地产投资

看去年land tax 单子，发现一个投资公寓没被算进去

去年买了个投资house开始有land tax ， 发现有个投资公寓没在单子上，请问一下到时卖房的话是一并补交吗？ 小白上分。 ...

一博.王 发表于: 2024-10-21 | 回复: 15 | 浏览: 1601

墨村投资房换热水器

租客用的热水器坏了 现在大家去换电的还是gas？ 电的政府补贴靠谱吗

Booker 发表于: 2024-10-21 | 回复: 0 | 浏览: 326

是不是该换中介了？

长话尽量短说： 1. 三个月前，出租房后院的大树砍了，然后需要把decking给修一修。中介给了一个报价，6000多刀。只有一个报价，这个报价来自于中介一直使用的一 ...

alwayseric 发表于: 2024-10-21 | 回复: 15 | 浏览: 799

墨尔本Ringwood是底特律吗

这几天pollice一直用直升机巡逻，邻居听声音就是正宗的white trash, 大地破房老板被警察追踪，老年和中年黑民在群租房猖狂，警察也不管。是不是离火车线20米的是 ...

Deeplearning 发表于: 2024-10-21 | 回复: 36 | 浏览: 2839

请教现在过户师过户收费是多少

现在看中一个房产，请教现在过户师过户收费是多少？ 谢谢

ihave 发表于: 2024-10-19 | 回复: 38 | 浏览: 3066

租客总是提需求换掉老的设施如何 push back

投资房里电器水龙头这种能用但是款式有些许老旧。应该是2000年左右安装的。最近租客保修漏水等日常维护后，开始要求给换新这些老设施。已经找了 plumber 检查， ...

yacobe 发表于: 2024-10-18 | 回复: 9 | 浏览: 1183

给孩子买第一套房，求建议

老大今年大学刚毕业，拿了个还不错的Offer，鉴于他一向花钱大手大脚（大学期间兼职一年收入3万多，住家里吃家里，几乎分文不存），明年他想搬出去，我也想让他背 ...

Icylemon 发表于: 2024-10-17 | 回复: 88 | 浏览: 5076

选租客

第1组租客单亲妈妈带两个孩子，17&19岁，经济实力挺好，存款30多万，收入10万多，还主动提出增加一点租金。但是有一只猫一只狗，家里没男人，不知道花园工作怎么 ...

angelahe 发表于: 2024-10-17 | 回复: 21 | 浏览: 1255

投资房 保费暴涨25.5%

刚收到今年Terri Scheer 的保单， Change on last year 25.5%，从2.7K涨到3.4K， 大家分享一下今年保费什么情况？ 现在保费要占房租的8%了 中介费 6%， 维修 ...

老白 发表于: 2024-10-16 | 回复: 24 | 浏览: 1739

政客们都有几套房

https://www.abc.net.au/news/2024 ... cians-own/104476596 土澳的水平比天朝差远了。刚刚看到一个落马的三四流的地级市副市长有一千多套房产 ...

fantacity 发表于: 2024-10-16 | 回复: 15 | 浏览: 1332

Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？

Bellevue Hill这套独立屋开价4500万？地址：96 Victoria Road, Bellevue Hill NSW 2023, 卖家于2021年3000万买进，目前还没有广告，但照片设计师网站链接能找到 ...

Forbne 发表于: 2024-10-13 | 回复: 14 | 浏览: 1117

卖国内房产

中国籍，悉尼，打电话问大使馆说去什么海牙法庭，可是官网上没写，有网友知道细节吗？

白兔 发表于: 2024-10-12 | 回复: 9 | 浏览: 1232

悉尼独立屋和公寓租金比去年便宜的区

来源Domain 独立屋 SuburbMedian rentAnnual changeNorth Curl Curl$1,500 −11.1%Clovelly$1,650 −10.8%Palm Beach$1,645 −8.6%Balmain East$1,198 −7.9%Wi ...

Forbne 发表于: 2024-10-12 | 回复: 5 | 浏览: 839

Darlinghurst这套公寓卖了2800万

Darlinghurst这套公寓卖了2800万， 卖家2019年1418万买进。 https://www.domain.com.au/4001-4 ... nsw-2010-2018923474 [yt]qek6HKcawsw[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-10-10 | 回复: 1 | 浏览: 544

公寓中位价从峰值下降最多的区

来源CoreLogic， 都在悉尼和墨尔本 SuburbCurrent medianPeak dateDifference from peakEpping, NSW$797,796 May, 2017−18.4%East Melbourne, VIC$737,686 Nov ...

