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税务相关
- 请教，投资房出卖前维修，对避税好处吗？
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假设案例: 个人应交税收入5万. 投资房若按现状出卖资本增值A，若按中介建议出卖前维修，花费5万，资本增值A+5万
方案1，不维护，年度个人应交税总收入 A/2+5万
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xiwu
发表于: 2024-5-18
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- 投资房租给朋友怎么评估市场租金问题
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我有一套投资房租给朋友家小孩读书。我了解ATO关于arms length的规定（按市场价），但怎么去精确评估这个市场价？ATO的大概上下尺寸在多少？
When you rent pro ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-5-17
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浏览: 459
- 公司前两年的亏损可以带进今年吗？
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假设前年亏损一万，去年再亏一万，今年赢利两万，今年这个赢利可以拿前两年的亏损来抵扣吗？谢谢。
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sniper
发表于: 2024-5-16
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浏览: 649
- 店里帮别人代售的货款税和gst怎么交？
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我们礼品店M42.au有些多余的空间，最近想帮别的厂商代售一些产品，请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗？怎么做账比较好？ ...
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Vinnes0
发表于: 2024-5-15
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浏览: 439
- 请教海外存款
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请教：
如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息，以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话（因为也会有少量的利息收益），会有什么麻烦吗？
比如因为 ...
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TGTG
发表于: 2024-5-14
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浏览: 631
- 股息选DRP，税务上和直接分股息有什么区别？
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Dividend Reinvestment Plan
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妮妮7220
发表于: 2024-5-13
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浏览: 321
- tax deduction for your personal super contributions
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发现新的节税渠道，这个我的理解是
假设收入20w
超出18w税率45%
到手1w1
如果把这1w1交入super，ato会退9000回来
Super扣除15%的税，实际交了9350 对吗
请大 ...
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frank_1982
发表于: 2024-5-13
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浏览: 785
- 房子refianance都可以负扣税吗
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Refinance部分不管是投资房子，股票，都可以负扣税吗
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 438
- 投资房deduction的时间卡点问题
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我知道关于投资房deduction的帖子很多，但是貌似没有讨论这个时间卡点问题
意思就是，我知道比如maintain和repair和pest control这些，可以算deduction
那么问 ...
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yl001
发表于: 2024-5-10
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浏览: 516
- 投资房六年的税务问题
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投资房有个六年法则，就是只要自己住过了，之后搬出来，在六年之内，还能算自住房。
我的情况是一开始这个房子是自住的，但是住了一年以后，我就搬出来了，这个 ...
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ambrosee
发表于: 2024-5-9
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浏览: 457
- 税务大神们，请教一个公司税务问题
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公司有个董事是海外的，每年只来3次（每次2天）澳洲开董事会。他的董事费是通过自己海外的公司出发票给我们，然后我们支付。他没有澳洲税号，更没有澳洲公司ABN. ...
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yujian
发表于: 2024-5-9
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浏览: 525
- 买房贷款夫妻比例和报税比例请教
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请教大拿们，如果夫妻一方工资收入高，假设买投资房贷款申请按80：20跟银行申请的贷款，那是不是每年报税时（负扣税，卖房时计算CGT）就必须按同样比例分摊？ ...
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z3016913
发表于: 2024-5-9
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浏览: 695
- 投资房转自住房后的CGT计算问题
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看了下相关资料，如果投资房后来改成自住房的，需要单独分开计算在投资房时间段的收益用来计算CGT。
那么我很好奇，如果一个房子投资房8年期间房价涨了30万，后 ...
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liebling
发表于: 2024-5-8
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浏览: 806
- 自住房refianance的报税问题
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请问自住房已经fully offset，refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房
请问自住房的这个refinance部分可以报税吗？可以报negative gearing吗？
如果信 ...
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mightyview
发表于: 2024-5-8
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浏览: 392
- 退税中的状态
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退税中的状态，outcome显示processing和balancing account有什么区别，分别各持续多久
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ozsuccess
发表于: 2024-5-8
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浏览: 482
- 大家有没有收到这个邮件 - 关于 2021 COVID-19 Micro-business Grant REVIEW
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DearXX,
I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX
Service NSW regularly completes compliance revi ...
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zzyookcuc
发表于: 2024-5-7
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浏览: 975
- ESS Dividend被用来再买股票的缴税问题
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向各位致敬先！
本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样，在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以 ...
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mliu1188
发表于: 2024-5-5
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浏览: 424
- medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？
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medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？和depedent children有关系吗？买个人保险可以减少medicare levy吗
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ozsuccess
发表于: 2024-5-5
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浏览: 653
- 负扣税到底省了税没有？
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不讨论折旧，只讨论负扣税。只是想讨论一下原理，非专业人士。理解可能有错误，请不要以此为依据。请教一下，看我的理解对不对。我的理解是，负扣税并没有省太多 ...
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aqldu
发表于: 2024-5-5
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浏览: 3987
- 个人小生意BSA季度报，是报纯利润收入还是营收收入啊？
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刚开始自己的小生意，
BSA季度报，请问这个是报营收收入还是利润收入？
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危险
发表于: 2024-5-3
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浏览: 487
- ABN：Company vs Sole Trader
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已有全职工作，目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做，一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项 ...
