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地产投资
- 大地破房但租客稳定，纠结要不要卖了
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悉尼西北，投资房是个典型的大地破房，自己不想住的那种旧，但优点是租客非常稳定，租了十年了，不找事不拖欠，没有乱七八糟的账单，家具家电坏了自己修，实在修 ...
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catherine_wen
发表于: 2025-5-18
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- 有没有带租约卖房的
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请教有没有带租约卖房的可以分享的？ 有没有啥坑可以避的？
知道肯定卖不到很高的价钱，目前只想在不要太麻烦和不要亏太多的情况下出手。
不算太大的地，400地 ...
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Mandymel
发表于: 2025-5-18
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浏览: 498
- 墨尔本Sydenham和Hillside居住体验以及非公寓物业费相关？
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请问足迹上的大佬有熟悉墨尔本标题里提到的两个区或者住在那边的嘛？
我看上了一个Sydenham的0几年的3b1b unit和一个hillside新一点的2b1b unit，都是私卖，附 ...
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SteveZhang888
发表于: 2025-5-15
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- RBA下周二宣布利率决策，盘口又可以开了
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The Reserve Bank of Australia (RBA) 会议后宣布利率决策的时间 - 下周二2:30 pm， May 20, 2025。
目前市场的主流预测是降低25个基点，基准利率从4.1%调整到3 ...
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weaknet
发表于: 2025-5-15
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浏览: 3617
- 美债收益率涨成这样，美联储还能降息？
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美联储不敢降息的话，澳联储的降息空间也很有限啊？
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ub_mike
发表于: 2025-5-15
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浏览: 1798
- 悉尼上北各区比较
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最近跟朋友讨论一起去悉尼买投资房，大家都说上北最稳，上北Killara公认最好的区，那第二第三呢？像Lindfield和Pymble 如果有差距，是为啥呢？作为外州买家，无 ...
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zhushan
发表于: 2025-5-13
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- 急，如何赶走租客
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现任租客是个有不良生活习惯的人，白人女性，孩子几个。租给她5年多了，从第3个月开始拖延付租金，后来疫情，因有政府补助她挺过来了。现在不欠租金，但生活习惯 ...
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deepsnow
发表于: 2025-5-13
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- 长见识了，只交租不入住. 这行吗？
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房子招租，一位印度人联系说，他想签份租约，送小孩进房子附近的小学.
这是我首次遇到的情况，长见识了.只交租不入住. 这行吗？ ...
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xiwu
发表于: 2025-5-12
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浏览: 2577
- 这个区自从去年考下半年开始冷清了
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这个区自从去年考下半年开始冷清了，版主想想办法吧
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dexshooter
发表于: 2025-5-12
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浏览: 3514
- 急 租客退租时房屋有损坏怎么办？
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全新的房子首次出租，租客住了一年后退租。房子空出后发现不少问题，首先卫生不合格，所有的窗子没有擦，ceiling fan也没有擦。中介说会让他们的合作清洁工处理 ...
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sunnysky999
发表于: 2025-5-12
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浏览: 1188
- Domain 股票
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请教domain被美国costar收购了，domain股票会涨吗
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redogoodp
发表于: 2025-5-9
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浏览: 713
- 租客弄坏草坪应该赔吗？
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新房首次出租，去年9月我和中介一起inspection时就发现草地上有洞（低于地面而且草秃了）。我还发现后院有狗屎（租客没有申报养狗），问租客说是她爸的狗有时来v ...
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sunnysky999
发表于: 2025-5-9
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- 墨尔本房价
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从未去过墨尔本。以前一直就是觉得悉尼墨尔本的HOUSE 都巨贵无比，根本不是我等可以消费的。而珀斯，阿德莱德，布里斯班就比较亲民一些，是工薪阶层新移民可以靠 ...
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timebirds
发表于: 2025-5-8
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浏览: 3185
- 现在建一个和美国白宫（中间主house）类似大小的建筑，不算地皮，大概需要多少钱？
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美国貌似有不少克隆版白宫但室内大都只有一千多平米，不知道为什么都缩小了2～3倍？请问在NSW/VIC大都市区克隆一个和白宫（主house, 不包括east & west wings） ...
