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地产投资
- 投资房地毯价位和颜色选择
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地毯太老旧了需要更换。一般情况下自住会选择深色那类污渍不太明显的地毯。但是投资房在定损方面经常会有纠纷。所以是不是选淡一些的地毯颜色，这样双方的责任都 ...
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yacobe
发表于: 2024-7-8
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浏览: 599
- 同一条街，duplex比house贵。 duplex 是不是 买贵了？
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同一条街，duplex比house贵。
Duplex 是旧房装修。House装修也很好，Miele的烤箱。
duplex 是不是 买贵了？
https://www.realestate.com.au/so ... urstvill ...
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wTam
发表于: 2024-7-8
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浏览: 1285
- 讨论，关于自住房转投资的COST BASE问题
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请教原第一套自住房A五年前出租，出租时有估价报告，这五年期间内没有买其他任何住房，等于这五年仍是Main Residence Home免交CGT，可以适用六年法则。
今年打 ...
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hchcn
发表于: 2024-7-8
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浏览: 729
- 同是炒房立国，中国房价已经崩了，澳洲会吗？
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在炒房立国的地方，房价永远上涨成了一种信仰，大多数人都相信房价永远都是一波更比一波高，即使有小幅回调，也是为了跳的更高，在房价上涨的周期里，人们能够找 ...
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ub_mike
发表于: 2024-7-8
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- 投资房，现在大银行最低利率可以做到多少？
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interest only 现在大银行最低利率可以做到多少？
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shurman
发表于: 2024-7-7
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浏览: 3766
- Hurstville 3房 villa 以172万高价拍出， 被白大爷豪横买入
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Hurstville 3房 villa 以172万高价拍出， 大概有10人左右注册，积极参与有6个家庭，最后被白大爷豪横买入。
看来在Hurstville市场上 至少还有10个家庭买房预算在 ...
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pan123au
发表于: 2024-7-6
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浏览: 3063
- 士别三日当刮目相待,Burwood的中位价这次补涨超过了上北一些华人聚集的地区，已经能和下北Chastwood掰一掰手腕了!
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7月份，CoreLogic / Realestate.com.au数据显示，Burwood的中位房价达到了330万澳元，超越了华人钟爱的上北法式的故乡St Ives，并与Chatswood和Willoughby齐平。 ...
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boklau
发表于: 2024-7-6
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浏览: 2728
- 无理由驱逐租客 新州
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新州工党上台的一项承诺是要随昆州和维州实施 no grounds eviction ban，目前还没有通过立法。 作为全澳工党势力一向不行的州，实施这项割所有房东韭菜的法律貌 ...
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vcsg
发表于: 2024-7-5
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浏览: 982
- 新移民用 6百多万买下Strathfield 多年前的翻新别墅。
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新移民用 6百多万买下Strathfield 多年前的翻新别墅。
The buyer is a recent migrant to Sydney, while the underbidder was a doctor from Westmead
报道
http ...
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pan123au
发表于: 2024-7-5
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浏览: 2384
- 出租房gutter被树叶堵了，是谁的责任清理？
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中介来报，说出租房gutter被树叶堵了，房客要求安排马上清理，我觉得这个应该是房客责任吧？谁住谁清理，这又不是设备老化，而是打扫卫生问题， ...
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大黑天
发表于: 2024-7-4
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浏览: 2609
- 水管工没拧紧 房客粗心没注意 最后漏水导致墙面污损
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几年前换过一次热水阀。然后我估计是阀门有个地方没有拧紧，有非常轻微的漏水。几年下来导致下方有生锈。租客也住了好几年，估计也是平时完全不关心，但是现在退 ...
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yacobe
发表于: 2024-7-4
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浏览: 1183
- 原油涨势如虹，新一轮通胀即将来临？
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原油如果突破前期高点87.6，月线彻底走出下跌趋势，转为上涨的话，那今年破100也不是问题，到时澳洲汽油价会到多少，有点不敢想啊 ...
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ub_mike
发表于: 2024-7-2
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浏览: 1375
- 房客退房清洁invoice造假
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房客自己找的cleaner，Invoice 的商家可以查到。给我的invoice上写了carpe steam cleaning，可是中介和我都去了现场，一看就是没有 steam cleaning 的。首先没有 ...
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yacobe
发表于: 2024-7-2
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浏览: 2080
- 2024降息彻底无望
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澳洲联储：如果委员会认为政策不够“足够限制性”，可能需要加息。
这是不是意味着降息彻底无望了呢？裤腰带已经绑的很紧了 ...
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vieri336
发表于: 2024-7-2
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浏览: 10209
- 出租房换中介，不换租客怎么处理
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目前房子交给中介打理，中介只收钱不干活。想把中介换掉，自己管理。但是租客不换。怎么处理？ 特别是bond怎么处理 ...
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Mullum
发表于: 2024-7-2
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浏览: 671
- 国内房价必须不准再跌了!
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xiwu
发表于: 2024-7-2
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浏览: 23194
- Lindfield 三房公寓刚刚卖了$4.71m！
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https://www.realestate.com.au/pr ... lindfield-nsw-2070/
终于明白为啥周围house 这么贵了.
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asschemer007
发表于: 2024-7-1
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浏览: 6907
- 想买的房子房间太小，能否extend
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三房有两房基本上放了一张大点的床就满了，根本摆不了桌子, 能否extend，比如relocate墙壁，请各位建筑大师们看看可行性？ ...
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whoisit
发表于: 2024-7-1
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浏览: 1745
- epping nsw 公寓现在买合适吗？
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请问大家现在买这种epping的高层公寓，会不会有什么坑？准备拿来自住的。
这栋楼最近很多在卖，88万2房，66万一房成交的。感觉是不是有什么问题。
1012/22 Camb ...
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xiaochuan39
发表于: 2024-6-30
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- 卖房后的报税
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问个小白的问题：
如果我有投资房，经过多年的折腾，卖了。大赚了一笔。那我年底报税时，卖房赚的钱就和我的薪水一样算我当年的收入吗？如果这样的话税率不是高 ...
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白白
发表于: 2024-6-30
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- 十万免息五年但每月得还2%最低额。数学展开具体是怎样。
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十万免息五年但每月得还2%最低额。数学展开具体是怎样。
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i.am.a.swan
发表于: 2024-6-30
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浏览: 804
- NSW R2 duplex新政策？？？
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今天忽然看到xhs上好多帖子说今年7月1号开始NSW有R2造duplex新政策，说R2的地除了上面列的不可以外，其他都可以造duplex?
State Environmental Planning Policy ...
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maifangmaifang
发表于: 2024-6-30
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浏览: 2768
- 你们都说房价在涨，我怎么觉得开始跌了
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坐标不是悉尼墨尔本这种大城市
排名10位左右的小地方，疫情后所有房子几乎翻倍。
但是觉得最近开始跌了。虽然real estate网站显示房价还在缓慢上涨。
1.感觉最 ...
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taotaoeve
发表于: 2024-6-29
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浏览: 2530
- 城堡山价格已经回到了2021年12月，2190价格今天2250 pass in
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这周阳光明媚，感觉市场回暖，城堡山的好房也参与的拍卖，房东2021年12月2190价格强势购入，今天预期价格2500左右。
拍卖现场也是人山人海，最后大家强力出价的 ...
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rainy118
发表于: 2024-6-29
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浏览: 3488
- 近期独立屋的最低点出现了，100万，宝琴山695平米，山中破屋强势拍出。
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大家讨论一下，到底涨了还是跌了。
感觉是好房暴涨，差房爆跌，两级分化特别严重
40 Burrandong Cres, Baulkham Hills, NSW 2153
https://www.realestate.co ...
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rainy118
发表于: 2024-6-29
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浏览: 4075
- 易燃材料cladding具体长什么样？从外墙看得出来吗？
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现在不是apartment的问题之一，就是有的用过cladding易燃材料，请问怎样看？
有图片吗？谢谢。
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4free
发表于: 2024-6-29
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浏览: 916
- 请问悉尼的同学们Bathla 公司建的房子靠谱吗？
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如题，请教一下悉尼的同学们，这个房地产商BATHLA 集团盖的房子质量如何？后续有没有什么扯皮的事情啊？看起来在悉尼的项目还挺多的。谢谢！ ...
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奶油香芋
发表于: 2024-6-28
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浏览: 2102
- 干得好不如生得好！
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悉尼的一house房子卖了，好奇查查其有记录的交易历史. 27年只是人类历史的一瞬，却是普通个人历史的一生.结论是，干得好不如生得好，投胎要挑选吉日良辰，投资不 ...
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xiwu
发表于: 2024-6-28
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浏览: 4123
- NSW Diverse and well-located homes究竟有什么更新和insight么？
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除了那个TOD，其实这个也是重点吧。尤其本身支持改革方案的council，应该就会按照proposal执行车站800m内可以建造 duplex，terraces, townhouses, and manor hou ...
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melbegg
发表于: 2024-6-27
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浏览: 1159
- 看通胀上升趋势，8月大概率要加息25点了
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如题，加息25点其实并不可怕，就怕开启新一轮加息周期，这个就比较要命了
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ub_mike
发表于: 2024-6-27
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浏览: 6158
- 公寓楼，可以申请把bath改为shower吗？
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如果不可以的，有没有简易的，可以自己组建的淋浴房？放在浴室里，用浴室地面的地漏来排水？
因为老人家进出bath太危险了。
或者大家有啥好主意？ ...
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4free
发表于: 2024-6-26
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浏览: 1132
- 后院这种大树可以砍吗
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坐标悉尼，想买的房子后院有一棵很大的树，非常影响后院采光，不砍的话很难建granny flat，以后卖也不好卖, 这种树可以砍吗 ...
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whoisit
发表于: 2024-6-26
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浏览: 2290
- 房贷申请需要过半年试用期还是只要两个月工资单
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rt
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享成
发表于: 2024-6-25
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浏览: 1652
- 房客lodgeVCAT要回空调检测call out fee
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请问各位大侠，这算是租客的责任还是房东的责任？我们在维州。
租客在3月10号的那个小长假发现空调不制冷，自己找了人上门检测掏钱142刀，因为是长周末中介没人 ...
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nemodory
发表于: 2024-6-25
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浏览: 1300
- 这次国内的地产危机，终于消除贫富差距了！
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这次国内的地产危机，收割中产和底层；股市基金收割中产和小部分富人，终于实现了消除贫富差距，实现了共同富裕！
富人呢？都跑去新加坡了，香港不安全。
习近平 ...
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wooweb
发表于: 2024-6-25
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浏览: 8013
- mount waverley, vic 3149, volume builder的30SQ量产房卖了2.21m，有点想不通
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https://www.realestate.com.au/pr ... -waverley-vic-3149/
这套房子，中介挂牌1.65-1.8m
是墨尔本最傲慢的建筑商carlsile homes ，8年前完工的，对标现在中 ...
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seawhale
发表于: 2024-6-23
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浏览: 2468
- 美国加州一带的房价比2018年涨了2倍，悉尼房价恶意不猛涨
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美国加州一带的房价比2018年涨了2倍，而且地税真是高1.2%，如果300万房子要交36000刀一年，让中产阶级买的起住不起，不堪重负。
悉尼房价涨幅连50%都没有，还好 ...
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pan123au
发表于: 2024-6-23
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浏览: 7495
- 不急着卖，怎样在淡季卖个好价钱
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之前没研究过淡季旺季，这次租客提前搬走后，就约了家中介把房子挂牌出售。中介只顾揽活，也不跟我细说市场情况。结果6月初上市，本来在我们这个区算稀缺的房型 ...
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Renaissance2022
发表于: 2024-6-23
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浏览: 3742
- Chatswood又一破house 卖了$4.7m
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https://www.domain.com.au/37-cla ... nsw-2067-2019278204
这套房不在保护区，位置不远不近，推倒重建也在所难免了；
$4.7m 也创下了这条街的record;
Chats ...
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asschemer007
发表于: 2024-6-22
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浏览: 1618
- 150万预算墨尔本投资房求推荐
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人在悉尼，在悉尼已经有投资房了。现在考虑去别的州再投资一套house，预算150万以内。觉得墨尔本作为澳洲第二大城市，还是有潜力的，但我对墨尔本不熟悉，麻烦各 ...
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低端人口
发表于: 2024-6-22
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浏览: 4280
- 冰火两重天，同房不同命.
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一广州友人移民了澳洲，去年底回国卖房，上周回来一脸无奈.说，刚回去时，她所在的小小区共有约120套房子在卖，现在有146套在卖.虽说在大学旁边，但是，房价比几 ...
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xiwu
发表于: 2024-6-21
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浏览: 4582
- 小白請教 這是高壓線嗎？
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小白請教，這是高壓線嗎
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linacheng
发表于: 2024-6-20
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浏览: 1129
- 买房在参加拍卖之前，请律师看合同都怎么收费啊？
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请教一下，买房之前，请律师看合同，质量报告，虫害报告啥的，收费标准一般是多少钱啊？有可以分享的吗？
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Seiya
发表于: 2024-6-19
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浏览: 1454
- 有人家的房子是3 phase power的吗？听说家里有电车，热水泳池就是必须的upgrade to 3 phase power多少钱？感谢
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有人家的房子是3 phase power的吗？听说家里有电车，热水泳池就是必须的upgrade to 3 phase power多少钱？感谢
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c4pe
发表于: 2024-6-19
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浏览: 786
- 很多华人微信不能收款？为什么不这么做呢？
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去上海，办小魔卡，19块一个月。一年228块。
然后用办卡的单子，就去隔壁银行办理银行账户，澳洲护照。
这样电话实名认证，各种app短信验证，包括微信收款都可以 ...
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wooweb
发表于: 2024-6-19
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浏览: 3056
- 请教一下贷款利息，当年最低或比较低的利息，固定期限的目前还有存在的吗？
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比如当年4-5% 左右较为低点的固定贷款利息，到现在还有未结束的吗？ （比如还在固定期限内）
即：想估算一下大致的业主压力。都变成最新的6%左右了吗？还是说有 ...
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呼呼呼
发表于: 2024-6-18
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浏览: 1494
- 听听大家意见，是否卖了公寓楼花换个远点的duplex/house and land
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早几年钱不够，买了个60多万的apartment楼花，在西北靠metro线，现在估计70w左右吧。
因为疫情交房时间一直拖到现在，这几年又存了点钱，在考虑是否卖掉楼花，到 ...
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newlifesyd
发表于: 2024-6-17
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回复: 15
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浏览: 1657
- 墨尔本首次购房区域选择
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请大师们推荐一下墨尔本首次购房的区域
UNIT
预算1M
CITY上班，近火车或者BUS
学区有最好，或者不要太差的小学就可以。
非常感谢。 ...
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幸运幸运
发表于: 2024-6-17
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浏览: 1254
- 没有人讨论NSW跟随其他州的脚步要冻结的land tax free threshold?
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如题。这个明摆着是专割中小投资者的韭菜，长期利空。
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vcsg
发表于: 2024-6-17
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浏览: 3777
- Chatswood 位置很一般的旧房卖了$4.47m
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https://www.domain.com.au/13-har ... medium=sharelisting
你没看错，就是上面这套，刚刚卖了$4.47m, 在Chatswood penshurst 路以东，位置非常一般，占地500 ...
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asschemer007
发表于: 2024-6-17
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浏览: 4436
- VIC Surrey Hills 4房別墅 沒車庫及洗手間資料 這屋能買嗎
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朋友在 Surrey Hills 看上一間4房House ，業主不作拍賣，開價330-340萬，朋友問我意見，看資料 House 地不大，642平方，但很奇怪，沒有車庫及洗手間資料，這屋能 ...
