地产投资 - 门户 - 新足迹

有个问题想向大家请教. 我现在拥有一套自住房, 还有一些贷款没有还清. 准备再买一套投资房. 在自住房的贷款帐号里有多还的钱足够付投资房的首付. 考虑到负退税 ...

kingfish 发表于: 2008-2-19 | 回复: 2 | 浏览: 1376

两人 saving 150,000 monthly after tax income 5,800 准备第一次购房请帮忙分析一下买多少钱的property比较合适 first option: buy cheaper property (lik ...

马六发表于: 2008-2-18 | 回复: 42 | 浏览: 3887

DOMAIN的新投资功能

不知大家注意没有,DOMAIN新推出的投资功能非常好用. www.domain.com.au 里面有新链接INVESTMENT,链接到以下网址: http://www.investsmart.com.au/property/def ...

applenet 发表于: 2008-2-17 | 回复: 11 | 浏览: 1718

房地产市场是否还是一样火爆？

这两个星期没事去看了2个auction。都没有人bid。一家是上星期在denistone，federation style。房子不错。better home的。没有人注册拍卖，结果拍卖取消。到星期 ...

黑山老妖发表于: 2008-2-16 | 回复: 38 | 浏览: 3682

别忘了这周日买SUN HEARLD 2008 PROPERTY GUIDE(更新！Domain电子报告已经出来了)

提醒TX们,去年大家就对这个很感兴趣的,周日随SUN HEARLD报纸附送. 这一期只有悉尼市区的. Domain电子报告已经出来了 http://www.domain.com.au/Public/ ... ...

applenet 发表于: 2008-2-15 | 回复: 4 | 浏览: 1751

有没有好的会计(地产投资)介绍啊(悉尼)

先谢了

jamyi 发表于: 2008-2-14 | 回复: 0 | 浏览: 1028

有TX知道推掉旧的HOUSE，造TOWNHOUSE的具体程序吗？

有没有TX有类似的经验，推掉旧HOUSE，然后造TOWNHOUSE，从头到尾具体的过程是如何的？或者有什么网站可以参考的？什么事可以自己做的？什么事一定要请人做的？谢 ...

flashprincess 发表于: 2008-2-13 | 回复: 16 | 浏览: 2156

请问有没有好的COVENANCE介绍啊?(MEL)

请问有没有好的COVENANCE介绍啊?(MEL) 谢谢先!

LeoStep 发表于: 2008-2-13 | 回复: 3 | 浏览: 1608

投资房转自助房？

有几个问题想请教一下论坛高手： 1、能不能自己搬进投资房住而不改变投资房的属性？ 2、报税时30年房龄的投资房还能折旧吗？如何算？ 3、如果自住房和投资房均 ...

doodle 发表于: 2008-2-13 | 回复: 3 | 浏览: 1576

MY RPDATA的免费评估功能

哎哟喂! 晕过去了,刚才码了好几百字,居然最后发表的时候说我来路不正,打的全都丢了,哭死了! OK.... 喘口气我再来... 斑竹能不能找到我的贴呀.... ...

applenet 发表于: 2008-2-12 | 回复: 11 | 浏览: 1856

急！碰到这种情况我该怎么办？（关于HomePriceGuide）

最近一直在关注一个APARTMENT，为了更多了解附近APARTMENT的价格情况，今天一早在HOMEPRICEGUIDE。COM买了一个POSTCODE两年的3 month online subscription，花了 ...

flashprincess 发表于: 2008-2-12 | 回复: 10 | 浏览: 1493

Melbourne的south yarra投资房如何？

大家都说买房投资要讲究location，我看到墨尔本的south yarra好像属于比较好的location，年轻人也都喜欢居住在周围，出租率应该还不错。不过我真的不太熟悉那个 ...

丹儿发表于: 2008-2-11 | 回复: 16 | 浏览: 2921

7年涨了30%, 这套投资房赚到钱了吗?

01年5月 319K买入, 08年3月 425K卖出, 年增长率大约4%多一点点请问各位高手, 这样的投资房, 有没有赚到什么? 还是亏了 ? ...

典发表于: 2008-2-11 | 回复: 131 | 浏览: 10599

Does this one looks alright?

http://www.realestate.com.au/cgi ... ilsource=emailalert

xyliu925 发表于: 2008-2-7 | 回复: 14 | 浏览: 1738

有没有人能推荐贷款中介

Melbourne

静水神泡发表于: 2008-2-6 | 回复: 6 | 浏览: 1606

自己住的房子能算投资房吗?

我已经买了一个UNIT.现在准备再买一个大一点的房子.自己住大一点的房子.把小的UNIT出租.UNIT基本已经换完了.这个大一点的房子能不能算投资房.做TAX DEDUCTION. ...

xyliu925 发表于: 2008-2-5 | 回复: 3 | 浏览: 1478

大家觉得MEADOWBANK靠水边的新APT做投资房怎么样-SYD(看房回来做更新)

理由是: 1.LIFESYLE CHANGE, 年轻人趋向于住APT/UNIT,没空做HOUSE的MAINTENANCE 2.SEA CHANGE, 靠近水边 3.交通,水路,火车和汽车都方便 4.学校,有TAFE,去MQ U也 ...

applenet 发表于: 2008-2-5 | 回复: 24 | 浏览: 2137

利息又涨了0.25%

大飞熊发表于: 2008-2-5 | 回复: 2 | 浏览: 1210

加拿大房价达历史最高峰华人炒房赚翻

加拿大房价达历史最高峰华人炒房赚翻来源：第一财经日报 2008-02-02 1993年举家迁到温哥华的胡女士，可以说是老移民了。她和先生起初在列治 ...

