地产投资

SA3悉尼东区（北）各区中位价（截止2024年3月）

来源PropTrack， 个别区因销售太少无数据 区                              &nb ...

Forbne 发表于: 2024-4-3 | 回复: 0 | 浏览: 530

全澳新建独立屋的平均造价已经49万了

来源ABS，全澳新建独立屋的平均造价已经49万了。价格节节攀升，质量节节下降，谁来个横批？

Forbne 发表于: 2024-4-3 | 回复: 131 | 浏览: 5335

急，strata有权拒绝走building insurance也不修理吗

我租客把墙壁什么弄坏了。我自己买的房东保险公司说这属于building insurance，他们只是content insurance。 strata花了2个月才让buildng insurance公司来看，保 ...

袜纸 发表于: 2024-4-2 | 回复: 65 | 浏览: 2768

澳大利亚房价连续第五个月创历史新高

澳大利亚房价连续第五个月创历史新高 3月份，全国房价连续第五个月创下历史新高，因为经济复苏和人口膨胀预示着未来将进一步上涨。 数据集团 CoreLogic 编制 ...

ozyou 发表于: 2024-4-2 | 回复: 21 | 浏览: 2945

6年法则问题请教

房子是2016年买的，然后自住到19年5月出租，想问下是不是25年5月前卖掉就不用交CGT？谢谢

felixwoz 发表于: 2024-4-2 | 回复: 48 | 浏览: 2269

悉尼SA3区域12个月涨幅排名

来源CoreLogic, 截止31/03/2024

Forbne 发表于: 2024-4-2 | 回复: 1 | 浏览: 548

现在是悉尼投资入手的最好时机

最近1个多月，感觉悉尼的house明显难卖了。 中介的指导价一降再降， 邮箱里的卖房信息多的看不过来。前几天参加个拍卖， rpdata和cba估价都要230-240万， 结果不 ...

scabrafair 发表于: 2024-4-1 | 回复: 20 | 浏览: 1687

出租屋，中介要求付200水管工来抄水表读数

我们出租屋，中介给找了新房客，下周搬进来。 中介要求付200刀，在新房客搬进来之前，找水管工来抄一下水表读数。 估计这一季度的水费，有一个月是老房客的， ...

edith000 发表于: 2024-4-1 | 回复: 13 | 浏览: 1335

澳洲公屋总数新州最多，但按SA4大区是墨尔本内城

如图，公屋总数新州最多，但按SA4大区看，是墨尔本的Inner（内城），达 19,300 套；其次是悉尼的Parramatta（西区）、City and Inner South（City和内南）、Inne ...

Forbne 发表于: 2024-3-31 | 回复: 1 | 浏览: 497

这套独立屋复活节期间3038万悄悄卖掉了

81 Fitzwilliam Road, Vaucluse NSW 2030, 这套独立屋复活节期间3038万悄悄卖掉了, 2021年12月2527万买进。 https://www.domain.com.au/proper ... d-vaucluse- ...

Forbne 发表于: 2024-3-31 | 回复: 15 | 浏览: 1493

二层townhouse是有什么问题吗

看房子，发现二层的townhouse 价格比一层低，是什么原因？即使没有连接的也是一样。谢谢

77887788 发表于: 2024-3-30 | 回复: 29 | 浏览: 2382

大家觉得camden council下面的区有潜力吗

currans hills narellan mount Annan Camden 这些区 在西南 离新机场野近 未来政府重点发展区 价格还可负担 买个投资怎么样？ ...

feeling012 发表于: 2024-3-30 | 回复: 0 | 浏览: 501

那个州政府的全悉尼统统rezone的计划怎么没消息了？

以前有同学发过，几乎全部的市区，只要离火车站距离近都rezone，随便修双拼和小高层。 这个计划怎么没听见消息了？有知道的同学吗？是不是我想修双拼就可以直接 ...

rainy118 发表于: 2024-3-30 | 回复: 27 | 浏览: 2484

悉尼老UNIT那种，一个车位能多少钱

同一个楼里面同一个户型的unit，即使房子A比房子B多一个车位，这种情况的话这一个车位能差出多少钱呢？不是什么好地段的稀缺车位的那种，就在PARRAMATTA的普通公 ...

tycyw 发表于: 2024-3-30 | 回复: 13 | 浏览: 968

自住房redraw贷款已经还完的情况，如何选择下一套房？

现有VIC自住房一套，贷款一直都用的redraw，曾一度还完本金，所以改投资房的话利息没法抵税。 房子的位置在华人区，土地600很方正很平坦，周边Coles/WWS/华超都 ...

aloha21 发表于: 2024-3-30 | 回复: 15 | 浏览: 1500

悉尼独立屋最便宜的区，按占地每平米单价

来源Domain。悉尼独立屋最便宜的区， 按占地每平米单价 Suburb        Block size        Price per sqm Bargo  ...

Forbne 发表于: 2024-3-30 | 回复: 4 | 浏览: 932

中介说正在卖的公寓楼有推倒再开发的预期，这个怎么能知道真假呢？

中介在广告上面写的是：enjoy the development upside - Mixed use 1 zoning, up to 211m height limit,10:1 Floor Space Ratio 去看房子的时候口头告诉我们是 ...

aiyouv 发表于: 2024-3-29 | 回复: 21 | 浏览: 1225

悉尼2-4房的独立屋中位价

来源Domain 2房独立屋                                    &nb ...

Forbne 发表于: 2024-3-29 | 回复: 9 | 浏览: 1371

Double Bay洲际酒店将改建为豪华公寓

Double Bay洲际酒店被卖掉了，2.15亿，将改建为豪华公寓。

Forbne 发表于: 2024-3-28 | 回复: 0 | 浏览: 621

这套独立屋卖了1650万

18 Wallaroy Road, Woollahra NSW 2025， 这套独立屋卖了1650万 https://www.domain.com.au/18-wal ... nsw-2025-2019090539 [yt]I4idP-K2XBA[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-3-28 | 回复: 4 | 浏览: 680

出租用途granny flat , 地砖还是地板？ 哪个耐操？ 哪种地板适合厨房？

除了卫浴，全屋地板可行吗？

fcwr 发表于: 2024-3-27 | 回复: 6 | 浏览: 959

最近几个会影响区域房价走势的变化

land tax 又涨了   税率低了 有可能取消负扣税 另外就是买方中介的兴起 都是利好QLD WA SA和NSW Regional 因为这些州便宜 yield还高 移民再砍也是历 ...

GoJetter 发表于: 2024-3-27 | 回复: 29 | 浏览: 2521

悉尼各区（SA2）人口密度出炉

澳洲统计局昨天的发布，SA2一般是1-3个区的集合，悉尼人口密度前20的SA2地区如下： RankSA2 name2022​ 2023​ Change%AreaDensity1​ Sydney (South) - Hayma ...

Forbne 发表于: 2024-3-27 | 回复: 2 | 浏览: 746

悉尼哪些Council（LGA）房产利润有损

来源CoreLogic，Percentage of profit-making sales, December quarter 2023，主要是公寓拖了后腿 LGA                ...

Forbne 发表于: 2024-3-27 | 回复: 0 | 浏览: 559

SA3悉尼东区（北）独立屋12个月涨幅

来源PropTrack， 截止今年二月，个别区销售太少无数据 区                            ...

