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地产投资
- 看来悉尼房价是要涨了
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今天居然没人care加息不加息了？
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人在悉尼已中年
发表于: 2024-3-5
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浏览: 2897
- 如果你是总理，如何解决大陆房地产危机？
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我现在向中央献策：开闸放水，狂印人民币。多印5倍人民币出来，房价立涨5倍。各种房地产危机一扫而空！威力比涨价去库存大多了。
请各位各抒己见
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wooweb
发表于: 2024-3-5
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浏览: 5801
- 悉尼5年来涨幅最大的区
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来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change 5-year Change
Leppingt ...
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Forbne
发表于: 2024-3-5
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浏览: 1616
- 买地建房税务问题
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一直不太明白自住房和投资房税务的具体操作，最近看到买地建房和直接买房产的自住房计算方式不太一样是吗？买地建房是不是自住三个月，出租小于六年就可以按自住 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-5
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- 布里斯班或阳光海岸会计咨询
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有一些房产税务和家庭报税的问题咨询，有推荐的会计师吗？
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sunnysky999
发表于: 2024-3-5
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回复: 1
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浏览: 604
- 投资房贷款用P&I, 可以退税吗
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我现在是IO还款方式。不知道转成P&I后，每年还可以退税吗，就是利息那个退税？谢谢
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袜纸
发表于: 2024-3-5
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回复: 14
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浏览: 1205
- 布村买房律师和building & pest inspection推荐
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Google搜索过，也看了review，但不知道是不是真的好，所以想请布村的同学们推荐自己用过的靠谱不贵的买房律师，听说律师比过户师好（如果说错，请大家轻拍啊~） ...
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2015lcmj
发表于: 2024-3-4
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回复: 6
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浏览: 799
- 你从什么时候开始，觉得大陆的房市不行了呢？
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如题，各位将军，从什么时候开始觉得楼市不行了呢？
我先说说我。
自从政府说买了楼之后五年不让卖，我就知道楼市要垮了。一个只让买入不让卖出的市场，还是市场 ...
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wooweb
发表于: 2024-3-4
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浏览: 9196
- 找到了1974年的悉尼铁路规划，看看哪些最终实现了？
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Epping到Strathfield段、下北段和机场段完全实现了，东区段实现了部分，然后就没有然后了
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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回复: 2
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浏览: 600
- 全澳独立屋公寓差距最大和最小的区
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Top 10 Suburbs by largest house premium – combined capitals
Suburb SA4 House median ...
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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回复: 1
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浏览: 701
- 悉尼10公里内最可负担的区
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独立屋
Suburb Median Annual change Distance to CBD
Tempe ...
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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浏览: 765
- 一张图让你了解悉尼的保护区
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如图，内东和内西最多。
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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浏览: 541
- 卖悉尼老破小公寓用得着AUCTION方式卖吗
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准备卖掉老破小公寓，在大悉尼地区，谈了两个中介，A中介说不用走拍卖，private treaty形式就行，B中介极力劝说我们走拍卖，说拍卖的形式给了我们三个卖房子的机 ...
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aiyouv
发表于: 2024-3-4
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浏览: 1986
- Boomerang才卖了8000万？
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42 Billyard Avenue Elizabeth Bay， 据传被Lindsay Fox以8000万卖掉了， 我觉得卖便宜了，毕竟是一个Trophy Home
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Forbne
发表于: 2024-3-4
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浏览: 842
- 在rent.com.au上招租并管理投资房靠谱吗？
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内容如题。
多谢回复
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netroy
发表于: 2024-3-4
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浏览: 483
- 房价空军全军覆没，多军也是有气无力
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房市进入高位僵持的阶段了，到今年底，原本的低利率固定的，基本都到期了吧，各位苦苦挣扎着还着高息贷款的房东们，还好吗？ ...
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ub_mike
发表于: 2024-3-3
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回复: 37
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浏览: 4242
- 西北Stanhope Gardens第一个450 m², 卖2m的house
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西北Stanhope Gardens第一个450 m², 却卖到2m的house
$2,022,000 是不是卖贵了？
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-stanhope+gardens-1 ...
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romabug
发表于: 2024-3-3
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浏览: 3972
- SMSF投资房
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SMSF里买投资房land tax 有surcharge吗？还是和个人投资房land tax一样？维州墨尔本
网站找半天没有找到
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jkliop
发表于: 2024-3-2
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浏览: 885
- 昆州投资房建议
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坐标昆州阳光海岸，目前有自住房一套。另外之前买了一块地，自建房马上要交房了，因为买地的时候没有PR当时办不下贷款，用国内房产抵押经营贷全款买的，利率比较 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-2
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回复: 4
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浏览: 1251
- 45处严重缺陷：57-59 Lachlan Street, Warwick Farm
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Derby St Projects Pty Ltd in relation to 57-59 Lachlan Street, Warwick Farm
这个一月份已上新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单，不知为什么每日邮 ...
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os2
发表于: 2024-3-2
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浏览: 1093
- 投资房Gas检查不过关 请大家看下报价
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请大佬看看这报价靠谱不 谢谢 大概看明白了要装一个阀 要换一个阀 再加些其他的 要1300
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墨尔本攻城狮
发表于: 2024-2-29
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浏览: 516
- 这个25年生效的买房新规定是真的吗？有人了解吗？
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如图，我已经PR 好多年了，但是回国近5年，这5年在悉尼的房产也一直被surcharge 着，今年7月打算搬回悉尼了，然后呢也打算给父母置办房子接过来，然后就看到微 ...
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pingzihu
发表于: 2024-2-29
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回复: 2
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浏览: 932
- 租户退房清洁的费用，中介让房东支付？
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今天收到这个月的statement，里面有一笔vacate cleaning费用 $88，job description是touch up cleaning，退房清洁不是租户自己支付吗？咋让房东付款呢？而且这笔 ...
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wattlexp
发表于: 2024-2-29
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浏览: 1473
- 负扣税取消的可能性
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最近刷TikTok, 里面非常多的人强烈建议取消负扣税。
我刚刚进入投资房，看的我胆颤心惊。如果越来越人强烈要求，工党会不会顺势而为，取消了？谢谢各位的看法。 ...
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lianxiang
发表于: 2024-2-29
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浏览: 5608
- 抛澳入港怕是要成新年气候
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港府宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税！！！
也就是说，不管什么国籍、什么身 ...
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Byronbay
发表于: 2024-2-28
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浏览: 2076
- 大家来看看新铁路线规划，有何感想？
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c4pe
发表于: 2024-2-27
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浏览: 2798
- 南区 Hurstville Grove 带奶奶房 house 卖了10.45M
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https://www.domain.com.au/124-12 ... nsw-2220-2018853300
南区靠海 卖出了 Mosman 的价格。
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MGF
发表于: 2024-2-26
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浏览: 1708
- PR婚前有房，和非PR结婚后，房子要交foreign owner surcharge吗？
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如题，在新洲需要每年交4%的税吗？
我知道共同买房后，如果一方不是pr，依然需要每年交那一方的税。
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liau
发表于: 2024-2-26
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回复: 9
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浏览: 1127
- 请问维州投资房电气检查没过咋搞
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之前都没事，今年突然严了。电和气挑了些问题要我弄。
我想请教，自己找人按照要求弄好就行吗？还需要这帮人再来查一次吗？ ...
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墨尔本攻城狮
发表于: 2024-2-26
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回复: 10
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浏览: 877
- 中美竞争下, 澳洲职场或减少华裔？
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最近几个月IT Job市场异常冷淡，来自猎头中介的电话变得非常之少 (也可能中介行业正在发生大规模倒闭)
另一个思考是：未来3年5年， 在中美竞争越演越烈情况下, ...
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romabug
发表于: 2024-2-26
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回复: 43
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浏览: 3519
- 3 bedroom terrace, in need of renovation, selling at auction for $9m
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3 bedroom terrace, in need of renovation, selling at auction for an eye watering $9 million - paddington
The reserve was still 7.5 million
现在这年 ...
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pinkswan
发表于: 2024-2-25
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回复: 28
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浏览: 1728
- 一觉醒来 悉尼Randwick 2房老unit 都卖144万，钱贬值太快吧
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一觉醒来悉尼 Randwick 2房老unit 都卖144万，钱贬值太快，2024年悉尼房价会不会一飞冲天
2/40 Howard Street, Randwick NSW 2031
https://www.domain.com.au/2- ...
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pan123au
发表于: 2024-2-25
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回复: 17
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浏览: 2466
- 悉尼Strathfield 小地新房卖了$8.61m
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https://www.domain.com.au/31-aug ... nsw-2135-2018970254
占地面积也就700平米，位置一般，内部装修比较上档次，全新房溢价就是高！ ...
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asschemer007
发表于: 2024-2-25
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浏览: 10454
- House价格要大跳水了
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政府最新的rezone政策一出来，house价格一定大跳水。
以前的富人区，会强制性rezone.不出几年一定是unit林立，townhouse遍地。结果就是富人跟乞丐为邻居。以前 ...
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cleverboy
发表于: 2024-2-24
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回复: 88
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浏览: 9772
- 无良租客发现后院疑似石棉
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无良租客告知在后院里发现疑似石棉片，要求检测！ 类似情况如何处理？ 我问过inspector说不要出报告，会对房东很不利， 请教有什么好办法吗？或者有清理的人推荐 ...
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太阳黑子
发表于: 2024-2-23
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回复: 31
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浏览: 4258
- 现在适合买房吗？
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前面一个网友问，现在适合卖房吗？那我就来问问，现在适合买房吗？想要买个三房unit，不知道现在合适买吗？
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三文鱼贝贝
发表于: 2024-2-23
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回复: 40
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浏览: 3684
- 求教 - 关于人在海外的澳洲房产报税问题
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求教各位大师有关投资房产税务的问题：我的朋友是澳大利亚公民，在悉尼有一处房产（只有一处）。最初是自住房，后来由于去国外工作，转为投资房。现在有两个问题 ...
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腾飞
发表于: 2024-2-22
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回复: 2
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浏览: 652
- 为啥墨尔本公寓都没爆雷
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为啥只有悉尼公寓爆雷，opal tower，mascot tower，最近的macquaire park的楼等等，
为啥都没听到过墨尔本公寓爆雷呢, 难道是悉尼的监管部门特别给力？ ...
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whoisit
发表于: 2024-2-22
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回复: 28
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浏览: 3593
- 浴室墙壁和瓷砖破裂 - 是STRATA负责的吗？
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如图，一个出租公寓的浴室墙裂开了，中介跟我说STRATA不管这个。让我自己找人来修。
请问浴室的gyprock墙出了问题是不在STRATA管理的范围内吗？
还有，有懂行 ...
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zdb97
发表于: 2024-2-22
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回复: 22
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浏览: 1514
- 关于房子拍卖方式
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大家好，最近准备卖房。联系的某个中介说他们的拍卖方式不是一堆人来家里，叫价格；而是电话拍卖，不需要买家来，全是通过电话加价。给我的感觉是少了在现场那种 ...
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midori1981
发表于: 2024-2-21
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回复: 3
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浏览: 887
- 拍卖结束又看房
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上周六旁边有户拍卖，我去看了，还没拍有事回去。当天下午收到邮件，问是否能出价高于106万
昨天居然又看到该房开放 inspection，我上网看了看，价格被中介改成 ...
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妮妮7220
发表于: 2024-2-21
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回复: 4
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浏览: 1885
- 池深王八多
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租客搬走，后院泳池边留下钓鱼用具. 今清理泳池才明白原因，真是池深王八多.
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xiwu
发表于: 2024-2-21
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回复: 92
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浏览: 7042
- 现在适合卖房吗
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如题 studio
二年前曾尝试卖过一次 但是那个时候利息刚刚开始涨然后眼看房价开始跌了 就没卖成 另外应为同一栋楼另一户同时卖房卖出了一个超低价影响了我 浪费 ...
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dreammaker
发表于: 2024-2-20
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回复: 16
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浏览: 2718
- 100-170万之间的房子
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我一直在观察跟踪central coast一个区的房子出售情况，这个区的房价基本是在100-170之间，好的房子极个别的可以卖两三百万的。去年上市的房子似乎都卖得很慢， ...
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moonstar
发表于: 2024-2-20
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回复: 7
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浏览: 2080
- 急，租客洗发水瓶掉到淋浴房打烂淋浴房底座，谁负责维修？是房东还是租客？
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求助，求助，租客在租房期间，洗发香波的瓶掉到地上，打裂了淋浴房的底座，现在淋浴房的底座裂开，需要维修，这是谁的责任，费用是由房东负责还是租客负责，中介 ...