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linacheng
发表于: 2024-6-16
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浏览: 1706
- 请问一块空地可以当着自住房吗？
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住在房车里可以当自住吗？地很大，暂时不想建房。
可以当着自住房吗？
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wTam
发表于: 2024-6-16
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浏览: 2381
- 悉尼Burwood 旧unit还有持有价值吗？
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过去7，8年几乎都没有什么涨幅， 房子越来越旧 strata也在涨
租金虽然涨了 但是由于贷款多 也还是没法完全cover利息和strata等费用 负扣税作用似乎也就几千块
每 ...
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sprite112
发表于: 2024-6-16
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浏览: 3285
- Ringwood Vic城市界面很烂
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华人很喜欢这个区 这个区哪里有比较看得上眼的砖房 看到的都是破破烂烂的板房和units
这个区的特点就是华人多 房子破破烂烂 和Wantirna Vermont没法比 ...
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Deeplearning
发表于: 2024-6-15
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浏览: 1960
- 请教Carlingford court周围的apartment行情如何？
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请教Carlingford court周围的apartment行情如何？
因为strata是要重点考虑的，如何得知楼房有没有出过大问题？怕年年涨，受不了的。 ...
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4free
发表于: 2024-6-14
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浏览: 5742
- 预算2.5M在悉尼哪里买房好
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预算2.5M,在悉尼， 想换个新一点的房子（40年以内新最好），地小没关系,但是要独立房不能是semi，在wynyard上班，要交通方便不能太远bus train都可以，最好是单 ...
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sydgcc
发表于: 2024-6-14
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回复: 67
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浏览: 5633
- 关于投资房夫妻占有比例的问题
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刚刚买了一套投资房，100%贷款大概1百万。目前贷款利息大于租金。
一方收入比较高，一方收入一般。想请教一下如何分配夫妻各自所占比例才能最大限度的合理避税 ...
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memsgg
发表于: 2024-6-14
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浏览: 2120
- 中介还能控制corelogic估价么？
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上周REA看到一个放出的房子,广告没有写price guide，马上corelogic查估价然后截图，估价大概是98万
这周再看REA这个房子广告，中介加了price guide 110万到120 ...
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smoothcriminal
发表于: 2024-6-14
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回复: 19
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浏览: 2002
- 转中国银行贷款，跟我说下周很有可能涨息，要用700刀lock rate
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别的银行怎么没有听说要涨息呢，就Boc要涨，而且得付700刀，我没听他们的决定赌一把。
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piggy1105
发表于: 2024-6-14
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回复: 35
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浏览: 4234
- 预算2.6,悉尼内西自住求推荐
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11月来更新一下买房预算（2.6m）和方向(ashfield以东的内西地区)
1最少四房，如果两层最好楼下有卧室和浴室
2 不论火车，metro或轻轨，公交，最好走路能到。
3. ...
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feifeirun
发表于: 2024-6-13
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回复: 43
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浏览: 3323
- 美国五月消费指数低于预期
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静候联储决定
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pureboy
发表于: 2024-6-13
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回复: 11
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浏览: 1183
- 悉尼水污染会影响地区房价吗？
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刚从新闻上看到，悉尼某些区存在水污染，请教论坛里高人，有知道相关信息的吗？
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louice2217
发表于: 2024-6-12
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浏览: 1062
- 出租，见到好的租客，谁不会眼前一亮？
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LD告知，房子开放你收回来的7份租房申请中，选择那位菲律宾女护士.我说赞同.她就在附近医院工作，单身带有两个不大不小的女儿. LD说，她说她知道会拿下这房子的. ...
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xiwu
发表于: 2024-6-12
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回复: 88
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浏览: 7114
- 租客说邻居们担心家门口大树
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中介发信说租客汇报:
- The large tree out the front of the property is leaning more and more as time goes by and all of our neighbours are afraid it is ...
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donent74
发表于: 2024-6-11
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回复: 8
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浏览: 1273
- 海外人士投资买房
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大家好，国内八竿子能够到的亲戚手里有闲钱，想买墨尔本公寓，我不知道他们怎么想的。但据我认知，澳洲公寓不能碰，特别是墨尔本的公寓。请论坛里的墨尔本本地朋 ...
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midori1981
发表于: 2024-6-11
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回复: 11
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浏览: 1194
- 上北ST IVES这套房子亏了啊，持有三年亏大了。
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youtube华人无良中介说的是，这套物业卖的非常好，“去年”311万买入，今年350万拍出。
https://www.realestate.com.au/pr ... e-st-ives-nsw-2075/
全是谎话啊 ...
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rainy118
发表于: 2024-6-10
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回复: 78
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浏览: 6855
- 黑民持有房产
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墨尔本目前有不少黑民，在没有黑的时候买入房产，搞分租房赚钱，黑了以后还可以继续出租赚钱吗？
墨尔本房产市场一片混乱，临时人口都想来分一杯羹。。。 ...
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Deeplearning
发表于: 2024-6-10
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回复: 22
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浏览: 2988
- 刚收到owner接受价格了，有点压力
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刚收到信息owner接受价格了。有点压力，10w私房钱要不要贡献出来????????????
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mary008
发表于: 2024-6-9
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回复: 17
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浏览: 4075
- 澳联储降息的前提条件
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有2个，1是通胀率降到2.5%以下，2是失业率超过5%，2项同时满足，才有降息的可能，大家自己看着办吧
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ub_mike
发表于: 2024-6-9
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回复: 21
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浏览: 2677
- 预算2.5M, 想买一块地两个DUPLEX的，撒分求建议
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就是想买个一块地有两个DUPLEX的,一个出租，一个自住。不考虑学区，但考虑升值潜力。
房子最好是二三十年内的，四卧两浴单车库，不知这个预算够得着哪些区。
...
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TOPHEAD
发表于: 2024-6-9
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回复: 56
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浏览: 2819
- 投资房每年亏损统计
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想问一下大家的投资房，加息以来 out of pocket expense 都是多少啊 ，我算了一下其中一个， 扣掉租金，自己还是需要填进去3万6，再加上中介管理费，维修啥的， ...
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yizaoyixi
发表于: 2024-6-9
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浏览: 5853
- 2011年美国买的地产，现在升值多少
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2011年论坛里几个大佬在美国投资房地产，当时08年经济危机后美国资产一直低迷，我也跟风捡漏。
已经13年过去了，预计下一波经济危机来临，所以打算出售了。
当 ...
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阿德莱德的流氓
发表于: 2024-6-9
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浏览: 2405
- 台海战争对澳洲房价影响
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房价跌的因素：中国留学生来不了，租房需求严重下降，铁矿石等矿产卖不了给中国
房价涨的因素：全球海运受到影响，原材料，运费各种涨加剧住房危机，像2020年cov ...
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smoothcriminal
发表于: 2024-6-9
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浏览: 3754
- 预算只有1.6M，悉尼不知道该在哪里买house
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本人只是小白一个，想各位大佬们请教、探讨下。
现在预算只有1.6M，想在悉尼排名前10的公校学区里买个house（3房，能住人），毕竟小孩过两年也要上小学了。
想 ...
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liboyin
发表于: 2024-6-9
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浏览: 6289
- 提前还贷可行吗
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手里有些余线，想提前还贷，请教各位大神可行吗
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浅水湾
发表于: 2024-6-8
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浏览: 1209
- 昨夜澳币大跌
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哪位大神知道昨夜澳币为什么大跌？
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sunnycn
发表于: 2024-6-8
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浏览: 3881
- Airbnb收费里面Cleaning fee是给房东来安排的吗？
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如下：
You won't be charged yet
Price shown is the total trip price, including additional fees and taxes.
$134.00 AUD x 6 nights
Show price breakdown ...
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何去何从
发表于: 2024-6-8
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浏览: 1489
- CITY的公寓为什么那么吵
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墨尔本CITY, 请教一下为什么那么吵啊，关了门，关了窗还是嗡嗡嗡，喀喀喀的吵，有没有不吵的楼盘？
是不是楼层太高的关系？ ...
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幸运幸运
发表于: 2024-6-7
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浏览: 3135
- 请教，如何驱逐possum们！
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租客投诉，房顶内住了一户约3-4口的possum家庭，晚晚在天花板上开田径运动会，有时跑进厨房偷食物后搞得乱七八糟.
经检查，找到了possum钻进出房顶的洞口了.但 ...
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xiwu
发表于: 2024-6-7
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浏览: 5625
- 在接下来的财年(FY25) 里，预计降息多少呢？
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2024年七月-2025年六月，这个财年里。要开八次会。
大家预计RBA降息多少/几次/频度呢
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tina-go
发表于: 2024-6-7
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浏览: 1678
- 请问在有租客的情况下我可以换掉当前的管理中介吗？
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新租客刚入住俩月，但是我想换掉当前中介。
找新中介我需要付额外费用吗？
谢谢！
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sunflowerlee
发表于: 2024-6-6
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浏览: 1398
- 没太看懂这篇报道，有来解释有一下的吗？
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RT
https://www.afr.com/markets/debt ... uts-20240605-p5jjco
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ArmFeel
发表于: 2024-6-6
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浏览: 993
- 加拿大和欧洲央行都降息 0.25%
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加拿大和欧洲央行都降息0.25%
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pan123au
发表于: 2024-6-6
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浏览: 7006
- SMH报道：反对党在国会提议中止TOD
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source: https://www.printfriendly.com/p/g/buarUT,
Translated by chatgpt
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canyonh
发表于: 2024-6-5
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浏览: 1754
- 悉尼Blacktown 黑镇，霹雳镇，2148会不会是下一个投资热点？
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悉尼霹雳镇Blacktown，虽然名字是黑镇，但是土著不是很多。大量100以下的house，会不会是下一个投资热点？毕竟有点钱的人都想住house。
大家怎么认为？
走过路过 ...
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wooweb
发表于: 2024-6-4
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浏览: 3852
- 请教黄金海岸买投资房策略
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预算700k 到1百万，希望能买到一个投资房。期望能好出租，低维护。
目前正在看的区有Upper Coomera，Pimpama，请问这两个区这么样？ 另外还有什么比较好的区请 ...
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memsgg
发表于: 2024-6-4
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浏览: 3043
- 出租房刷墙报税
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请问出租房刷墙可以抵税吗？
会计师和我说按折旧率7.5%逐年计算，是这样吗？
谢谢
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waterfox
发表于: 2024-6-3
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浏览: 1090
- 回中国买房还是存款在澳洲？
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看到有几个帖子在讨论。是不是需要回中国买房？
1、目前中国的有大量的烂尾楼，大家到234线城市，去看周边的房子，基本上都是烂尾的，这个概念可以给大家描述一 ...
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zjgcs
发表于: 2024-6-3
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浏览: 2638
- 自住房还是投资房
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自己有两套房子，分别在新洲和昆州，一个是我们带着小孩住；另外一套是父母住，退税的时候都没有进行负扣税；请问当卖掉其中的一套的时候，是算作自住房卖还是投 ...
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ozsuccess
发表于: 2024-6-2
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浏览: 1374
- 澳大利亚是否在重蹈日本的覆辙。
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最近，断断续续地研究了日本80、90年代的经济疯狂和之后的经济大崩盘，利率从1%急速上升到6%，建筑行业急剧萎缩，地产全国平均腰斩，小地方甚至最高跌幅达90%。 ...
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maxdll
发表于: 2024-6-2
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浏览: 4069
- 帮朋友求教一个地税和附加税的问题
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是真的帮朋友问的
坐标悉尼
楼主朋友PR 中国国籍 单身
2021年买入一个公寓（地价9w多 政府网站查到）
交割后自住了6个多月 随后出租 本人回国居住
2022年在澳 ...
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gycyc
发表于: 2024-6-2
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浏览: 915
- Hurstville 2 房 townhouse 卖了98万
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据说 Hurstville 2 房 townhouse 卖了98万 . 看来townhouse 也开始跟随house 一起涨价。
https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-144983008 ...
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pan123au
发表于: 2024-6-2
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浏览: 2657
- 到底要不要把投资房换了升级自住房？
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现在的自住房是三房House，家里老大读大学已经搬出去，两个奔五的人带着一个二年级的小娃，其实是够住了。但手里有点闲钱，又想折腾房子了。
除了自住房之外， ...
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Icylemon
发表于: 2024-6-1
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浏览: 3843
- 商业贷款
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如果买了商业房含GST，那再这个季度结束后报BAS的时候，可以把GST一次性报回来吗？还是等分好几年？另外，stamp duty 的缴纳是按含GST的总价算，还是去除GST的价 ...
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回眸一笑
发表于: 2024-6-1
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浏览: 737
- 6月18日澳联储会加息吗？
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澳洲联储将在6月18日举行下次利率决议。 市场分析师Gary Howes撰文称，如果澳洲联储由于令人失望的通胀数据而再次加息，澳元可能会升至2023年6月的高点0.69，但 ...
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ub_mike
发表于: 2024-5-31
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浏览: 8318
- 最好的投资策略：不断升级自住房？
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房产小白求教：
经常听到悉尼的朋友们说，不断升级自住房，是最稳妥的地产投资路线。请问这是怎样的思路和策略？是往更好的区，还是搬更好的房子？难道大盘不是 ...
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zhushan
发表于: 2024-5-31
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浏览: 4739
- 现在澳洲nsw的首置津贴还有吗？
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如题，现在的首置津贴还有吗？如果100万以下，是买远郊的house package还是近郊的unit？哪个投资回报比高些？
谢谢各位大佬提醒 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-31
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浏览: 2793
- 有跟'朋友'一起买大地，然后分地各自建房的吗？
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会很麻烦复杂，还是也还好？
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cmozla
发表于: 2024-5-30
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浏览: 1988
- 房子被租客破坏以及欠租，landlord insurance申请的问题请教大家
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我们的租客拖欠了半年房租，另外搬走后进行检查发现毁损满严重的，需要claim保险来弥补损失，我们有下面的问题需要请教一下大家，麻烦有知道的解答一下，一定加 ...
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小白兔
发表于: 2024-5-29
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浏览: 1758
- 看视频“穿越20年前阻止不了我爸买车不买房”有感
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有一个有点意思的视频，一个小伙穿越到20年前，拼命拍打着玻璃，却阻止不了他爸兴致盎然地走进丰田店，爽快地掏20万买车，却对17万一套的深圳公寓不屑一顾，小伙 ...
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leoyin2014
发表于: 2024-5-29
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浏览: 3868
- 请问卖房子是不是下半年价格高？
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有个公寓要卖，请教高人，我看同一个小区房子大多去年年末比年初要贵几万
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油叽叽
发表于: 2024-5-28
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浏览: 1795
- 2024，投资房还值得买吗？
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因为过去两三年房价和收入都大幅增长，最近转贷时银行说可以给top up 100多万出来，加上手里的存款，应该可以再买一套150万左右的投资房。问题是，现在房子还值 ...
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hellochina
发表于: 2024-5-28
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浏览: 4309
- TOWN HOUSE STRATA
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上周看了两个town house
第一套比较旧 STRATA 2000多，广告上是TOWN HOUSE，也是TOWN HOUSE 的结构，但是CONTRACT 写的是APARTMENT
第二套比较新 STRATA 600多 ...
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laikai000
发表于: 2024-5-27
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浏览: 2712
- 墨尔本投资房出售
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小弟在墨尔本有套投资房house，两年前都是正现金流。
现在是利率高，加上各种其他开销，这个房子已经赚不到钱了。
不过租客比较nice，从来没挑事，房租一周也有$ ...
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kklanlan
发表于: 2024-5-27
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浏览: 2476
- 墨尔本远东南的HOUSE跌价了，654平方米，才卖楼64.5万澳元，不如2017，2018
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也不如2021，2022.
那时可以卖73万澳元。
9 Cloverset Avenue, Narre Warren, Vic 3805
3
2
1
654 m²
House
$645,000
Sold on 08 Mar 2024
https://ww ...