Forbne 发表于: 2024-10-8 | 回复: 12 | 浏览: 1458

Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉

Bronte独立屋要价3000万，结果2500万卖掉， 卖家是开发商，2008年755万买进， 2017年重建完成 https://www.domain.com.au/proper ... eet-bronte-nsw-2024 ...

Forbne 发表于: 2024-10-7 | 回复: 3 | 浏览: 943

请问澳洲买房是先交多少钱

是不是拍卖那天先交10%? 然后settle 那天再交10% Settle一般是多少天？ 印花税也是settle那天交吗 谢谢

xty321 发表于: 2024-10-7 | 回复: 6 | 浏览: 806

悉尼房租一年涨幅最高的区（独立屋和公寓）

来源Domain， 截至2024年9月 独立屋 SuburbMedian RentAnnual changeWoollahra$1,825 21.70%Bondi$1,750 20.70%Collaroy$1,600 30.60%Malabar$1,600 23.10%Beac ...

Forbne 发表于: 2024-10-6 | 回复: 1 | 浏览: 1060

安装空调的quote

中介推荐了一家安装空调的，quote 如下，大家认为怎么样? Split System 5KW $2950inc . Supply and fit a new TLC 5kw split system . Indoor to be installed ...

sulan 发表于: 2024-10-5 | 回复: 0 | 浏览: 643

墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉

随便打开一个suburb都是几十套房子在卖,房主不降价,根本连inspection的人都没几个 而且我搜的都是house,加上apt和unit更是天量 ...

大波浪888 发表于: 2024-10-4 | 回复: 140 | 浏览: 18484

Point Piper的Elaine又卖了，1.3亿

对，就是Scott Farquhar于2017年7100万买进的这套Elaine，静悄悄的1.3亿卖掉了， 澳洲科技大亨现在都是地产炒房大亨嘛 https://www.realestate.com.au/so ... i ...

Forbne 发表于: 2024-10-4 | 回复: 6 | 浏览: 1209

在可见的未来，澳洲楼市有大跌的可能性吗？

xiwu 发表于: 2024-10-4 | 回复: 129 | 浏览: 9847

关于租金，求教

先谢了。 一套公寓出租，交Agent 管理的。 现在已经是十月份了，我们收到Agent 转来的租金是到9月20号的。 询问Agent, 租金怎么不到账。她的解释我还真看不懂 ...

lianxiang 发表于: 2024-10-3 | 回复: 15 | 浏览: 1519

悉尼各SA4大区独立屋和公寓租金（2024.09）

来源Domain 独立屋SA424-SepQuarterly change东区Eastern Suburbs$1,600 0.00%北海滩Northern Beaches$1,350 0.00%上下北North Sydney and Hornsby$1,200 −4.0 ...

Forbne 发表于: 2024-10-3 | 回复: 1 | 浏览: 569

Off market-中介说有人感兴趣我的房子

接到中介电话。这个Ray white 不愧是地区老大，每月都给我打电话。我告诉过哪条街，单双号吧。每月问一遍，问卖不卖。我都说不卖。租客很好。现金流方面按6点几% ...

tina-go 发表于: 2024-10-3 | 回复: 53 | 浏览: 3668

Hampton Park 这个区怎样？

同学新移民，买房资金有限，替她问问Hampton Park 这个区怎样，有住这个区附近的朋友吗？Hampton Park  V Narre Warren  V Hallam V Danden ...

无题 发表于: 2024-10-3 | 回复: 3 | 浏览: 704

投资房出租更换中介-在后面添加一些经验

我们现在的投资房租客9月中搬走了，当时在海外出差，比较信任中介就让她去搞了。中介马上就把房子开始重新招租，我提醒她前后院要搞一下因为我知道租客不怎么维 ...

yam_cheung 发表于: 2024-10-2 | 回复: 34 | 浏览: 2435

Pyrmont这是要大爆发啊

规划模型已经出来了，等待审批中

Forbne 发表于: 2024-10-1 | 回复: 29 | 浏览: 3117

悉尼独立屋中位价400万以上的区（2024.09）

来源CoreLogic， Point Piper, Darling Point, Wastsons Bay, Tamarama销售少没有数据，但为啥Bellevue Hill也没有数据？也是销售少？如有数据，东区这5个区+Vau ...