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di1414
发表于: 2024-2-20
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回复: 92
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浏览: 6854
- 不是Auction, 普通方式购买，付款方式？
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请教大家，
不是拍卖，是出价后被vendor 接受，签订合同后，在settle 之前，是需要付多少定金？
谢谢你们。
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lianxiang
发表于: 2024-2-19
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回复: 16
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浏览: 1566
- 关于builder的保修
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新建房，现任owner找builder建的，还没住过. 如果我从现任owner的手里买这个房子，builder的保修还有效吗？
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Amy_XY
发表于: 2024-2-18
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回复: 13
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浏览: 1153
- 问下最近能拿得到的利率，投资房，浮动，offset+IO
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我现在是CBA，fixed到期后说给我到6.63%
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cmozla
发表于: 2024-2-18
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回复: 14
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浏览: 2093
- 预算2M，悉尼投资房求推荐
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人在墨尔本，有2M预算，大家觉得投资房是买在墨尔本还是悉尼比较好呢？
如果是悉尼的话，比较推荐哪里买，谢谢 ...
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langlanglang
发表于: 2024-2-17
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回复: 19
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浏览: 1972
- 悉尼房东不好当！租金收入比房贷还款少了上千元
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悉尼房东真是不好当！
https://www.smh.com.au/property/ ... 0240214-p5f4v6.html
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colu_au
发表于: 2024-2-17
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回复: 45
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浏览: 4926
- 98 Duffy Avenue, Westleigh, NSW 2120上1.8了么？
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请问这个最后卖了多少？给了1.72 根本不理我。。。是不是上1.8了？
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sydneymum
发表于: 2024-2-16
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回复: 22
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浏览: 2685
- house和villa有什么区别
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请问各位大侠，house和villa有什么不同？是单纯的面积 不同还是在使用上有不同？别笑话我，不懂就问哈。
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苏小妹
发表于: 2024-2-15
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回复: 10
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浏览: 1650
- 为什么利息这么高房价还在涨
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https://www.realestate.com.au/ne ... isis-on-home-loans/
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icac
发表于: 2024-2-14
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回复: 148
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浏览: 14292
- 流拍后的漏，瞬间就被捡走了
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200w左右的房产，流拍后，就明码标价了。for sale xxxx
我看了眼，要的不高啊，看着是10-15w的小便宜（没看过房子，没看过合同的情况下，觉得划算）
正说抽空 ...
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tina-go
发表于: 2024-2-14
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回复: 29
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浏览: 4914
- 现在，卖家有这规矩？
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看一套出卖房子，中介说白蚁和结构检查报告都做了，不过，买家要交$89才提供.还有，若最终买下房子，这两份报告的总费用由买家负责，$390.
现在，卖家有这规矩 ...
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xiwu
发表于: 2024-2-13
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回复: 26
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浏览: 3092
- 怎样判断房东要不要卖房
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看中一个房子想买，去年8月开始出租，应该是前租客搬家了。中介说6 month lease only， 我还特意去看了这个房子，提前inspection,想是不是6个月过后房东要卖房子 ...
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whoisit
发表于: 2024-2-12
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回复: 10
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浏览: 1561
- 大家买house考虑的硬伤有哪些？
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我发现中国人买房子考虑的硬伤很多，自己列举了一些，还有哪些需要考虑？
1. 主路/小主路 （非静街）
2. 路冲
3. 朝向不好
4. 地不平
5. 树太多
6. easement
7. ...
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路边的小呆
发表于: 2024-2-12
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浏览: 6874
- 请帮忙推荐EBM landlord insurance 代理
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求推荐可靠的EBM landlord insurance 代理或其他好的公司代理。 站内短信即可。 谢谢。
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deanza
发表于: 2024-2-12
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回复: 3
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浏览: 744
- 请问贷款Approval后settle前换工作有问题吗
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新工作几乎要敲定了 雇主的原因还没定好上班日期
又刚出一买房offer 昆州
请问如果卖家接受 贷款批准后 预批ANZ
settle前去新雇主上班会有问题吗 会影响Settle ...
-
明月悠悠
发表于: 2024-2-11
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回复: 9
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浏览: 1342
- 有没有投资专家讲解一下房产负扣税？
-
到底会对你的投资物业有多大影响？洗耳恭听
-
四方朋友
发表于: 2024-2-11
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回复: 5
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浏览: 1176
- 土地合同没有sunset date
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两年前在墨尔本一个大的土地开发商买了一块地，交了10%,宣传材料上写的是今年4月份title，有有很大概率他们无法4月份title。现在我也不想要这块地了，请问大家下 ...
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whoisit
发表于: 2024-2-11
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回复: 1
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浏览: 496
- 想卖unit，就去找卖房中介询问情况，她一开始就要求要strata,每年开会的minutes？这个是常规操作要求吗？
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如题
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摩羯星
发表于: 2024-2-10
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回复: 8
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浏览: 1097
- 悉尼内西house房价涨的太快了，Alexandria 都要3百万
-
悉尼内西house房价涨的太快了，Alexandria 都要3百万， 去年2百万就差不多了，还是local 人有钱。
https://www.domain.com.au/68-ger ... nsw-2015-2018992500
h ...
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pan123au
发表于: 2024-2-10
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回复: 35
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浏览: 3416
- 国人仍是当下悉尼楼市的主力
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今参加一拍卖，我的心目价2.3m.过2.35m后拍卖师高声称“on the market”, 十数轮竟搏后以2.455m买出.最后的3组全部是国人. 拍卖结束后，众邻居纷纷祝贺在场的房 ...
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xiwu
发表于: 2024-2-10
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回复: 34
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浏览: 4239
- 现在租granny flat的都是哪些人？
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非热门学区的granny flat，租这些地区的华人都是哪些人呢？现在的行情怎么样？
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Giraffa
发表于: 2024-2-10
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回复: 23
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浏览: 2618
- 老破小house, 直接卖了还是推倒重建利润高？非builder
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如题，很久以前在parramatta council买的老破小房子，一直出租，租金不高还要交land tax, 是直接卖还是推倒重建个project home利润高?本人非builder不懂建筑。 ...
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jamin
发表于: 2024-2-10
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回复: 24
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浏览: 3310
- 如真包换的国人
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一位自称名字是Lee的人来租房. 若说是国人，那绝对是如真包换. 一问，是伊拉克人.我好奇，你祖上哪辈子跟中国搭上线？他说没有. 他是做油漆工. 以前用真名Muhamm ...
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xiwu
发表于: 2024-2-9
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回复: 16
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浏览: 2217
- 投资房管理
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中介按照合同每三个月检查一次投资房，这次检查发现租客把墙弄脏了，定了好多钉子，然后中介让租客去掉，可是中介却说直到下次三个月以后去检查才知道租客会不会 ...
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匿名
发表于: 2024-2-9
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回复: 10
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浏览: 1690
- 悉尼house均价160万，还有投资价值吗 ？
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悉尼house均价160万，租金52000一年，还没有去掉 中介费，水费，保险费等等，如果这些费用一共是 6000，到手租金只有46000，回报只有2.875%. 悉尼house价格150万 ...
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pan123au
发表于: 2024-2-8
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回复: 114
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浏览: 9225
- 中介是否偏幫租客（維省）
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一自住房出租快一年，昨天中介給我郵件，本來500/周的房子，建議加至510元，租客因公司可能會調動，不想簽一年約，想逐個月租，以上是中介跟我提出的。
我回覆新 ...
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linacheng
发表于: 2024-2-7
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回复: 60
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浏览: 2815
- 投资pi转io审核
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2年前当时贷款有点多，现在因为税务原因想把投资房转转IO,打电话给cba,银行给了一张表重新填工资什么的，不知道有人办过吗，审核的要求严不严？我觉得重新审核贷 ...
-
auprop
发表于: 2024-2-7
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回复: 14
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浏览: 1513
- 持分请教，NSW投资房的land tax是按家庭算还是个人算
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比如太太个人名下100%持有了一个物业，LAND TAX 全算在她头上。
如果再买一个投资房100%在我名下，LAND TAX是全算在我头上，还是叠加在她头上。 ...
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xs8111
发表于: 2024-2-7
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回复: 7
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浏览: 899
- 澳洲联储将政策利率维持在4.35%不变，并表示不排除进一步加息的可能性。
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昨天都没看内容 就看了个标题，
这是真的嘛？
太可怕了
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vieri336
发表于: 2024-2-7
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回复: 5
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浏览: 1119
- 卖方必须分摊待售公寓房未来预期的special levy吗？
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请教懂行的，请问作为卖方，该跟买方分摊代售公寓房未来预期的special levy吗？如果应该分摊，摊多少呢（百分比）？
我有一套老破小公寓房待售，已经签了合同， ...
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sarasun
发表于: 2024-2-6
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回复: 46
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浏览: 2958
- 握手还是不握手？
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一印尼人年轻夫妻来看出租房.电话里告知.要搬家的原因是现房东对信仰穆斯林的不友善. 我一开门，那年轻女人头包围巾，主动伸出手要握手问好，她丈夫就跟在后面. ...
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xiwu
发表于: 2024-2-6
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浏览: 1474
- 2024年房价应该还是会涨不少
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税率降 利息降 购买力直接多两成
另外房租涨 工资涨 新房开工多年底位 移民还是这么多 真是看不到跌的理由
过去两年有机会确没上车的人肯定要后悔 租客也会很惨
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GoJetter
发表于: 2024-2-5
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浏览: 13383
- 维州，出租房固定期内，可以从中介收回自己管理吗？
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通过中介找的房客，刚又补签了一年的固定合同，可以把房子收回来自己管理吗？
具体步骤怎么样啊？
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megalemon
发表于: 2024-2-5
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浏览: 725
- 内西duplex卖到$4m
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https://www.domain.com.au/32a-ma ... nsw-2137-2018969964
这套duplex 占地280平，基本没后院，内部装修很好，车库很大；
旁边那套2022年卖了$3.53m…
我没 ...
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asschemer007
发表于: 2024-2-5
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浏览: 3132
- WA 房源缺到爆
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现在Perth 成交时间不到7天，那边不会是泡沫吧
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gandlf
发表于: 2024-2-5
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浏览: 4083
- 1.99%的贷款马上到期了，心塞
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三月到期，HSBC给了新的variable rate 6.12%，还说可以match其它银行的offer，但是不能给cashback了
求问下现在有什么好的利率吗？ 很犹豫要不要继 ...
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墨尔本玩家
发表于: 2024-2-5
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- 投资房westpec 固定期限内卖房，是我给银行违约金吗？还是银行给我退钱？
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想请问下大家，我的投资房在westpec 固定期内，去年5.69%固定的到2024年7月，现在卖房，是我给银行违约金吗？还是银行给我退钱？
因为现在银行利率肯定比5.69% ...
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SunnyShine
发表于: 2024-2-5
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浏览: 1453
- 最低利率
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as 05/02/2024
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i.am.a.swan
发表于: 2024-2-5
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浏览: 1389
- 请问大家投资房的还款策略
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请问大家如果自住房已经还完了，投资房大家会还款吗？
如果不还款只用interest only，多的钱是放哪里不收税呢
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mightyview
发表于: 2024-2-4
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浏览: 3717
- 大家是怎么预估什么时候能还清房贷的
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平常都是多存钱，但是每个月消费上下波动，月收入也不定，有朋友遇到这种情况下如何预估还款完成时间吗，意思就是offset账号已经完全填满 ...
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mightyview
发表于: 2024-2-4
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浏览: 3155
- 悉尼分租房，去哪里看广告？求租
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悉尼华人上哪里打广告？分租房。
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gong2
发表于: 2024-2-3
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浏览: 894
- 悉尼西边SEVEN HILLS是不是不好的区？
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如题
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gong2
发表于: 2024-2-3
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浏览: 2391
- 今年一月开局，还是挺旺的。
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买家多，deal close 的多。
去年流拍的，今年都卖出去了预期的价格。可能来了一波新买家，就买账了？比如for sale A价-B价，那么以A价以上的价格卖出，就是符合 ...
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tina-go
发表于: 2024-2-3
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浏览: 2303
- 漏？29 Aurisch Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
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这个地段1.7,少卖了300k?
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社区
发表于: 2024-2-3
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浏览: 988
- 降息周期估计还没开始
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https://www.barrons.com/livecove ... ilCltm5OBdb3vK8YRjm
澳洲一向是跟随美联储的，但Jerome Powell表示三月可能不会降息
加上12月澳洲通胀还是4.1%
我个 ...
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icac
发表于: 2024-2-3
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浏览: 1123
- sole trader 跟 PAYG 贷款算法额度有差别吗? (就看Taxable income 乘数一样?)
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IT行業 本来是 PAYG 换工作变成contractor跟新雇主签casual 合同,
以sole trader形式每个月按hour rate按时数invoice客户 (但没有payslip) 已经跟着 ...
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noAddedSugar
发表于: 2024-2-2
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浏览: 700
- 不得了，周围人好几个要买房了
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今年刚开头，好几个熟人就按耐不住了，他们都是看了一年多的房了，利率不可能继续持续高位，但是移民越来越多，此时不买更待何时？
从现在起观望基本可以结束了 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-2-2
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浏览: 5114
- 市场预期的RBA降息速度
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这张图似乎显示市场预期RBA今年至少降3次息, 有大神可以解说一下吗? 是不是一般预测比较保守?