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gong2
发表于: 2024-5-27
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浏览: 3947
- 请问哪里可以看到每个区的近二十年的房价涨幅
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如题，请问哪里有这个数据可以提供？多谢多谢！
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低端人口
发表于: 2024-5-27
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回复: 1
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浏览: 903
- 投资房卖给成年子女可以吗？
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按正常买卖做。之后孩子自住6个月，之后出租。这样将来孩子卖此房可以当自住房不用交税吗？
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Newmigrant123
发表于: 2024-5-27
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回复: 21
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浏览: 2110
- 我认为无论是中国，还是澳洲，现在都是最好的入手时期
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(此文忽略人人平等 民zhu这些话题。忽略个人，只看整体，只面对现实。)
过去十几年，房产增值方面，澳洲远远输给中国，如果你十几年前在上海而不是悉尼买房，你 ...
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csl不高兴
发表于: 2024-5-27
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回复: 140
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浏览: 9444
- 持分请教，投资房先卖哪个税务上有利？
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2个投资房 A 和 B。
如果卖出，A盈利，B亏损。
同一个财政年度内，先卖哪个税务上有利？还是因为在同一财政年度，所以税务上并没有区别？另问卖出时间以签合同为 ...
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ivy2008
发表于: 2024-5-26
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回复: 9
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浏览: 992
- 各位将军，请问孩子读大学了，你们是买还是租？
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各位将军，如果您孩子读大学了，在大学附近的房子是买还是租？哪个投资回报比更高？
另外引申一下：每年孩子入学前，是不是大学附近房产交易的小高峰？是不是比 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-26
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回复: 20
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浏览: 1902
- 我希望台海快打，这样澳洲房事再次暴涨
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这样，我看William Lai不爽很久了，老习怎么现在还婆婆妈妈，开干就对了，做个死一百万解放军的准备，还怕拿不下台湾？要成就千古伟业，就不能有妇人之仁。
台 ...
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Road_House_Gym
发表于: 2024-5-26
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浏览: 4274
- 自己出租房子可行吗？
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坐标山区4房的house，整租，之前房子都是找中介出租的，但是感觉中介也不是很给力。想着如果自己出租可不可行？有经验的群友可以分享些经验吗？ ...
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lucyc
发表于: 2024-5-25
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浏览: 2657
- 捡漏拍卖---捡出原屋主15年后买回房子的故事
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去拍卖捡漏，一个墨镜中年白女朝我点头微笑，只好回以微笑，原以为165万就可以买下，举牌人不少，没有想到被白女以179万买下，当场白女泣不成声，拥抱她的亲友团 ...
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pan123au
发表于: 2024-5-25
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回复: 54
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浏览: 5147
- 不明白为什么悉尼房价高墨尔本这么多？
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中位数悉尼是墨尔本的1.6倍，就是说墨尔本的房价就悉尼的62%……
为什么呢， 我想不通……
论城市规模，墨尔本人口比悉尼多
https://www.theguardian.com/ ...
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Road_House_Gym
发表于: 2024-5-25
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回复: 190
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浏览: 18556
- "他们要买我回去吃！"----我的一位房客的真事(更新四楼)
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一位20岁的黑人小伙子看中了我的出租房.他坐下来填写申请表，我在旁边有一搭没一搭的跟他闲聊.
(谢谢cdreader TX的建议，"故事"改为了"真事") ...
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xiwu
发表于: 2024-5-24
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回复: 84
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浏览: 6636
- quakers hills 的房子
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悉尼quakers hill 有个污水处理厂，在地图上看的没有实地看，看到有房子在那附近请问这样的房子能买吗？
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Xx88
发表于: 2024-5-24
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回复: 5
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浏览: 1629
- 投资房换电箱
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维州的投资房，因为Compliance的要求升级电箱。群里有电工做这个的吗？能大概报个价吗？
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Henrychen
发表于: 2024-5-22
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回复: 8
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浏览: 1354
- 投资房出租需要做bonding cleaning还是普通清洁
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第一次当房东，准备自己上市自己管理。想问下，把房子交给租客之前，是要找bond cleaning还是普通清洁就可以？
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xxqqxx89
发表于: 2024-5-21
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回复: 3
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浏览: 753
- 投资房house买多大的
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地太大维护成本高，是不是不好租，比如900平以上大地，尤其草地居多，没多少硬化。但从增值角度，大地大房潜力更高。一般多大比较合适 ...
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xrzedane
发表于: 2024-5-20
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浏览: 1622
- 真心求教，2m预算，想在悉尼买投资房
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坐标墨尔本，想在悉尼买一个200万上下的投资房，请各位悉尼的朋友指教指教……目前在看Ryde附近，不知道合适与否？上北啥的应该是不用考虑了……
再次感谢 ...
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zhushan
发表于: 2024-5-20
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浏览: 4285
- 请教一下维州地税的计算方法
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夫妻俩只有一个投资房， 假设taxable value is 80万，
1） 能不能先分开夫妻各40万，然后安装40万计算每个人。这样每个人交 $1650
2） 先按照80万计 ...
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岁月并不静好
发表于: 2024-5-20
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回复: 2
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浏览: 1025
- 看好一个投资房 1个title 2 个lots
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大家好 目前跟朋友 一起看好一个投资房 准备拆了分地 各盖一套
这个title 已经2个lots了 省了分地费用。
想问一下 如果分成两个title 还需要再交一遍 ...
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GAO-CHE
发表于: 2024-5-20
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浏览: 700
- 什么是买房中需要考虑的问题一：风水
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前些年，epping的林家灭门案，让我们知道了什么叫斧头地。顾名思义，房子的地，形状像斧子。
很多人问我，到底什么是斧头地？
有图有真相，这个就是典型的菜刀地 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-19
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回复: 34
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浏览: 3071
- 老婆有一套房子，不住里面 算自住房吗？我们租房子住
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大家好，如题，老婆名下有一个house，给父母住。不报税没有租金。
我们现在是在外面租房子住。
请问老婆卖房子的时候可以claim这个house是自住房吗？不想交CGT
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mylady0813
发表于: 2024-5-18
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回复: 13
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浏览: 1749
- 连悉尼auburn的旧房子都这么贵了
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看好一套房，还没有来得及给价，sold
老房子，就是地大些。
房价怎么涨涨不停？
空军：什么时候崩盘？脚踝斩，我就买十套八套？
多军：你空军小子就不配拥有资产 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-18
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回复: 40
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浏览: 4594
- 商业warehouse租客搬走 他做的改造留给我想收费合理吗
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我自己买的warehouse准备自用，之前的租客合同到期了让他搬走，他之前给warehouse做了隔断，加装了监控等，今天提出他改造花了4万，要是我需要留给我，让我付2万 ...
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xiaming
发表于: 2024-5-17
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回复: 36
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浏览: 2556
- 投资房管理
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准备把现在住的房子出租掉，这几天研究了下自己招租。
1找到propertynow和rent by owner这2个发广告网站，登广告的价格都差不多，有用过这2个网站的，能说说这2 ...
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xxqqxx89
发表于: 2024-5-16
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回复: 3
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浏览: 1205
- 失业率4.1%
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4.1%
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Omaha
发表于: 2024-5-16
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回复: 18
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浏览: 2481
- Eastwood Shopping Center 又又又开始提交新规划了
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这次是要建441户的apartments，地下车库1150个车位的大楼群了。也不知道这次会不会批了
Demolition of existing structures, construction of new mixed-use de ...
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gogonorth
发表于: 2024-5-16
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回复: 22
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浏览: 3186
- 现在投资房io最好利率多少呢?
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现在投资房io最好利率多少呢？LVR<70%, 6.6%算很高吗？谢谢
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loveauba
发表于: 2024-5-16
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浏览: 2572
- 移民澳洲25年，除了房产你还有什么财产？
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各位将军，鄙人移民澳洲25年。那是一个春暖花开的季节，银河号的号角还在袅袅作响，贝尔格莱德的炊烟还没有吹散。我已经踏上负笈海外，寻找南十字星的征途。
此 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-16
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回复: 137
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浏览: 10395
- 澳洲住房危机，光刺激供应端不够，还要刺激需求端才行
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澳洲住房危机，光刺激供应端不够，还要刺激需求端才行。 以新州政府为例，政府出台各种高层中低层住宅新政策，这只是在刺激供应端，但没有需求，开发商就没有开 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-15
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回复: 51
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浏览: 2956
- 降房租比降房价容易，新预算案到底想干什么？
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简单看了新的财政预算（没看原文，看的中文媒体总结的），有很多朋友理解错了，实际上政府要减少50%的是入境人数，但是政府要发出pr邀请是18.5w，只比之前少了50 ...
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coolangatta
发表于: 2024-5-15
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回复: 48
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浏览: 4406
- 全澳SA2区域人口增长前100
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全澳SA2区域人口增长前100， 来源统计局，排序按2022-2023年的增长，人口增长包括了所有（出生死亡、内部移入移出、海外移入移出），结论：人口增长多的SA2区域 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-15
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回复: 5
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浏览: 941
- 悉尼房地产在未来10年还是好的投资么？
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首先，现在悉尼普通西北中产区价格已经超2M，地价在1.3左右。另假设自住已经占用一部分贷款额度。先假设还能贷款90W。那么LVR在50%以下，利息6.1%。目前2M的房子 ...
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vcsg
发表于: 2024-5-15
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回复: 71
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浏览: 6623
- 现在是不是购入国内一二线城市房产的好时机？
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差不多跌了三成，价格低点
现在要全面放开
每次国内政策一放开，房价都火箭式上升
现在不购入以后估计再也没机会了吧
我感觉最后国内房价还是会新高
房子就是中 ...
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icesun
发表于: 2024-5-14
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浏览: 8900
- 与买家中介交手的体会点滴
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卖房与买家中介打交道有好处，但不要卖给买家中介. 买房雇用买家中介是不错的选项. 我的房子现在市场上出卖，正与一买家中介打交道中. ...
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xiwu
发表于: 2024-5-13
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浏览: 1778
- 房屋zone Z是什么意思
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看到一个房子但是zone 写的是Z, undetermined or village, 这是社么意思呢？
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Xx88
发表于: 2024-5-13
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浏览: 734
- 请问，有TX认识这位澳洲地产投资女达人吗？
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近日，国内同学发上群的视频. 说澳洲地产投资太好赚了. 3年赚100多万，澳币.
视频里这位女士向拍摄人员展示其房子. 边走边说， 土地900多平，房子共9房(二层+GF ...
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xiwu
发表于: 2024-5-13
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回复: 73
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浏览: 10596
- 请教怎么看买房合同
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目前考虑下手买个house，还在看房阶段。不想每次都麻烦律师帮忙看合同，所以想请教一下，看买房合同的时候主要看哪些地方？
我知道合同里面有一个Council的plan ...
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低端人口
发表于: 2024-5-13
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浏览: 1387
- 母亲节，来自母亲的礼物
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现在都是Bank of Mum and Dad， 有父母帮的年轻人幸福多了
https://www.realestate.com.au/ne ... day-in-north-rocks/
Normally, it’s the mums ...
-
moonstar
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1077
- 请问roseville这个house是钓鱼价吗？
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1000多平的地，起拍价$2.5m。就算是heritage应该也不会这么便宜吧，不知能拍到多少？
https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-144904480
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低端人口
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1526
- Off market 可以有多个中介吗？
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我知道一般on market卖房，需要指定一家中介签订exclusive的合同，一段时间内只能这家中介卖。但如果off market 卖房，最为vendor，可以有多个中介吗？（哪家卖 ...
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Amy_XY
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1187
- SA3悉尼东区（北）各区独立屋公寓中位价（2024.04)
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来源PropTrack， 个别区因销售太少无数据， Rose Bay, Queens Park独立屋的排位比上月有所提升
区 &n ...
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Forbne
发表于: 2024-5-12
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浏览: 686
- 破产率，房租，利率，通胀，油价
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油价高位，就业足，移民多，房价涨，这是过去六个月发生的事情。
三月破产率依旧在十年低位，
失业率依旧在历史地位，
移民速度依旧历史高位，
房租保持高速增 ...
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爬山虎
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1608
- 公寓1800万off market卖掉了
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1802/19-23 Elizabeth Bay Road, Elizabeth Bay NSW 2011， 公寓1800万off market卖掉了, 业主于2003年395万从开发商Mirvac手中买进，最近因男主去世遗孀off mar ...
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Forbne
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1294
- 五月11日悉尼房子拍卖清空率 悉尼69% 中位价$1,647,500
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五月11日悉尼房子拍卖清空率 悉尼69% 中位价为$1,647,500。 雨天也能拍卖出这么好，牛。
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pan123au
发表于: 2024-5-11
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浏览: 7861
- 一般都什么时候收到投资房的land tax帐单？
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算起来需要交，但是至今未收到，会在下半年吗？
忘了写，是NSW
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selina79
发表于: 2024-5-11
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- 建房期间的地税可以退税吗
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麻烦问大家一下：投资房推到重建期间的地税，银行利息，Council rate可以退税吗？建房的目的还是用来出租。有人说不能退，而是放在建房的费用里，以后卖时算capi ...
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hzzz
发表于: 2024-5-11
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- 悉尼SA3大区紧急出售房源比例
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悉尼SA3大区紧急出售房源比例，来源Domain，颜色越深比例越高，黑镇最高13.2%，悉尼总体是3.1%
东区Eastern Suburbs - SA4
-Eastern Suburbs - North (SA3)&nbs ...
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Forbne
发表于: 2024-5-11
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浏览: 1352
- 请问interest only结束后怎么再申请？
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对于有投资房的投资者，特别是多个投资房，我很好奇是怎么管理interest only的？每五年每个房子要重新申请一次interest only，不是要重新审查borrowing power， ...
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 1941
- 房地产中介的资质去哪里查
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请问房地产中介和builder的资质去哪里可以查呢
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 988
- 悉尼哪些SA4大区房产打折销售比例最高
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悉尼哪些SA4大区房产打折销售比例最高， 来源PropTrack
SA4大区 Share of sales below asking price 2023.04 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-10
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浏览: 601
- CBA的定期利息从昨天12个月4.75%/p.a.涨到今天11个月4.9%/p.a.了
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如题，说明CBA认为利率上升机率是比前面大了的，不敢贷款了。。
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TGTG
发表于: 2024-5-10
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浏览: 1443
- 中日韩的房价都跌惨了，澳洲房价什么时间跌呢？
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以前中国房价10年翻10倍的时候，澳洲房价啥都不是，现在房产立国的中日韩都跌麻了，号称永远上涨的澳洲房价，又该何去何从呢？ ...
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ub_mike
发表于: 2024-5-9
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浏览: 8423
- 今天，5月9日，杭州全面放开限购，购房即可落户。
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猜猜，下一步，会怎样？
哈哈哈????
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csl不高兴
发表于: 2024-5-9
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浏览: 3672
- 【buyer agent买方中介】是坑，还是真的能起到作用？
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【buyer agent买方中介】是坑，还是真的能起到作用？
一般收1.5%成交佣金（有的买家中介倒是会订一个佣金上限，比如买家预算800m，它最多收750m的1.5%佣金。这 ...
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pmp6
发表于: 2024-5-9
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浏览: 12461
- 新州政府列出了Good design for housing具体地图
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新州政府列出了Good design for housing具体地图，不过基本都是旧账，所以这算是交代了？
https://www.planning.nsw.gov.au/ ... housing/housing-map
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Forbne
发表于: 2024-5-8
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浏览: 1221
- 买投资房如何做到100%贷款又不付lmi
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如果自住房有多的equity，可以自住房所在银行申请refinance，然后钱拿去作为投资房的首付？这种情况下自住房的贷款是不是可以作为税务损损失？该怎么做比较好呢 ...