Forbne 发表于: 2024-3-27 | 回复: 8 | 浏览: 719

这套独立屋1200万卖掉了

62 Bundarra Road, Bellevue Hill NSW 2023, 这套独立屋1200万卖掉了 https://www.domain.com.au/62-bun ... nsw-2023-2019129932

Forbne 发表于: 2024-3-27 | 回复: 2 | 浏览: 775

业主被妖魔化想到的退休问题

前几天跟一个同学讨论关于有没有投资房退休的问题： 比如不考虑子女传承什么等问题只考虑退休后的生活，如果我们有相似的预算，都在悉尼CITY上班： 她主张：比 ...

Kimba2601 发表于: 2024-3-26 | 回复: 18 | 浏览: 1697

比较一下中国的物业和澳洲的strata

刚从国内回来，简单地比较一下中国的物业和澳洲的strata——中国的物业，住户是上帝。澳洲的strata，住户是孙子。 中国的物业，一般都是由开发商管理，说是一门 ...

jas1980 发表于: 2024-3-26 | 回复: 57 | 浏览: 3262

独立屋2300万成交，降价700万终于卖掉，耗时大半年

99 Wolseley Road, Point Piper NSW 2027，这套独立屋2300万成交，降价700万终于卖掉，耗时大半年。 https://www.domain.com.au/99-wol ... nsw-2027-201867569 ...

Forbne 发表于: 2024-3-26 | 回复: 22 | 浏览: 1857

128a Garden St, Maroubra NSW 33处缺陷，包括过度开裂和漏水。。。

Maroubra Living Pty Ltd in 128a Garden St, Maroubra NSW 2035 新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单，每日邮报单独挂出。 https://www.dailytelegraph.c ...

os2 发表于: 2024-3-25 | 回复: 0 | 浏览: 775

terri scheer房东保险

闲来无聊，看了看自己一直买着的terri scheer房东保险，landlord insurance (不包括building insurance), building insurance别家公司另买的。发现terri scheer ...

vcsg 发表于: 2024-3-25 | 回复: 13 | 浏览: 1452

怎么办，根本拼不过印度大家庭

参加了好几次拍卖，都是几个印度家庭合起来tenants in common买房，贷款额度拉满，个人根本拼不过。一个足迹收入20万家庭，也拼不过在工厂工作每年7万的3个印度 ...

smoothcriminal 发表于: 2024-3-25 | 回复: 123 | 浏览: 11259

悉尼SA3和SA4大区对照表

科普贴，几个SA3构成一个SA4大区 Eastern Suburbs (SA4) -（东区）         Eastern Suburbs - North (SA3)         ...

Forbne 发表于: 2024-3-25 | 回复: 8 | 浏览: 775

悉尼卖房中介费用一般是？

请大家指点！感谢

yukiEE 发表于: 2024-3-25 | 回复: 36 | 浏览: 2705

这种平淡无奇的2-1-1小villa，比2021年卖的还高很多？(Hurlstone Park)

上周末Hurlstone Park 拍卖的一个小villa, 1.44m sold. https://www.realestate.com.au/so ... tone+park-144388076 没装修，旧旧的，看着是房东自己staging的 ...

tina-go 发表于: 2024-3-25 | 回复: 9 | 浏览: 1096

悉尼SA3大区的一年涨幅前10

来源CoreLogic，是SA3大区，不是SA4大区，SA3更加细化，比SA4小，上榜的SA3属于哪个SA4也有标明。

Forbne 发表于: 2024-3-25 | 回复: 2 | 浏览: 722

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akosakos 发表于: 2024-3-24 | 回复: 23 | 浏览: 1866

物业管理收费的问题

物业管理中介代我交水费和向租客收取相关的水费，每次按照7.7%物业管理费向我收取手续费，这样合理吗？比如说最近向租客收取了100澳元的水费，实付给我是92.3元 ...

树皮 发表于: 2024-3-23 | 回复: 5 | 浏览: 830

南区正在重新崛起

20 botany st Carlton nsw 卖了220万，重点是遗产保护物业。 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-carlton-144178140 27 Littleton st Rive ...

Welder1554 发表于: 2024-3-23 | 回复: 49 | 浏览: 5374

维州的今年的Land tax几乎是翻了一翻

维州的今年的Land tax几乎是翻了一翻。 各位有没有考虑如何弥补投资损失啊？

fgyzj 发表于: 2024-3-23 | 回复: 63 | 浏览: 6159

这买的真好，还是有什么问题？

17 Lancaster Street, Blacktown, NSW 2148 https://www.realestate.com.au/so ... blacktown-143364572 130多万，2000多的地，2套house,为什么这么便宜？ ...

那卡西 发表于: 2024-3-23 | 回复: 3 | 浏览: 1090

这套Beecroft的Vialla卖250万，算站在山顶吗

https://www.domain.com.au/10-51- ... nsw-2119-2019111062

边疆杨树 发表于: 2024-3-23 | 回复: 7 | 浏览: 1450

悉尼内城在老龄化

人口普查数据分析显示，与十年前相比，截止2021 年，19-35 岁的年轻人居住在距离CBD 2-10 公里范围内的比例下降了，而35岁以上年龄段是上升的。与此同时，19-35 ...

Forbne 发表于: 2024-3-23 | 回复: 15 | 浏览: 1498

这2套独立屋都卖了1700万

一套是102A Victoria Road, Bellevue Hill NSW 2023， 据说买家来自北岸 https://www.domain.com.au/102a-v ... nsw-2023-2019078458 另一套是116 Victoria Roa ...

Forbne 发表于: 2024-3-23 | 回复: 2 | 浏览: 747

请问Rooty hill这个区值得投资吗？

如题

一叶小舟 发表于: 2024-3-23 | 回复: 1 | 浏览: 712

瑞士央行打响了减息的第一枪，美国减息也快了，土澳减息何时跟

RT，瑞士央行打响了减息轮回的第一枪，市场已经预估美国今年减息三次，土澳减息何时跟？ https://www.afr.com/policy/econo ... ing-20240321-p5feao ...

在下雨 发表于: 2024-3-23 | 回复: 42 | 浏览: 3713

一直不懂为啥经济这么差，房子还一直涨

疫情以后经济差是肉眼可见的吧？物价涨了好多，做小生意的也普遍反应没有之前好赚钱了，更别提利率涨了这么多，那到底是什么逻辑支撑房价还在涨的呢？不光是澳洲 ...

catherine_wen 发表于: 2024-3-23 | 回复: 109 | 浏览: 10391

现在perth真是太火了

直接可以off market 现金卖  远超市场价 看这样下去最快2年最慢3年可以超墨尔本（不是黑墨尔本） 而且perth基本很多老房都是双砖 不像其他地方便宜的 ...

