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[NSW] 福神塔业主被告知不能回家，预计要空置一年，多名业主考虑破产。福神塔周围的建筑也有裂缝和渗漏 [复制链接]

Hetbert

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发表于 2019-6-27 12:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2019-6-27 20:33 编辑

来自多个来源的图片和视频显示,Mascot的公寓大楼和钢铁厂砖墙裂开,铁墙损坏,常年漏水。

一位地产顾问拍摄的照片显示,在悉尼Mascot附近的两栋住宅公寓楼的地下室,支撑梁和墙壁出现裂缝和泄漏。

埃德温·阿尔梅达(Edwin Almeida)说,其中一栋距离福神塔不到100米的新公寓建筑,显示出五六年内累积的恶化状况，没有采取有效的补救措施来阻止漏水。他把这栋楼称为"房价百万的贫民窟"。

在十年前2009年录制的一段视频中, 阿尔梅达触摸了Mascot的Church St上刚完工的新楼的混凝土,混凝土就剥落了。他在该视频中指出了剥落的混凝土、水渗入地下室停车场的和混凝土癌症。

当时,他估计修复缺陷需要花费业主近100万。

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有报告说，陷入困境的福神塔附近一家已经经营了30多年的钢铁厂的砖墙和瓦楞铁板也裂开了。

这家钢铁厂表示,已经聘请了一位律师来帮助处理问题。工厂的业主告诉新闻集团,他们认为,他们建筑的损坏问题可能是由于去年开工的建筑工程。

一位来自工厂的员工告诉新闻集团"工厂出过大问题,好大的裂缝"。

阿尔梅达表示,在福神塔周围,至少有两栋住宅楼受到漏水、渗水和结构问题。他声称,开发商和物业管理者多年来未采取行动。

阿尔梅达提供的多栋住宅建筑的图片显示,地下室的混凝土因漏水而损坏,停车场的墙壁上有水在流淌,霉菌水从混凝土裂缝中汩汩流出。

在接受新闻集团采访时,这位房地产经纪人说自从他在网上分享了有问题的建筑物的照片,并大声疾呼指出全行业的问题后，最近几天接到了不少恐吓电话。这些问题的根源是对消费者而言，建筑质量缺乏透明度。

阿尔梅达表示,他认为房地产业需要在开发商和房地产经纪人层面进行重大改革。他指责开发商和地产中介在不披露"关键事实"的情况下想购房者出售房产，。

"如果知道房产有问题,我们房产中介必须披露相关信息"。

他说,业主们经常发现自己陷入困境,购买房产后,只能依靠物业管理公司来监控的公共区域和结构部分。

"但物业管理公司根本不管,"阿尔梅达说，"大多数物业管理公司都是由建筑商选的，他们难道会咬喂自己食吃的主人的手吗?

阿尔梅达表示,全行业的状况是"可耻的",需要彻底改革。

陷入困境的福神塔周围人口稠密,有住宅公寓楼,酒店、咖啡馆和餐馆。

福神塔的正下方是2000年开通的Mascot火车站,是火车从城市到达机场前的最后一站。

在撤离后的几天里,居民们说他们感到"筋疲力尽"和"怒火中烧",并称这次经历是"噩梦"。

保险公司拒绝为居民的临时住所提供紧急资金,在面临财政危机9天后,新州政府介入并宣布将在接下来的三个月里，给予132个公寓的居民无息贷款来支付住宿费用。

改善监管和创新部长凯文·安德森称这是政府对业主和租户帮助是"正确的做法"。

周一晚上,居民收到一条工程更新"大楼正在向下移动"。

居民们被告知:"建议业主和房客搬空所有财产。”

建筑工程师正在继续调研和监测。

工程师对大楼的监控进展缓慢,而且没有结果,仍在努力寻找问题的原因。

福神塔的居民将被告知返回建筑内是"不可能的",现在也没有修复的时间表。

福神塔的业主今晚再次开会,新闻集团了解到,因为现在既没有确定的维修时间表,补救工程的成本亦不得而知，一些业主正考虑破产。