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mightyview
发表于: 2024-5-8
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浏览: 2337
- 悉尼竟然是全球第8富裕城市
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悉尼竟然是全球第8富裕城市，超香港北京，果然悉尼是世界的悉尼啊
[yt]534bDs7CgL8?si=rKQaUnh_qj8lgvJy[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-5-8
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- 新南大学为政府做的公寓调查报告
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新南大学为政府做的公寓调查报告，我都感觉被忽悠了，和新足迹主流观念更加背道而驰了
https://cityfutures.ada.unsw.edu ... ceptions_230828.pdf
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Forbne
发表于: 2024-5-8
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浏览: 1133
- 悉尼近2年独立屋和公寓涨幅前十的区（2022.04-2024.04）
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悉尼近2年独立屋和公寓涨幅前十的区（2022.04-2024.04），来源CoreLogic。
独立屋
区名 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-8
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- 个人借贷算投资吗
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投资房refinance ， top up出来的钱 6.6%的利率。
1。如果不买投资房，拿去借给朋友收4%的利息，算是投资吗？
2。6.6%贷出来的钱的利息 年底报税时是否可以抵扣 ...
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wxm611
发表于: 2024-5-7
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浏览: 1474
- 去年中介吹今年降息6次，最快3月开始，如今呢？
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如题，可见足迹中介是多么不靠谱，看现在这个样子，弄不好高利息要持续到26年去了
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ub_mike
发表于: 2024-5-7
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浏览: 5363
- 当所有人都觉得今年不可能降息的时候
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去年年底的时候，到处都是炒作今年要降息6次，从3月份就开始降息等等新闻。
这就说明肯定不会降息。
而目前，越来越多人开始相信今年不会降息了，那么降息可能真 ...
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coolangatta
发表于: 2024-5-7
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浏览: 2757
- 悉尼各Council再次合并大猜想
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西人对悉尼各Council官员不作为和指手画脚也深恶痛绝，很多网友都希望合并再合并，如下图
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Forbne
发表于: 2024-5-7
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浏览: 2026
- 买商业房贷款
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最近想买商业房，有这一方面的broker吗？请联系，谢谢
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tigerszheng
发表于: 2024-5-7
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浏览: 1242
- 悉尼各SA3大区租金中位值
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悉尼各SA3大区租金中位值，来源CoreLogic, 按离CBD远近排序
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Forbne
发表于: 2024-5-7
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浏览: 1238
- 国内婚前的房子，卖的时候需要配偶一起回去吗
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老婆结婚前在国内买了房子，房产证上只有她一个人的名字。
最近房子卖了，中介说有可能过户的时候要求提供我的信息，要看我是不是在国内有过房产来决定配偶要 ...
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wayne_fan
发表于: 2024-5-6
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浏览: 1825
- 悉尼4月租金又上涨了，770每周
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悉尼4月租金又上涨了，770每周，各SA3大区租金中位值如下，来源CoreLogic, 按离CBD远近排序
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Forbne
发表于: 2024-5-6
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浏览: 5866
- 2房Unit拍了171万
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2房Unit拍了171万，对，你没看错，就是没有电梯的Unit
https://www.domain.com.au/11-150 ... nsw-2023-2019175187
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Forbne
发表于: 2024-5-6
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浏览: 1123
- 墨尔本新地铁隧道将于2025年开通，比原计划提前一年
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墨尔本新地铁隧道将于2025年开通，比原计划提前一年，真是太难得了!!!
墨尔本公共建设突飞猛进, 下轮地产牛市前景可期。
自2017年项目启动以来，墨尔本市 ...
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Blackburnian
发表于: 2024-5-6
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浏览: 1800
- 60岁前一定要卖掉投资房吗？据说会影响退休待遇。
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60岁前一定要卖掉投资房吗？据说会影响退休待遇。特别是医疗费用。
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fgyzj
发表于: 2024-5-5
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浏览: 30895
- 问一下贷款专家
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想请教一下银行贷款的或Broker， 今天我卖了一套投资房，个人收入应缴税提高很多，那我下半年想去买另外一套投资房，是不是我的贷款额度会提高很多？ ...
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回眸一笑
发表于: 2024-5-5
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浏览: 1604
- 有一个投资房，交税4万，年底大概可以退回多少的税？
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有一个投资房，交税4万，年底大概可以退回多少的税？
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ozsuccess
发表于: 2024-5-5
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浏览: 2540
- 悉尼各SA4大区的独立屋和公寓价差
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悉尼各SA4大区的独立屋和公寓价差，另，图表反应了疫情导致独立屋和公寓价差陡增， 来源Domain
SA4大区 独立屋中价位 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-5
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浏览: 627
- 投资房屋顶维护是让tradie和租客约时间还是中介
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房子需要维护，不用进入室内。
看了好像没有专门的规定。可以直接让roofer和租客约时间quote吗？还是必须经过中介 ...
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frank_1982
发表于: 2024-5-5
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浏览: 1031
- 真心看不懂这2套manly老公寓啊！！！洗钱吗？
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https://www.realestate.com.au/pr ... ave-manly-nsw-2095/
20年$4,395,000 ，这周7m。。。同地段的房子不才2-3m？？？
然后同一条街，
https://www.realestat ...
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yl001
发表于: 2024-5-4
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浏览: 2331
- 现在还有免费包看几个合同的过户师或者律师吗？
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问了几个都是review每个都收钱，我记得以前是可以免费看多少个的
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cmozla
发表于: 2024-5-4
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浏览: 1353
- 置换自住房过程中，投资房没了抵押，需要补齐20%房款，是否从此影响负扣税
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请教一下大家，我本来一套自住A，一套投资B，负扣税最大化投资房B贷了100%，用自住A来做的抵押。
现在我需要升级自住房，先把A卖掉了，短暂住进B，B作为我唯一 ...
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cccaat
发表于: 2024-5-4
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浏览: 1218
- 这就是传说中要破澳洲记录将卖到2个亿的独立屋
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这就是传说中要破澳洲记录将卖到2个亿的独立屋， 大家拭目以待
[yt]KTYMR515t_E?si=GceYial8jdONFiCx[/yt]
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Forbne
发表于: 2024-5-4
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浏览: 4244
- 各位足迹大神，求50万的投资房区域推荐！
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如果，小弟最近准备入手投资房，价格想控制在50万以内，长期持有，gross rental yield 在6%+，主要标地是Perth 和 Brisbane周边区域，暂时不考虑农村小镇，求推 ...
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a1169838
发表于: 2024-5-4
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浏览: 2746
- 有了解布村Caboolture和Boronia Heights这两区的吗？
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想买投资房，看重这两个区，同样户型貌似价格和租金都差不多。
Boronia Heights离市区近些。
欢迎了解的来指点一下 ...
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uqjyin2
发表于: 2024-5-3
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浏览: 716
- 请问卖投资房计算CGT时，房贷利息可以算入投资房的成本吗？
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投资房一直出租，贷款利息每年都有用来抵税，请问这样贷款利息还能算入投资房成本吗？
在论坛搜到的：
“如果纳税人是在1991年8月20日之后获得的房产，房产的成 ...
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nono123
发表于: 2024-5-3
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浏览: 1173
- Rezone问题
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我听前辈们说，悉尼各个council10年rezone一次，这次已经超过10年，已经11年了，怎么还不rezone
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麦芽儿
发表于: 2024-5-3
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浏览: 1933
- 转贷利率 - 请问最近有什么房屋转贷利率的好deal吗？
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论坛里的人大神最近不活跃啊？以前每月都会有大神分享好利率的信息。现在怎么没什么活动了？
请问大家知道房屋转贷的利率最近有哪些好deal吗？
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winn
发表于: 2024-5-3
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浏览: 3834
- 悉尼SA3大区住宅12个月增幅前10（2024.04.30）
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悉尼SA3大区住宅12个月增幅前10（2024.04.30），独立屋公寓整体中位价，没有细分
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Forbne
发表于: 2024-5-2
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浏览: 704
- 悉尼不贷款买房比例最高区，以及不贷款买房中位价和该区中位价对比
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悉尼不贷款买房比例最高区，以及不贷款买房中位价和该区中位价对比
Percentage of cash purchases&n ...
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Forbne
发表于: 2024-5-2
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浏览: 2540
- 悉尼地铁改名字了
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悉尼铁路网络图即将改版，之前开通的西北地铁+即将开通地铁，将被重新命名为M1, 妥妥的地铁1号线.。之后的机场线和地铁西线也将被命名为M2, M3.
https://www.smh ...
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Forbne
发表于: 2024-5-1
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浏览: 1776
- 有人总结了一下墨尔本各区
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除了一个十分显眼的中国区以外，当地人在地图上把各个不同的区域按照居住环境特点进行划分：
Clayton划为中印共治的大学区；
市区中心为建筑工地施工区；
西 ...
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letsgo
发表于: 2024-5-1
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浏览: 2768
- 心脏弱点的买方和卖方都不喜欢auction
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我觉得心脏弱点的都不喜欢auction，所以现在很多房子都off market或提前卖了。
最近要卖房，中介建议auction，说灵活，可以在auction前价格合适就出手，我看看 ...
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Renaissance2022
发表于: 2024-4-30
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回复: 43
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浏览: 4377
- 澳洲各城买房贷款要求收入和实际收入对比
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买中位价独立屋，买中位价公寓，贷款80%要求的收入分别如下，和实际的收入比较，大家会有自己的结论。
&nb ...
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Forbne
发表于: 2024-4-30
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回复: 22
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浏览: 2223
- 公寓1370万提前售出，还是个室内残破要装修的
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1/42 Macleay Street, Potts Point NSW 2011，公寓1370万提前售出，还是个室内残破要装修的
https://www.domain.com.au/1-42-m ... nsw-2011-2019193959
...
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Forbne
发表于: 2024-4-30
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浏览: 1668
- （已得到答案）这个月的贷款还款额忽然被银行提高了
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这个月的贷款自动扣款，比之前的月份忽然多了100多。。看了下利率没变啊，我也没进行过任何操作。请问这是什么情况？谢谢！
是westpac的，本息同还。没有从redra ...
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hiddentrails
发表于: 2024-4-29
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浏览: 2328
- NSW 400米內 rezone TOD 細節出來了
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Source: https://www.planning.nsw.gov.au/policy-and-legislation/housing/transport-oriented-development-program/transport-oriented-development?fbclid=Iw ...
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canyonh
发表于: 2024-4-29
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浏览: 5624
- 关于买房给父母住
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维州，子女出钱(全款) 给父母 (有PR）买房，从税务角度看，倾向把房产写在父母名字下，作为他们的自住房，这样以后再卖的话，可以免去CGT (加上 澳洲没有遗产税 ...
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USX
发表于: 2024-4-29
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浏览: 2330
- RBA 预测利率会议的结果是加息 ? 虽然只有3%
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RBA 预测利率会议的结果是加息 ?
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aileelouis
发表于: 2024-4-29
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浏览: 6194
- Wentworthville 3房villa也卖了100万
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https://www.realestate.com.au/sold/property-villa-nsw-wentworthville-144650284
昨天刚刚卖的一个很旧的3房Villa近车站，一共就不到两百个平方，竟然拍出历 ...
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s1nlog
发表于: 2024-4-28
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回复: 0
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浏览: 863
- 小公寓拍了136万
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110万起拍，最后136万拿下，小公寓竟然也会被抢。
https://www.domain.com.au/14-39- ... nsw-2016-2019160455
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Forbne
发表于: 2024-4-28
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浏览: 1713
- Beverly Hills这破房子卖了200万，神了。
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7 Edmund St, Beverly Hills
树多房破地不方正，就凭650方可以卖出200万。
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Welder1554
发表于: 2024-4-28
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浏览: 2186
- 悉尼南区Oatley，小地新房卖了4.2m
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27 Seaforth Avenue, Oatley, NSW 2223
https://www.realestate.com.au/so ... sw-oatley-144651832
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cgz
发表于: 2024-4-28
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浏览: 1502
- 141 dora st Hurstville,卖了256万，元芳，怎么看
-
如题
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Welder1554
发表于: 2024-4-27
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浏览: 2665
- 澳洲新移民最多的SA2区域和对房产的影响
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澳洲新移民最多的SA2区域和对房产的影响， 来源ABS和CoreLogic， 结论是：租金涨，房价降
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Forbne
发表于: 2024-4-27
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回复: 6
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浏览: 1015
- 悉尼独立屋和公寓12个月涨幅前20的区（2024.03）
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悉尼独立屋和公寓12个月涨幅前20的区（2024.03），来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change
Gl ...
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Forbne
发表于: 2024-4-27
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回复: 3
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浏览: 1153
- 日元疯狂贬值，是好事还是坏事？
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日元最近3年疯狂贬值，从100左右到现在的158，已经贬值接近60%，而且下跌还在加速，如果日本央行不大力干预汇市的话，日元1-2年内跌破200也不奇怪，这对日本和世 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-27
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回复: 38
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浏览: 4960
- 墨尔本政府是不是觉得自己是钱做的?要拆全新的房子盖suburban rail loop
-
没见过这么牛的政府
[yt]MHwlzwBmOw8[/yt]
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GoJetter
发表于: 2024-4-26
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浏览: 3413
- Vic目前收多少landtax surcharge，今后计划收多少？
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请问墨尔本的童鞋们
RT
分分送上。
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csl不高兴
发表于: 2024-4-26
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回复: 3
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浏览: 970
- 求教一下，同样的预算买好区有伤的还是差区好房呢？
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最近感觉放假比跌了不少，想出手了
在纠结，预算不变的情况下，
买一个好一点的区，但是土地有破，三角形的房子；
还是区均价低一些的差一点的区，买一个不错的 ...
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coolangatta
发表于: 2024-4-26
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浏览: 3328
- 全澳人口密度前20的SA2区域公寓市场租金和房价涨幅
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来源是ABS和CoreLogic，如图， 公寓市场10年每年涨幅最大赢家: 租金是Zetland, 房价是Potts Point-Woolloomooloo, 公寓市场12个月涨幅最大赢家: 租金是Hurstvill ...
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Forbne
发表于: 2024-4-26
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回复: 2
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浏览: 723
- 阿德油价再创新高，统计局说通胀压下去了，你信么？
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阿德今天油价又创新高了，91号汽油2.30澳一升，接下来国际原油再涨，澳洲汽油跟着涨，运费物价房价房租保险电气，市政费用，最低工资，啥都在涨，统计局说通胀压 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-25
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浏览: 3505
- 有没有好的electricity and gas safety check 公司推荐 - 维省投资房
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中介要求给投资房做electricity and gas safety check 电气安全检查，中介介绍Detector Inspector公司做检查，下面是他们的报价。 不太了解这个公司，怕检查后， ...
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fiona
发表于: 2024-4-25
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浏览: 761
- 还是City of Sydney Council狠，鼓励开发商建造更多build-to-rent和co-living
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还是City of Sydney Council狠，鼓励开发商建造更多"build-to-rent"和"co-living"的住房类型。开发商在开发 "build-to-rent "项目时，建筑面积将增加 20% 至 75% ...
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 1028
- 双拼2000万打包卖掉了
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3 Gaerloch Avenue，Tamarama, NSW 2026， 双拼2000万打包卖掉了，一套去年9月份刚租掉，另一套今年2月份还在找租客，然后就被打包卖掉了
https://www.domain.c ...
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 875
- 独立屋3000万卖掉了
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7 Collins Avenue, Rose Bay，独立屋3000万卖掉了，也是卖了好久，换了个中介才卖掉，广告也撤了。
https://www.domain.com.au/proper ... e-rose-bay-nsw-2029
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Forbne
发表于: 2024-4-25
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浏览: 856
- 今年是投资房东最最难过的一年了
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投资房的building insurance暴涨！
比如说我，前年1000多保费，去年被迫交1300多，今年就无论你怎么quote，都没法降到1600以下了。我已经放弃买landlord insura ...
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honester
发表于: 2024-4-25
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浏览: 6620
- 请问带租卖房，如何和新买家交接租赁合同呢？
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现在还是fixed-term tenancy，假如租期是12月1日到期，而6月1日是settlement date，那么自己、新买家和租房中介怎么操作这个切割环节呢？
注：自己的卖房中介和 ...
