2021悉尼房地产的盛世危机：清空率直线下降,固定利率下月将再次上调和社会不平等加剧

苏北小妞

两大澳媒:2021悉尼房地产的盛世危机：固定利率下月将再次上调和社会不平等加剧

news.com.au
Australia’s housing market in a ‘triple crisis’, new report finds
澳洲房价上涨引起三重危机，加剧不平等，呼吁联储加强信贷管制。

https://www.news.com.au/finance/ ... e12c4d0d78b9c812055

The housing sector is fuelling a problem threefold – creating an unstable economy, generating inequality and perhaps most surprisingly, reducing productivity.



The report’s authors are calling for a royal commission into housing and to expand the Reserve Bank of Australia’s responsibilities to include house prices.

“We think the RBA’s remit should be wider, (it) should include the housing market,” Prof. Leishman said.



smh.com.au
Homeowners on alert as fixed-rate mortgages rise
联储的廉价资金到期，固定利率产品利息下月将再次上调。

https://www.smh.com.au/money/bor ... 0210611-p58053.html



The Reserve Bank of Australia’s term funding facility will expire at the end of the month, under which lenders are able to access money at very low interest rates.


后果：目前清空率连续数周下降。

总结：

看来某些悉尼House投机者的好日子就要到头了。等美联储收QE的结果。


暂时不评论Apartment,最近不断有中介在热门贴下放广告，大家注意了。

苏北小妞

没人回贴啊，看来的确足迹的今年都没买套

苏北小妞

seamoun 发表于 2021-6-16 13:35
这种帖子，过几年看看，都觉得笑死。。。。

所以你认为房子永远上涨，中间不会有任何下跌，是吧？

苏北小妞

hec66 发表于 2021-6-16 14:17
是会有下跌的 但下跌时你买了么

跌到位，就可以根据自己情况选择。

而不是做高位接盘韭菜 背负一辈子负担

苏北小妞

maxinfang 发表于 2021-6-16 14:22
楼主用心得 拼命拦住一个个要跳入火坑的韭菜们

希望韭菜们买之前能三思 特别是所谓的学区房 海景房

苏北小妞

根据目前这些回复 初步可以判断足迹2021年高价买House的人并不多 大多数人也没抛

足迹目前都是以40岁以上的中年居家户为主  大部分是多年前买了房 死捂不动的 当然也不希望别人说价格跌

85后，90后，95后这个论坛占少数  

苏北小妞

Ador 发表于 2021-6-16 14:51
下高速加点油

下周再继续飙

哈哈 你是说比特币还是房市

苏北小妞

浅紫蓝花楹 发表于 2021-6-16 14:55
楼主应该是手上有现金，但并没有很好的房子，持币待购中。

就是觉得现在是泡沫

苏北小妞

这个泡沫不是我个人觉得的 你们看看澳洲两大媒体我主贴列的文章就知道了

苏北小妞

maxinfang 发表于 2021-6-16 15:04
太迟了 看到你帖子的时候 我已经冲动过了

兄弟，挺住！

苏北小妞

足迹这些40岁以上的中年老大爷老阿姨都不希望别人说跌，但他们也不会买

这说明了什么？

就是大家都希望别人做韭菜给自己抬轿子

我知道我这么说，肯定招骂 ，但这个就是事实

苏北小妞

fanhyacinth 发表于 2021-6-16 16:13
经济年增长只有百分之三到四，房价能年年百分之十，二十的增长吗？我很怀疑！ ...

高度赞同的

苏北小妞

john420 发表于 2021-6-16 15:43
你看的太少，想得太多了，你怎么知道40+不买？

这个年龄段入手两套以上的多得是，而且都在计划为自己的 ...

你今年买了吗？

如果买了，请把地址贴出来，大家讨论一下你是不是赚大了。

苏北小妞

我没有必要继续回复你 我的风格就是现实加数据

发帖就是提醒脑热的人 特别是80后，90后本来赚钱就不容易的

你们这种40岁以上的老中年 最好连 跌 这个字都不想看到  

苏北小妞

macro 发表于 2021-6-16 16:47
澳洲房价上涨主要驱动力是利息的降低，其次是移民。 利息20年来一直在降，但已经降无可降。可能在加息周期 ...

有同感 中老年有产者 只想看着一波波韭菜进场

等中产年轻韭菜们背上高额债务 活在水生火热之中 既得利益者乐呵呵摇着扇子坐在黄金帐中嘲讽韭菜们愚不可及 高位接盘 每天惶惶不可终日 如坐针毡

政府和银行 的确在助纣为虐  之前news.com.au,smh.com.au的文章说的很清楚了 社会危机和贫富加剧

苏北小妞

我现在讨论的是2021年的接盘侠

你作为中老年 做出的事情就跟韭菜区别明显了

苏北小妞

东东小亚 发表于 2021-6-16 17:18
我就是你说的中老年接盘侠，16年6月和19年6月分别买了一套，资产肉眼可见的增长。现在还打算买，近期就会 ...