villa 发表于: 2008-2-3 | 回复: 12 | 浏览: 2203

一个设想

这里有这么多对房产投资感兴趣的TZ,一个人出20万,100个人2000万啊.找地产咨询专家论证,选个可行的比较大的项目做,各方面比较科学严密的管理运作,然后5年后上市, ...

cui_ran 发表于: 2008-1-31 | 回复: 48 | 浏览: 3368

现在该不该投资房产,RPDATA的一篇文章(做了翻译)

今天收到RPDATA群发的邮件,其中有段房产投资时机的分析,有利于了解澳洲房产走向.请看以下(自己翻译的,就是大家看的方便点而已,翻的不好的地方不好意思啦): 2008 ...

applenet 发表于: 2008-1-30 | 回复: 16 | 浏览: 1858

把环保节能意识引入房地产开发

近年来，随着温室效应，水源短缺和能源短缺等问题的日益严重，CLIMATE CHANGE也成为澳洲政治经济的主要议题和话题。官方政府和民间团体都开始对环境保护和节能节 ...

Devil_Star 发表于: 2008-1-30 | 回复: 2 | 浏览: 1163

大家进来讨论一下房地产投资的要素和心得

借新版－地产投资开张之际，特发此贴召集房地产投资的高手和爱好者，希望大家能集思广益，互相鼓励互相支持，让我们的房地产致富路上多分喜悦，少些忧愁。澳洲 ...

Devil_Star 发表于: 2008-1-30 | 回复: 49 | 浏览: 4513

卖房子交税的事儿

一投资房,04年29万买进,目前出租,租约3月初到期,打算卖了,中介说能卖42万,想问问: 1.这中间的增值部分该如何打税?是全部报算这一年度的收入,还是可以分几年摊? 2 ...

牛发表于: 2008-1-30 | 回复: 85 | 浏览: 6404

为什么这两周的拍卖的结果这么少？

from www.domain.com.au

xyliu925 发表于: 2008-1-30 | 回复: 8 | 浏览: 1592

新闻版? HUNTERS HILL土地辐射污染

今天看新闻说HUNTERS HILL土地重度辐射污染,而且是政府隐瞒了很多年的,当地人一直以为那是个修车厂来着,没想到是废弃的辐射工厂,上周做的土地辐射程度测试比正常 ...

applenet 发表于: 2008-1-29 | 回复: 8 | 浏览: 1804

心动不如行动周末去BRISBANE投资房看看(26楼提出新观点)

长周末背个背包去了趟BRISBANE, 想了解一下投资房产的大概情况. 有些初步的想法,希望TX们踊跃给点意见 1.内城区和悉尼不一样的是,都是很高很漂亮的APT,当然STRA ...

applenet 发表于: 2008-1-29 | 回复: 50 | 浏览: 10892

关于维省买房补贴的问题

如果夫妻二人A与B买了一套房，只登记了A一个人的名字，拿了政府的1万元初次购房补助。而之后,B买另外一套房，可否只用B的名字登记，也获得1万元的政府补助呢？（ ...

iloveicecream 发表于: 2008-1-25 | 回复: 11 | 浏览: 2007

今后几年房产升或跌?

The bear case: *PROPERTY prices have softened in the US and Europe so they are likely to here. *AUSTRALIA has just been judged to have some of the l ...

休发表于: 2008-1-25 | 回复: 14 | 浏览: 2065

what's dual occupancy?

In Sydney. Thanks.

overbridge 发表于: 2008-1-18 | 回复: 1 | 浏览: 1250

和其它投资相比澳洲房产投资的回报到底如何？

Safe as houses: returns on inner-city residential property in 2008 are expected to exceed those from the broader equities market. 据1月12日《The ...

villa 发表于: 2008-1-16 | 回复: 4 | 浏览: 1420

大家帮我看看这个房子怎么样?

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1199885733 地点，交通，和价钱都适中。怎么样？还靠海湾，怎么也比买在parramatta强吧？ [ 本帖最后由 freeboy ...

freeboy 发表于: 2008-1-10 | 回复: 21 | 浏览: 1888

property investment in Adelaide

i am going to purchase property in adelaide .somebody told me it is better in south area. any suggestion?

lifesaver 发表于: 2008-1-9 | 回复: 0 | 浏览: 1105

about one Epping unit

I see one new unit is put into the market http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1199859918 Does anyone have any ideas about this one, it's only 39 ...

zyzbill 发表于: 2008-1-9 | 回复: 3 | 浏览: 1350

How about 2 bed room townhouse?

Is there any problem with 2 bedrooms townhouse?

xyliu925 发表于: 2008-1-9 | 回复: 3 | 浏览: 1270

一直没搞明白房产如何才能算真正投资获利了

假设利率每年8%，买房是贷款。如果房产每年只升值5%，那么是不是就是实际上是亏损的，这样的投资是不是就是失败的投资？ ...

shaoshuai_dl 发表于: 2008-1-8 | 回复: 29 | 浏览: 2547

房价的疑问

请问各位,我看了一处HOUSE 标价:500,000+ 不知我加多少才可以买到? 多谢!!! 另外,500,000+ 和 500,000 plus&nb ...

kittys 发表于: 2008-1-7 | 回复: 5 | 浏览: 1675

现在房子贷款的利率高了非常多，是否意味着房价一定会跌呢？

如今银行给的存定期的利率高了好多，自然相应的房贷的利率也要高更多，应该都要到8%以上了。这样的情况是否意味着房价一定会跌呢？然后租房租金也相应的高很多呢 ...

m_q1 发表于: 2008-1-7 | 回复: 49 | 浏览: 5939

房地产投资 - 之四：资金管理和利用

老规矩先推卸责任申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(o ...