Forbne 发表于: 2024-10-1 | 回复: 4 | 浏览: 1306

正现金流的投资房，是重新做贷款还是放super？

两套正现金流的投资房（当时为了满足贷款条件做的P+I，所以贷款还了一多半了，已经知道自己很傻了勿再嘲讽），连续交了几年的税了。最傻的是居然就这么傻傻缴税 ...

catherine_wen 发表于: 2024-10-1 | 回复: 45 | 浏览: 3692

墨尔本北边中东区能买吗？

Broadmeadows一代 去看房感觉全是中东人 一个印度人白人华人都没有的

大波浪888 发表于: 2024-9-30 | 回复: 30 | 浏览: 2157

悉尼公寓中位价超过150万的区（2024.08）

来源CoreLogic Suburb Median Darling Point 2,450,022 Barangaroo 2,243,313 Kirribilli 2,109,996 Millers Point 2,099,151 Milsons Point 2,046,273 Manly 1 ...

Forbne 发表于: 2024-9-29 | 回复: 7 | 浏览: 1074

Rose Bay这套独立屋卖了2000万

Rose Bay这套独立屋卖了2000万， 卖家1993年90万买进 https://www.realestate.com.au/so ... -rose+bay-145740956 [yt]TY4ph293cs8[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 3 | 浏览: 888

Glen Iris这也太白菜价了吧

https://www.realestate.com.au/so ... glen+iris-145556744 Dickens Street, Glen Iris 虽然说这条街全是unit，但1087m2 的地，居然只卖了2.4m https://www. ...

kakacii 发表于: 2024-9-28 | 回复: 17 | 浏览: 2846

房贷拖欠最严重的 10 个区

来源: S& Global Ratings, Domain Suburb        State        Loans in arrears (%) Casula      & ...

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 4 | 浏览: 1582

Vaucluse这套独立屋卖了1700万

Vaucluse这套独立屋卖了1700万 https://www.realestate.com.au/so ... -vaucluse-145851668

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 0 | 浏览: 557

Point Piper这套公寓卖了1300万

Point Piper这套公寓卖了1300万，卖家2022年941万买进。 https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-146017768 [yt]6FCp7e5OCV4[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-28 | 回复: 2 | 浏览: 657

北上广深取消限购，几千万人 vs 十几亿人

几千万人说必须尽快，要死了. 十几亿人说一旦施行，必死了.

xiwu 发表于: 2024-9-28 | 回复: 81 | 浏览: 6697

为什么不推荐自住房贷款redraw出来付投资房

感觉当年自己的税法都白学了。因为自己不是从事会计工作，可能是我以前学错了。想问下自住房贷款出来redraw具体是有啥弊端呢？为什么会计和贷款中介都不推荐？ ...

luvyrselfish 发表于: 2024-9-28 | 回复: 18 | 浏览: 1613

Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万

Paddington这套排屋竟然卖出来，指导价1100万， 视频没有新的，我放老的吧 https://www.realestate.com.au/pr ... addington-146155680 [vimeo]123904524[/vime ...

Forbne 发表于: 2024-9-27 | 回复: 4 | 浏览: 940

悉尼，请问怎么查house的地价？

看上一个house.怎么查地价多少？想知道要交多少地税. 谢谢各位大神

故垒西边 发表于: 2024-9-26 | 回复: 5 | 浏览: 864

悉尼核心区域的SA3大区的人口变化，房东要警惕了

悉尼核心区域的SA3大区的人口变化，房东要警惕了

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 5 | 浏览: 1175

大家有没有发现这样的贴子变多了

大家有没有发现这样的贴子变多了，投资房收回自住之类的，这是为啥啊？难道卖了或出租了自住房？可这又是为啥啊？ ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 14 | 浏览: 1833

机器（盾构机）就是比人快啊

今天看到了悉尼metro west的盾构机进度，其中4台盾构机马上就要会师了，感叹机器（盾构机）就是比人快啊，一旦人多了，这速度就要下来了。 ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 2 | 浏览: 584

一套新公寓造价比一套新独立屋造价高？

看到一个PropTrack文章，摘录一段 “在过去两年中，新房开发的审批数量全面下降，这是建筑成本上升、利率提高和劳动力短缺的结果。其中过去的 12 个月里，独立 ...

