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地产投资
- "他们要买我来吃!"----我的一位房客的故事
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一位20岁的黑人小伙子看中了我的出租房.他坐下来填写申请表,我在旁边有一搭没一搭的跟他闲聊.
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xiwu
发表于: 2024-5-24
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浏览: 489
- quakers hills 的房子
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悉尼quakers hill 有个污水处理厂,在地图上看的没有实地看,看到有房子在那附近请问这样的房子能买吗?
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Xx88
发表于: 2024-5-24
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浏览: 264
- 投资房换电箱
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维州的投资房,因为Compliance的要求升级电箱。群里有电工做这个的吗?能大概报个价吗?
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Henrychen
发表于: 2024-5-22
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浏览: 430
- 投资房出租需要做bonding cleaning还是普通清洁
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第一次当房东,准备自己上市自己管理。想问下,把房子交给租客之前,是要找bond cleaning还是普通清洁就可以?
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xxqqxx89
发表于: 2024-5-21
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- 真心求教,2m预算,想在悉尼买投资房
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坐标墨尔本,想在悉尼买一个200万上下的投资房,请各位悉尼的朋友指教指教……目前在看Ryde附近,不知道合适与否?上北啥的应该是不用考虑了……
再次感谢 ...
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zhushan
发表于: 2024-5-20
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浏览: 2513
- 请教一下维州地税的计算方法
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夫妻俩只有一个投资房, 假设taxable value is 80万,
1) 能不能先分开夫妻各40万,然后安装40万计算每个人。这样每个人交 $1650
2) 先按照80万计 ...
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岁月并不静好
发表于: 2024-5-20
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浏览: 290
- 看好一个投资房 1个title 2 个lots
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大家好 目前跟朋友 一起看好一个投资房 准备拆了分地 各盖一套
这个title 已经2个lots了 省了分地费用。
想问一下 如果分成两个title 还需要再交一遍 ...
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GAO-CHE
发表于: 2024-5-20
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浏览: 341
- 什么是买房中需要考虑的问题一:风水
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前些年,epping的林家灭门案,让我们知道了什么叫斧头地。顾名思义,房子的地,形状像斧子。
很多人问我,到底什么是斧头地?
有图有真相,这个就是典型的菜刀地 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-19
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浏览: 1994
- 老婆有一套房子,不住里面 算自住房吗?我们租房子住
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大家好,如题,老婆名下有一个house,给父母住。不报税没有租金。
我们现在是在外面租房子住。
请问老婆卖房子的时候可以claim这个house是自住房吗?不想交CGT
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mylady0813
发表于: 2024-5-18
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浏览: 1113
- 连悉尼auburn的旧房子都这么贵了
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看好一套房,还没有来得及给价,sold
老房子,就是地大些。
房价怎么涨涨不停?
空军:什么时候崩盘?脚踝斩,我就买十套八套?
多军:你空军小子就不配拥有资产 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-18
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浏览: 3148
- 商业warehouse租客搬走 他做的改造留给我想收费合理吗
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我自己买的warehouse准备自用,之前的租客合同到期了让他搬走,他之前给warehouse做了隔断,加装了监控等,今天提出他改造花了4万,要是我需要留给我,让我付2万 ...
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xiaming
发表于: 2024-5-17
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浏览: 1665
- 投资房管理
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准备把现在住的房子出租掉,这几天研究了下自己招租。
1找到propertynow和rent by owner这2个发广告网站,登广告的价格都差不多,有用过这2个网站的,能说说这2 ...
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xxqqxx89
发表于: 2024-5-16
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- 失业率4.1%
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4.1%
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Omaha
发表于: 2024-5-16
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浏览: 1890
- Eastwood Shopping Center 又又又开始提交新规划了
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这次是要建441户的apartments,地下车库1150个车位的大楼群了。也不知道这次会不会批了
Demolition of existing structures, construction of new mixed-use de ...
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gogonorth
发表于: 2024-5-16
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浏览: 1742
- 现在投资房io最好利率多少呢?
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现在投资房io最好利率多少呢?LVR<70%, 6.6%算很高吗?谢谢
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loveauba
发表于: 2024-5-16
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浏览: 1878
- 移民澳洲25年,除了房产你还有什么财产?
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各位将军,鄙人移民澳洲25年。那是一个春暖花开的季节,银河号的号角还在袅袅作响,贝尔格莱德的炊烟还没有吹散。我已经踏上负笈海外,寻找南十字星的征途。
此 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-16
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浏览: 8068
- 澳洲住房危机,光刺激供应端不够,还要刺激需求端才行
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澳洲住房危机,光刺激供应端不够,还要刺激需求端才行。 以新州政府为例,政府出台各种高层中低层住宅新政策,这只是在刺激供应端,但没有需求,开发商就没有开 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-15
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浏览: 2015
- 降房租比降房价容易,新预算案到底想干什么?
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简单看了新的财政预算(没看原文,看的中文媒体总结的),有很多朋友理解错了,实际上政府要减少50%的是入境人数,但是政府要发出pr邀请是18.5w,只比之前少了50 ...
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coolangatta
发表于: 2024-5-15
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浏览: 2481
- 全澳SA2区域人口增长前100
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全澳SA2区域人口增长前100, 来源统计局,排序按2022-2023年的增长,人口增长包括了所有(出生死亡、内部移入移出、海外移入移出),结论:人口增长多的SA2区域 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-15
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浏览: 583
- 悉尼房地产在未来10年还是好的投资么?
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首先,现在悉尼普通西北中产区价格已经超2M,地价在1.3左右。另假设自住已经占用一部分贷款额度。先假设还能贷款90W。那么LVR在50%以下,利息6.1%。目前2M的房子 ...