黑山老妖发表于: 2007-12-31 | 回复: 125 | 浏览: 19010

investment in adelaide

which area property is better for investment in adelaide.

lifesaver 发表于: 2007-12-30 | 回复: 1 | 浏览: 1235

我始终还是觉得墨尔本西区房子没有买的价值

今天和朋友去Apollo bay，早上去的时候走的是west gate，下午回来走的是western ring rd. 感觉西区的房子实在不能买。 1，交通。去西区比如point cook, Altona ...

jin_18 发表于: 2007-12-29 | 回复: 79 | 浏览: 9500

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fangxiang 发表于: 2007-12-26 | 回复: 3 | 浏览: 1408

学习投资之翻译作：房产投资的尽职调查

1、偶英语很差，很多翻译不对，如看不明白看第三帖的中英文对照，希望高手多多指点 2、感谢足迹对我的去年的帮助，这个Copyright所有，就希望不要转载，最多转连 ...

Poweregg 发表于: 2007-12-24 | 回复: 26 | 浏览: 8218

股市顶不住了，楼市更兴旺？;

澳洲股市连续第七个交易日收低,创下五年多来历时最长跌势字体: 小中大 | 打印发布: 2007-12-21 07:42 作者: Kevin编辑来源: 路透社查看: 8次 ...

OZWorker 发表于: 2007-12-21 | 回复: 4 | 浏览: 1392

有没有人关注过悉尼的Rosebery？

最近看Zetland的房子，价格不菲。所以把眼光转向附近，但坛子了关于这个区的话题不多，请高人指点！

Peggy 发表于: 2007-12-17 | 回复: 0 | 浏览: 1148

已删

已删 [ 本帖最后由 kvwb 于 2011-11-6 15:06 编辑 ]

kvwb 发表于: 2007-12-17 | 回复: 11 | 浏览: 1884

(转贴) 在澳买了房子,正在后悔

房子买了,在glen waverley,离火车站和购物中心非常近,但不在那个校区,虽然离那个学校也非常近,但校区是三角形的地段,正好把我划在外.校区内的一是买不起,二是一 ...

行文流水发表于: 2007-12-17 | 回复: 86 | 浏览: 10490

Macquarie park

有人去看过这个房子吗? 在 Macquarie park. http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=104491003&f=0&p=10&t=res&ty=&fmt=&header=&c=98722178&s=ns ...

supervisor 发表于: 2007-12-14 | 回复: 26 | 浏览: 2340

最新2008房屋市场预测

节选了今天最新的文章给大家，可以解决版里不少人的问题，我highlight了一些重要的词句，希望可以有所帮助。 Date: December 12, 2007 Publication: ...

木偶先生发表于: 2007-12-13 | 回复: 2 | 浏览: 1900

top ryde的發展潛力大討論

我在top ryde買了套房子，所以很關心那裏的發展。附近有大型shopping center 在建設，但交通方面就不知道是否有什麽改革和規劃？ ...

superrise 发表于: 2007-12-12 | 回复: 15 | 浏览: 1857

main lock broken

早上我的中介打电话，租客说大门的锁坏了，是应该我修还是他们修。是新房子，据说是他们出去回来就看见坏了，可能有人wants break in, what should you do? ...

stevenwang 发表于: 2007-12-10 | 回复: 3 | 浏览: 1153

Adelaide’s Housing Market

Experts are split over the performance and outlook for Adelaide’s housing market as new figures show prices rocketed in the past year. After showing ...

pangpang 发表于: 2007-12-7 | 回复: 0 | 浏览: 1092

外籍人士如何买房

帮一个朋友问一下. 他是澳门籍,想持旅游签证来澳洲买房,不知道有何限制条件? 多谢指教!

Seiya 发表于: 2007-12-7 | 回复: 8 | 浏览: 1689

QLD BRISBANE的投资房

最近想到QLD BRISBANE买投资房,大家对于哪个郊区有什么好建议吗? 我初步的想法是一种就是到市区,交通方便,看得到海景的地方买个UNIT, 另一种就是到远一点的地方 ...

applenet 发表于: 2007-12-6 | 回复: 18 | 浏览: 2250

楼花

请问大家对楼花有什么看法？在WAHROONGA，中介说有很多好的小学都在那，是英国人的聚集地。说的很好就是了。我有朋友买了，我也有点打算，就是贵了一点。 3 Be ...

skyhuang 发表于: 2007-12-5 | 回复: 16 | 浏览: 1660

做地主的日子也不好过啊...

买了房子想着做投资,SETTLE的第二天就租给了一对老夫妇,看着他们以前租的房子的样子,觉得应该没什么问题,可是这才两个月租金收到手,问题还真是以前没想到的,写下 ...

applenet 发表于: 2007-12-4 | 回复: 30 | 浏览: 3910

柏斯墨尔本公寓价已超悉尼 No.402

柏斯墨尔本公寓价已超悉尼 No.402 　　澳洲房地産業協會的最新數字顯示，目前西澳和墨爾本的公寓中位價已經超過了悉尼。　　九月季 ...

yoyoyuyu 发表于: 2007-12-3 | 回复: 2 | 浏览: 936

熟悉KOGARAH的TZ请教一下.

有人住在28 TOOMEVARA STREET那个小区附近吗? 这个小区如何?谢谢啊.

ling2 发表于: 2007-12-1 | 回复: 2 | 浏览: 1377

高手们看看这个房子出多少?

http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2006761028 是private sale ,不知道要高出开价多少?大家帮忙看看

caca 发表于: 2007-11-30 | 回复: 26 | 浏览: 1960

问问投资房折旧的问题

原来一直错误地理解买了投资房，如果在折旧期间内，每年还能有买房价格的2.5%的折旧deduction。刚才看了一下ato网站，才明白仅仅是building value可以折旧。买卖 ...

carer 发表于: 2007-11-28 | 回复: 8 | 浏览: 1206

推荐一个网站

www.where2live.com.au 昨天收到IMMI SA寄来的一本书，Where to liver guides - ADELAIDE. 这本书从印刷到内容都非常不错。想知道价格，却找不到价格标签。按照 ...

pangpang 发表于: 2007-11-28 | 回复: 1 | 浏览: 1218

关于投资房的问题

请问一下投资房的租金和每月付给银行的贷款算不算收入呀？按什么比例呢？比如房租200 每月贷款1900 有多少算作收入呢？最后退税又能退多少呢？是每月付给银行 ...