Forbne 发表于: 2024-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 757

油管分享继续:悉尼人的后花园布里斯班！

悉尼房价高涨，主要来自于富裕的国际新移民。 而从州际移民来看，新州一直以来都是人口净流出最多的州，最新财年大概走了3万多人。而昆州是州际人口流入最多的 ...

天涯浪客 发表于: 2024-9-26 | 回复: 12 | 浏览: 1267

GST 怎么退

已清楚

hellenyan 发表于: 2024-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 528

悉尼一力扛起澳洲房价，傲视群雄。

最近刚刚看了一篇文章，最新统计澳大利亚八大首府城市house平均中位价104万9千。看起来挺贵的，但是仔细一看，除了悉尼166万之外，其余7个首府城市竟然都不超过1 ...

天涯浪客 发表于: 2024-9-26 | 回复: 223 | 浏览: 10690

Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？

Point Piper这套独立屋开口就是1个亿？我觉得未必卖得掉，最后看结果吧 https://www.realestate.com.au/pr ... int+piper-146128652 [yt]Wh-rBh09Rjg[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-25 | 回复: 3 | 浏览: 618

答案即将揭晓，预测正在按部就班的实现

今年还剩下2次议息会议，最后2次机会决定今年澳洲是否会首次降息。 下面2张截图是我的观点，很多人太看重当权者说什么，而忽略他们正在做的事情。 今天CPI ...

coolangatta 发表于: 2024-9-25 | 回复: 22 | 浏览: 2435

Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万

Bondi Beach这套1房公寓竟然卖了1100万 https://www.realestate.com.au/so ... ndi+beach-145816376

Forbne 发表于: 2024-9-25 | 回复: 3 | 浏览: 504

ABS CPI 8月数据闪亮登场

8月份 CPI 同比增长  2.7%. 亮瞎了眼睛。

pureboy 发表于: 2024-9-25 | 回复: 21 | 浏览: 1201

离降息周期越来越近了， 传说中的mortgage cliff 没有发生， 房价也没有崩盘， 2021年以后入市购房的，都安全了...

是不是21年后入市的，都可以安全了。

摩羯星 发表于: 2024-9-25 | 回复: 74 | 浏览: 7659

有人知道Clayton PMP Printing precinct 现在怎么样了么

看了一个投资房在附近，好多年前就在说这个项目，怎么现在还一点儿声音没有

cg8180 发表于: 2024-9-24 | 回复: 2 | 浏览: 410

那些鼓吹澳联储今年降息的人可以死心了

如题，澳联储今天会议说的很清楚了，通胀依然顽固，预计2026年才能降到目标区间，联储保留任何可能的选项（意思是不排除加息），至于今年降息，洗洗睡吧 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-24 | 回复: 84 | 浏览: 6307

Chatswood今年卖出少于400万的独立屋

Chatswood今年卖出少于400万的独立屋，清单还挺长 Address Area DatePrice7 Macartney Ave, Chatswood NSW 2067 696 13/06/2024 3,980,000 19 Douglas Ave, Cha ...

Forbne 发表于: 2024-9-24 | 回复: 4 | 浏览: 988

澳洲空气质量世界第一，食品安全世界第一，可以对持旅游签证来澳的游客加征这两个税收

对一个人来说，最重要的两件事情就是呼吸（空气）和吃（食品安全）了，把这两样东西做到极致就是最贵的奢侈品 澳洲空气质量世界第一（在全世界100万以上人口国 ...

技术控 发表于: 2024-9-23 | 回复: 171 | 浏览: 8417

投资房的烦恼

这个投资房的租客很烦，政府工作 中年单身女 刚中介发email说她跟邻居吵架都报警了，然后中介又说房间天花板的电扇松了，晃来晃去的，还说外墙有mould了 昆洲 ...

