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地产投资
- 大家觉得这个房子怎么样， 出多少价钱比较合适？
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http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1194673434
房子里面好像很破
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danial
发表于: 2007-11-11
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浏览: 1502
- 明年的房市会涨还是会跌?
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今年的暴涨可以说以圣诞节的到来而结束了
那明年的市场会如何呢?
首先,利息涨了,会造成以下的几个影响
- 没有FIX的贷款,每4O万一个月要多付6O块钱,过去的6次加 ...
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lss123
发表于: 2007-11-9
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回复: 27
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浏览: 2807
- 在悉尼买房好呢,还是在墨尔本买呢?
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从来澳洲开始,就一直住在悉尼,去过两次墨尔本,感觉还成,就是天气不是很好.
在悉尼看房看了有3个月吧,主要是看ST GEORGE区的VILLA 和TOWNHOUSE.价位在50万,正好 ...
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wuponini
发表于: 2007-11-9
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浏览: 2048
- 如何得到已售房屋的价格 - 经验分享
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这个居然是免费的。有卖出价和时间。
Sold Properties：
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=bhp&t=sol
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rdcwayx
发表于: 2007-11-8
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浏览: 1889
- 利息长了，听说12月还会长， 那，现在买房合适嘛
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利息长了，房价是不是就会跌， 现在买房是不是不是时候？
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danial
发表于: 2007-11-8
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浏览: 2142
- 工党上台对房价的影响
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有人说工党上台后,房价会跌,是不是这样得啊? 大家讨论下?
前天翻了各帖子也是说现在澳洲房价高都是现在党派得政策都是支持买房, 所以房地产时间一片繁荣
目前工 ...
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johnluo721
发表于: 2007-11-7
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浏览: 12714
- 分享一个非常好的房产地区历史走势网站（good than Domain)
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查查你想要买房的区的情况，good than Domain !
http://www.myrp.com.au/showProdu ... d=1&propertyId=
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aus2007
发表于: 2007-11-7
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浏览: 2891
- 交定金了,能让房主进行小维修吗?
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交1000定金了,下星期叫10%的depoisit,昨天进行了第3次inspection,发现与邻居的栅栏有断列的部分,还发现门铃不响,房檐有木头裂开现象,还能让房主进行小维修吗? ...
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freshair
发表于: 2007-11-6
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浏览: 1478
- 中国人炒热的房地产？
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周六，我租的epping的unit要卖，昨天open for inspection，来看房的全部是中国人，无一老外，有一个人来的（一女孩），有一家三口来的。开了半个多小时，共有10 ...
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ccj5124
发表于: 2007-11-5
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浏览: 1990
- 投资房
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再过两天就考试了，紧张复习中冒个泡，放松一下。
回顾一年来走过的投资道路，可谓收获多多，教训多多。暂且归纳一下，若能帮助有缘人，那我由衷高兴。
投资， ...
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吃喝拉撒睡
发表于: 2007-11-4
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浏览: 14327
- 澳洲的治安为什么每况愈下?
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来澳洲数年,最大的感受是治安越来越恶劣,从前几年卧龙冈大学的中国博士在悉尼南区加油站打工被杀害,到最近的PERTH的中国女学生被奸杀,期间恶性事件数不胜数,和一 ...
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pkcz
发表于: 2007-11-3
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浏览: 1821
- 问一下专家对WEST RYDE这个区的看法
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最近再WEST RYDE离火车站不不到3分钟的地方买的一个APARTMENT, 感觉价格上可能比市场上实际价格高了一点. 之前有听人说到这附近的治安问题,我觉得其实没有很差啊 ...
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johnluo721
发表于: 2007-11-3
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浏览: 1626
- 请教买地投资退税等
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请教达人，如果我现在有一处自住房，考虑到将来改善居住，我买了一块地，那么我可否如下操作：
1 买地，以投资形式买，向投资房一样退税。
2 &n ...
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daniel11
发表于: 2007-11-3
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浏览: 1674
- 请教Ray white，该谁来修门？
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请教Ray white，该谁来修门？
我在campsie区买了一个2房的unit出租，半年前小偷光顾，将门撬了，当时我请人修了门，不过
我想请教Ming，修门的费用是由租客 ...
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lhz26
发表于: 2007-11-2
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浏览: 1535
- 帮忙介绍一个building inspection
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记得有TX贴过一个网站，专做building inspection 和pest inspectionde , 有人记得嘛？
能介绍一个好的做building inspection 和 pest inspection的嘛？
这两个 ...
