我爱我家

房价3百万左右的中介费用大概多少

如题，最近谈了几个中介，费用最低的一个是1.3%,不包gst和marketing费用，感觉好像还是高了，想问问大家，这个价位的中介费用大概多少比较合理 ...

Nith69 发表于: 2025-9-21 | 回复: 54 | 浏览: 3756

家后院做的挡土墙底部往外渗水如何解决？

想把家后花园活动空间变大点，1年多前把花园土后推，铺水泥，建挡土墙，可这段时间发现挡土墙根部永远是潮的。铺的水泥也出现了裂缝和轻微水渗出。由于地势是后 ...

415268825Jw 发表于: 2025-9-19 | 回复: 34 | 浏览: 1561

自住房贷款PI，两周还款还是一个月？

自住房贷款PI，两周还款还是一个月？ 哪个优惠？

cks 发表于: 2025-9-19 | 回复: 19 | 浏览: 1265

柴油取暖

在希腊朋友家看到柴油取暖器，配以水暖片。一个别墅一年只要一千欧元。这个在澳洲多吗？

xming 发表于: 2025-9-19 | 回复: 3 | 浏览: 338

有人用过Pacific blue这家电力公司吗

现在他给我的offer是十点到三点五个小时用电不要钱，虽然daily高要收2.4，但我觉得对我家全用电一个月电费300+的很划算。搜了下好像也没看到关于他家的评价，有 ...

不多不少 发表于: 2025-9-19 | 回复: 27 | 浏览: 790

兄弟聯名買房，好嗎？

可以買個大房子，未婚剛入职場，主要考慮稅務問題。

Aya0907 发表于: 2025-9-19 | 回复: 27 | 浏览: 1212

有人遇到过路中间有树的情况吗？求经验

我家门口的路上有一棵小树。现在走路和通行都有点不方便。 请问这种情况可以找 Council 来处理吗？有没有人遇到过类似的情况？ ...

RH2016 发表于: 2025-9-18 | 回复: 11 | 浏览: 718

家里一个神秘的管道不停往外流清水

房子后院高于前院，打桩地基。地基下面的土壤晴天总是潮湿的，房子前院有一个神秘的管道不停地流清水，此管道之前不流水是因为管道被杂草堵塞（不能往街边排水导 ...

415268825Jw 发表于: 2025-9-18 | 回复: 32 | 浏览: 1407

自住房 Endeavor Hills

**我非常明白这里的答案不一定是符合我想法 需求的， 但还是希望大家能从不同的角度和自己的认识帮我分析一下 目前状况是最多afford 710K的房，有pre-approval, ...

yjxdl123 发表于: 2025-9-18 | 回复: 7 | 浏览: 571

ACT 太阳能电池价格

已裝13.3kw太阳能板 Growatt 10kw逆变器 问到的价格如下 Battery: Alpha ESS SMILE-BAT-13.3P / 13.3 kWh × 2 (Total 26.6 kWh) Inverter: Alpha ESS Smile ...

kcldragon 发表于: 2025-9-17 | 回复: 15 | 浏览: 664

Retaining wall 修补

Retaining wall 请刷墙的简单修了以后还是有泥水渗出。正确做法是如何才能一劳永逸防止这个？这个Retaining wall是房子边上小花坛的围墙 ...

zjames321 发表于: 2025-9-17 | 回复: 7 | 浏览: 663

户外的遮阳帘（如图），有什么更好的推荐吗？

户外的这种遮阳幕帘，英文怎么说？ 图中的这种效果还可以，安装也简单。。。但是有个问题：幕帘容易被风刮得抖动，基本上三四年就得换一个。有什么比这种更稳一 ...

花若离枝 发表于: 2025-9-15 | 回复: 12 | 浏览: 952

邻居忘记关水管龙头，水进到我的侧院

早上听到邻居那边有水流声，以为是洗衣服，3，4个小时过去后回家发现声音还在，去了侧院看了看，有很多水，然后拿个小板凳看了看发现邻居家水管没关，赶紧拍照通 ...

RodTemperton 发表于: 2025-9-15 | 回复: 13 | 浏览: 1089

哪位前辈看得懂Sydney Water这个图给指点一下 那个LT（圆点） 和另外一个方块是啥意思？

哪位前辈看得懂Sydney Water这个图给指点一下 那个LT（圆点） 和另外一个方块是啥意思？ 还有那个蓝色字体的“3.2”。 谢谢 ...

Flyingself 发表于: 2025-9-14 | 回复: 8 | 浏览: 521

电源插座没电， 专门给GAS COOKTOP 配的

早上还好好的， 晚上没电了， 我以为插座坏了， 买了一个新的， 换上， 还是没电。 我推上电， 用万用表测插座的电压， 没有电压， 去掉插座， 直接测火线和中线 ...

lumanman 发表于: 2025-9-14 | 回复: 5 | 浏览: 389

墨尔本装修一个五平方的浴室，马桶，淋浴位置不变，瓷砖淋浴房台盆五金马桶自购，工人不错，2.5万价格合适吗

特来请教大家。无以回报，加分为谢

cfcf 发表于: 2025-9-14 | 回复: 39 | 浏览: 2109

石膏板墙面的洞能修补？

求问，墙上原来装电视的孔洞能修补吗？

RH2016 发表于: 2025-9-14 | 回复: 11 | 浏览: 737

邻居家的下水管接到我家，但没有Easement的记录

房子买了几年才注意到邻居家的下水管是接到我家，然后从我家排到主管道的，但合同里面并没有任何关于Easement的记录，现在准备把房子推倒重建了，不知道这种情况 ...

haifang 发表于: 2025-9-11 | 回复: 17 | 浏览: 1233

和邻居开发商fence的问题

后院边上的房子卖给开发商做开发。拆房的时候因为他们网球场的fence和共用的木头fence是连着的，在拆网球场fence的时候我看到fence被提起来又放了下去，还把我们 ...

allenoz 发表于: 2025-9-10 | 回复: 30 | 浏览: 1308

隔离飞机噪音问题：双层窗还是夹胶？现有木框需要替换么?