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Blackburnian
发表于: 2024-2-2
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浏览: 6226
- 请教关于CGT与六年法则的问题
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请教关于CGT(capital gain tax)的问题. 有个房子07年买的45万，自住到15年搬出住进另一个投资房，07年买的这个房子15年中介估价75万，15年到现在这个房子一直出 ...
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jamin
发表于: 2024-2-1
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浏览: 1911
- 墨尔本的租房行情真的好啊
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一套远东南的房子出租，第一次开放，来了18组人，有10组人递交了申请，
其中三个还加了房租。
我之前一直租440,今年涨到590,看来还是涨少了 ...
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iamokla
发表于: 2024-2-1
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浏览: 3609
- 不是说墨尔本房价跌得厉害？
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117 Terrara Road, Vermont South, Vic 3133
我家附近出来个这个价格的……
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leonxu
发表于: 2024-2-1
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浏览: 2423
- 新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单：下手前看看我辛苦整理的纽省大大坑
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building commission nsw
we are the new regulator of the building industry in nsw.
新南威尔士州建筑委员会，隶属新南威尔士州公平交易委员会NSW Fair Tradi ...
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os2
发表于: 2024-1-31
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浏览: 3593
- serious defects 25-27 Wongala Cr, Beecroft NSW 2119
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https://www.domain.com.au/buildi ... t-beecroft-nsw-2119
Beecroft: Developer ordered to fix 23 defects at 25-27 Wongala Crescent apartment buildingdev ...
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os2
发表于: 2024-1-31
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浏览: 1592
- 降息的号角吹响了：银老五Macquarie Bank降0.21%给新客
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basic variable home loan rate is now 6.15 per cent, 31 Jan 2024.
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i.am.a.swan
发表于: 2024-1-31
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浏览: 2034
- 黑天鹅来袭，日本央行即将加息
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日本央行(Bank of Japan)在周三(1月31日)最新公布的上周政策会议的意见总结中暗示，该央行距离2007年以来的首次加息正越来越近。不过日本央行并未暗示在具体加息 ...
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ub_mike
发表于: 2024-1-31
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浏览: 5321
- 12月CPI狂降至3.4%, RBA降息还能等多久?
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如我所料, 12月CPI狂降, RBA降息还能等多久? 2024年地产将走势强劲。
12月月度CPI指数狂降至3.4%, 估计2个月后月度CPI就会降到2.x%。
https://www.abs.gov.au/ ...
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Blackburnian
发表于: 2024-1-31
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浏览: 5516
- 新移民租客要付一年的房租，有什么陷阱吗
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一对男女申请者。
招租广告一放出来，他们第一个要看房，第一个交申请。
中介说他特别想要这房子。
据中介说：
伊朗来的雇主提名技术移民，40岁左右。
刚来澳洲 ...
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Boxhiller
发表于: 2024-1-31
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浏览: 4121
- 投资房夫妻之间改变份额怎么办？
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如果投资房夫妻持有的份额需要改变，应该怎么操作？ 是不是还要再交一次印花税？
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明天是个大晴天
发表于: 2024-1-30
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浏览: 2382
- 需要赶走不良租客如何在VCAT加急听证会尽早审理？
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家里一处小投资房，房客已经几年没有按时付房租了，有时晚三五天，有时候晚一两周，有时一两个月，疫情时候半年不付房租直到政府干预协调政府帮助付了一些房租， ...
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小白兔
发表于: 2024-1-30
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浏览: 7865
- 3 Duke Ave, Rodd Point 这个房子值吗
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最近看到3 Duke Ave, Rodd Point 这个房子，想买来做投资房以后再考虑加建二楼。据说去年3.12m流拍，谈到了3.15房东还是没有过，估计3.2m可以拿下，想买来做投资 ...
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jianglei01
发表于: 2024-1-30
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浏览: 700
- 全澳亏本出售房产所占比例
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来源CoreLogic，2023年第三季度亏本出售房产占总出售房产的比例
Region 独立屋sales at a loss 公寓sa ...
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Forbne
发表于: 2024-1-30
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浏览: 1614
- 关于拍卖的房产
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请问一下，有什么好方法判断拍卖的时候竞争对手是真实买家还是托？感谢
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melmonash
发表于: 2024-1-30
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浏览: 1289
- 墨尔本自建房，请问这样的【spa+泳池设计方案】如何
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在计划新建房，坐标墨尔本内东区。
在纠结要不要建一个游泳池，如果从以后卖房的角度，泳池能提高新建房的卖价吗？如果成本10万，提高卖价10-15万，并不划算吧。 ...
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AiresCC
发表于: 2024-1-29
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浏览: 2810
- 悉尼各大区（SA4划分）租金
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来源Domain
独立屋
SA4 Region Dec-23
Eastern Suburbs $1,600 &n ...
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Forbne
发表于: 2024-1-28
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浏览: 760
- 悉尼去年（2023）最大涨幅的区
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来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change
Marsfield $1,395,000&n ...
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Forbne
发表于: 2024-1-27
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浏览: 2558
- VIC投资房：东南区townhouse/unit还是西面带地的house？？？
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在墨尔本想买套投资房出租，预算有限
请问各位大佬是该买西面werribee，tarneit等那一片的带地的house呢？？？
还是东南区cranbourne等等远的townhouse或带地的 ...
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ash87822
发表于: 2024-1-27
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浏览: 1630
- 政府强制用app一锅端掉房产中介
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中介就带人看看房，拍卖找几个人记录出价，卖一套房子就能赚几万？are you kidding me？卖毒品都没这么高，快的利润吧。
必须打掉这个行业毒瘤。首先政府立法规 ...
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smoothcriminal
发表于: 2024-1-26
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浏览: 7601
- 住245的同学请讴歌一下hurstville
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我说几个：
华人店多，吃饭和买菜方便价格不贵。
房子和北区比便宜，特别是公寓， 同样价位 面积大可选余地多。
担心的地方：
那个清真寺？
邻居会有麻烦吗？
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flyingying
发表于: 2024-1-26
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浏览: 3192
- 预算85万澳元，求推荐悉尼的HOUSE，看了一下火车线终点站CAMPBELLTOWN, LIVERPOOL也有
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不知道悉尼那些区是否有所担心，比如阿拉伯人区，白人垃圾区。
求推荐悉尼火车能到的区。
7 Mereil Street, Campbelltown, NSW 2560
https://www.realestate. ...
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gong2
发表于: 2024-1-26
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浏览: 7080
- 现在房贷，多少浮动利息算是最便宜的？
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大家，问一下：现在房贷，多少浮动利息算是最便宜的？哪家银行的？
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噜噜咕咕
发表于: 2024-1-24
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浏览: 992
- Real Estate, Domain, 银行和中介哪个估价更靠谱
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悉尼的老破小unit，查了Real Estate, Domain和现在贷款的银行的估价相差很大啊，又咨询了一个中介又是不一样的价格，这些机构的估价哪个更靠谱呢？
1. Real Esta ...
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tycyw
发表于: 2024-1-24
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浏览: 1647
- 悉尼各大区（按SA4划分）房产中位价格
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来源Domain
独立屋
SA4大区 &n ...
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Forbne
发表于: 2024-1-24
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浏览: 1162
- 【求助】如何与转租新租客协商押金问题
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小弟的租房合同履行到一半想转租给国内来的一对情侣。我们打算走正常的转租流程，但是押金和房屋状态一直让我一筹莫展想不到好的解决办法。因为中介拒绝再额外进 ...
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墨城旅客
发表于: 2024-1-24
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浏览: 932
- 住房危机期间澳大利亚租金创下新高
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澳大利亚租金价格再创新高，首次突破每周600元大关。
全国中位数跃升 8.3%，反映在全国除 16 个市场外的所有市场上，专家指出，移民激增、基于利率的暂时投资“ ...
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ozyou
发表于: 2024-1-23
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浏览: 1570
- Land Tax surcharge change
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Note: For the 2023 and future land tax years, you will need to be physically within Australia for a continuous period of 200 days during the land tax ...
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philongyao
发表于: 2024-1-23
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浏览: 9484
- 布里斯班投资 一个贵点的还是两个便宜点的
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今年萌生去布里斯班投资的想法，不知道会不会已经过了黄金期。有将近200万的预算（包括贷款70%），不知道是买一个有点水景的200万左右的，还是买两个100万左右的 ...
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dearmatt
发表于: 2024-1-22
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浏览: 1982
- 2024还能入手WA吗？
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看了两年房 局限于WA西区学区，房价我觉得一直微升，房源少。最近中介给我发的2023总结，我看的这个区23年居然微跌了8%。WA的朋友有没有觉得房价到顶了呢？ ...
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elfyvonne
发表于: 2024-1-21
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浏览: 2086
- 非税务居民卖房有什么要特别注意的吗？
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有个远亲想卖掉澳洲房产但是却不想回澳太久。
今天问我可不可以卖，我只知道这样操作cgt是无法减免50%的。我就这么告诉人家了。
怕这个回答不严谨? 所以来请教 ...
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csl不高兴
发表于: 2024-1-21
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浏览: 990
- 请教一下税务牛人，投资房出售前，能不能搬回去省税？
-
各位税务大人想请教一个问题。小弟有个投资房，买成30万，最近楼里面有个巨破的刚好卖了40万，我问了一个估价师朋友，说给我估价40万问题不大，而我这个房子出售 ...
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w208w208
发表于: 2024-1-20
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浏览: 1999
- 2个房产，一个自住，另一个给父母住
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2个房产都是我的名下，如果一个给父母住应该怎么操作？算是租给父母？还是空置？
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yanziguang
发表于: 2024-1-20
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浏览: 2118
- 150w预算，墨尔本东南区或者东区，求推荐
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150w, 墨尔本东南区或者东区，最好四房，必须两个卫生间，不需要学区，自住，最好大地好房
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Deeplearning
发表于: 2024-1-20
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浏览: 5254
- Macquarie Park 900套公寓之后走向
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家里亲戚就买了一套在里面。
我安慰他们说接下去绿地已经被勒令整改(8个月内),而且处在6年保修之内,只要开发商不倒闭,唯一可见的损失就是短期卖不了房了。并不 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-1-18
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浏览: 2910
- 禁止令、整改令、停工令...土澳的建筑施工质量简直难以直视
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具体可以查以下链接，这还是冰山水面以上的“可见”，那水面以下“不可见”的庞大量体呢？
https://www.fairtrading.nsw.gov. ... act-orders-register
...
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Forbne
发表于: 2024-1-18
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浏览: 1967
- 利率南下租金北上是大概率，澳洲楼市2024年注定不平常
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对利率张牙舞爪的美国通涨怪兽训静了，
澳洲移民多新建房少对租房市场压力短期无解，
利率南下租金北上是大概率，澳洲楼市2024年注定不平常。 ...
-
xiwu
发表于: 2024-1-18
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浏览: 1517
- Macquarie Park 900套公寓面临坍塌风险
-
Macquarie Park 900套公寓面临坍塌风险， 中文引用小红书上文字
有近30间公寓在23 Halifax street, Macquarie Park 要卖。有人要跑路。
英文的连接
https:// ...
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pan123au
发表于: 2024-1-17
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回复: 122
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浏览: 9056
- 2023房價漲幅最大的區 - 全澳，維州，新州
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-
911
发表于: 2024-1-17
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回复: 6
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浏览: 1929
- 卖房产为什么不敢发Review？
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什么东西都有Review,为什么上百万的房产，反而不让Review呢？
如果开放 Review, 让买家交流交流，就可以知道这个房子的问题，隐患，比如白蚁，石棉什么的
而且 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-1-17
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浏览: 1860
- 在vic，卖房是让租客走的合法理由吗？
-
倒不是托词，确实是想卖房了。可是中介说，讲卖房的话怕租客赖着不走，让编个其他理由，例如自住。所以就想问一下，如果提前足够时间通知，到时候租客可以不走吗 ...
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hs008
发表于: 2024-1-17
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回复: 3
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浏览: 975
- 比5年前便宜，租金回到2018年的区
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来源，Domain Rent Report
State Suburb Property Median Weekly Asking ...
-
Forbne
发表于: 2024-1-17
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回复: 2
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浏览: 1242
- 澳洲各城租金
-
来源Domain Rent Report
独立屋
Capital City Dec-23 Sep-23 Dec-22 ...
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Forbne
发表于: 2024-1-16
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回复: 0
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浏览: 867
- 卖房还需要自己写上自己房子的挂牌价？
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这是McGrath Agency Agreement一项，这就是让自己写上自己房子的挂牌价吧？通常是不是挂牌价要比自己的心理价位要低啊，就是说这项自己得把价格往低里写？还是自 ...
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wattlexp
发表于: 2024-1-15
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回复: 2
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浏览: 768
- 墨尔本卖房是走auction还是私卖好
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墨尔本现在卖房哪种方式比较好呢？分分感谢
-
hellovic
发表于: 2024-1-15
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回复: 5
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浏览: 1069
- 理性讨论悉尼公寓投资(低端市场)
-
大家好,先别劝退买澳洲公寓,本人投资买不起占地,资金只够55-60W的预算
在这个资金范围内,我做了大量研究,投资回报率在5%以上的, 两房在Parramatta周边区域,房租 ...
