地产投资 - 门户 - 新足迹

ANZ has trimmed rates on its home loan by 15 basis points - taking them down to 6.09 per cent - the lowest among the banking giants for a variable rat ...

pan123au 发表于: 2024-11-22 | 回复: 6 | 浏览: 2509

悉尼房价开始下跌，这一波能到哪？

22年那波下跌了13% 这次下跌会不会更多？下跌20%的话，会不会有很多房东选择不再还贷款。因为首付比例差不多就是20%，房子价值比贷款额低的话，那干脆就放弃还 ...

悉尼十年新移民发表于: 2024-11-22 | 回复: 102 | 浏览: 12692

现在国内一线城市的房价走势

如题，现在是不是国内一线城市的房地产价格要开始复苏了？还是昙花一现以后继续跌？

stkei 发表于: 2024-11-21 | 回复: 45 | 浏览: 6520

利率越来越有意思了。

存款利率居然涨了。什么情况？

故垒西边发表于: 2024-11-21 | 回复: 23 | 浏览: 3956

pre sale building & pest report会不会避重就轻？

看中的房子有pre sale building and pest report,说房子的状况不错. 打算出offer,犹豫是否要加上subject to building & pest, 想问大家的意见. 谢谢. ...

tasy 发表于: 2024-11-20 | 回复: 6 | 浏览: 1071

涨还是跌预测？统计一下。

涨还是跌，我以为基本看命。现在是买卖双方的僵持阶段。最近看来一个月房，感觉买家开始持币观望，但大部分卖家其实并没有降价。是不是都等着二月份的利率了？ ...

故垒西边发表于: 2024-11-19 | 回复: 45 | 浏览: 4994

目前的澳洲房价，处于向上井喷边缘，相当于一个刚吃完一顿3帽澳洲牛排大餐即将上赛场的20岁跳高世界冠军

而不是一个刚吃完3颗Pervitin即将上战场的20岁二战德军士兵。不知道多少人能理解这个比喻

i.greenlight 发表于: 2024-11-17 | 回复: 132 | 浏览: 15993

房子要回归正常价格，就是要-30%以上，甚至-50%

现在是全球实业派回归，虚拟经济退潮，5%的贷款利息，3%左右的基准利息就是长期正常利息，0%利率时代过去了，这些都是极端利率，不正常的利率催高了不正常的高房 ...

笑和尚发表于: 2024-11-17 | 回复: 92 | 浏览: 12824

房价还要继续跌

川普上任以后对澳洲影响最大的就是澳币会持续贬值（因为他要持续加高关税这个大家都懂）在通货膨胀越来越严重的明后几年，传说中的2月降息或将是不太可能的了 ...

Eric008 发表于: 2024-11-16 | 回复: 187 | 浏览: 28633

villa增加个马桶是不是最简便的增值的手段。

砸了浴盆，原地装个侧出口的马桶。因为厕所在隔壁，也是侧出口的马桶，排水管就裸露在外墙，而且留有个三接头的拐脖。只要在墙上开个洞，把两个马桶的排水管连在 ...

maxdll 发表于: 2024-11-15 | 回复: 6 | 浏览: 1428

房客说洗碗机洗不干净

三年新的Bosch洗碗机，中介说房客投诉洗不干净，只知道spray arms 转动都正常，问我要不要找人检查，找一次390刀，若需要换零件另计。请问这种情通常会是什么原 ...

outofafrica 发表于: 2024-11-15 | 回复: 27 | 浏览: 3230

st clair,st marys 机场噪音问题

有了解st clair，st marys这几个区的吗？离新机场很近，主要是价格大概1M左右可以买到。就是不知道以后机场的飞机的噪音是不是非常厉害。至于说装玻璃隔音之类 ...

oppstuu 发表于: 2024-11-15 | 回复: 23 | 浏览: 2335

现在在墨尔本hold 住一个投资房大概多少钱？AI 算对了吗？

各位大神，现在在墨尔本hold 住一个投资房大概多少钱？问了一下AI,数有点吓人，这是对的吗？ Here's the updated breakdown: # Ongoing Expenses 1. *L ...

匿名发表于: 2024-11-15 | 回复: 45 | 浏览: 3318

房东如何投诉乱收费的中介？

更新，他们管理层已经介入了，，，还是比较重视的，看来不用费劲投诉了。。。。。。。请教大家，我现在的中介帮我管理一个物业，我搬出房子自己打扫的，只留 ...

深山中听雨发表于: 2024-11-15 | 回复: 12 | 浏览: 1162

请教：Appliance Fixer这家公司做安全检查靠谱吗？

我的投资房在维州，2021年起州政府强制规定要做电、烟雾告警和煤气的安全检查，过去几年一直由一家Smart house的公司做，价格不菲，两年加起来要800多，不过也没 ...

jwa 发表于: 2024-11-15 | 回复: 0 | 浏览: 539

为什么讨论地产的帖子这么少了？

如题，去年还能经常看到空多的攻防大战，今年都没了，有点冷清。

kklanlan 发表于: 2024-11-15 | 回复: 45 | 浏览: 5258

看澳元跌成这样，澳联储还敢降息不？

澳联储嘴炮收紧政策，可惜澳元还是跌成屎了，如果澳联储敢降息，澳元真的会跌破0.6，朝0.5而去的，我赌澳联储接下来该嘴炮加息了，不知道还有没有人买他们的账 ...

ub_mike 发表于: 2024-11-14 | 回复: 36 | 浏览: 6638

第一套房子自住后来出租并且负扣税，卖得时候还能转回自住吗

第一套房子本来是自住，住了一年后来因为工作原因到其他州工作并且租房，然后房子就出租然后有用负扣税，现在买了第二套房子作为最终自住房，准备卖第一套房子， ...

whoisit 发表于: 2024-11-14 | 回复: 5 | 浏览: 1283

卖房中介不给力，准备收回出租

坐标VIC, 卖房中介不给力，准备收回出租，然后要付拍照marketing费用啥是吧，照片现在有中介的水印logo，付了钱就可以那到原图，然后出租半年找其他中介卖用同样 ...

smoothcriminal 发表于: 2024-11-14 | 回复: 3 | 浏览: 1715

大银行先于澳洲联储降息

一家四大银行对澳大利亚央行采取了行动，大幅削减了其可变住房贷款利率，这可能会引发一系列提前为房主和买家提供的圣诞礼物。澳大利亚国民银行的住房贷款基本 ...

Blackburnian 发表于: 2024-11-14 | 回复: 38 | 浏览: 5517

这是邻居要盖奶奶房了吗

收到一封说邻居要把后院metal shed拆掉盖secondary dewlling，这是奶奶房吧，有没有要注意的地方？

RodTemperton 发表于: 2024-11-14 | 回复: 2 | 浏览: 1116

已解决，谢谢。投资房保险的问题

最近投资房保险费率暴涨，我想把建筑保险金额降低下来。主要考虑到房子非常老了（70年+），假如失火洪水之类的全险，保险公司能否按照保额支付，还是必须按照重 ...

老白发表于: 2024-11-14 | 回复: 12 | 浏览: 1526

请问NSW land tax 土地税是什么时候交？怎么算？

比如我现在2024年11月底买个house，打算租出去几年再搬进去, 土地价值 land value $1.8m ，超过了门槛。应该交土地税吧? 是2024年12月31号交税吗？是交2024全年 ...

故垒西边发表于: 2024-11-13 | 回复: 14 | 浏览: 2037

投资房换了俩日光灯，一个水龙头，猜猜多少钱！

俩日光灯，巴宁买的，240刀房客找的电工， 500刀，简单换灯一个厨房水池水龙头，IKEA的，95刀房客找的水管工，收200刀，简单换水龙头加起来为了这点东西 ...

honester 发表于: 2024-11-13 | 回复: 33 | 浏览: 4379

delete

Summer2015 发表于: 2024-11-13 | 回复: 2 | 浏览: 854

问个增值税的问题

现有自住房A；计划购入破房B，直接推倒重建，之后自住。建房过程中租房生活。假设B在明年2月settle，之后A在三月卖出。（A应该不会有增值税）那么B可以从二 ...

七月小蟹发表于: 2024-11-13 | 回复: 7 | 浏览: 1026

州政府立法禁止房东终结租约，是否违宪？

房子是房东的私人财产，受宪法和法律保护。房屋租赁是房东和房客之间基于双方自愿的民事行为。房东没有必然义务出租自己的私人财产，也没有必然的义务出租 ...

Laker2 发表于: 2024-11-12 | 回复: 21 | 浏览: 2737

把投资房租给child care或 dental clinic 好吗？

有套房准备出租，问了一个中介，说这条街另一套房子租给了child care, 长约稳定而且资金也高，问我有没有意愿这么做，我完全不懂这方面如何操作，一是合同肯定是 ...

chloe12 发表于: 2024-11-11 | 回复: 6 | 浏览: 1419

请教卖房交税问题

已问到

AiresCC 发表于: 2024-11-10 | 回复: 1 | 浏览: 908

悉尼内西区自住区域求推荐

买房预算2.6m，位置ashfield以东的内西地区 1最少四房，如果两层最好楼下有一间卧室和浴室 2 不论火车，metro或轻轨，公交站点，最好走路能到。 3. 房龄最好10年 ...

feifeirun 发表于: 2024-11-9 | 回复: 32 | 浏览: 4540

贷款中介broker推荐悉尼

RT.最近需要做贷款,请问有没有合适的broker推荐?悉尼

小雨林发表于: 2024-11-9 | 回复: 3 | 浏览: 1691

租客要求楼下要安装空调怎么解

租客已经入住3年多，house二楼原有安装大金中央空调，开启后楼下也会凉快，但效果会差一些。租客今年提出楼下也需要安装空调，中介找了一家空调公司报价三菱5kw3 ...

haiz 发表于: 2024-11-8 | 回复: 14 | 浏览: 2013

机构又在预测澳洲降息日了

道明证券：目前预计澳洲联储将在2025年8月首次下调现金利率明年8月。。。。这也太可怕了，真的快撑不住了。 ...

vieri336 发表于: 2024-11-8 | 回复: 9 | 浏览: 1740

维州地税如何计算

假设2套投资房，地税分别是80万和60万，一种情况夫妻分别持有，另外一种情况每套投资房各占50%，这两种情况地税各是多少？麻烦列一下计算过程。 ...

