睡房去哪儿啦？楼花买家在收房时发现房子竟然没有卧室

BOC

睡房去哪儿啦？楼花买家在收房时发现房子竟然没有卧室。

当兴奋的首次购房者Jae Jun Kim去察看自己在悉尼市中心购买的一睡房公寓时，他发现有些重要的东西不见了：睡房。

连接睡房的墙壁和玻璃推拉门之间竟然什么都没有。

相反，这套The Castlereagh 15层楼盘的一睡房公寓实际上是一个单间公寓(studio)。

这让在2012年用56万的价格买下这套楼花的Kim无比郁闷。

“我去看房时无比震惊”27岁的Kim说，他在德勤澳洲担任资深设计咨询师。

“我无法相信我的眼睛。这跟推销给我的房型完全不一样。”

“我的第一个疑问当然是‘睡房哪去了？’”

开发商Lenland Property Development的回答毫无帮助。

开发商的律师写信给Kim说它们拆掉了形成睡房的墙壁和玻璃推拉门。

它们说这是一个重大的改变，但是把责任归结于悉尼市政厅。

它们说市政厅的规划官员坚持要求拆掉隔出睡房的墙壁和推拉门，以满足日照要求的规定。

但是根据澳洲建筑法规，市政厅别无选择。

而这个位于Bathurst St和Castleregh St交差口的公寓根本不应该作为一睡房公寓而被分类，推广和销售。

首先，睡房面对一堵没有窗户的墙，没有自然通风。

一个隔开其他地方的玻璃推拉门不是一个可以令人接受的替代方案。

其次，公寓面积过小，内部只有42.3平米。

当开发商项目审批时，市政厅发言人说它需要满足新州居住公寓的规定，后者要求一睡房公寓最小面积不得低于50平米（不包括阳台）。

Lenland的律师给了Kim7天的时间接受现有的格局，额外的好处就是可以免费把原来是卧室部分的地毯换成木地板，或者取消合同。

Lenland的总经理Benny Deng回短信说他无法回复Domain的电话，让记者联系RJ Projects公司的项目经理Richard Abbott。

他说“我们提交给市政厅审批的建筑设计图和销售合同中的资料出现不一致的情况。”

“我不清楚细节，但是我们被要求拆掉那堵墙，这是一个疏忽。”

他说已经向买家提供了取消合同的选项，所以买家不是必须要选择交割。

而且他们主动提出可以把原来是卧室部分的地毯免费给换成木地板。

“我们也许可以提供其他的补偿，取决于实际的情况”

在Fairfax媒体致电询问后The Castlereagh楼盘的网站在周三已经下线，楼盘的图片也被从承建商Hamilton Marion的网站上撤下。

于此同时，Kim依然对他的发现感到绝望。

“我非常期待我买的一睡房公寓。”他说。

他正在咨询律师该怎么办。

“我一直计划搬进去居住，我已经等了三年，因为它的工期比预定晚了。现在这令人很痛苦”

“当人们买楼花时开发商怎么能这么做？他们以一睡房出售楼花，但是现在突然告诉你这是单间公寓？开发商这么做普通买家该怎么办？而政府却不作为。”

“如果我想要单间公寓，我会直接买一套，价格还更便宜！”

“在我等待楼花完工的这三年房价涨了很多”

此外根据他看房的经历，他说实际的完成度离广告里说的“奢华和高档材料”相距甚远。

“做为设计师，我也设计过公寓楼盘，但是这令人非常失望。”他说。









上面是设计效果图，下面是实际完成图。





http://www.domain.com.au/news/sydney-offtheplan-buyer-discovers-finished-apartment-is-a-bedroom-short-20151014-gk902m/