GoJetter 发表于: 2024-3-22 | 回复: 54 | 浏览: 4685

用数据说话现在投资Perth是否合适

近期在看大热的Perth房子，稍微做了点功课，用其中一套做了个粗略的计算。 我的结论是目前利率下，一套66W的房产，700每周租金，需要每年至少贴7500刀去养这个 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-3-22 | 回复: 19 | 浏览: 1100

预算85-100万，现在悉尼还有什么地方能投资独立屋的

请教大神们，现在想买个投资房拿来出租加蹲守增值，希望个点建议。 现在手头预算也不多，首付能拿出50来万，指望收房租来还贷款 —— 85万比较轻松，100万略吃 ...

cotaillyc 发表于: 2024-3-22 | 回复: 5 | 浏览: 1403

最近的市场进入者，素质不佳啊

昨天，听我会计师说：她的一个客户，在澳洲买了房子，后来卖掉了。几年后，政府发notice，要他补地税附加。他现在美国工作。居然打算忽视notice直接逃税。我们都 ...

wooweb 发表于: 2024-3-22 | 回复: 21 | 浏览: 2304

求教大神们，自住房与投资房转换和评估问题

背景：已在A自住房连续住满超过6年，目前有一个B房house and land准备建好。因为B房土地升值了，想等建好后，入住半年，再住回A房。 想请教大神们，我需要做几份 ...

ausmandy123 发表于: 2024-3-22 | 回复: 4 | 浏览: 639

Perth的楼市真如此？

2年前，试图卖一Perth的房子，价钱接近地价，无人问津.中介说市道差没办法. 现在，中介说可以卖多80%，Perth的楼市真如此？ ...

xiwu 发表于: 2024-3-22 | 回复: 27 | 浏览: 1912

买房子快速转手能回避Stamp Duty吗

朋友去美国了，在那边买房着急卖这边的房子，便宜卖给我，但是我有房子，投资觉得回报少，想转手卖了得了，赚个5万8万的算了，stamp duty 还要交4万多没什么意思 ...

wang100 发表于: 2024-3-21 | 回复: 10 | 浏览: 1205

堪培拉一套公寓出租还是出售？

有了解堪培拉投资房行情的吗？ 这套公寓最初是作为首套自住房购入的，首付较低，当时全新，迄今三年房龄，但周边设施相对荒凉，去town center等市中心区需要开车 ...

海绵萧萧 发表于: 2024-3-21 | 回复: 18 | 浏览: 1092

经济不好，开始调查整顿物业公司了。。物业费下调有希望么

ABC news 深度报道1:  https://www.abc.net.au/news/2024 ... mp;utm_content=link ABC news 深度报道2: https://youtu.be/wPjqj3N-c4Y?si=xqU6nG3JMO ...

romabug 发表于: 2024-3-21 | 回复: 77 | 浏览: 6035

同一家银行自住房利率比投资要高

之前因为贷款额度的问题，所以在ANZ银行走的是投资房贷款，利率是6.34，刚打电话想改成自住房利率，然后电话里面review说，如果改成自住房的话，利率是6.55，居 ...

sanjieyu 发表于: 2024-3-21 | 回复: 8 | 浏览: 834

悉尼独立屋每平米单价最高区出炉

来源Domain， 独立屋价格除以土地面积的每平米单价 区                         每平 ...

Forbne 发表于: 2024-3-21 | 回复: 30 | 浏览: 1459

NSW准备卖unit，跟中介合同上的价格怎么写合适啊

在跟中介的AGREEMENT上有下面的三个价格要手工填写： Agents Estimated selling price I instruct  to market the property at $ I appoint XX to ...

aiyouv 发表于: 2024-3-21 | 回复: 5 | 浏览: 551

房东谨慎使用checkhero检查gas, electricity, smoke alarmsafety

提醒坛子里的房东不要用这家公司，如题，也许其他公司也异曲同工。它家网站说no hidden fee. 用比较低的价位来吸引，付了钱之后，会尽可能找出各种细微处，让所 ...

cloris6 发表于: 2024-3-21 | 回复: 41 | 浏览: 2623

请问房子给中介出租,中介应该给房东租房合同吗？

就是房客签约的合同，有租金价格的，中介应该给房东一份吗？

prajna 发表于: 2024-3-20 | 回复: 2 | 浏览: 466

关贴

关贴

Forbne 发表于: 2024-3-20 | 回复: 0 | 浏览: 515

请教一下主流银行对unit贷款的尺寸限制

请问一下大家，一套室内面积49SQM的银行在贷款上会受到多少限制？默认80%LVR的情况下会不会有银行拒绝？谢谢 如果能大致说一下银行界目前对小尺寸1B1B或者Studi ...

HowardHamlin 发表于: 2024-3-20 | 回复: 9 | 浏览: 807

现在这情况是存银行吃利息还是买房？

如果有个三五十万在手上五六年期限，贷款买投资房不知道涨幅够不够cover还贷和印花税？

HungryJacks 发表于: 2024-3-20 | 回复: 25 | 浏览: 2783

国际原油月线走出双底形态，澳洲91号油价何时突破2.5澳？

国际原油月线走出双底形态，澳洲91号油价何时突破2.5澳？ 这次如果国际油价有效突破95美元，那么2年内，会不会冲到150呢？通胀再来一波猛的？ 想想都可怕啊 ...

ub_mike 发表于: 2024-3-20 | 回复: 13 | 浏览: 1024

Leo哥呢？

好久不见Leo哥了，甚是想念，难道是最近房价暴涨，Leo哥躲起来偷偷的数钱了？

ub_mike 发表于: 2024-3-19 | 回复: 19 | 浏览: 2012

买地自建房自住三个月卖掉可行吗

读了一下ATO官网，发现买地自建房居然只要求自住三个月就可以卖不用交CGT，那自己已有一套房的情况下，搬到自建房住三个月卖掉就按自住房算了，卖完再搬回以前的 ...

sunnysky999 发表于: 2024-3-19 | 回复: 24 | 浏览: 1398

想取消土地合同，自己和对方律师过招还是找律师

一年多前和一个开发商签了一个土地合同交了定金，还没有交割，现在想取消合同退回定金，发现合同违反了一个法律，是自己和对方律师沟通还是找律师去和对方律师沟 ...

RodTemperton 发表于: 2024-3-19 | 回复: 7 | 浏览: 680

请教，这是啥操作？

出租房的铁皮房顶被冰雹砸了，保险公司派一builder评估后，通知我们说要全换房顶，赔偿3万4，他们可包换好，或者可以拿钱. 我们联系那builder，他叫我们拿钱后给 ...

xiwu 发表于: 2024-3-19 | 回复: 12 | 浏览: 801

这套独立屋最终2300万不到成交了

卖家Afterpay创始人之一，买家是Robert Herjavec & Kym Johnson夫妇 https://www.realestate.com.au/so ... nial+park-144395064 ...

Forbne 发表于: 2024-3-19 | 回复: 27 | 浏览: 1612

Chatswood 老旧三房公寓卖了$2.16m

https://www.domain.com.au/proper ... -chatswood-nsw-2067 这栋楼超过50年历史了吧，地理位置还不错，其他没什么亮点了，居然卖了这么高的价格。 ...

asschemer007 发表于: 2024-3-18 | 回复: 20 | 浏览: 1918

kogarah 到 hursville 为什么这么便宜

拿着2m -2.5 m的预算满悉尼看房，以前记得hursville 不是华人宇宙中心之一吗？去市区快车也很快，现在怎么房价跟lidcombe 一样便宜了。是有什么问题吗 ...

sydgcc 发表于: 2024-3-17 | 回复: 48 | 浏览: 4198

悉尼SA4各大区的Suburb区列表

科普贴，省得有人经常问 Eastern Suburbs（东区） Bellevue-Hill 2023 Bondi 2026 Bondi-Beach 2026 Bondi-Junction 2022 Bronte 2024 Centennial-Park 2021 Ch ...

