税务相关 - 门户 - 新足迹

请教：超过$300的工作相关退税

税务小白请教各位大神~ 我今年买了一下的工作祥光的东西，我知道有个超过$300 要算 depreciating assets。看了下ATO的网站还不是很明白，请问一下 ...

大西洋12345 发表于: 2024-8-20 | 回复: 10 | 浏览: 1923

退税会计师收费

PAYG加一个中介打理的投资房，找会计师一般收费多少？坐标悉尼。谢谢

sgpr 发表于: 2024-8-19 | 回复: 29 | 浏览: 4703

自有公司PTY LTD，公司名下买入新面包车，5万多澳元，那这钱，是我借给公司的，公司如何还我？

我一直有疑问，新车第一年折扣才7000多澳元，那买新车的钱哪里来？不是我借给公司的吗？如果借，那公司是否应该还我5万多澳元？ ...

gong2 发表于: 2024-8-18 | 回复: 8 | 浏览: 1900

想和大家请教个问题，关于建新房交税的问题，谢谢了

想和大家请教个问题，关于建新房交税的问题，不知道我理解的对不对，夫妻两个人买了个小地破房，有自住房，所以这是投资房，但是没有出租过，小地破房买的 ...

jessie369 发表于: 2024-8-17 | 回复: 14 | 浏览: 1871

最近刚刚卖了房，退税上有些问题想请教一下。感谢

我旧房是自己住了几年然后出租了。自己搬到新房住。总卖房支出4万。卖房付给中介的commission是tax deductable的吗？我们卖房的commission rate是1.9%，这个好 ...

5124 发表于: 2024-8-16 | 回复: 39 | 浏览: 4152

昨晚退税尽然要补交

本人上班族，做退税时候还claim work from home的expense.结果最后我要补交$600。公司每月正常从我工资里扣税。到最后我为甚么还要补交税？真心求教 ...

yaduo 发表于: 2024-8-15 | 回复: 46 | 浏览: 5923

唯一一套自住公寓出租报税问题

大约十年前买的一套公寓，自住了六七年，后来因故回国，三年前把公寓租出去了，有了租金收入，于是找了会计帮报税了两年，租金收入扣除成本后利润接近1万刀吧。 ...

Monica_qian 发表于: 2024-8-14 | 回复: 4 | 浏览: 1672

为啥有人说自有公司的车子100澳元卖给个人？自有公司已经无业务，准备关闭。

公司名下有车辆，公司就本人一个人。因为无业务，准备关闭公司。

gong2 发表于: 2024-8-11 | 回复: 17 | 浏览: 3124

今年怎么还没收到ATO的邮件告知可以报税了

往年都是七月中下就收到邮件提示预填信息已经完成，可以申报了

TGTG 发表于: 2024-8-10 | 回复: 15 | 浏览: 2229

公司报税问题请教

我前几个月新成立了一家公司 (Pty, Ltd) ，有ABN, ACN, TFN. 没有注册GST。公司没有任何经营活动，也不打算取消，准备未来使用。请问我这种情况，是不是每年 ...

现金为王发表于: 2024-8-9 | 回复: 6 | 浏览: 1750

求教兼职收入如何报税

本人税务小白，真心向懂得税务的专家请教。像我这种情况要报税吗？例如，我有全职工作，平时在辅导中心兼职做辅导。辅导中心让我申请了一个ABN，然后给发工资 ...

zzzchong 发表于: 2024-8-8 | 回复: 9 | 浏览: 1698

父母国内的退休金在澳洲还要被收税么？

理论上退休金也算收入但是研究了下中澳之间好像也有treaty https://www.austlii.edu.au/au/other/dfat/treaties/1990/45.html Article 18 Pensions Subject t ...

icesun 发表于: 2024-8-7 | 回复: 98 | 浏览: 19339

投资房夫妻负扣税比例

投资房夫妻各50%，loss也是分摊各50%还是比例可以随便调。

yanziguang 发表于: 2024-8-4 | 回复: 10 | 浏览: 1945

5分-10分，加分贴，寻求最便宜的避medicare levy surcharge hospitial保险和几个问题

5分加分贴，寻求最便宜的避medicare levy surcharge hospitial保险和几个问题 1. 存避medicare levy surcharge，哪家便宜 2. 我有loading，这个loading是私保 ...

che999 发表于: 2024-8-3 | 回复: 6 | 浏览: 1897

确认一下，salary scarifice的钱还是要加回来算medicare levy surcharge吧？

20万减去15990 salary sacrifice, 18.4万，但是计算medicare levy surcharge会把15990加回去，还是20万？

che999 发表于: 2024-8-3 | 回复: 6 | 浏览: 1619

请问$300以下的办公用品的报税

第一次自己报税，ATO网站上说$300以下的办公用品是可以一次抵扣的，请问在Depreciation and capital allowances tool里面填的时候是不是直接把effective life in ...

nono123 发表于: 2024-8-3 | 回复: 3 | 浏览: 2045

股票交易cgt我要疯了…

今年买卖股票比较多。tax return的时候我都要爆了。每个stock sale都是一个cgt event，然后都要计算cgt。这还不是简单的加减，需要用到FIFO算法，还要加上brokag ...

xiaochuan39 发表于: 2024-8-2 | 回复: 42 | 浏览: 7191

如何Undo redraw

如果redraw取出來的錢用於投資股票，兩年以後賣股票掉，還可以繼續抵稅嗎？我只是按照30年一點點在還貸款，還是欠銀行的錢，但我的投資資產變成現金放回offset了 ...

sweetstar 发表于: 2024-8-2 | 回复: 1 | 浏览: 1144

请教各位大神，投资房没有收益，没有出租

报税时可以claim council rates and land tax 吗

Chocicecrm 发表于: 2024-8-2 | 回复: 16 | 浏览: 2184

前两年炒美股长期持有,ATO要报税..去年经常操作,不过亏了.反而不用报税是为什么?

匿名发表于: 2024-7-31 | 回复: 7 | 浏览: 2580

请教，投资房推到重建,卖掉收益的CGT 有50%折扣吗？

2015年购买南区的投资房之前一直出租，计划今年收回并推到重建DUPLEX，计划分两年卖掉。但是现在不确定卖出后的收益算是capital gain or ordinary ...

跳跳狼发表于: 2024-7-31 | 回复: 3 | 浏览: 1660

今年第一次外汇CFD赚了接近8000，怎么规划税务啊?

工作后平时回家一直做炒外汇CFDs，但是10年前大亏7000刀以后就只有小额操作了。历年都是亏，每年亏了几百，所以也就一直没有报亏损。今年运气爆棚，大赚8000。现 ...

fybs 发表于: 2024-7-30 | 回复: 27 | 浏览: 3192

ABN的亏损可以抵扣工资收入么

假如我今年在一个公司上班，FULL TIME的工资收入是10万。同时我的sole trade ABN运营的小生意今年支出5万，收入1万，那么这个年度我的应报税的收入是多少？ ...

romabug 发表于: 2024-7-29 | 回复: 19 | 浏览: 3306

invoice日期和我的支付日期都是6月30日，可是银行记录是7月1日

这种情况下，这笔支出是放到本财年还是下个财年？谢谢。

hs008 发表于: 2024-7-29 | 回复: 8 | 浏览: 2203

全程DIY自己退税，十天退税到账

退税之前的准备工作很重要，就是收集各种收据，各种电子产品，工具，officework, bunnings的收据等等，有多少弄多少，一块钱不嫌少，300不嫌多. 工作使用车的lo ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-29 | 回复: 12 | 浏览: 2678

合同工咨询

做合同工一直是PAYG，想申请个ACN 试试有多大差别，请问足友这个怎么操作？会计收多少管理费大概，谢谢

laikai000 发表于: 2024-7-28 | 回复: 13 | 浏览: 3917

多5000收入，多交2200

有点困惑例子1）：收入$51629，ATO退税页面显示：LOW INCOME OFFSET -$225, MEDICARE LEVY $375, 交$7400. 例子2）：收入$56629, ATO退税页面显示： LOW INC ...