云淡风轻发表于: 2007-11-27 | 回复: 5 | 浏览: 1117

关于 Capital Gain Tax Reduction的问题

首先说明，以下关于税务方面的问题及讨论，均针对投资房而言。之前看到一些同学提到，CAPATAL GAIN TAX的税阶是INCOME TAX 税阶的一半。不知道这一说法的出处 ...

jungle 发表于: 2007-11-25 | 回复: 5 | 浏览: 1351

I have uploaded the excel format auction file on 17/11/2007

enjoy

xyliu925 发表于: 2007-11-23 | 回复: 1 | 浏览: 1178

贷款供房问题

50万的房子,首期付10万(20%),剩下40万(80%)贷款.请问按照目前的利率,每月要付给银行多少钱? 按照今天COMMONWEALTH BANK今天公布的利率,又要付多少? ...

OZWorker 发表于: 2007-11-23 | 回复: 2 | 浏览: 1207

出事了:利率再上新高!

今天23/11/2007的新闻,银行汇率再上一台阶! 租金又得上涨了!

OZWorker 发表于: 2007-11-23 | 回复: 33 | 浏览: 3128

Avalon机場將成為墨爾本的第二個國際机場

Avalon机場將成為墨爾本的第二個國際机場. 大家对此有什么看法?个人感觉不少的物留公司可能要搬到那里,Avalon机場一直采取低价策略,毕竟成本低啊. 对我们来讲 ...

牛发表于: 2007-11-22 | 回复: 2 | 浏览: 1268

有跟鸿基地产打过交道的童子吗？

怎么样？够黑的吧？

123go 发表于: 2007-11-20 | 回复: 2 | 浏览: 1278

都来说说悉尼房价未来十年走势？？

正在搜索相关的分析文章，不过还请筒子们畅所欲言。。。

aus2007 发表于: 2007-11-18 | 回复: 33 | 浏览: 3998

想不想知道每周ACTION的结果？最新更新11月25日

想不想知道每周ACTION的结果？11月25日更新现在只能提供Sydney, Brisbane, Adelaide Melbourne，一般我在周日或周日更新 [ 本帖最后由牛于 2007-11-25 00:58 ...

牛发表于: 2007-11-17 | 回复: 24 | 浏览: 2637

好的不要忘了加分啊ＡＣＴＩＯＮ　结果

牛发表于: 2007-11-17 | 回复: 8 | 浏览: 1492

请问用拿临时居留证怎样买二手房???????

兄弟们,拿临时居留证可以买二手房,是怎么样的一个手续呀

jack403 发表于: 2007-11-16 | 回复: 0 | 浏览: 1152

有干房地产中介的朋友吗

请教专家几个问题： 1。如果租房的话，中介从房租里拿多少百分比的佣金？ 2。如上，个别表现好的职员年终有分红吗？ 3。如果新签的房屋租赁合同，起草合同的费用 ...

123go 发表于: 2007-11-15 | 回复: 2 | 浏览: 1539

请问临时居留证能买澳洲二手房吗?

请问临时居留证能买澳洲二手房吗? 如题!

jack403 发表于: 2007-11-13 | 回复: 3 | 浏览: 1279

如果要在MELBOURNE靠收租金过日子的话, 大概最低要投资多少钱买房来出租才行?

请问大伙一下,如果要在MELBOURNE靠收租金过日子的话, 大概最低要投资多少钱买房来出租才行? 从租金回报来说的话, 是UNIT还是FLAT,TOWNHOUSE好? ...

hihi 发表于: 2007-11-13 | 回复: 1 | 浏览: 1456

after Auction can I give vendor 10% deposit via persion cheque?

don't think people will bring cash to auction...

freshpoint 发表于: 2007-11-12 | 回复: 8 | 浏览: 1432

买房settle时双方律师一定要互相见面,现场办手续吗

买房settle时双方律师一定要互相见面,现场办手续吗我的律师说他不来,委托卖主律师办理就行,如果我的律师来的话,需要我另付人工费,车马费的,要加钱,我如何办才合 ...

freshair 发表于: 2007-11-11 | 回复: 13 | 浏览: 1957

real estate investment

最近金融市场暗流汹涌，UBS，美林证券，花旗银行的CEO相继辞职，直接原因是次级贷款拖累公司业绩。坛子里买房的兔子好多，我自己也想买房，不过个人觉得现在不 ...

nathan0000 发表于: 2007-11-11 | 回复: 12 | 浏览: 1764

中国人活在另一个世界？

We have experinced several interest increase over the past 12 mths. There was another one last week and would be one more in Dec or Feb. However, whil ...

西关少爷发表于: 2007-11-11 | 回复: 36 | 浏览: 4719

Sydney Epping的一个拍卖Auction

今天中午在Epping参加了一个Auction,连接如下 http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2006749516 大概20人参与了这个拍卖，起拍$510k 没有人响应，中介 ...

zyzbill 发表于: 2007-11-11 | 回复: 17 | 浏览: 1901

大家觉得这个房子怎么样，出多少价钱比较合适？

http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1194673434 房子里面好像很破

danial 发表于: 2007-11-11 | 回复: 2 | 浏览: 1501

明年的房市会涨还是会跌?