Forbne 发表于: 2024-3-17 | 回复: 7 | 浏览: 1016

VIC land tax

我们有一套自住房，现在买了另一套，之前的房子没卖，想给父母住。请问原来自住房会自动转成投资房吗？Sro会自动寄land tax的bill来嘛？自己需要联系SRO吗？谢谢 ...

melmonash 发表于: 2024-3-17 | 回复: 4 | 浏览: 980

求助大家 自住房top up出来 买投资房问题

我准备买投资房。 按大家说的一般是把自住房top up用来交首付（20%），剩下80%走投资房贷款。 我的问题是能不能 top up 出来40%，因为我还了不少自住房贷款而且 ...

xingfucr 发表于: 2024-3-17 | 回复: 4 | 浏览: 912

关于投资房交地税

打算投资一个220万左右700多平的旧house,每年要交多少钱地税。按什么比例交。据说地税年年涨，很纠结不敢下手。请教您讲一讲 ...

lianbabe 发表于: 2024-3-16 | 回复: 4 | 浏览: 930

关于投资房交地税

想投资一个200万左右，700多平的旧

lianbabe 发表于: 2024-3-16 | 回复: 0 | 浏览: 502

请教一下，70万澳币的投资房预算，大家会选哪个区？

请教大家，如果按70万澳币的投资房预算，大家会怎么选？ 大地破房还是新的小townhouse ? 悉尼/墨尔本/ 西澳/昆士兰？ 选哪个区 ...

bfox 发表于: 2024-3-16 | 回复: 35 | 浏览: 3576

今年2月悉尼各大区（SA4）清空率

来源Domain Inner South West（内西南）        73.9% City and Inner South（City和内南）        72.9% North Sydn ...

Forbne 发表于: 2024-3-16 | 回复: 0 | 浏览: 620

悉尼各大区（SA4）最近几月涨幅

来源CoreLogic SA4 Region        1 month        3 months Inner South West（内西南）        ...

Forbne 发表于: 2024-3-16 | 回复: 11 | 浏览: 1371

这套公寓竟然拍了1140万

这套公寓竟然拍了1140万，有点高了 https://www.realestate.com.au/so ... ouble+bay-144092784

Forbne 发表于: 2024-3-16 | 回复: 0 | 浏览: 649

关于投资房每年的电，气安全检查报告。

做这种检查是政府部门安排的公司还是中介安排的公司来检查的呢？去年我没看检查报告不知道和今年的是不是同一公司（因为去检查没什么问题所以家里人也没给我看检 ...

summerlee 发表于: 2024-3-15 | 回复: 1 | 浏览: 497

出租房的政策 water efficiency 2025

From 23 March 2025, all toilets in rented properties must be dual flush with a minimum three-star rating in accordance with the Commonwealth Water Eff ...

我想要的生活 发表于: 2024-3-15 | 回复: 3 | 浏览: 669

租客突然搬走怎么办？

印度租客，夫妻两都是从事IT行业。收入还不错。 去年11月刚刚签约，刚刚住了4个月今天突然发邮件给中介说今天搬家了。 没有说原因。押金大概有$2000块。我估计是 ...

匿名 发表于: 2024-3-14 | 回复: 14 | 浏览: 1154

两套房子，求处理建议

在布里斯班附近的一个海滨小城市，一套房在市中心，生活非常方便，就是地小，盖出来几乎没有院子，但房子是两层的，自己住是足够了，小区也很漂亮公园水景都有； ...

sunnysky999 发表于: 2024-3-14 | 回复: 6 | 浏览: 1483

墨尔本 公寓房 有地税吗？

如题，请问墨尔本的公寓房，需要交地税吗？ 现在已经有一套投资房 house, 由于各种原因，需要再买一套公寓，所以这样1套house+1个公寓，2套加在一起，不知道lan ...

USX 发表于: 2024-3-14 | 回复: 22 | 浏览: 1294

这套公寓还不错，但指导价......

这套公寓还不错，缺点是主卧没套卫，但一问指导价，800万起，算了 https://www.realestate.com.au/pr ... evue+hill-144400408 [yt]ISoPy0gamQY[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-3-14 | 回复: 1 | 浏览: 759

全澳合租供需最紧张的区

来源Flatmates.com.au， 全澳合租供需最紧张的区，前十悉尼占6席。 Suburb         State         People Listings & ...

Forbne 发表于: 2024-3-14 | 回复: 0 | 浏览: 567

请问租客要求升级空调和太阳能合理吗？

  请教大家，收到中介邮件说租客嫌空调功率小需要我们给换个大功率的，说太阳能的rebate太少需要我们去improve太阳能，真是莫名其妙的要求，然而中介 ...

kanejessie 发表于: 2024-3-13 | 回复: 35 | 浏览: 2019

维州的投资房Land Tax飙涨！怎样怼回去？

刚从信箱里取到2024 Land Tax账单，一个小投资房，去年的Land Tax是$2520，今年居然是$4350，涨73%。里面有个说明，说开始执行维州政府的Covid Debt Repayment P ...

hikeman 发表于: 2024-3-13 | 回复: 77 | 浏览: 6354

卖投资房，贷款的事宜。

我的投资房和自住房贷款都在同一银行，假如卖掉投资房，保留自住房。 银行如何处理贷款？直接清理掉投资房还是要重新递交收入材料再来一次吗？ ...

Autoelec 发表于: 2024-3-13 | 回复: 1 | 浏览: 695

如何选卖房中介？

请教大家都是如何选卖房中介的， 一般按什么标准来选中介， 需要选两个以上的中介做proposal的比较吗？该区排名第一的agent, 会是你们的首选吗？ ...

摩羯星 发表于: 2024-3-13 | 回复: 12 | 浏览: 1007

全澳房价过去1年最大涨幅的大区（SA4）

来源PropTrack，悉尼只有东区在公寓涨幅前十 独立屋 SA4        City or region        Year-on-year growth Mandura ...

Forbne 发表于: 2024-3-13 | 回复: 0 | 浏览: 627

悉尼哪些邮编地区买房不贷款的比例最多

来源房产电子交易平台PEXA Postcode Name        % Cash Purchases in 2023 2061 (Milsons Point)        63.6% 2027 ...

Forbne 发表于: 2024-3-13 | 回复: 9 | 浏览: 890

现金买房，利率调节没有用啊

In Sydney, the suburbs with the highest proportion of properties bought in cash were Milsons Point (63.6 per cent), Darling Point (60 per cent) and S ...

Seawave 发表于: 2024-3-13 | 回复: 3 | 浏览: 901

出offer经纪人让我们签了正式合同

昨天给一个房子出了offer,今天经纪人让我们签了正式合约. 上面的金额,条款都是按我们的要求写的. 签完后觉得有点奇怪,以前出offer只是网上填些资料,为什么现在要 ...

Moonlake 发表于: 2024-3-12 | 回复: 41 | 浏览: 2557

现在的租金也太任性了

瞧瞧这古香古色的小院，充满了浓重的生活气息，一副高攀不起的样子。。。。。。

天涯浪客 发表于: 2024-3-12 | 回复: 10 | 浏览: 1960

quakers hill over 200 万的房子

马上都是200万的俱乐部了。

Seawave 发表于: 2024-3-12 | 回复: 19 | 浏览: 1810

Pyrmont地铁上盖公寓

Concept DA已经出来公示了 https://www.planningportal.nsw.g ... d-residential-tower

Forbne 发表于: 2024-3-12 | 回复: 2 | 浏览: 785

投资房公寓物业费一年5600是不是该卖了？

墨尔本。现在房租收益蛮高，但是利息更高。。。而且物业费问过很多人回应都是高的离谱。价格基本没涨。要不要现在卖，还是收收房租再等几年。 ...

yacobe 发表于: 2024-3-12 | 回复: 38 | 浏览: 3529

悉尼SA4各大区住宅12个月增长

来源PropTrack。截止2024年2月，悉尼住宅（独立屋+公寓）12个月增长，SA4各大区如下： SA4大区        年增长   &nbs ...