Qm911 发表于: 2024-7-28 | 回复: 8 | 浏览: 2258

自住房请教

坐标VIC 有一套自住房A，最近又买了一套房子B，但比较老，打算装修或推倒重建因为B的地大，想省点地税，可否把B作为自住房，把A作为投资房？（因B交割时要申 ...

SHERRY12 发表于: 2024-7-26 | 回复: 0 | 浏览: 1308

计算房产CGT时候，有offset账户能算利息吗？

最近卖了投资房，以前一两年有利息之出，后来弄了一笔钱设立了offset账户对冲掉了，没利息支出，但也没有存款利息了。是不是就不能把利息算入成本费用了。先谢谢 ...

SLLY2000 发表于: 2024-7-26 | 回复: 4 | 浏览: 1727

请问笔记本的报税折旧

今年准备自己报税，搜到Laptop的折旧表如下，请问是用table A还是table B? 如果用table B是不是可以一次抵扣100% ，还是要分两年每年50%？谢谢！ ...

煋人发表于: 2024-7-26 | 回复: 6 | 浏览: 1820

请问哪里可以查到各类办公用品的折旧年限（effective life years）？

今年买了keyboard，printer还有laptop，请问哪里可以查到各自的折旧年限和折旧方法？谢谢！

nono123 发表于: 2024-7-25 | 回复: 4 | 浏览: 1344

简单问下回国退税的问题

打算近期回国一个月，顺便买点东西带回去，基本都是送人的。请问退税的要求是在离境60天内，在同一家买够300才符合标准？我要是在一家买双鞋199就没办法退税是 ...

foreverold 发表于: 2024-7-25 | 回复: 2 | 浏览: 1395

请问 medicare levy surcharge 的dependents 是?

请问各位大神去年底(12月)我买了medibank 私保，一个月 145 左右，老婆因为收入低，她没买私保，我们没小孩，父母也不在这，就我跟老婆二人在这，昨晚上网试著 ...

jack_baby 发表于: 2024-7-24 | 回复: 1 | 浏览: 1406

activity statement and annual report

已经申请了WPN并且withhold tax了，activity statement 和 annual report是不是要等ATO寄给我纸件，然后我填完了寄回去？一般什么时候会收到ATO的纸件？ ...

inandbr 发表于: 2024-7-22 | 回复: 0 | 浏览: 1120

投资房更换洗碗机

投资房的旧洗碗机坏了，买了个新的洗碗机给租客装好了。新的洗碗机400块，请问这400可以作为immediate deduction 的 repairs and maintenance一次性抵扣吗？ ...

Henrychen 发表于: 2024-7-22 | 回复: 6 | 浏览: 1762

中学生打工收入不到门槛需要报税吗？

南柯发表于: 2024-7-21 | 回复: 12 | 浏览: 2599

有多少退不回来税还要补交的？

交medicare levy后需要又补交钱此外, central link 收回了多发的FTB，刚刚又交了欠款财年一过，纳税人的钱包又出了一次血 ...

honester 发表于: 2024-7-19 | 回复: 12 | 浏览: 2598

nsw land tax问题

同一时间有两套房子，一套自住（地价低），一套通过中介出租（地价高）。请问我可以在revenue nsw 注册地价高的那套出租房为main residence，然后给低价的那套 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-7-18 | 回复: 7 | 浏览: 1601

现在投资房报折旧，即便将来卖房还增值税也合适

有人说现在折旧，将来卖房都得还回去没错但是将来卖房时候的增值税有50%优惠不是吗？而且无论如何，现在的钱也比以后值钱，现在立即抵了税，立即获利， ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-17 | 回复: 7 | 浏览: 1867

請益 - Depreciation plan 價格

如題請問版上有人申請過Depreciation plan嗎? 能否分享一下大概是多少錢? 付件是我收到的quote, 大約是$495, 詢問是否符合市場行情? 也歡迎版友分享其他做D ...

elf331 发表于: 2024-7-17 | 回复: 7 | 浏览: 1366

请问报税时笔记本折旧的计算

在12/9/2020购买笔记本价值$753作为办公使用，前面几年是这么报税的：第一年：12/9/2020 ~ 30/6/2021， 292天，折旧 = 753 * 66.67% * 292 / 365 = $402，还剩 ...

nono123 发表于: 2024-7-16 | 回复: 2 | 浏览: 1415

个人报税完成，无需会计

今年报税跟去年差不多，获得贷款的花费如果超过100就要分三年车的花费，可以选km per cent, or log book 投资房自己报税很简单的，什么项目都有，比如折旧， ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-16 | 回复: 1 | 浏览: 1393

净是谈利息收税的，看来大家存款很丰满啊

有多少存款才值得一提这利息呢？利息上万的话，存款不得有几十万啊都是有钱银啊我现在只有债务没有利息收入 ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-16 | 回复: 43 | 浏览: 9670

国内房子拆迁了，拆迁款是不是等同于卖房款呢

国内的房子拆迁了，一个好老好老的房子我爸妈目前还没去填那个拆迁款受益人的名单，还要一个月左右我现在占33%左右，这种情况下，大概拆迁款到我手里那部分 ...

seawhale 发表于: 2024-7-15 | 回复: 9 | 浏览: 1702

9960刀的收入，报税应该填在哪个项目下面？

老婆没有正式工作，在家给两个华人小孩上网课，一周1-2次课，23-24财年一共收到9960刀的学费。因为老婆收入低，家里存款都在她名下。利息+学费一共不到22000刀 ...

theangleric 发表于: 2024-7-15 | 回复: 13 | 浏览: 1761

求推荐会做NDIS报税的会计

公司有一些NDIS相关的业务，请大家推荐下有相关经验的会计，需要报税了

和风拂柳发表于: 2024-7-15 | 回复: 0 | 浏览: 1208

有没有推荐好的会计？

不好意思，悉尼Burwood 附近有好的报税会计吗？

lianxiang 发表于: 2024-7-15 | 回复: 0 | 浏览: 1178

大学生学费退税

儿子上大学了，以前的中学提供了一份在俱乐部打工的机会。也就是在中学的机器人俱乐部里做助手，帮助设计电子元器件。儿子大学上的专业也是电子工程专业。这样 ...

