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[行情讨论] 建房为什么这么便宜 [复制链接]

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-21 10:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 huoniao9876 于 2018-12-24 19:05 编辑

想问问有没有从事 volume building 公司的人，帮我解答一下，为什么建造side by side 两套，才12000 per square. 想知道是怎么做出来的，在mckinnon. 因为现在大部分是15000起报价。想知道volume builder 的怎么做到的。

JhYu

铜靴族

发表于 2018-12-21 20:10 |显示全部楼层

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大概只是Base Prices, 没有含site costs, connections etc. 加上后都差不多。

mr王家卫

草鞋族

发表于 2018-12-22 00:12 |显示全部楼层

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学习

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-22 19:52 |显示全部楼层

JhYu 发表于 2018-12-21 21:10
大概只是Base Prices, 没有含site costs, connections etc. 加上后都差不多。

我问过签过合同的朋友，是全部的价格 13000-14000. 在bentleigh. 现在大部分customer builder 是17000报价。他们怎么赚钱？

deltadelta

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-22 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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拿供应商rebate

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-12-22 20:00 |显示全部楼层

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你增加几个项目试试？

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-22 20:04 |显示全部楼层

yang5637 发表于 2018-12-22 21:00
你增加几个项目试试？

你是说upgrade 配置？

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-12-22 20:11 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 21:04
你是说upgrade 配置？

含升级。

老老实实做人，老老实实做事。

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-22 20:13 |显示全部楼层

yang5637 发表于 2018-12-22 21:11
含升级。

如果选择一般的话，可能和些小builder 的成本价是一样的，让我百思不得其解

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-22 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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也不便宜吧。

iLeac

银靴族

发表于 2018-12-22 21:06 |显示全部楼层

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哪家公司？

weekends

银靴族

发表于 2018-12-22 21:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2018-12-23 06:16 编辑

大公司的成本比小的公司低，就好像coles, Woolworths 的进货价肯定比小店的低
我在Woolworth 买的恰恰瓜子比华人店便宜不少
大公司之间的利润率不同，管理水平不同，产品不同，所以价格不同。
有些公司的净利润可能就10%，如果后期需要维修什么的，搞不好还是亏的

Lz说的是每sq的价格吧？

weekends

银靴族

发表于 2018-12-22 21:17 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 20:13
如果选择一般的话，可能和些小builder 的成本价是一样的，让我百思不得其解 ...

成本只会低，规模效益

fjxdyjane

布鞋族

发表于 2018-12-22 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 20:52
我问过签过合同的朋友，是全部的价格 13000-14000. 在bentleigh. 现在大部分customer builder 是17000报 ...

价格好便宜呀，两万澳币都没有，材料都不止这个钱吧？

james988

铜靴族

发表于 2018-12-22 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 20:52
我问过签过合同的朋友，是全部的价格 13000-14000. 在bentleigh. 现在大部分customer builder 是17000报 ...

你确定你没少个0？
你这价钱造房子，砌砖都不一定够。

仙人抚我顶

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-12-22 22:34 |显示全部楼层

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1W3？你这些钱够买砖的吗？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-12-23 05:39 来自手机 |显示全部楼层

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这价肯定是玩具屋，呵呵

shawn-oz

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