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[行情讨论] 6.6%中介management fee是不是有点高 [复制链接]

公道自在人心

草鞋族

发表于 2021-10-3 11:40 |显示全部楼层

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如题，请教各位，house出租，6.6%中介management fee是不是有点高

seamoun

皮靴族

发表于 2021-10-3 11:45 |显示全部楼层

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市场价

公道自在人心

草鞋族

发表于 2021-10-3 11:48 |显示全部楼层

lyb41

皮靴族

发表于 2021-10-3 11:50 |显示全部楼层

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现在你这个管理费有点高一般5.5

公道自在人心

草鞋族

发表于 2021-10-3 11:56 |显示全部楼层

感谢楼上二位

鬼佬的中介，斗争中。。。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-10-3 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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有点高

游子

银靴族

发表于 2021-10-3 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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要看在哪个州

hanpeng

皮靴族

发表于 2021-10-3 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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边远地区7.7%还算低的呢！

veroni

皮靴族

发表于 2021-10-3 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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5.5， 6.6都是正常的

fffighter

金靴族

发表于 2021-10-3 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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gst包括么？

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-10-3 12:54 |显示全部楼层

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不要只盯着management fee 低个1%一年也就是半周房租
letting fee之类的才是大头不同中介能差好几周房租的

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
kylc	+ 4	我很赞同

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vickyvicky

银靴族

发表于 2021-10-3 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2021-10-3 21:14 编辑

我的8.8% nsw全包包括房东保险。

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-10-3 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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我的也是6.6

mea

铜靴族

发表于 2021-10-3 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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房子投资上的钱是房主带着大家一起赚的，否则的话肯定会有麻烦。

zn7726

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-3 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2021-10-3 12:54
不要只盯着management fee 低个1%一年也就是半周房租
letting fee之类的才是大头不同中介能差好几周房租的 ...

letting fee都是一周房租加gst吧

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-10-3 13:53 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2021-10-3 13:37
letting fee都是一周房租加gst吧

不同中介叫法有点区别
我分成两种吧新租客签约和老租客续约
新租客签约全部算进去2周算少的 4周不算很多 4周以上也有
老租客续约有0 有90 有1周2周甚至4周

management fee最低也就4%+GST 比6%+GST也就差了1周而已

公道自在人心

草鞋族

发表于 2021-10-3 14:16 |显示全部楼层

NSW (GST inclusive) 谢谢各位

kylc

皮靴族

发表于 2021-10-3 14:28 |显示全部楼层

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供参考：Melbourne ray white
management fee 6% incl gst, leasing fee 1.5 weeks rent, advertising fee $299 incl gst, relisting fee $120

HedgeHogie

草鞋族

发表于 2021-10-3 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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8%的漂过

豆丁

皮靴族

发表于 2021-10-3 16:47 |显示全部楼层

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不算高，每个地区都不一样，4-8%都是特别正常的。
我自己用8%+ GST的PM，虽然刚开始的时候被老婆唠叨贵了。但我顶住了压力，坚信专业的人做专业的事，一年多付几百块钱选个资深人士帮我，相当于购买了个额外的保险费。
事实证明，经历了几次租客的重大事件后，我老婆彻底被我几年前的先见之明折服了。家庭地位陡升，一跃而上超过了狗子。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
阿德莱德的流氓	+ 2	详细说说啊

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Kevin10

铜靴族

发表于 2021-10-3 16:58 |显示全部楼层

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5.5%
朋友 6.5%

che999

白金靴族

发表于 2021-10-3 17:05 |显示全部楼层

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kylc 发表于 2021-10-3 14:28
供参考：Melbourne ray white
management fee 6% incl gst, leasing fee 1.5 weeks rent, advertising fee ...

这个价格很低，哪家raywhite

臭脚

银靴族

发表于 2021-10-3 17:33 |显示全部楼层

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8.8

白金靴族

发表于 2021-10-3 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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正常的鬼佬中介价格，但还可以谈

maymei66

皮靴族

发表于 2021-10-3 17:43 |显示全部楼层

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QLD 8.8%很正常吧

ylia4349

铜靴族

发表于 2021-10-3 17:58 |显示全部楼层

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NSW这个有点高，一般5.5- 6 (incl. GST)比较常见

遥遥领先21

布鞋族

发表于 2021-10-3 18:05 |显示全部楼层

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4.4%

Rinalove

布鞋族

发表于 2021-10-3 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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遥遥领先21 发表于 2021-10-3 18:05
4.4%

请问哪家呢

zn7726

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-3 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2021-10-3 13:53
不同中介叫法有点区别
我分成两种吧新租客签约和老租客续约
新租客签约全部算进去2周算少的 4周不算很 ...

两周最少的？当真？
那我也只能呵呵了

中介铁定收的一周租金加gst+广告费300-500 没了可能还有个200-300的杂费
配钥匙啊 certificate啊修理啊另说

续租就是一个paperwork 30-50

Diamelia

皮靴族

发表于 2021-10-3 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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這麼看來我家的management fee不是良心價了？5.5%， Ray White 墨爾本。

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