Henrychen 发表于: 2024-7-14 | 回复: 6 | 浏览: 1868

储蓄转到满18岁的小孩名下是不是可以省点税

小孩满18岁了在读大学，没有youth allowance，如果把一些储蓄比如20万转到他的名下，是不是可以省点税？还有什么其他利弊吗？谢谢 ...

cyberbean 发表于: 2024-7-13 | 回复: 29 | 浏览: 4394

请问老房子推倒盖新房住多久再卖时不用交CGT

09年买的房子，住了十个月后出租四年，16年又搬回来自住到2024年初。2023年下半年买了另外一套房子，2024年初搬进新买的房子自住。老房子没有出租，空着呢。现在 ...

Oliver 发表于: 2024-7-11 | 回复: 8 | 浏览: 1645

190k以上的收入有什么办法可以少交点税？

有人说多交 super，但是250k以上又会触发 div293。那个税率高的离谱了已经。是不是应该往投资房里面做一些投入，比如搞点装修升级什么的 ...

yacobe 发表于: 2024-7-9 | 回复: 101 | 浏览: 17659

请问home office卖房时的CGT

家里有一间房是专门为给我做home office 的，因为公司人多，老板只允许每个人去公司工作一天，其余都在家办公。如果claim occupancy expense（利息，保险）， ...

格格巫发表于: 2024-7-8 | 回复: 1 | 浏览: 1209

父母买自主房 - 问题已解决，多谢大家

问题已经解决。谢谢大家。 —— 大家好。坐标VIC 父亲刚拿到PR，母亲还在等待无PR。父母想买个小房子自己住。这个房子应该放他们的名字，还是我的？ 1- ...

jantorget 发表于: 2024-7-8 | 回复: 33 | 浏览: 3963

借爸妈的钱，给他们利息，爸妈需要报税吗？

借了爸妈50W打进offset抵扣银行利息，我自己给他们每个月利息补贴家用。这笔利息我不能抵扣税务（因为是自住房），那请问我爸妈还需要报税（收入）吗？可以算作 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-7-8 | 回复: 14 | 浏览: 2256

通过IB买的澳股分红了怎么报税？

之前用nab trade买澳股，分红都会拿到持股公司给的一个dividend或者distribution statement ，报税的时候照着代码填表就好了。但是interactive broker买的似乎 ...

spin123 发表于: 2024-7-6 | 回复: 0 | 浏览: 1315

老虎证券如何自己报税

去年开始使用老虎证券开始炒美股，想问问使用下载的官方的Statement可以自己报税吗？不知道怎么填写澳洲税务系统里面的: Interest, Dividends, and Capital gain ...

DOGMELDEV 发表于: 2024-7-4 | 回复: 2 | 浏览: 1842

小生意今年1月份买了台2手车，请问折旧怎么算啊？

6.5万买的2手车，100%用于生意用途，请问第一年折旧应该怎么算啊？谢谢大神专业人士解答一下，谢谢

危险发表于: 2024-7-2 | 回复: 4 | 浏览: 1609

ATO pre-fill 银行利息

请问ATO 大概什么时候能收到银行利息？ pre-fill 的内容大概什么时候回显示呢？如果自己填的话，之后pre fill 利息进来，会double up吗？ ...

Annatina 发表于: 2024-7-2 | 回复: 7 | 浏览: 2511

天呢，这是多少人报税，税务局网站上不去！

报税网页缓慢得跟牛一样我还是等几天吧

leoyin2014 发表于: 2024-7-1 | 回复: 11 | 浏览: 2913

请问哪个公司的养老金账号适合上班族和自雇小生意的

同时适合普通上班族和自雇uber或者自建清洁生意的哪个公司的养老金账户比较适合谢谢

xty321 发表于: 2024-7-1 | 回复: 2 | 浏览: 1340

投资房抵税问题 - 在购房之前一个月买入的床垫和床

大家好，我们在4月份乘打折购入了床垫和床架（大约950刀），然后在5月购入一套投资房并在5月底把新床搬入给房客使用。请问这种情况下，可以把这张床放入low va ...

HowardHamlin 发表于: 2024-6-28 | 回复: 7 | 浏览: 1619

今年super交过头了，会有什么问题？

前两天急吼吼地自己掐着数字交了一笔，没料到公司提前发工资，这样今年super就超了几百。这样的话要super部分多交税吗？要是要多交的话，是不是只对多出的几百块 ...

sniper 发表于: 2024-6-28 | 回复: 8 | 浏览: 1939

请教，买新自住房后原自住房多久才出卖仍不用交CGT？

如题，谢谢！

xiwu 发表于: 2024-6-28 | 回复: 22 | 浏览: 3828

税务局今年真有意思，看来真的缺钱了

收到一封税务局的信，大概的意思就是，之前财年你报的工作相关的抵扣税超过了平均水平，今年你看着办呵呵真的是缺钱了，我无投资房，基本都投资自己了，很多课 ...

斗破苍穹发表于: 2024-6-25 | 回复: 51 | 浏览: 11377

Medicare levy surcharge的问题

我知道买私保hospital cover可以豁免mls，请问mls是根据买私保的时间来pro-rata算费用的吗？比如本财年一直没买私保，想在最后一个月买私保来规避mls，是没意 ...

zxie8 发表于: 2024-6-24 | 回复: 32 | 浏览: 5010

Curriculum Contributions 可以抵税吗？

报税可以把这当做donation?

honester 发表于: 2024-6-24 | 回复: 2 | 浏览: 1104

个人今年自己多交super以后，notice of intent也要本财年递交吗？

今年自愿多交的super已经到账，现在就想问一下notice of intent也要赶着这个财年递交吗？毕竟一交上去,15%的税就扣了，留在super里面每天多少还有点回报。 ...

sniper 发表于: 2024-6-24 | 回复: 7 | 浏览: 1713

请教下super unused concessional caps问题

有累积5年的carry forward，如果本年度一次性personal contribution不足于cover 5年的caps，那是不是优先cover最早那一年的gap吗？还是先cover 最近一年的gap？ ...

alven 发表于: 2024-6-24 | 回复: 2 | 浏览: 1281

NSW land tax

请教各位，NSW最新财年 land tax threshold $1,075,000 是否包括我的main residence地价? 举个例子。我的main residence land value 1.5M. 我有个投资房 500k l ...

总督发表于: 2024-6-21 | 回复: 13 | 浏览: 2858

如果我不给自己打工资，报税的时候就不让我报工作支出。那我就跟我自己打1澳币的工资是不是就可以报了？

我自己的公司。如果我不给自己打工资，报税的时候就不让我报工作支出。那我就跟我自己打1澳币的工资是不是就可以报工作支出了？有什么硬性规定吗？比如工资一定 ...

c4pe 发表于: 2024-6-20 | 回复: 127 | 浏览: 10301

personal super contributions请教

假如我今年自己多交5万super, 1.肯定是用了两年的额度，这样claim form要填两张吗？ 2.用了两年的额度，但是抵扣收入的时候都算今年的？例如今年收入10万，ATO算 ...

hs008 发表于: 2024-6-19 | 回复: 11 | 浏览: 2773

投资房负扣税问题

假设现有一套新投资房从6月1号刚放到市场上招租，7月1号以后才能招到租客，那整个6月份产生的利息是否还能在本财年做负扣税？求教 ...

zxie8 发表于: 2024-6-18 | 回复: 9 | 浏览: 1740

养老金personal contribution tax

财年结束之前我往养老金里自己打了2万5，发现马上被收了personal contribution tax。。。税率是15%，这个正常吗？这是我的税后收入啊，以及交过个人所得税的，为 ...