月黑风高发表于: 2024-11-7 | 回复: 3 | 浏览: 949

请教房客租约的问题

如题，租客说想签订两年的合同，但是价格已经比市场同类价格低很多。这种两年的合同和一年的合同比有什么利弊么？ ...

retrieve 发表于: 2024-11-7 | 回复: 2 | 浏览: 895

懂王王者归来，通胀进入第二阶段

懂王的各项政策，基本都是推高通胀的，美国通胀回升，加上世界进入动荡时期，供应链中断，贸易壁垒森严，俄乌战争，中东乱局，台海危机，朝韩，非洲，未来几年， ...

ub_mike 发表于: 2024-11-6 | 回复: 14 | 浏览: 2361

黄金海岸Upper Coomera这个区怎么样？

看着大片大片的基建，房子也新。就是不知道做为投资，这个区怎么样？想听听熟悉这个地区各位的看法。

孤云出岫发表于: 2024-11-6 | 回复: 3 | 浏览: 1067

川普应该赢定了，悉尼房产走向明确了？

川普应该赢定了，中美又要开启贸易大战，悉尼房产走向明确了？补充：川普要求大幅减息，保持低利率，RBA有选择吗？拭目以待 ...

pan123au 发表于: 2024-11-6 | 回复: 83 | 浏览: 9078

中央海岸st Huberts island能买吗

（：

milkky 发表于: 2024-11-5 | 回复: 9 | 浏览: 1449

请问悉尼 Gordon太平洋公路附近的公寓，晚上吵不吵？

如题。有亲戚小孩想买那里的公寓，我看了一下地图，好象离两条高速不远，不知道住那里吵不吵？

BUSINESS 发表于: 2024-11-5 | 回复: 12 | 浏览: 1400

请问悉尼车位改车库大概多少钱

请问悉尼车位改车库大概多少钱。需要居委会批准吗？谢谢啊

故垒西边发表于: 2024-11-5 | 回复: 23 | 浏览: 2145

今天会意外发生吗?

今天RBA不出意外的话，是要维持现金利率不变。拭目以待。。。

pureboy 发表于: 2024-11-5 | 回复: 41 | 浏览: 3400

自住房转投资，refinance后退税的问题

请问自住房转投资房的时候，如果当时自住房贷款已经还差不多了，refinance的时候top up出来的钱放进新自住房offset里去，这样可以退税吗？我知道投资房top up ...

jiaxi1112 发表于: 2024-11-4 | 回复: 9 | 浏览: 1069

加息能解决通胀问题吗？

加息能解决通胀问题吗？经过13次加息，并令房贷还款额一路飙升后，我们仍然面临通胀问题。但很大一部分问题在于，我们并不是在与一场典型教科书式的通货膨 ...

pureboy 发表于: 2024-11-4 | 回复: 16 | 浏览: 1320

21年3月13.5M卖出，23年2月8.8M卖出,这市场好像不太正常

最近打算在雪妮city买套unit，研究的时候发现city的公寓涨价很慢，而且strata非常贵，基本上1-2万每年。投资回报率差不多是3%。还有2年不到赔了500万的，如 ...

么么公主发表于: 2024-11-4 | 回复: 13 | 浏览: 2058

老房子税务师叫我做deprecation report

去年settle了个二十几年的老house 税务师叫我看看需不需要做deprecation report 我以为只有新房现在才可以抵扣，这么老的旧房也可以吗 ...

frank_1982 发表于: 2024-11-4 | 回复: 14 | 浏览: 1484

自住房出租什么时候才能被认定为投资房抵税？

最近考虑升级自住房，打算买了新房之后把现在的自住租出去，从什么时候开始才能被认定为是投资房，贷款利息可以开始用来退税呢？我一直以为只要一从自住搬走， ...

jiaxi1112 发表于: 2024-11-3 | 回复: 1 | 浏览: 757

是时候聊一下墨尔本的房地产了

好久好久没写东西了。老了。没什么动力和激情了。不过一直被推送很多说房地产的视频。看得我都快降智了。所以实在忍不住就来写点东西吧。那我们就来聊一聊墨 ...

逆风而上发表于: 2024-11-3 | 回复: 211 | 浏览: 28235

Berwick这块区域是Flood Zone吗

截屏里标注的红色区域，在center road (Berwick)附近，是Flood Zone吗？能买入吗？多谢。

月黑风高发表于: 2024-11-2 | 回复: 3 | 浏览: 905

这个R4的房子，估计得卖多少？

https://www.domain.com.au/12-par ... nsw-2211-2019552952

lily2221 发表于: 2024-11-2 | 回复: 1 | 浏览: 1015

昨夜西北大风雨，租客报屋顶漏水

2007年盖的，在悉尼西北的房子，10年来租客住得好好的，说是昨夜西北突然来了一阵大风雨，可能房子边上几棵高树疯狂摇晃，把房顶瓦片打裂，或者把防水层弄破。 ...

romabug 发表于: 2024-11-1 | 回复: 10 | 浏览: 2299

悉尼房价10月开始下跌，趋势开始形成？

Corelogic 统计结果出炉，10月份悉尼房价下跌，这和我对市场近期的观察比较吻合，就北区和东区来说，我感觉下跌的幅度远不止统计数据的0.1%；这个下跌数据其实 ...

asschemer007 发表于: 2024-11-1 | 回复: 114 | 浏览: 16837

Moore Point Planning Proposal

有人关注吗？

frank_1982 发表于: 2024-11-1 | 回复: 0 | 浏览: 535

一朝天子一朝臣，不用旧房主的中介是对的

我一个朋友，买的带有租客的投资房，本来以为用原来的中介比较省心，毕竟做生不如做熟，没想到这么差。原来的中介特别懈怠，又傲慢，不把他放在眼里，还老用教 ...

leoyin2014 发表于: 2024-10-31 | 回复: 5 | 浏览: 1216

换俩日光灯收500，真跟抢劫差不多了

投资房的房客，汇报说两个日光灯管发黑，不全亮，他自己换了灯管也不好使。我考虑这个日光灯也挺旧，根本没必要修，就应该直接换新的，就去巴宁买了俩日光灯给 ...

honester 发表于: 2024-10-31 | 回复: 67 | 浏览: 6196

请问卖有租客的投资房

现在的租客是7月底签的当时没有卖的打算所以签了一年。现在情况有变所以要挂牌了，房客是两公婆，男的OK说找我老婆就好，女的一直联系不上。 23号已经发了14天 ...

Omaha 发表于: 2024-10-31 | 回复: 10 | 浏览: 1129

最近行情渐火？请教duplex能赚多少

最近看到很多duplex地出来拍卖，是不是说明行情渐火？这种地各大builder佬，经常抢破头的另外，请问各位大侠，建duplex，如果工程外包，自己不动手的话，能赚 ...

wooweb 发表于: 2024-10-31 | 回复: 43 | 浏览: 3846

出租房建议装自动加氯装置吗？

如题，pool shop的人用力推销，我感觉这玩意一方面是方便租客了，但是对租客来说使用成本比手动加氯更高，对房东来说多一个东西会坏，换一个一千多起，从房东的 ...

王德发发表于: 2024-10-31 | 回复: 9 | 浏览: 1115

两套相邻的house合并一个title

请教有了解这方面朋友:有2套相邻的house位于Parramatta council ，有计划合并成一个title，节省地税和打算以后卖房产生的cgt。本人对这方面不了解，所以这个想 ...