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i.greenlight
发表于: 2025-5-7
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- 要固定一年吗？
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看到一些银行的固定一年现在都是5.5或者5.6这种了。固定一年是不是可以立省，还蛮划算的？
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yacobe
发表于: 2025-5-7
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浏览: 2099
- 澳联储，你妈叫你降息啦
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下周二降多少呢？大家来猜猜
1，降息50点
2，降息25点
3，保持不变
我选1，风向早就明了，数据也已经铺垫好了，加上工党大胜，澳联储必须得降，不然党妈不高兴 ...
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ub_mike
发表于: 2025-5-5
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浏览: 9397
- 正在出租的公寓如何找其他中介出售
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公寓正在和中介A出租中。现在还有四个月，中介提要不要涨租。但是我想四个月后卖掉，而且我的想找的中介其实是B。我听说过有人找了不同中介售卖后，出租的中介不 ...
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yacobe
发表于: 2025-5-4
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- 150-200w 墨尔本地区选择
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150-200w house 500平米以上，砖房，东区或者东南区，不需要学区，需要环境好，华人少。除了Vermont South和Wheelers Hill还有什么区 ...
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Deeplearning
发表于: 2025-5-4
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浏览: 2028
- 这个Special Condition有什么问题吗？
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我在买房子看Section 32的时候，看到下面两个Special Condition，不知道有什么问题？
1. For the purpose of general condition 23, the expression "periodic ...
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月黑风高
发表于: 2025-5-3
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浏览: 660
- 现在都没人发清空率了？
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看来房事真的是不行了，多空双杀，过去几年买房的人苦苦支撑，没上车的人望房兴叹，各有各的苦
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ub_mike
发表于: 2025-4-27
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浏览: 5387
- 从地产总市值/GDP来看房地产泡沫
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地产总市值/GDP是投资房地产最重要数据之一。重要性相当于股票的市盈率。一般来说超过3意味着房地产泡沫严重。
2024澳洲地产总价值超过11.032万亿。是GDP的4.12 ...
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philguo
发表于: 2025-4-27
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- 买块空地后续费用
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请教：没钱买投资房，想买一小块地囤着，不知道买下来后，有没有规定要多少年内建房，另外空地维护需要什么费用例如council rate之类？ ...
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匿名
发表于: 2025-4-25
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浏览: 977
- 22 Wells Street, Thornleigh 1,126m²居然只要1.8 m，低密度新政策后可开发多套unit或townhouse
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22 Wells Street, Thornleigh居然只要1.8 m，1,126m²
Bidders Guide $ 1.8 mil
低密度新政策后可开发多套unit或townhouse，估计会是一个大漏。
大家估计合理价 ...
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defidajia
发表于: 2025-4-25
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- 贷款半年后转贷
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两个通过broker的贷款，一个已经满了两年，另外一个才半年，现在想都转走，没有拿broker任何的返现（后来知道其他broker有给返现，感觉有点被杀熟，但是看在现在 ...
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RodTemperton
发表于: 2025-4-24
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浏览: 1105
- 澳洲房产真有泡沫？让我们来仔细捋一捋
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最近看到不少讨论，甚至有拿“澳洲房产总值是GDP的5.9倍”（此处对方数据错误：澳洲GDP是2.8万澳元，所以房产总值vsGDP只有4倍。）当作铁证，说澳洲的房价泡沫比 ...
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凯瑟琳琳
发表于: 2025-4-24
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浏览: 10484
- 川普大萧条之下的澳洲房地产走向：结构性风险的全景透视
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2025年，澳洲房地产市场站在历史十字路口。全球经济在川普重掌白宫的背景下重新洗牌，保护主义升温、贸易摩擦加剧，中国经济增长放缓，而澳洲所依赖的三大外部 ...
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笑和尚
发表于: 2025-4-23
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浏览: 2687
- 如果手里有500-600个 怎么组合？
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悉尼认识一个大哥，之情卖掉投资房自住房，手里5-600个 ，想要重新组合自住房 +投资房 ，年纪大了，工资收入不高了，希望能靠租金和升值过上还不可以的生活在悉 ...
