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地产投资
- Wentworthville 3房villa也卖了100万
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https://www.realestate.com.au/sold/property-villa-nsw-wentworthville-144650284
昨天刚刚卖的一个很旧的3房Villa近车站，一共就不到两百个平方，竟然拍出历 ...
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s1nlog
发表于: 2024-4-28
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- 小公寓拍了136万
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110万起拍，最后136万拿下，小公寓竟然也会被抢。
https://www.domain.com.au/14-39- ... nsw-2016-2019160455
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Forbne
发表于: 2024-4-28
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浏览: 286
- Beverly Hills这破房子卖了200万，神了。
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7 Edmund St, Beverly Hills
树多房破地不方正，就凭650方可以卖出200万。
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Welder1554
发表于: 2024-4-28
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浏览: 172
- 悉尼南区Oatley，小地新房卖了4.2m
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27 Seaforth Avenue, Oatley, NSW 2223
https://www.realestate.com.au/so ... sw-oatley-144651832
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cgz
发表于: 2024-4-28
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浏览: 332
- 141 dora st Hurstville,卖了256万，元芳，怎么看
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如题
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Welder1554
发表于: 2024-4-27
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浏览: 838
- 澳洲新移民最多的SA2区域和对房产的影响
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澳洲新移民最多的SA2区域和对房产的影响， 来源ABS和CoreLogic， 结论是：租金涨，房价降
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Forbne
发表于: 2024-4-27
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浏览: 390
- 悉尼独立屋和公寓12个月涨幅前20的区（2024.03）
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悉尼独立屋和公寓12个月涨幅前20的区（2024.03），来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change
Gl ...
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Forbne
发表于: 2024-4-27
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浏览: 452
- 日元疯狂贬值，是好事还是坏事？
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日元最近3年疯狂贬值，从100左右到现在的158，已经贬值接近60%，而且下跌还在加速，如果日本央行不大力干预汇市的话，日元1-2年内跌破200也不奇怪，这对日本和世 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-27
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浏览: 1434
- 墨尔本政府是不是觉得自己是钱做的?要拆全新的房子盖suburban rail loop
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没见过这么牛的政府
[yt]MHwlzwBmOw8[/yt]
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GoJetter
发表于: 2024-4-26
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浏览: 799
- Vic目前收多少landtax surcharge，今后计划收多少？
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请问墨尔本的童鞋们
RT
分分送上。
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csl不高兴
发表于: 2024-4-26
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浏览: 326
- 求教一下，同样的预算买好区有伤的还是差区好房呢？
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最近感觉放假比跌了不少，想出手了
在纠结，预算不变的情况下，
买一个好一点的区，但是土地有破，三角形的房子；
还是区均价低一些的差一点的区，买一个不错的 ...
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coolangatta
发表于: 2024-4-26
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浏览: 1064
- 全澳人口密度前20的SA2区域公寓市场租金和房价涨幅
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来源是ABS和CoreLogic，如图， 公寓市场10年每年涨幅最大赢家: 租金是Zetland, 房价是Potts Point-Woolloomooloo, 公寓市场12个月涨幅最大赢家: 租金是Hurstvill ...
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Forbne
发表于: 2024-4-26
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- 阿德油价再创新高，统计局说通胀压下去了，你信么？
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阿德今天油价又创新高了，91号汽油2.30澳一升，接下来国际原油再涨，澳洲汽油跟着涨，运费物价房价房租保险电气，市政费用，最低工资，啥都在涨，统计局说通胀压 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-25
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- 有没有好的electricity and gas safety check 公司推荐 - 维省投资房
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中介要求给投资房做electricity and gas safety check 电气安全检查，中介介绍Detector Inspector公司做检查，下面是他们的报价。 不太了解这个公司，怕检查后， ...
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fiona
发表于: 2024-4-25
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- 还是City of Sydney Council狠，鼓励开发商建造更多build-to-rent和co-living
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还是City of Sydney Council狠，鼓励开发商建造更多"build-to-rent"和"co-living"的住房类型。开发商在开发 "build-to-rent "项目时，建筑面积将增加 20% 至 75% ...
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 558
- 双拼2000万打包卖掉了
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3 Gaerloch Avenue，Tamarama, NSW 2026， 双拼2000万打包卖掉了，一套去年9月份刚租掉，另一套今年2月份还在找租客，然后就被打包卖掉了
https://www.domain.c ...
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 413
- 独立屋3000万卖掉了
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7 Collins Avenue, Rose Bay，独立屋3000万卖掉了，也是卖了好久，换了个中介才卖掉，广告也撤了。
https://www.domain.com.au/proper ... e-rose-bay-nsw-2029
...
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 344
- 今年是投资房东最最难过的一年了
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投资房的building insurance暴涨！
比如说我，前年1000多保费，去年被迫交1300多，今年就无论你怎么quote，都没法降到1600以下了。我已经放弃买landlord insura ...
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honester
发表于: 2024-4-25
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浏览: 3577
- 请问带租卖房，如何和新买家交接租赁合同呢？
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现在还是fixed-term tenancy，假如租期是12月1日到期，而6月1日是settlement date，那么自己、新买家和租房中介怎么操作这个切割环节呢？
注：自己的卖房中介和 ...
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wattlexp
发表于: 2024-4-24
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浏览: 460
- 收到land tax, 暴涨了
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比去年多三倍，还是covid补窟窿的！
都不是善人
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honester
发表于: 2024-4-24
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浏览: 2630
- 悉尼南区 Caringbah公寓开发项目被发现一系列严重缺陷，居民不得搬入
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悉尼南区 404-406 Kingsway, Caringbah NSW
新州公平交易署（NSW Fair Trading）对位于Caringbah地区Kingsway街404—406号的一栋多层住宅楼共有39套公寓进行检查 ...