匿名 发表于: 2024-9-23 | 回复: 11 | 浏览: 1257

绿党要求联储立即降息

看来在为年底前降息打造舆论环境。RBA还有三次机会就范。还是翔了吧

pureboy 发表于: 2024-9-23 | 回复: 69 | 浏览: 3461

Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，拆得一片狼藉

Bellevue Hill这套独立屋卖了1500万，2023年1246万才买进，拆得一片狼藉，估计卖家资金链断了 https://www.domain.com.au/34-ros ... nsw-2023-2019370169 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 3 | 浏览: 703

Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？

Double Bay收了一个公寓小楼1450万，这是要干嘛？地址：8 Stafford St, Double Bay NSW 2028， 共9户。

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 0 | 浏览: 399

Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园

Darling Point这套公寓才卖537.5万，还带独立泳池和花园，都在title上。 https://www.domain.com.au/1-29-3 ... nsw-2027-2019167803 [yt]USSRHPAuh1E[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 0 | 浏览: 425

Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？

Elizabeth Bay这套公寓卖了620万，然后出租2750？ https://www.domain.com.au/7-79-e ... nsw-2011-2019231065

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 6 | 浏览: 531

Darlinghurst这套2房公寓卖了416万

Darlinghurst这套2房公寓卖了416万， 2021年345万买进，应该是华人卖家，厨房有改动，感觉没怎么赚钱。 https://www.realestate.com.au/so ... linghurst-14520 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 2 | 浏览: 421

North Bondi这套独立屋指导价1700万走拍卖

North Bondi这套独立屋指导价1700万，结果有人只出一个1700万的offer, 房东坚持走拍卖，最后看结果。 https://www.realestate.com.au/pr ... rth+bondi-14582748 ...

Forbne 发表于: 2024-9-23 | 回复: 1 | 浏览: 422

现在租房堪比申请工作了

我的下属让我做租房的reference 我以为就是打个电话打听一下有没有这个人 没想到一个周末，收到4封中介的来信，让我填写reference 表格！ 赶上申请工作了 里 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-23 | 回复: 54 | 浏览: 3596

大胆预测澳联储未来3年的骚操作

2025年上半年，第一次降息25点，下半年分2次降息总共50点，2025年9月之前降到3.6，然后维稳半年，发现通胀急剧反弹，然后在2026年3月左右被迫新一轮加息周期，目 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-22 | 回复: 27 | 浏览: 1589

Woolloomooloo这套公寓卖了1250万

Woolloomooloo这套公寓卖了1250万， 地址是1A/6D Cowper Wharf Roadway, Woolloomooloo NSW 2011，6D门牌就是码头最前面最北端的那个小楼，总共10套公寓，这套是 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 5 | 浏览: 937

Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破

Potts Point这套排屋卖了860万，还有点破 https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-143628316 [yt]-5Fvbywa8VM[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 0 | 浏览: 348

Coogee这套独立屋卖了1040万

Coogee这套独立屋卖了1040万， 没有超过该区目前的销售纪录1200万。 https://www.realestate.com.au/so ... sw-coogee-145593704 ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 5 | 浏览: 701

悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.08）

来源Domain, 一个变化：独立屋方面内西超过西北 独立屋 SA4大区                中位价        ...

Forbne 发表于: 2024-9-22 | 回复: 1 | 浏览: 369

CBA和Westpac仍预期澳洲11月降息

CBA和Westpac还盯着澳洲11月降息，真是有点猛啊！就剩不到两个月了，虽然我也觉得澳洲11月降息挺合适的，但RBA能不能不犯错是另一回事。翻了翻CBA和Westpac的分 ...

Blackburnian 发表于: 2024-9-22 | 回复: 46 | 浏览: 3535

Darling Point这套公寓卖了800万

Darling Point这套公寓卖了800万 https://www.realestate.com.au/pr ... ing-point-nsw-2027/ [yt]mITOvGI0lTU[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-21 | 回复: 0 | 浏览: 381

房子就是击鼓传花的游戏

净租金cover不了维持成本的房子，都是击鼓传花的游戏，当然谁也不知道鼓什么时候停，筹码什么时候砸在自己手里，不过，过去3年买投资房的中国房东，现在是深有体 ...

ub_mike 发表于: 2024-9-21 | 回复: 51 | 浏览: 3287

为什么澳洲房价一定会继续涨？

因为这半个多世纪以来，澳洲人均收入一直是在稳定增长，整体上没有任何一点点的下行趋势，Covid后甚至上翘（有加速增长的趋势）。只要保持这种动能，房价就一定 ...