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danial
发表于: 2007-10-31
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浏览: 2707
- OFFER被接受了，现在怎么办
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看放看了很久了，这周六看了一个房子， 周六晚给了OFFER， AGENT一直没消息
早上收到消息， 说他马上给房主去说，说要是我能把合同签下，再把定金给他，他就能 ...
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danial
发表于: 2007-10-30
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浏览: 2514
- 对于拍卖的UNIT想出OFFER
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看中Chatswood的一处UNIT(二室），Location很好，厨房和卫生间非常新。很适合自住或投资出租。
下个月AUCTION。
问过中介，他说500K+。
房子已OPEN了三周了。
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patrickzhu
发表于: 2007-10-29
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浏览: 1750
- 今天买的投资房，价位一冲动，没压住。
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话不多说，看图吧。
位于GWSZ，地400左右。
一共5房3卫浴，在原来的房上面加建了，所以上面多了2间房和2个卫浴。主人房也有卫生间。楼上比较新，楼下卫生间比 ...
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hehe
发表于: 2007-10-27
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浏览: 5064
- 今天去看了一个MT Waverley的UNIT
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http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1193447182
中介兄弟居然是足迹的筒子，MING
看上去象投资房的理想选择~~（对预算有限的人来说），可是有人愿意出 ...
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西边雨
发表于: 2007-10-27
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浏览: 4771
- 猫本一年来house增长数据
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全猫本只有11个区的均价比去年有所下降，而剩下的236个区都有不同的增幅。可以说是很不错的牛年。
前三：
Malvern: 97.8% 1.78M
Canterbury 97.3% 2.19M
Toora ...
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吃喝拉撒睡
发表于: 2007-10-27
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浏览: 4495
- 房价和SHOPPING CENTRE的关系
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我一直没搞明白为什么靠近shopping centre的地区就会比附近其他区的房价高出不少。。。（比如vermont）
毕竟shopping centre也不是每天都要去的，要买日常用品 ...
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baolqun
发表于: 2007-10-25
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浏览: 3506
- 大家选择投资房都考虑的什么因素
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我比较倾向于在一区的边缘靠station近的地方买一unit, 因为 觉得出租方便。
如果价钱一样，大家比较倾向于在位置好的地方买一unit, 或者在位置稍微远一点的地方 ...
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ilchocolate
发表于: 2007-10-25
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浏览: 1779
- 谁了解这个区---sydenham , VIC
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刚听说朋友的家属在那里买房~~价格便宜,据说有不少收入不错的人开始在那边买房~~
好的方面是shopping centre较大，房价便宜，有火车，有高速，学校有公立和教会 ...
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西边雨
发表于: 2007-10-24
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浏览: 2732
- 自住和投资
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我想在猫本买房，第一套，想作为投资房不申请7000刀补贴，以后买自住时再申请，中介说可以的，但我不太懂，不是很放心，想在足迹网上问问各位能人，能给我个准确 ...
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gongyi1971
发表于: 2007-10-24
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浏览: 1859
- Hot Suburb A-Z
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Australian Property Investor杂志公布了Annual API统计出的增值幅度前100名。
NSW
Annandale, NSW
Ballina to Yamba, NSW
Campbelltown, NSW
East Maitland a ...
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吃喝拉撒睡
发表于: 2007-10-24
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浏览: 3310
- 大家看看这个项目怎么样
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:si55
Greensborogh区的Apartment，现在共8套，
2bedrooms，70多平方住宅面积。价格３０万。
明年2月可入住，地区出租租金为$300/week,
建筑商是著名的WaterSun ...
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hoho_412
发表于: 2007-10-24
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浏览: 1386
- 联储或将再次升息？！
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Heat rises on interest rates
Email Printer friendly version Normal font Large font Jason Koutsoukis
October 21, 2007
THE prospect of rising interest ...
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sandra016
发表于: 2007-10-21
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浏览: 5231
- 如何理解这句话
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看到江苏小伙子的那个贴（http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D2），如果要拿到以前的房价，每个区都要60刀左右，所以我就想到个免费的方法，在 ...
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rdcwayx
发表于: 2007-10-21
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浏览: 1492
- 买块地好不好
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在墨尔本，又想住好房子，其实远一点好象CRANBOURNE，BERWICK那边还是有不少地卖的。
不过如果现在还没钱盖，先买块地放着，等过两年有点钱了再开始建，那里的地 ...
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gozh2005
发表于: 2007-10-21
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浏览: 2024
- Hawthorn的房子怎么这么贵啊！
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老公和同事看了Hawthorn的一个apartment，三室的，正在建设。老公同事猜这房子40万，老公猜这房子100万，同事说如果100万，咱们合伙买，老公表示同意。
然后两人 ...