年轻韭菜们 姜还是老的辣 看看这个中老年入场时机 都是刚起步的时候 要学学

如果想学他坐在黄金帐中摇扇子

就得学他不在高位进场刀头舔血

中老年人就是买韭菜割肉盘的

苏北小妞

KudoLion 发表于 2021-6-16 15:35
楼主的西南和bankstown还是blacktown来着涨幅怎么样了。

大部分已经泡沫了

苏北小妞

felixwoz 发表于 2021-6-16 17:41
你这些词是我当时刚毕业时特别喜欢也熟悉的用句。不过后来我在国内买了房，然后移民澳洲后也买房后，看到 ...

很简单，你是中老年了

而且你也没看懂我发的什么 就做评论

这个智商。。。。

苏北小妞

大头爸爸 发表于 2021-6-16 18:13
请问现在有啥是没泡沫的？连黄瓜都卖8块钱10块钱1公斤了，难道还等着买1块钱1公斤的烂黄瓜？ ...

死多头来了

感谢中介大哥光临小妹的帖子

苏北小妞

pan123au 发表于 2021-6-16 18:23
等国门开放，有人来摘黄瓜了，价格肯定下跌。黄瓜价格下跌会引起悉尼房价下跌 ？？ ...

有理啊，帅哥。

苏北小妞

felixwoz 发表于 2021-6-16 18:19
智商不高跟着趋势走，错不了。很多不买房选择租房的就是聪明过头了，太理智了 ...

大哥，恕小女子直言。

现在跟大哥这样，能够豪掷几十万的85后还真不多。

有时候租房还真比买2-3个Millon的高价房来的实惠。

Apartment更不用说了。

苏北小妞

大头爸爸 发表于 2021-6-16 18:48
谢谢你帮我打广告啊，这个论坛很多人都知道我是中介，要贷款的可以私信啊。不过话说你没回答我问题啊，我 ...

大叔，我建议你多买点黄瓜！

苏北小妞

felixwoz 发表于 2021-6-16 18:36
按照这个趋势来看，一辈子租房给房东还贷确实最合算

小女子只知道 这里租房的房客要比房东权力大 看看隔壁几个租房帖子的经历就知道

2017年和今年很多投资房的房东：

1.缴印花税，地产税，以后还要什么property tax，给政府打工
2.缴贷款。。。2个million，就算5年平均2.5%，也得缴5万1年，给银行打工 。
3.而且2个Millon在所谓的好点的区，估计只能买小地破房，还得掏好多money装修。
4.缴Council Fee,这个可以忽略 ，虽然也是给当地政府打工
5.修房子，修水管。。。。给房客打工。


小女子我当然是租房好，只为自己打工。

当然中年老大爷老阿姨们多年低价前买的，那么还有点不一样。

但是我这个帖子讨论的是今年的行情，所以请大叔阿姨们看懂了再回。

苏北小妞

悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-16 19:18
最喜欢看空军的帖子了，尤其是现在这种市场，想买又下不去手的时候，空军的文章看的令人过瘾，只可惜一代代 ...

娘娘，空军都是不死之身。

该出现的时候，都会出现的。

苏北小妞

大头爸爸 发表于 2021-6-16 19:30
大婶，所以你也就是承认你的贴子完全没有营养呗，纯粹为了唱空而唱空

大叔  黄瓜很有营养的

你应该吃了再看我的贴子

现在我主贴里都写的清清楚楚。澳洲两大媒体举了大量数据看跌。

而且固定利息下月还要再涨。清空率不断下跌。

本贴把这些事实逻辑性的告诉大家，有脑子的就知道这个帖子多有价值了。

估计你吃的都是烂黄瓜 而且由于是中介原因 所以 跌 这个字是看不到的。跌的原因更会忽略了。

苏北小妞

ypxing 发表于 2021-6-16 19:45
不论涨跌
要是媒体、专家能预测的准，他们就不做媒体专家了

这次的新闻不是预测，是已经发生和马上要发生的事实。

苏北小妞

ypxing 发表于 2021-6-16 19:56
只怕有些买家的心理预期也提高了。比预期价格便宜几万可能就会有人出手。但是会降到一些买家的心理价位吗 ...

2008，2017年暴跌之前也是先开始拉锯战  房价开始高位震荡 之后就开始逐渐下跌

现在正是黑暗前的黄昏

苏北小妞

ypxing 发表于 2021-6-16 20:06
没有人否认房价有些时候会下跌。
但是谁能保证自己总是买在最低点，卖在最高点呢 ...

没有人可以保证。

但看了小女子帖子的人，如果他们看懂了，至少不会买在最高点。

至少他们可以等美联储QE和利息上去之后，再看看更多机会，同样首付，可以买到更好的。

卖房也一样。

别忘记了美国发生的次贷危机。

苏北小妞

ypxing 发表于 2021-6-16 20:14
是啊，其实不要随便给别人投资建议。不论涨跌，都无法弥补别人可能的损失 ...

误会了。

这个只是行情讨论。不作为任何人投资参考。

看懂的自己去想明白。