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wattlexp
发表于: 2024-4-24
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浏览: 989
- 收到land tax, 暴涨了
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比去年多三倍，还是covid补窟窿的！
都不是善人
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honester
发表于: 2024-4-24
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浏览: 4643
- 悉尼南区 Caringbah公寓开发项目被发现一系列严重缺陷，居民不得搬入
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悉尼南区 404-406 Kingsway, Caringbah NSW
新州公平交易署（NSW Fair Trading）对位于Caringbah地区Kingsway街404—406号的一栋多层住宅楼共有39套公寓进行检查 ...
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pan123au
发表于: 2024-4-24
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浏览: 1547
- 现在买公寓房，时机对吗？
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座标悉尼。感觉house有点软，阿帕文有点软中带硬，现在入手的时机怎么样，虽然贷款利率高，得是房租更高。
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cataus
发表于: 2024-4-24
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浏览: 5451
- CoreLogic做了个人口密度的变化动图，华人功劳大啊
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CoreLogic做了个人口密度的变化动图，华人功劳大啊，动图没法发，截取2001和2023年两张，动图去链接里面看
https://www.corelogic.com.au/new ... -for-housing- ...
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Forbne
发表于: 2024-4-24
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浏览: 1538
- 新州 TOD 第二部份 (400m 火车站) 详细办法预计下周一公布
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原文: https://www.smh.com.au/politics/nsw/new-sydney-housing-targets-rattle-advocates-and-developers-20240423-p5flz5.html
如果你没有订阅 SHM: https:// ...
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canyonh
发表于: 2024-4-24
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浏览: 1109
- 悉尼SA4各大区独立屋和公寓中位价更新（2024.03）
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来源Domain，2024年3月，悉尼独立屋中位价$1,627,625，公寓中位价$806,137，又都上涨了，SA4各大区如下
独立屋
SA4大区 Mar-24
东 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-24
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浏览: 792
- 把房租给 aboriginal, 靠谱吗
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有处unit在gold coast，一 aboriginal单亲妈妈携17岁儿子寻租，妈妈在养老院工作，50多见岁年纪，看似和善。儿子未曾谋面。
此前从没有碰到过类似角色，请教万能 ...
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netroy
发表于: 2024-4-24
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浏览: 3288
- 水龙头leaking，大家觉得中介的这个报价如何？
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共计275刀，这个报价合理吗？
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wattlexp
发表于: 2024-4-23
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浏览: 1580
- 黑镇都快两百万了。。。真是疯了。。。。。。
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最近想买个投资房，预算很有限就一百来万，也就只能在黑风镇看看，依然深受打击。。。。
因为黑镇中心根本买不起了已经，一百多万只能在再往西很多的地方了。
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cotaillyc
发表于: 2024-4-23
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浏览: 4982
- MQ Park等公寓以后咋样，听说附近要盖900多套公屋
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有了公屋后会不会整体租金都会下来了
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wayne_fan
发表于: 2024-4-23
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浏览: 1563
- 网上买房卖房过户费$699+ Disbursements 文件费约$300
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网上有不少过户费$699+ Disbursements 文件费约$300的
之前买房卖房找的非网络的过户律师和过户师，很多也没见过，就是电话联系，似乎和网络过户师 ...
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seaweed82
发表于: 2024-4-23
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浏览: 801
- 新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了
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新闻说又要考虑动负扣税和CGT减免了， 大家怎么看？
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Forbne
发表于: 2024-4-23
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浏览: 5466
- 公寓约654万卖掉了
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6/10 Lincoln Crescent, Woolloomooloo NSW 2011，公寓约654万卖掉了，物业费7300每季度
https://www.domain.com.au/6-10-l ... nsw-2011-2019103539
[yt]AObYI ...
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Forbne
发表于: 2024-4-23
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浏览: 1215
- 维州gas safety check，炉灶周围的glass splashback合规证明
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首先问候亲爱的维州工党，一群**伪君子
请大家给点意见，最近投资房的gas safety check里面提出炉灶周围的glass splashback要有label或者manufacturer certific ...
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rayax86
发表于: 2024-4-22
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浏览: 813
- 投资房出租是否需要购买home insurance
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刚刚购买了投资房，已经购买了building insurance. agent强烈要求购买home insurance, 想请问下大家是否有必要购买呢？谢谢！ ...
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Joywang998
发表于: 2024-4-22
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浏览: 1423
- 现在哪种公寓好卖
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在悉尼，想请教一下，相对来说，现在如果需要卖公寓，是投资类（rental yield高的）好卖还是自主类（朝向好，户型好）好卖？还是其实都差不多，现在没人买，能被 ...
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smilycat888
发表于: 2024-4-22
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浏览: 2660
- 要购买第二套房给父母住，才能够税务角度直接挂他们名下还是出租
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我和老公名下已经有一套自住房，然后最近决定给没有PR父母买房住。现在有几种方案
1. 直接用他们海外身份购买 不贷款
2. 我们自己购买，免费给他们住（也就是不 ...
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fingerwater
发表于: 2024-4-22
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浏览: 5750
- 墨尔本的bayswater是一个值得投资的区吗
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感觉东南 东区都涨了不少。但是从投资角度，我个人感觉Glen Boxhill等贵的地方可能上涨空间也有限（勿喷），租金和远地方差距也不到。
类似Bayswater，
同时问 ...
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fingerwater
发表于: 2024-4-22
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浏览: 1307
- 离Epping 车程10-15分钟区域选择
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父母住epping(NSW),所以想升级自住房，搬到离父母近点的区域，预算不多，1.8-2mil.不知道能不能买到离epping 10km内的house.
看了附近有Carlingford, North Roc ...
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yanziguang
发表于: 2024-4-21
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浏览: 2303
- 国内外管局移民购汇难度讨论
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国内卖房款本来想走外管局一次性移民购汇，问过多次后终于打听了一个大概，我们这外管局只有一个关于资产处理的办事人员，十次电话九次不在，好容易打通也是告诉 ...
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Calamari
发表于: 2024-4-21
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浏览: 5368
- 悉尼哪些区换手率低或持有时间长
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来源CoreLogic
换手率低
Suburb Turnover rate (12 months)
Bidwill (NSW) 1.2%
Alfords Point ...
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Forbne
发表于: 2024-4-21
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浏览: 788
- 这两套房子怎么差距这末大？
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81 Eley Road, Box Hill South, Vic 3128和
5 Arundel Court, Box Hill South, Vic 3128
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aqldu
发表于: 2024-4-20
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浏览: 1429
- 维州的同学地税今年是不是暴涨了一倍
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维州的同学地税今年是不是暴涨了一倍？怎么会这么多
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ozsuccess
发表于: 2024-4-20
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浏览: 5135
- 澳洲现在租房最难和最容易的SA4大区
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澳洲现在租房最火爆和最不火爆的SA4大区，如图
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Forbne
发表于: 2024-4-20
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浏览: 1880
- 独立屋2200万卖掉，然后又1200万买了排屋
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71 Darling Point Road, Darling Point NSW 2027，独立屋2200万卖掉，然后又1200万买了排屋，76 Moncur Street, Woollahra NSW 2025，这Downsize还是要爬楼？
h ...
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Forbne
发表于: 2024-4-20
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浏览: 1866
- Arncliffe 2房semi house 卖了161万
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Arncliffe 2房semi house 卖了161万， 悉尼房价到处疯涨。
https://www.realestate.com.au/pr ... arncliffe-144634708
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pan123au
发表于: 2024-4-20
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- hornsby这个房为啥卖这么便宜？
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17b Nursery Street, Hornsby, NSW 2077
https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-144551632
大家来分析分析～
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lovemelbournea
发表于: 2024-4-20
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浏览: 1394
- 想请教关于offset满了以后的事
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anz银行贷款，现在offset满了，不想结清也不想交管理费了，这种想法可行不？想把账户保持30年
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看世界
发表于: 2024-4-19
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浏览: 4721
- 卖了一套投资房 80万买的 卖了105万 是带租客卖的
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卖了一套投资房 80万买的2房， 卖了105万，还是带租客卖的，新买家也是投资买家，继续take租客，所以相当于我租金可以一直拿到settle那天，一天不损失。
话说80 ...
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SunnyShine
发表于: 2024-4-18
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浏览: 8972
- 16 Meredith Street, Bankstown 九层楼两电梯之一停运过半年
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共两部电梯，另一部也因失修停运过月。
不交管理费？？？
https://9now.nine.com.au/a-curre ... 2-a3e0-2e4210856db4
This has not been working for six month ...
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os2
发表于: 2024-4-18
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浏览: 1399
- 4500万买下后如此重建，不错哦
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31 Gaerloch Avenue, Tamarama NSW 2026, 4500万买下后如此重建，不错哦
https://www.domain.com.au/31-gae ... nsw-2026-2018202713
...
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Forbne
发表于: 2024-4-18
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浏览: 1706
- 悉尼Willoughby 占地只有278平的小house卖了$3.73m, 无任何亮点
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https://www.domain.com.au/33-hec ... nsw-2068-2019042413
房子占地只有278平，装修虽然很新，但看得出用料和设计都一般，左邻右舍的间距太小，影响采光，前 ...
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asschemer007
发表于: 2024-4-16
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浏览: 1733
- 排屋拍了370万
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355 Riley Street, Surry Hills NSW 2010， 300万起拍，先5万5万加价，之后2.5万一加价，最终落槌在370万，西人是真爱排屋，另，4.8米能停两辆车？
https://www ...
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Forbne
发表于: 2024-4-16
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浏览: 2195
- 澳元又一次站到了悬崖边上
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澳元周线走势表明，澳元又一次站到了悬崖边上，未来几周面临猛烈下跌可能，这也是我预测未来2-3个月内可能加息的原因，拭目以待哦 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-16
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浏览: 6677
- Chatswood 破旧house 卖了$4.16m
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https://www.domain.com.au/25-dow ... nsw-2067-2019135995
$4.16m sold, 房子陈旧不堪，这个位置在Chatswood 来说也不算太好..
以后在Chatswood 要买个像样 ...
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asschemer007
发表于: 2024-4-15
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浏览: 5794
- 新州全面允许建双拼的计划，估计是黄了
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新州全面允许建双拼的计划，估计是黄了，我猜测是遇到的阻力太大，那就先搞8+37的TOD（Transport Oriented Development）
Transport Oriented Development – A ...
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Forbne
发表于: 2024-4-15
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浏览: 10501
- 咨询一下1.3到1.9的预算 在悉尼买哪里好？永恒的话题, 投资还是自住?
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目前在租房， 有一个1.3的预算，外州有投资房 可以refinance，所以可以提高预算到1.7的样子
我家两大两小，单收入，wfh对通勤没要求，对学区没要求，就是想尽量 ...
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忽然一周
发表于: 2024-4-14
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浏览: 15263
- 正现金流但是买了后5年不涨的新公寓要赶紧卖了吗？
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这个投资房是高层公寓，火车站旁边的，租金不错，一年下来除了支出利息 物业，水费和council等差不多还能赚8000，但是5年了房子也没有涨价，这样的房子该卖了吗 ...
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匿名
发表于: 2024-4-14
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浏览: 4414
- Hurstville 3 房 House 卖了185万
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拍卖现场人山人海，很多人注册，最后就是一对华人小夫妻和local 大妈对决，从168万开始5万，5万的加，几口叫价就到了185万，顺利拍出。这个价格有点高，170万就 ...
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pan123au
发表于: 2024-4-13
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浏览: 4801
- 新州Rezone火车站400米内中低密度清单出来了
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新州Rezone火车站400米内中低密度清单出来了，多了6个变成37个，之前的新闻泄露果然诚不欺我。
https://www.planning.nsw.gov.au/ ... ed-development-sepp
...
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Forbne
发表于: 2024-4-13
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回复: 14
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浏览: 3162
- 这套独立屋2500万不到提前售出
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14A Wunulla Road, Point Piper NSW 2027，这套独立屋2500万不到提前售出
https://www.domain.com.au/14a-wu ... nsw-2027-2018923111
[yt]dKr0pYCbSnc[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-4-13
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回复: 4
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浏览: 1138
- 大胆预测，预计澳联储未来2次利率会议的结果会是加息
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现在都在吹今年降息3-4次，我来一个大胆预测，如果澳元在未来2个月有跌破0.6美元的风险，那么澳联储将会在5月17日或者6月9日的议息会议上加息25点，大家拭目以待 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-12
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回复: 176
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浏览: 17899
- 悉尼人有钱的居多！
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与一悉尼友人闲聊悉尼房市. 他说目前，
house价涨了，unit价钱不涨，
租金向上涨了，unit价钱不涨，
新unit建少了，unit价钱不涨，
建筑成本涨了，unit价钱不涨 ...
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xiwu
发表于: 2024-4-12
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回复: 25
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浏览: 4011
- 买房能写孩子名字吗
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打算买房 可以只放到孩子名下吗 孩子13岁
是否全款就可以 银行贷款(父母还款)就不可以呢？谢谢回答
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Qiaoki5
发表于: 2024-4-12
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回复: 9
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浏览: 2148
- 120萬預算買個投資房 大家推薦一下哪個區合適
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120萬預算買個投資房 要求
1.只選擇House
2.新州之內
3.不要農場
請大家發表下意見
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ice1027
发表于: 2024-4-11
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浏览: 2870
- 悉尼投资房地税怎么算的？
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悉尼地价大约150万的投资房，地税大概多少呢？怎么算？谢谢！
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lovelybaby
发表于: 2024-4-11
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回复: 13
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浏览: 1142
- 看了一下landlord保险细文，差点中招
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刚买了保险，看了一下细文
原来，仅有房客和房客的访客，造成对建筑的破坏，才理赔！
真是搞小动作无下限
我花了这么贵的保费，还不是保一切人的破坏
其实那 ...
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honester
发表于: 2024-4-11
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回复: 20
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浏览: 2469
- 悉尼卖unit的special levy作为卖家什么时候支付
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悉尼正在卖UNIT，现在的speical levy虽然是分期付款但是也要求我们付清，不是由买家支付，请问这种情况的话我们是需要在卖之前就付清special levy还是在settle的 ...
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aiyouv
发表于: 2024-4-11
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回复: 1
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浏览: 858
- FRIB申請費大增
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4月9日沒預告就直接加了上去,買2手房的申請費貴了3倍!
https://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/foreign-investment-in-au ...
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room1911
发表于: 2024-4-11
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回复: 16
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浏览: 1802
- 新州地价还真涨得挺快
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新州地价还真涨得挺快，昨天查了查，独立屋的地价涨了很多，但事先有给自己打预防针，可是公寓的地价涨幅更吓人，完全吓到我了，看来年底的地税单又要多放血了。 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-11
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回复: 11
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浏览: 1695
- 悉尼Metro West最后两台盾构机到了
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一看就是某德国品牌在中国生产的盾构机，最后两台到货了，准备从The Bays向CBD Hunter St挺进，按计划这两台盾构机应于2025年从Domain公园里被取出（州立图书馆 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-11
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浏览: 1817
- 降息之路在何时？
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昨晚老美的CPI又爆眼了，现在谈降息似乎已经变成了很遥远的事情，而澳洲又是跟着美国走的，原本期望说什么今年降3次的，4次的都变成了梦，现在这形式能降一次就 ...
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vieri336
发表于: 2024-4-11
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回复: 26
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浏览: 3770
- 145这个房子这次能卖多少？
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16 COCOS AVENUE, Eastwood NSW 2122
离车站不远，1700的地，19年的拍卖纪录：
https://www.domain.com.au/16-coc ... nsw-2122-2014996255
当时卖了200出头（是 ...