Forbne 发表于: 2024-3-12 | 回复: 1 | 浏览: 516

自住房地区选择

1.5左右预算想买住房，考虑从Hornsby 到Mount colah 之前，那个地区好？

Ben19821009 发表于: 2024-3-11 | 回复: 0 | 浏览: 555

2.2m预算hornsby还是Epping？

纯投资不自住，不知道metro到city通了以后沿线会不会有一波涨幅？去Hornsby看了下商场吃饭一应俱全好像也不错

wdliz168xa 发表于: 2024-3-11 | 回复: 59 | 浏览: 5328

上北房价，哎！

上北居民 （LINDFIELD), 感慨一下， 从去年下半年开始上北房价整体不理想，估计跌个7-8% . 有人有同感吗 ？看别人的去·，KELLYVILLE, STRATHFIELD, WPH 啥的 ...

小异异 发表于: 2024-3-11 | 回复: 43 | 浏览: 6247

自住房出租超过6年还适用六年法则吗？

自住房自住七八年，然后买了新房子搬进去自住，老房子出租变为投资房；如果老房子出租超过六年，比如出租了8年然后卖掉，那么是不是出租的前六年可以按自住房算 ...

springtt 发表于: 2024-3-11 | 回复: 40 | 浏览: 2542

R3的地盖了Granny Flat后，未来可赚双份？

NSW的土地改革后，那些靠近交通枢纽和就业中心R3的house，应该会涨价不少。 未来最理想的情况是：联合邻居把相邻几个R3的house 一起打包出售给开发商，卖出更高 ...

romabug 发表于: 2024-3-11 | 回复: 20 | 浏览: 1030

请教公寓费用

公寓还是投资板块比较合适。 帮一个小白问一下，墨尔本的2021年的2房一卫的公寓，下面的这个outgoings是不是齐全了，这个价格贵吗？当然如果大修什么的不算。 Ou ...

幸运幸运 发表于: 2024-3-11 | 回复: 18 | 浏览: 1161

4套公寓卖了2050万

4套公寓卖了2050万，打包力量大啊 https://www.realestate.com.au/pr ... -tamarama-nsw-2026/

Forbne 发表于: 2024-3-11 | 回复: 10 | 浏览: 1017

自住房认定

是不是如果只有一套房，换一套房当自住房，就可以不用六年法则？中间允许有半年重叠时间对吗？比如我现在自住一套房，买地新建一套房，那么我等新建的房子盖好了 ...

sunnysky999 发表于: 2024-3-10 | 回复: 18 | 浏览: 1268

悉尼投资房1m预算买哪里

坐标悉尼 投资房 house 预算1m 买哪里 Blacktown Doonside Rooty hill 目前在看这些区域 希望买一个后院能有GF的可以多点租金回报 还有什么其他区域推荐吗 如果 ...

bjylove 发表于: 2024-3-10 | 回复: 26 | 浏览: 2708

400 平米左右的地

最近看到的2种房，在同一区或隔壁区，全新或较新 （几十年内都不需推倒的那种）： 300多400多平米的地的房（自己单独的一栋），和邻居挺近的， 有些是本来地就 ...

rainbowrainbow 发表于: 2024-3-10 | 回复: 1 | 浏览: 738

房子比钱保值--Strathfield 要推倒重建 house 卖了 755 万

Strathfield 要推倒重建 house 卖了 755 万， 570万 on the market， 两家华人15分钟从450万叫到755万， 牛， 看来房子比钱保值啊。   https://www.r ...

pan123au 发表于: 2024-3-10 | 回复: 46 | 浏览: 2979

悉尼各区独立屋和公寓的差价排位

来源Domain， 注：各区独立屋和公寓的销售数量都要满50才在这个清单上 Suburb        Median house price        Med ...

Forbne 发表于: 2024-3-10 | 回复: 14 | 浏览: 1219

昆州新房卖房建议

买地新建的房子，算了一下打算卖掉 卖到成交交估计也要一段时间吧，那么我是应该把新房租出去，签半年租约慢慢卖呢，还是新房不出租空置卖？不知道哪种方法会更 ...

天天天蓝9999 发表于: 2024-3-9 | 回复: 4 | 浏览: 733

老unit卖了336万

6/54B Darling Point Road, Darling Point, NSW 2027， 老unit卖了336万 https://www.realestate.com.au/so ... ing+point-144187392

Forbne 发表于: 2024-3-9 | 回复: 8 | 浏览: 1240

5000万卖掉了

142 Wolseley Road Point Piper, 这套独立屋5000万卖掉了 https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-143493040

Forbne 发表于: 2024-3-9 | 回复: 12 | 浏览: 1687

海边还是靠近进场做Airbnb?

如果两个状况差不多的房子， 哪里做airbnb更合适？海边vs机场附近？

Daniel1983 发表于: 2024-3-8 | 回复: 1 | 浏览: 665

下北大地破房上市，builder或自住可以看了

破到了一推就倒的地步。起价2.7m。地方正，在高的一面。 如果你想参观一下房子内部？对不起！“ ***PLEASE NOTE THAT WE ARE UNABLE TO ACCESS THE PROPERTY IN ...

danielweng 发表于: 2024-3-8 | 回复: 16 | 浏览: 1568

买房用PEXA

10%预付到中介的TRUST后，购房律师要求余款暂存到律所的TRUST账户。 因以前找的过户师是存到PEXA的，所以我问为什么要存到律所。律师回答我说，只有没有信托账 ...

SHERRY12 发表于: 2024-3-8 | 回复: 8 | 浏览: 901

Kylie Minogue的小公寓340万卖掉了

Kylie Minogue的小公寓340万卖掉了，海德公园傍边的The Connaught https://www.realestate.com.au/so ... sw-sydney-144104704

Forbne 发表于: 2024-3-8 | 回复: 13 | 浏览: 1166

澳洲vs加拿大， 房产， 房租， 到底哪个国家的生活成本更贵？费用比较

澳洲vs加拿大， 房产， 房租费用比较 澳洲vs加拿大，到底哪个国家的生活成本更贵？听听一个在两地生活过的普通移民家庭的感受 https://www.youtube.com/watch? ...

vivianvivian 发表于: 2024-3-7 | 回复: 69 | 浏览: 4844

悉尼哪些区的公寓投资者现金流损失最大

闭眼都知道，肯定是公寓最贵的那些区了， 来源Corelogic Suburb        Median value        Monthly mortgage repay ...

Forbne 发表于: 2024-3-7 | 回复: 0 | 浏览: 777

分享一位 youtube大哥的猎豹 兔子 乌龟理论

最近阅读了以为youtube 大哥的理论 越看越不对劲 分享大家阅读一下 https://www.youtube.com/@Geelong-Man/community

GAO-CHE 发表于: 2024-3-6 | 回复: 0 | 浏览: 760

刚买了个投资房还没settle，中介强烈建议不和租客续约

鬼佬家庭两大三小一大狗，房子状况维护的是不太好，大问题没有但是墙上没几处是纯白的了，屋里狗味很重。 看过entry report之后感觉也不能全怪这家租客，住进来 ...