Co-Li 发表于: 2024-10-30 | 回复: 13 | 浏览: 2067

一会要公布新一个季度的CPI了

上个季度是3.8% 看看新的这个季度是多少吧

coolangatta 发表于: 2024-10-30 | 回复: 37 | 浏览: 3067

出租房的安全检查-电箱升级

我的房子，在做完safety check后，要求电箱升级成RCBO，大约几百，这个费用还好。但我的房子是旧房子，里面的电线和设备应该都是旧的，以后会不会经常跳闸 ...

wyw 发表于: 2024-10-30 | 回复: 5 | 浏览: 1060

疯了

这个价位很多好区比如山区可以买大地豪宅了

sampcheng 发表于: 2024-10-30 | 回复: 8 | 浏览: 1423

懂王如果当选，澳洲房价会怎么走？

据说懂王当选的话，会大幅加关税，不仅加中国的，盟友的也加，会打击国际贸易，大幅推高美国通胀，现在所谓的通胀下跌趋势会不会逆转呢？降息周期呢？感觉有点 ...

ub_mike 发表于: 2024-10-30 | 回复: 39 | 浏览: 4491

跨州买房

请教一下各位跨州买房的，你们的贷款中介／银行是在你自己所在的州还是房子所在的州？过户师和律师呢？

wanu 发表于: 2024-10-29 | 回复: 4 | 浏览: 1045

weatherboard的房子能买吗？

最近在墨尔本看房，遇到了很多weatherboard的house。请教有经验的同学，这样的房子能买吗？主要担心是没有砖结构好，需要维护。请问weatherboard 多久要维护一 ...

aus2005 发表于: 2024-10-29 | 回复: 9 | 浏览: 1284

(vic)多年的租客违约，不用赔偿广告费和leasing fee吗？

中介通知我们，租客要relocate到其他城市，所以提前解约，根据合约，要赔付租金直到新租客入住。但是由于不是首次续合同（已经续约了好几次），所以by law，租客 ...

sniper 发表于: 2024-10-29 | 回复: 4 | 浏览: 868

贷款中介推荐

能否推荐贷款中介，人在墨尔本，最近需要申请贷款。

月黑风高发表于: 2024-10-29 | 回复: 5 | 浏览: 1315

房地产投资对智商要求相对低一些

友人发来一份1928至2021年投资回报率统计，如下，思考一番后告诉他，我理解，房地产投资对智商要求相对低一些. ...

xiwu 发表于: 2024-10-29 | 回复: 55 | 浏览: 4885

卖房亏钱了怎么报税？

大家都在问卖房赚钱了怎么报税。只有我在问，如果卖房亏钱了怎么报税？一套公寓，自住了3，4年，然后卖掉。卖之前出租了6个月。卖价比买价低了几万。请教一下这 ...

freeaubird 发表于: 2024-10-28 | 回复: 7 | 浏览: 1310

【NSW房东求助】遇到问题租客怎么办 -更新

------------------ 更新： Council的信比想像中来的要快。信里就说这个房间是unauthorised，要求我28天内拆除，否则多一天罚款50000.完全没有商量的口气。我现 ...

不多不少发表于: 2024-10-28 | 回复: 105 | 浏览: 8240

前租客的欠费通知怎么处理

我是房东。前租客搬走了不告诉我去了哪里。最近检查信箱发现有他们的电费欠费通知，催了好几次的这种。这种的怎么处理？因为接下来新租客肯定要开通电费账单 ...

yacobe 发表于: 2024-10-28 | 回复: 2 | 浏览: 632

130万，悉尼给父母买个近市区交通方便的小house

父母要过来常住悉尼了，130万预算，打算在悉尼给父母买个近市区交通方便的房子，他们要求不能太危险的区，要步行到火车站的，不能靠主路的，要离市区近点，要没 ...

sydgcc 发表于: 2024-10-27 | 回复: 97 | 浏览: 12719

请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？

请问有没有网站能查一个house能不能翻新吗？主要担心买旧house, 是heritage,不能翻新。

故垒西边发表于: 2024-10-27 | 回复: 15 | 浏览: 1156

悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了

我看了下，悉尼只要不是华人聚集区房子基本10年不涨，太宜居了，根本没什么泡沫。比如这种10年前的价格：和现在的价格差不多：所以不要说房价太高了年轻人 ...

sydgcc 发表于: 2024-10-27 | 回复: 58 | 浏览: 5645

为啥每一个人都应该支持新州的新租房政策

房价高腾是澳洲一切通胀的主要原因之一，虽然房价不计入通胀指数，但高房价通过高租金传递到物价上，而房租是通胀指数的重要组成，占指数的6%以上，不把房价打下 ...

大黑天发表于: 2024-10-25 | 回复: 50 | 浏览: 4254

墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 好吗？

考虑在墨尔本Bentleigh & Bentleigh East 附近买house （600平地）。请教几个问题，持分待谢 1）这几个suburb如何？我知道不如malvern，Caulfield，但算好 ...

aus2005 发表于: 2024-10-25 | 回复: 26 | 浏览: 2852

NSW 通過新法例

https://www.nsw.gov.au/media-rel ... al-reforms-a-decade No grounds evictions will be banned; Rent increases will now be limited to only one per year ...

管閒事的路人发表于: 2024-10-25 | 回复: 6 | 浏览: 1510

加拿大连续4次降息，本次直降50点，房价暴涨了吗？

有加拿大的筒子吗？据说降息房价要暴涨，是真的吗？

ub_mike 发表于: 2024-10-24 | 回复: 47 | 浏览: 4873

投资房的房租实际到手这么少！？

有个投资房（老房子不能用depreciation)现在在出租，一周500左右，那就是账面上2w5左右的收入减去strata，water，council，中介费，也就剩个1w8，我们offset满 ...

liuxiangjiayou 发表于: 2024-10-22 | 回复: 65 | 浏览: 6831

公寓的门口，在走廊处的地毯坏了

请问各位大师，公寓的大门entrance hall, 在走廊处的地毯损害了，类似于裂了一条，但就在你的门口，这种算谁的？怀疑是对门搬家挪家具的时候给拉扯了一下弄坏 ...

幸运幸运发表于: 2024-10-22 | 回复: 4 | 浏览: 858

房贷明年2月还清，该如何是好？转贷拿现金，钱放OFFSET，支付完毕，银行那边拿TITLE。

以前看贴说让银行帮你保存TITLE。各位是如何做的？

gong2 发表于: 2024-10-22 | 回复: 16 | 浏览: 2259

请问现在四大或大的银行的利率

请问现在四大或大的银行的利率是多少？ Owner Occupied? Investment only?

mercer80 发表于: 2024-10-21 | 回复: 27 | 浏览: 4238

看去年land tax 单子，发现一个投资公寓没被算进去

去年买了个投资house开始有land tax ，发现有个投资公寓没在单子上，请问一下到时卖房的话是一并补交吗？小白上分。 ...

一博.王发表于: 2024-10-21 | 回复: 15 | 浏览: 2580

墨村投资房换热水器

租客用的热水器坏了现在大家去换电的还是gas？电的政府补贴靠谱吗

Booker 发表于: 2024-10-21 | 回复: 0 | 浏览: 651

是不是该换中介了？

长话尽量短说： 1. 三个月前，出租房后院的大树砍了，然后需要把decking给修一修。中介给了一个报价，6000多刀。只有一个报价，这个报价来自于中介一直使用的一 ...

alwayseric 发表于: 2024-10-21 | 回复: 15 | 浏览: 1539

墨尔本Ringwood是底特律吗

这几天pollice一直用直升机巡逻，邻居听声音就是正宗的white trash, 大地破房老板被警察追踪，老年和中年黑民在群租房猖狂，警察也不管。是不是离火车线20米的是 ...

Deeplearning 发表于: 2024-10-21 | 回复: 39 | 浏览: 5147

请教现在过户师过户收费是多少

现在看中一个房产，请教现在过户师过户收费是多少？谢谢

ihave 发表于: 2024-10-19 | 回复: 46 | 浏览: 7251

租客总是提需求换掉老的设施如何 push back

投资房里电器水龙头这种能用但是款式有些许老旧。应该是2000年左右安装的。最近租客保修漏水等日常维护后，开始要求给换新这些老设施。已经找了 plumber 检查， ...

yacobe 发表于: 2024-10-18 | 回复: 9 | 浏览: 1829

给孩子买第一套房，求建议

老大今年大学刚毕业，拿了个还不错的Offer，鉴于他一向花钱大手大脚（大学期间兼职一年收入3万多，住家里吃家里，几乎分文不存），明年他想搬出去，我也想让他背 ...

Icylemon 发表于: 2024-10-17 | 回复: 88 | 浏览: 7031

选租客

第1组租客单亲妈妈带两个孩子，17&19岁，经济实力挺好，存款30多万，收入10万多，还主动提出增加一点租金。但是有一只猫一只狗，家里没男人，不知道花园工作怎么 ...

angelahe 发表于: 2024-10-17 | 回复: 21 | 浏览: 1869

投资房保费暴涨25.5%

刚收到今年Terri Scheer 的保单， Change on last year 25.5%，从2.7K涨到3.4K，大家分享一下今年保费什么情况？现在保费要占房租的8%了中介费 6%，维修 ...

老白发表于: 2024-10-16 | 回复: 24 | 浏览: 2724

政客们都有几套房

https://www.abc.net.au/news/2024 ... cians-own/104476596 土澳的水平比天朝差远了。刚刚看到一个落马的三四流的地级市副市长有一千多套房产 ...

fantacity 发表于: 2024-10-16 | 回复: 15 | 浏览: 2003

Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？

Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？地址：96 Victoria Road, Bellevue Hill NSW 2023, 卖家于2021年3000万买进，目前还没有广告，但照片设计师网站链接能找到 ...

Forbne 发表于: 2024-10-13 | 回复: 14 | 浏览: 1913

卖国内房产

中国籍，悉尼，打电话问大使馆说去什么海牙法庭，可是官网上没写，有网友知道细节吗？

白兔发表于: 2024-10-12 | 回复: 9 | 浏览: 1791

悉尼独立屋和公寓租金比去年便宜的区

来源Domain 独立屋 SuburbMedian rentAnnual changeNorth Curl Curl$1,500 −11.1%Clovelly$1,650 −10.8%Palm Beach$1,645 −8.6%Balmain East$1,198 −7.9%Wi ...

