|
===================================== 亿忆网4月19日讯 据《每日电讯报》报道，最新研究显示，新房产的大量兴建和投资者大批购房使得悉尼的租房供应增加，令租金下跌，增长受困。 若把通胀计算在内，在过去一年，全市的租金中值都没有增长，一些郊区的房东都在降价吸引租客。 Core Logic RP Data的数据显示，在过去一年，Mascot，CBD和奥本（Auburn）部分地区及下北岸的单元房平均租金跌幅高达每周$55。Naremburn，Little Bay和Chester Hill的房东也减租，有些租金还比去年低了100澳元。一些地区，如Mascot和奥本，是新建住房的热区，大量新房产涌现，尤其是单元房。 Core Logic的分析师Cameron Kusher说，房产供应增加、需求下降给租客带来了更多选择和更大议价空间。他说，随着更多房屋建起及投资者将更多房产出租，未来一段时间，租房市场依然较衰弱。而新州政府的加大开发住房策略将影响房价和租金。 租户Taj Singh最近就利用了这股下降潮，为其Baulkham Hills新公寓争取了40澳元的周租优惠。“我意识到了附近的新增房产很多，租金也降了一些，房东租房不容易。”据悉，他将租期从半年延长到一年。 Raine and Horne-Neutral Bay的房产经理Vince Perisi说，新增房产令房东不得不降租。 悉尼租金跌幅如下： 独栋屋 Naremburn: 11.9% Little Bay: 10.53% South Granville: 7.07% Constitution Hill: 5.76% Fairfield Heights: 5.49% Cartwright: 4.82% Chester Hill: 4.00% Penshurst: 3.48% Willmot: 3.03% Eastwood: 2.99% 单元房 Miller’s Point: 11.25% Silverwater: 10.38% Mascot: 6.25% Avalon: 4.72% Haymarket: 2.6% ===================================== |