王德发 发表于: 2024-3-6 | 回复: 67 | 浏览: 3989

卖房子的中介如果不用现在出租房子的中介会不会有什么问题

准备带着租约卖房子，卖房子的中介是一家，管理房子出租的是另外一家会不会有问题呢? 比如现在这个出租房子的中介从中作梗之类的，或者两个中介打交道的时候不对 ...

tycyw 发表于: 2024-3-6 | 回复: 11 | 浏览: 829

出租屋 厨房水龙头松了谁负责，怎么修？

如果房客入住时是好的， 这属于房客责任还是房东责任？

sd1577956 发表于: 2024-3-6 | 回复: 33 | 浏览: 1960

投资悉尼的公寓真是太坑人了

有个亲戚上个月把买了5年的悉尼公寓卖出，这公寓2018年10月78万买入，是楼花。因为是海外人士，付了12%的印花税，房子在2020年6月交付，那时间新冠正火热，交房 ...

不会说 发表于: 2024-3-5 | 回复: 63 | 浏览: 5129

看来悉尼房价是要涨了

今天居然没人care加息不加息了？

人在悉尼已中年 发表于: 2024-3-5 | 回复: 20 | 浏览: 2863

如果你是总理，如何解决大陆房地产危机？

我现在向中央献策：开闸放水，狂印人民币。多印5倍人民币出来，房价立涨5倍。各种房地产危机一扫而空！威力比涨价去库存大多了。 请各位各抒己见 ...

wooweb 发表于: 2024-3-5 | 回复: 121 | 浏览: 5416

悉尼5年来涨幅最大的区

来源Domain 独立屋 Suburb        Median        Annual Change        5-year Change Leppingt ...

Forbne 发表于: 2024-3-5 | 回复: 5 | 浏览: 1599

买地建房税务问题

一直不太明白自住房和投资房税务的具体操作，最近看到买地建房和直接买房产的自住房计算方式不太一样是吗？买地建房是不是自住三个月，出租小于六年就可以按自住 ...

sunnysky999 发表于: 2024-3-5 | 回复: 1 | 浏览: 603

布里斯班或阳光海岸会计咨询

有一些房产税务和家庭报税的问题咨询，有推荐的会计师吗？

sunnysky999 发表于: 2024-3-5 | 回复: 1 | 浏览: 580

投资房贷款用P&I, 可以退税吗

我现在是IO还款方式。不知道转成P&I后，每年还可以退税吗，就是利息那个退税？谢谢

袜纸 发表于: 2024-3-5 | 回复: 14 | 浏览: 1171

布村买房律师和building & pest inspection推荐

Google搜索过，也看了review，但不知道是不是真的好，所以想请布村的同学们推荐自己用过的靠谱不贵的买房律师，听说律师比过户师好（如果说错，请大家轻拍啊~） ...

2015lcmj 发表于: 2024-3-4 | 回复: 6 | 浏览: 778

你从什么时候开始，觉得大陆的房市不行了呢？

如题，各位将军，从什么时候开始觉得楼市不行了呢？ 我先说说我。 自从政府说买了楼之后五年不让卖，我就知道楼市要垮了。一个只让买入不让卖出的市场，还是市场 ...

wooweb 发表于: 2024-3-4 | 回复: 127 | 浏览: 8955

找到了1974年的悉尼铁路规划，看看哪些最终实现了？

Epping到Strathfield段、下北段和机场段完全实现了，东区段实现了部分，然后就没有然后了

Forbne 发表于: 2024-3-4 | 回复: 2 | 浏览: 589

全澳独立屋公寓差距最大和最小的区

Top 10 Suburbs by largest house premium – combined capitals Suburb        SA4        House median    ...

Forbne 发表于: 2024-3-4 | 回复: 1 | 浏览: 684

悉尼10公里内最可负担的区

独立屋 Suburb        Median        Annual change        Distance to CBD Tempe    ...

Forbne 发表于: 2024-3-4 | 回复: 0 | 浏览: 747

一张图让你了解悉尼的保护区

如图，内东和内西最多。

Forbne 发表于: 2024-3-4 | 回复: 0 | 浏览: 519

卖悉尼老破小公寓用得着AUCTION方式卖吗

准备卖掉老破小公寓，在大悉尼地区，谈了两个中介，A中介说不用走拍卖，private treaty形式就行，B中介极力劝说我们走拍卖，说拍卖的形式给了我们三个卖房子的机 ...

aiyouv 发表于: 2024-3-4 | 回复: 34 | 浏览: 1900

Boomerang才卖了8000万？

42 Billyard Avenue Elizabeth Bay， 据传被Lindsay Fox以8000万卖掉了， 我觉得卖便宜了，毕竟是一个Trophy Home

Forbne 发表于: 2024-3-4 | 回复: 4 | 浏览: 818

在rent.com.au上招租并管理投资房靠谱吗？

内容如题。 多谢回复

netroy 发表于: 2024-3-4 | 回复: 0 | 浏览: 474

房价空军全军覆没，多军也是有气无力

房市进入高位僵持的阶段了，到今年底，原本的低利率固定的，基本都到期了吧，各位苦苦挣扎着还着高息贷款的房东们，还好吗？ ...

ub_mike 发表于: 2024-3-3 | 回复: 37 | 浏览: 4211

西北Stanhope Gardens第一个450 m², 卖2m的house

西北Stanhope Gardens第一个450 m², 却卖到2m的house $2,022,000 是不是卖贵了？ https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-stanhope+gardens-1 ...

romabug 发表于: 2024-3-3 | 回复: 60 | 浏览: 3926

SMSF投资房

SMSF里买投资房land tax 有surcharge吗？还是和个人投资房land tax一样？维州墨尔本 网站找半天没有找到

jkliop 发表于: 2024-3-2 | 回复: 3 | 浏览: 859

昆州投资房建议

坐标昆州阳光海岸，目前有自住房一套。另外之前买了一块地，自建房马上要交房了，因为买地的时候没有PR当时办不下贷款，用国内房产抵押经营贷全款买的，利率比较 ...

sunnysky999 发表于: 2024-3-2 | 回复: 4 | 浏览: 1227

45处严重缺陷：57-59 Lachlan Street, Warwick Farm

Derby St Projects Pty Ltd in relation to 57-59 Lachlan Street, Warwick Farm 这个一月份已上新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单，不知为什么每日邮 ...

os2 发表于: 2024-3-2 | 回复: 6 | 浏览: 1052

投资房Gas检查不过关 请大家看下报价

请大佬看看这报价靠谱不 谢谢 大概看明白了要装一个阀 要换一个阀 再加些其他的 要1300

墨尔本攻城狮 发表于: 2024-2-29 | 回复: 0 | 浏览: 500

这个25年生效的买房新规定是真的吗？有人了解吗？

如图，我已经PR 好多年了，但是回国近5年，这5年在悉尼的房产也一直被surcharge 着，今年7月打算搬回悉尼了，然后呢也打算给父母置办房子接过来，然后就看到微 ...

pingzihu 发表于: 2024-2-29 | 回复: 2 | 浏览: 918

租户退房清洁的费用，中介让房东支付？

今天收到这个月的statement，里面有一笔vacate cleaning费用 $88，job description是touch up cleaning，退房清洁不是租户自己支付吗？咋让房东付款呢？而且这笔 ...

wattlexp 发表于: 2024-2-29 | 回复: 28 | 浏览: 1432

负扣税取消的可能性

最近刷TikTok, 里面非常多的人强烈建议取消负扣税。 我刚刚进入投资房，看的我胆颤心惊。如果越来越人强烈要求，工党会不会顺势而为，取消了？谢谢各位的看法。 ...

lianxiang 发表于: 2024-2-29 | 回复: 71 | 浏览: 5391

抛澳入港怕是要成新年气候

港府宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税！！！ 也就是说，不管什么国籍、什么身 ...