搬到内西了，发现飞机真的是不少。打算从窗户开始，慢慢降低飞机噪音入侵。 如题 1. 网上查了下，都说夹胶的对飞机噪音更加有效。但做窗户的人说其实还是气密更 ...

shlinnan 发表于: 2025-9-10 | 回复: 35 | 浏览: 1226

对面建筑工人总是把垃圾桶推到我家这面

对面的house推倒重建，但是建筑工人总是把垃圾桶推到我家这面，主要是给他们的车占地方，然后一下垃圾就扔桶里了，跟他们说过，不要这样，但是人总换，好像是中 ...

老坎子 发表于: 2025-9-10 | 回复: 16 | 浏览: 886

求教实木之上该铺什么地板

小屋目前的地板是实木，就是那种老式松木，太旧了，想在上面再铺一层。想请教是复合板，实木复合还是实木？最大的顾虑是甲醛；其次是成本。 ...

Gwendolyn5 发表于: 2025-9-10 | 回复: 24 | 浏览: 1071

墨尔本储能电池问到的价格交流

坐标墨尔本，我家单相电。 1. Solis混合5kw逆变器加50度Dyness powerbox pro, $5100含backup, AC couple, 升级8kw加一千，升级双5kw加两千,AC couple换成dc cou ...

ivyhong 发表于: 2025-9-10 | 回复: 66 | 浏览: 3253

装了智能电表后 发现peak的电价好贵，有提供flat rate的电力公司吗？

感觉按照peak付费不划算，为什么有peak，就是因为大家都在这个时间段用电，除非改变习惯。大家都上班，怎么改变习惯啊！ 请问有提供全天flat rate的电力公司吗？ ...

xzj22 发表于: 2025-9-9 | 回复: 28 | 浏览: 1449

大家用过Fienza这个牌子的马桶吗？质量如何？

周末去My homeware逛逛看马桶，销售人员根据我们的情况推荐了Fienza这个牌子的马桶 但是我网上搜了一下，productreview有不少差评，而且是问题严重的差评，比如 ...

ambrosee 发表于: 2025-9-9 | 回复: 8 | 浏览: 505

现在澳洲主流的监测有人接近或者进入house/院子的安防系统方案有哪些

澳洲的治安问题越来越恶化已经是大势所趋了，所以不得不需要在这个上面多花点心思 独立的house，四周都有围墙，前院对着街道，后左右都是邻居的院子，围墙内hou ...

akosakos 发表于: 2025-9-8 | 回复: 70 | 浏览: 1769

室内拆门把手，请问是不是很容易拆坏？

门把手本身没有毛病，只是想从一个房门换到另一个更显眼的房门上 找handyman帮弄，结果取下来坏了。 请问一般家里室内门上的门把手很容易拆坏吗？ ...

雷拜客 发表于: 2025-9-7 | 回复: 10 | 浏览: 430

如何清洗太阳能板

请问大家如何清洗太阳能板？多久清洗一次。谢谢了。

fgyzj 发表于: 2025-9-7 | 回复: 23 | 浏览: 1273

没有用水，水表确一直走

房子前后左右转了一圈，没有找到漏水的地方。 有游泳池和露天spa, 但是也没看出什么？ 上个季度2月到6月用水197吨，一直以为是因为一次水管破裂，一次老公往游 ...

taotaoeve 发表于: 2025-9-7 | 回复: 19 | 浏览: 1027

求助：室外3个下水口，能否满足装修设想？

打算装修70多年的双砖房，联系过Council，没有任何当年建房图纸可参考。 厨房和卫生间在东侧，浴室在西侧，洗衣房南侧，室外东西南各有三个下水口（见图），这 ...

lost2long 发表于: 2025-9-7 | 回复: 9 | 浏览: 667

Quick step的vinyl 地板脚感是不是偏硬

https://www.quick-step.com.au/en ... 40362_botanic-beige 这款样式颜色不错，但vinyl会不会又硬又冷，不适合铺卧室 要不要升级用engineered timber, 比如这 ...

xrzedane 发表于: 2025-9-6 | 回复: 12 | 浏览: 709

用了11年的gas ducted heater无力回天坏了

我家的ducted gas heater，其实在第五年就坏了，当时说保修七年，想要保修的时候一看，人家要求必须在2,4,6年的时候，做Service,否则，就失去了七年保修资格。而 ...

honester 发表于: 2025-9-6 | 回复: 15 | 浏览: 950

如何查建房记录

买了一套40多年的House，结构很结实，不需要重建。House之前转手过几次，有些地方明显做过装修。Council那边只有最早的一九八几年的手绘建造图，没有后续的改建 ...

ajbailey111 发表于: 2025-9-5 | 回复: 23 | 浏览: 1066

坐标悉尼 drive way 上修一个carport

查了一下NSW的相关规定 因为carport 在房子前面,而不是侧面,需要走cdc 或者da,然后得准备各种文件, site plan 之类的, 有前辈走过这个流程吗? 只打算修一个非 ...

kklanlan 发表于: 2025-9-5 | 回复: 12 | 浏览: 831

邻居改动围栏导致边界问题，开发商买地后怎么办？

我有一处投资房，一直和邻居有边界纠纷。我怀疑他们在搭建围栏的时候，把边界线向我这边移动了。搭围栏后，我明显感觉后院少了一块地，于是自己用激光尺测量，发 ...

liuyan1987 发表于: 2025-9-5 | 回复: 4 | 浏览: 478

把碎草扔在地里作肥料

后院打完草后，就直接把碎草扔在地里作肥料，好不好

zxinfhs 发表于: 2025-9-5 | 回复: 22 | 浏览: 1419

抽油烟机排气方案选择

请问抽油烟机排气你们会选择哪个？ 墙外屋檐屋顶 墙外的话会排到后院DECK上，或者邻居后院。我看过这论坛上有被邻居投诉的例子。 屋檐的话会更美观，但是还 ...

现金为王 发表于: 2025-9-5 | 回复: 7 | 浏览: 557

设计阶段，请问哪个方案更好？

我目前在设计建房过程中，因地块存在高差，导致车库比室内房间低约 60cm。针对这一情况，我考虑了两种方案： 保持车库比房间低 30-60cm，在房间与车库之间设置 ...

