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地产投资
- 投资房换电箱
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维州的投资房，因为Compliance的要求升级电箱。群里有电工做这个的吗？能大概报个价吗？
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Henrychen
发表于: 2024-5-22
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浏览: 272
- 投资房出租需要做bonding cleaning还是普通清洁
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第一次当房东，准备自己上市自己管理。想问下，把房子交给租客之前，是要找bond cleaning还是普通清洁就可以？
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xxqqxx89
发表于: 2024-5-21
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浏览: 204
- 真心求教，2m预算，想在悉尼买投资房
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坐标墨尔本，想在悉尼买一个200万上下的投资房，请各位悉尼的朋友指教指教……目前在看Ryde附近，不知道合适与否？上北啥的应该是不用考虑了……
再次感谢 ...
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zhushan
发表于: 2024-5-20
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浏览: 2407
- 请教一下维州地税的计算方法
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夫妻俩只有一个投资房， 假设taxable value is 80万，
1） 能不能先分开夫妻各40万，然后安装40万计算每个人。这样每个人交 $1650
2） 先按照80万计 ...
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岁月并不静好
发表于: 2024-5-20
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浏览: 265
- 看好一个投资房 1个title 2 个lots
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大家好 目前跟朋友 一起看好一个投资房 准备拆了分地 各盖一套
这个title 已经2个lots了 省了分地费用。
想问一下 如果分成两个title 还需要再交一遍 ...
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GAO-CHE
发表于: 2024-5-20
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浏览: 311
- 什么是买房中需要考虑的问题一：风水
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前些年，epping的林家灭门案，让我们知道了什么叫斧头地。顾名思义，房子的地，形状像斧子。
很多人问我，到底什么是斧头地？
有图有真相，这个就是典型的菜刀地 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-19
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浏览: 1943
- 老婆有一套房子，不住里面 算自住房吗？我们租房子住
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大家好，如题，老婆名下有一个house，给父母住。不报税没有租金。
我们现在是在外面租房子住。
请问老婆卖房子的时候可以claim这个house是自住房吗？不想交CGT
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mylady0813
发表于: 2024-5-18
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浏览: 1074
- 连悉尼auburn的旧房子都这么贵了
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看好一套房，还没有来得及给价，sold
老房子，就是地大些。
房价怎么涨涨不停？
空军：什么时候崩盘？脚踝斩，我就买十套八套？
多军：你空军小子就不配拥有资产 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-18
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浏览: 2818
- 商业warehouse租客搬走 他做的改造留给我想收费合理吗
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我自己买的warehouse准备自用，之前的租客合同到期了让他搬走，他之前给warehouse做了隔断，加装了监控等，今天提出他改造花了4万，要是我需要留给我，让我付2万 ...
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xiaming
发表于: 2024-5-17
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浏览: 1642
- 投资房管理
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准备把现在住的房子出租掉，这几天研究了下自己招租。
1找到propertynow和rent by owner这2个发广告网站，登广告的价格都差不多，有用过这2个网站的，能说说这2 ...
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xxqqxx89
发表于: 2024-5-16
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- 失业率4.1%
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4.1%
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Omaha
发表于: 2024-5-16
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浏览: 1864
- Eastwood Shopping Center 又又又开始提交新规划了
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这次是要建441户的apartments，地下车库1150个车位的大楼群了。也不知道这次会不会批了
Demolition of existing structures, construction of new mixed-use de ...
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gogonorth
发表于: 2024-5-16
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浏览: 1617
- 现在投资房io最好利率多少呢?
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现在投资房io最好利率多少呢？LVR<70%, 6.6%算很高吗？谢谢
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loveauba
发表于: 2024-5-16
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浏览: 1845
- 移民澳洲25年，除了房产你还有什么财产？
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各位将军，鄙人移民澳洲25年。那是一个春暖花开的季节，银河号的号角还在袅袅作响，贝尔格莱德的炊烟还没有吹散。我已经踏上负笈海外，寻找南十字星的征途。
此 ...
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wooweb
发表于: 2024-5-16
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浏览: 8012
- 澳洲住房危机，光刺激供应端不够，还要刺激需求端才行
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澳洲住房危机，光刺激供应端不够，还要刺激需求端才行。 以新州政府为例，政府出台各种高层中低层住宅新政策，这只是在刺激供应端，但没有需求，开发商就没有开 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-15
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- 降房租比降房价容易，新预算案到底想干什么？
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简单看了新的财政预算（没看原文，看的中文媒体总结的），有很多朋友理解错了，实际上政府要减少50%的是入境人数，但是政府要发出pr邀请是18.5w，只比之前少了50 ...
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coolangatta
发表于: 2024-5-15
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浏览: 2466
- 全澳SA2区域人口增长前100
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全澳SA2区域人口增长前100， 来源统计局，排序按2022-2023年的增长，人口增长包括了所有（出生死亡、内部移入移出、海外移入移出），结论：人口增长多的SA2区域 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-15
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浏览: 574
- 悉尼房地产在未来10年还是好的投资么？
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首先，现在悉尼普通西北中产区价格已经超2M，地价在1.3左右。另假设自住已经占用一部分贷款额度。先假设还能贷款90W。那么LVR在50%以下，利息6.1%。目前2M的房子 ...
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vcsg
发表于: 2024-5-15
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浏览: 2904
- 现在是不是购入国内一二线城市房产的好时机？
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差不多跌了三成，价格低点
现在要全面放开
每次国内政策一放开，房价都火箭式上升
现在不购入以后估计再也没机会了吧
我感觉最后国内房价还是会新高
房子就是中 ...
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icesun
发表于: 2024-5-14
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浏览: 5130
- 与买家中介交手的体会点滴
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卖房与买家中介打交道有好处，但不要卖给买家中介. 买房雇用买家中介是不错的选项. 我的房子现在市场上出卖，正与一买家中介打交道中. ...