Byronbay 发表于: 2024-2-28 | 回复: 21 | 浏览: 2041

大家来看看新铁路线规划，有何感想？

c4pe 发表于: 2024-2-27 | 回复: 18 | 浏览: 2736

南区 Hurstville Grove 带奶奶房 house 卖了10.45M

https://www.domain.com.au/124-12 ... nsw-2220-2018853300 南区靠海 卖出了 Mosman 的价格。

MGF 发表于: 2024-2-26 | 回复: 17 | 浏览: 1662

PR婚前有房，和非PR结婚后，房子要交foreign owner surcharge吗？

如题，在新洲需要每年交4%的税吗？ 我知道共同买房后，如果一方不是pr，依然需要每年交那一方的税。

liau 发表于: 2024-2-26 | 回复: 9 | 浏览: 1067

请问维州投资房电气检查没过咋搞

之前都没事，今年突然严了。电和气挑了些问题要我弄。 我想请教，自己找人按照要求弄好就行吗？还需要这帮人再来查一次吗？ ...

墨尔本攻城狮 发表于: 2024-2-26 | 回复: 10 | 浏览: 853

中美竞争下, 澳洲职场或减少华裔？

最近几个月IT Job市场异常冷淡，来自猎头中介的电话变得非常之少 (也可能中介行业正在发生大规模倒闭) 另一个思考是：未来3年5年， 在中美竞争越演越烈情况下, ...

romabug 发表于: 2024-2-26 | 回复: 43 | 浏览: 3421

3 bedroom terrace, in need of renovation, selling at auction for $9m

3 bedroom terrace, in need of renovation, selling at auction for an eye watering $9 million - paddington The reserve was still 7.5 million 现在这年 ...

pinkswan 发表于: 2024-2-25 | 回复: 28 | 浏览: 1670

一觉醒来 悉尼Randwick 2房老unit 都卖144万，钱贬值太快吧

一觉醒来悉尼 Randwick 2房老unit 都卖144万，钱贬值太快，2024年悉尼房价会不会一飞冲天 2/40 Howard Street, Randwick NSW 2031 https://www.domain.com.au/2- ...

pan123au 发表于: 2024-2-25 | 回复: 17 | 浏览: 2410

悉尼Strathfield 小地新房卖了$8.61m

https://www.domain.com.au/31-aug ... nsw-2135-2018970254 占地面积也就700平米，位置一般，内部装修比较上档次，全新房溢价就是高！ ...

asschemer007 发表于: 2024-2-25 | 回复: 125 | 浏览: 10202

House价格要大跳水了

政府最新的rezone政策一出来，house价格一定大跳水。 以前的富人区，会强制性rezone.不出几年一定是unit林立，townhouse遍地。结果就是富人跟乞丐为邻居。以前 ...

cleverboy 发表于: 2024-2-24 | 回复: 88 | 浏览: 9492

无良租客发现后院疑似石棉

无良租客告知在后院里发现疑似石棉片，要求检测！ 类似情况如何处理？ 我问过inspector说不要出报告，会对房东很不利， 请教有什么好办法吗？或者有清理的人推荐 ...

太阳黑子 发表于: 2024-2-23 | 回复: 31 | 浏览: 4137

现在适合买房吗？

前面一个网友问，现在适合卖房吗？那我就来问问，现在适合买房吗？想要买个三房unit，不知道现在合适买吗？

三文鱼贝贝 发表于: 2024-2-23 | 回复: 40 | 浏览: 3594

求教 - 关于人在海外的澳洲房产报税问题

求教各位大师有关投资房产税务的问题：我的朋友是澳大利亚公民，在悉尼有一处房产（只有一处）。最初是自住房，后来由于去国外工作，转为投资房。现在有两个问题 ...

腾飞 发表于: 2024-2-22 | 回复: 2 | 浏览: 640

为啥墨尔本公寓都没爆雷

为啥只有悉尼公寓爆雷，opal tower，mascot tower，最近的macquaire park的楼等等， 为啥都没听到过墨尔本公寓爆雷呢, 难道是悉尼的监管部门特别给力？ ...

whoisit 发表于: 2024-2-22 | 回复: 28 | 浏览: 3555

浴室墙壁和瓷砖破裂 - 是STRATA负责的吗？

如图，一个出租公寓的浴室墙裂开了，中介跟我说STRATA不管这个。让我自己找人来修。 请问浴室的gyprock墙出了问题是不在STRATA管理的范围内吗？ 还有，有懂行 ...

zdb97 发表于: 2024-2-22 | 回复: 22 | 浏览: 1438

关于房子拍卖方式

大家好，最近准备卖房。联系的某个中介说他们的拍卖方式不是一堆人来家里，叫价格；而是电话拍卖，不需要买家来，全是通过电话加价。给我的感觉是少了在现场那种 ...

midori1981 发表于: 2024-2-21 | 回复: 3 | 浏览: 862

拍卖结束又看房

上周六旁边有户拍卖，我去看了，还没拍有事回去。当天下午收到邮件，问是否能出价高于106万 昨天居然又看到该房开放 inspection，我上网看了看，价格被中介改成 ...

妮妮7220 发表于: 2024-2-21 | 回复: 4 | 浏览: 1864

池深王八多

租客搬走，后院泳池边留下钓鱼用具. 今清理泳池才明白原因，真是池深王八多.

xiwu 发表于: 2024-2-21 | 回复: 92 | 浏览: 6578

现在适合卖房吗

如题 studio 二年前曾尝试卖过一次 但是那个时候利息刚刚开始涨然后眼看房价开始跌了 就没卖成 另外应为同一栋楼另一户同时卖房卖出了一个超低价影响了我 浪费 ...

dreammaker 发表于: 2024-2-20 | 回复: 16 | 浏览: 2663

100-170万之间的房子

我一直在观察跟踪central coast一个区的房子出售情况，这个区的房价基本是在100-170之间，好的房子极个别的可以卖两三百万的。去年上市的房子似乎都卖得很慢， ...

moonstar 发表于: 2024-2-20 | 回复: 7 | 浏览: 2057

急，租客洗发水瓶掉到淋浴房打烂淋浴房底座，谁负责维修？是房东还是租客？

求助，求助，租客在租房期间，洗发香波的瓶掉到地上，打裂了淋浴房的底座，现在淋浴房的底座裂开，需要维修，这是谁的责任，费用是由房东负责还是租客负责，中介 ...

di1414 发表于: 2024-2-20 | 回复: 92 | 浏览: 6691

不是Auction, 普通方式购买，付款方式？

请教大家， 不是拍卖，是出价后被vendor 接受，签订合同后，在settle 之前，是需要付多少定金？ 谢谢你们。

lianxiang 发表于: 2024-2-19 | 回复: 16 | 浏览: 1511

关于builder的保修

新建房，现任owner找builder建的，还没住过. 如果我从现任owner的手里买这个房子，builder的保修还有效吗？

Amy_XY 发表于: 2024-2-18 | 回复: 13 | 浏览: 1121

问下最近能拿得到的利率，投资房，浮动，offset+IO

我现在是CBA，fixed到期后说给我到6.63%

cmozla 发表于: 2024-2-18 | 回复: 14 | 浏览: 2060

预算2M，悉尼投资房求推荐

人在墨尔本，有2M预算，大家觉得投资房是买在墨尔本还是悉尼比较好呢？ 如果是悉尼的话，比较推荐哪里买，谢谢 ...