现金为王 发表于: 2025-9-4 | 回复: 12 | 浏览: 646

后院换新fence报价

坐标猫本，妖风刮倒了后院的fence，拿到个报价烦请大家帮忙看看，有劳各位。 价格感觉还可以就是一个post 灌20公斤水泥是不是有点太少？？ 17m Fence pulldown a ...

yygzs84 发表于: 2025-9-4 | 回复: 14 | 浏览: 965

我的house左右邻居都开发成二三层的townhouse是好事吗？

右侧邻居三年前卖了推倒盖了几栋th,最近左侧邻居也卖了，买主是开发商，据说拿到了三层th的批文，又要破土动工了，这是好事还是坏事，会不会对光线和隐私有影响 ...

davidzhu 发表于: 2025-9-4 | 回复: 20 | 浏览: 1793

在澳洲建房这样的大工程是怎样付款的？

请教在澳洲建房这样的大工程是怎样付款的？是每一个阶段开始钱付款，还是结束后付款？builder通常的做法是怎样的？ ...

山里人2012 发表于: 2025-9-4 | 回复: 23 | 浏览: 1236

请问Driveway能建东西吗？

如图所示， 车库在后院，但现在里面全是工具，变成了工具房，车就停在前面的Driveway上。 如果我在红色圈圈那儿建任何东西，报建给council的话应该会被拒绝， ...

现金为王 发表于: 2025-9-3 | 回复: 10 | 浏览: 756

澳洲奇葩事，ducted heater自掏腰包service才能得到保修

奇葩年年有，澳洲特别多。 gas ducted heater商家宣称，厂家保修五年，如果是认可的零售商购买的，延保到七年。 听上去很美是吧？ 其实都是骗局。 厂家在不 ...

honester 发表于: 2025-9-2 | 回复: 5 | 浏览: 691

支持苹果手表/手机的高性价比智能门锁使用分享

最近想要一个Apple Watch感应开门的智能门锁，网上做了功课，澳洲有几个品牌可以选， aqara，Yale，schlage。 aqara目前澳洲官网/amazon Au六折。我在officewo ...

流金岁月76 发表于: 2025-9-1 | 回复: 3 | 浏览: 390

中央空调价位

我在维州， 连续两个暖气账单快600刀（2个月为一个周期）。 每天平均开可能1-2小时而已。  家里的暖气管道和水冷管道都很旧，家里灰很多。 想趁着政府 ...

fat_square 发表于: 2025-9-1 | 回复: 11 | 浏览: 850

Shed 的审批问题

我看Council规定20平的shed 不用审批？ 那么请问 我能建2个20平的独立shed吗？ 这样一共不就有40平了？

现金为王 发表于: 2025-9-1 | 回复: 2 | 浏览: 535

淋浴间是四面打防水胶还是三面打胶啊

请教各位帅哥美女  淋浴间的旧防水胶有些破损了 于是去掉旧胶打新胶  可是打的时候发现湿区干区交界的绿线那一面 builder用的是挡水条（这 ...

六镇起义 发表于: 2025-9-1 | 回复: 9 | 浏览: 777

为什么Blacktown 这个这么贵卖近170万

3 lock st Blacktown. 才500多平阿

Newmigrant123 发表于: 2025-8-31 | 回复: 9 | 浏览: 955

邻居建房，两家的fence不在common boundary line上

隔壁Sri Lanka邻居开发townhouse,他的land surveyor测量出两家50米的fence line越过boundary line 30-50cm站在我的土地上。 我打算趁机把我失去的地要回来，他说 ...

hanpeng 发表于: 2025-8-31 | 回复: 35 | 浏览: 1716

维修栅栏属于政府管吗？

突然收到一封挂号信，是从Department of families,fairness and housing 发来的， 大概意思说 : 我们后面是他们这个部门的房子，我们之间的fence比较破了，需要 ...

乐天 发表于: 2025-8-30 | 回复: 19 | 浏览: 953

老房是修复瓦顶好还是换铁皮好

看邻居洗完刷漆油光锃亮，如果换铁皮，费用是不是更高？哪个合适

xrzedane 发表于: 2025-8-30 | 回复: 32 | 浏览: 2033

Boxhill south 这个区风评好吗

Boxhill south 这个区自住可以考虑吗？

chuanshuojiejie 发表于: 2025-8-30 | 回复: 24 | 浏览: 1532

太阳能好吗？

光漏水就能让你崩溃，弊大于利，我三套房装完，两套都漏水 而且太阳板下面是鸟类天然的休息所在，所以，鸟屎，草根树枝自然少不了的。这些又同时滋生霉菌和 ...

迦南 发表于: 2025-8-29 | 回复: 38 | 浏览: 1517

墨尔本装美的热泵热水器

我在小红书上找了一个历史超过十年的空调热水器公司给我投资房换热水器。小红书上倒是有些推荐这个人-小章。我和他交谈下来觉得还算靠谱。 他本来在小红书上推的 ...

itlyi2 发表于: 2025-8-28 | 回复: 17 | 浏览: 1145

民工不看着干活就偷奸耍滑，真事儿

指望民工有良心，雇主不在的时候也给你好好干，那是白日做梦 必须紧紧看着民工干活！ 就比如说，我家贴瓷砖的民工，把一块崩了边的瓷砖贴上去了，后来可能是嫌 ...

leoyin2014 发表于: 2025-8-28 | 回复: 33 | 浏览: 2007

装修卫浴的时候人在家好还是不在家好

好像工人都比较讨厌盯梢 有必要请假几周在家盯梢装修 一般情况下，让他们自己在家装修有没有可能糊弄

xty321 发表于: 2025-8-27 | 回复: 16 | 浏览: 1421

厨房里出现酸臭味儿

从昨天（周二）开始，厨房里有股酸臭味儿，检查冰箱下方无液体存留，橱柜里这种味儿不强烈（排除柜子里有东西腐烂），还烧了一锅约30升的开水，随即将开水全部倒 ...

lost2long 发表于: 2025-8-27 | 回复: 13 | 浏览: 883

电煤取暖都是隔靴搔痒，我认为打开墙壁填充隔热棉才是最终解决

40年老房子，靠着高额的gas费用来取暖，其实我认为无论是靠着太阳板+电空调，还是gas ducted,都不是最终解决方案！ 太阳能板也有寿命，gas heater寿命更短 与 ...

honester 发表于: 2025-8-26 | 回复: 40 | 浏览: 1960

验房后的 final inspection 要注意什么？

买房前让验房公司看过房，大概问题清楚了。 现在过了3个月要交房了，要做final inspection。请问需要做什么呢？自己一个人去看，完全没有方向。 可以同时让卖 ...