斗破苍穹发表于: 2024-6-17 | 回复: 66 | 浏览: 6716

你期待第三阶段退税吗

7月1号开始实施第三阶段退税，算了一下每周能多拿几十块钱，虽然没多少，苍蝇肉也是肉啊。你期待吗？

fly-star 发表于: 2024-6-16 | 回复: 5 | 浏览: 2033

中介介绍做帐提高收入买投资房这做法安全吗？

如题，怕ato 查，今年陆续从国内汇入30w,再走中介介绍这条路风险会不会太高

757468940M 发表于: 2024-6-14 | 回复: 5 | 浏览: 1862

再问养老金抵扣税，非常感谢

比如我还有四万额度，以下两种方案有啥区别吗？感谢 - 今年自己填充2万进养老金，明年填充2万 - 今年填充4万，明年没有额外的额度了 ...

斗破苍穹发表于: 2024-6-13 | 回复: 10 | 浏览: 2151

买商业用房

买商业用房付了定金包括GST 的，那这个几万的定金是算在这个财政年的生意支出还是明年的？GST是这个季度claim 回来，还是等9月份以后一起申请回来？ ...

hellenyan 发表于: 2024-6-13 | 回复: 1 | 浏览: 1228

请问2024 land tax 账单未收到可以抵税吗

如题，到今天还没有收到，今年租金收入高了一些，想着能今年抵扣，印象中如果7，8月收到land tax 只要是2024年的账单，10月tax return之前都也可以抵扣，是不是 ...

BOSS888 发表于: 2024-6-12 | 回复: 20 | 浏览: 3327

讨论Medicare levy surcharge 和 salary package

Medicare levy surcharge thereshold 23到24 18.6万家庭家庭一收入 20万，特殊行业salary package 免税金额15,900 问题一，那么taxable income 是18.4万了 ...

che999 发表于: 2024-6-8 | 回复: 16 | 浏览: 2919

继续加5分贴，关于voluntary Super contribution 避税回来

假设男的收入13万，但是年龄大，先可以取super 女的11万这样就要交好几个等级的Medicare levy surcharge 目标是做到18.6万以下没有levy surcharge 第一 ...

che999 发表于: 2024-6-8 | 回复: 8 | 浏览: 2064

5到8分加分贴，关于salary package

请问社区的幼儿园属于not for profit organsation,他们可以有 - $15,900的tax free salary package 和 - pretax income meal & entertainment&n ...

che999 发表于: 2024-6-7 | 回复: 8 | 浏览: 1798

如何能打通ATO的电话？

如题，这个傻x机构也许是澳洲最难打通电话的机构了，每次打都是忙，不能接电话直接挂断，尝试过不同时间段，真的有可能打通吗？？？？？？？？？ ...

斗破苍穹发表于: 2024-6-6 | 回复: 11 | 浏览: 2949

salary sacrifice给employee可以年付吗

夫妻店，老公是Director 老婆是employee. 今年盈利稍微多了点，想是否可以公司给employee老婆的super 里一次性发几千块钱的salary sacrifice。我的会计说行， ...

taotaoeve 发表于: 2024-6-6 | 回复: 20 | 浏览: 2313

卖投资房时的CGT可以分段计算吗？

如果当初投资房买在夫妻两人的名下，出租10年以后转到妻子一个人的名下，接着又出租5年再卖出，最终15年的资本利得税都算到妻子一个人头上还是可以分开前10年按 ...

hanpeng 发表于: 2024-6-5 | 回复: 12 | 浏览: 1783

请问自主房住5 年后出租了3 年出售如何算增值税？

16年买的APT 60万， 20年买了house自主， apt当投资房出租，当时做了 value report 72万请问如果 24年卖房，比如买80万如何算增值税？ ...

sunttboy123 发表于: 2024-6-5 | 回复: 9 | 浏览: 1769

mygov的ATO link不能工作

请教各位。从计算机web browser进入my gov，点击ATO的link，出来的页面是乱的，上面是几个empty cell的错误信息： Web browser - — empty cell Operating sys ...

doublepines 发表于: 2024-6-5 | 回复: 9 | 浏览: 1780

请教税务达人，top-up为目的的refinance cost 可以算作borrowing cost吗？

请问为了买投资房，refinance from ANZ to St George来得到20W的top-up，然后去投资房产，那么税务上这个操作产生的银行费用可以算作当年的borrowing cost来appo ...

HowardHamlin 发表于: 2024-6-3 | 回复: 2 | 浏览: 1503

投资房转自住的税务计算

一个投资房，2016 买来80万，出租8年，目前市值150万，如果加建装修花40万，转为自住，自住10年后值300万那么到时候卖的话需要交的增值税：（300-80-40）*8/（ ...

selina79 发表于: 2024-6-1 | 回复: 3 | 浏览: 1436

可以在6月30日之前预付未来投资房的费用，比如Strata，来降低本财年的收入吗？

如题。本财年收入有点高，可以直接一下子把未来一个财年的投资房费用付掉，作为本财年的支出抵扣吗请问？ ...

fishlegs 发表于: 2024-5-31 | 回复: 2 | 浏览: 1375

新移民可以用super contribution来reduce卖房的income tax吗

大家好，我是父母143移民签证持有者，最近要卖一套房，大约有20W capital gain。因为已经过60了就想请教是否可以把capital gain的部分存入super减少所得税？谢谢 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-5-31 | 回复: 41 | 浏览: 4708

如果被公司裁员或者自愿裁员，需要交税吗？

被公司裁员或者volunteer redundancy，假设公司赔偿50万（放个大数目引起注意），这笔钱需要交个人所得税吗？

岁月并不静好发表于: 2024-5-30 | 回复: 38 | 浏览: 6841

帖子删除，免得影响别人的工作

请删帖

leon3758 发表于: 2024-5-30 | 回复: 25 | 浏览: 642

03 年老公寓要不要做折旧报告？

以前是自己打理，现在交给中介。中介推荐做折旧报告，但是之前听会计说10年以上公寓没必要做？

yacobe 发表于: 2024-5-29 | 回复: 0 | 浏览: 1325

land tax 报税

比如我2023需要缴纳land tax, 但是直到7月份才收到assessment并且缴纳land tax,这个land tax对应的是2324财年，但是2324财年的税我直到9月份才报，到时候我是可 ...

selina79 发表于: 2024-5-28 | 回复: 5 | 浏览: 1700

Strata special levy的报税问题

有个投资房的报税问题想请教大家：这个房子因为common car park漏水需要大修，每家要交不少special levy，估计下半年开始做我想问一下我可以现在跟strata mana ...

wuyin227 发表于: 2024-5-27 | 回复: 13 | 浏览: 2047

自己运营出租房给留学生的税务问题

我有一个朋友叫Alex。他自己运营了一套市区的投资方出租给留学生，房租收现金无合同。市场价房租800每周，他报税收入是按照600每周。Alex每年可以claim back一点 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-5-27 | 回复: 23 | 浏览: 2690

麻烦了，报错税了怎么办

刚发现去年报税报错了。没找会计师，自己报的税。收入填多了，已经提交了。就点了“AMEND"按钮，按正确的又填了一遍。结果，本来应该是退税的，现在反而让我交钱 ...