langlanglang 发表于: 2024-2-17 | 回复: 19 | 浏览: 1868

悉尼房东不好当！租金收入比房贷还款少了上千元

悉尼房东真是不好当！ https://www.smh.com.au/property/ ... 0240214-p5f4v6.html

colu_au 发表于: 2024-2-17 | 回复: 45 | 浏览: 4797

98 Duffy Avenue, Westleigh, NSW 2120上1.8了么？

请问这个最后卖了多少？给了1.72 根本不理我。。。是不是上1.8了？

sydneymum 发表于: 2024-2-16 | 回复: 22 | 浏览: 2632

house和villa有什么区别

请问各位大侠，house和villa有什么不同？是单纯的面积 不同还是在使用上有不同？别笑话我，不懂就问哈。

苏小妹 发表于: 2024-2-15 | 回复: 10 | 浏览: 1627

为什么利息这么高房价还在涨

https://www.realestate.com.au/ne ... isis-on-home-loans/

icac 发表于: 2024-2-14 | 回复: 148 | 浏览: 13953

流拍后的漏，瞬间就被捡走了

200w左右的房产，流拍后，就明码标价了。for sale xxxx 我看了眼，要的不高啊，看着是10-15w的小便宜（没看过房子，没看过合同的情况下，觉得划算） 正说抽空 ...

tina-go 发表于: 2024-2-14 | 回复: 29 | 浏览: 4810

现在，卖家有这规矩？

看一套出卖房子，中介说白蚁和结构检查报告都做了，不过，买家要交$89才提供.还有，若最终买下房子，这两份报告的总费用由买家负责，$390. 现在，卖家有这规矩 ...

xiwu 发表于: 2024-2-13 | 回复: 26 | 浏览: 3048

怎样判断房东要不要卖房

看中一个房子想买，去年8月开始出租，应该是前租客搬家了。中介说6 month lease only， 我还特意去看了这个房子，提前inspection,想是不是6个月过后房东要卖房子 ...

whoisit 发表于: 2024-2-12 | 回复: 10 | 浏览: 1527

大家买house考虑的硬伤有哪些？

我发现中国人买房子考虑的硬伤很多，自己列举了一些，还有哪些需要考虑？ 1. 主路/小主路 （非静街） 2. 路冲 3. 朝向不好 4. 地不平 5. 树太多 6. easement 7. ...

路边的小呆 发表于: 2024-2-12 | 回复: 101 | 浏览: 6746

请帮忙推荐EBM landlord insurance 代理

求推荐可靠的EBM  landlord insurance 代理或其他好的公司代理。 站内短信即可。 谢谢。

deanza 发表于: 2024-2-12 | 回复: 3 | 浏览: 697

请问贷款Approval后settle前换工作有问题吗

新工作几乎要敲定了 雇主的原因还没定好上班日期 又刚出一买房offer 昆州 请问如果卖家接受 贷款批准后 预批ANZ settle前去新雇主上班会有问题吗 会影响Settle ...

明月悠悠 发表于: 2024-2-11 | 回复: 9 | 浏览: 1281

有没有投资专家讲解一下房产负扣税？

到底会对你的投资物业有多大影响？洗耳恭听

四方朋友 发表于: 2024-2-11 | 回复: 5 | 浏览: 1150

土地合同没有sunset date

两年前在墨尔本一个大的土地开发商买了一块地，交了10%,宣传材料上写的是今年4月份title，有有很大概率他们无法4月份title。现在我也不想要这块地了，请问大家下 ...

whoisit 发表于: 2024-2-11 | 回复: 1 | 浏览: 478

想卖unit，就去找卖房中介询问情况，她一开始就要求要strata,每年开会的minutes？这个是常规操作要求吗？

如题

摩羯星 发表于: 2024-2-10 | 回复: 8 | 浏览: 1074

悉尼内西house房价涨的太快了，Alexandria 都要3百万

悉尼内西house房价涨的太快了，Alexandria 都要3百万， 去年2百万就差不多了，还是local 人有钱。 https://www.domain.com.au/68-ger ... nsw-2015-2018992500 h ...

pan123au 发表于: 2024-2-10 | 回复: 35 | 浏览: 3288

国人仍是当下悉尼楼市的主力

今参加一拍卖，我的心目价2.3m.过2.35m后拍卖师高声称“on the market”, 十数轮竟搏后以2.455m买出.最后的3组全部是国人. 拍卖结束后，众邻居纷纷祝贺在场的房 ...

xiwu 发表于: 2024-2-10 | 回复: 34 | 浏览: 4151

现在租granny flat的都是哪些人？

非热门学区的granny flat，租这些地区的华人都是哪些人呢？现在的行情怎么样？

Giraffa 发表于: 2024-2-10 | 回复: 23 | 浏览: 2590

老破小house, 直接卖了还是推倒重建利润高？非builder

如题，很久以前在parramatta council买的老破小房子，一直出租，租金不高还要交land tax, 是直接卖还是推倒重建个project home利润高?本人非builder不懂建筑。 ...

jamin 发表于: 2024-2-10 | 回复: 24 | 浏览: 3197

如真包换的国人

一位自称名字是Lee的人来租房. 若说是国人，那绝对是如真包换. 一问，是伊拉克人.我好奇，你祖上哪辈子跟中国搭上线？他说没有. 他是做油漆工. 以前用真名Muhamm ...

xiwu 发表于: 2024-2-9 | 回复: 16 | 浏览: 2203

投资房管理

中介按照合同每三个月检查一次投资房，这次检查发现租客把墙弄脏了，定了好多钉子，然后中介让租客去掉，可是中介却说直到下次三个月以后去检查才知道租客会不会 ...

匿名 发表于: 2024-2-9 | 回复: 10 | 浏览: 1667

悉尼house均价160万，还有投资价值吗 ？

悉尼house均价160万，租金52000一年，还没有去掉 中介费，水费，保险费等等，如果这些费用一共是 6000，到手租金只有46000，回报只有2.875%. 悉尼house价格150万 ...

pan123au 发表于: 2024-2-8 | 回复: 114 | 浏览: 8874

中介是否偏幫租客（維省）

一自住房出租快一年，昨天中介給我郵件，本來500/周的房子，建議加至510元，租客因公司可能會調動，不想簽一年約，想逐個月租，以上是中介跟我提出的。 我回覆新 ...

linacheng 发表于: 2024-2-7 | 回复: 60 | 浏览: 2691

投资pi转io审核

2年前当时贷款有点多，现在因为税务原因想把投资房转转IO,打电话给cba,银行给了一张表重新填工资什么的，不知道有人办过吗，审核的要求严不严？我觉得重新审核贷 ...

auprop 发表于: 2024-2-7 | 回复: 14 | 浏览: 1475

持分请教，NSW投资房的land tax是按家庭算还是个人算

比如太太个人名下100%持有了一个物业，LAND TAX 全算在她头上。 如果再买一个投资房100%在我名下，LAND TAX是全算在我头上，还是叠加在她头上。 ...

xs8111 发表于: 2024-2-7 | 回复: 7 | 浏览: 855

澳洲联储将政策利率维持在4.35%不变，并表示不排除进一步加息的可能性。

昨天都没看内容 就看了个标题， 这是真的嘛？ 太可怕了

vieri336 发表于: 2024-2-7 | 回复: 5 | 浏览: 1099