BETTER11 发表于: 2025-8-26 | 回复: 11 | 浏览: 797

有人知道现在堪培拉地区卖房的中介费一般是多少吗

同事介绍了一个以前他用过的中介，说是1.3%，但昨天聊了聊说是2%。如果2%是一般水平倒是可以接受，就是不清楚为啥涨这么多。等会同事来了我再问问。谢谢大家 ...

alexnotman 发表于: 2025-8-25 | 回复: 8 | 浏览: 587

又来请教关于拆除control load

家里晚上十点到早上七点是用的control load, 刚打电话给电力公司，他们说可以拆除，要先找电工报价，我想先请假有经验的童鞋吗？大概要多少米？需要rewire吗？加 ...

鼹鼠和蝉 发表于: 2025-8-25 | 回复: 22 | 浏览: 1144

Sold

优点是1400多平的地，房子窗子多，够通透，层高高，房间够多，还有室内游泳池！离男校和女校都很近！

meya 发表于: 2025-8-25 | 回复: 14 | 浏览: 1284

NSW装太阳能电池问到的价格

突然发现Origin的feed in只有3c了 然后电价已经35c了 家里是8kw的太阳能板 6kw的逆变器 高峰期一天发电50度 想看看装电池多少钱 Neovolt 50度电池+5kw的逆变 ...

jamking 发表于: 2025-8-23 | 回复: 123 | 浏览: 7894

打算翻修卫生间，对现有瓷砖有些纠结

双砖老房，地面瓷砖是马赛克（见图），个人感觉更防滑，适合老人，但颜色实在不好看。 如果拆掉，换什么瓷砖达到这种防滑效果？ 求指点！ ...

我要开心 发表于: 2025-8-23 | 回复: 11 | 浏览: 1056

Carlingford 5百万 sold

102 felton road carlingford.将近900的平地。 新房还是有极强的需求的。

zhengtao 发表于: 2025-8-23 | 回复: 17 | 浏览: 2270

求教，合金窗的封边胶条 哪里买？

最近连日下雨，窗户漏水有点严重。每次下雨我都特别留意雨水的来源，到目前的观察，我觉得合金窗户的封边胶条是个问题，窗户的每个角，胶条都有2寸以上的空隙： ...

Dim.Sam 发表于: 2025-8-23 | 回复: 6 | 浏览: 548

自住房保险已经涨到可怕的地步

刚刚买了自住房保险 七十万building, 4万content 竟然要120一个月，这还是最最便宜的quota 我记得几年前，同样的保额，才60刀一个月 翻倍了 保险费如脱缰 ...

honester 发表于: 2025-8-23 | 回复: 33 | 浏览: 2314

conveyancer咨询

Broker推荐了自己的conveyancer 约了一个时间打电话了解一下 因为首次购房 broker尽心尽力 也比较放心 结果打电话的conveyancer一通话就说 你要问什么 有什么好 ...

yjxdl123 发表于: 2025-8-22 | 回复: 18 | 浏览: 979

地基总是潮湿的

房子后院高于前院，打桩地基。地基下面的土壤晴天总是潮湿的，自家stormwater 管道不停地往前院街边流水（关闭家里所有的水管水表是不动的）。之前不流水了是因 ...

415268825Jw 发表于: 2025-8-22 | 回复: 9 | 浏览: 1051

卖房中介的收费

坐标VIC，准备卖房，1m出头。 找了3家中介，最低的一家现在的价格是 1.5% commission including GST, 广告费 7800 including GST（广告费稍微还了点价）。 这 ...

妮妮7220 发表于: 2025-8-22 | 回复: 9 | 浏览: 939

四大不是今天降息吗？为啥查了一下ANZ 还没变呢？

四大不是今天降息吗？为啥查了一下ANZ 还没变呢？等着降息买鸡腿呢

Aeolus3 发表于: 2025-8-22 | 回复: 9 | 浏览: 1408

council rates啥时又加了一个government charge?

维州，收到明年的council费用，里面又额外加了个government charge，什么志愿者基金之类的，小1000刀，这特么真是想加啥就直接给你加上 ...

fly100 发表于: 2025-8-22 | 回复: 24 | 浏览: 1632

悉尼这几天大雨连续 大家的屋顶有没有漏雨？

悉尼这几天大雨连续 大家的屋顶有没有漏雨？ 我是住的公寓顶楼 楼上没有人家了 是屋顶了   今天发现一个灯那边有水滴下来 物业一个季度缴费1500刀左右 ...

martinbonon88 发表于: 2025-8-22 | 回复: 21 | 浏览: 1681

楼梯需要storage room吗？

新建房。 楼梯区域光线比较暗。 1- 选择镂空的楼梯，如下图。优点光线好，缺点要少了一个storage room，升级还要再加2万。 2- 选择有storage room的普通楼梯， ...

jantorget 发表于: 2025-8-21 | 回复: 13 | 浏览: 749

客厅窗户高2米和1.8米区别

新建房。 客厅去到后院的推拉门，已经选择了2.4米高的。 推拉门旁边的窗户长度/高度是选择1.8米，还是2米更好？ 想听听大家的建议。 原本选择2米高，但是大 ...

jantorget 发表于: 2025-8-21 | 回复: 11 | 浏览: 853

Strata拒绝给我漏水房间顶部加盖塑料布tarp怎么办

我在一个小楼里，20户住户。虽然我也加入了commettee，但是只有1户支持我，其他三个主要的委员拒绝。 这栋楼因建筑问题，顶楼漏水漏入墙内。物业正和开发商打官 ...

岁岁 发表于: 2025-8-21 | 回复: 36 | 浏览: 1675

Strata 和业主打官司, 费用由所有业主承担?