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BOSS888
发表于: 2025-4-21
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浏览: 4019
- 咨询一下GRANNY FLAT 保险的问题
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自住房 扩建，并建了GRANNY FLAT准备出租。
有朋友同样情况就上了自住房的保险，这样的话GRANNY FLAT 就是个灰色区域。
想请问类似情况的足友们，这种情况上什么 ...
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laikai000
发表于: 2025-4-19
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- crime rate
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最近在看投资房，看了gosford附近的房子，然后再看看这个crime rate， crime rank 72/100, 对比我们Sydney 觉的很差的bankstown才25/100。这种犯罪率这么高的区 ...
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bobochan
发表于: 2025-4-18
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浏览: 1905
- 三家卖房中介如何选择？分分送上
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各位目前我打算把北海滩房子卖掉，目标价2.7M左右
现在有三家中介：
1. 目前出租帮我管理的中介（看了一下他们销售记录没有特别多这种house） 手续费1.35%，预 ...
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zhucenimei
发表于: 2025-4-17
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浏览: 1368
- 无意间看到6 Rockbank Road, Clyde North, Vic 3978，感叹墨尔本的房子真是白菜价。
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无意间看到6 Rockbank Road, Clyde North, Vic 3978，感叹墨尔本的房子真是白菜价。180万。。。这在悉尼连个地皮都买不起。这180万的价格也对不起builder。设计 ...
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c4pe
发表于: 2025-4-16
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浏览: 5045
- 想换卖房中介,有些问题请教
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在昆州,与现在卖房中介签的合同还有两周到期，打算換人.
1.是否可以开始找下一个中介面谈了呢？
2.现有经纪人的合同写明所有他接待过的客人长期有效,如果我两周 ...
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tasy
发表于: 2025-4-16
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浏览: 534
- 看新闻版讨论大选，我得到了一个房价必涨的结论！
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我们的自由党党魁达顿，买卖了26套房子，共计3000多万交易额，据说获利了500多万，是炒房客。我们的现任总理有一套400万的自住房，还有几套投资房，也是炒房客。 ...
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天涯浪客
发表于: 2025-4-16
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回复: 42
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浏览: 3436
- 房东保险暴涨
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房东保险，仅仅building，保70万重建费用，excess 2000 , liability 20M
邮局报价1550
又想看看其他的，结果一个比一个贵，甚至高达2200的都有
最后只好跟邮 ...
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honester
发表于: 2025-4-16
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浏览: 788
- 最近美元跌，澳元涨
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关税事件，以为澳元继续跌啦，谁知道竟然升到近期高位，可能全世界不看好美元。大家看澳元是涨还是跌？
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rose2017sy
发表于: 2025-4-15
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浏览: 3205
- 新租客一搬进来就要求换东西
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open的时候也都看到，有些角落有几块瓷砖有裂缝，裂缝没有碎，之前租客住了几年也没request 要求， 哎，这种不影响居住的 ，可以不换吗？ 申请的时候不说，what ...
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BOSS888
发表于: 2025-4-14
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浏览: 2625
- 网友推荐大漏：22 Wells Street, Thornleigh, 可以开发12套unit。
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感谢网友推荐的一个符合低密度开发的房源，大家一起讨论一下，最终能卖多少钱？开发的盈利会是多少？
1,126m²，可以12-14套unit，或者6-7个townhouse。
如果35 ...
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fly02
发表于: 2025-4-14
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浏览: 4736
- 自住房，本息同还，刚从西太转到ANZ银行，那下次什么时候可以再转贷？
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再来一次REFINANCE，要等多久？
另一个问题：有人说不能提前还完房贷，为什么不能提前还完？
目前ANZ的利息高达6.39 ...
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gong2
发表于: 2025-4-13
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浏览: 629
- 现在80到90w投资选哪个城市好
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new castle还是布里斯班远郊？
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stanthefat
发表于: 2025-4-10
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回复: 6
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浏览: 1519
- 新的低密度开发政策下，前高后底的房子有优势，可以突破9.5限高，偷面积
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今天和一个做开发小型房地产项目的朋友聊天，他说在低密度新政策下，前高后底房子的有优势，比如后院比前面底将近一层，这样低密度新政策下，在开发townhouse时 ...
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fly02
发表于: 2025-4-10
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