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xiwu
发表于: 2024-5-13
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- 房屋zone Z是什么意思
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看到一个房子但是zone 写的是Z, undetermined or village, 这是社么意思呢？
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Xx88
发表于: 2024-5-13
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浏览: 407
- 请问，有TX认识这位澳洲地产投资女达人吗？
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近日，国内同学发上群的视频. 说澳洲地产投资太好赚了. 3年赚100多万，澳币.
视频里这位女士向拍摄人员展示其房子. 边走边说， 土地900多平，房子共9房(二层+GF ...
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xiwu
发表于: 2024-5-13
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浏览: 4744
- 请教怎么看买房合同
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目前考虑下手买个house，还在看房阶段。不想每次都麻烦律师帮忙看合同，所以想请教一下，看买房合同的时候主要看哪些地方？
我知道合同里面有一个Council的plan ...
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低端人口
发表于: 2024-5-13
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- 母亲节，来自母亲的礼物
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现在都是Bank of Mum and Dad， 有父母帮的年轻人幸福多了
https://www.realestate.com.au/ne ... day-in-north-rocks/
Normally, it’s the mums ...
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moonstar
发表于: 2024-5-12
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浏览: 732
- 请问roseville这个house是钓鱼价吗？
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1000多平的地，起拍价$2.5m。就算是heritage应该也不会这么便宜吧，不知能拍到多少？
https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-144904480
...
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低端人口
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1025
- Off market 可以有多个中介吗？
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我知道一般on market卖房，需要指定一家中介签订exclusive的合同，一段时间内只能这家中介卖。但如果off market 卖房，最为vendor，可以有多个中介吗？（哪家卖 ...
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Amy_XY
发表于: 2024-5-12
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浏览: 730
- SA3悉尼东区（北）各区独立屋公寓中位价（2024.04)
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来源PropTrack， 个别区因销售太少无数据， Rose Bay, Queens Park独立屋的排位比上月有所提升
区 &n ...
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Forbne
发表于: 2024-5-12
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浏览: 348
- 破产率，房租，利率，通胀，油价
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油价高位，就业足，移民多，房价涨，这是过去六个月发生的事情。
三月破产率依旧在十年低位，
失业率依旧在历史地位，
移民速度依旧历史高位，
房租保持高速增 ...
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爬山虎
发表于: 2024-5-12
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浏览: 1189
- 公寓1800万off market卖掉了
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1802/19-23 Elizabeth Bay Road, Elizabeth Bay NSW 2011， 公寓1800万off market卖掉了, 业主于2003年395万从开发商Mirvac手中买进，最近因男主去世遗孀off mar ...
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Forbne
发表于: 2024-5-12
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浏览: 876
- 五月11日悉尼房子拍卖清空率 悉尼69% 中位价$1,647,500
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五月11日悉尼房子拍卖清空率 悉尼69% 中位价为$1,647,500。 雨天也能拍卖出这么好，牛。
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pan123au
发表于: 2024-5-11
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浏览: 5776
- 一般都什么时候收到投资房的land tax帐单？
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算起来需要交，但是至今未收到，会在下半年吗？
忘了写，是NSW
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selina79
发表于: 2024-5-11
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浏览: 553
- 建房期间的地税可以退税吗
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麻烦问大家一下：投资房推到重建期间的地税，银行利息，Council rate可以退税吗？建房的目的还是用来出租。有人说不能退，而是放在建房的费用里，以后卖时算capi ...
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hzzz
发表于: 2024-5-11
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浏览: 549
- 悉尼SA3大区紧急出售房源比例
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悉尼SA3大区紧急出售房源比例，来源Domain，颜色越深比例越高，黑镇最高13.2%，悉尼总体是3.1%
东区Eastern Suburbs - SA4
-Eastern Suburbs - North (SA3)&nbs ...
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Forbne
发表于: 2024-5-11
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浏览: 960
- 请问interest only结束后怎么再申请？
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对于有投资房的投资者，特别是多个投资房，我很好奇是怎么管理interest only的？每五年每个房子要重新申请一次interest only，不是要重新审查borrowing power， ...
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 1210
- 房地产中介的资质去哪里查
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请问房地产中介和builder的资质去哪里可以查呢
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 433
- 悉尼哪些SA4大区房产打折销售比例最高
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悉尼哪些SA4大区房产打折销售比例最高， 来源PropTrack
SA4大区 Share of sales below asking price 2023.04 ...
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Forbne
发表于: 2024-5-10
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浏览: 321
- CBA的定期利息从昨天12个月4.75%/p.a.涨到今天11个月4.9%/p.a.了
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如题，说明CBA认为利率上升机率是比前面大了的，不敢贷款了。。
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TGTG
发表于: 2024-5-10
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浏览: 969
- 中日韩的房价都跌惨了，澳洲房价什么时间跌呢？
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以前中国房价10年翻10倍的时候，澳洲房价啥都不是，现在房产立国的中日韩都跌麻了，号称永远上涨的澳洲房价，又该何去何从呢？ ...
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ub_mike
发表于: 2024-5-9
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浏览: 6736
- 今天，5月9日，杭州全面放开限购，购房即可落户。
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猜猜，下一步，会怎样？
哈哈哈????
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csl不高兴
发表于: 2024-5-9
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浏览: 2825
- 【buyer agent买方中介】是坑，还是真的能起到作用？
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【buyer agent买方中介】是坑，还是真的能起到作用？
一般收1.5%成交佣金（有的买家中介倒是会订一个佣金上限，比如买家预算800m，它最多收750m的1.5%佣金。这 ...
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pmp6
发表于: 2024-5-9
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