-
HowardHamlin
发表于: 2024-1-15
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回复: 46
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浏览: 4253
- 现在是不是入手墨尔本房产的绝佳时机？抄底？
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如题。
很多人都说投资客正在撤离墨尔本，但LZ本人计划着十年之内搬到墨尔本去住，那现在如果在那买个房子，十年后变为自住？是否是个入手的好机会，谢谢各位指 ...
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zhushan
发表于: 2024-1-15
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回复: 57
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浏览: 6678
- 大家的apartment (1房) 头五年大约每年折旧多少?
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请教一下, 悉尼市区,3~5年新的apartment大约折旧多少,谢谢
-
HowardHamlin
发表于: 2024-1-15
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回复: 7
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浏览: 1104
- Company title 公寓比strata title的公寓便宜多少？
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看了一个百年老公寓，属于company tile, 就是整个公寓作为一个company, 买家拥有公司的股份，并有权利使用购买的公寓，但是并不拥有该公寓的产权。
公司title有 ...
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xialamu
发表于: 2024-1-14
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回复: 10
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浏览: 860
- 请问租客更换，旧租客需要配合中介开放吗
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请问老租客退租，最后几周开始招新租客开放，老租客需要同意配合中介开放吗？
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carolyn
发表于: 2024-1-14
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回复: 8
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浏览: 698
- 预测2024年悉尼房价和租金---涨
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14/01/2024，去Hurstville 买越南猪肉卷，居然涨价了1刀，9刀了一个。 看来2023年悉尼物价已涨10几%。 观察 很有趣的现象，每次Hurstville 的 越南猪肉卷涨价， ...
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pan123au
发表于: 2024-1-14
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回复: 61
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浏览: 5298
- 房产上的名字错了，需改名, first name 加个空格
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我驾照（Cailian Li) 和护照(Cai Lian Li)上的名字不符, first name 差个空格。最近，我把驾照的名字改过来了 Cai Lian Li, 但不知怎么改房产的名字。
当初买房 ...
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fiona
发表于: 2024-1-13
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回复: 43
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浏览: 3657
- 卖投资房的税务问题持分请教
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如果相继卖2个投资房A和B。A 会赚钱，B会赔钱。这种情况下是不是先卖B在税务上会合适？还是没有什么差别？
前提是房产持有人有工作收入需要打税。
...
-
ivy2008
发表于: 2024-1-12
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回复: 7
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浏览: 1120
- 西悉尼机场60分贝噪音水平
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房子是在西悉尼航线下面，用了政府发布的工具查了一下， 噪音是60分贝.
网上说60分贝相当于两个人隔一米说话，但是政府的工具是指室外还是室内的？室外就基本没 ...
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whoisit
发表于: 2024-1-11
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回复: 3
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浏览: 1176
- 投资房维修价格请教
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家里有套投资房最近刚出租由中介管理的，房客报告了一些问题要维修，就让中介找Handyman给了个报价，给出的价格有点超出预期，因为没有这方面的经验，想问下这里 ...
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asdesd
发表于: 2024-1-11
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回复: 2
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浏览: 837
- 什么时候买房东保险？
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第一次当房东，肯定要买building insurance和landlord insurance.
租客周末搬进去，本想两个一起买了，周末开始生效。
但，听说房东保险要看过去2个月房客有没有 ...
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echo0803
发表于: 2024-1-10
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- 租客把房子和电器都搞坏了，怎么修理和索赔
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中介通知我租客break lease，赔2周租金。之前收了4周租金。也就是说我手头一共只有4周租金？我有买保险。房子在内西边上。
房屋没有清洁。
2个马桶，1个冲不出 ...
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袜纸
发表于: 2024-1-9
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浏览: 3933
- 急！邻居投诉我的投资房里的树
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我有个投资房，持有3-4年了，院子里有个大树。
邻居近期投诉到中介那里，说是大树的根已经长到他家的院子里。
给他房屋带来了严重损坏。并且发来了图片和视频。
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樟脑丸
发表于: 2024-1-8
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- 墨尔本70万
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想买个远东的house,先出租，以后自住，大家能给推荐区域码?谢谢
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77887788
发表于: 2024-1-7
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浏览: 3431
- 全世界有产者福音：美财长耶伦美国经济已软着陆---美降息？？？澳降息？？？
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美国财政部长珍妮特·耶伦当地时间1月5日在接受采访时表示，美国经济已经实现期盼已久的软着陆，这就历史而言是非同寻常的事件。
https://finance.yahoo.com/ne ...
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aus.property
发表于: 2024-1-7
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- 看好Box Hill VIC
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对Box Hill的未来发展看好。最近注意到政府启动了Suburban Rail Loop项目中的Box Hill新车站建设。然后又看到Golden Age集团正在建Sky Square项目，一个包含两座 ...
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Blackburnian
发表于: 2024-1-7
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浏览: 11469
- 投资房一样大小的地，建筑面积，Marsden park vs leppington
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一个平层在leppington， 一个两层在marsden park。
地和建筑面积差不多， 价格差五万，选择哪一个投资那
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Magicjia
发表于: 2024-1-7
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- CBA 5.99% ？
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看的这个
https://www.capitalbrief.com/bri ... -ab3d-4ee4aa541955/
官网上还是6.49/6.59
https://www.commbank.com.au/home ... cknav-rates#compare ...
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Chenhong
发表于: 2024-1-6
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- 自住房和投资房要换一下需要哪些手续？
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坐标墨尔本，就是投资房变成自住，原来的自住房变成投资房，需要哪些手续呢？
我能想到的就是：
通知State Revenue Office Victoria，这样可以变更地税的地址。 ...
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kakei14
发表于: 2024-1-6
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浏览: 785
- Dandenong地区提问
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大家好 我住NSW现在想搬到vic
最近想在Dandenong买个房，想问问这里的房价是怎么回事？
比如 22 Macpherson Street Dandenong, VIC 3175
2016 卖了1.26
现在拿 ...
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2bxx
发表于: 2024-1-5
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浏览: 1689
- 想投资商业地产，诚心请教！
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如题，想投资商业地产，坐标布里斯班，诚心诚意请教各位大神！
隔行如隔山，自己完全是小白一枚，大神们知无不言，指教一下我如何从零学起投资商业地产，谢谢各 ...
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zhushan
发表于: 2024-1-4
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浏览: 1455
- 新的 metro 线路
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想请问新的通过parramatta 的 metro线路，谢谢。
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gardenia12
发表于: 2024-1-3
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浏览: 3478
- 求教布里斯班和黄金海岸之间投资house
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预算大约80万-1m左右，租金750-950附近的house， 求区域推荐啊。最近看花眼了
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Magicjia
发表于: 2024-1-3
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浏览: 1428
- 6.04% 这个自PI variable rate是不是已经很低了？
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还有更低的值得去转贷吗？ 现在是stGeorge
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fademark
发表于: 2024-1-3
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浏览: 1581
- 90W预算, 自住，墨尔本东南区和东区选择哪里
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三间卧室，两个卫生间，东南区或者东区，house自住, 求推荐
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Deeplearning
发表于: 2024-1-2
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- 论基建单元造价，还是悉尼便宜啊
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查了一下，论基建单元造价，还是悉尼便宜啊
Sydney Metro Program = 113km of track + 47 stations at $A65.26 billion = $578 million per km.
Melbourne Metr ...
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Forbne
发表于: 2024-1-2
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浏览: 862
- fixed rate 7月到期，提前多久准备材料换家银行
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目前投资房的42万贷款用的是Bankwest fixed 2.34%的，24年7月到期
什么时候开始准备转贷材料才是最优解？
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辰哥
发表于: 2024-1-2
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- 悉尼Central新旧方案你喜欢哪一个？
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新方案
旧方案
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Forbne
发表于: 2023-12-31
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- 新年伊始，祝大家财源广进。
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祝大家Zone 2 改Zone3，zone 3 改zong4 ，zone 4 limited hight from 12.5米 到60米。
神爱世人。咱们从年头看BBS到年尾看地产投资论坛，上帝会垂青我们的。Amen ...
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wooweb
发表于: 2023-12-30
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- House and Land 值得买吗？
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House and Land 值得买吗？ 好处是期房相对便宜点，可以多退税，盖成之后带land有升值空间，由于是新房租金可以多收些。缺点就是有一定的风险，比如开发商倒闭， ...
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karlstone28
发表于: 2023-12-30
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浏览: 859
- 该不该把墨尔本的投资房卖了去昆州QLD和西澳WA投？
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目前由于维州工党政府持续昏招不断，各种不利于房东的政策：比如Land Tax大幅上涨，计划2年不允许涨房租，不允许驱赶租客，收取空置税，Airbnb加税，大幅增加煤 ...
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karlstone28
发表于: 2023-12-30
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- title有restriciton on the use of land是不是就不要碰了
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想买的房子的title有下面两个东西：
RESTRICTION(S) ON THE USE OF LAND
EASEMENT TO DRAIN WATER 2.5 WIDE APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED
第二 ...
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whoisit
发表于: 2023-12-29
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- 2023年地产10大交易
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1. Mirvac Build-to-Rent Portfolio
Buyer: Mitsubishi Estate in JV with CEFC
Seller: Mirvac
Price: $1 billion (scaled; Mirvac retained 44 per cent)
Buil ...
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Forbne
发表于: 2023-12-28
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浏览: 814
- 悉尼Central的规划方案超受争议
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约 2500 套公寓将建在铁轨上，俯瞰Central铁路线上方的大型公园。建筑设计公司 Bates Smart 规划的在Prince Alfred Park上建造高楼，以换取在铁轨上方建造的陆地 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-28
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浏览: 944
- 比如在悉尼二机场附近的 COBBITY 买个HOUSE 85w, 或者在 EDMONDSON PARK 买个HOUSE 95+W 几年后哪个涨的多？
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比如在悉尼二机场附近的 COBBITY 买个HOUSE 85w+
, 或者在 EDMONDSON PARK 买个HOUSE 95+W 几年后哪个涨的多？
这两种 哪个涨幅大？ ...
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sherwoodzhang
发表于: 2023-12-27
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- Realestate上 Hot 100 suburbs to watch 2024 大家怎麽看
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https://www.realestate.com.au/ne ... tch-in-2024/#States
新州有20個區上榜：https://www.realestate.com.au/ne ... -watch-in-2024/#nsw
維州也有20個上榜 ...
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911
发表于: 2023-12-26
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浏览: 2471
- 请问有人了解买家中介吗
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请问有人了解买家中介吗？就是帮买家看区选房，尤其跨州买房买家又不了解也没时间研究。我看油管和小红书都有买家中介开了频道宣传。其中比较活跃有名的是：澳房 ...
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MagicJohnson
发表于: 2023-12-24
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浏览: 3079
- House and Land package有什么风险吗
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如题，还没建的。
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yanziguang
发表于: 2023-12-24
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浏览: 1610
- 房贷利息对现金流的影响（尽量加分）
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请教论坛里的大神关于房贷利息对现金流的影响。
我的贷款账户，利息每个月收取的时候，只是增加贷款金额，对现金流没有影响。
因为每个月还房贷金额固定，等fi ...
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All_Black
发表于: 2023-12-23
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浏览: 1923
- OMG, Wandin East这种地方都已经八九十万，还有便宜房子吗
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Wandin East是樱桃园所在
附近方圆十公里也就两个小主街，一个有个Woolworth, 一个有个food work，七八间铺子而已
其他均为山路
开半天什么都看不到
本以为 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-12-23
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浏览: 783
- 美联储明年要降息4次，房价怎么走？
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降息4次，150个基点降息，看来最坏的时候已经过了，明年房东们的压力大大缓解，估计房价要上一波了。
https://www.afr.com/markets/equi ... u#:~:text=Austral ...
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iamokla
发表于: 2023-12-23
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- 真心求教 墨尔本投资 1m-1.3m 区域选择
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准备1m-1.3m 买个投资房
主要是为了抵税，长期持有，等涨价
所以是不是买远一点的大地比较好
比如boronia， berweick这种外东区的
另外像 clayton south ...
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zippoice
发表于: 2023-12-22
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浏览: 2599
- 租客退租后不肯配合维修，并自行申请BOND，我应该怎么办
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我是房东，租客最近退租，但是中介验房时候发现有些瑕疵，需要租客维修的。然而当中介和租客沟通之时，他完全不认并马上申请退回bond金。
请问我应该如何，和VCA ...
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taiqixp
发表于: 2023-12-21
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浏览: 1891
- 房客要求第二把车库remote，应该答应吗？
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中介告知，房客要求第二把车库的遥控器。 我趋向于答应让中介安排一下，也就是找人给他们program一个。
但不知道这大概什么价格？1-2百，4-5百？
另外是否有必 ...
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alwayseric
发表于: 2023-12-20
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浏览: 1813
- 高通胀，高税收，投资房产已经不是锦上添花，而是救生通道
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在这个物价飞涨、个人所得税如影随形的时代，普通人的生活就像是一部荒诞剧。我不禁从心里发出一阵惊悚。扣了税的那点现金收入，还要应付这么可怕的高通胀消费， ...
