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[行情讨论] 这波22年高点买入的啥时候能解套？ [复制链接]

jamking

铜靴族

发表于 2023-3-7 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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17年的高点 3年之后就解套了
这波预测多久？
房租是降不下来了只要进入降息通道后房价又会重新上涨感觉3，4年差不多

liberaloz

银靴族

发表于 2023-3-7 23:05 |显示全部楼层

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3-7年

zhuzhu007

银靴族

发表于 2023-3-8 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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抱着等个十年八年的，肯定赚啦

gong2

布鞋族

发表于 2023-3-8 06:49 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-3-8 07:42
抱着等个十年八年的，肯定赚啦

货币贬值，一点没赚，只是购买力一样，打个平手。

gong2

布鞋族

发表于 2023-3-8 06:50 |显示全部楼层

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2011年8月38.1万澳元购入一个旧房，HOUSE, 目前价值78万左右，考虑货币购买力，就是当时的那个价钱，因为所有的物价都涨了一倍以上。

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Jade19	+ 2	感谢分享

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vcsg

皮靴族

发表于 2023-3-8 07:02 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-3-8 07:50
2011年8月38.1万澳元购入一个旧房，HOUSE, 目前价值78万左右，考虑货币购买力，就是当时的那个价钱，因为 ...

如果当时没买，估计连当年的币值都保留不住，没办法，虽然从通胀层面上来讲，房子并没有赚看上去的那么多，但是相对于其他投资，比如银行存款，相对还是好很多了。

Aus

皮靴族

发表于 2023-3-8 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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看看这个 https://www.realestate.com.au/pr ... m-rd-minto-nsw-2566

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-3-8 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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17 年接盘的能三年解套，全靠covid 大放水，没有这波放水，还真说不好

22这一波就惨了，还期望三年后再来个黑天鹅大放水？我觉得可能性很低了，估计站岗5/7年回本（算上持有成本），10年左右才能看到盈利

click

金靴族

发表于 2023-3-8 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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三天
想开点就好

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Jade19	+ 3	你太有才了
TonyQ2019	+ 3	你太有才了

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rothschild

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发表于 2023-3-8 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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这次22年的高点估计十年后解套吧

poptanger

木屐族

发表于 2023-3-8 07:48 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-3-8 08:02
如果当时没买，估计连当年的币值都保留不住，没办法，虽然从通胀层面上来讲，房子并没有赚看上去的那么多 ...

升值部分就是心理安慰吧，这些年澳元持续贬值啊。国际购买力缩水，不论换人民币还是美元。

Auking

银靴族

发表于 2023-3-8 07:55 |显示全部楼层

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刚入手的，贷款只还利息，应该压力不是很大。五年后卖房，应该会卖个好价吧。
假设房价十年翻倍
也说不定五年后，利率开始下调

vieri336

木屐族

发表于 2023-3-8 08:16 |显示全部楼层

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告诉大家一个坏消息，美联储的利率上限还会继续提高。但又有个好消息，澳洲的RBA很怂，只会慢慢加！

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-3-8 08:21 |显示全部楼层

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我想知道现在悉尼房价比起22年高点跌了多少
好像也没跌多少

有没有10%？

philguo

头像被屏蔽

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发表于 2023-3-8 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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澳币每年贬值5%左右，理论上14年就解套了

後方之水

皮靴族

发表于 2023-3-8 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-3-8 08:39
17 年接盘的能三年解套，全靠covid 大放水，没有这波放水，还真说不好

22这一波就惨了，还期望三年后再来 ...

黑天鹅呀，解放台湾？

wxm611

铜靴族

发表于 2023-3-8 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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股市里的反转往往就发生在几个交易日，股神说不要timing the market ，长期持有才能不错过机遇。房子也是，疯涨往往就发生在几个月内。我觉得现在是加息的末期、适合买入的，但一定要买低于市场价的好房子，就是去捡漏，至于漏在哪里，那就要看买家的努力程度和运气了。现在的房价真的算很合理了，反转就在三年内发生