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kingburg
发表于: 2024-4-11
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回复: 44
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浏览: 4488
- 请教，与别人一起买房子投资，采用什么合作方式？
-
我曾用过unit trust方式.不大清楚用公司方式如何.请教，还有哪些合作方式？
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xiwu
发表于: 2024-4-11
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回复: 4
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浏览: 1179
- 悉尼各SA4大区租金中位价（独立屋和公寓）
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来源Domain， 如果再对照各SA4大区房产中位价（见我以前的贴），毛收益率也就知道了
独立屋
SA4大区 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-11
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浏览: 627
- 今年降息没指望了？
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周三（4月10日），最新发布的数据显示，美国3月未季调CPI年率录得3.5%，高于预期的3.4%水平，为2023年9月以来最高水平。在3月CPI数据后，互换市场显示，美联储6 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-11
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回复: 59
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浏览: 5742
- 南区补涨？Oatley 的villa 卖了$2.62m
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https://www.domain.com.au/5-63-6 ... nsw-2223-2019112135
很普通的三房villa, 内部装修也一般，唯一的优点可能就是只有车库有公用墙，相对独立，地势平坦好 ...
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asschemer007
发表于: 2024-4-10
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回复: 30
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浏览: 3216
- 这个房子auction 1 dollar, 要去拍吗
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https://www.realestate.com.au/pr ... pton+east-144452820
Real estate 的网站我也逛的，今天看到了这个全澳洲标价最低的房子，1dollar
卖家为什么这样操作啊 ...
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violots
发表于: 2024-4-10
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浏览: 1809
- 有支持取消投资房负扣税的吗？
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负扣税这个政策，在一定的历史时期，确实产生了良好的效果，但是到现在房价高到离谱的程度，即使加息425个点，即使大多数人面临巨大的生活成本压力的情况下，也 ...
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ub_mike
发表于: 2024-4-10
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回复: 67
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浏览: 4628
- 全澳年增长最大的SA3区域
-
来源CoreLogic, 百分比是珀斯胜，绝对值是悉尼赢
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Forbne
发表于: 2024-4-10
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回复: 6
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浏览: 903
- 两年前买入，最近卖出的两个例子比较（悉尼）
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在2022年四五月，是非常tricky的一个时期。
2022年初，Q1房价到达峰值。有的报道说3月到峰值，有的报道说五月开始跌。
Mar/Apr/May三个月里，发生了很多事情。 ...
-
tina-go
发表于: 2024-4-10
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浏览: 3137
- 悉尼买房如何跳过中介？
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老外邻居卖房中介开价72万，我朋友想买；让我问业主能否直接私下交易；朋友不用贷款可以全款购房，如何才能避开中介交易流程？ 邻居他也想剩下一万多中介费。 如 ...
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leon3758
发表于: 2024-4-9
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回复: 18
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浏览: 1577
- Offset 账户上的钱拿去投资
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offset 账户上的钱拿去投资，多余交的利息是可以抵税吗？放在redraw account上的钱拿去投资，就不能抵税了，是不是这样的？ ...
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回眸一笑
发表于: 2024-4-9
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回复: 9
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浏览: 1579
- 不选了
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Done
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小蟒蛇
发表于: 2024-4-9
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浏览: 1086
- 墨尔本房东纷纷离场，租客越来越绝望
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墨尔本近城区，开放了两次，中介收了一大堆表格，最后推荐了其中三个申请。第一个本地人家庭，愿意签两年；第二个沙特博士在读，愿意签五年，提前付半年房租，还 ...
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Pippa
发表于: 2024-4-8
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回复: 343
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浏览: 30220
- 下北和东区真的是除了海景顶私外又破又旧又没有华人喜欢的东西，那里贵完全是因为没有新房，卖的人也少。
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去看了几次下北和东区的房，发现下北和东区真的是除了海景又破又旧，又没有华人喜欢的东西，那里贵完全是因为没有新房，卖的人也少。真的是大跌眼镜，这也配叫富 ...
-
c4pe
发表于: 2024-4-8
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浏览: 10513
- NSW新闻天天在讨论没有足够房子给新移民住
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NSW天天在说没有足够房子给新移民住，电视新闻里讨论过的2个方案：
1. Rezone方案： 虽然拉动了就业，可能建造速度太慢了，后面2-3年房子增量估计不大， 估计远 ...
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romabug
发表于: 2024-4-8
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浏览: 4245
- 通过top up的方式，多贷一些钱来还月供
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top up的方式，多贷一些钱来还月供。
N年前，有听过房产sales提到过这种方式来还 月供，几年后房价涨了，则继续top up来还月供。
类似于借新债还旧债的方式，一 ...
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romabug
发表于: 2024-4-8
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浏览: 2489
- 悉尼中位价12个月增长绝对数前十的区
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来源PropTrack
区 SA4大区 中位价增长 ($)
Bellevue Hill ...
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Forbne
发表于: 2024-4-8
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浏览: 1423
- 不得不说 美国真的是不要脸 完美软着路
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CBO 最新数据显示 2023年美国 有意外的330w非法移民并未统计
预计2024年也有330w非法移民
不得不佩服拜登 在高通胀导致高工资增长的情况下 偷偷放开闸门 让非法 ...
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maxinfang
发表于: 2024-4-8
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浏览: 3787
- 墨尔本投资房是看远地House还是近地Unit？
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不抬杠，墨尔本100W左右的预算做投资，
1）偏一点的类似Bayswater 区域的房子，
2）还是地段好一点（类似MW, BURWOOD）的TOWNHOUSE?
感谢！ ...
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fingerwater
发表于: 2024-4-7
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浏览: 1701
- 只有大城市才有房产投资吗？数据可能颠覆你的认知！
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目前悉尼HOUSE房价已经杀疯了，山区投资房没有2M，你看都不用看，那么问题来了，只有大城市才有房地产吗？ 能否跨区投资？
大家看看第一个图，是不是悉尼一骑绝 ...
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现金为王
发表于: 2024-4-7
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浏览: 3441
- 各个州最好的房产投资资讯网站是哪个呢
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请问大家通过什么网站研究不同区的投资潜力，未来增值，投资回报这些数据？
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mightyview
发表于: 2024-4-7
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浏览: 968
- 悉尼净流失人口（2016-2021）
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来源ABS和NSW Productivity Commission， 悉尼的净流失人口还真不少，年龄段如下，所以州政府急了，这或许是新州要Rezone发展中高密度住宅的最大理由，可惜新公 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-6
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浏览: 2279
- 如何获取任何房主的联系方式
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对于中介帮管理的投资房， 如果有什么政策变化，比如rezone之类的信息，
相关部门或者中介如何 找到这个房产持有人的 准确联系方式 而告知。
是不是有一个专门 ...
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romabug
发表于: 2024-4-5
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浏览: 1299
- NSW 36个区规划现在怎么样了
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我好像那里看到新闻说有变动，现在是什么情况了，近火车站的房子还会rezone吗？ 各个coucil什么时候出新政策？有知道的吗？ ...
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麦芽儿
发表于: 2024-4-5
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浏览: 3048
- 是不是买投资房六年内卖掉不交资产增值税吗？
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是不是买投资房六年内卖掉不交资产增值税吗？
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ozsuccess
发表于: 2024-4-5
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浏览: 1346
- 如何做到投资房105%利息抵扣
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目前个人情况：
一共有二个offset账号，没有redraw账户（这两个不能同时存在吧？）
一个offset对应自住房贷款账号，金额相等，每个月扣款付本金，不用付利息
一 ...
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何去何从
发表于: 2024-4-4
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浏览: 2059
- pr无论出国几年，只要回澳呆满183天，就算税务居民
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rt，正确吗？
请教，分分送上
卖投资房的cgt，没住在澳洲的这段时间是不给50%折扣？
是按比例算，还是住够183天就全额50%off
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csl不高兴
发表于: 2024-4-4
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浏览: 1790
- 买套单元等降息
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今买下一套2房单元，租金毛回报率6.7%， 不需装修. 坐等央行降息.
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xiwu
发表于: 2024-4-4
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浏览: 5568
- 准备涨租金，租客是换新的还是继续旧的租客呢
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目前的租客是第一年，中介说第一年可以做三个月无理由不续租，过了这个就需要给理由不续租，给了理由就是至少6个月不能打广告，这是维州的规定，所以我现在不知 ...
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hellovic
发表于: 2024-4-4
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浏览: 1292
- 悉尼西区和西北区的公寓投资买家都有哪些？
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今天新出的统计，新公寓的审批又掉了很多。看到西区和西北区有不少在建或者快建好的大型高层公寓。很疑惑现在除了downsizer自住，谁在投资高层？就算是新移民， ...
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vcsg
发表于: 2024-4-4
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浏览: 1389
- 悉尼warehouse投资收益好过住宅么？
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坐标悉尼metro 西区, 最近一年多看仓库投资，带地或者strata的，现在strata的net rental return也就4%，带地的连3%都不到，这个和住宅的带地4%（带granny) net r ...
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vcsg
发表于: 2024-4-4
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浏览: 1436
- 悉尼SA4各大区住宅12个月增长（独立屋+公寓）
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来源PropTrack。截止2024年3月，悉尼住宅12个月增长（独立屋+公寓），SA4各大区如下：
SA4大区 12个月增长 ...
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Forbne
发表于: 2024-4-4
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浏览: 777
- Macquarie Park老公寓开发商收购
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不是说Herring Rd靠近metro的旧公寓要卖给开发商建高楼，开发商一套两房可以给个1m，为啥还要业主去年卖呢，才卖50万左右。业主应该比我们得到消息更早，不卖给 ...
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RodTemperton
发表于: 2024-4-4
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浏览: 12887
- CGT应该算在哪个财年
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请教一个问题，分分送上。
出售一房产，2024年5月份挂牌开始开放参观，2024年7月份拍卖成交。
那么这个CGT理论上必须算在2024.7.1-2025.6.30这个财年吗？
可以 ...
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csl不高兴
发表于: 2024-4-4
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浏览: 1012
- off market 和 on market 佣金一样吗？
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座标墨村。有个公寓要卖，中介说他有不少客户在找这种房子。建议我off market卖，但是佣金和 on market 一样，只是能省下广告费。是这样吗？ ...
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Dcf
发表于: 2024-4-3
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浏览: 2067
- NSW准备卖房子，中介发的合同怎么能下载下来啊
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中介发的AGREEMENT是通过REALTAIR发的电子合同，中间经过几次修改这次发了最终版本，但是我找半天没看到能从REALTAIR上下载下来啊，以前别的中介通过DOCUSIGN发 ...
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tycyw
发表于: 2024-4-3
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浏览: 863
- 卖房子时，买房的钱是怎么到达卖房银行
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以前是支票转，现在买卖房款是通过中间账号走，还是直接买卖双方银行转？
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回眸一笑
发表于: 2024-4-3
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浏览: 1382
- SA3悉尼内城各区中位价（截止2024年3月）
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来源PropTrack， 个别区因销售太少无数据
区 &nb ...
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Forbne
发表于: 2024-4-3
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浏览: 854
- SA3悉尼东区（北）各区中位价（截止2024年3月）
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来源PropTrack， 个别区因销售太少无数据
区 &nb ...
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Forbne
发表于: 2024-4-3
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浏览: 838
- 全澳新建独立屋的平均造价已经49万了
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来源ABS，全澳新建独立屋的平均造价已经49万了。价格节节攀升，质量节节下降，谁来个横批？
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Forbne
发表于: 2024-4-3
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浏览: 7243
- 急，strata有权拒绝走building insurance也不修理吗
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我租客把墙壁什么弄坏了。我自己买的房东保险公司说这属于building insurance，他们只是content insurance。
strata花了2个月才让buildng insurance公司来看，保 ...
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袜纸
发表于: 2024-4-2
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浏览: 4041
- 澳大利亚房价连续第五个月创历史新高
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澳大利亚房价连续第五个月创历史新高
3月份，全国房价连续第五个月创下历史新高，因为经济复苏和人口膨胀预示着未来将进一步上涨。
数据集团 CoreLogic 编制 ...
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ozyou
发表于: 2024-4-2
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浏览: 3524
- 6年法则问题请教
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房子是2016年买的，然后自住到19年5月出租，想问下是不是25年5月前卖掉就不用交CGT？谢谢
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felixwoz
发表于: 2024-4-2
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浏览: 3180
- 悉尼SA3区域12个月涨幅排名
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来源CoreLogic, 截止31/03/2024
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Forbne
发表于: 2024-4-2
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浏览: 852
- 现在是悉尼投资入手的最好时机
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最近1个多月，感觉悉尼的house明显难卖了。 中介的指导价一降再降， 邮箱里的卖房信息多的看不过来。前几天参加个拍卖， rpdata和cba估价都要230-240万， 结果不 ...
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scabrafair
发表于: 2024-4-1
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浏览: 2181
- 出租屋，中介要求付200水管工来抄水表读数
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我们出租屋，中介给找了新房客，下周搬进来。
中介要求付200刀，在新房客搬进来之前，找水管工来抄一下水表读数。
估计这一季度的水费，有一个月是老房客的， ...
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edith000
发表于: 2024-4-1
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浏览: 1788
- 澳洲公屋总数新州最多，但按SA4大区是墨尔本内城
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如图，公屋总数新州最多，但按SA4大区看，是墨尔本的Inner（内城），达 19,300 套；其次是悉尼的Parramatta（西区）、City and Inner South（City和内南）、Inne ...
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Forbne
发表于: 2024-3-31
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浏览: 833
- 这套独立屋复活节期间3038万悄悄卖掉了
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81 Fitzwilliam Road, Vaucluse NSW 2030, 这套独立屋复活节期间3038万悄悄卖掉了, 2021年12月2527万买进。
https://www.domain.com.au/proper ... d-vaucluse- ...
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Forbne
发表于: 2024-3-31
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浏览: 1994
- 二层townhouse是有什么问题吗
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看房子，发现二层的townhouse 价格比一层低，是什么原因？即使没有连接的也是一样。谢谢
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77887788
发表于: 2024-3-30
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浏览: 3077
- 大家觉得camden council下面的区有潜力吗
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currans hills narellan mount Annan Camden 这些区 在西南 离新机场野近 未来政府重点发展区 价格还可负担 买个投资怎么样？ ...
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feeling012
发表于: 2024-3-30
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浏览: 822
- 那个州政府的全悉尼统统rezone的计划怎么没消息了？
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以前有同学发过，几乎全部的市区，只要离火车站距离近都rezone，随便修双拼和小高层。
这个计划怎么没听见消息了？有知道的同学吗？是不是我想修双拼就可以直接 ...
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rainy118
发表于: 2024-3-30
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浏览: 3119
- 悉尼老UNIT那种，一个车位能多少钱
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同一个楼里面同一个户型的unit，即使房子A比房子B多一个车位，这种情况的话这一个车位能差出多少钱呢？不是什么好地段的稀缺车位的那种，就在PARRAMATTA的普通公 ...
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tycyw
发表于: 2024-3-30
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浏览: 1452
- 自住房redraw贷款已经还完的情况，如何选择下一套房？
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现有VIC自住房一套，贷款一直都用的redraw，曾一度还完本金，所以改投资房的话利息没法抵税。
房子的位置在华人区，土地600很方正很平坦，周边Coles/WWS/华超都 ...
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aloha21
发表于: 2024-3-30
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浏览: 1966
- 悉尼独立屋最便宜的区，按占地每平米单价
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来源Domain。悉尼独立屋最便宜的区， 按占地每平米单价
Suburb Block size Price per sqm
Bargo ...
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Forbne
发表于: 2024-3-30
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浏览: 1209
- 中介说正在卖的公寓楼有推倒再开发的预期，这个怎么能知道真假呢？
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中介在广告上面写的是：enjoy the development upside
- Mixed use 1 zoning, up to 211m height limit,10:1 Floor Space Ratio
去看房子的时候口头告诉我们是 ...
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aiyouv
发表于: 2024-3-29
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回复: 21
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浏览: 1686
- 悉尼2-4房的独立屋中位价
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来源Domain
2房独立屋 &nb ...