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leoyin2014
发表于: 2023-12-20
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浏览: 2835
- 请问NAB的投资贷款浮动利率现在多少
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现在我拿了P&I 6.94%，是不是很高？
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袜纸
发表于: 2023-12-19
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浏览: 1884
- 想卖房，但是里面有租客在，怎么保证开放质量？
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租客在的话，不太可能放staging家具进去吧？还有，怎么可能让租客开放时保持一下整洁？
本来就是老破小，不想把租客赶走了再上市，不然一进一出每个月也要损失好 ...
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sniper
发表于: 2023-12-17
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浏览: 1625
- 为了创建更多中低层住宅，新州R2R3土地新政官方公示修改重现
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之前被撤下的公示修改重现了，公示截止到23/02/2024，要点如下：
1. 在新州所有 R2低密度住宅区允许建造双拼（同一地块上有两处住宅）。
双拼标 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-16
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- 新州新政：建15%的经济适用房，就能多出30%的高度和容积率
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继新州政府于今年 6 月发布该政策公告后，一项新的《州环境规划政策》（SEPP）于14/12/2023生效，该政策鼓励私人开发商建造更多经济适用房和普通住房。至少包含 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-16
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浏览: 942
- 投资房能申请自住房贷款利息吗？
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有个投资房，现在利息高，可以和银行说转成自住房利息吗？
我的驾照地址可以改成投资房，也有水费单子。有人这样操作吗？谢谢 ...
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xxxnnn
发表于: 2023-12-16
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浏览: 1527
- 投资房apartment，做折旧报告，depreciation schedule的意义大吗？
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听人说能抵扣不少税，但是缺点是卖房的时候要把这部分吐出来，不知道足友们怎么选择的，做还是不做呢？
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陈微亮
发表于: 2023-12-14
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浏览: 943
- 现在哪家中介服务费低些？
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问了Jellis Craig, 他们management fee要收6%，letting fee每周1.3刀，另外一家management fee5.5%，letting fee每周1.5刀，都好贵啊，请问有人知道收5%的中介吗 ...
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piggy1105
发表于: 2023-12-14
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浏览: 1366
- 美联储会后不加息，多数成员penciled明年砍息三次。
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The US Federal Reserve holds interest rates steady and signals inflation has improved more rapidly than anticipated, opening the door to rate cuts nex ...
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i.am.a.swan
发表于: 2023-12-14
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浏览: 2564
- 2023年Corelogic报告
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Highest Total Value of Sales
Houses – City Suburbs
# Suburb Region Number sold Total value Median value
1 Mosman Greater Sydney 236 $1,461,633,850 $ ...
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Forbne
发表于: 2023-12-14
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浏览: 1506
- 墨尔本远东南区，房价是否在回升？
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非华人区，非高大上的区，房价是否在上涨？
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gong2
发表于: 2023-12-13
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浏览: 5498
- 2023年澳洲最贵的10个区
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来源Corelogic，数据为截止2023年9月的12个月内，依旧老规矩，悉尼某些著名豪区不在列表，因为数据样本少被排除了
# Suburb Region Number sold Median value
1 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-13
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浏览: 2019
- VIC 问一个房产过户给子女的问题
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请问一下：如果父母的房产过户给子女，需要交多少税？怎么计算的呢？谢谢
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melmonash
发表于: 2023-12-13
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浏览: 1864
- 租客退房把地板弄出好几个洞
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租客退房发现客厅和主卧地板都有好几个洞，他解释说也是搬走家具才发现的，是自己腐蚀或者有白蚁。请教各位这有可能吗，自己住那么久地板弄成这样没有发现。。 ...
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gikilin
发表于: 2023-12-12
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回复: 17
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浏览: 1983
- 有个方案，打算花费30万给父母盖新房，同时保留投资房，不知道划不划算
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再有2年就到了父母双双退休的年纪了，其中我妈已经拿到pr了，但是打算把他们先疖过来住了
现在打算看看花30万左右给父母钙个新房子
具体情况是这样的，这张lan ...
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seawhale
发表于: 2023-12-11
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浏览: 1624
- 借海外买家购房新政，研究了一下空置费，还挺厉害的
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和退税类似，每年要申报，过期不申报就当作空置，每年的空置费和当时申请购房的费用相当，怪不得说新政执行后空置费要涨6倍，因为购房申请费涨3倍, 空置费涨1倍 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-11
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浏览: 1520
- BrandFinance城市指数2023悉尼综合第五，但宜居第一
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综合排名，悉尼排名第 5，仅次于第 1 名伦敦、第 2 名纽约、第 3 名巴黎和第 4 名洛杉矶。但
- 悉尼在最佳宜居城市中排名第1
- 悉尼的本地工作和远程工作均在全 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-10
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回复: 36
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浏览: 3283
- 海外买家购房费用将涨3倍
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当然，是针对购买现有房，空置费也提高一倍。另，政府还将确保 "build to rent 建设转租赁 "项目的外商投资申请费保持在最低商业水平，无论涉及何种土地。
看来 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-10
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浏览: 3218
- 买房后，马上失业，贷款会有问题吗？
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如题，这里一般三个月settle, 在正式贷款release 前，是否银行最后还需确认工作收入状态？
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costco
发表于: 2023-12-9
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浏览: 3435
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124123
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leinlee
发表于: 2023-12-9
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回复: 1
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浏览: 711
- 中国银行的房贷能用吗？
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有broker告诉我中行投资房利率是6.24-6.44% 还有4000 cashback. 在银行网站找不到这个deal。
不知道这里有没有做中国银行的贷款 ...
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wayne_fan
发表于: 2023-12-9
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浏览: 5988
- 请教，如果还不起房贷，银行会强制收走唯一自住房吗？
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有个朋友，单亲妈妈，带着2个小孩，21年初的时候，尽力买了个房子，除了自己攒了一部分钱，首付还有一半是找朋友借的，当时固定了2年利率，只还利息，结果后来利 ...
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ub_mike
发表于: 2023-12-9
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回复: 102
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浏览: 10723
- 贷款中介会给你们反现金吗？
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如题，要贷款，可自己办，也可以中介办。利率没有任何不同。在犹豫要不要给中介，这样少操点心，中介会有8000左右的收入。
大家认为可不可以问问中介，佣金可 ...
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Alicia7
发表于: 2023-12-9
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浏览: 1529
- 原来bylaw并不一定能禁止airbnb是吗？
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https://www.fairtrading.nsw.gov.au/about-fair-trading/legislation-and-publications/changes-to-legislation/laws-for-short-term-rental-accommodation
htt ...
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xuan9230
发表于: 2023-12-9
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浏览: 1475
- 也请教CGT问题
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请教下大家，自住房住了七八年，另买了房子之后搬进去自住，之前的房子出租；如果打算在6年之内（比如两年）卖掉之前的自住房，那么相应的现在的自住房这两年就 ...
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springtt
发表于: 2023-12-8
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回复: 4
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浏览: 838
- 卖了套投资房，计算CGT的问题
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是不是以往每一年申报的capital works这一项，全部从asset base减掉啊？（也就是增加了capital gain）
capitial allowance就不用管了对吗？ ...
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fishlegs
发表于: 2023-12-8
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浏览: 1089
- 带租卖房，卖房合同上需要写subject to lease吗？
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带租卖房，现在已经出fixed lease，是month by month这种leasing，不打算清租户了，太麻烦，就打算带着租客卖。
请问这种情况，卖房合同上是否要注明subject to ...
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wattlexp
发表于: 2023-12-8
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回复: 13
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浏览: 1339
- 出租房屋修缮问题
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有个house在出租，上次中介去routine inspection给我指出有几个地方要修理。
之前定合同的时候是说如果修理价格低于250刀的不必要房东approval就可以直接修，现 ...
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sgpr
发表于: 2023-12-8
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浏览: 926
- 请问卖房的话，什么时候联系银行呢？
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买房的话，因为需要贷款，一般都是买房前就已经联系银行办理完贷款预批这种事了。
但是卖房呢，什么时候联系自己现在的银行呢？而且找银行谁去告诉自己要卖房呢 ...
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wattlexp
发表于: 2023-12-8
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回复: 7
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浏览: 1136
- 国内某二线省会城市，单位房改房，同样的房子7楼顶层要价75万， 3楼的装修不如7楼的，可以75万出售吗？
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据说目前很难出售，二环以内， 1999年建的，单位职工宿舍，2卧室1厅，房本上63平方米，实际70多平方米。
75万元人民币都卖不出去啊？
历史最高点在2020-2021， ...
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gong2
发表于: 2023-12-7
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浏览: 2244
- 作为耗资 50 亿澳元的 Metro West 激进住房计划的一部分，悉尼的 Rosehill Gardens 将被搬迁并被 25,000 套住宅取代
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“无法拒绝”：Rosehill Gardens 将被 25,000 套新住宅取代
作为耗资 50 亿澳元的 Metro West 激进住房计划的一部分，悉尼的 Rosehill Gardens 将被搬迁并被 2 ...
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ozyou
发表于: 2023-12-7
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浏览: 756
- 号外号外，悉尼地铁review出来了
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大家仔细研读，具体可以见链接
https://www.sydneymetro.info/article/sydney-metro-review
Metro West地铁项目将推迟至2032年，增加两个新站的可行性，其中包 ...
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Forbne
发表于: 2023-12-7
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浏览: 3666
- 自住转投资Capital Gain Tax，当时的买房成本能减去吗？
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假设一共持有5年，其中3年自住，后2年转投资，然后卖掉。这时候计算capital gain tax时，当时这个房子的买入成本（印花税，律师费 etc）在计算capital gain tax ...
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wattlexp
发表于: 2023-12-6
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回复: 34
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浏览: 2376
- 有没有人最近把国内房子卖了，来澳洲买房
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国内房子现在特别难卖，不知道还会下行多久。反而澳洲首府城市房价居高不下。
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fademark
发表于: 2023-12-6
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回复: 54
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浏览: 5173
- 悉尼上北house 租房中介费
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如题，现在市场行情大概是%？其他额外费用呢？
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lulumelon
发表于: 2023-12-6
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回复: 7
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浏览: 1443
- 墨尔本西边的TANIET的HOUSE，朋友的房，昨天说跌到购买本金之下。
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她在新冠后购买，53万澳元，300多平方米的新房，现在卖不到53万澳元。物价已经上涨30%，但房价还跌了。
墨尔本西部。
有人还在鼓吹澳大利亚房地产。
补充内容 ...
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gong2
发表于: 2023-12-6
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回复: 90
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浏览: 6888
- 细节透露: 新州8个区发展中高层住宅31个区发展中低层住宅
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就是大家之前陆续得知的， 分两部分
第一部分：8个区的地铁/火车站1200米范围内发展中高层住宅， 即Bankstown、Bays West、Bella Vista、Crows Nest、Homebush ...
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Forbne
发表于: 2023-12-5
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回复: 38
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浏览: 3713
- 昆州买房，印花税率按自住选，政府怎么查呢？
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自住的印花税率会便宜很多，但根据官网（https://qro.qld.gov.au/duties/transfer-duty/concessions/homes/home-concession/），有两个要求：
1. 交割后一年内 ...
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xuan9230
发表于: 2023-12-5
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- 数学题-还款额度问题
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假设一个房子80万，30年期，已经还了10万，还剩25年
请问计算还款额度的时候，这种情况下，每年的还款额度和70万，25年还完的额度一样吗？ ...
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mightyview
发表于: 2023-12-5
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- Duplex疑惑：两兄弟姐妹，或父母与子女各住一边是什么体验
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如题， 现在房价那么贵， 以后盖duplex的条件放松后估计很多人为了想帮一下家人会建duplex，但作为投资再出售的话其实收益也不怎么好。我的理解中，如果已经有一 ...
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moonstar
发表于: 2023-12-5
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- 求教为什么银行给house估价都能到合同价格呢？
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很疑惑，因为最近在给刚买的house办贷款，然后broker告诉我房子的估价就是合同价格。我就有点不理解，因为是拍卖买来的，我觉得自己至少溢价了15w左右，不懂为什 ...
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coolangatta
发表于: 2023-12-5
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- 拍卖场上的bidders, 都是投资客
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现在看到投资客开始入场了（悉尼house啊，别的市场没看过）
其中一个拍卖场上，三家bidders都是投资客
这说明该价格买该房子是值？ 还是不值（自住买家怎么不 ...
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tina-go
发表于: 2023-12-4
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- 大家知道30/3 Wilga Street, Burwood 卖了多少钱不？
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一套三房公寓，30/3 Wilga Street, Burwood, NSW 2134。今天拍卖卖掉了，大家知道卖了多少不？谢谢！
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三文鱼贝贝
发表于: 2023-12-3
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- 投资大地破房每年都交哪些税，能扛的住吗？
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买不起好房子了，想投资个大地破房等着发财，每年都要交哪些税呢？不知养得起吗？
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lianbabe
发表于: 2023-12-3
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- 中国楼市，望来年，路在何方?