2024年 小区其中一个业主浴室防水问题,导致楼下漏水;  strata没和该业主沟通直接约了租客找handyman上门维修花了3K, 完工后该业主不满意维修, 没经过 ...

leon3758 发表于: 2025-8-21 | 回复: 49 | 浏览: 2837

终于割掉了天花板上的自然通风口

40年老房子，当年这帮人脑子不知怎么长的，所有的通风换气口，都是自然的，一个直径30厘米的石膏通风口，上面挡一块遮板，就这么通往屋顶空间了！冷不说，上面挺 ...

honester 发表于: 2025-8-21 | 回复: 15 | 浏览: 1037

拿了FHOG，怎么计算住满一年？

自住房，拿了FHOG和stamp duty concession. 去年9月10 号和builder settle的，occupancy certificate 日期是9月1号。现在想出租。FHOG要求是住满12 个月。问题是 ...

melinda_liu 发表于: 2025-8-20 | 回复: 2 | 浏览: 441

求教如果我买了第二个房开始knock down rebuild需要两年才能完工。我能把买的这个房算自住申请自住房exemption吗？

求教：如果我买了第二个房，并开始knock down rebuild需要两年才能完工。那么我能把买的这个房算自住申请examption吗？还是这两年的时间里，我要为这个还不能住 ...

pmp6 发表于: 2025-8-20 | 回复: 25 | 浏览: 1608

厕所翻新预算与流程

悉尼地区，双砖房翻新请教。卫生间不动墙内管子情况下，比如只换墙砖 地砖，浴室柜情况下，waterproofing会要重新做吗。悉尼地区在哪买材料比较好？ ...

jitspt 发表于: 2025-8-20 | 回复: 6 | 浏览: 1194

厨房翻新疑问

近期在翻新厨房。几周前，拆橱柜的师傅把旧厨房拆掉后，发现厨房顶部里有一根横梁。我不太确定这根横梁是单纯为了当初的美观设计，还是确实起到了承重作用。后来 ...

Midorosan 发表于: 2025-8-20 | 回复: 2 | 浏览: 584

怎样回复卖房中介？

有套房子要卖，约了3个中介看房，分别报了费用。目前心里属意A。 B：报了最贵的服务收费，看我没回音，跟我说有手上有一个客人想买房，我让他写邮件，他邮件上 ...

妮妮7220 发表于: 2025-8-20 | 回复: 9 | 浏览: 909

请问QLD land tax账单什么时候能收到

买房一年了，应该有land tax，但还没收到，一般QLD什么时候可以收到账单啊？网上可以查吗？

edith000 发表于: 2025-8-19 | 回复: 5 | 浏览: 541

这是真爱

大主路，什么location都没有，地还小，啊

一博.王 发表于: 2025-8-19 | 回复: 77 | 浏览: 5876

请推荐Gas cooktop & Electric oven

家里要换gas cooktop and electric oven, 市面上品牌和型号很多 开花眼了，请大家推荐下品牌 或者 品牌和型号一起推荐更好。 Gas cooktop的预算是$4,000以内，O ...

ParrotFish 发表于: 2025-8-19 | 回复: 0 | 浏览: 339

拆墙改结构求助

家里是二层，一层的两个卧室中间的墙想拆掉，然后还有几个门想改方向。 这种活，可以找结构工程师画图，然后木工来改结构么？不申请building permit? 另外，如果 ...

lsevenl 发表于: 2025-8-18 | 回复: 27 | 浏览: 1340

offset终于满了

经历了2024年高息，曾经高达6%，这2年以来省吃俭用，终于不再care利率多少了，不知道未来会做些什么投资组合，但暂时喘一口气吧。 ...

sgpr 发表于: 2025-8-17 | 回复: 72 | 浏览: 6331

请教各位，游泳池清洁机有合适的可以推荐的吗？

旧的不工作了。如图： 感谢

南边来的 发表于: 2025-8-17 | 回复: 6 | 浏览: 714

请问urgent off market的房产代表什么

刚收到中介的短信让我们马上去看房，为啥会有这种情况？看着还不错

小桥流水人家 发表于: 2025-8-17 | 回复: 10 | 浏览: 1134

关于屋顶sarking 问题

家里老房子，瓦片屋顶没有sarking。这两天下雨客厅天花板出现一个大圆圈雨痕，roofer查了一遍说屋顶瓦片没问题，有可能是因为没装sacking雨水渗透进来的。如果装 ...

jialun401 发表于: 2025-8-17 | 回复: 51 | 浏览: 2778

浴室柜更换

各位亲爱的亲们，家里的浴室柜因为漏水被泡了，得整个换了。 尺寸是1700mm宽，我看不是标准或常见的尺寸。 像这样的情况，估计得找橱柜厂上门量好尺寸定做了吧 ...

windfox 发表于: 2025-8-16 | 回复: 6 | 浏览: 716

Drainage easement 到底是什么东西？

我在网上查到 Drainage easement 通常是用来排 Stormwater 的，当时买房时中介也说可以把 Stormwater 排到这里。但现在 Builder 说： ‘Regarding the stormwat ...

现金为王 发表于: 2025-8-16 | 回复: 4 | 浏览: 774

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xs8111 发表于: 2025-8-16 | 回复: 1 | 浏览: 663

请教 关于overhead cable的问题

请教 如果邻居修建树枝 把我的overhead cable 剪下来 应该怎么办？ 我在网上看 这个属于private overhead electric line 应该怎么report? ...

hbxmn 发表于: 2025-8-15 | 回复: 17 | 浏览: 1142

NO NET COST 太阳能

最近有人来推no net cost 装太阳能，有装过的朋友分享一下吗？是不是坑啊？

BOBOBA2011 发表于: 2025-8-14 | 回复: 7 | 浏览: 903

请教一下银行付清房贷后房子titel的问题

请问下向银行申请付清房贷，要多久loan account会关闭后，银行会发我一张类似房产证一类的证明吗？

xs8111 发表于: 2025-8-14 | 回复: 9 | 浏览: 1088

厨房下水管道堵了求助

家里老房子，厨房下水管道堵住了。能拆的都拆了，到屋子地下的老式陶管道，下面还是堵。然后这个屋子是改造过的，以前厨房外面加建了阳光房，检修口的位置已被新 ...