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ilovefamily
发表于: 2007-10-19
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浏览: 2191
- BRW上的一些信息
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恩。BRW谈commercial RE多于Residential RE，就算写Residential RE也是inner prestage RE多于outer bargain RE。这期BRW比较详细的说一些走势方面意见，还选出了 ...
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吃喝拉撒睡
发表于: 2007-10-19
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回复: 9
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浏览: 1762
- 算一算, 买房还是租房? - 推荐看看这篇不错的分析
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转部分数据, 链接里有详细的分析和计算, 总的看来, 干啥都比买房强, 对买房兴趣大减呀, 大家是怎么看的?
在存夠購房款之前，我們還可以有些辦法讓自己的財富增 ...
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seesea
发表于: 2007-10-18
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浏览: 3126
- HOUSE 的地不平是不是有问题
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最近看上了MOOROOLBARK的一个HOUSE,什么好就是房子在高地,BACKYARD低,房子面向后园有个DECK,高出2米,这房子有问题吗?这种BLOCK 会不会增值慢? ...
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yulimin96
发表于: 2007-10-16
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浏览: 2271
- Rudd plan to free land
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Home » FederalElection2007 » FederalElection2007News » Article
Rudd's new land plan for housing affordability
Email Printer friendl ...
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sandra016
发表于: 2007-10-16
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浏览: 1975
- 悉尼房产市场解析
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都听说最近房产市场好转,有许多要升的信号,不知道到底是不是要出手,什么样的房子有潜力, 那些想买房在考虑的朋友一起来讨论下吧... ...
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flora6291
发表于: 2007-10-16
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浏览: 3467
- 参加拍卖前 一般怎么准备钱？ 支票， 卡？
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是不是不一定要准备10%定金？ 那带张卡，觉得合适了就喊价，真的中了就找提款机提1000出来好了。
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joelucie
发表于: 2007-10-16
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浏览: 1836
- 中介误导我高价买下房子，（AUCTION）
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刚买了一个AUCTION的房子，发现和广告上刊登的NORTH FACING 相反。已经支付10%。现在还能有什么补救马。
非常着急，紧急求助 ...
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taku
发表于: 2007-10-14
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浏览: 9499
- 11.3-4悉尼房产投资讲座汇总更新
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先声明不是广告啊!!
我看到有个房产投资讲座11月3-4号全天的9AM-5PM两天在CITY(SYDNEY), 要79刀, 我已经约一个朋友一起去,不知足迹有没有TX一起的? 讲座题目还 ...
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applenet
发表于: 2007-10-14
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浏览: 2112
- 请教：投资房退税夫妻双方比例如何界定等
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投资房，如为婚前财产，夫妻一方名下，婚后另一方可否参与tax deduction?
如为双方名下，如何界定退税比例？根据收入还是一人一半，如一方无收入，是否可由另一 ...
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damaga
发表于: 2007-10-12
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浏览: 2607
- 三房还是两房？
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想在boxhill附近买投资房，但不知道是三房的好租还是两房的好租？
哪位同学知道，谢谢啦！！！！
[ 本帖最后由 hehe 于 2007-10-11 15:49 编辑 ] ...
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hehe
发表于: 2007-10-11
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浏览: 2060
- 买地可以请人做inspection吗？
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买地可以请人做inspection吗？
最近看好了一块地，但在图上标有污水管道，
怕对建筑有影响，也曾问过大家的意见，
主要是不清楚这种管道到底是哪种，所以想请 ...
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西贝贝
发表于: 2007-10-10
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浏览: 1792
- 不是澳洲PR可以在澳洲买房吗?
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国内有一朋友准备办投资移民, 他想在办下来之前就在澳洲买房, 请问这里的政策允许吗? 谢谢!!
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matrix
发表于: 2007-10-9
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浏览: 4477
- 朋友50多，想买投资房退税，如何选择？
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有个朋友自己不大会上论坛，我帮他请教一下大家。年龄50多，每年交税大概有接近2万，想开始投资房产，一个人名下，问题：
1。有可能在10-15年后退休，是否还值得 ...
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ivy_cn
发表于: 2007-10-8
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浏览: 1692
- 请教有关第二次申请first home owner grant
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请教一下：
1在买第一套房子时，title用夫妻一方的名字，是否以后可申请第二次grant,我听银行的人说没问题，可我在网上做题测试不行。是不是到时要离婚才行？
2 ...