speedbird 发表于: 2024-5-26 | 回复: 2 | 浏览: 1614

学贷偿还

学贷一次还清是在5月底吗？这样去年的利息就不用付吗？有经验的家长分享一下，谢谢

Jane2017 发表于: 2024-5-25 | 回复: 8 | 浏览: 2517

5分加分贴，继续salary package的meal/entertainment Card的问题

拿到这个卡了， - 现在是每个月equal打一个amount进来，是否可以要求在下一个pay period把，把一年的额度$2650,都打进来？ - 由于这个卡只是meal/entertainmen ...

che999 发表于: 2024-5-24 | 回复: 0 | 浏览: 1064

关于使用 MYOB 的问题

To view your import history Go to the Banking menu and choose Bank transactions. Click Import statement. The Bank statement import history page appe ...

yw0830 发表于: 2024-5-24 | 回复: 2 | 浏览: 1167

Land value 的算法

投资房交land tax. 如果今年一月2套投资房land value是1.5m, 12月卖1套房，12月底land value 就只有700k, 那2024年的land value 就是700k吗？虽然1-11月名下的la ...

smilycat888 发表于: 2024-5-21 | 回复: 7 | 浏览: 1778

请教，投资房出卖前维修，对避税好处吗？

假设案例: 个人应交税收入5万. 投资房若按现状出卖资本增值A，若按中介建议出卖前维修，花费5万，资本增值A+5万方案1，不维护，年度个人应交税总收入 A/2+5万 ...

xiwu 发表于: 2024-5-18 | 回复: 11 | 浏览: 2268

投资房租给朋友怎么评估市场租金问题

我有一套投资房租给朋友家小孩读书。我了解ATO关于arms length的规定（按市场价），但怎么去精确评估这个市场价？ATO的大概上下尺寸在多少？ When you rent pro ...

HowardHamlin 发表于: 2024-5-17 | 回复: 7 | 浏览: 1967

公司前两年的亏损可以带进今年吗？

假设前年亏损一万，去年再亏一万，今年赢利两万，今年这个赢利可以拿前两年的亏损来抵扣吗？谢谢。

sniper 发表于: 2024-5-16 | 回复: 11 | 浏览: 2523

店里帮别人代售的货款税和gst怎么交？

我们礼品店M42.au有些多余的空间，最近想帮别的厂商代售一些产品，请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗？怎么做账比较好？ ...

Vinnes0 发表于: 2024-5-15 | 回复: 4 | 浏览: 1598

请教海外存款

请教：如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息，以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话（因为也会有少量的利息收益），会有什么麻烦吗？比如因为 ...

TGTG 发表于: 2024-5-14 | 回复: 8 | 浏览: 2094

股息选DRP，税务上和直接分股息有什么区别？

Dividend Reinvestment Plan

妮妮7220 发表于: 2024-5-13 | 回复: 4 | 浏览: 1312

tax deduction for your personal super contributions

发现新的节税渠道，这个我的理解是假设收入20w 超出18w税率45% 到手1w1 如果把这1w1交入super，ato会退9000回来 Super扣除15%的税，实际交了9350 对吗请大 ...

frank_1982 发表于: 2024-5-13 | 回复: 14 | 浏览: 2575

房子refianance都可以负扣税吗

Refinance部分不管是投资房子，股票，都可以负扣税吗

mightyview 发表于: 2024-5-10 | 回复: 1 | 浏览: 1380

投资房deduction的时间卡点问题

我知道关于投资房deduction的帖子很多，但是貌似没有讨论这个时间卡点问题意思就是，我知道比如maintain和repair和pest control这些，可以算deduction 那么问 ...

yl001 发表于: 2024-5-10 | 回复: 5 | 浏览: 1612

投资房六年的税务问题

投资房有个六年法则，就是只要自己住过了，之后搬出来，在六年之内，还能算自住房。我的情况是一开始这个房子是自住的，但是住了一年以后，我就搬出来了，这个 ...

ambrosee 发表于: 2024-5-9 | 回复: 0 | 浏览: 1431

税务大神们，请教一个公司税务问题

公司有个董事是海外的，每年只来3次（每次2天）澳洲开董事会。他的董事费是通过自己海外的公司出发票给我们，然后我们支付。他没有澳洲税号，更没有澳洲公司ABN. ...

yujian 发表于: 2024-5-9 | 回复: 15 | 浏览: 2964

买房贷款夫妻比例和报税比例请教

请教大拿们，如果夫妻一方工资收入高，假设买投资房贷款申请按80：20跟银行申请的贷款，那是不是每年报税时（负扣税，卖房时计算CGT）就必须按同样比例分摊？ ...

z3016913 发表于: 2024-5-9 | 回复: 8 | 浏览: 2016

投资房转自住房后的CGT计算问题

看了下相关资料，如果投资房后来改成自住房的，需要单独分开计算在投资房时间段的收益用来计算CGT。那么我很好奇，如果一个房子投资房8年期间房价涨了30万，后 ...

liebling 发表于: 2024-5-8 | 回复: 45 | 浏览: 7627

自住房refianance的报税问题

请问自住房已经fully offset，refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房请问自住房的这个refinance部分可以报税吗？可以报negative gearing吗？如果信 ...

mightyview 发表于: 2024-5-8 | 回复: 0 | 浏览: 1415

退税中的状态

退税中的状态，outcome显示processing和balancing account有什么区别，分别各持续多久

ozsuccess 发表于: 2024-5-8 | 回复: 1 | 浏览: 1549

大家有没有收到这个邮件 - 关于 2021 COVID-19 Micro-business Grant REVIEW

DearXX, I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX Service NSW regularly completes compliance revi ...

zzyookcuc 发表于: 2024-5-7 | 回复: 6 | 浏览: 2329

ESS Dividend被用来再买股票的缴税问题

向各位致敬先！本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样，在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以 ...

mliu1188 发表于: 2024-5-5 | 回复: 2 | 浏览: 1368

medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？

medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？和depedent children有关系吗？买个人保险可以减少medicare levy吗

ozsuccess 发表于: 2024-5-5 | 回复: 11 | 浏览: 3442

负扣税到底省了税没有？

不讨论折旧，只讨论负扣税。只是想讨论一下原理，非专业人士。理解可能有错误，请不要以此为依据。请教一下，看我的理解对不对。我的理解是，负扣税并没有省太多 ...

aqldu 发表于: 2024-5-5 | 回复: 70 | 浏览: 12989

个人小生意BSA季度报，是报纯利润收入还是营收收入啊？

刚开始自己的小生意， BSA季度报，请问这个是报营收收入还是利润收入？

危险发表于: 2024-5-3 | 回复: 1 | 浏览: 1444

ABN：Company vs Sole Trader

已有全职工作，目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做，一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项 ...

yatimmy 发表于: 2024-5-3 | 回复: 11 | 浏览: 3698

在网上与国内设计师合作搞设计，要怎么报税呢

我打算在网上开一个线上的设计店铺，与国内的几个设计师朋友一起接单做设计赚钱。那我肯定要支付给他们一定的提成的。而且我要用rmb来支付。这种费用我要如何算 ...

piazzolla 发表于: 2024-5-1 | 回复: 9 | 浏览: 1791

公司名下房产出售税务问题

公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否 ...