REEF 发表于: 2025-8-14 | 回复: 36 | 浏览: 2040

Shed 能建在easement上吗

铁皮棚（shed）如果面积少于多少平方米就不需要申请 council 审批。那么在不需要审批的情况下，我是否可以把它建在 stormwater 的 easement 上？我计划做水泥地 ...

现金为王 发表于: 2025-8-14 | 回复: 5 | 浏览: 740

ASKO的洗碗机用了十年，突然出来的热水不热了，碗洗不干净怎么办

想问问大家有碰到这样的问题吗？还是说洗碗机十年寿命差不多了？ 目前没找官方修，感觉一下子几百就没了。想先自己捣鼓一下。 ...

tryso 发表于: 2025-8-14 | 回复: 33 | 浏览: 1786

请教 修阳台 的费用

Hi There, Along with building new house, I am thinking to add upgrade to build concrete elevated balcony. The 2 sides of balconey will be fixed onto ...

satan_1999 发表于: 2025-8-13 | 回复: 3 | 浏览: 585

unit降水压

删了

hiker 发表于: 2025-8-13 | 回复: 3 | 浏览: 450

请问砸墙补墙应该找什么工种

自己找各工种装修卫浴，连接着卫生间的一个储蓄内嵌空间不要了，把它和卫生间的连接的墙壁砸掉这样卫生间可以大点，再把原来储蓄门的地方封上，应该找什么工种 ...

xty321 发表于: 2025-8-13 | 回复: 10 | 浏览: 678

后院建不带厨房的非居住空间的相关要求 - 悉尼Georges River Cuoncil

请问大家，我是398平的地，后院有一定空间，想建granny flat，但是不满足minimum land size要求（450 SQ）。那我想着退而求其次，建造一个studio，查了下，属于n ...

HowardHamlin 发表于: 2025-8-13 | 回复: 6 | 浏览: 842

什么烟雾报警器比较好？

现在的烟雾报警器太敏感了，厨房烧水都会因为湿气触发警报， 有没有一款相对没那么敏感但质量可靠的可以推荐呢？ ...

明天是个大晴天 发表于: 2025-8-12 | 回复: 8 | 浏览: 615

关于厨房下水道疏通，请教高手，附图

老房子的厨房水池，自从购房后一直下水不畅，接满一池子水，有时候要5分钟才能慢慢渗下去。 之前我以为就是单纯地油脂堵塞，买过市面上各种疏通药剂，都不起效 ...

melody2251 发表于: 2025-8-12 | 回复: 12 | 浏览: 779

卫生间地漏有小飞蛾

卫生间地漏有小飞蛾，试过消毒水，苏打粉，白醋，开水，洗衣粉。都没有效果。 请问大家，有什么有效的办法吗？ ...

pingjing 发表于: 2025-8-12 | 回复: 6 | 浏览: 510

博世防盗报警控制器的电源指示

向诸位请教下。 刚搬家，新家有博世防盗报警控制装置。控制器上显示出一个的电源指示图标，如图中的第一个图标，我猜想是不是要插电源或是换电瓶，但又找不到在 ...

gladant 发表于: 2025-8-12 | 回复: 14 | 浏览: 846

自住房贷款利率

60来万，能有比5.63%还好的利率不？

斗破苍穹 发表于: 2025-8-11 | 回复: 34 | 浏览: 3530

请问这种水龙头漏水如何修？谢谢！

请问足迹朋友，这种水龙头现在漏水如何打开修？谢谢！ 冷水和热水是分开的，旋转开关，中间是出水管，现在漏水，不知道如何修。 ...

dream888 发表于: 2025-8-11 | 回复: 10 | 浏览: 712

屋子漏水， 能报保险修吗？ 自从台风过后就漏了。

屋子漏水， 能报保险修吗？ 自从台风过后就漏了。

peppa1024 发表于: 2025-8-11 | 回复: 20 | 浏览: 1173

Townhouse白蚁检查和防治

请问townhouse是和邻居有共同墙的那种，白蚁检查如何进行？必须要去邻居家看吗？防治喷药如果需要涉及到邻居家范围内，如何进行？ ...

cathyqk 发表于: 2025-8-11 | 回复: 10 | 浏览: 769

悉尼房屋改造求经验：拆壁炉、加燃气灶、改窗换门要多少钱？

我想请教一下各位：我在悉尼的房子打算做以下装修项 1. 拆除老式壁炉（可能包括烟囱/烟道）； 2. 新增/延伸煤气管线接入燃气灶，并安装灶具； 3. 将窗户下方墙体 ...

ethaninsyd 发表于: 2025-8-10 | 回复: 7 | 浏览: 923

请问这个状况的瓦顶需要repointing吗？

如图， 十六年房龄，室内没漏，房屋检查说建议修。 想请教是: A.可以不管 B.只需要repointing C.需要repointing+rebedding 谢谢! ...

王德发 发表于: 2025-8-10 | 回复: 11 | 浏览: 1026

解决了，

解决了

微妙 发表于: 2025-8-10 | 回复: 7 | 浏览: 577

家里有双厨房的请进，谢谢！

Lz自建房，自住。在考虑是否需要升级双厨房。 现在的新房好像都是自带双厨房。 请问，你们烧菜做饭是用大厨房多，还是用小厨房多？ 我在想，两个厨房，各有一 ...

jantorget 发表于: 2025-8-10 | 回复: 43 | 浏览: 3388

自建房 - 你会选择升级哪个？

Lz自建房，自住，也考虑长期投资。 因为资金有限 ，如果有1-2w大家觉得应该升级以下哪个？分分伺候。 1- 升级地板。复合地板，升级为实木复合板。 2- 升级双厨 ...

jantorget 发表于: 2025-8-10 | 回复: 33 | 浏览: 2081

求教公寓Strata的问题

今天刚看了一个1998年建的二手公寓，Brochure 显示 strata rate：$1100(gas included)。本以为这个gas指的是公共区域的gas。可中介说自己家里煮饭的gas也包含在S ...