技术控 发表于: 2024-9-21 | 回复: 155 | 浏览: 13187

悉尼25公里以外最便宜的独立屋在哪里？

来源PropTrack 三房独立屋 Suburb        Capital city        Median sale price        Dista ...

Forbne 发表于: 2024-9-21 | 回复: 8 | 浏览: 925

负现金流的投资房损失，可以保留到将来抵扣租金收入吗？

比如，投资房上年负现金流1万，同时没有其他收入。 1，这1万可以是不是就是tax loss，可以带到今年？ 2，这上1年的1万可以抵消今年的租金收入吗？ 谢谢 ...

yourock 发表于: 2024-9-20 | 回复: 18 | 浏览: 1073

Darling Point收了3块地盖8套公寓，平均每套价格？

无意中看到一个DA， 77-83 Yarranabbe Road Darling Point 2027，8套豪华水景公寓，查了一下收地成本，5500+8600+8600万，DA造价是4300万，合计2.7亿，就按30%毛 ...

Forbne 发表于: 2024-9-20 | 回复: 11 | 浏览: 747

谈谈这5年的投机倒把

2019年自有资金20万 加贷款11万，全仓了2套西澳矿区的房产，持仓周期2年，分别以29万和27.5万获利了结，期间租金回报也有年20%吧，如果持仓到现在还是有额外20% ...

magicxue 发表于: 2024-9-20 | 回复: 30 | 浏览: 2815

房产进出货时间真的很重要

房产进出货时间真的很重要，举个例子，某公寓今年625万成交，2022年450万成交，2018年415万成交，2018年买进2022年卖出的吐血，2022年买进今年卖出的赚到。 htt ...

Forbne 发表于: 2024-9-20 | 回复: 6 | 浏览: 1438

【悉尼】房子被人私自分租驱离租客的困境

有一个复杂的问题，在这里请教各位大神： 房子（house)是交给中介管理的，几年了没有去房子看过，中介也没有去检查过。 今年家里出了一些变故，提前100天通知中 ...

何去何从 发表于: 2024-9-20 | 回复: 36 | 浏览: 2800

昨天降息的消息一出，我的一个朋友慌了

我这个朋友已经看房一年了，结果总是有幻想，却没想到看上的房子，也永远有人看上，墨尔本springvale一带的房子，特别受印度人越南人青睐，而且还不挑，甭管多破 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-20 | 回复: 97 | 浏览: 7626

FED 11月必然再次大幅降息

FED 11月必然再次大幅降息, 因为美国总统大选正好在FED会议前一天结束, 选举结束后FED当然就没了顾忌, 澳洲RBA大概率会见风转舵。 ...

Blackburnian 发表于: 2024-9-20 | 回复: 48 | 浏览: 3765

笑死 加拿大已经开始救房事了

150w 以下5%首付 延长贷款年限 银行转贷 免压力测试 救得好疯狂

maxinfang 发表于: 2024-9-19 | 回复: 36 | 浏览: 3287

没有时间再去嘲笑两年前买房的人了

因为房价很快就会让你高攀不起！ 今年初我的朋友毫不犹豫地买下了墨尔本大house，为此变卖国内的资产套现70万澳元，加上夫妻俩人全职勉强贷款了70万 （两人全职 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-19 | 回复: 92 | 浏览: 7749

贷款额度多少

贷款的额度以前大概是收入的7倍，现在大概多少呢？有知道的朋友吗？

oppstuu 发表于: 2024-9-19 | 回复: 2 | 浏览: 784

又有幺蛾子出来了？关于负扣税和CGT

根据一项有争议的税改新提案，如果房东希望获得负扣税和CGT优惠，他们需要提供5年期租约（租户可以在不通知的情况下解除租约）、每份租约只提高一次租金（且只提 ...