今年的暴涨可以说以圣诞节的到来而结束了那明年的市场会如何呢? 首先,利息涨了,会造成以下的几个影响 - 没有FIX的贷款,每4O万一个月要多付6O块钱,过去的6次加 ...

lss123 发表于: 2007-11-9 | 回复: 27 | 浏览: 2807

在悉尼买房好呢,还是在墨尔本买呢?

从来澳洲开始,就一直住在悉尼,去过两次墨尔本,感觉还成,就是天气不是很好. 在悉尼看房看了有3个月吧,主要是看ST GEORGE区的VILLA 和TOWNHOUSE.价位在50万,正好 ...

wuponini 发表于: 2007-11-9 | 回复: 15 | 浏览: 2048

如何得到已售房屋的价格 - 经验分享

这个居然是免费的。有卖出价和时间。 Sold Properties： http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=bhp&t=sol

rdcwayx 发表于: 2007-11-8 | 回复: 6 | 浏览: 1889

利息长了，听说12月还会长，那，现在买房合适嘛

利息长了，房价是不是就会跌，现在买房是不是不是时候？

danial 发表于: 2007-11-8 | 回复: 10 | 浏览: 2142

工党上台对房价的影响

有人说工党上台后,房价会跌,是不是这样得啊? 大家讨论下? 前天翻了各帖子也是说现在澳洲房价高都是现在党派得政策都是支持买房, 所以房地产时间一片繁荣目前工 ...

johnluo721 发表于: 2007-11-7 | 回复: 173 | 浏览: 12714

分享一个非常好的房产地区历史走势网站（good than Domain)

查查你想要买房的区的情况，good than Domain ! http://www.myrp.com.au/showProdu ... d=1&propertyId=

aus2007 发表于: 2007-11-7 | 回复: 20 | 浏览: 2891

交定金了,能让房主进行小维修吗?

交1000定金了,下星期叫10%的depoisit,昨天进行了第3次inspection,发现与邻居的栅栏有断列的部分,还发现门铃不响,房檐有木头裂开现象,还能让房主进行小维修吗? ...

freshair 发表于: 2007-11-6 | 回复: 5 | 浏览: 1478

中国人炒热的房地产？

周六，我租的epping的unit要卖，昨天open for inspection，来看房的全部是中国人，无一老外，有一个人来的（一女孩），有一家三口来的。开了半个多小时，共有10 ...

ccj5124 发表于: 2007-11-5 | 回复: 16 | 浏览: 1990

投资房

再过两天就考试了，紧张复习中冒个泡，放松一下。回顾一年来走过的投资道路，可谓收获多多，教训多多。暂且归纳一下，若能帮助有缘人，那我由衷高兴。投资， ...

吃喝拉撒睡发表于: 2007-11-4 | 回复: 87 | 浏览: 14327

澳洲的治安为什么每况愈下?

来澳洲数年,最大的感受是治安越来越恶劣,从前几年卧龙冈大学的中国博士在悉尼南区加油站打工被杀害,到最近的PERTH的中国女学生被奸杀,期间恶性事件数不胜数,和一 ...

pkcz 发表于: 2007-11-3 | 回复: 12 | 浏览: 1821

问一下专家对WEST RYDE这个区的看法

最近再WEST RYDE离火车站不不到3分钟的地方买的一个APARTMENT, 感觉价格上可能比市场上实际价格高了一点. 之前有听人说到这附近的治安问题,我觉得其实没有很差啊 ...

johnluo721 发表于: 2007-11-3 | 回复: 2 | 浏览: 1626

请教买地投资退税等

请教达人，如果我现在有一处自住房，考虑到将来改善居住，我买了一块地，那么我可否如下操作： 1 买地，以投资形式买，向投资房一样退税。 2 &n ...

daniel11 发表于: 2007-11-3 | 回复: 1 | 浏览: 1674

请教Ray white，该谁来修门？

请教Ray white，该谁来修门？我在campsie区买了一个2房的unit出租，半年前小偷光顾，将门撬了，当时我请人修了门，不过我想请教Ming，修门的费用是由租客 ...

lhz26 发表于: 2007-11-2 | 回复: 8 | 浏览: 1534

帮忙介绍一个building inspection

记得有TX贴过一个网站，专做building inspection 和pest inspectionde , 有人记得嘛？能介绍一个好的做building inspection 和 pest inspection的嘛？这两个 ...

danial 发表于: 2007-10-31 | 回复: 25 | 浏览: 2707

OFFER被接受了，现在怎么办

看放看了很久了，这周六看了一个房子，周六晚给了OFFER， AGENT一直没消息早上收到消息，说他马上给房主去说，说要是我能把合同签下，再把定金给他，他就能 ...

danial 发表于: 2007-10-30 | 回复: 14 | 浏览: 2514

对于拍卖的UNIT想出OFFER

看中Chatswood的一处UNIT(二室），Location很好，厨房和卫生间非常新。很适合自住或投资出租。下个月AUCTION。问过中介，他说500K+。房子已OPEN了三周了。 ...

patrickzhu 发表于: 2007-10-29 | 回复: 5 | 浏览: 1750

今天买的投资房，价位一冲动，没压住。

话不多说，看图吧。位于GWSZ，地400左右。一共5房3卫浴，在原来的房上面加建了，所以上面多了2间房和2个卫浴。主人房也有卫生间。楼上比较新，楼下卫生间比 ...

hehe 发表于: 2007-10-27 | 回复: 51 | 浏览: 5064

今天去看了一个MT Waverley的UNIT

http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1193447182 中介兄弟居然是足迹的筒子，MING 看上去象投资房的理想选择~~（对预算有限的人来说），可是有人愿意出 ...

