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本帖最后由 knovak 于 2021-3-30 18:27 编辑
好久没来新足迹 突然想到有这个渠道可以抒发一下自己的感想
从标题看就知道这篇文章是有关邻里之间矛盾的 清官难断家务事 邻里之间的矛盾也好不到哪去 基本都是公说公有理婆说婆有理 所以希望大家能给出自己的看法和意见 真心想要友善的解决这个问题
简单说一下情况：
我们住在一堆townhouse其中的一家 因为邻居都是中国人 所以之前邻里之间都比较和睦 近两年其中一户买新房搬走了 他们的townhouse就用作了airbnb 期初我们对airbnb并没有很多的了解 只是经常看到有陌生面孔进出小区 后来开始了解到邻居在做airbnb 我们也并没有什么想法 觉得对方只是把房子变作一个投资房而已 虽然房东要经常过来自己打扫 但是做airbnb也算是自己的一个小生意 乐在其中
但是从某一次他们的airbnb租客深夜开party 彻底改变了我们对airbnb的看法 整晚的喧哗和吵闹的音乐 我们家的两个宝宝整夜都无法入睡
因为我们住在最前面的一家 所以guests停车都是在我们门前 然后进出小区会经过我们窗前 对我们休息造成了很严重的影响 夏天的时候情况更为恶劣 因为夏天晚上我们有时会开着窗睡觉 对方也是开着门窗party 所以噪音真的非常大 这其中还不乏乱停车 乱扔垃圾和烟头的情况 最多的一次大约有20人一起开party到凌晨三四点 而且是连续两晚都开party
我们做了什么：
在第一次aribnb租客开party 我们就跟邻居联系反映了情况 当时邻居直接联系了租客让他们停止party 但是事实上并不能真的停止
跟airbnb官方投诉过 但是官方给的答复就是会反馈给业主 仅此而已
后续几次人很多的party我们也报过警 警察来了以后询问了一下情况 然后让他们小点声 也就没有下文了
试过跟物业反应过情况 物业大答复是我们可以正式投诉噪音扰民 然后物业会帮忙处理 会给airbnb业主发notice 如果24个月内集齐三张notice 这个情况是可以升级到法院处理
跟council也联系过 答复基本和物业是一致的 就是可以issue breach notice一类的
也咨询过几个法律援助 基本上的答复就是airbnb现在澳洲属于灰色地带 没什么明确的部门或者法律来监管 然后refer我们去一些仲裁机构进行调节或者起诉
我们的诉求：
我们的目的就是希望邻居能停止做airbnb 转做长租或者半年的短租 或者分租给学生都可以 现在既然邻居已经在做airbnb 我们也不会无理的要求他们马上停止 我们觉得如果对方能考虑其他租赁的option 这样我们愿意等到他们找到稳定的租客以后在停止做airbnb
我们和airbnb业主私下的交流：
遇到这种事 我们还是希望能够私下解决 不想直接去起诉对方 当然我们也清楚 这种民事纠纷 不是那么容易就能起诉的 需要走很久的流程 双方需要有正式的communication
从第一次开party之后 我们就一直在和对方交涉 希望他们能够停止airbnb 对方有他们的苦衷 大体来说就是由于私人原因不方便长租 所以只能短租或者不租 但是不租是不可能的 所以只能选择airbnb形式来短租
我们知道这会是一个长期的谈判 最开始也没有很强硬 当时就是说希望对方能够加强租客的审核过程 避免周末租一天的租客 因为本地的鬼老租客 又是租周五或者周六一个晚上的 基本上都是来开party的
但是之后接二连三的还是有人来开party 我们心里很清楚只要还继续做airbnb 就没有可能完全避免party这个问题 其实邻居心里也很清楚这个问题
就这样一次两次三次。。。 现在邻居已经把租房最短期限改成2晚
虽说从去年底到现在没有在出现过party的问题 但是也不能确定到底是因为疫情开party的人少了还是因为其他的原因 而且每次看到有陌生人入住 我们一家人整完就很提心吊胆 生怕对方又开party
最近的一次偷盗事件：
我们很欣慰对方能站在我们的角度考虑 把租房时间延长 但是无论如何延长时间 总还是会有很多陌生人出入我们的小区 最近一次有事7,8人入住 在他们入住期间 小区的公共设施被损坏 另外一家邻居的车也被人打开翻了个遍
我们不确定是谁干的 从逻辑上判断觉得airbnb租客不会干这种事情 因为这样做对他们来说很risky 所以我们更倾向于相信是专业的小偷做的
但是就是因为这次 丢东西那家的邻居也不愿意了 他们联系了我们 希望我们能一起去找物业说明情况 让airbnb这家的业主停止做airbnb 因为做airbnb让小区里总是有陌生人 我们其实都很concern安全问题
于是这几天我们尝试和airbnb业主联系了几次 也尝试通过其他业主动员他们 目的就是为了告诉他们我们对于安全和噪音问题非常的concern 但是他们的态度始终很坚决 就是airbnb是一定会做的 他们表示自己也去了解过情况 如果我们想他们不做 只能去告他们 他们知道这是一个费时费力费钱的过程 所以也明说了我们没有那么轻易能告到他们
我的内心感受：
感觉自己和家人很无助 遇到这种事情 想走法律途径费时费力费钱 想私下解决对方又不肯让步 我们一直在牺牲自己的生活质量 为对方创造额外的经济收入 同样都是有孩子的家庭 对方却不能站在我们的角度考虑
虽说他们没有做犯法的事情 但是道德往往高于法律 难道对方就这么无视道德底线吗
我一直在想 是不是我们让对方停止做airbnb太过分了 但是如果他们airbnb不停止 我们什么时候才能回到以前安静平淡的生活呢 况且 如果只是为了投资房 那以其他的形式出租一样可以赚钱
希望大家能给一些不同的看法和意见
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