Forbne 发表于: 2024-9-19 | 回复: 17 | 浏览: 1486

还有18分钟

美联储还有18分钟议息会议结果即将出炉。 降息是极大概率事件，降息一个基点还是两个基点成为关注的重点。 房友们来各抒己见0.5抑或是0.25。 现在是薛定谔状态 ...

pureboy 发表于: 2024-9-19 | 回复: 29 | 浏览: 2291

悉尼房价

现在房价到底是涨还是跌？

young8312 发表于: 2024-9-18 | 回复: 20 | 浏览: 2322

Point Piper这套公寓卖了1700万

Point Piper这套公寓卖了1700万，2013年603万买进 https://www.realestate.com.au/pr ... int-piper-nsw-2027/ [yt]bp_p28iw0HQ?si=nPHtPdzBj59eSDGs[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-18 | 回复: 1 | 浏览: 479

悉尼哪些Council的卖家都在亏损卖

来源CoreLogic今年6月报告 LGA        Loss-making sales %        Median loss $        Parr ...

Forbne 发表于: 2024-9-18 | 回复: 21 | 浏览: 1821

这个双拼操作的还可以：1.5x高点拿地，1.9m 单侧出手

悉尼Turrella, 机场线通过。好像是几个改造中心，这个新双拼的位置，已经不能再高密度了  对面就是一排apartment, 和一个什么工厂的停车场（？？） 4 ...

tina-go 发表于: 2024-9-17 | 回复: 30 | 浏览: 1631

下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录

下北这套独立屋621.3万，也破了该区记录 https://www.domain.com.au/32-tin ... nsw-2064-2019436071

Forbne 发表于: 2024-9-17 | 回复: 8 | 浏览: 820

内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的

内西这套独立屋卖了600万，还挺可爱的，破了该区记录 https://www.domain.com.au/148-li ... nsw-2204-2019451662 [yt]E1NWNWpKlks[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-17 | 回复: 1 | 浏览: 572

FIX结束后的贷款利率多少

下個月FIX到期，聯邦銀行，請問現在1M以上貸款最低浮動利率可以到多少？先謝謝

Sydneier 发表于: 2024-9-17 | 回复: 11 | 浏览: 931

悉尼，请问大家卖房是怎么选择中介的？

看了几家卖方中介，收费差别巨大。请问大家卖房是怎么选择中介的？需要找销冠吗？还是看他们的团队？

故垒西边 发表于: 2024-9-16 | 回复: 76 | 浏览: 2391

投资房：新区800平老房，还是老区400平新房？

以资产增值角度而言，孰优孰劣？ 欢迎大家畅所欲言。

孤云出岫 发表于: 2024-9-16 | 回复: 15 | 浏览: 1302

求墨尔本卖房styling

出手一个老些的house，想找一个styling可以根据房子特点来安排家具和装饰，而不是千篇一律的，价格比较适中即可。 求推荐，分分送上 ...

cherubickid 发表于: 2024-9-16 | 回复: 8 | 浏览: 799

珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩两套中式大宅

珀斯还有这样的独立屋？占地11英亩，两套中式大宅，据说华人卖家James Tan在拍卖前接受了一份无条件的现金offer, 具体金额未知，RP Data估算的其中一处位于Coffe ...

Forbne 发表于: 2024-9-16 | 回复: 12 | 浏览: 910

Rose Bay这套独立屋卖了3000万

Rose Bay这套独立屋卖了3000万 https://www.realestate.com.au/pr ... -rose-bay-nsw-2029/ [yt]QgdPybQfiP0?si=i9cx4enXrk-M-LZu[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-15 | 回复: 2 | 浏览: 704

Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万

Bellevue Hill这套公寓（带独立泳池）卖了650万，2023年400万买进。 https://www.domain.com.au/1-41-4 ... nsw-2023-2019390752 [yt]R0nw1OFiABw[/yt] ...

Forbne 发表于: 2024-9-15 | 回复: 7 | 浏览: 844

维多利亚AA rating可能不保

明年这个时候可能跌要到AA- 而在2020年还是AAA 利差可能要到将近200点 按20b算一年要白给4亿

DaftPunk 发表于: 2024-9-15 | 回复: 12 | 浏览: 1338

这套房子能卖300万，请高手分析一下？

这套樱桃小溪的房子，位置上离大森林比较近，装修也一般，地和房子也不算大，为啥能卖300万呢？

天涯浪客 发表于: 2024-9-15 | 回复: 55 | 浏览: 4124

这周corelogic land value index 谁能解释下阿德的房价

无法理解 其他城市我都能找到理由 阿德这个价位的逻辑是什么

shlinnan 发表于: 2024-9-15 | 回复: 1 | 浏览: 516

Elizabeth Bay这套公寓卖了810万

Elizabeth Bay这套公寓卖了810万， 2015年303万买进的。 https://www.domain.com.au/7-12-1 ... nsw-2011-2019242543