西边雨发表于: 2007-10-27 | 回复: 44 | 浏览: 4771

猫本一年来house增长数据

全猫本只有11个区的均价比去年有所下降，而剩下的236个区都有不同的增幅。可以说是很不错的牛年。前三： Malvern: 97.8% 1.78M Canterbury 97.3% 2.19M Toora ...

吃喝拉撒睡发表于: 2007-10-27 | 回复: 32 | 浏览: 4494

房价和SHOPPING CENTRE的关系

我一直没搞明白为什么靠近shopping centre的地区就会比附近其他区的房价高出不少。。。（比如vermont）毕竟shopping centre也不是每天都要去的，要买日常用品 ...

baolqun 发表于: 2007-10-25 | 回复: 27 | 浏览: 3505

大家选择投资房都考虑的什么因素

我比较倾向于在一区的边缘靠station近的地方买一unit, 因为觉得出租方便。如果价钱一样，大家比较倾向于在位置好的地方买一unit, 或者在位置稍微远一点的地方 ...

ilchocolate 发表于: 2007-10-25 | 回复: 7 | 浏览: 1779

谁了解这个区---sydenham , VIC

刚听说朋友的家属在那里买房~~价格便宜,据说有不少收入不错的人开始在那边买房~~ 好的方面是shopping centre较大，房价便宜，有火车，有高速，学校有公立和教会 ...

西边雨发表于: 2007-10-24 | 回复: 28 | 浏览: 2732

自住和投资

我想在猫本买房，第一套，想作为投资房不申请7000刀补贴，以后买自住时再申请，中介说可以的，但我不太懂，不是很放心，想在足迹网上问问各位能人，能给我个准确 ...

gongyi1971 发表于: 2007-10-24 | 回复: 8 | 浏览: 1859

Hot Suburb A-Z

Australian Property Investor杂志公布了Annual API统计出的增值幅度前100名。 NSW Annandale, NSW Ballina to Yamba, NSW Campbelltown, NSW East Maitland a ...

吃喝拉撒睡发表于: 2007-10-24 | 回复: 34 | 浏览: 3310

大家看看这个项目怎么样

:si55 Greensborogh区的Apartment，现在共8套， 2bedrooms，70多平方住宅面积。价格３０万。明年2月可入住，地区出租租金为$300/week, 建筑商是著名的WaterSun ...

hoho_412 发表于: 2007-10-24 | 回复: 0 | 浏览: 1386

联储或将再次升息？！

Heat rises on interest rates Email Printer friendly version Normal font Large font Jason Koutsoukis October 21, 2007 THE prospect of rising interest ...

sandra016 发表于: 2007-10-21 | 回复: 59 | 浏览: 5230

如何理解这句话

看到江苏小伙子的那个贴（http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D2），如果要拿到以前的房价，每个区都要60刀左右，所以我就想到个免费的方法，在 ...

rdcwayx 发表于: 2007-10-21 | 回复: 3 | 浏览: 1491

买块地好不好

在墨尔本，又想住好房子，其实远一点好象CRANBOURNE，BERWICK那边还是有不少地卖的。不过如果现在还没钱盖，先买块地放着，等过两年有点钱了再开始建，那里的地 ...

gozh2005 发表于: 2007-10-21 | 回复: 12 | 浏览: 2024

Hawthorn的房子怎么这么贵啊！

老公和同事看了Hawthorn的一个apartment，三室的，正在建设。老公同事猜这房子40万，老公猜这房子100万，同事说如果100万，咱们合伙买，老公表示同意。然后两人 ...

ilovefamily 发表于: 2007-10-19 | 回复: 12 | 浏览: 2191

BRW上的一些信息

恩。BRW谈commercial RE多于Residential RE，就算写Residential RE也是inner prestage RE多于outer bargain RE。这期BRW比较详细的说一些走势方面意见，还选出了 ...

吃喝拉撒睡发表于: 2007-10-19 | 回复: 9 | 浏览: 1762

算一算, 买房还是租房? - 推荐看看这篇不错的分析

转部分数据, 链接里有详细的分析和计算, 总的看来, 干啥都比买房强, 对买房兴趣大减呀, 大家是怎么看的? 在存夠購房款之前，我們還可以有些辦法讓自己的財富增 ...

seesea 发表于: 2007-10-18 | 回复: 17 | 浏览: 3126

HOUSE 的地不平是不是有问题

最近看上了MOOROOLBARK的一个HOUSE,什么好就是房子在高地,BACKYARD低,房子面向后园有个DECK,高出2米,这房子有问题吗?这种BLOCK 会不会增值慢? ...

yulimin96 发表于: 2007-10-16 | 回复: 10 | 浏览: 2271

Rudd plan to free land

Home » FederalElection2007 » FederalElection2007News » Article Rudd's new land plan for housing affordability Email Printer friendl ...

sandra016 发表于: 2007-10-16 | 回复: 18 | 浏览: 1975

悉尼房产市场解析

都听说最近房产市场好转,有许多要升的信号,不知道到底是不是要出手,什么样的房子有潜力, 那些想买房在考虑的朋友一起来讨论下吧... ...

flora6291 发表于: 2007-10-16 | 回复: 18 | 浏览: 3467

参加拍卖前一般怎么准备钱？支票，卡？

是不是不一定要准备10%定金？那带张卡，觉得合适了就喊价，真的中了就找提款机提1000出来好了。

joelucie 发表于: 2007-10-16 | 回复: 10 | 浏览: 1836

中介误导我高价买下房子，（AUCTION）

刚买了一个AUCTION的房子，发现和广告上刊登的NORTH FACING 相反。已经支付10%。现在还能有什么补救马。非常着急，紧急求助 ...