Forbne 发表于: 2024-10-12 | 回复: 5 | 浏览: 1277

Darlinghurst这套公寓卖了2800万

Darlinghurst这套公寓卖了2800万，卖家2019年1418万买进。 https://www.domain.com.au/4001-4 ... nsw-2010-2018923474 [yt]qek6HKcawsw[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-10-10 | 回复: 1 | 浏览: 867

公寓中位价从峰值下降最多的区

来源CoreLogic，都在悉尼和墨尔本 SuburbCurrent medianPeak dateDifference from peakEpping, NSW$797,796 May, 2017−18.4%East Melbourne, VIC$737,686 Nov ...

Forbne 发表于: 2024-10-8 | 回复: 12 | 浏览: 2085

Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉

Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉，卖家是开发商，2008年755万买进， 2017年重建完成 https://www.domain.com.au/proper ... eet-bronte-nsw-2024 ...

Forbne 发表于: 2024-10-7 | 回复: 3 | 浏览: 1343

请问澳洲买房是先交多少钱

是不是拍卖那天先交10%? 然后settle 那天再交10% Settle一般是多少天？印花税也是settle那天交吗谢谢

xty321 发表于: 2024-10-7 | 回复: 6 | 浏览: 1238

悉尼房租一年涨幅最高的区（独立屋和公寓）

来源Domain，截至2024年9月独立屋 SuburbMedian RentAnnual changeWoollahra$1,825 21.70%Bondi$1,750 20.70%Collaroy$1,600 30.60%Malabar$1,600 23.10%Beac ...

Forbne 发表于: 2024-10-6 | 回复: 1 | 浏览: 1577

安装空调的quote

中介推荐了一家安装空调的，quote 如下，大家认为怎么样? Split System 5KW $2950inc . Supply and fit a new TLC 5kw split system . Indoor to be installed ...

sulan 发表于: 2024-10-5 | 回复: 0 | 浏览: 1000

墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉

随便打开一个suburb都是几十套房子在卖,房主不降价,根本连inspection的人都没几个而且我搜的都是house,加上apt和unit更是天量 ...

大波浪888 发表于: 2024-10-4 | 回复: 169 | 浏览: 34082

Point Piper的Elaine又卖了，1.3亿

对，就是Scott Farquhar于2017年7100万买进的这套Elaine，静悄悄的1.3亿卖掉了，澳洲科技大亨现在都是地产炒房大亨嘛 https://www.realestate.com.au/so ... i ...

Forbne 发表于: 2024-10-4 | 回复: 6 | 浏览: 1665

在可见的未来，澳洲楼市有大跌的可能性吗？

xiwu 发表于: 2024-10-4 | 回复: 130 | 浏览: 15897

关于租金，求教

先谢了。一套公寓出租，交Agent 管理的。现在已经是十月份了，我们收到Agent 转来的租金是到9月20号的。询问Agent, 租金怎么不到账。她的解释我还真看不懂 ...

lianxiang 发表于: 2024-10-3 | 回复: 15 | 浏览: 2143

悉尼各SA4大区独立屋和公寓租金（2024.09）

来源Domain 独立屋SA424-SepQuarterly change东区Eastern Suburbs$1,600 0.00%北海滩Northern Beaches$1,350 0.00%上下北North Sydney and Hornsby$1,200 −4.0 ...

Forbne 发表于: 2024-10-3 | 回复: 1 | 浏览: 894

Off market-中介说有人感兴趣我的房子

接到中介电话。这个Ray white 不愧是地区老大，每月都给我打电话。我告诉过哪条街，单双号吧。每月问一遍，问卖不卖。我都说不卖。租客很好。现金流方面按6点几% ...

tina-go 发表于: 2024-10-3 | 回复: 53 | 浏览: 5444

Hampton Park 这个区怎样？

同学新移民，买房资金有限，替她问问Hampton Park 这个区怎样，有住这个区附近的朋友吗？Hampton Park V Narre Warren V Hallam V Danden ...

无题发表于: 2024-10-3 | 回复: 3 | 浏览: 1067

投资房出租更换中介-在后面添加一些经验

我们现在的投资房租客9月中搬走了，当时在海外出差，比较信任中介就让她去搞了。中介马上就把房子开始重新招租，我提醒她前后院要搞一下因为我知道租客不怎么维 ...

yam_cheung 发表于: 2024-10-2 | 回复: 34 | 浏览: 3817

Pyrmont这是要大爆发啊

规划模型已经出来了，等待审批中

Forbne 发表于: 2024-10-1 | 回复: 29 | 浏览: 4331

悉尼独立屋中位价400万以上的区（2024.09）

来源CoreLogic， Point Piper, Darling Point, Wastsons Bay, Tamarama销售少没有数据，但为啥Bellevue Hill也没有数据？也是销售少？如有数据，东区这5个区+Vau ...

Forbne 发表于: 2024-10-1 | 回复: 4 | 浏览: 1814

正现金流的投资房，是重新做贷款还是放super？

两套正现金流的投资房（当时为了满足贷款条件做的P+I，所以贷款还了一多半了，已经知道自己很傻了勿再嘲讽），连续交了几年的税了。最傻的是居然就这么傻傻缴税 ...

catherine_wen 发表于: 2024-10-1 | 回复: 52 | 浏览: 9335

墨尔本北边中东区能买吗？

Broadmeadows一代去看房感觉全是中东人一个印度人白人华人都没有的

大波浪888 发表于: 2024-9-30 | 回复: 30 | 浏览: 3367

悉尼公寓中位价超过150万的区（2024.08）

来源CoreLogic Suburb Median Darling Point 2,450,022 Barangaroo 2,243,313 Kirribilli 2,109,996 Millers Point 2,099,151 Milsons Point 2,046,273 Manly 1 ...

Forbne 发表于: 2024-9-29 | 回复: 7 | 浏览: 1462

Rose Bay这套独立屋卖了2000万

Rose Bay这套独立屋卖了2000万，卖家1993年90万买进 https://www.realestate.com.au/so ... -rose+bay-145740956 [yt]TY4ph293cs8[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 3 | 浏览: 1199

Glen Iris这也太白菜价了吧

https://www.realestate.com.au/so ... glen+iris-145556744 Dickens Street, Glen Iris 虽然说这条街全是unit，但1087m2 的地，居然只卖了2.4m https://www. ...

kakacii 发表于: 2024-9-28 | 回复: 17 | 浏览: 3925

房贷拖欠最严重的 10 个区

来源: S& Global Ratings, Domain Suburb State Loans in arrears (%) Casula & ...

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 4 | 浏览: 1964

Vaucluse这套独立屋卖了1700万

Vaucluse这套独立屋卖了1700万 https://www.realestate.com.au/so ... -vaucluse-145851668

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 0 | 浏览: 877

Point Piper这套公寓卖了1300万

Point Piper这套公寓卖了1300万，卖家2022年941万买进。 https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-146017768 [yt]6FCp7e5OCV4[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 2 | 浏览: 991

北上广深取消限购，几千万人 vs 十几亿人

几千万人说必须尽快，要死了. 十几亿人说一旦施行，必死了.

xiwu 发表于: 2024-9-28 | 回复: 81 | 浏览: 8844

为什么不推荐自住房贷款redraw出来付投资房

感觉当年自己的税法都白学了。因为自己不是从事会计工作，可能是我以前学错了。想问下自住房贷款出来redraw具体是有啥弊端呢？为什么会计和贷款中介都不推荐？ ...

luvyrselfish 发表于: 2024-9-28 | 回复: 18 | 浏览: 2384

Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万

Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万，视频没有新的，我放老的吧 https://www.realestate.com.au/pr ... addington-146155680 [vimeo]123904524[/vime ...

Forbne 发表于: 2024-9-27 | 回复: 4 | 浏览: 1587

悉尼，请问怎么查house的地价？

看上一个house.怎么查地价多少？想知道要交多少地税. 谢谢各位大神

故垒西边发表于: 2024-9-26 | 回复: 5 | 浏览: 1387

悉尼核心区域的SA3大区的人口变化，房东要警惕了

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 5 | 浏览: 1475

大家有没有发现这样的贴子变多了

大家有没有发现这样的贴子变多了，投资房收回自住之类的，这是为啥啊？难道卖了或出租了自住房？可这又是为啥啊？ ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 14 | 浏览: 2348

机器（盾构机）就是比人快啊

今天看到了悉尼metro west的盾构机进度，其中4台盾构机马上就要会师了，感叹机器（盾构机）就是比人快啊，一旦人多了，这速度就要下来了。 ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 2 | 浏览: 854

一套新公寓造价比一套新独立屋造价高？

看到一个PropTrack文章，摘录一段 “在过去两年中，新房开发的审批数量全面下降，这是建筑成本上升、利率提高和劳动力短缺的结果。其中过去的 12 个月里，独立 ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 1051

油管分享继续:悉尼人的后花园布里斯班！

悉尼房价高涨，主要来自于富裕的国际新移民。而从州际移民来看，新州一直以来都是人口净流出最多的州，最新财年大概走了3万多人。而昆州是州际人口流入最多的 ...

天涯浪客发表于: 2024-9-26 | 回复: 12 | 浏览: 1694

GST 怎么退

已清楚

hellenyan 发表于: 2024-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 980

悉尼一力扛起澳洲房价，傲视群雄。

最近刚刚看了一篇文章，最新统计澳大利亚八大首府城市house平均中位价104万9千。看起来挺贵的，但是仔细一看，除了悉尼166万之外，其余7个首府城市竟然都不超过1 ...