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yatimmy
发表于: 2024-5-3
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浏览: 725
- 在网上与国内设计师合作搞设计，要怎么报税呢
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我打算在网上开一个线上的设计店铺，与国内的几个设计师朋友一起接单做设计赚钱。那我肯定要支付给他们一定的提成的。而且我要用rmb来支付。
这种费用我要如何算 ...
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piazzolla
发表于: 2024-5-1
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浏览: 742
- 公司名下房产出售税务问题
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公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否 ...
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yam_cheung
发表于: 2024-4-30
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浏览: 537
- Etsy网店报税疑问
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想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店，对于税务上有些疑问，希望得到专业会计的解答。
网店是我来注册开的，买家是付款给我的，但这些钱里面（假设扣除了Etsy抽 ...
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piazzolla
发表于: 2024-4-29
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浏览: 832
- 求教投资房转自住房税务问题
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请教大神，假如今年买的投资房，装修了一下，没租出去，下一个财政年打算变成自住房，那装修的钱和买房的cost还能抵 这个财政年度的税吗？如果抵了，会对以后造 ...
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peterpengau
发表于: 2024-4-28
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浏览: 655
- 问一个293 division 税的问题
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假设
salalry 10万
投资房卖房 增值 15万 ...
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selina79
发表于: 2024-4-25
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浏览: 941
- 投资房给父母住
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请问投资房给父母住，因为没有收租金，是不是可以不报税?当然不报收入也不做deduction
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白兔
发表于: 2024-4-25
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浏览: 1683
- 负扣税会影响最后房产售价的cgt吗
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比如一个房子30万买的，stamp duty 5000， 十年负扣税每年1万。
十年后，最后售价50万。
那么cgt的收入是（50-30-0.5）/2 来进入个人收入来算吗？
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mightyview
发表于: 2024-4-25
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浏览: 1117
- 请教一个定投基金卖出时的税务问题
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5年前买了1万份某基金，每份10块，共10万块
4年前买了1万份某基金，每份15块，共15万块
现在基金每份20块，如果我想卖掉5千份，共计10万块。那这10万块里，税务 ...
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kirri
发表于: 2024-4-25
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浏览: 754
- div 293的问题，非常感激
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看ATO网站写：
If your income and concessional super contributions total more than $250,000, check if you have to pay Division 293 tax.
问题来了：
1 ...
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斗破苍穹
发表于: 2024-4-25
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- 生了孩子，老婆决定第二年不上班了，个税会大幅度降低吗？
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老婆收入7W，刚生了孩子，第一年产假公司会给20周，政府给20周，收入会相应的降低一点。第二年也决定不上班了但保留职位，第二年应该一分钱收入都没有了，公司不 ...
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zhegelm
发表于: 2024-4-20
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浏览: 3615
- 请教一下外汇收益
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大家好，我在澳洲的银行同时有澳元账户和美元账户，如果我的美元账户收到假设10万美金，按照当天汇率算15万澳币，但我没有换，而是等汇率涨了之后比如说15.5万澳 ...
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seal8848
发表于: 2024-4-19
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浏览: 730
- 请教一下Spouse Contribution和Super Co-Contribution
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我配偶是低收入，想让她养老金里多加些钱，同时又能抵扣一些税务。看到了上面这2个养老金贡献方式。
请问Spouse Contribution是只要我给她养老金里打3000澳元， ...
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csc40
发表于: 2024-4-16
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浏览: 1531
- 在海外无法登录Mygov怎么办？
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从2024年开始，我发现在海外已经无法登录mygov报税了。是不是以后只能在澳洲境内才能登录mygov？
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wuyi
发表于: 2024-4-12
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浏览: 948
- 新州地税计算方法
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科普贴，发现新足迹经常有人问。
[vimeo]430593343[/vimeo]
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Forbne
发表于: 2024-4-11
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浏览: 846
- Landtax计算方式
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landtax是按照owner
的名字计算税额的，那如果自己和妻子名字一套，自己和妻子，孩子名字一套，这样都算不同的税额是吧？ ...
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mightyview
发表于: 2024-4-11
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浏览: 747
- 海外的存款得报税？
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搜了半天足迹没看到相关帖子，在国内的存款产生的利息，在澳洲这边退税时需要上报给ato吗？
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piggy1105
发表于: 2024-4-10
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浏览: 2169
- 个人发Invoice需要ABN吗？
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大家好。首先，我不确定是不是在这个板发，如果不是，麻烦告知在哪里发。谢谢！
前两天维州教育部门让我去帮他们一个忙。之后让我给他们 issue an invoice，他 ...
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zzzchong
发表于: 2024-4-7
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浏览: 1437
- 出租房装修再自住
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如果买了一间本身带租客的房，半年后拿回来装修然后再自住，那装修的钱可以抵税吗？有没有什么特别操作要注意？ ...
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ymmf
发表于: 2024-4-5
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浏览: 1049
- 投资房负扣税的问题
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现在有个没有贷款的小房子，准备贷款买个大房子自己住，把小房子租出去。
这样小房子产生了租金收入，但贷款是在大房子自住放上，没法负扣税。能不能我把小房子 ...
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alexnotman
发表于: 2024-3-29
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