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 2 | 浏览: 476

Point Piper这套独立屋卖了5150万

Point Piper这套独立屋卖了5150万 https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-143493040 [vimeo]879598974[/vimeo]

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 8 | 浏览: 928

Elizabeth Bay这套公寓卖了780万

Elizabeth Bay这套公寓卖了780万，Pomeroy这栋楼就没有便宜过，这套上市14天就被提前卖掉了。 https://www.realestate.com.au/so ... tts+point-145596480 ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 0 | 浏览: 352

悉尼25公里范围内最便宜的独立屋在哪些区

来源PropTrack 3房独立屋 Suburb        Capital city        Median sale price        Distan ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 19 | 浏览: 1528

悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的公寓

来源Domain Data for June quarter, 2024 Suburb        Median        Annual Change        ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 2 | 浏览: 588

悉尼10公里范围内哪些区还能买到相对便宜的独立屋

来源Domain Data for June quarter, 2024 Suburb        Median        Annual Change        ...

Forbne 发表于: 2024-9-14 | 回复: 0 | 浏览: 423

自住房转为投资房 capital gain tax 怎么算？

09年买的，我是自住了7年，从2016年至今又投资了8年。如果最早买的时候是40万，现在卖了80万。 capital gain tax 是 （80 - 40）/2 吗？   还是按比 ...

故垒西边 发表于: 2024-9-13 | 回复: 26 | 浏览: 1342

坐标维州，想让难搞租客搬走

租客太难搞，天天要修这修那，准备尽快把租客撵走卖房，目前中介说卖房要给租客60天通知，我想尽快一个月内让租客搬走，再拖两个月就到圣诞节就不好卖了。 因为 ...

RodTemperton 发表于: 2024-9-13 | 回复: 11 | 浏览: 1180

338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手

338 Pitt St地产项目被深圳开发商大族控股卖掉，Billbergia接手，西人弹冠相庆，因为双子塔开建有望

Forbne 发表于: 2024-9-13 | 回复: 0 | 浏览: 488

一图毁所有

https://www.domain.com.au/proper ... levue-hill-nsw-2023

akosakos 发表于: 2024-9-13 | 回复: 12 | 浏览: 1091

看了一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢

看来一个burwood豪宅，真漂亮分享给大家。求问这么找builder建同款？感谢 买这个豪宅需要妻妾，子嗣，朋友成群。要不然孤单单几个人在家里有点太冷清了。 [yt] ...

c4pe 发表于: 2024-9-12 | 回复: 166 | 浏览: 11523

这次美国cpi 主要涨得是住房通胀

有两个 很意思的 解释 1 高利息导致的房东成本 这个以前讨论过 2 ai新应用在定价上 更懂得如何踩住租客的出价临界点 扩展思考 很有可能 澳洲两超 也已经用了ai ...

maxinfang 发表于: 2024-9-12 | 回复: 2 | 浏览: 624

掉进safety check的坑里，怎么办？

有人逼我更点儿背的吗？两年前被要求更换整个煤气管线，花了4000多刀。今年有说去暖的煤气设备不好，要换成split的系统，要花3000多刀。有没有可能要求前年的plu ...

sulan 发表于: 2024-9-12 | 回复: 10 | 浏览: 1365

悉尼近三个月独立屋和公寓跌幅最大的区（2024.08）

来源CoreLogic,  独立屋公寓分开，见表见下图 独立屋 Suburb        Quarterly change % Rodd Point        ...

Forbne 发表于: 2024-9-12 | 回复: 46 | 浏览: 3253

Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万

Bondi Beach的这个楼花公寓卖了2200万 [yt]c4R4poylkQQ?si=arqBnSLuFscBgsZT[/yt]

Forbne 发表于: 2024-9-12 | 回复: 1 | 浏览: 615

座标墨村，想再买套房

现在有一套公寓自住，上班步行距离，有一条狗，一直梦想给狗有个自己的院子跑跑。本来想卖掉加些钱换个远些的house，一算买卖成本，实在太高，而且住远了通勤实 ...

Dcf 发表于: 2024-9-12 | 回复: 17 | 浏览: 1549