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Forbne
发表于: 2024-3-29
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回复: 9
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浏览: 1729
- Double Bay洲际酒店将改建为豪华公寓
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Double Bay洲际酒店被卖掉了，2.15亿，将改建为豪华公寓。
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Forbne
发表于: 2024-3-28
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浏览: 871
- 这套独立屋卖了1650万
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18 Wallaroy Road, Woollahra NSW 2025， 这套独立屋卖了1650万
https://www.domain.com.au/18-wal ... nsw-2025-2019090539
[yt]I4idP-K2XBA[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-3-28
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浏览: 1073
- 出租用途granny flat , 地砖还是地板？ 哪个耐操？ 哪种地板适合厨房？
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除了卫浴，全屋地板可行吗？
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fcwr
发表于: 2024-3-27
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浏览: 1351
- 最近几个会影响区域房价走势的变化
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land tax 又涨了
税率低了
有可能取消负扣税
另外就是买方中介的兴起
都是利好QLD WA SA和NSW Regional 因为这些州便宜 yield还高
移民再砍也是历 ...
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GoJetter
发表于: 2024-3-27
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浏览: 3258
- 悉尼各区（SA2）人口密度出炉
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澳洲统计局昨天的发布，SA2一般是1-3个区的集合，悉尼人口密度前20的SA2地区如下：
RankSA2 name2022
2023
Change%AreaDensity1
Sydney (South) - Hayma ...
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Forbne
发表于: 2024-3-27
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浏览: 1064
- 悉尼哪些Council（LGA）房产利润有损
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来源CoreLogic，Percentage of profit-making sales, December quarter 2023，主要是公寓拖了后腿
LGA ...
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Forbne
发表于: 2024-3-27
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浏览: 757
- SA3悉尼东区（北）独立屋12个月涨幅
-
来源PropTrack， 截止今年二月，个别区销售太少无数据
区 ...
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Forbne
发表于: 2024-3-27
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回复: 8
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浏览: 1058
- 这套独立屋1200万卖掉了
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62 Bundarra Road, Bellevue Hill NSW 2023, 这套独立屋1200万卖掉了
https://www.domain.com.au/62-bun ... nsw-2023-2019129932
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Forbne
发表于: 2024-3-27
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浏览: 1040
- 业主被妖魔化想到的退休问题
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前几天跟一个同学讨论关于有没有投资房退休的问题：
比如不考虑子女传承什么等问题只考虑退休后的生活，如果我们有相似的预算，都在悉尼CITY上班：
她主张：比 ...
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Kimba2601
发表于: 2024-3-26
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浏览: 2116
- 比较一下中国的物业和澳洲的strata
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刚从国内回来，简单地比较一下中国的物业和澳洲的strata——中国的物业，住户是上帝。澳洲的strata，住户是孙子。
中国的物业，一般都是由开发商管理，说是一门 ...
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jas1980
发表于: 2024-3-26
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回复: 57
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浏览: 4386
- 独立屋2300万成交，降价700万终于卖掉，耗时大半年
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99 Wolseley Road, Point Piper NSW 2027，这套独立屋2300万成交，降价700万终于卖掉，耗时大半年。
https://www.domain.com.au/99-wol ... nsw-2027-201867569 ...
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Forbne
发表于: 2024-3-26
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浏览: 2458
- 128a Garden St, Maroubra NSW 33处缺陷，包括过度开裂和漏水。。。
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Maroubra Living Pty Ltd in 128a Garden St, Maroubra NSW 2035
新南威尔士州建筑委员会严重缺陷房屋名单，每日邮报单独挂出。
https://www.dailytelegraph.c ...
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os2
发表于: 2024-3-25
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浏览: 1114
- terri scheer房东保险
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闲来无聊，看了看自己一直买着的terri scheer房东保险，landlord insurance (不包括building insurance), building insurance别家公司另买的。发现terri scheer ...
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vcsg
发表于: 2024-3-25
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回复: 13
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浏览: 2199
- 怎么办，根本拼不过印度大家庭
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参加了好几次拍卖，都是几个印度家庭合起来tenants in common买房，贷款额度拉满，个人根本拼不过。一个足迹收入20万家庭，也拼不过在工厂工作每年7万的3个印度 ...
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smoothcriminal
发表于: 2024-3-25
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回复: 123
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浏览: 13276
- 悉尼SA3和SA4大区对照表
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科普贴，几个SA3构成一个SA4大区
Eastern Suburbs (SA4) -（东区）
Eastern Suburbs - North (SA3)
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Forbne
发表于: 2024-3-25
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浏览: 1204
- 悉尼卖房中介费用一般是？
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请大家指点！感谢
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yukiEE
发表于: 2024-3-25
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回复: 38
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浏览: 5093
- 这种平淡无奇的2-1-1小villa，比2021年卖的还高很多？(Hurlstone Park)
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上周末Hurlstone Park 拍卖的一个小villa, 1.44m sold. https://www.realestate.com.au/so ... tone+park-144388076
没装修，旧旧的，看着是房东自己staging的 ...
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tina-go
发表于: 2024-3-25
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回复: 9
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浏览: 1487
- 悉尼SA3大区的一年涨幅前10
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来源CoreLogic，是SA3大区，不是SA4大区，SA3更加细化，比SA4小，上榜的SA3属于哪个SA4也有标明。
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Forbne
发表于: 2024-3-25
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回复: 2
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浏览: 983
- 111111111111111111111
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1111111111111111111111111111111111111
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akosakos
发表于: 2024-3-24
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回复: 23
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浏览: 2292
- 物业管理收费的问题
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物业管理中介代我交水费和向租客收取相关的水费，每次按照7.7%物业管理费向我收取手续费，这样合理吗？比如说最近向租客收取了100澳元的水费，实付给我是92.3元 ...
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树皮
发表于: 2024-3-23
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回复: 5
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浏览: 1243
- 南区正在重新崛起
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20 botany st Carlton nsw 卖了220万，重点是遗产保护物业。
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-carlton-144178140
27 Littleton st Rive ...
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Welder1554
发表于: 2024-3-23
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回复: 49
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浏览: 6888
- 维州的今年的Land tax几乎是翻了一翻
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维州的今年的Land tax几乎是翻了一翻。 各位有没有考虑如何弥补投资损失啊？
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fgyzj
发表于: 2024-3-23
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回复: 63
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浏览: 7648
- 这买的真好，还是有什么问题？
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17 Lancaster Street, Blacktown, NSW 2148
https://www.realestate.com.au/so ... blacktown-143364572
130多万，2000多的地，2套house,为什么这么便宜？
...
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那卡西
发表于: 2024-3-23
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回复: 3
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浏览: 1418
- 这套Beecroft的Vialla卖250万，算站在山顶吗
-
https://www.domain.com.au/10-51- ... nsw-2119-2019111062
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边疆杨树
发表于: 2024-3-23
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浏览: 1781
- 悉尼内城在老龄化
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人口普查数据分析显示，与十年前相比，截止2021 年，19-35 岁的年轻人居住在距离CBD 2-10 公里范围内的比例下降了，而35岁以上年龄段是上升的。与此同时，19-35 ...
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Forbne
发表于: 2024-3-23
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回复: 15
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浏览: 1877
- 这2套独立屋都卖了1700万
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一套是102A Victoria Road, Bellevue Hill NSW 2023， 据说买家来自北岸
https://www.domain.com.au/102a-v ... nsw-2023-2019078458
另一套是116 Victoria Roa ...
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Forbne
发表于: 2024-3-23
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回复: 2
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浏览: 1145
- 请问Rooty hill这个区值得投资吗？
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如题
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一叶小舟
发表于: 2024-3-23
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回复: 5
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浏览: 1540
- 瑞士央行打响了减息的第一枪，美国减息也快了，土澳减息何时跟
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RT，瑞士央行打响了减息轮回的第一枪，市场已经预估美国今年减息三次，土澳减息何时跟？
https://www.afr.com/policy/econo ... ing-20240321-p5feao ...
-
在下雨
发表于: 2024-3-23
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回复: 42
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浏览: 4440
- 一直不懂为啥经济这么差，房子还一直涨
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疫情以后经济差是肉眼可见的吧？物价涨了好多，做小生意的也普遍反应没有之前好赚钱了，更别提利率涨了这么多，那到底是什么逻辑支撑房价还在涨的呢？不光是澳洲 ...
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catherine_wen
发表于: 2024-3-23
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回复: 109
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浏览: 12595
- 现在perth真是太火了
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直接可以off market 现金卖 远超市场价
看这样下去最快2年最慢3年可以超墨尔本（不是黑墨尔本）
而且perth基本很多老房都是双砖 不像其他地方便宜的 ...
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GoJetter
发表于: 2024-3-22
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- 用数据说话现在投资Perth是否合适
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近期在看大热的Perth房子，稍微做了点功课，用其中一套做了个粗略的计算。
我的结论是目前利率下，一套66W的房产，700每周租金，需要每年至少贴7500刀去养这个 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-3-22
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- 预算85-100万，现在悉尼还有什么地方能投资独立屋的
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请教大神们，现在想买个投资房拿来出租加蹲守增值，希望个点建议。
现在手头预算也不多，首付能拿出50来万，指望收房租来还贷款 —— 85万比较轻松，100万略吃 ...
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cotaillyc
发表于: 2024-3-22
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- 最近的市场进入者，素质不佳啊
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昨天，听我会计师说：她的一个客户，在澳洲买了房子，后来卖掉了。几年后，政府发notice，要他补地税附加。他现在美国工作。居然打算忽视notice直接逃税。我们都 ...
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wooweb
发表于: 2024-3-22
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- 求教大神们，自住房与投资房转换和评估问题
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背景：已在A自住房连续住满超过6年，目前有一个B房house and land准备建好。因为B房土地升值了，想等建好后，入住半年，再住回A房。
想请教大神们，我需要做几份 ...
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ausmandy123
发表于: 2024-3-22
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- Perth的楼市真如此？
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2年前，试图卖一Perth的房子，价钱接近地价，无人问津.中介说市道差没办法. 现在，中介说可以卖多80%，Perth的楼市真如此？ ...
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xiwu
发表于: 2024-3-22
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- 买房子快速转手能回避Stamp Duty吗
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朋友去美国了，在那边买房着急卖这边的房子，便宜卖给我，但是我有房子，投资觉得回报少，想转手卖了得了，赚个5万8万的算了，stamp duty 还要交4万多没什么意思 ...
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wang100
发表于: 2024-3-21
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- 堪培拉一套公寓出租还是出售？
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有了解堪培拉投资房行情的吗？
这套公寓最初是作为首套自住房购入的，首付较低，当时全新，迄今三年房龄，但周边设施相对荒凉，去town center等市中心区需要开车 ...
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海绵萧萧
发表于: 2024-3-21
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- 经济不好，开始调查整顿物业公司了。。物业费下调有希望么
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ABC news 深度报道1: https://www.abc.net.au/news/2024 ... mp;utm_content=link
ABC news 深度报道2: https://youtu.be/wPjqj3N-c4Y?si=xqU6nG3JMO ...
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romabug
发表于: 2024-3-21
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- 1.5M 投资选西北Tallawong新房还是hornsby旧房？
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投资收益怎么样？Tallawong新房还是hornsby旧房，哪个租金会高一点？
新房的地都很小，小于400平的是不是后续不会增值？ ...
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flyingying
发表于: 2024-3-21
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- 同一家银行自住房利率比投资要高
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之前因为贷款额度的问题，所以在ANZ银行走的是投资房贷款，利率是6.34，刚打电话想改成自住房利率，然后电话里面review说，如果改成自住房的话，利率是6.55，居 ...
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sanjieyu
发表于: 2024-3-21
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- 悉尼独立屋每平米单价最高区出炉
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来源Domain， 独立屋价格除以土地面积的每平米单价
区 每平 ...
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Forbne
发表于: 2024-3-21
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- NSW准备卖unit，跟中介合同上的价格怎么写合适啊
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在跟中介的AGREEMENT上有下面的三个价格要手工填写：
Agents Estimated selling price
I instruct to market the property at $
I appoint XX to ...
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aiyouv
发表于: 2024-3-21
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浏览: 859
- 房东谨慎使用checkhero检查gas, electricity, smoke alarmsafety
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提醒坛子里的房东不要用这家公司，如题，也许其他公司也异曲同工。它家网站说no hidden fee. 用比较低的价位来吸引，付了钱之后，会尽可能找出各种细微处，让所 ...
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cloris6
发表于: 2024-3-21
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- 请问房子给中介出租,中介应该给房东租房合同吗？
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就是房客签约的合同，有租金价格的，中介应该给房东一份吗？
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prajna
发表于: 2024-3-20
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- 关贴
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关贴
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Forbne
发表于: 2024-3-20
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浏览: 731
- 请教一下主流银行对unit贷款的尺寸限制
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请问一下大家，一套室内面积49SQM的银行在贷款上会受到多少限制？默认80%LVR的情况下会不会有银行拒绝？谢谢
如果能大致说一下银行界目前对小尺寸1B1B或者Studi ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-3-20
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- 现在这情况是存银行吃利息还是买房？
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如果有个三五十万在手上五六年期限，贷款买投资房不知道涨幅够不够cover还贷和印花税？
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HungryJacks
发表于: 2024-3-20
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- 国际原油月线走出双底形态，澳洲91号油价何时突破2.5澳？
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国际原油月线走出双底形态，澳洲91号油价何时突破2.5澳？
这次如果国际油价有效突破95美元，那么2年内，会不会冲到150呢？通胀再来一波猛的？
想想都可怕啊
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ub_mike
发表于: 2024-3-20
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浏览: 1407
- Leo哥呢？
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好久不见Leo哥了，甚是想念，难道是最近房价暴涨，Leo哥躲起来偷偷的数钱了？
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ub_mike
发表于: 2024-3-19
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- 买地自建房自住三个月卖掉可行吗
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读了一下ATO官网，发现买地自建房居然只要求自住三个月就可以卖不用交CGT，那自己已有一套房的情况下，搬到自建房住三个月卖掉就按自住房算了，卖完再搬回以前的 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-19
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- 想取消土地合同，自己和对方律师过招还是找律师
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一年多前和一个开发商签了一个土地合同交了定金，还没有交割，现在想取消合同退回定金，发现合同违反了一个法律，是自己和对方律师沟通还是找律师去和对方律师沟 ...
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RodTemperton
发表于: 2024-3-19
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- 请教，这是啥操作？
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出租房的铁皮房顶被冰雹砸了，保险公司派一builder评估后，通知我们说要全换房顶，赔偿3万4，他们可包换好，或者可以拿钱. 我们联系那builder，他叫我们拿钱后给 ...
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xiwu
发表于: 2024-3-19
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- 这套独立屋最终2300万不到成交了
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卖家Afterpay创始人之一，买家是Robert Herjavec & Kym Johnson夫妇
https://www.realestate.com.au/so ... nial+park-144395064
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Forbne
发表于: 2024-3-19
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- Chatswood 老旧三房公寓卖了$2.16m
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https://www.domain.com.au/proper ... -chatswood-nsw-2067
这栋楼超过50年历史了吧，地理位置还不错，其他没什么亮点了，居然卖了这么高的价格。 ...
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asschemer007
发表于: 2024-3-18
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- kogarah 到 hursville 为什么这么便宜
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拿着2m -2.5 m的预算满悉尼看房，以前记得hursville 不是华人宇宙中心之一吗？去市区快车也很快，现在怎么房价跟lidcombe 一样便宜了。是有什么问题吗 ...
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sydgcc
发表于: 2024-3-17
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- 悉尼SA4各大区的Suburb区列表
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科普贴，省得有人经常问
Eastern Suburbs（东区）
Bellevue-Hill 2023
Bondi 2026
Bondi-Beach 2026
Bondi-Junction 2022
Bronte 2024
Centennial-Park 2021
Ch ...
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Forbne
发表于: 2024-3-17
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- VIC land tax
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我们有一套自住房，现在买了另一套，之前的房子没卖，想给父母住。请问原来自住房会自动转成投资房吗？Sro会自动寄land tax的bill来嘛？自己需要联系SRO吗？谢谢 ...