天涯浪客发表于: 2024-9-26 | 回复: 223 | 浏览: 16199

Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？

Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？我觉得未必卖得掉，最后看结果吧 https://www.realestate.com.au/pr ... int+piper-146128652 [yt]Wh-rBh09Rjg[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-25 | 回复: 3 | 浏览: 921

答案即将揭晓，预测正在按部就班的实现

今年还剩下2次议息会议，最后2次机会决定今年澳洲是否会首次降息。下面2张截图是我的观点，很多人太看重当权者说什么，而忽略他们正在做的事情。今天CPI ...

coolangatta 发表于: 2024-9-25 | 回复: 26 | 浏览: 4312

Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万

Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万 https://www.realestate.com.au/so ... ndi+beach-145816376

Forbne 发表于: 2024-9-25 | 回复: 3 | 浏览: 806

ABS CPI 8月数据闪亮登场

8月份 CPI 同比增长 2.7%. 亮瞎了眼睛。

pureboy 发表于: 2024-9-25 | 回复: 21 | 浏览: 2002

离降息周期越来越近了，传说中的mortgage cliff 没有发生，房价也没有崩盘， 2021年以后入市购房的，都安全了...

是不是21年后入市的，都可以安全了。

摩羯星发表于: 2024-9-25 | 回复: 74 | 浏览: 10409

有人知道Clayton PMP Printing precinct 现在怎么样了么

看了一个投资房在附近，好多年前就在说这个项目，怎么现在还一点儿声音没有

cg8180 发表于: 2024-9-24 | 回复: 2 | 浏览: 775

那些鼓吹澳联储今年降息的人可以死心了

如题，澳联储今天会议说的很清楚了，通胀依然顽固，预计2026年才能降到目标区间，联储保留任何可能的选项（意思是不排除加息），至于今年降息，洗洗睡吧 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-24 | 回复: 92 | 浏览: 11529

Chatswood今年卖出少于400万的独立屋

Chatswood今年卖出少于400万的独立屋，清单还挺长 Address Area DatePrice7 Macartney Ave, Chatswood NSW 2067 696 13/06/2024 3,980,000 19 Douglas Ave, Cha ...

Forbne 发表于: 2024-9-24 | 回复: 4 | 浏览: 1326

澳洲空气质量世界第一，食品安全世界第一，可以对持旅游签证来澳的游客加征这两个税收

对一个人来说，最重要的两件事情就是呼吸（空气）和吃（食品安全）了，把这两样东西做到极致就是最贵的奢侈品澳洲空气质量世界第一（在全世界100万以上人口国 ...

技术控发表于: 2024-9-23 | 回复: 183 | 浏览: 17881

投资房的烦恼

这个投资房的租客很烦，政府工作中年单身女刚中介发email说她跟邻居吵架都报警了，然后中介又说房间天花板的电扇松了，晃来晃去的，还说外墙有mould了昆洲 ...

匿名发表于: 2024-9-23 | 回复: 11 | 浏览: 1691

绿党要求联储立即降息

看来在为年底前降息打造舆论环境。RBA还有三次机会就范。还是翔了吧

pureboy 发表于: 2024-9-23 | 回复: 84 | 浏览: 8192

Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，拆得一片狼藉

Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，2023年1246万才买进，拆得一片狼藉，估计卖家资金链断了 https://www.domain.com.au/34-ros ... nsw-2023-2019370169 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 3 | 浏览: 971

Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？

Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？地址：8 Stafford St, Double Bay NSW 2028，共9户。

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 0 | 浏览: 675

Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园

Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园，都在title上。 https://www.domain.com.au/1-29-3 ... nsw-2027-2019167803 [yt]USSRHPAuh1E[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 0 | 浏览: 723

Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？

Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？ https://www.domain.com.au/7-79-e ... nsw-2011-2019231065

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 6 | 浏览: 979

Darlinghurst这套2房公寓卖了416万

Darlinghurst这套2房公寓卖了416万， 2021年345万买进，应该是华人卖家，厨房有改动，感觉没怎么赚钱。 https://www.realestate.com.au/so ... linghurst-14520 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 2 | 浏览: 700

North Bondi这套独立屋指导价1700万走拍卖

North Bondi这套独立屋指导价1700万，结果有人只出一个1700万的offer, 房东坚持走拍卖，最后看结果。 https://www.realestate.com.au/pr ... rth+bondi-14582748 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 1 | 浏览: 662

现在租房堪比申请工作了

我的下属让我做租房的reference 我以为就是打个电话打听一下有没有这个人没想到一个周末，收到4封中介的来信，让我填写reference 表格！赶上申请工作了里 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-23 | 回复: 58 | 浏览: 8066

大胆预测澳联储未来3年的骚操作

2025年上半年，第一次降息25点，下半年分2次降息总共50点，2025年9月之前降到3.6，然后维稳半年，发现通胀急剧反弹，然后在2026年3月左右被迫新一轮加息周期，目 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-22 | 回复: 27 | 浏览: 2309

Woolloomooloo这套公寓卖了1250万

Woolloomooloo这套公寓卖了1250万，地址是1A/6D Cowper Wharf Roadway, Woolloomooloo NSW 2011，6D门牌就是码头最前面最北端的那个小楼，总共10套公寓，这套是 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 5 | 浏览: 1276

Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破

Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破 https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-143628316 [yt]-5Fvbywa8VM[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 0 | 浏览: 549

Coogee这套独立屋卖了1040万

Coogee这套独立屋卖了1040万，没有超过该区目前的销售纪录1200万。 https://www.realestate.com.au/so ... sw-coogee-145593704 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 5 | 浏览: 1026

悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.08）

来源Domain, 一个变化：独立屋方面内西超过西北独立屋 SA4大区中位价 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 1 | 浏览: 711

CBA和Westpac仍预期澳洲11月降息

CBA和Westpac还盯着澳洲11月降息，真是有点猛啊！就剩不到两个月了，虽然我也觉得澳洲11月降息挺合适的，但RBA能不能不犯错是另一回事。翻了翻CBA和Westpac的分 ...

Blackburnian 发表于: 2024-9-22 | 回复: 46 | 浏览: 5096

Darling Point这套公寓卖了800万

Darling Point这套公寓卖了800万 https://www.realestate.com.au/pr ... ing-point-nsw-2027/ [yt]mITOvGI0lTU[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-21 | 回复: 0 | 浏览: 588

房子就是击鼓传花的游戏

净租金cover不了维持成本的房子，都是击鼓传花的游戏，当然谁也不知道鼓什么时候停，筹码什么时候砸在自己手里，不过，过去3年买投资房的中国房东，现在是深有体 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-21 | 回复: 51 | 浏览: 4485

为什么澳洲房价一定会继续涨？

因为这半个多世纪以来，澳洲人均收入一直是在稳定增长，整体上没有任何一点点的下行趋势，Covid后甚至上翘（有加速增长的趋势）。只要保持这种动能，房价就一定 ...

技术控发表于: 2024-9-21 | 回复: 155 | 浏览: 17018

悉尼25公里以外最便宜的独立屋在哪里？

来源PropTrack 三房独立屋 Suburb Capital city Median sale price Dista ...

Forbne 发表于: 2024-9-21 | 回复: 8 | 浏览: 1288

负现金流的投资房损失，可以保留到将来抵扣租金收入吗？

比如，投资房上年负现金流1万，同时没有其他收入。 1，这1万可以是不是就是tax loss，可以带到今年？ 2，这上1年的1万可以抵消今年的租金收入吗？谢谢 ...

yourock 发表于: 2024-9-20 | 回复: 18 | 浏览: 1721

Darling Point收了3块地盖8套公寓，平均每套价格？

无意中看到一个DA， 77-83 Yarranabbe Road Darling Point 2027，8套豪华水景公寓，查了一下收地成本，5500+8600+8600万，DA造价是4300万，合计2.7亿，就按30%毛 ...

Forbne 发表于: 2024-9-20 | 回复: 11 | 浏览: 1164

谈谈这5年的投机倒把

2019年自有资金20万加贷款11万，全仓了2套西澳矿区的房产，持仓周期2年，分别以29万和27.5万获利了结，期间租金回报也有年20%吧，如果持仓到现在还是有额外20% ...

magicxue 发表于: 2024-9-20 | 回复: 30 | 浏览: 3635

房产进出货时间真的很重要

房产进出货时间真的很重要，举个例子，某公寓今年625万成交，2022年450万成交，2018年415万成交，2018年买进2022年卖出的吐血，2022年买进今年卖出的赚到。 htt ...

Forbne 发表于: 2024-9-20 | 回复: 6 | 浏览: 1916

【悉尼】房子被人私自分租驱离租客的困境

有一个复杂的问题，在这里请教各位大神：房子（house)是交给中介管理的，几年了没有去房子看过，中介也没有去检查过。今年家里出了一些变故，提前100天通知中 ...

何去何从发表于: 2024-9-20 | 回复: 36 | 浏览: 4131

昨天降息的消息一出，我的一个朋友慌了

我这个朋友已经看房一年了，结果总是有幻想，却没想到看上的房子，也永远有人看上，墨尔本springvale一带的房子，特别受印度人越南人青睐，而且还不挑，甭管多破 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-20 | 回复: 97 | 浏览: 10482

FED 11月必然再次大幅降息

FED 11月必然再次大幅降息, 因为美国总统大选正好在FED会议前一天结束, 选举结束后FED当然就没了顾忌, 澳洲RBA大概率会见风转舵。 ...