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pan123au
发表于: 2024-4-24
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- 现在买公寓房，时机对吗？
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座标悉尼。感觉house有点软，阿帕文有点软中带硬，现在入手的时机怎么样，虽然贷款利率高，得是房租更高。
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cataus
发表于: 2024-4-24
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浏览: 809
- CoreLogic做了个人口密度的变化动图，华人功劳大啊
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CoreLogic做了个人口密度的变化动图，华人功劳大啊，动图没法发，截取2001和2023年两张，动图去链接里面看
https://www.corelogic.com.au/new ... -for-housing- ...
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Forbne
发表于: 2024-4-24
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- 新州 TOD 第二部份 (400m 火车站) 详细办法预计下周一公布
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原文: https://www.smh.com.au/politics/nsw/new-sydney-housing-targets-rattle-advocates-and-developers-20240423-p5flz5.html
如果你没有订阅 SHM: https:// ...
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canyonh
发表于: 2024-4-24
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浏览: 531
- 悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.03）
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来源Domain，2024年3月，悉尼独立屋中位价$1,627,625，公寓中位价$806,137，又都上涨了，SA4各大区如下
独立屋
SA4大区 Mar-24
东 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-24
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- 把房租给 aboriginal, 靠谱吗
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有处unit在gold coast，一 aboriginal单亲妈妈携17岁儿子寻租，妈妈在养老院工作，50多见岁年纪，看似和善。儿子未曾谋面。
此前从没有碰到过类似角色，请教万能 ...
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netroy
发表于: 2024-4-24
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- 水龙头leaking，大家觉得中介的这个报价如何？
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共计275刀，这个报价合理吗？
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wattlexp
发表于: 2024-4-23
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浏览: 864
- 黑镇都快两百万了。。。真是疯了。。。。。。
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最近想买个投资房，预算很有限就一百来万，也就只能在黑风镇看看，依然深受打击。。。。
因为黑镇中心根本买不起了已经，一百多万只能在再往西很多的地方了。
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cotaillyc
发表于: 2024-4-23
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浏览: 2789
- MQ Park等公寓以后咋样，听说附近要盖900多套公屋
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有了公屋后会不会整体租金都会下来了
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wayne_fan
发表于: 2024-4-23
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浏览: 906
- 网上买房卖房过户费$699+ Disbursements 文件费约$300
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网上有不少过户费$699+ Disbursements 文件费约$300的
之前买房卖房找的非网络的过户律师和过户师，很多也没见过，就是电话联系，似乎和网络过户师 ...
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seaweed82
发表于: 2024-4-23
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浏览: 307
- 新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了
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新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了， 大家怎么看？
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Forbne
发表于: 2024-4-23
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浏览: 3330
- 公寓约654万卖掉了
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6/10 Lincoln Crescent, Woolloomooloo NSW 2011，公寓约654万卖掉了，物业费7300每季度
https://www.domain.com.au/6-10-l ... nsw-2011-2019103539
[yt]AObYI ...
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Forbne
发表于: 2024-4-23
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浏览: 705
- 维州gas safety check，炉灶周围的glass splashback合规证明
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首先问候亲爱的维州工党，一群**伪君子
请大家给点意见，最近投资房的gas safety check里面提出炉灶周围的glass splashback要有label或者manufacturer certific ...
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rayax86
发表于: 2024-4-22
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浏览: 372
- 投资房出租是否需要购买home insurance
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刚刚购买了投资房，已经购买了building insurance. agent强烈要求购买home insurance, 想请问下大家是否有必要购买呢？谢谢！ ...
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Joywang998
发表于: 2024-4-22
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浏览: 644
- 现在哪种公寓好卖
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在悉尼，想请教一下，相对来说，现在如果需要卖公寓，是投资类（rental yield高的）好卖还是自主类（朝向好，户型好）好卖？还是其实都差不多，现在没人买，能被 ...
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smilycat888
发表于: 2024-4-22
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浏览: 1161
- 要购买第二套房给父母住，才能够税务角度直接挂他们名下还是出租
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我和老公名下已经有一套自住房，然后最近决定给没有PR父母买房住。现在有几种方案
1. 直接用他们海外身份购买 不贷款
2. 我们自己购买，免费给他们住（也就是不 ...
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fingerwater
发表于: 2024-4-22
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浏览: 1978
- 墨尔本的bayswater是一个值得投资的区吗
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感觉东南 东区都涨了不少。但是从投资角度，我个人感觉Glen Boxhill等贵的地方可能上涨空间也有限（勿喷），租金和远地方差距也不到。
类似Bayswater，
同时问 ...
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fingerwater
发表于: 2024-4-21
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浏览: 699
- 离Epping 车程10-15分钟区域选择
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父母住epping(NSW),所以想升级自住房，搬到离父母近点的区域，预算不多，1.8-2mil.不知道能不能买到离epping 10km内的house.
看了附近有Carlingford, North Roc ...
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yanziguang
发表于: 2024-4-21
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浏览: 1423
- 国内外管局移民购汇难度讨论
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国内卖房款本来想走外管局一次性移民购汇，问过多次后终于打听了一个大概，我们这外管局只有一个关于资产处理的办事人员，十次电话九次不在，好容易打通也是告诉 ...
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Calamari
发表于: 2024-4-21
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浏览: 2304
- 悉尼哪些区换手率低或持有时间长
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来源CoreLogic
换手率低
Suburb Turnover rate (12 months)
Bidwill (NSW) 1.2%
Alfords Point ...
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Forbne
发表于: 2024-4-21
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