415268825Jw 发表于: 2025-8-9 | 回复: 9 | 浏览: 849

圣域那么疯了吗 - 15 Collins Road St Ives

https://www.realestate.com.au/pr ... d-st-ives-nsw-2075/ Heritage的房，外观设计其实不错的，但是居住区mid-century的感觉被某次装修刷的大白墙彻底毁了， ...

AKB48 发表于: 2025-8-9 | 回复: 15 | 浏览: 1992

subfloor的柱子悬空了。。。求怎么修

如图 今天爬到subfloor 看到这个样子。房子外墙都正常没有裂，今天心血来潮去看了下。。然后，心也悬了。。。 求怎么修和有无推荐 ...

shlinnan 发表于: 2025-8-9 | 回复: 19 | 浏览: 1357

太阳能电池使用体验

装了太阳能电池有一段时间了，分享一下体验。 总体很满意， 有些地方有些小失望。 基本配置： 电池容量20kwh。 5kw 逆变器 x2 。10kw solar panel。 充电 ...

trmos 发表于: 2025-8-9 | 回复: 43 | 浏览: 4124

扎心，gas ducted heater 寿命就是这么短

我家的braemar gas heater, 刚买5年其实就坏了。 当时装的时候说什么保修七年，等到坏的时候，上网想claim 保修的时候，才发现，你必须使用它的service服务，才 ...

honester 发表于: 2025-8-9 | 回复: 7 | 浏览: 1243

这个漏水有大神能给点建议吗？

房子买之前就有了，漏水在这个空调检修口里面，在空调主机的正上方。 前房主以为是空调漏水就把空调出水管打了个胶然后把天花板刷了漆就没管了，我买来就直接装 ...

cxy0614 发表于: 2025-8-9 | 回复: 22 | 浏览: 1255

搬家去墨尔本选哪个区？

黄金海岸的一家4口，两个小孩刚开始小学，计划今年底搬到墨尔本 希望离（好的公立）小学近，上班通勤到市中心半小时都可以接受 觉得house打理太麻烦（搬家的部 ...

spin123 发表于: 2025-8-9 | 回复: 73 | 浏览: 4407

煤气电热水器一直烧，22天账单$157

老房子，房子比较大，煤气热水器，小小的一个。 小到冬天的时候，火力调到最大，我一个人洗澡，大概30分钟，还没洗完，热水就没了。 但是，我发现，如果火力调到 ...

taotaoeve 发表于: 2025-8-8 | 回复: 10 | 浏览: 1000

电热水器仍然用电网的电要怎么办？

家里有两个电表， 热水器接到CL2的电表。上周装了电池时候要电工帮忙把热水器接到主电表，但是电工说必须要电力公司才可以去改。而且电热水器在晚上CL2电表供电 ...

cjpking 发表于: 2025-8-8 | 回复: 20 | 浏览: 996

装修卫生间哪些是可以从国内海运过来省钱的

镜柜，智能马桶，五金件？这些可以吗？从国内海运过来，应该都配的吧 另外，是不是自己找各种工种比找一个builder省钱很多呢、 有个卫生间8平方，老外builder开 ...

xty321 发表于: 2025-8-7 | 回复: 16 | 浏览: 1337

厕所洗手池出现裂缝应该用什么补？

请问厕所洗手池出现裂缝应该用什么补？

aozhou 发表于: 2025-8-7 | 回复: 7 | 浏览: 698

解决

解决 分分伺候。

xs8111 发表于: 2025-8-7 | 回复: 7 | 浏览: 651

请教一下转电力公司的问题

之前电EA是在父母名下，现在他们回国了，房子要出租，请问下租客开通电后，原电公司EA会自动取消吗，还是一定需要自己去DISCONNECT。 ...

一博.王 发表于: 2025-8-7 | 回复: 4 | 浏览: 675

请教epping的unit

我现在epping买个unit，但是一层楼有三套房子同时在卖会是有什么问题吗？ https://www.domain.com.au/309-38 ... nsw-2121-2020091692 ...

xmax300 发表于: 2025-8-6 | 回复: 17 | 浏览: 1635

请教前院那个地上的木条叫啥？

前院想自己简单弄一个草坪，就是这个木条叫啥？ 哪里能买到？有什么youtube教程可以看看嘛？谢谢

方言 发表于: 2025-8-6 | 回复: 2 | 浏览: 628

自己把一个客厅封成房间可以吗

家里的客厅太多，有4个 把其中一个客厅(自带窗)砌一堵墙加个门做成一个房间 这样是不是变成多一个房间了，需要给council报备吗 以后floor plan上是不是就能多写 ...

xty321 发表于: 2025-8-6 | 回复: 4 | 浏览: 940

请教townhouse可以改热水器类型吗？

想把煤气即热的改成电水箱的，或者原有煤气再多加一个电热水器备用

syd360 发表于: 2025-8-5 | 回复: 3 | 浏览: 595

紧急租房求助！！

因为本人刚来澳洲租房子，不太了解情况，想请教一下各位朋友和大佬们的见解。（本人在此表示感谢！） 我搬来的时候这个屋顶就一直在漏水，而且发霉情况非常的严 ...

mberuby 发表于: 2025-8-5 | 回复: 16 | 浏览: 2063

自住房5.61 利息怎么样？ 浮动！！！！！

自住房5.61 利息怎么样？ 浮动！！！！！

peppa1024 发表于: 2025-8-5 | 回复: 13 | 浏览: 1516

铺地板是quick step 还是Karndean

原来房子都是地毯，我准备一楼换成地板，一楼是timber on subfloor。不打算铺Timber，问了下价格太贵而且维护麻烦一点。 看了下倾向于LVP或Hybrid Vinyl（好像这 ...

yayababa 发表于: 2025-8-4 | 回复: 5 | 浏览: 1084

想问问大家，有两层楼梯的厅 ，想改成卧室，请问门怎么加？

这个厅在最前面，西晒，冬冷夏热，几乎从来没有人去，结果变成杂物间了。恰好家里想多一间卧室，就想把它改成卧室，反正空调暖气都配好了，晚上才进卧室，所以温 ...

tryso 发表于: 2025-8-4 | 回复: 4 | 浏览: 696

关于安装太阳能和电池

先介绍以下家里的情况 家里是Duplex，colorband 还是铁皮的屋顶， 房龄 9年。 家里两辆车，一辆纯电SUV.   目前AGL的每个季度电费 500-600 ，家里 ...

lyltc520 发表于: 2025-8-3 | 回复: 42 | 浏览: 3550

大家淘汰的比较大的沙发都怎么处理的？

准备换个沙发，原来的皮子有点开线，不一定能再卖出去，怎么处理比较好？多谢！

无尽的爱 发表于: 2025-8-3 | 回复: 23 | 浏览: 1733

石棉板 还是 水泥板

各位高手 请赐教

GWHM 发表于: 2025-8-3 | 回复: 9 | 浏览: 1069

有没有 懂铁皮屋顶的师傅

家里的铁皮屋顶好多年了，有一次上去看了一下，锈迹斑斑了，是直接在上面覆盖新的铁皮屋顶还是要拆掉原来的在做新的铁皮屋顶，或者是喷漆，我估计喷漆的钱跟做新 ...