taku 发表于: 2007-10-14 | 回复: 69 | 浏览: 9499

11.3-4悉尼房产投资讲座汇总更新

先声明不是广告啊!! 我看到有个房产投资讲座11月3-4号全天的9AM-5PM两天在CITY(SYDNEY), 要79刀, 我已经约一个朋友一起去,不知足迹有没有TX一起的? 讲座题目还 ...

applenet 发表于: 2007-10-14 | 回复: 19 | 浏览: 2112

请教：投资房退税夫妻双方比例如何界定等

投资房，如为婚前财产，夫妻一方名下，婚后另一方可否参与tax deduction? 如为双方名下，如何界定退税比例？根据收入还是一人一半，如一方无收入，是否可由另一 ...

damaga 发表于: 2007-10-12 | 回复: 11 | 浏览: 2607

三房还是两房？

想在boxhill附近买投资房，但不知道是三房的好租还是两房的好租？哪位同学知道，谢谢啦！！！！ [ 本帖最后由 hehe 于 2007-10-11 15:49 编辑 ] ...

hehe 发表于: 2007-10-11 | 回复: 4 | 浏览: 2060

买地可以请人做inspection吗？

买地可以请人做inspection吗？最近看好了一块地，但在图上标有污水管道，怕对建筑有影响，也曾问过大家的意见，主要是不清楚这种管道到底是哪种，所以想请 ...

西贝贝发表于: 2007-10-10 | 回复: 6 | 浏览: 1792

不是澳洲PR可以在澳洲买房吗?

国内有一朋友准备办投资移民, 他想在办下来之前就在澳洲买房, 请问这里的政策允许吗? 谢谢!!

matrix 发表于: 2007-10-9 | 回复: 25 | 浏览: 4477

朋友50多，想买投资房退税，如何选择？

有个朋友自己不大会上论坛，我帮他请教一下大家。年龄50多，每年交税大概有接近2万，想开始投资房产，一个人名下，问题： 1。有可能在10-15年后退休，是否还值得 ...

ivy_cn 发表于: 2007-10-8 | 回复: 2 | 浏览: 1692

请教有关第二次申请first home owner grant

请教一下： 1在买第一套房子时，title用夫妻一方的名字，是否以后可申请第二次grant,我听银行的人说没问题，可我在网上做题测试不行。是不是到时要离婚才行？ 2 ...

damaga 发表于: 2007-10-8 | 回复: 15 | 浏览: 2477

从一场拍卖谈PASCOE VALE—OAK PARK（最新战情）

明天就要开始上班了，我将全身心的投入到新一轮的“战役”中，估计就没太多时间灌水了，希望能通过这个帖子，摔掉木屐，穿上皮鞋，黄金鞋，白金鞋.......，所以 ...

redsummer 发表于: 2007-10-7 | 回复: 24 | 浏览: 3090

关于土地的问题－请了解的朋友给点建议

今天去看地了，其中有一块地面积也挺大的，位置也不错，但价格明显的低，最后看了图标才知道，在它的下面走有污水管道，同行的朋友说这就是它便宜的原因， ...

西贝贝发表于: 2007-10-7 | 回复: 10 | 浏览: 1925

这样的情况适合买房吗？请大家给点建议，多谢～！

大家好～！本人今年上半年开始在墨尔本找房，原本计划在年底告别租房生涯，但最近个人情况发生了一些变化，在此想听听朋友们的建议。由于男友在国内暂时还不方 ...

Celia 发表于: 2007-10-7 | 回复: 1 | 浏览: 1661

悉尼北区买投资房讨论－－ermington, dundas, dundas valley, carlingford, etc

如题。想买投资房，个人最看好epping的增值前景，可是没有那么多米。另外现在epping-ryde这一片似乎已经比半年前热了很多，大部分房都是auction.我不喜欢auction ...

小雨林发表于: 2007-10-4 | 回复: 60 | 浏览: 6888

奇怪！mel大部分地方的unit8月都大幅降价

如题

py8py8 发表于: 2007-10-3 | 回复: 23 | 浏览: 2690

请问房子的折旧在负扣税的时候怎么算的？

听说新房子在头７年能多扣，７年以后又怎么扣呢？有一个比例可以算出来吗？请懂的同学解惑。谢谢

紫霞发表于: 2007-9-28 | 回复: 27 | 浏览: 3409

紧急问题，关于Stamp Duty，多谢！

又来麻烦专家了，请解疑！多谢！刚才用HSBC 提供的网上计算器，计算Stamp Duty ，发现自住房的Stamp Duty 和投资房的Stamp Duty 不一样，为什么？我原来都不知 ...

redsummer 发表于: 2007-9-27 | 回复: 20 | 浏览: 2565

交作业

呵呵，怎么也算是我第一次交作业。 1个月前星期六惯例开车auction上乱转，看到了一个kew的房子，很老的WB，在主路而且位置很一般。因为便宜，所以就买了，进 ...