Blackburnian 发表于: 2024-9-20 | 回复: 48 | 浏览: 4860

笑死加拿大已经开始救房事了

150w 以下5%首付延长贷款年限银行转贷免压力测试救得好疯狂

maxinfang 发表于: 2024-9-19 | 回复: 36 | 浏览: 4211

没有时间再去嘲笑两年前买房的人了

因为房价很快就会让你高攀不起！今年初我的朋友毫不犹豫地买下了墨尔本大house，为此变卖国内的资产套现70万澳元，加上夫妻俩人全职勉强贷款了70万（两人全职 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-19 | 回复: 92 | 浏览: 9863

贷款额度多少

贷款的额度以前大概是收入的7倍，现在大概多少呢？有知道的朋友吗？

oppstuu 发表于: 2024-9-19 | 回复: 2 | 浏览: 1099

又有幺蛾子出来了？关于负扣税和CGT

根据一项有争议的税改新提案，如果房东希望获得负扣税和CGT优惠，他们需要提供5年期租约（租户可以在不通知的情况下解除租约）、每份租约只提高一次租金（且只提 ...

Forbne 发表于: 2024-9-19 | 回复: 17 | 浏览: 2016

还有18分钟

美联储还有18分钟议息会议结果即将出炉。降息是极大概率事件，降息一个基点还是两个基点成为关注的重点。房友们来各抒己见0.5抑或是0.25。现在是薛定谔状态 ...

pureboy 发表于: 2024-9-19 | 回复: 29 | 浏览: 2909

悉尼房价

现在房价到底是涨还是跌？

young8312 发表于: 2024-9-18 | 回复: 20 | 浏览: 3014

Point Piper这套公寓卖了1700万

Point Piper这套公寓卖了1700万，2013年603万买进 https://www.realestate.com.au/pr ... int-piper-nsw-2027/ [yt]bp_p28iw0HQ?si=nPHtPdzBj59eSDGs[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-18 | 回复: 1 | 浏览: 710

悉尼哪些Council的卖家都在亏损卖

来源CoreLogic今年6月报告 LGA Loss-making sales % Median loss $ Parr ...

Forbne 发表于: 2024-9-18 | 回复: 21 | 浏览: 2360

这个双拼操作的还可以：1.5x高点拿地，1.9m 单侧出手

悉尼Turrella, 机场线通过。好像是几个改造中心，这个新双拼的位置，已经不能再高密度了对面就是一排apartment, 和一个什么工厂的停车场（？？） 4 ...

tina-go 发表于: 2024-9-17 | 回复: 30 | 浏览: 2588

下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录

下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录 https://www.domain.com.au/32-tin ... nsw-2064-2019436071

Forbne 发表于: 2024-9-17 | 回复: 8 | 浏览: 1097

内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的

内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的，破了该区记录 https://www.domain.com.au/148-li ... nsw-2204-2019451662 [yt]E1NWNWpKlks[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-17 | 回复: 1 | 浏览: 790

FIX结束后的贷款利率多少

下個月FIX到期，聯邦銀行，請問現在1M以上貸款最低浮動利率可以到多少？先謝謝

Sydneier 发表于: 2024-9-17 | 回复: 11 | 浏览: 1528

悉尼，请问大家卖房是怎么选择中介的？

看了几家卖方中介，收费差别巨大。请问大家卖房是怎么选择中介的？需要找销冠吗？还是看他们的团队？

故垒西边发表于: 2024-9-16 | 回复: 76 | 浏览: 4373

投资房：新区800平老房，还是老区400平新房？

以资产增值角度而言，孰优孰劣？欢迎大家畅所欲言。

孤云出岫发表于: 2024-9-16 | 回复: 15 | 浏览: 1835

求墨尔本卖房styling

出手一个老些的house，想找一个styling可以根据房子特点来安排家具和装饰，而不是千篇一律的，价格比较适中即可。求推荐，分分送上 ...

cherubickid 发表于: 2024-9-16 | 回复: 8 | 浏览: 1244

珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩两套中式大宅

珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩，两套中式大宅，据说华人卖家James Tan在拍卖前接受了一份无条件的现金offer, 具体金额未知，RP Data估算的其中一处位于Coffe ...

Forbne 发表于: 2024-9-16 | 回复: 12 | 浏览: 1424

Rose Bay这套独立屋卖了3000万

Rose Bay这套独立屋卖了3000万 https://www.realestate.com.au/pr ... -rose-bay-nsw-2029/ [yt]QgdPybQfiP0?si=i9cx4enXrk-M-LZu[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-15 | 回复: 2 | 浏览: 1003

Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万

Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万，2023年400万买进。 https://www.domain.com.au/1-41-4 ... nsw-2023-2019390752 [yt]R0nw1OFiABw[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-15 | 回复: 7 | 浏览: 1154

维多利亚AA rating可能不保

明年这个时候可能跌要到AA- 而在2020年还是AAA 利差可能要到将近200点按20b算一年要白给4亿

DaftPunk 发表于: 2024-9-15 | 回复: 12 | 浏览: 1982

这套房子能卖300万，请高手分析一下？

这套樱桃小溪的房子，位置上离大森林比较近，装修也一般，地和房子也不算大，为啥能卖300万呢？

天涯浪客发表于: 2024-9-15 | 回复: 55 | 浏览: 5426

这周corelogic land value index 谁能解释下阿德的房价

无法理解其他城市我都能找到理由阿德这个价位的逻辑是什么

shlinnan 发表于: 2024-9-14 | 回复: 1 | 浏览: 808

Elizabeth Bay这套公寓卖了810万

Elizabeth Bay这套公寓卖了810万， 2015年303万买进的。 https://www.domain.com.au/7-12-1 ... nsw-2011-2019242543

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 2 | 浏览: 846

Point Piper这套独立屋卖了5150万

Point Piper这套独立屋卖了5150万 https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-143493040 [vimeo]879598974[/vimeo]

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 8 | 浏览: 1351

Elizabeth Bay这套公寓卖了780万

Elizabeth Bay这套公寓卖了780万，Pomeroy这栋楼就没有便宜过，这套上市14天就被提前卖掉了。 https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-145596480 ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 0 | 浏览: 642

悉尼25公里范围内最便宜的独立屋在哪些区

来源PropTrack 3房独立屋 Suburb Capital city Median sale price Distan ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 19 | 浏览: 1975

悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的公寓

来源Domain Data for June quarter, 2024 Suburb Median Annual Change ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 2 | 浏览: 854

悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的独立屋

来源Domain Data for June quarter, 2024 Suburb Median Annual Change ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 0 | 浏览: 719

自住房转为投资房 capital gain tax 怎么算？

09年买的，我是自住了7年，从2016年至今又投资了8年。如果最早买的时候是40万，现在卖了80万。 capital gain tax 是（80 - 40）/2 吗？还是按比 ...

故垒西边发表于: 2024-9-13 | 回复: 26 | 浏览: 2391

坐标维州，想让难搞租客搬走

租客太难搞，天天要修这修那，准备尽快把租客撵走卖房，目前中介说卖房要给租客60天通知，我想尽快一个月内让租客搬走，再拖两个月就到圣诞节就不好卖了。因为 ...

RodTemperton 发表于: 2024-9-13 | 回复: 11 | 浏览: 1625

338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手

338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手，西人弹冠相庆，因为双子塔开建有望

Forbne 发表于: 2024-9-13 | 回复: 0 | 浏览: 787

一图毁所有

https://www.domain.com.au/proper ... levue-hill-nsw-2023

akosakos 发表于: 2024-9-13 | 回复: 12 | 浏览: 1510

看了一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢

看来一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢买这个豪宅需要妻妾，子嗣，朋友成群。要不然孤单单几个人在家里有点太冷清了。 [yt] ...

c4pe 发表于: 2024-9-12 | 回复: 166 | 浏览: 15627

这次美国cpi 主要涨得是住房通胀

有两个很意思的解释 1 高利息导致的房东成本这个以前讨论过 2 ai新应用在定价上更懂得如何踩住租客的出价临界点扩展思考很有可能澳洲两超也已经用了ai ...

maxinfang 发表于: 2024-9-12 | 回复: 2 | 浏览: 947

掉进safety check的坑里，怎么办？

有人逼我更点儿背的吗？两年前被要求更换整个煤气管线，花了4000多刀。今年有说去暖的煤气设备不好，要换成split的系统，要花3000多刀。有没有可能要求前年的plu ...

sulan 发表于: 2024-9-12 | 回复: 10 | 浏览: 1863

悉尼近三个月独立屋和公寓跌幅最大的区（2024.08）

来源CoreLogic, 独立屋公寓分开，见表见下图独立屋 Suburb Quarterly change % Rodd Point ...

Forbne 发表于: 2024-9-12 | 回复: 46 | 浏览: 4233

Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万

Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万 [yt]c4R4poylkQQ?si=arqBnSLuFscBgsZT[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-12 | 回复: 1 | 浏览: 863

座标墨村，想再买套房

现在有一套公寓自住，上班步行距离，有一条狗，一直梦想给狗有个自己的院子跑跑。本来想卖掉加些钱换个远些的house，一算买卖成本，实在太高，而且住远了通勤实 ...