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damaga
发表于: 2007-10-8
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浏览: 2477
- 从一场拍卖谈PASCOE VALE—OAK PARK（最新战情）
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明天就要开始上班了，我将全身心的投入到新一轮的“战役”中，估计就没太多时间灌水了，希望能通过这个帖子，摔掉木屐，穿上皮鞋，黄金鞋，白金鞋.......，所以 ...
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redsummer
发表于: 2007-10-7
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浏览: 3093
- 关于土地的问题－请了解的朋友给点建议
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今天去看地了，其中有一块地面积也挺大的，
位置也不错，但价格明显的低，最后看了图标才知道，在它的下面走有污水管道，
同行的朋友说这就是它便宜的原因，
...
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西贝贝
发表于: 2007-10-7
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浏览: 1926
- 这样的情况适合买房吗？请大家给点建议，多谢～！
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大家好～！本人今年上半年开始在墨尔本找房，原本计划在年底告别租房生涯，但最近个人情况发生了一些变化，在此想听听朋友们的建议。
由于男友在国内暂时还不方 ...
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Celia
发表于: 2007-10-7
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浏览: 1661
- 悉尼北区买投资房讨论－－ermington, dundas, dundas valley, carlingford, etc
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如题。想买投资房，个人最看好epping的增值前景，可是没有那么多米。另外现在epping-ryde这一片似乎已经比半年前热了很多，大部分房都是auction.我不喜欢auction ...
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小雨林
发表于: 2007-10-4
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回复: 60
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浏览: 6888
- 奇怪！mel大部分地方的unit8月都大幅降价
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如题
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py8py8
发表于: 2007-10-3
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回复: 23
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浏览: 2690
- 请问房子的折旧在负扣税的时候怎么算的？
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听说新房子在头７年能多扣，７年以后又怎么扣呢？有一个比例可以算出来吗？
请懂的同学解惑。谢谢
-
紫霞
发表于: 2007-9-28
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浏览: 3409
- 紧急问题，关于Stamp Duty，多谢！
-
又来麻烦专家了，请解疑！多谢！
刚才用HSBC 提供的网上计算器，计算Stamp Duty ，发现自住房的Stamp Duty 和投资房的Stamp Duty 不一样，为什么？我原来都不知 ...
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redsummer
发表于: 2007-9-27
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回复: 20
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浏览: 2565
- 交作业
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呵呵，怎么也算是我第一次交作业。
1个月前星期六惯例开车auction上乱转，看到了一个kew的房子，很老的WB，在主路而且位置很一般。因为便宜，所以就买了，
进 ...
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吃喝拉撒睡
发表于: 2007-9-27
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回复: 56
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浏览: 5591
- 准备买glenroy的房子，急寻－语阁同志咨询！！
-
谁有它的联系方式，万分感谢！
-
lomason
发表于: 2007-9-26
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回复: 0
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浏览: 1621
- [DOMAIN文章转帖] Rent law revamp to lure investors
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转帖domain的文章 ~~~
对投资者似乎是好消息
http://www.domain.com.au/Public/ ... %20lure%20investors
全文
Rent law revamp to lure investors
Author: A ...
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zn7726
发表于: 2007-9-26
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回复: 2
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浏览: 1732
- 投资房使用offset后，多少利息是可以tax deductible的？
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举例，如果投资房，本来一年的利息一共20K, 由于放了多余的现金在OFFSET A/C里，结果实际支付的利息降低到了15K，那么在ATO保税时，这个投资房上的利息支出是报2 ...
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carols
发表于: 2007-9-26
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回复: 9
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浏览: 1669
- 房屋空置率---房价的上涨！
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原贴来源于
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 6577&highlight=
原帖由 黑山老妖 于 2007-8-19 21:41 发表
供应严重小于需求。
从房屋空置率可以看出。目前 ...
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vmaya
发表于: 2007-9-26
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回复: 3
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浏览: 2108
- 听说现在first home的grant提高到14000了？
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是刚刚和朋友喝咖啡的时候听他说起的，他说是前一两个月电视上说的？不过他具体也说不清楚。是真的吗？
对了，我在NSW ...
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lyrixyang
发表于: 2007-9-25
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回复: 2
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浏览: 1889
- 投资房折旧计算
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搜索了一下没找到。请问，折旧是按总价的折旧还是只是按总价的比例折旧？比如：
情况1：全新的apartmeng,
情况2：全新的house.
对于情况2来说，整个house的价 ...
-
lsyca
发表于: 2007-9-25
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回复: 1
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浏览: 1649
- How to beat rising interest rates
-
Interest rates are sitting at a six-year higher and could rise even more. If you're a borrower, there are some basic steps you can take to reduce inte ...