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看今年，中国楼市，利率房价房租齐跌，遍地狼藉。望来年，路在何方？
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xiwu
发表于: 2023-12-3
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- 澳洲楼市，望来年，路在何方?
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看今年，澳洲楼市，利率房价房租齐涨，紊流滔滔。望来年，路在何方？
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xiwu
发表于: 2023-12-3
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浏览: 5907
- 我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？
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我兑冲账户有很大的余额，想全额提出来可以吗？请教专家朋友
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lianbabe
发表于: 2023-12-3
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- 我放在兑冲账户里的钱能随时提取吗？有比例限制吗？
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我兑冲账户有很大的余额，想全额提出来可以吗？请教专家朋友
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lianbabe
发表于: 2023-12-3
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- 卖投资房之前的装修费用可以直接一次性抵扣吗？
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比如我为了卖房装了新地板，花了1万刀，房子卖掉了，这个1万刀可以直接从卖房的captial gain中扣掉吗？
换句话说，这个1万刀是不是可以全部加到cost base里去， ...
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fishlegs
发表于: 2023-12-3
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- chatswood, epping今天有几个买了一年就卖的例子，就是不公布价格
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https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-nsw-2067/
2022 11 月 190万买入，今天不知道卖了多少。
https://www.realestate.com.au/pr ... st-epping-n ...
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rainy118
发表于: 2023-12-2
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- 在墨尔本的自住的房子出租了，需要告知land tax那个部门吗？搬到其他洲去了
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在墨尔本的自住的房子出租了，需要告知land tax那个部门吗？搬到其他洲去了
还没换驾照
这种是等以后Vic State Revenue一次性寄一张账单还是自己和他们说一 ...
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baron33
发表于: 2023-12-2
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- 投资改自住的问题 （悉尼）
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想问下投资房 改成自住房 因为之后再卖， 听说改完后需要做房屋评估？
如果需要的评估话， 有没有推荐的。 在悉尼的。 感谢哈 ...
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icu29
发表于: 2023-12-2
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- dundas valley距离eastwood 很近，为啥房子价格差很多
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是属于不同的council，价格也差太多了吧，那住dundus很划算啊，买菜去2e，买房还便宜
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油叽叽
发表于: 2023-12-2
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- Ermington是不是就一条高压线？
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最近在看房，看到Ermington有一条高压线和cowbells lane平行的那里， 请问还有别的高压线吗？我尽量避开，Google map上看好练眼力啊，基本看不出来 ...
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edith000
发表于: 2023-12-1
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- 13次加息都没打垮的房价，大跌的希望是越来越渺茫了
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女行长说的13次加息后，澳洲人民情绪稳定。
13次加息，想打压通胀，最终证明成了一个笑话，小生意老板们，没响应政府号召，主动降价打压通胀，反而是争先恐后地 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-12-1
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浏览: 4028
- 本月布里斯班房价应该是超越墨尔本
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根据corelogic数字 未来看不到扭转迹象 墨尔本可以入手了？
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GoJetter
发表于: 2023-11-30
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- 搞个调查，你相信澳洲的通胀能控制住吗？
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按统计局的说法，通胀正在稳步大幅下降，明显已经控制住了，但是，我咋觉得啥都在继续涨价呢，房价在涨，房租在涨，电和气价我家刚涨了36%，超市物价什么的，也 ...
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ub_mike
发表于: 2023-11-29
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- 房子出租6年内卖了，没有CGT。那非常赚啊。不停这样操作，不是就稳稳的赚到手软吗？
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房子出租6年内卖了，没有CGT。那非常赚啊。不停这样操作，不是就稳稳的赚到手软吗？
如果有很多房，那卖房的时候把涨幅最高的那一套按自住来卖，不要太爽。
大 ...
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c4pe
发表于: 2023-11-29
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- 公屋heat map。远离公屋多的区。公屋越多，越乱，治安越差。附最牛市中心海景公屋！！！
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https://www.microburbs.com.au/heat-map/public-housing#151.154870500023:-33.79364203001722:11
city of sydney竟然9%的房子都是公屋。政府，你们想什么呢， ...
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c4pe
发表于: 2023-11-29
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- 按NSW马上通过土地新政策，火车站附近土地都可以大量建公寓
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按新洲马上通过土地新政策，距火车站800米以内土地都可以建6层公寓。 火车站附近公寓价格会大跌，townhouse和house 会大涨。
英文的
https://stoppopulationdec ...
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pan123au
发表于: 2023-11-28
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- 喜迎电价再涨36%
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刚收到电力公司通知，24年1月1日开始，电价再涨36%，气价40%，澳洲这些能源公司，真的是吸血鬼哦
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ub_mike
发表于: 2023-11-28
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- 小赌怡情，12月RBA到底加不加息？
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我预测12月RBA不加息；
有没有人想跟我对赌
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asschemer007
发表于: 2023-11-28
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- 维州 投资房移除石棉
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中介打来电话，说regulation改了变得更严格了，厨房热水烟道是石棉的，以前不要紧，现在要ASAP移除。有石棉我是知道的，到底什么位置多大面积我一直没搞清楚，但 ...
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vichybaby
发表于: 2023-11-27
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- 投资房出售 CGT真的有47%吗？
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看到新闻说投资房出售，即使拥有12个月以上，不管是pr还是citizen也不能享受50%的discount了 有没有最近卖投资房的朋友，能分享下么？考虑买个unit投资 看到这个 ...
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mylady0813
发表于: 2023-11-27
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- 现在悉尼的房子可以入手吗
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刚刚看到一个墨尔本的帖子，忽然间想问一下悉尼这边的情况。
小弟我一直租房子，最近父母给了点钱，估计最多能承受1.3m的房子，问了一下中介几乎都是推西北house ...
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dannyia
发表于: 2023-11-27
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- Greensborough(维州）房价上来了啊！
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https://www.realestate.com.au/pr ... nsborough-143498068
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-143510932
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SoftSome
发表于: 2023-11-26
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- 土地开发商这个是什么操作
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去年加息前买了一块地，明年才title。现在土地行情实在不行，想通过土地开发商转卖，他们说不行。这几天我也看到他们官网有一块地又重新上市卖，这块地和我那块 ...
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RodTemperton
发表于: 2023-11-26
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- bondi 4 房 公寓710万卖出，超过底价310万
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这么破，还要花30-50万装修，居然超底价310卖出，都说是华人炒作悉尼房地产，华人根本比不过local人抄房地产。要是悉尼房地产靠华人早就熄火了，local才是悉尼的 ...
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pan123au
发表于: 2023-11-26
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浏览: 1795
- Croydon Park 和 North Ryde/Eastwood的house是同一档次？
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我一直觉得North Ryde和Eastwood的价格要高过Croydon Park一个档次。
但是看了几个拍卖完全是同一水平的，不太理解
先看这两个house：
North Ryde 3.37m http ...
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anklos
发表于: 2023-11-25
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- 来个高难度竞猜，12月加不加息呢？
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按理来说，要过节了，不该加息，总不能让大家过节的心情都没有，随带打击圣诞消费吧
可是看新任行长的面相，很凶狠的样子，连续加息应该会击溃很多人的心理预期 ...
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ub_mike
发表于: 2023-11-25
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- 卖房，卖得好郁闷
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以为11月是传统旺季，10月份各种油漆换东西，赶在月初上市
上市那周二宣布加息，周六开放，才4组人（房子弄得很漂亮，不知道是不是加息的祸）
接下来每周两次 ...
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andrewmama
发表于: 2023-11-25
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- 上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。
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上海抛房润出来的人，开始在悉尼开始抢购house。 前几天去拍卖，听见好多上海的英文发音。
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pan123au
发表于: 2023-11-25
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- 这个猜猜多少钱 真大呀 St Ives
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https://www.realestate.com.au/pr ... e-st-ives-nsw-2075/
有个小硬伤 进口很小
公布答案 7.1m.
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lveric
发表于: 2023-11-25
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- 贷款悬崖？季度破产数量参考一下
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疫情期间破产率持续地位，看来掉下悬崖的人没有想象中的多。
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老白
发表于: 2023-11-24
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- 卖房换房疑惑
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打算卖掉墨尔本投资房中介估价105万没欠款， 换悉尼unit75万 请问是否给政府多少增资税？
悉尼unit 75万可以一次过付款不借款，是否可以自己处理，不通过购房律 ...
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leon3758
发表于: 2023-11-24
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- 中介都这么牛了吗
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中介都这么牛了吗，问下拍卖前能不能出offer结果一顿怂
好吧好吧，大家都说是我rude， 我没有用can you而是you can太rude，然后中介说你买不到这套房子就是正当 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-24
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- 加息500点！土耳其央行利率升至40%
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为了对抗通货膨胀，土耳其央行周四(11月23日)将基准一周回购利率再上调500个基点，至40%。土耳其央行预计到今年年底通货膨胀率将达到65%，到2024年底将降至36%。 ...
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ub_mike
发表于: 2023-11-24
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- 阿德雷德有投资房产的前途吗？
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最近有的朋友在说阿德雷德也会有一些发展，未来有所期待，所以建议入阿德雷德房产。大家觉得可否入手？
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zjgcs
发表于: 2023-11-24
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- 房子拍卖流了，然后过一周WITHDRAWN，我可以直接去敲门问房东能不能绕过中介交易吗？
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讨教一个交易流程的问题，我参加一个拍卖，出到最高价，然后中介宣布流拍，中介又一直跟我嘟嘟囔囔让我加价，我后面又加了1.3万，最后房东还是不卖，中介说和房 ...
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购房求助
发表于: 2023-11-24
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- 投资房租客租一个月就break lease,我有什么办法呢？
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有个房出租，租客信息完美，收入高，工作稳定，一年合同，但才租一个月就说不租了，说找到更合适。
我除了扣绑金外，还有什么方法吗？是通过中介租的。
谢谢 ...
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xxxnnn
发表于: 2023-11-23
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- 求助：租给国防部的房子，浴室漏水，要求翻修
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如题。是大平层，2006年的房子，我是在2012年的时候买的。租客是国防部，一年做一次检查。租期明年四月份到期，九月份发offer让我续租，我拒绝了，不想再租给国 ...
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worker
发表于: 2023-11-23
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浏览: 3816
- 中介建议卖房commission在目标以上给10% incentive
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维州house今天询问中介卖房commission，他说flat rate就是1.5% including gst，但是他同时建议另一种算法，reserve price以内是一个固定rate, reserve price以外 ...
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cccaat
发表于: 2023-11-23
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- 悉尼南区Kogarah 2房 289平米地卖了 160万
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悉尼南区Kogarah 2房 289平米地卖了 160万， 涨的太猛了。
https://www.realestate.com.au/pr ... t-kogarah-nsw-2217/
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pan123au
发表于: 2023-11-23
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浏览: 2904
- 置换自住房过程中短暂住进投资房，请问对税务或贷款会有什么影响吗
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向各位达人请教，在维州，想要卖掉自住房，重新买一套大一些的。中间这段时间打算搬进自己的投资房（刚巧租客通知不续租了）过渡，直到买到心仪的新自住房。
想 ...
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cccaat
发表于: 2023-11-22
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- [纯讨论]悉尼公寓何去何从
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最近看到悉尼大批新公寓又热火朝天的造了起来，突然很想和大家讨论一个问题。
造了这么多公寓，会有足够的买家吗？
众所周知，悉尼出租房源短缺不是一天两天了 ...
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ziffiz1
发表于: 2023-11-22
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- 能租给community housing么
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快圣诞节，房子还没租出去，最近租客也少了。有一家自称tier 1的community housing想租我的房子，是非盈利组织。我的中介说没和这家打过交道，但根据以往的经验 ...
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echo0803
发表于: 2023-11-22
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- 2023年很困难; 2024年会更加困难。
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最近最常听到中介的说辞，现在利率虽然高，但是马上明年就要降息了，勒紧的裤腰带马上就可以松开了，再加上一些神秘的东方买家经常直接砸现金下场，再不买等明年 ...
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Byronbay
发表于: 2023-11-21
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- 西太的固定利率下个月结束，是继续固定还是浮动？
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两年前2.24%固定的，下个月结束了，西太给了几个选项：
1-year fixed rate of 6.69% p.a.
This includes your Premier Advantage Package discount of 0.20% p. ...
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Road_House_Gym
发表于: 2023-11-21
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- 两个神奇的区，Ashfield 的老unit 和Auburn的公寓
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闲来无事，经常刷刷网上在出售的房子。就看到下面这套房子（4/90 Charlotte Street, Ashfield, NSW 2131），一套Ashfield 的两房老unit居然要卖到90万，而且好像 ...
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三文鱼贝贝
发表于: 2023-11-20
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- 投资房分地后，不卖， 会不会有隐形开支。
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左右邻居都分地了。就我家破房破地没有分
我的房子，前后临街，前后分地，前后独立进出。 现在的破屋在前面，分地以后， 后面的空地可以卖的， 也 ...