yam_cheung 发表于: 2024-4-30 | 回复: 1 | 浏览: 1505

Etsy网店报税疑问

想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店，对于税务上有些疑问，希望得到专业会计的解答。网店是我来注册开的，买家是付款给我的，但这些钱里面（假设扣除了Etsy抽 ...

piazzolla 发表于: 2024-4-29 | 回复: 7 | 浏览: 2520

求教投资房转自住房税务问题

请教大神，假如今年买的投资房，装修了一下，没租出去，下一个财政年打算变成自住房，那装修的钱和买房的cost还能抵这个财政年度的税吗？如果抵了，会对以后造 ...

peterpengau 发表于: 2024-4-28 | 回复: 2 | 浏览: 1646

问一个293 division 税的问题

假设 salalry 10万投资房卖房增值 15万 ...

selina79 发表于: 2024-4-25 | 回复: 11 | 浏览: 2399

投资房给父母住

请问投资房给父母住，因为没有收租金，是不是可以不报税?当然不报收入也不做deduction

白兔发表于: 2024-4-25 | 回复: 26 | 浏览: 3847

负扣税会影响最后房产售价的cgt吗

比如一个房子30万买的，stamp duty 5000，十年负扣税每年1万。十年后，最后售价50万。那么cgt的收入是（50-30-0.5）/2 来进入个人收入来算吗？ ...

mightyview 发表于: 2024-4-25 | 回复: 14 | 浏览: 2374

请教一个定投基金卖出时的税务问题

5年前买了1万份某基金，每份10块，共10万块 4年前买了1万份某基金，每份15块，共15万块现在基金每份20块，如果我想卖掉5千份，共计10万块。那这10万块里，税务 ...

kirri 发表于: 2024-4-25 | 回复: 4 | 浏览: 1758

div 293的问题，非常感激

看ATO网站写： If your income and concessional super contributions total more than $250,000, check if you have to pay Division 293 tax. 问题来了： 1 ...

斗破苍穹发表于: 2024-4-25 | 回复: 77 | 浏览: 13739

生了孩子，老婆决定第二年不上班了，个税会大幅度降低吗？

老婆收入7W，刚生了孩子，第一年产假公司会给20周，政府给20周，收入会相应的降低一点。第二年也决定不上班了但保留职位，第二年应该一分钱收入都没有了，公司不 ...

zhegelm 发表于: 2024-4-20 | 回复: 39 | 浏览: 6385

请教一下外汇收益

大家好，我在澳洲的银行同时有澳元账户和美元账户，如果我的美元账户收到假设10万美金，按照当天汇率算15万澳币，但我没有换，而是等汇率涨了之后比如说15.5万澳 ...

seal8848 发表于: 2024-4-19 | 回复: 2 | 浏览: 1444

请教一下Spouse Contribution和Super Co-Contribution

我配偶是低收入，想让她养老金里多加些钱，同时又能抵扣一些税务。看到了上面这2个养老金贡献方式。请问Spouse Contribution是只要我给她养老金里打3000澳元， ...

csc40 发表于: 2024-4-16 | 回复: 16 | 浏览: 3239

在海外无法登录Mygov怎么办？

从2024年开始，我发现在海外已经无法登录mygov报税了。是不是以后只能在澳洲境内才能登录mygov？

wuyi 发表于: 2024-4-12 | 回复: 2 | 浏览: 1790

新州地税计算方法

科普贴，发现新足迹经常有人问。 [vimeo]430593343[/vimeo]

Forbne 发表于: 2024-4-11 | 回复: 0 | 浏览: 1773

Landtax计算方式

landtax是按照owner 的名字计算税额的，那如果自己和妻子名字一套，自己和妻子，孩子名字一套，这样都算不同的税额是吧？ ...

mightyview 发表于: 2024-4-11 | 回复: 2 | 浏览: 1587

海外的存款得报税？

搜了半天足迹没看到相关帖子，在国内的存款产生的利息，在澳洲这边退税时需要上报给ato吗？

piggy1105 发表于: 2024-4-10 | 回复: 23 | 浏览: 4648

个人发Invoice需要ABN吗？

大家好。首先，我不确定是不是在这个板发，如果不是，麻烦告知在哪里发。谢谢！前两天维州教育部门让我去帮他们一个忙。之后让我给他们 issue an invoice，他 ...

zzzchong 发表于: 2024-4-7 | 回复: 12 | 浏览: 3019

出租房装修再自住

如果买了一间本身带租客的房，半年后拿回来装修然后再自住，那装修的钱可以抵税吗？有没有什么特别操作要注意？ ...

ymmf 发表于: 2024-4-5 | 回复: 5 | 浏览: 1984

投资房负扣税的问题

现在有个没有贷款的小房子，准备贷款买个大房子自己住，把小房子租出去。这样小房子产生了租金收入，但贷款是在大房子自住放上，没法负扣税。能不能我把小房子 ...

alexnotman 发表于: 2024-3-29 | 回复: 41 | 浏览: 5536

如果从国内转100万澳币到澳洲，会被ATO查吗？要缴税吗？

国内的老破小房子最近刚出手，想用移民购汇的方式一次性把钱转出来，大概100万澳币。 1. 要跟ATO报备吗？ 2.会被查税吗？卖房子时在国内都交税了，澳洲也要收吗 ...

forestwood 发表于: 2024-3-26 | 回复: 13 | 浏览: 3777

非税务居民的PR中国的房产卖了，合同时间和付款时间过户时间跨财年了，要交CGT吗？

请问一下关于国内卖房是否交澳洲CGT的问题， PR国内工作，2023/2024是澳洲的非税务居民，现在卖了国内的自住房（住了10多年了），合同订的是3月底，但是尾款和 ...

yangyang 发表于: 2024-3-20 | 回复: 13 | 浏览: 2677

怎么样才能把concessional contributions转进我的super里

我用的是AustralianSuper，如果我想增加personal super contributions的话，要怎样往养老金账户里面转钱呢？我登陆到AustralianSuper，里面不管DIRECT DEBIT还 ...

5555 发表于: 2024-3-19 | 回复: 3 | 浏览: 2050

公司股票分红，请问有办法少交税吗？

请问如果想要兑现公司分发的股票出来，什么方式可以少交税呢？补充内容 (2024-3-21 11:16): 之前写错了，不是Dividend，是纯粹地把股票卖掉成现金 ...

steyra 发表于: 2024-3-19 | 回复: 29 | 浏览: 4741

父母在澳洲收的利息，中国会要求缴税吗？

父母，非PR，只是几年来旅游一次，2个月左右。在这里存了些钱，利息已经向ATO缴税了，好像是10%；在中国还需要报税吗？ ...

inandbr 发表于: 2024-3-18 | 回复: 34 | 浏览: 5414

在悉尼，有在投资房退税上比较有经验的会计推荐吗？

主要关于地税，投资房退税问题咨询，谢谢

Nadasun 发表于: 2024-3-16 | 回复: 2 | 浏览: 1796

地税算法

网上那些例子都是50/50或者50/50 + 100%。我的70/30，那是不是每人的地税是（总地税 * (30/70%) - threshold ) * 1.6% + 100

bobochan 发表于: 2024-3-9 | 回复: 3 | 浏览: 1981

小孩零花钱要交税吗

小孩从11岁的时候给她办了个银行卡。我可以在APP上查她买午饭或者零食什么的。这种要交税吗？

Qm911 发表于: 2024-3-8 | 回复: 20 | 浏览: 3680

ATO怎么知道房子有没有出租？

假如房子自己分租给学生，ATO怎么知道这房子出租了？房客的手机和车注册在这个地址，但问题是ATO会用这些数据去匹配分析吗？ ...