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melmonash
发表于: 2024-3-17
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- 求助大家 自住房top up出来 买投资房问题
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我准备买投资房。 按大家说的一般是把自住房top up用来交首付（20%），剩下80%走投资房贷款。 我的问题是能不能 top up 出来40%，因为我还了不少自住房贷款而且 ...
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xingfucr
发表于: 2024-3-17
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浏览: 1309
- 关于投资房交地税
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打算投资一个220万左右700多平的旧house,每年要交多少钱地税。按什么比例交。据说地税年年涨，很纠结不敢下手。请教您讲一讲 ...
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lianbabe
发表于: 2024-3-16
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- 关于投资房交地税
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想投资一个200万左右，700多平的旧
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lianbabe
发表于: 2024-3-16
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- 请教一下，70万澳币的投资房预算，大家会选哪个区？
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请教大家，如果按70万澳币的投资房预算，大家会怎么选？
大地破房还是新的小townhouse ?
悉尼/墨尔本/ 西澳/昆士兰？
选哪个区 ...
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bfox
发表于: 2024-3-16
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- 今年2月悉尼各大区（SA4）清空率
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来源Domain
Inner South West（内西南） 73.9%
City and Inner South（City和内南） 72.9%
North Sydn ...
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Forbne
发表于: 2024-3-16
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- 悉尼各大区（SA4）最近几月涨幅
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来源CoreLogic
SA4 Region 1 month 3 months
Inner South West（内西南） ...
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Forbne
发表于: 2024-3-16
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浏览: 1855
- 这套公寓竟然拍了1140万
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这套公寓竟然拍了1140万，有点高了
https://www.realestate.com.au/so ... ouble+bay-144092784
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Forbne
发表于: 2024-3-16
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浏览: 888
- 关于投资房每年的电，气安全检查报告。
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做这种检查是政府部门安排的公司还是中介安排的公司来检查的呢？去年我没看检查报告不知道和今年的是不是同一公司（因为去检查没什么问题所以家里人也没给我看检 ...
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summerlee
发表于: 2024-3-15
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浏览: 827
- 出租房的政策 water efficiency 2025
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From 23 March 2025, all toilets in rented properties must be dual flush with a minimum three-star rating in accordance with the Commonwealth Water Eff ...
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我想要的生活
发表于: 2024-3-15
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- 租客突然搬走怎么办？
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印度租客，夫妻两都是从事IT行业。收入还不错。
去年11月刚刚签约，刚刚住了4个月今天突然发邮件给中介说今天搬家了。
没有说原因。押金大概有$2000块。我估计是 ...
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匿名
发表于: 2024-3-14
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- 两套房子，求处理建议
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在布里斯班附近的一个海滨小城市，一套房在市中心，生活非常方便，就是地小，盖出来几乎没有院子，但房子是两层的，自己住是足够了，小区也很漂亮公园水景都有； ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-14
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- 墨尔本 公寓房 有地税吗？
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如题，请问墨尔本的公寓房，需要交地税吗？
现在已经有一套投资房 house, 由于各种原因，需要再买一套公寓，所以这样1套house+1个公寓，2套加在一起，不知道lan ...
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USX
发表于: 2024-3-14
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- 这套公寓还不错，但指导价......
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这套公寓还不错，缺点是主卧没套卫，但一问指导价，800万起，算了
https://www.realestate.com.au/pr ... evue+hill-144400408
[yt]ISoPy0gamQY[/yt] ...
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Forbne
发表于: 2024-3-14
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浏览: 1309
- 全澳合租供需最紧张的区
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来源Flatmates.com.au， 全澳合租供需最紧张的区，前十悉尼占6席。
Suburb State People Listings & ...
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Forbne
发表于: 2024-3-14
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浏览: 816
- 请问租客要求升级空调和太阳能合理吗？
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请教大家，收到中介邮件说租客嫌空调功率小需要我们给换个大功率的，说太阳能的rebate太少需要我们去improve太阳能，真是莫名其妙的要求，然而中介 ...
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kanejessie
发表于: 2024-3-13
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浏览: 2962
- 维州的投资房Land Tax飙涨！怎样怼回去？
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刚从信箱里取到2024 Land Tax账单，一个小投资房，去年的Land Tax是$2520，今年居然是$4350，涨73%。里面有个说明，说开始执行维州政府的Covid Debt Repayment P ...
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hikeman
发表于: 2024-3-13
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浏览: 8789
- 卖投资房，贷款的事宜。
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我的投资房和自住房贷款都在同一银行，假如卖掉投资房，保留自住房。
银行如何处理贷款？直接清理掉投资房还是要重新递交收入材料再来一次吗？ ...
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Autoelec
发表于: 2024-3-13
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- 如何选卖房中介？
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请教大家都是如何选卖房中介的， 一般按什么标准来选中介， 需要选两个以上的中介做proposal的比较吗？该区排名第一的agent, 会是你们的首选吗？ ...
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摩羯星
发表于: 2024-3-13
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浏览: 1645
- 全澳房价过去1年最大涨幅的大区（SA4）
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来源PropTrack，悉尼只有东区在公寓涨幅前十
独立屋
SA4 City or region Year-on-year growth
Mandura ...
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Forbne
发表于: 2024-3-13
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浏览: 864
- 悉尼哪些邮编地区买房不贷款的比例最多
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来源房产电子交易平台PEXA
Postcode Name % Cash Purchases in 2023
2061 (Milsons Point) 63.6%
2027 ...
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Forbne
发表于: 2024-3-13
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浏览: 1238
- 现金买房，利率调节没有用啊
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In Sydney, the suburbs with the highest proportion of properties bought in cash were Milsons Point (63.6 per cent), Darling Point (60 per cent) and S ...
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Seawave
发表于: 2024-3-13
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浏览: 1242
- 出offer经纪人让我们签了正式合同
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昨天给一个房子出了offer,今天经纪人让我们签了正式合约. 上面的金额,条款都是按我们的要求写的.
签完后觉得有点奇怪,以前出offer只是网上填些资料,为什么现在要 ...
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Moonlake
发表于: 2024-3-12
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浏览: 3383
- 现在的租金也太任性了
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瞧瞧这古香古色的小院，充满了浓重的生活气息，一副高攀不起的样子。。。。。。
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天涯浪客
发表于: 2024-3-12
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- quakers hill over 200 万的房子
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马上都是200万的俱乐部了。
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Seawave
发表于: 2024-3-12
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浏览: 2314
- Pyrmont地铁上盖公寓
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Concept DA已经出来公示了
https://www.planningportal.nsw.g ... d-residential-tower
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Forbne
发表于: 2024-3-12
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浏览: 1052
- 投资房公寓物业费一年5600是不是该卖了？
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墨尔本。现在房租收益蛮高，但是利息更高。。。而且物业费问过很多人回应都是高的离谱。价格基本没涨。要不要现在卖，还是收收房租再等几年。 ...
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yacobe
发表于: 2024-3-12
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浏览: 4398
- 悉尼SA4各大区住宅12个月增长
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来源PropTrack。截止2024年2月，悉尼住宅（独立屋+公寓）12个月增长，SA4各大区如下：
SA4大区 年增长 &nbs ...
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Forbne
发表于: 2024-3-12
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浏览: 761
- 自住房地区选择
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1.5左右预算想买住房，考虑从Hornsby 到Mount colah 之前，那个地区好？
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Ben19821009
发表于: 2024-3-11
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浏览: 831
- 2.2m预算hornsby还是Epping？
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纯投资不自住，不知道metro到city通了以后沿线会不会有一波涨幅？去Hornsby看了下商场吃饭一应俱全好像也不错
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wdliz168xa
发表于: 2024-3-11
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浏览: 6515
- 上北房价，哎！
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上北居民 （LINDFIELD), 感慨一下， 从去年下半年开始上北房价整体不理想，估计跌个7-8% .
有人有同感吗 ？看别人的去·，KELLYVILLE, STRATHFIELD, WPH 啥的 ...
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小异异
发表于: 2024-3-11
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浏览: 7191
- 自住房出租超过6年还适用六年法则吗？
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自住房自住七八年，然后买了新房子搬进去自住，老房子出租变为投资房；如果老房子出租超过六年，比如出租了8年然后卖掉，那么是不是出租的前六年可以按自住房算 ...
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springtt
发表于: 2024-3-11
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浏览: 4184
- R3的地盖了Granny Flat后，未来可赚双份？
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NSW的土地改革后，那些靠近交通枢纽和就业中心R3的house，应该会涨价不少。
未来最理想的情况是：联合邻居把相邻几个R3的house 一起打包出售给开发商，卖出更高 ...
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romabug
发表于: 2024-3-11
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浏览: 1553
- 请教公寓费用
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公寓还是投资板块比较合适。
帮一个小白问一下，墨尔本的2021年的2房一卫的公寓，下面的这个outgoings是不是齐全了，这个价格贵吗？当然如果大修什么的不算。
Ou ...
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幸运幸运
发表于: 2024-3-11
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浏览: 1615
- 4套公寓卖了2050万
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4套公寓卖了2050万，打包力量大啊
https://www.realestate.com.au/pr ... -tamarama-nsw-2026/
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Forbne
发表于: 2024-3-11
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浏览: 1392
- 自住房认定
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是不是如果只有一套房，换一套房当自住房，就可以不用六年法则？中间允许有半年重叠时间对吗？比如我现在自住一套房，买地新建一套房，那么我等新建的房子盖好了 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-10
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浏览: 1882
- 悉尼投资房1m预算买哪里
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坐标悉尼
投资房 house
预算1m
买哪里
Blacktown
Doonside
Rooty hill
目前在看这些区域
希望买一个后院能有GF的可以多点租金回报
还有什么其他区域推荐吗
如果 ...
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bjylove
发表于: 2024-3-10
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浏览: 3443
- 400 平米左右的地
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最近看到的2种房，在同一区或隔壁区，全新或较新 （几十年内都不需推倒的那种）：
300多400多平米的地的房（自己单独的一栋），和邻居挺近的， 有些是本来地就 ...
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rainbowrainbow
发表于: 2024-3-10
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浏览: 1066
- 房子比钱保值--Strathfield 要推倒重建 house 卖了 755 万
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Strathfield 要推倒重建 house 卖了 755 万， 570万 on the market， 两家华人15分钟从450万叫到755万， 牛， 看来房子比钱保值啊。
https://www.r ...
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pan123au
发表于: 2024-3-10
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浏览: 3869
- 悉尼各区独立屋和公寓的差价排位
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来源Domain， 注：各区独立屋和公寓的销售数量都要满50才在这个清单上
Suburb Median house price Med ...
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Forbne
发表于: 2024-3-10
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浏览: 1668
- 昆州新房卖房建议
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买地新建的房子，算了一下打算卖掉 卖到成交交估计也要一段时间吧，那么我是应该把新房租出去，签半年租约慢慢卖呢，还是新房不出租空置卖？不知道哪种方法会更 ...
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天天天蓝9999
发表于: 2024-3-9
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浏览: 1048
- 老unit卖了336万
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6/54B Darling Point Road, Darling Point, NSW 2027， 老unit卖了336万
https://www.realestate.com.au/so ... ing+point-144187392
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Forbne
发表于: 2024-3-9
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浏览: 1509
- 5000万卖掉了
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142 Wolseley Road Point Piper, 这套独立屋5000万卖掉了
https://www.realestate.com.au/so ... int+piper-143493040
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Forbne
发表于: 2024-3-9
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浏览: 2035
- 海边还是靠近进场做Airbnb?
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如果两个状况差不多的房子，
哪里做airbnb更合适？海边vs机场附近？
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Daniel1983
发表于: 2024-3-8
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浏览: 1002
- 下北大地破房上市，builder或自住可以看了
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破到了一推就倒的地步。起价2.7m。地方正，在高的一面。
如果你想参观一下房子内部？对不起！“ ***PLEASE NOTE THAT WE ARE UNABLE TO ACCESS THE PROPERTY IN ...
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danielweng
发表于: 2024-3-8
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浏览: 2045
- 买房用PEXA
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10%预付到中介的TRUST后，购房律师要求余款暂存到律所的TRUST账户。
因以前找的过户师是存到PEXA的，所以我问为什么要存到律所。律师回答我说，只有没有信托账 ...
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SHERRY12
发表于: 2024-3-8
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浏览: 1409
- Kylie Minogue的小公寓340万卖掉了
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Kylie Minogue的小公寓340万卖掉了，海德公园傍边的The Connaught
https://www.realestate.com.au/so ... sw-sydney-144104704
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Forbne
发表于: 2024-3-8
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- 澳洲vs加拿大， 房产， 房租， 到底哪个国家的生活成本更贵？费用比较
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澳洲vs加拿大， 房产， 房租费用比较
澳洲vs加拿大，到底哪个国家的生活成本更贵？听听一个在两地生活过的普通移民家庭的感受
https://www.youtube.com/watch? ...
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vivianvivian
发表于: 2024-3-7
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- 悉尼哪些区的公寓投资者现金流损失最大
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闭眼都知道，肯定是公寓最贵的那些区了， 来源Corelogic
Suburb Median value Monthly mortgage repay ...
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Forbne
发表于: 2024-3-7
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- 分享一位 youtube大哥的猎豹 兔子 乌龟理论
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最近阅读了以为youtube 大哥的理论
越看越不对劲
分享大家阅读一下
https://www.youtube.com/@Geelong-Man/community
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GAO-CHE
发表于: 2024-3-6
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- 刚买了个投资房还没settle，中介强烈建议不和租客续约
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鬼佬家庭两大三小一大狗，房子状况维护的是不太好，大问题没有但是墙上没几处是纯白的了，屋里狗味很重。 看过entry report之后感觉也不能全怪这家租客，住进来 ...
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王德发
发表于: 2024-3-6
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- 卖房子的中介如果不用现在出租房子的中介会不会有什么问题
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准备带着租约卖房子，卖房子的中介是一家，管理房子出租的是另外一家会不会有问题呢? 比如现在这个出租房子的中介从中作梗之类的，或者两个中介打交道的时候不对 ...
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tycyw
发表于: 2024-3-6
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- 出租屋 厨房水龙头松了谁负责，怎么修？
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如果房客入住时是好的， 这属于房客责任还是房东责任？
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sd1577956
发表于: 2024-3-6
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- 投资悉尼的公寓真是太坑人了
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有个亲戚上个月把买了5年的悉尼公寓卖出，这公寓2018年10月78万买入，是楼花。因为是海外人士，付了12%的印花税，房子在2020年6月交付，那时间新冠正火热，交房 ...
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不会说
发表于: 2024-3-5
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- 看来悉尼房价是要涨了
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今天居然没人care加息不加息了？
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人在悉尼已中年
发表于: 2024-3-5
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- 如果你是总理，如何解决大陆房地产危机？
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我现在向中央献策：开闸放水，狂印人民币。多印5倍人民币出来，房价立涨5倍。各种房地产危机一扫而空！威力比涨价去库存大多了。
请各位各抒己见
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wooweb
发表于: 2024-3-5
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- 悉尼5年来涨幅最大的区
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来源Domain
独立屋
Suburb Median Annual Change 5-year Change
Leppingt ...
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Forbne
发表于: 2024-3-5
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- 买地建房税务问题
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一直不太明白自住房和投资房税务的具体操作，最近看到买地建房和直接买房产的自住房计算方式不太一样是吗？买地建房是不是自住三个月，出租小于六年就可以按自住 ...
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sunnysky999
发表于: 2024-3-5
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- 布里斯班或阳光海岸会计咨询
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有一些房产税务和家庭报税的问题咨询，有推荐的会计师吗？
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sunnysky999
发表于: 2024-3-5
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- 投资房贷款用P&I, 可以退税吗
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我现在是IO还款方式。不知道转成P&I后，每年还可以退税吗，就是利息那个退税？谢谢
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袜纸
发表于: 2024-3-5
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