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[地区选择] rosehill的新apartment做投资房如何？ [复制链接]

mickeymickey

皮靴族

发表于 2010-1-21 08:40 |显示全部楼层

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有朋友在rosehill买了个复式的twin key的apartment，40万出头，说用来做投资房，现在貌似还有剩，想问问看各位，这个区的apartment出租前景如何啊？貌似靠近parramatta，就是不知道治安好不，一周的话，大概能租到多少啊？说是那里靠近西悉尼大学，还有悉尼大学也要在那里新校区了。。。。

我说的是悉尼。。。嘿嘿。。。大家给点意见萨！谢谢谢谢！

mickeymickey

皮靴族

发表于 2010-1-21 08:41 |显示全部楼层

朋友说他的房子让中介帮忙出租，上面280，下面380，因为时twin key,所以可以分开出租？可能么？

休

金靴族

发表于 2010-1-21 08:44 |显示全部楼层

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电表只有一个,电费怎么处理?

mickeymickey

皮靴族

发表于 2010-1-21 08:55 |显示全部楼层

这个。。。我倒没想过这么深入的问题。。。

password

铜靴族

发表于 2010-1-21 09:20 |显示全部楼层

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原帖由 mickeymickey 于 2010-1-21 09:41 发表
朋友说他的房子让中介帮忙出租，上面280，下面380，因为时twin key,所以可以分开出租？可能么？

380 是 one bedder 还是 two bedder？好像租不到这个价钱

mickeymickey

皮靴族

发表于 2010-1-21 09:28 |显示全部楼层

一共2bedroom，上下各一个貌似

panada

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发表于 2010-1-21 09:29 |显示全部楼层

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rosehill 一房租 380，听起来比avatar还玄幻。

mickeymickey

皮靴族

发表于 2010-1-21 09:53 |显示全部楼层

好吧，我就知道我朋友脑子抽了。。。。幸好我这里问了下。。。。

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-1-21 21:02 |显示全部楼层

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去年parramatta走路20分钟的30年旧unit，
一房没车位share laundry-- 每周280.
我排队加价还没抢到
这个价钱给你参考下。
你去看看租客多不多就会知道好不好租~~!!!

[ 本帖最后由 jo_gugu 于 2010-1-21 22:04 编辑 ]

cicillx

铜靴族

发表于 2010-1-21 21:10 |显示全部楼层

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ROSEHILL离PARRAMATTA火车站好像还是蛮有距离的,离学校也有一段距离.做投资房,租给学生可能会觉得有点远,而且2房,楼下就ONE BEDROOM中介说可以租到380?去看看PARRAMATTA火车站附近的一房,也不过350左右,ROSEHILL380,好像太远了吧.

这种APARTMENT两房40多万,不如PARRAMATTA火车站旁边的APARTMENT好些.也是40多万,基本上也要租到500以上,而且应该还是蛮好租的.

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-1-21 21:16 |显示全部楼层

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parramatta火车站旁边的apartment，，
质量太差~~~
离火车太近，，，
楼里都是咖喱味，，，

悉尼购房指导

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发表于 2010-1-22 11:48 |显示全部楼层

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如果有local agent 开的租金保证，应该没问题
而且有租客入住的话，你可以直接去敲门和租客聊聊～

红石

皮靴族

发表于 2010-1-22 12:45 |显示全部楼层

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原帖由 mickeymickey 于 2010-1-21 09:40 发表
有朋友在rosehill买了个复式的twin key的apartment，40万出头，说用来做投资房，现在貌似还有剩，想问问看各位，这个区的apartment出租前景如何啊？貌似靠近parramatta，就是不知道治安好不，一周的话，大概能租到多 ...