-
ccj5124
发表于: 2007-9-25
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回复: 9
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浏览: 2019
- 这个房子买家太划算了templestowe 5/3/2才47万
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http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1190631200
哭死，自己的买贵多了
[ 本帖最后由 Juris 于 2007-9-24 21:18 编辑 ]
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Juris
发表于: 2007-9-24
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回复: 47
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浏览: 7114
- 比较MT WAVERLEY两套AUCTION 的房子
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周六在MT WAVERLEY AUCTION的两套房,价格相差不大.大家比较一下.
1.1/28 LEE AVENUE MOUNT WAVERLEY,起价350K,几轮下来一对小两口同胞买下(不知道是不是足迹的同 ...
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sweetpotato
发表于: 2007-9-24
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回复: 6
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浏览: 2418
- 卖房记( 坑已填平)
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坛子里关于买房的帖子不少了。我想把自己卖房的经过跟大家分享。要买房的人也可以从中了解房产中介的运作，出offer时，心里更有数。（不过，这经验可能只适用于A ...
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pangpang
发表于: 2007-9-22
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回复: 66
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浏览: 15321
- 如果澳洲取消负扣税制度，整个澳洲房地场，会怎么样
-
试想一下，如果澳洲取消负扣税制度，整个澳洲房地场，会怎么样？
1，房租会？
2，房价会？
收入高的人会？
利率会？
有钱人会？
普通工薪？
华人会 ...
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daao
发表于: 2007-9-21
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浏览: 2293
- 关于自住房转投资房作REFINANCE后税务上的问题
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我有一位朋友一个５，６年前买了一个ＵＮＩＴ，作的贷款是ＩＮＴＥＲＥＳＴ＋ＰＲＩＮＣＩＰＬＥ ＷＩＴＨ ＲＥＤＲＡＷ的，基本上还清了，前不久买了一个ＨＯ ...
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tonyju626
发表于: 2007-9-20
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回复: 9
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浏览: 2215
- 出租很多房间的设想
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想弄一个投资房,但是听说以前有别的房东把房间隔离出很多间,出租给很多人,后来被什么机构发现强制此房东拆除隔离,恢复原貌.
这其中是非法隔离不合法呢?还是出租 ...
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保密
发表于: 2007-9-19
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回复: 17
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浏览: 2731
- 从自住转投资 - offset account对以后税务优惠的计算
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申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(oursteps.com.au)以 ...
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黑山老妖
发表于: 2007-9-10
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回复: 147
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浏览: 11929
- 地产投资问题专贴（悉尼住宅地产）
-
大家好，我是Consultant，已经投入房地产投资些许年月，希望我所熟知的地产投资知识能为您提供帮助。
如果大家对悉尼住宅地产有任何疑问，可以在这里提出，比如 ...
-
Consultant
发表于: 2007-8-5
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回复: 462
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浏览: 47708
- 房地产投资 - 之三：房屋贷款（提问请另发帖）
-
本帖不再回答提问。提问请另外开贴。
老规矩先推卸责任
申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损 ...
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黑山老妖
发表于: 2007-7-8
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回复: 340
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浏览: 275502
- 房地产投资 - 之二：投资房
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老规矩先推卸责任
申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(o ...
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黑山老妖
发表于: 2006-12-25
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回复: 336
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浏览: 102508
- zetland的VICTORIA PARK适合生活投资吗?(SYDNEY)
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最近在看zetland的VICTORIA PARK里面的房子. 结构和周围环境都很不错. 有心想在那里买一套投资房. 小区是新发展的, 很多设施还没完全起来. 多少心里有点顾忌将来 ...
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mingsh22
发表于: 2006-11-23
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- 房地产投资 - 之一：基础知识
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申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(oursteps.com.au)以 ...
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黑山老妖
发表于: 2006-11-13
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- 什么叫着投资房的'（negative gearing）负扣税政策
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小弟愚吨
各位,可以解释一下对于买了房子,什么叫着投资房的'（negative gearing）负扣税政策"
假如我买了个房子.税务局怎么来判断我是投资还是自 ...
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aiba
发表于: 2006-10-24
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- 投资房啊投资房 （3４楼有”税务优惠小知识“更新）
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2/9/2005
投资房啊投资房
今天“严肃”地跟老公谈了一次购买投资房的事情。:si9
本来嘛，投资的事要高于其它的享受，可他这两天又吵着要换Home Office的“大班 ...
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水晶靴
发表于: 2005-10-12
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