去计算了。但是两层的房子。185平实用面积，38万5的建筑费用。建筑费我是便宜了，但是未来是肯定要让我加钱的。如果楼主和我买的时间价格差不多， 现在卖其实不见得能赚钱。 我的这个房子当时买的时候找师傅算过。住进去家庭和睦，2025（可能是metro）、2027（飞机场）有妻财出现。这两个时间段有钱赚。但是2023有漏财。 超过2027，目前不能说。

GAMUM

dom97401 发表于 2023-3-27 13:15
那个时候已经是$2078/平米啦。我的地是344平。如果按现在的地价，应该是有跌的？ 我买了也就没有再去计算 ...

不错哦

六镇起义

dom97401 发表于 2023-3-27 13:15
那个时候已经是$2078/平米啦。我的地是344平。如果按现在的地价，应该是有跌的？ 我买了也就没有再去计算 ...

你这价格盖起来过几年卖肯定能赚到   你的builder是creation home这种大的builder么？ 他们家在西南的house land最近基本11个月完工  稳得很

dom97401

GAMUM 发表于 2023-3-27 13:33
不错哦

austral其实很远。但也算是自己的第一个家。因为也已经上百万了，身边的朋友，老公也说，为什么要买这么远。上到1百万，其实有很多选择锕。我也不知道对还是不对。但已经买了，也只能先这样了。想当年那个破地rouse hill（还是metro旁边！），我们看不上，心里想这么远的地方，10年也不见得能发展起来。。。现在我们想买，也买不到了。哎。。。还有就是疫情的时候，父母给钱了，我们怕供不下，不敢买。然后等等等，等到现在利率最高的时候。。。哎。。。我现在也没有别的想法，升锕降锕都无所谓，只求贷款能顺利批下来。

aileelouis

出给我 啥价钱面积

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aileelouis 发表于 2023-3-27 14:01
出给我 啥价钱面积

313平米 67万……你要么

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gnipreuw 发表于 2023-3-26 23:35
两年前买的怎么还会原价卖不出去，啥价钱面积说说？

313 ，67万……真愁

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dom97401 发表于 2023-3-27 13:55
austral其实很远。但也算是自己的第一个家。因为也已经上百万了，身边的朋友，老公也说，为什么要买这么 ...

姐们，你自住想过怎么上班嘛……

dom97401

author 发表于 2023-4-1 18:28
姐们，你自住想过怎么上班嘛……

我是344平方，71万（地我买贵了，现在的地便宜，但是建筑加了好多，最后一算，好像差不多一个价。不过买了也就这样拉）。 然后上周建筑商来信，要加3万建筑费。。。悲剧了。现在2023，房子建好怕是得1-2年。到时再去想也。 应该会开车或者火车。metro说是2024年建好，但是我觉得会delay。 我现在上班的地方在旧机场。。。到时住新机场，天天跑旧机场，那就真的搞笑了。 我其实好多朋友都买在那边，但是目前都是出租，自己另外租房。我可能头几年也会是这样的模式。商场还在建，学校还在建，机场，metro也还在建。唯一可惜的是bankstown的metro，westmead的metro目前被cancel了，要是能继续建就更好了。。。等设施慢慢起来，我应该会搬进去， 可能会apply新机场的工作，到时上班就爽啦~ 那你的austral房子，现在还准备继续供下去嘛？

Lennyant

dom97401 发表于 2023-3-27 12:15
那个时候已经是$2078/平米啦。我的地是344平。如果按现在的地价，应该是有跌的？ 我买了也就没有再去计算 ...

你能把师傅介绍给我吗？

Sydneymammy

好像如果不要的話, 他們平僄賣出有權追回你的差額..

weekends

现在造房子是一大槛/坑
那么多builder 倒闭