Dcf 发表于: 2024-9-12 | 回复: 17 | 浏览: 2154

澳洲物业管理癌症，ABC News继续深入调查曝光

澳大利，八万里，曾是世外富饶地；一朝腐败凭空起，乌烟瘴气渺人迹；无父无君无法纪，为非作歹有天劈 https://www.youtube.com/watch?v=LdbCTFWAR5Y&t=91s ...

romabug 发表于: 2024-9-12 | 回复: 47 | 浏览: 5414

为什么悉尼北边犯罪率明显比南边低很多？有没有人知道？感激不尽。附犯罪率地图。我好像找到原因了，看图！

为什么悉尼北边犯罪率明显比南边低很多？有没有人知道？感激不尽。附犯罪率地图。颜色越红犯罪率越高。我好像找到原因了，看下图。南边族裔，宗教，语言差 ...

c4pe 发表于: 2024-9-12 | 回复: 152 | 浏览: 10751

请教投资商业店铺的地税怎么计算？

NSW 如果用家庭信托公司买的商业投资店铺，那么地税是怎么交法？属于商场里面的店铺，但是价格不菲，投资住宅房地税有一个96万的起征点，商业物业地税有起征点吗 ...

山猫发表于: 2024-9-11 | 回复: 0 | 浏览: 734

开发商同一期土地前后价格不一样，可以提起法律诉讼吗

一个狡猾的土地大开发商，同一期的价格两块土地A和B,两块地面积价格朝向一样，属于左右两块，交割期是两年,很多地都没有卖掉，然后开发商搞了个rebate 40k cash ...

smoothcriminal 发表于: 2024-9-11 | 回复: 32 | 浏览: 3458

什么时候降息啊，好想卖掉墨尔本的投资房

来澳洲最的最错的投资就是买投资房，无数的烦恼，10年也没怎么增值

hellovic 发表于: 2024-9-11 | 回复: 45 | 浏览: 6672

租客说太阳能不工作这个属于必须修的吗？

太阳能估计是10年前安装的，租客说不工作,我从来也没关注过太阳能，也没有任何一个租客提到太阳能，但是问了电工，说无论是inverter还是panel 坏了，换新都是上 ...

hellovic 发表于: 2024-9-11 | 回复: 16 | 浏览: 2076

Paddington这套排屋卖了1081万

Paddington这套排屋卖了1081万 https://www.domain.com.au/146-su ... nsw-2021-2019443693 [yt]8htlqIDTIaQ[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-11 | 回复: 5 | 浏览: 1145

Dover Heights这套独立屋卖了2100万

Dover Heights这套独立屋卖了2100万，破了该区记录, 买家应该是中国人，HU Guanda，这套房子易手多次，2011年680万，2017年1150万 https://www.domain.com.au/p ...

Forbne 发表于: 2024-9-11 | 回复: 15 | 浏览: 1529

终于知道为啥strata年年新高了

如下视频。通货膨胀是一方面，碰到无良物业管理也是欲哭无泪 https://www.youtube.com/watch?v=gphoCAhnyIc

shlinnan 发表于: 2024-9-10 | 回复: 43 | 浏览: 5591

各位老将军，有没有考虑过退休生活？

各位大侠，有没有考虑一下退休生活？是还住在以前的大house，天天enjou做garden？还是考虑搬去华人区电梯unit？华人区好乱好脏好快活，下楼就有三送饭，各种小 ...

wooweb 发表于: 2024-9-10 | 回复: 70 | 浏览: 6687

请教投资房A的正现金流可以用来抵扣投资房B的现金流吗？

A是正现金流，但是B是负现金流。这两个可以混在一起吗？谢谢。

yourock 发表于: 2024-9-10 | 回复: 6 | 浏览: 1681

新闻透露了Metro West延伸线走向，大家赶紧房产布局

新闻透露了Metro West延伸线走向，大家赶紧房产布局。如图，竟然同我之前猜测的一个变数，果然要从东面弯回Central西侧后，然后再去Zetland。那么Haymarket和D ...

Forbne 发表于: 2024-9-10 | 回复: 28 | 浏览: 3071

请问有没有卖二手房流程的帖子?

请问有没有卖二手房流程的帖子?越详细越好。非常感谢。(原帖我没说清楚，不是要自己卖)。主要是看看哪些坑需要避免。比如说，我卖房是不是需要通知我贷款的银行? ...

故垒西边发表于: 2024-9-10 | 回复: 26 | 浏览: 1810

该如何选择

望版主不要移帖，怕被认出，所以发在这里，拜托! 有个投资房，房子比较大，房间多，现在收到一个申请，两个母亲，各带2娃，都是单亲，都有稳定工作，工资每人都 ...

匿名发表于: 2024-9-10 | 回复: 11 | 浏览: 1463

9 Bigland Avenue, West Ryde, NSW 2114 估价能多少

去年去看过房子卖掉了2.25m 结果今年马上又拿出来了这一般是为什么？我看了连照片都没换

shlinnan 发表于: 2024-9-9 | 回复: 3 | 浏览: 1204

加拿大提议对自住房征税价值超百万就要征不仅仅地价

https://financialpost.com/person ... al-housing-bogeyman 左的地方就这么吓人墨尔本也不远了 [yt]ytnlCmUpaAI[/yt]

DaftPunk 发表于: 2024-9-9 | 回复: 24 | 浏览: 3027

悉尼地铁各段的粗略造价

如图，还是city段造价厉害，10.51亿每公里 Cost (000,000)Distance(km)Date quotedCCI at dateCost/kmMetro Northwest7,5002320121326.09Metro City18,0001620 ...

Forbne 发表于: 2024-9-9 | 回复: 21 | 浏览: 1775

Vaucluse这套独立屋拍了1500万

Vaucluse这套独立屋拍了1500万，东区只要要价不高，走得还是很快的 https://www.domain.com.au/23-der ... nsw-2030-2019409671 [yt]50m4wDjYTKc[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-9 | 回复: 4 | 浏览: 1388

昆州房子有这种easement能买吗？

坐标昆士兰，房子的easement在房子前面，贯穿整条街道，这条街的所有邻居都有。看房子时两个中介在场，一个说这种如果想把前院围起来加fence需要council批，另一 ...

sunnysky999 发表于: 2024-9-8 | 回复: 1 | 浏览: 1089

租客家人来访，租金加多少合适？

租客一人住，每周$170（不包bills），房间里配的Queen Size Bed，他老婆将来访2个月，提出$200，我当时没多想就同意了，但今天提出想换到更大的主卧，还是$200。 ...

lost2long 发表于: 2024-9-8 | 回复: 2 | 浏览: 1316

澳洲如果不降息，那我只能幸灾乐祸地看以下结果

是人都知道，美联储不降息有他的理由，主要是为了收割世界谋取私利，并不是考虑盟友就能网开一面，日本，欧洲不是已经被坑惨了吗？但是澳洲，跳出来也说不降息 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-8 | 回复: 67 | 浏览: 6719

墨尔本是不是有些企稳了？

看最近几周的拍卖清空率和房价都有改善了，不知道实际市场如何？

TGTG 发表于: 2024-9-8 | 回复: 12 | 浏览: 1944

Carlingford 的房子大都是只能盖一个房吗这个房会拍到多少呀

这个house 的限制好多虽然没有打算马上盖房子但是写了只能盖一个main building会影响土地价值吗中介说这个区很多这样是正常吗有懂得朋友吗感谢#悉尼下面 ...

Dandelionp 发表于: 2024-9-8 | 回复: 1 | 浏览: 948

澳洲利率走势预测 (2024-2025)

首先应明白RBA的职责和美联储相似，兼顾控制通胀和促进就业两个任务；RBA的通胀目标是控制在2-3%之间，过低或者过高都会促发RBA采取升降息行动；先看CPI, 澳洲 ...

asschemer007 发表于: 2024-9-7 | 回复: 61 | 浏览: 8934

悉尼SA4大区最近一年涨幅（2024.08）

来源PropTrack，截至2024年8月，独立屋公寓合并的数据 SA4大区一年涨幅东区Eastern Subur ...

Forbne 发表于: 2024-9-7 | 回复: 2 | 浏览: 943

Potts Point的著名公寓楼Ikon出了一套公寓要价900万

Potts Point的著名公寓楼Ikon出了一套公寓要价900万，对，卖家是一个有些名气的中介，Simon Cohen， 2021年512.5万买进，然后据说花了185万装修，我觉得要价高了 ...

Forbne 发表于: 2024-9-7 | 回复: 1 | 浏览: 957

悉尼哪些SA3区域的独立屋卖得最快

来源Domain Top 20 NSW locations where houses are selling fastest Median days on market for NSW houses by SA3 region SA3 region & ...

Forbne 发表于: 2024-9-7 | 回复: 0 | 浏览: 751

明年降息是基本确定的事件，房价会上涨吗？

平时和朋友讨论房价，意见通常跟每个人的状态相关，没买房想买的都认为房价太高，涨不动了，已经买了房的都认为利息这么高房价都没降，降息肯定房价又一轮上涨啊 ...

sz100 发表于: 2024-9-7 | 回复: 77 | 浏览: 8690

有人用过ddp这家buyers agent吗

想买投资房，但人不在当地不方便实地慢慢看房，也怕踩坑，今天和ddp property的几个agents聊了下，按照他们说法感觉我自己连house inspection都不用去，他们可以 ...

eagerbeaver 发表于: 2024-9-7 | 回复: 6 | 浏览: 1157

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天蓝88 发表于: 2024-9-6 | 回复: 55 | 浏览: 7470

房产估价需要到现场去看吗？

最近自住房转投资，想做CGT相关的房产估价，找了几个房产估价师，有的说要去现场看，有的说不用，没必要。想问问万能足迹的足友友们大家有做过的吗？到现场看到 ...

liuyan1987 发表于: 2024-9-6 | 回复: 2 | 浏览: 891

看来metro west延伸线绿广场地铁站没得跑了

看来metro west延伸线绿广场地铁站没得跑了，应该就在这一带，好多楼花的模型都出来了，白花花一片。

Forbne 发表于: 2024-9-6 | 回复: 22 | 浏览: 1639

卖房合同上中介列出的价格范围

第一次卖房问题比较幼稚，大家别见笑。比如说卖房合同上中介给出的estimate价格区间是90w to 99w，有买家出到91万，但我的心理价位是98万，三个月过后是不是只要 ...

whoisit 发表于: 2024-9-5 | 回复: 5 | 浏览: 1395

请问各位房东关于尼泊尔租客

房子出租收到几个申请后，中介推荐了一个尼泊尔的合租，一对年轻couple和一个今年要毕业的学生，请问各位房东怎么看？ ...

crzc 发表于: 2024-9-5 | 回复: 25 | 浏览: 2548

你去过你投资房的出租open inspection吗？

你去过你投资房的出租open inspection吗？偷偷摸摸或光明正大。先说本人从没去过，但是想说去的话可以看看屋况和看房人数，还有就是中介他们通常对房东这种 ...