这房子我看过.全新的.就是有点儿吵,紧邻JAMES RUSE DRIVE,
TWIN KEY出租不错.我一个朋友将紧邻的一个3房的TH租了$500多.

garysu

金靴族

发表于 2010-1-22 12:52 |显示全部楼层

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可以看realestate和domain的租房信息，看看别人开价多少

chinara

金靴族

发表于 2010-1-22 13:13 |显示全部楼层

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原帖由 panada 于 2010-1-21 10:29 发表
rosehill 一房租 380，听起来比avatar还玄幻。

哈哈哈。。LZ 的朋友貌似被开发商忽悠了。。

[ 本帖最后由 chinara 于 2010-1-22 14:16 编辑 ]

qqyang

银靴族

发表于 2010-1-22 13:22 |显示全部楼层

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Rosehill整天都给一些房地产报告分析为positive gearing的领先区，不过可以告诉大家，这个完全是统计误差。区内为重工业区，所有positive gearing都是由一栋产权分别拥有的service apartment造成的，就这样几十套造就了“最具投资价值”的区。

Be nice, be calm.

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-1-22 20:33 |显示全部楼层

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听说rosehill要造地铁站，
22分钟去central，，
准备明天去看看。。

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2010-1-25 14:02 |显示全部楼层

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只记得那个大跑马场。

悉尼购房指导

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-1-25 17:04 |显示全部楼层

那里的第二期楼花也已经出来了。比第一期的现房做个一些改进，比如低管理费，加厚玻璃，低首付等。相比较更具有投资价值

password

铜靴族

发表于 2010-1-25 23:02 |显示全部楼层

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原帖由 jo_gugu 于 2010-1-22 21:33 发表
听说rosehill要造地铁站，
22分钟去central，，
准备明天去看看。。

rosehill 本来就有火车站的么，一小时一班，CARLINGFORD LINE 的，还不如 CLYDE 下车步行过去的快

欢乐海马

皮靴族

发表于 2010-1-26 08:09 |显示全部楼层

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去那买投资房还不如买在PARRAMATTA,升值潜力和回报率都比它强!

benbendan

皮靴族

发表于 2010-1-26 11:00 |显示全部楼层

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刚去PARRAMATTA转了一圈，好多在建工地，有DYLDAM，cowper st，还有taylor
大家觉得买投资房买哪个会更好啊~~

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-2-4 09:27 |显示全部楼层

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不看好parramatta ,
街上都是空着的商铺和办公楼，
满街都写着出售出租
去朋友家，
楼道里都是咖喱味，，，
晕~~~

a-goodman

银靴族

发表于 2010-2-5 23:34 |显示全部楼层

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原帖由 jo_gugu 于 2010-2-4 10:27 发表
不看好parramatta ,
街上都是空着的商铺和办公楼，
满街都写着出售出租
去朋友家，
楼道里都是咖喱味，，，
晕~~~

PARRAMATTA的办公楼确实是空置率很高
印度人比例也是在很高，尤其是Harris Park，完全被印度人占领

superufo

木屐族

发表于 2010-2-7 10:40 |显示全部楼层

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Parramatta比Rosehill好。
Parramatta租金回报率很好，房价平，而且，生活方便，有最大的shopping center，基本所有的政府商业零售机构，都在步行的范围内，房子不愁出租。
买投资房更不用担心印度人，反而是个很大优势，印度人整体来说攻击性都不强，很多印度人做IT等职业，收入高，安定。相反，那些满街中东人的区......

[ 本帖最后由 superufo 于 2010-2-7 11:41 编辑 ]

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jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-2-8 09:46 |显示全部楼层

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朋友的朋友做local agent property manager ,,
印度人的收入是不低，而且基本都是很稳定的，
签租屋合同的时候，那护照，好像经过了不知什么污染，好像个烂布片，散发着一股说不出的味道，
一般印度人租过的房子，再租和卖都会有点难度，因为挥之不去的味道。
他说要不是实在租不出去的房子是不会给印度人的，房东很少会同意，他甚至遇到过印度房东不同意租给印度人。

[ 本帖最后由 jo_gugu 于 2010-2-8 14:50 编辑 ]

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