Boxhiller 发表于: 2024-3-7 | 回复: 56 | 浏览: 13349

请教如何判断选择开公司还是abn

咨询类一年收入如果在6万-13万之间，该选择开abn还是公司呢？两者区别在哪里？

zhaocaimao 发表于: 2024-3-1 | 回复: 7 | 浏览: 3077

未成年人的收入要打税吗？

如题谢谢

hao88hao 发表于: 2024-3-1 | 回复: 27 | 浏览: 4470

国内转5万美元到澳洲会被要求交税吗？

如题，想从国内转5万美元到澳洲。请教一下有经验的朋友 1. 分次转好还是一次转5万？ 2. 转到澳洲银行卡会被要求缴税吗？可否请转过的朋友给指指路 ...

forestwood 发表于: 2024-2-29 | 回复: 46 | 浏览: 11030

请问从自住房offset账户挪钱买股票带来的额外房贷利息支出可以在报税时抵扣股票利润吗

请问从自住房offset账户挪钱买股票带来的额外利息支出可以在报税时抵扣股票利润吗？比如从自住房offset账户转出10万买股票，股票利润1万，但是因为转出10万自住 ...

nono123 发表于: 2024-2-29 | 回复: 13 | 浏览: 2447

自住转投资的税务问题

现有的自住房做过多次refinance,换过多家银行，早不记得原始的贷款额是多少了现在准备要买另一套房子做自住房，现有的房子要转为投资房。咨询了一个会计师，被 ...

zxie8 发表于: 2024-2-26 | 回复: 20 | 浏览: 3090

请教开abn的相关事务

有咨询类的收入，想开个abn，除了通讯费好像没什么特别的支出，请教大家这样的生意还有哪些支出可以作为abn的报税成本？办公室是家庭地址，该怎么算办公费用呢 ...

zhaocaimao 发表于: 2024-2-20 | 回复: 6 | 浏览: 2651

1、持有美股1年以上，准备卖掉，报税的时候怎么申请50%的CGT折扣 2、求推荐悉尼靠谱报税会计，有成功申请过这个50% CGT经验 ...

大卫打球发表于: 2024-2-19 | 回复: 3 | 浏览: 2034

请教为什么手机充值卡，prepaid 卡的invoice 都不含GST?

梦飞翔发表于: 2024-2-18 | 回复: 14 | 浏览: 2751

求助，没有及时保存已经关闭的账户statement,如何计算自己房贷本金利息，分分送上↑

去年的时候转贷了两个银行，稀里糊涂的也不知道下载个statement,现在log in 上去那些个账户已经消失了。我只记得大概什么利率和每个月大概还款，但是去年一直利 ...

mvm 发表于: 2024-2-16 | 回复: 11 | 浏览: 2724

解决了，请删帖

请删帖

thekensai 发表于: 2024-2-9 | 回复: 2 | 浏览: 1705

ATO会监视房贷账户的交易和余额变动吗？

比如说，平时每月还款5000，某天突然还进去20000，这个变动会触发ATO系统的警觉吗？或者，贷款欠款额本来是逐月递减的，500,000 - 495,000 - 490,000 - 485,00 ...

Boxhiller 发表于: 2024-2-9 | 回复: 6 | 浏览: 3248

关于房产增值税求解答

各位大神求解答房产增值税问题。房产A 老公名下 2014年8月买 2015年9月settle 开始自住房产B 2016年4月老婆名下买入 settle后两人自住，房产A开始私下出租 ...

simonyu 发表于: 2024-2-8 | 回复: 6 | 浏览: 2498

报税super Cocontribution在哪填写？

我去年是满足条件的。刚打电话问ATO他说我是满足但我报税里面没填，我Google了how+to+lodge tax return for super+co-contribution，也还是没发现哪里可以填，而 ...

sweetstar 发表于: 2024-2-8 | 回复: 5 | 浏览: 2532

GST必须注册的门槛该提高了吧

https://business.gov.au/registra ... egister%20for%20GST,turnover%20of%20%24150%2C000%20or%20more 普通企业收入超过75000就需要强制注册GST。现在物价涨 ...

Hillwang 发表于: 2024-2-8 | 回复: 2 | 浏览: 1906

IT on call 怎么退税？

一个月一周 on call (after hours) 算下来一年也有1500多个小时，但实际真的需要登录解决问题，最多一周一次二次而已。有人知道怎么退税吗？是加入在家办公时 ...

lemon-lemon 发表于: 2024-2-6 | 回复: 5 | 浏览: 2345

请问大家关于两份part-time工作的交税问题～

之前是只有一份part-time工作，雇主按照part-time工资的税率扣税。今年起变成了两份part-time工作，加在一起是full time，但是两边雇主都是分别按照part-time的 ...

teleprincess 发表于: 2024-2-3 | 回复: 9 | 浏览: 3041

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xs8111 发表于: 2024-2-2 | 回复: 7 | 浏览: 2043

准备卖投资房公寓，发现land tax单子上一直没有这个房子

公寓的地价估计也就10几万吧，以前一直没有LAND TAX，2年前新买了一个HOUSE后才开始有的。请问卖的时候会有麻烦吗？请问现在补上去有罚款吗。小白一个，分分 ...

xs8111 发表于: 2024-2-2 | 回复: 15 | 浏览: 3192

淘宝菜鸟清关split consignment问题

请问有没有人有淘宝一桩交易不小心分开两个包裹运过来清关的经验。因为一些误会，买了一些东西分开运达澳洲，但理论上是一批货。不想缴冤枉税。 ...

管閒事的路人发表于: 2024-1-28 | 回复: 1 | 浏览: 1812

（更新结果：完全歇菜）ATO有个漏洞，如果把钱转到家长在澳洲的户头上避税，会不会被ATO整？

现在100万存银行准备买房子，利息收入要交很高的税还要交medicare，相当于白白被ATO和Meidcare敛财了。我的想法是现在把钱赠送给我的父母，存在我父母在commonb ...

购房求助发表于: 2024-1-23 | 回复: 113 | 浏览: 17514

请教投资房refinance后的税务问题

刚刚refinance后投了一套投资房, 10W (本金)+ 3W (印花税,律师费) 都是银行offset里的钱,外加60W贷款。现在已知根据用途规定,10W本金和60W贷款产生的利息可以做t ...