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nba2007
发表于: 2023-11-20
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浏览: 3718
- 一年加两次房租可行性
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基本各个州都有规定说房东一年只能加租一次，但仔细想想，并没什么用。比如房东可以让中介操作6 months only lease，6个月后加租重新签6个月，剩下6个月过完又可 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-19
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- 在维州买房
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假设:在外州工作，想在维州买一套房子，可能会先出租，1或2年后会搬过去自住，可以把房子完全交给中介吗?
或者直接买个L&H package,这样建好也要一年，怎么安排 ...
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77887788
发表于: 2023-11-19
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浏览: 792
- Honsby区，大地破房勉强分地subdivision，还是直接卖掉？
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请教论坛中专业大佬们：
我朋友家的老人住在hornsby的一个大地破房，马上就要退休了，现在想downsize，去卖房。土地面积是960+平米，当年没有分地，现在分地需要 ...
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fly02
发表于: 2023-11-19
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浏览: 1918
- Hurstville 2房1卫 Villa 卖了 101 万， 开始狂涨了
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Hurstville 2房1卫 Villa 卖了 101 万， 南区的Villa 和 townhouse 开始狂涨了。
内部太旧，需要全新装修，最少5万
https://www.domain.com.au/1-30-b ... nsw ...
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pan123au
发表于: 2023-11-19
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浏览: 5064
- 请问住在light rail边上吵吗
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light rail应该会比现在的火车安静把 但不知道是否适合居住
距离大概100米把
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markyinxi
发表于: 2023-11-19
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回复: 4
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浏览: 806
- 悉尼Gadigal地铁北侧上盖
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最近去CBD的小伙伴们发现没有，悉尼Gadigal地铁北侧上盖建设正如火如荼，已经出来的建筑立面细节还是可圈可点的， 点击视频即可观看
[vimeo]818052715[/vimeo]
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Forbne
发表于: 2023-11-19
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- 推到重建
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麻烦有没有哪位知道一个区的那个地方可以推到重新，那些地方不可以的？谢谢了
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erik0574
发表于: 2023-11-19
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回复: 3
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- 替你们找到了不买房的理由，大家对号入座
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虽然拍卖场每次依旧是乌泱乌泱的人山人海，但是现在很多人依旧绞尽脑汁寻找不买房的理由，来说服自己
我已经替他们把理由想好了，大家对号入座即可
1. 相对买 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-11-19
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回复: 28
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浏览: 2475
- 请各抒己见，现在墨尔本是入手时间吗?
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如不是，您认为什么时侯比较好?谢谢
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77887788
发表于: 2023-11-18
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回复: 67
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- 一小时直接under contract是什么情况
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REA刚放出一小时不到直接under contract，甚至都没一小时，因为我每隔半小时就刷一次，算一小时的话买家也不可能完成看房签合同。卖的也很便宜，中介是有什么猫 ...
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whoisit
发表于: 2023-11-17
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- 怎么跟中介搞这个事
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房子卖了一段时间，有个买家出了offe付了定金但是反悔了，因为房子在租约中，我然后和中介商量过了租约再卖，可能是中介有意无意的操作，
问题是现在房子在各大 ...
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hggit
发表于: 2023-11-17
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浏览: 1227
- 不挂售价的房产是不是就是卖的价格不够好
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有些房产卖了却不挂价格，但是参加过几个热闹的拍卖，价格非常不错的，基本马上就挂上了。这是不是意味着中介和房东对卖价不满意，就不想挂价格了？ ...
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SLLY2000
发表于: 2023-11-16
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回复: 11
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浏览: 1498
- 宽3米深36米的easement这块地是不是废了
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坐标悉尼，看上一个老房子，土地是558平米，15.3m width，36m depth，土地右侧有3米宽的drain water eastment一直到后院，如图所示右侧一条线
所以浪费了100多 ...
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whoisit
发表于: 2023-11-16
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浏览: 1942
- 地税叠加要补交过去五年一万多这合理吗？
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之前房子地税单都是分开的。刚刚收到信说要把所有房子叠加一起算地税，追溯五年要交一万多。
之前从来没有听说分开的地税单有问题，就算是应该叠加，也是他们的 ...
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xiaopangmao
发表于: 2023-11-16
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浏览: 1509
- 被控用蘑菇毒死三人的妇人在卖墨尔本的房
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https://www.realestate.com.au/pr ... rtised-view-listing
Mount Waverley townhouse 估价1M 不是犯案的地点。
Accused mushroom killer Erin Patterson to ...
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swe
发表于: 2023-11-13
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浏览: 1972
- 租客搬走后一周，电被切断了是怎么回事？
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租客一周多前搬走了，我去了几次，搞一些小的维修啥的，今天再去突然发现电没了。
请问有人懂是咋回事吗？
我以前也碰到过好几次租客搬走，但是从来没碰到过会 ...
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fishlegs
发表于: 2023-11-13
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- 请教，价格问题
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墨尔本，如果一个房子标价70-75，有可能低于70拿下吗?是拍卖
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77887788
发表于: 2023-11-13
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浏览: 1369
- 新州想卖投资房，那么现在的租约续签的时候是签固定期限的合同好还是periodic的好
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马上就要RENEW Rental了，因为打算明年一月最迟二月开始卖这个投资房，现在纠结是跟租户续签一年的合同还是按照无固定期限的，一个月一个月自动续的方式，哪种好 ...
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tycyw
发表于: 2023-11-13
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- 怎么没看到昨日清空率的讨论贴
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一直在这看清空率讨论贴，感觉有幽默，有知识，有预测，有舌战，精彩纷呈
因怀念，特发此贴，望精彩和经典再现 ...
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zchf
发表于: 2023-11-12
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- 大地破房依旧被虎视眈眈的买家抢走
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看房遇到一个大地破房，装修已经五十年不变，老房主夫妻快八十了决定卖房，房子陈旧缺乏维修不说，墙还裂了很大的缝子，中介也说很难卖，果然拍卖当天流拍了。
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leoyin2014
发表于: 2023-11-12
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- 为什么投资者正在撤离墨尔本市场
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今天在Credlin上听了一段广播，他们讨论一下为什么投资者正在撤离墨尔本市场。主要点包括：
1. 税收和监管增加：引入更高的房产税 ...
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Byronbay
发表于: 2023-11-11
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- 悉尼不涨价的老破小【投资房】Unit 要不要卖？
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悉尼的投资Unit， 2008年建的 2 bed 1 bath 1 garage 老破小, 有电梯（一共6楼，我那屋在4楼）， 2014年$360K左右买入的.
之前几年租客都没啥问题; 今年换了新 ...
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sarasun
发表于: 2023-11-11
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- 猫本凉凉了？
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7 Canowindra Close, Vermont South, Vic 3133 https://www.realestate.com.au/pr ... ont+south-143355088
这套标价1.6 到1.7, 今天拍卖喊到1.55就没人喊了。 ...
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aqldu
发表于: 2023-11-11
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浏览: 15517
- 墨尔本的朋友，看看这几个区怎样?
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谢谢大家，请给些意见。在city附近工作。
Mickleham附近和Pakenham附近?
主要是钱紧
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77887788
发表于: 2023-11-10
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- 房事窥探及另类探讨
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说窥探，是因为在这方面是小白，只是偶尔各种原因想起这事儿了来研究、窥探一下。
前几个月又开始关注房市，也找了银行的贷款经理，看看还能贷多少钱。一方观察 ...
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0k0k
发表于: 2023-11-10
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- 如何解读联储预测
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澳洲联储：预测假设现金利率在2025年底前达到4.5%左右，然后下降至3.5%
这个是理解为2026年才有可能降息吗？
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vieri336
发表于: 2023-11-10
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- 买卖房子中有个问题请教
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房子是auction卖了，所以没有cooling off period, 卖家当天就付了10%给中介
从现在到settlement day有6 weeks, 想问问那个10% deposit 在这段时间里产生的利息应 ...
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RBSHOES
发表于: 2023-11-10
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- 关于投资房地产税
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不要把鸡蛋放一个篮子
NSW96.9万以下豁免。
QLD 60万以下豁免
买在不同的州是不是就解决了z
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nba2007
发表于: 2023-11-10
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- 准备明年初卖投资房，现在涨房租怎么操作呢
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去年涨房租（悉尼的小破公寓）的时候我们就跟中介说了不要固定期限的合同了，在邮件里面说了“The tenants can go month to month after the current lease ends ...
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tycyw
发表于: 2023-11-9
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- 有必要固定利率吗？
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没想到又加息了，明天想趁着CBA还没涨把利息固定一下，但又怕明年会降息，有点犹豫，请求大家给点建议
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liuyan1987
发表于: 2023-11-8
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- 自己打脸了。。。。个人短期不再加码投资地产的原因
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最新更新，海边第一排地块，百分十回报，事情太美结果都没好下场，一查这是个洪水区，所以答案是三，保持不动。
好久没有看盘了，今天手贱，上网点到一乡村 ...
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爬山虎
发表于: 2023-11-8
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- 请了解WA房产的朋友帮忙看看
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请问投资WA这2个区的home&land package怎么样 Alkimos and Baldivis
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RBSHOES
发表于: 2023-11-8
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- fence没装sleeper会影响privacy吗
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一套投资房在新区，邻居耽搁了好久才开始建现在他开始建房了说fence太低影响到他的privacy，说fence下面没有sleeper，高度不够，然后他的地比我高啥。现在这个邻 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-6
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- Positive gear, 我是如何做到正现金流的。
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这是我买的第4 套房子， 在黄金海岸, Parkwood. 2017 年初买的， 45万 澳币， 三房， 两卫，两个车库的独立屋。选择 Parkwood 这个区， 有以下几点原因
1. 我是 ...
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catherinechen
发表于: 2023-11-6
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浏览: 4613
- Vicinity在6年前把chatswood chase卖出去，最近半价买回来了
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Link自取：https://www.afr.com/property/com ... 07m-20231031-p5egao
接盘侠是GIC，新加坡政府投资公司。GIC这次体会了一把啥叫做腰斩。话说我不懂我只想说ch ...
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coremedy
发表于: 2023-11-6
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浏览: 3024
- 暂停加息是经济衰退的开始，为什么会说房价会涨呢？
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经济过热，失业率偏低才加的息，大家还是有钱啊，所以不乏全额买房的买家。
但当失业率上升，物价回稳，不就是经济衰退的开始，衰退到一定程度才会降息刺激经济 ...
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fstarzan
发表于: 2023-11-5
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浏览: 7788
- 房子title请教(墨尔本)
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看到墨尔本很多房子地址类似2/1，3/7 的门牌号，也有地，应该不是green title吧?这种每年要额外交费吗?和house区别是啥?谢谢 ...
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77887788
发表于: 2023-11-5
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浏览: 721
- 布村本地人看好的2024大布里斯班五个最值得购买的区域
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这是我比较喜欢的youtuber Luke Wiles的最新影片：2024年5个最佳值得关注的区 https://youtu.be/R2OWmzREA0U?si=OaiZQwM-8IIXsppG
1, Chermside
2, Lawnton
3, ...
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paulaxing
发表于: 2023-11-5
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- 自住房负扣税
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坐标悉尼，只有一套自住房，可不可把自己的房子名义上租给父母，自己继续住里面然后负扣税，有什么风险吗比如到时候要交地税啥 ...
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smoothcriminal
发表于: 2023-11-5
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- 求商业贷款（悉尼）
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如题
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qiyanqi629
发表于: 2023-11-5
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- 澳洲房产中价位会到300万吗？
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不是危言耸听，前几天我看工作招聘，entry level 两年工作经验的，竟然开出14万年薪+super!
十年工资就能买一个房子的话，算是房奴吗？
离房奴差的远呢
像北 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-11-5
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- 如果用Private Sale的方式卖房子可以同时委托几个中介吗？还是只能一个？
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如题。
也就是不在网上打广告，只找当地的中介在他们自己的客户群里推。能否同时找几个中介这样来卖？
谁先卖了就给谁中介费，可以这样操作吗？
我还没找中介 ...
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fishlegs
发表于: 2023-11-3
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浏览: 1688
- 冷静分析下世界局势不难看出，澳洲房市要雄起了
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最近美帝状况不断，美联储那还敢加息？
众议院议长麦卡锡因为最后关头支持拜登政府不关门，三天丢了官，美国政府也就再支撑半个月，又要破产。现在阿拉伯国家因 ...
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leoyin2014
发表于: 2023-11-3
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浏览: 4542
- 请问出租房保险 Terri Scheer该选哪个 谢谢
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想给出租房买个保险 主要怕房客不交租金啥的 都说Terri好 请问该买哪个选项啊
我看Landlords里面很便宜 也有租客破坏房屋赔偿 是不是就不用买building的保险了 ...
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shipanda
发表于: 2023-11-2
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浏览: 788
- 大家知道每次涨房租还需要通知Building insurance公司吗？
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需要换一个卡来付保险费，今天给出租房的保险公司打电话，结果除了问银行信息，还被紧紧逼问现在房子的租金是多少，说租金升高就要升高保险费了。因为我家今年赶 ...