吃喝拉撒睡发表于: 2007-9-27 | 回复: 56 | 浏览: 5590

准备买glenroy的房子，急寻－语阁同志咨询！！

谁有它的联系方式，万分感谢！

lomason 发表于: 2007-9-26 | 回复: 0 | 浏览: 1621

[DOMAIN文章转帖] Rent law revamp to lure investors

转帖domain的文章 ~~~ 对投资者似乎是好消息 http://www.domain.com.au/Public/ ... %20lure%20investors 全文 Rent law revamp to lure investors Author: A ...

zn7726 发表于: 2007-9-26 | 回复: 2 | 浏览: 1732

投资房使用offset后，多少利息是可以tax deductible的？

举例，如果投资房，本来一年的利息一共20K, 由于放了多余的现金在OFFSET A/C里，结果实际支付的利息降低到了15K，那么在ATO保税时，这个投资房上的利息支出是报2 ...

carols 发表于: 2007-9-26 | 回复: 9 | 浏览: 1669

房屋空置率---房价的上涨！

原贴来源于 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 6577&highlight= 原帖由黑山老妖于 2007-8-19 21:41 发表供应严重小于需求。从房屋空置率可以看出。目前 ...

vmaya 发表于: 2007-9-26 | 回复: 3 | 浏览: 2108

听说现在first home的grant提高到14000了？

是刚刚和朋友喝咖啡的时候听他说起的，他说是前一两个月电视上说的？不过他具体也说不清楚。是真的吗？对了，我在NSW ...

lyrixyang 发表于: 2007-9-25 | 回复: 2 | 浏览: 1889

投资房折旧计算

搜索了一下没找到。请问，折旧是按总价的折旧还是只是按总价的比例折旧？比如：情况1：全新的apartmeng, 情况2：全新的house. 对于情况2来说，整个house的价 ...

lsyca 发表于: 2007-9-25 | 回复: 1 | 浏览: 1649

How to beat rising interest rates

Interest rates are sitting at a six-year higher and could rise even more. If you're a borrower, there are some basic steps you can take to reduce inte ...

ccj5124 发表于: 2007-9-25 | 回复: 9 | 浏览: 2018

这个房子买家太划算了templestowe 5/3/2才47万

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1190631200 哭死，自己的买贵多了 [ 本帖最后由 Juris 于 2007-9-24 21:18 编辑 ]

Juris 发表于: 2007-9-24 | 回复: 47 | 浏览: 7113

比较MT WAVERLEY两套AUCTION 的房子

周六在MT WAVERLEY AUCTION的两套房,价格相差不大.大家比较一下. 1.1/28 LEE AVENUE MOUNT WAVERLEY,起价350K,几轮下来一对小两口同胞买下(不知道是不是足迹的同 ...

sweetpotato 发表于: 2007-9-24 | 回复: 6 | 浏览: 2418

卖房记( 坑已填平)

坛子里关于买房的帖子不少了。我想把自己卖房的经过跟大家分享。要买房的人也可以从中了解房产中介的运作，出offer时，心里更有数。（不过，这经验可能只适用于A ...

pangpang 发表于: 2007-9-22 | 回复: 66 | 浏览: 15320

如果澳洲取消负扣税制度，整个澳洲房地场，会怎么样

试想一下，如果澳洲取消负扣税制度，整个澳洲房地场，会怎么样？ 1，房租会？ 2，房价会？收入高的人会？利率会？有钱人会？普通工薪？华人会 ...

daao 发表于: 2007-9-21 | 回复: 11 | 浏览: 2293

关于自住房转投资房作REFINANCE后税务上的问题

我有一位朋友一个５，６年前买了一个ＵＮＩＴ，作的贷款是ＩＮＴＥＲＥＳＴ＋ＰＲＩＮＣＩＰＬＥ　ＷＩＴＨ　ＲＥＤＲＡＷ的，基本上还清了，前不久买了一个ＨＯ ...

tonyju626 发表于: 2007-9-20 | 回复: 9 | 浏览: 2215

出租很多房间的设想

想弄一个投资房,但是听说以前有别的房东把房间隔离出很多间,出租给很多人,后来被什么机构发现强制此房东拆除隔离,恢复原貌. 这其中是非法隔离不合法呢?还是出租 ...

保密发表于: 2007-9-19 | 回复: 17 | 浏览: 2731

从自住转投资 - offset account对以后税务优惠的计算

申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(oursteps.com.au)以 ...

黑山老妖发表于: 2007-9-10 | 回复: 147 | 浏览: 11929

地产投资问题专贴（悉尼住宅地产）

大家好，我是Consultant，已经投入房地产投资些许年月，希望我所熟知的地产投资知识能为您提供帮助。如果大家对悉尼住宅地产有任何疑问，可以在这里提出，比如 ...

Consultant 发表于: 2007-8-5 | 回复: 462 | 浏览: 47701

房地产投资 - 之三：房屋贷款（提问请另发帖）

本帖不再回答提问。提问请另外开贴。老规矩先推卸责任申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损 ...

黑山老妖发表于: 2007-7-8 | 回复: 340 | 浏览: 275498

房地产投资 - 之二：投资房

老规矩先推卸责任申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(o ...

黑山老妖发表于: 2006-12-25 | 回复: 336 | 浏览: 102504

zetland的VICTORIA PARK适合生活投资吗?(SYDNEY)

最近在看zetland的VICTORIA PARK里面的房子. 结构和周围环境都很不错. 有心想在那里买一套投资房. 小区是新发展的, 很多设施还没完全起来. 多少心里有点顾忌将来 ...

mingsh22 发表于: 2006-11-23 | 回复: 68 | 浏览: 6061

房地产投资 - 之一：基础知识

申明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。可以转载但是要注明出处(oursteps.com.au)以 ...

黑山老妖发表于: 2006-11-13 | 回复: 153 | 浏览: 30841

什么叫着投资房的'（negative gearing）负扣税政策

小弟愚吨各位,可以解释一下对于买了房子,什么叫着投资房的'（negative gearing）负扣税政策" 假如我买了个房子.税务局怎么来判断我是投资还是自 ...

aiba 发表于: 2006-10-24 | 回复: 53 | 浏览: 8362

投资房啊投资房　（3４楼有”税务优惠小知识“更新）

2/9/2005 投资房啊投资房今天“严肃”地跟老公谈了一次购买投资房的事情。:si9 本来嘛，投资的事要高于其它的享受，可他这两天又吵着要换Home Office的“大班 ...

水晶靴发表于: 2005-10-12 | 回复: 225 | 浏览: 36929

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