那卡西发表于: 2024-9-5 | 回复: 8 | 浏览: 1340

半年没卖掉的房产在增加

来源SQM Research，半年没卖掉的房产在增加，各城如下： Old property listings still for sale (greater than 180 days) As of August 2024 City &nbs ...

Forbne 发表于: 2024-9-5 | 回复: 138 | 浏览: 13786

现在一套公寓的建造成本都要62万了，不算地

一个builder和我聊天时说的，还是中等质量公寓楼，他们最近22套公寓的一个楼，建造成本平均每套公寓62万，不算地。 ...

Forbne 发表于: 2024-9-4 | 回复: 29 | 浏览: 3884

天狼星顶层公寓转售竟然要价5000万？

天狼星顶层公寓转售竟然要价5000万？才setttle的，楼花买进3500万，黑心啊 [yt]MNdjzyji2Jo[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-4 | 回复: 10 | 浏览: 1385

今天9月4号了，澳联储到底是降呢？还是不降？

如题，我选不降，澳联储怂就一个字 1，降息25点 2，不降

ub_mike 发表于: 2024-9-4 | 回复: 50 | 浏览: 6031

总是碰到租客 withdraw application

连续两周连续两次了。都是最后说找了别家。这种原因是不是最后都是因为价格？我是不是可以叫中介马上跟进跟别人竞价一下？毕竟 beat $10 总比空一周好。 ...

yacobe 发表于: 2024-9-3 | 回复: 8 | 浏览: 1784

澳洲各城房产最近一年的涨幅

来源ProTrack, 如图，珀斯阿德布里斯班这一年涨幅不错，悉尼也有一些涨幅，墨尔本嘛....

Forbne 发表于: 2024-9-3 | 回复: 22 | 浏览: 2770

租客和小区另一位业主发生不可调和的矛盾，我作为landlord该做什么？

今年年初新招的一家租客，在入住后不久和小区内另一位业主间发生了各种矛盾，目前双方都来找我们，我想请问各位大神，我能做什么，以及这件事情对我会有什么影响 ...

whitechocolate 发表于: 2024-9-2 | 回复: 39 | 浏览: 3888

有个好爸爸真得很重要

爸爸来自Darling Point，给女儿买的，最后拍卖成交价695万 https://www.domain.com.au/3-bonu ... nsw-2026-2019397409

Forbne 发表于: 2024-9-2 | 回复: 16 | 浏览: 2779

收到landmark 说我家这条街 potential rezoning

万能的足友们我们这条街收到 landmark 发来的信说has been Earmarked for potential rezoning 叫我联系他请问这种信是大撒渔网还是? 我家本来就是r3地了有 ...

maxinfang 发表于: 2024-9-2 | 回复: 31 | 浏览: 3752

墨尔本中位价已经排到这么后面了？

来源CoreLogic，各城房产中位价（2024.08），墨尔本中位价已经排到这么后面了？ CityMonthQuarterAnnualTotal returnMedian valueSydney0.30%0.80%5.00%8.30%$1 ...

Forbne 发表于: 2024-9-2 | 回复: 32 | 浏览: 3335

住房部: 加快建立房屋定期体检、保险和养老金制度的建立

xiwu 发表于: 2024-9-1 | 回复: 3 | 浏览: 1027

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天蓝88 发表于: 2024-9-1 | 回复: 16 | 浏览: 2798

Darling Point这套独立屋才拍了2000万

Darling Point这套独立屋才拍了2000万，这套是全新的，但占地只有677平米 https://www.realestate.com.au/so ... ing+point-145639480 [yt]7iiw7ZiEGbU[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-1 | 回复: 6 | 浏览: 1286

请问有靠谱的房产律师或者过户师推荐吗？

坐标悉尼，请问有靠谱的房产律师或者过户师推荐吗？请问现在买房子，请律师或者过户师的大概行情是多少？谢谢 ...

youyou8650 发表于: 2024-8-31 | 回复: 5 | 浏览: 1341

怎样拿到二房东分租的证据

【悉尼】房子给中介管理，中介租客都是中国人，但是租客作为二房东偷偷分租，造成损失，中介不承认，让我自己找证据，目前损失超过三千刀，损失可能还会增加，现 ...

何去何从发表于: 2024-8-31 | 回复: 33 | 浏览: 3644

悉尼各区90%的房产价格（独立屋和公寓）

数据来源PropTrack， 10th percentile price是指该区90%的房产价格都高于这个数，独立屋公寓分开统计。独立屋 SuburbRegionProperty Type10th percentile pric ...

Forbne 发表于: 2024-8-31 | 回复: 1 | 浏览: 1033

悉尼哪些SA4大区现在卖房出货最多

来源CoreLogic SA4 RegionChange in new listings vs previous 5-year averageChange in total listings vs previous 5-year average3-month value change黑镇B ...

Forbne 发表于: 2024-8-31 | 回复: 3 | 浏览: 1072

Darlinghurst这套著名的独立屋要卖了，指导价4000万

Darlinghurst这套著名的独立屋要卖了，指导价4000万，占地2716平米大宅，看看最后卖多少吧 https://www.realestate.com.au/pr ... linghurst-145898452 [yt]AWj ...

Forbne 发表于: 2024-8-30 | 回复: 18 | 浏览: 2164

The Rocks的1房公寓卖了163.5万

The Rocks的1房公寓卖了163.5万，对，就是那个大桥边，著名的野兽派公屋改造的天狼星大楼，刚建好就卖了。 https://www.domain.com.au/408-38 ... nsw-2000-201 ...

Forbne 发表于: 2024-8-30 | 回复: 16 | 浏览: 2187

别笑话我预算60万，在澳洲那个州的哪个区适合买投资的HOUSE?

现在预算是50-60万 1 本来准备在珀斯买，现在听说珀斯最近涨的太厉害不好买了，但是看到还有哪些珀斯区在我的预算内，可以买来出租？ 2 布里斯班哪 ...

天蓝88 发表于: 2024-8-29 | 回复: 48 | 浏览: 7857

请问维州的房东是不是必须提供冬天的取暖设备？

我们的小出租房有个好旧好老的站立式的煤气暖气，近几年经常出问题或者房客投诉有味道，去检测又没味，但是一次一两百刀就没了。而且电机有阵布转，又几百刀没了 ...

小白兔发表于: 2024-8-29 | 回复: 14 | 浏览: 1531

持分请教：realestate.com.au上有些房的照片是黑白的，代表什么特殊含义吗？

如题，有些房的首页照片是黑白的，后面的是彩色的。不知道是因为某些中介的特殊审美，想用黑白色照片来标新立异吗?还是说，黑白照片的房就是遗嘱房，或者凶宅 ...

am123 发表于: 2024-8-29 | 回复: 20 | 浏览: 2889

墨尔本的租客质量都这么差吗。

墨尔本ringwood三个卧室的房子出租，一周550，开放了三周来的租客不是单亲妈妈，收入才四万，要不就是付房租不及时的，收入基本都在一年6万左右，这个单收入是 ...

hellovic 发表于: 2024-8-29 | 回复: 52 | 浏览: 4932

昆州 Ipswich 值得投资吗

预算有限，我看Ipswich离布里斯班也不算太远，房价貌似还比较亲民。听说有洪水威胁，但看flood map好像被淹的地方也不多。这块地方未来开发的潜力如何? ...

eagerbeaver 发表于: 2024-8-29 | 回复: 14 | 浏览: 1755

Mosman这套独立屋卖了4000万，破了该区记录

Mosman这套独立屋卖了4000万，破了该区记录，Mosman的豪宅市场离东区的豪宅市场又近了一步。这是著名的Kia Lama, 地址：7 Bradleys Head Rd, Mosman NSW, 2600 ...

Forbne 发表于: 2024-8-29 | 回复: 9 | 浏览: 1364

银行会看过户文件吗确定是投资还是自住吗?

目前是和银行申请投资房贷款，因为想贷的多些，settle后直接搬进去住。现在过户师要填写房子是自住还是投资，估计和政府要收的印花税有关。我可以说是自住吗？银 ...

RodTemperton 发表于: 2024-8-29 | 回复: 3 | 浏览: 997

房子没租出去换中介是不是又要交一笔 leasing fee

一般出租都有一个leasing fee 是付给中介的。但是一个月了中介没租出去。个人感觉该中介前段时间搞活动接了太多房源好像管不过来。于是把我的晾着。想找其他中 ...

yacobe 发表于: 2024-8-28 | 回复: 4 | 浏览: 1181

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