大侠龙龙 发表于: 2025-8-2 | 回复: 7 | 浏览: 991

sumo这个账单把我吓傻了。。

七块钱一度电哥哥你可以抢的还给我发电，我好爱你。21天一百九我谢谢你

乾坤离析 发表于: 2025-8-2 | 回复: 63 | 浏览: 5446

现在要多少收入才可以贷90万啊

如题。一个人收入。

我的上帝 发表于: 2025-8-2 | 回复: 23 | 浏览: 3946

请问洗手间vanity的柜子门可以换吗？

旧vanity, 门板有些地方掉皮/漆。如果只换门，可行吗？哪里可以买到这些柜门？ 还是只能整个vanity换掉？ 谢谢。 ...

Nosugarcoffee 发表于: 2025-8-1 | 回复: 4 | 浏览: 493

可以找两个broker同时做吗

能找两个broker 同时申请2个不同银行吗 主要怕一个不靠谱

jitspt 发表于: 2025-7-31 | 回复: 11 | 浏览: 1452

现在是卖房的时机吗

买了一套房子，想把现在住的卖掉。 中介跟我说，9月入住新房后可以开始做广告，每周开放2次，共开放7次，并在第7次拍卖。 但是现在正在降息阶段，会不会再等 ...

妮妮7220 发表于: 2025-7-31 | 回复: 14 | 浏览: 1809

为什么澳洲的床和卧室普遍偏小？

至今仍不习惯澳洲的小床。 标准尺寸中，最大的就是super king，只有203x203厘米，而且这个尺寸的床和床垫不易买到，床单、护套等床上用品的选择也很少。 普及 ...

Laker2 发表于: 2025-7-31 | 回复: 60 | 浏览: 4458

咨询一下维州电力补贴

印象中，本年度政府补贴150刀。 这个月账单，得到两个钱：一个是使用的钱，先扣除再返还，还有一个直接表明是征服的补贴，总计不到140. 很疑惑 ...

letsgo 发表于: 2025-7-30 | 回复: 1 | 浏览: 618

1st energy怎么样？

今天接到电话推销，1st energy 的rate的确低一些，但是第一次听说，不敢同意转plan. 有用过的吗？我没有solar system.

isawang2000 发表于: 2025-7-30 | 回复: 4 | 浏览: 505

电费单价飙升65%

羞耻心电力公司上个月已经发了从7月1号开始调价，我以为是普通的年度例行涨价罢了，没有仔细看附件。昨天电费单出来吓了一跳。 Peak hour:     ...

cjpking 发表于: 2025-7-30 | 回复: 67 | 浏览: 4497

厨房抽屉的面板脱落

用手开抽屉的时候，抽屉前面的面板掉了下来，我看了下，之前应该是没有螺丝固定的，而是用胶固定的。 请问各位，这种该如何重新固定啊？用胶水吗？什么样的胶水 ...

yangyang1987 发表于: 2025-7-29 | 回复: 4 | 浏览: 589

请推荐安装 防堵墙安装公司 - 布村

位置在布里斯班，如果有之前请过的公司，质量有保证的，请推荐一下。拆旧的，安装新的挡土墙，及fence 感谢推荐！ ...

BWM 发表于: 2025-7-29 | 回复: 1 | 浏览: 355

中介卖房commission

请问一下，现在NSW卖房house$2m，中介大概收多少commission？其它杂费收多少？ 感觉卖房，买房，赚钱的不一定是房东或买家，但银行和agent就一定赚。 ...

euronet 发表于: 2025-7-29 | 回复: 32 | 浏览: 3215

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xs8111 发表于: 2025-7-28 | 回复: 17 | 浏览: 1325

请帮看看colourbond fence报价及推荐布里斯本建围栏师傅

不用拆旧围栏，没有门. 20米长 1.8米高 报价$4300 请问这个价格合理吗？ 另外如有知道布里斯本围栏的好师傅请推荐. 谢谢 ...

tasy 发表于: 2025-7-28 | 回复: 0 | 浏览: 406

请高人指点，平房落地窗外，用什么类型的遮阳棚。

首先是几个大窗户都是朝北，估价夏天会过分的阳光明媚，其次，发现最近窗前过往的人变多了，希望有所遮挡。大家有没有推荐的类型，大概4*3米每个估价多少，在墨 ...

maxdll 发表于: 2025-7-28 | 回复: 3 | 浏览: 544

浴室更换排气扇，builder是否应主动告知需要加装排气管道？

卫生间（含浴室）装修，老的换气扇需要更换，请问如果换气扇需要加装排气管道，作为builder是不是应该主动跟客户说？ 是不是说家里只有一层的话，就可以排到夹层 ...

雷拜客 发表于: 2025-7-27 | 回复: 5 | 浏览: 713

家里浴室装shower screen，有什么需要提前注意的吗？

家里浴室装shower screen，有什么需要提前注意的吗？

雷拜客 发表于: 2025-7-27 | 回复: 2 | 浏览: 707

请问怎么找靠谱的自建房建筑商

一个老破小的房子，维护成本太高，想推倒重建。现在建筑商频繁倒闭，不知道如何找一个靠谱的建筑商，不知道大家都有什么经验？谢谢！ ...

losttemp 发表于: 2025-7-27 | 回复: 5 | 浏览: 787