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FunLife
发表于: 2023-11-1
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浏览: 670
- 150萬移民湧入澳洲，住房危機加劇！
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最近，澳洲住房危机再次冲上本地热搜，许多澳洲百姓排队领取救济的照片，还有许多家庭被迫生活在帐篷中的视频都大范围流传，然而，这一情况可能会再次恶化，因为 ...
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icac
发表于: 2023-11-1
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浏览: 6550
- 拍卖投资房，reserve price该怎么设.
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卖方中介建议reserve price 设置低一点，以吸引更多的Bidder 竞价. 从而取得更高的sale.
但我担心万一价格没拍上去，会不会卖便宜了.
各位有什么好的建议吗， ...
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juiceman
发表于: 2023-10-31
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- 自理投资房-房客老公精神原因搬出-要求重新合同怎么弄？
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自理投资房-房客老公精神原因搬出-要求重新合同怎么弄？有什么要考虑的？在第合同上改，还是重写？谢谢
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zjler
发表于: 2023-10-31
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- 商业贷款咨询
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我有个商铺，贷款明年到期，租约也是明年到期(比贷款晚三个月)。这个贷款一直是只还利息的，一开始贷的是90万，后来续的时候银行只同意贷70万。明年再续的话，因 ...
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Angelawong
发表于: 2023-10-31
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浏览: 1019
- 投资房的Gas/Electricity Safety Check
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请问有没有自己联系做投资房的电和煤气的Safety Check。我在维州。维州政府现在要求投资房每两年做一次Electricity/Gas Safety Check。做完还要出Compliance Cer ...
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chenzy0513
发表于: 2023-10-31
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浏览: 816
- 问题很简单 - 2m的house 买syd还是melbs？
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几乎看遍了各大机构的2024预测 - 无一致论调，涨幅稍偏好syd的多些。但同时syd这个价格怕是比较难入手涨幅较好的房。同时，melb新的各种限制投资方的政策，尤其 ...
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xuan9230
发表于: 2023-10-30
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- 删除
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删除
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sherwoodzhang
发表于: 2023-10-29
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浏览: 3597
- Live Auction @ 31 Asquith Street, Box Hill South
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[yt]k6D6MEo1BbU[/yt]
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SoftSome
发表于: 2023-10-28
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浏览: 1684
- 投资房如何选择
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投资房，是买在普通区house 500m2，但是有相对好的小学+中学（没有高中）
还是买在比较好的区, TH 250m2，有相对好的小学+中学+高中
价格是差不多，投资投资回 ...
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卷土重来
发表于: 2023-10-28
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浏览: 1608
- RBA还未动手，NAB先加为敬. 浮动利率开始上涨了！
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RBA优柔寡断，迟迟不肯加息，商业银行可没有这么多的耐心，NAB率先开始加浮动利率；
虽然加的不多，但这代表了一个趋势，接下来估计会有一波加息潮了，大家做好 ...
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asschemer007
发表于: 2023-10-27
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浏览: 3080
- Hecs贷款收入单上不显示还要在贷款表中写吗
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很少额度了
如果不写对贷款有什么影响
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karenalam
发表于: 2023-10-27
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浏览: 760
- 租客说大风把前院的栅栏门刮掉了。。。
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我们的租客素质比较差，拖欠房租是90%的时间，三年了经常是这周把上周的钱付上，因为拖欠仅今年我们已经出了三次赶人的NOTICE to VACATE了。租客夫妻感情不好， ...
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小白兔
发表于: 2023-10-26
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浏览: 1254
- 想请问一下，银联卡在这里取钱，哪家银行不收手续费
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想请问一下，银联卡在这里取钱，哪家银行不收手续费，最多可以取多少，谢谢
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yang999
发表于: 2023-10-26
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- 今天发布的CPI数据，各项指标均超预期，RBA还能忍吗？
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今天澳洲统计局公布了CPI数据：
第三季度通胀1.2%(市场预期1.1%);
年化通胀5.4% ( 市场预期5.3%);
核心第三季度通胀1.2% ( 市场预期1.1%);
核心年华通胀5.2% ...
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asschemer007
发表于: 2023-10-25
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浏览: 8241
- 租客欠租逃跑，最后通过court把租金加费用全部要回来了
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事情已经了结一段时间了，忽然想起可以分享一下。给万一有需要的朋友，遇到同样情况，可以参考。
曾经名下有一个出租房，因为离得很近，我就自己管理出租。 也 ...
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虞宅与美丽
发表于: 2023-10-25
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- 租客当二房东如何处理，能赶出去吗？
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墨尔本，house租给白人小夫妻。
我们去给租客维修东西的时候，发现有另一个住在里面，问了不是租客的男朋友。driveway也停了3辆车。
其实本来打算睁一只闭一只 ...
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matt_deepblue
发表于: 2023-10-25
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浏览: 2260
- 请教一下 哪里可以查到房子的成交历史价格记录
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请教一下 哪里可以查到房子的成交历史价格记录
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yumintaoaud
发表于: 2023-10-25
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回复: 8
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- 邻居未通知拆了一块公共围栏
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出租房的邻居安装新木门拆了一小段公共围栏，且事前事后没有通知租客，导致整片围墙由于缺少足够支持点往我家这边倾斜，一个侧门就没法顺畅打开了。木制围墙挺旧 ...
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中彩票
发表于: 2023-10-25
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回复: 1
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浏览: 880
- Lax tax threshold 2024 啥时候出？
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一般是10月底吗
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selina79
发表于: 2023-10-25
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回复: 0
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浏览: 785
- 拍卖的时候卖家如何控场
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看了好多次拍卖，有一个疑问，请问大家vendor bid和on the market 的区别是什么？屋主喊了vendor bid是不是不代表房子已经on the market? 谢谢 ...
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doria妞妞
发表于: 2023-10-25
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浏览: 1831
- 删除
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删除
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sherwoodzhang
发表于: 2023-10-25
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浏览: 3776
- 怎样三房改四房？
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最近看中一个房子，美中不足的是只有三个卧室。如果要改成四个卧室，应该向哪里申请，会有一些什么手续呢？
请大神们指点。谢谢！
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狼宝
发表于: 2023-10-24
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浏览: 3008
- 富人区边上靠近穷人区的地方可以买吗
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锁定一个富人区，房子都比较漂亮。
但是这个富人区旁边就是个穷人区，房子破破烂烂的那种，只隔着一个绿化防洪带。
现在出了一个房子，房型我很喜欢，而且价格 ...
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taotaoeve
发表于: 2023-10-23
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回复: 43
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浏览: 3849
- 如果一个R3 zone house区有很多townhouse 楼盘待开发 适合买house吗
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现在还都是house。计划有light rail
Medium density
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karenalam
发表于: 2023-10-23
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浏览: 871
- 请教auction guide 的意思
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以前经常见auction guide具体一个数，比如1.5m 那就是最初想要1.7+ 的意思。大致往上加一些。
后来见过一些，guide是 一个区间，比如还是同样房子，一开始写着a ...
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tina-go
发表于: 2023-10-23
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浏览: 1792
- 豪宅着玩意怎么扛？5m租2000…
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租来住真爽啊！
大家算算房东一年要贴多少钱？
别说全款啥的，全款也可以算机会成本啦
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yl002
发表于: 2023-10-23
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回复: 67
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浏览: 5723
- 家人看上的房子莫名其妙的被卖掉了
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家人几个礼拜前说他们看上一间要拍卖的房子, 让我有空去看看open house, 结果我去的时候门口的招牌已贴under contract...
家人说他们看房的时候有问agent可不可 ...
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smilemiliya
发表于: 2023-10-23
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回复: 132
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浏览: 11307
- 珀斯 独立HOUSE 但是STRATA TITLE
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看上了一个珀斯的房子，原来是一块地然后左右分的盖的两套HOUSE，没有任何共用部分，表面看就是两个独立的HOUSE如果不看号码牌。
但是合同写着是STRATA TITLE。 ...
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Kimba2601
发表于: 2023-10-22
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回复: 26
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浏览: 1882
- 昆州，租客要break lease
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自己管理的房子，租客现在要提前解约，啥责任都不想担，说自己会找好租客，transfer lease就行就不算break lease。一脸懵逼，还有这么明目张胆不把RTA规则放眼里 ...
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jordan23217
发表于: 2023-10-21
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回复: 7
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浏览: 1147
- 欲哭无泪NSW老破小unit要花40万维修，房子正在出租中，这种情况怎么卖啊
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这个小破公寓买了快10年了基本没涨，现在利息涨了以后每月都往里面贴700－800刀，又收到物业的通知要做remedial works，给了4家公司的报价让大家投票，最便宜的3 ...
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tycyw
发表于: 2023-10-20
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回复: 49
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浏览: 5821
- 出租凶宅需要告诉租客吗？
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上周陪朋友看了一套房子，低于市场价很久没卖出去。经过调查，发现这房子应该是前主人在房子里过世很久才被发现，严格意义上来说不算凶宅，但大多数人应该也会膈 ...
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vous22
发表于: 2023-10-20
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回复: 44
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浏览: 3523
- 请问投资房租客私自养宠物怎么办？
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其实是新找的租客，QLD。申请的时候没有说有宠物，但是后来邻居抱怨我才知道有只狗。本来我还是在想该怎么办，但是现在房客一直不停要求修东西，很挑剔。我在想 ...
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ziteng
发表于: 2023-10-20
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回复: 11
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浏览: 1111
- 大家最新自主房贷款利率和投资房贷款利率各是多少啊
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上周去找银行谈利率，因为贷款额度比较大，银行问我想要多少利率，她帮我去争取，好过我转贷。我也不知道，所以来问问万能的足迹。 ...
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rita9594
发表于: 2023-10-20
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回复: 1
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浏览: 1158
- 过去十五年各大空军前辈总结
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2010年8月
杰拉德·米纳克 (Gerard Minack), 摩根士丹利预言：“澳大利亚市场被高估了40%，泡沫将很快破裂。”事实：从2010年到2017年，资本价格平均稳步上扬。 ...
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DaftPunk
发表于: 2023-10-19
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回复: 31
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浏览: 3150
- 墨尔本投资房
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大家觉得什么时候是好时机?谢谢
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77887788
发表于: 2023-10-19
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回复: 21
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浏览: 2498
- 最近卖房中介很忙吗？告知前台想卖房，两天了还没销售联系
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最近卖房中介很忙吗？告知前台想卖房，两天了还没销售联系
因为房子一直给这家中介出租，也不好联系其它中介公司。
房子租户的合同还有四个多月到期，不会是这 ...
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心平气和
发表于: 2023-10-19
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回复: 19
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浏览: 2540
- 为啥villa不涨价
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Villa虽然地小，有公共墙，但是也是属于自己的地，为啥不涨价呢
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油叽叽
发表于: 2023-10-19
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回复: 49
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浏览: 5758
- 不同意37 hill rdWentworth point再建房可以直接邮件政府
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council@cityofparramatta.nsw.gov.au
第二天收到了正式回执。说我的建议已被听到。
Application No.:
DA/1041/2017/C
Property:
37-39 Hill Road, WENTWORTH ...
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karenalam
发表于: 2023-10-18
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浏览: 1217
- 请问有人用过SUPER买房吗？
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现在40多岁，想着往里面存入一笔钱用来买房，不知道有人操作过吗？自住，投资的税务差别很大吗？
分分伺候。 ...
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xs8111
发表于: 2023-10-18
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回复: 12
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浏览: 1507
- 涨租幅度
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在如今高房贷利率下，涨租幅度多少为合理范围？谢谢。
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梨涡的浅笑
发表于: 2023-10-17
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回复: 23
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浏览: 2107
- House自住房出租其中一间要交地税吗？
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如题，出租的是House里面一间studio的那种，通过中介管理和自己管理有什么不同吗？
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风过无痕
发表于: 2023-10-17
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回复: 20
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浏览: 2563
- 第一次买house要注意什么，有陪着看defect的师傅吗
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价格 Mid 1million
悉尼西区，自住为主
Checklist
大小，平地，高压线，路冲，房子质量
朝向，几个房间 卫生间 贷款预披。还有其他吗
除房子外的花费：律师费 ...
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karenalam
发表于: 2023-10-17
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回复: 14
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浏览: 1652
- 投资房转成自住，估价报告有用吗？
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前些时候有看到足迹说，投资房转成自住，以后算CGT的时侯只能以居住的时段来计算，而不是以搬入时间点的市场估价来计算， 是这样的吗？ ...
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Nith69
发表于: 2023-10-17
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回复: 21
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浏览: 2009
- 请教投资房的洗衣机被租客弄坏了应该咋办？
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如题，投资房的租客事情比较多，隔三岔五的要修这个，要修那个，前几天说洗衣机坏了，问砸坏的？她回答说是正常使用和损耗才坏的。
请问一下，这种情况应该怎么 ...
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悠悠自得
发表于: 2023-10-16
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- 悉尼house 过户律师
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价格一般多少
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karenalam
发表于: 2023-10-16
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