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vcsg
发表于: 2024-5-15
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浏览: 3287
- 现在是不是购入国内一二线城市房产的好时机?
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差不多跌了三成,价格低点
现在要全面放开
每次国内政策一放开,房价都火箭式上升
现在不购入以后估计再也没机会了吧
我感觉最后国内房价还是会新高
房子就是中 ...
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icesun
发表于: 2024-5-14
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- 与买家中介交手的体会点滴
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卖房与买家中介打交道有好处,但不要卖给买家中介. 买房雇用买家中介是不错的选项. 我的房子现在市场上出卖,正与一买家中介打交道中. ...
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xiwu
发表于: 2024-5-13
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浏览: 1254
- 房屋zone Z是什么意思
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看到一个房子但是zone 写的是Z, undetermined or village, 这是社么意思呢?
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Xx88
发表于: 2024-5-13
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浏览: 408
- 请问,有TX认识这位澳洲地产投资女达人吗?
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近日,国内同学发上群的视频. 说澳洲地产投资太好赚了. 3年赚100多万,澳币.
视频里这位女士向拍摄人员展示其房子. 边走边说, 土地900多平,房子共9房(二层+GF ...
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xiwu
发表于: 2024-5-13
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浏览: 4806
- 请教怎么看买房合同
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目前考虑下手买个house,还在看房阶段。不想每次都麻烦律师帮忙看合同,所以想请教一下,看买房合同的时候主要看哪些地方?
我知道合同里面有一个Council的plan ...
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低端人口
发表于: 2024-5-13
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- 母亲节,来自母亲的礼物
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现在都是Bank of Mum and Dad, 有父母帮的年轻人幸福多了
https://www.realestate.com.au/ne ... day-in-north-rocks/
Normally, it’s the mums ...
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moonstar
发表于: 2024-5-12
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浏览: 735
- 请问roseville这个house是钓鱼价吗?
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1000多平的地,起拍价$2.5m。就算是heritage应该也不会这么便宜吧,不知能拍到多少?
https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-144904480
...
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低端人口
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1031
- Off market 可以有多个中介吗?
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我知道一般on market卖房,需要指定一家中介签订exclusive的合同,一段时间内只能这家中介卖。但如果off market 卖房,最为vendor,可以有多个中介吗?(哪家卖 ...
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Amy_XY
发表于: 2024-5-12
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浏览: 732
- SA3悉尼东区(北)各区独立屋公寓中位价(2024.04)
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来源PropTrack, 个别区因销售太少无数据, Rose Bay, Queens Park独立屋的排位比上月有所提升
区 &n ...
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Forbne
发表于: 2024-5-12
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浏览: 348
- 破产率,房租,利率,通胀,油价
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油价高位,就业足,移民多,房价涨,这是过去六个月发生的事情。
三月破产率依旧在十年低位,
失业率依旧在历史地位,
移民速度依旧历史高位,
房租保持高速增 ...
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爬山虎
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1198
- 公寓1800万off market卖掉了
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1802/19-23 Elizabeth Bay Road, Elizabeth Bay NSW 2011, 公寓1800万off market卖掉了, 业主于2003年395万从开发商Mirvac手中买进,最近因男主去世遗孀off mar ...
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Forbne
发表于: 2024-5-12
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浏览: 885
- 五月11日悉尼房子拍卖清空率 悉尼69% 中位价$1,647,500
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五月11日悉尼房子拍卖清空率 悉尼69% 中位价为$1,647,500。 雨天也能拍卖出这么好,牛。
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pan123au
发表于: 2024-5-11
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浏览: 5813
- 一般都什么时候收到投资房的land tax帐单?
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算起来需要交,但是至今未收到,会在下半年吗?
忘了写,是NSW
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selina79
发表于: 2024-5-11
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浏览: 555
- 建房期间的地税可以退税吗
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麻烦问大家一下:投资房推到重建期间的地税,银行利息,Council rate可以退税吗?建房的目的还是用来出租。有人说不能退,而是放在建房的费用里,以后卖时算capi ...
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hzzz
发表于: 2024-5-11
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浏览: 564
- 悉尼SA3大区紧急出售房源比例
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悉尼SA3大区紧急出售房源比例,来源Domain,颜色越深比例越高,黑镇最高13.2%,悉尼总体是3.1%
东区Eastern Suburbs - SA4
-Eastern Suburbs - North (SA3)&nbs ...
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Forbne
发表于: 2024-5-11
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浏览: 965
- 请问interest only结束后怎么再申请?
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对于有投资房的投资者,特别是多个投资房,我很好奇是怎么管理interest only的?每五年每个房子要重新申请一次interest only,不是要重新审查borrowing power, ...
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 1214
- 房地产中介的资质去哪里查
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请问房地产中介和builder的资质去哪里可以查呢
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 434
- 悉尼哪些SA4大区房产打折销售比例最高
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悉尼哪些SA4大区房产打折销售比例最高, 来源PropTrack
SA4大区 Share of sales below asking price 2023.04 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-10
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浏览: 323
- CBA的定期利息从昨天12个月4.75%/p.a.涨到今天11个月4.9%/p.a.了
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如题,说明CBA认为利率上升机率是比前面大了的,不敢贷款了。。
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TGTG
发表于: 2024-5-10
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浏览: 975
- 中日韩的房价都跌惨了,澳洲房价什么时间跌呢?
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以前中国房价10年翻10倍的时候,澳洲房价啥都不是,现在房产立国的中日韩都跌麻了,号称永远上涨的澳洲房价,又该何去何从呢? ...
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ub_mike
发表于: 2024-5-9
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