HowardHamlin 发表于: 2024-1-22 | 回复: 74 | 浏览: 9469

买地盖房

请教如果买地盖（投资）房例如在地过户后产生的利息亏损能抵税吗？还有盖房有好几个月利息亏损有没有得退税

757468940M 发表于: 2024-1-19 | 回复: 1 | 浏览: 2082

去年底递交的报税现在还没下来正常吗？（已解决）

到账了，是退到了一个新账号，自己忘了。

hs008 发表于: 2024-1-17 | 回复: 0 | 浏览: 1602

现在企业转个Tax Agent要了老命了

针对 COMPANY, TURST SUPERFUND PSHIP 等。不信转个试试就知道了

Hillwang 发表于: 2024-1-15 | 回复: 24 | 浏览: 5888

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leinlee 发表于: 2024-1-12 | 回复: 2 | 浏览: 1668

请问普通1B1B的apartment前五年depreciation deduction 年均大概是多少

我在大概计算下negative gearing 收益,但是没买过1房,不知道一个市区的一房大概年均折旧多少

HowardHamlin 发表于: 2024-1-12 | 回复: 5 | 浏览: 1909

以我的名字开户给国内家人用，有税务问题吗？

家人（在国内，非PR）想在澳洲开户存些钱。理想情况当然是直接在澳洲开户。但好像必须本人亲自办理或亲自激活。（目前我没有查到人不用过来就能开户&激活的银 ...

jerry_sdut 发表于: 2024-1-11 | 回复: 45 | 浏览: 6023

问一个炒股报税的问题，投资炒股这样会不会太亏了

假设工资收入一年5万，不炒股的话每年交税1 万；第一年炒股盈利 10 万，那需要交税比如说3万，第二年炒股亏损 10 万，第二年会退多少税？第三年开始不炒股了 ...

sampcheng 发表于: 2024-1-10 | 回复: 19 | 浏览: 3275

卖房流程如果跨越两个财年的话，税务怎么计算？

假设一个投资房，买来60万，卖出100万，今年四月份先拿到首期10万，七月收到剩下90万。这么税务方面怎么计算？请指教。 ...

sniper 发表于: 2024-1-10 | 回复: 3 | 浏览: 1758

存款转到收入较低的配偶账户里可以吗？

家里有些存款，所以会有些利息收入。比如现在钱在我的户头，转到收入比较低的配偶账户里这样利息收入扣的税少一点。这样应该可以的吧，ATO不会来找你麻烦的吧。 ...

alexnotman 发表于: 2024-1-7 | 回复: 17 | 浏览: 3131

物业持有一年cgt减免是签合同的日期还是settle日期

请问物业持有一年cgt减免是签合同的日期还是settle日期

mia2005 发表于: 2024-1-7 | 回复: 6 | 浏览: 1971

问个跨境汇款的事

最近家里拆迁拿了一笔钱，打到了我爸的账户，后来转了一些到我妈的和我自己的账户。我爸和我妈的账户已经打了两笔出来到我的澳洲账户。但我自己从国内账户转给 ...

alexnotman 发表于: 2024-1-6 | 回复: 5 | 浏览: 2594

已经permanent离境澳大利亚了, deemed disposal这东西需要管吗

前两天之前疫情期间让他在我家短住过4个多月的回国的小留联系我了, 说ato说他有一笔欠款, 欠了不少有20多万, 然后他不想直接联系ato, 让我帮他联系一下, 估计是 ...

seawhale 发表于: 2023-12-22 | 回复: 24 | 浏览: 3773

请教关于房屋loan agreement的问题

当初买了apartment，像父母借了一笔款，当初碰上疫情，又赶着settle来不及，后面就借的款全款settle了，现在把房子出租。前一年也没有去做正式的loan agreement ...

BOSS888 发表于: 2023-12-20 | 回复: 0 | 浏览: 1451

准备买一个移动咖啡车生意，前期投入的钱如何报税？

买了一个移动咖啡车生意，这个生意其实就是一辆车+咖啡机，一共5万，这个5万买生意的钱，如何算到将来报税中？买生意是转账加5000现金，卖家除了车的保养 ...

危险发表于: 2023-12-18 | 回复: 25 | 浏览: 5645

不小心点了non lodgment advice咋办，加分感谢

LD在上个财年工作了三个月，但我们不小心点了non lodgment，再找会计能报税吗？薪水比较低，也就3，4千刀，加分感谢！ ...

天朝屁民发表于: 2023-12-13 | 回复: 5 | 浏览: 2074

自有公司名下一辆车，已经折旧完，出售给私人，是否可以不申报GST，也不申报税？

个人自己的公司，公司就我和老婆，公司名下有一辆车工具车Hiace，已经折旧了7年，10月份卖给了一个私人，公司直接过户给卖家个人，得3.29万澳元，私人转入我个人 ...

gong2 发表于: 2023-12-13 | 回复: 16 | 浏览: 3727

问个养老金税务相关问题

听大家提到养老金抵税收限额是2万7 如果有人，他企业给他需缴纳的养老金高过2万7,比如医院的consultant工资50万，按照10%的税收，已经5万的养老金，那多出来这部 ...

mightyview 发表于: 2023-12-13 | 回复: 9 | 浏览: 2484

问个有关activity installment的问题

今天收到ATO一堆信，催要instalment activity statement，我看了网上的介绍，可以理解它要我预交7月到12月两个季度的，但是他也有要我补交2022年7月-12月，还有 ...

wuyin227 发表于: 2023-12-12 | 回复: 10 | 浏览: 2592

请教：如果已经报税，但税费迟交有罚款吗？

父亲最近回国了，才想起今年的几百块钱的税还没交已经逾期了，但手机没漫游，收不到验证码，上不了MYGOV的账户，如果他半年后回来再交，除了利息外，会有罚款吗 ...

雀之灵发表于: 2023-12-12 | 回复: 13 | 浏览: 2630

新公司问Voluntary Contribution to Super

新公司入职前问Voluntary Contribution to Super，两个选项Before Tax 或者After Tax,然后选按百分比或者绝对值贡献，新公司Employer contribution部分１２％， ...

cathyqk 发表于: 2023-12-12 | 回复: 3 | 浏览: 1849

ATO退税欠款的payment plan，加分感谢

今年报税要退回去几万刀，ATO网上做了一个payment plan，可以一年还清，这样的话一年产生的利息是大概$1000 请问这些利息可以豁免吗？是设置payment plan之前找 ...

天朝屁民发表于: 2023-12-11 | 回复: 29 | 浏览: 3938

请教一个孩子的税务问题

一个16岁的孩子，假期教音乐和帮人补习，有点收入，这种情况是不是还需要申请ABN啊，还是只要一个税号，年底报个收入就行。 ...

乐天发表于: 2023-12-11 | 回复: 9 | 浏览: 2874

个人payg工资收入避税方法之王炸

注意，本帖纯学术探讨。本人从来没这样干过，只是理论性分析。初始设定：假设你工资25万全部是payg, 按现在ATO的算法要交83k 的税, 交税比例是占纯税前收入的 ...

sydgcc 发表于: 2023-12-9 | 回复: 70 | 浏览: 11860

如何向 ATO 申请 installment ?

大家好，私人之间借款，每年需要支付给别人相应的借款利息。这些借款利息的１０％，所谓利息税，需要交给澳洲 ATO 。但怎么操作？问了会计，说要自己向ＡＴＯ　 ...

Asic 发表于: 2023-12-8 | 回复: 15 | 浏览: 3005

为什么个人所得税的阶梯门槛不涨？现在钱都变废纸了，税阶却不涨，工资不涨的同时还要交更多税！实在恶心

为什么个人所得税的阶梯门槛不涨？现在钱都变废纸了，税阶却不涨。工资不涨（物价跟工资同时涨，等于没涨工资）的同时还要交更多税！实在恶心比如起征点$18200 ...

c4pe 发表于: 2023-12-6 | 回复: 121 | 浏览: 12880

加分贴，2%的loading是什么时候缴？是直接交给private insurance吗，是他们自己去查吗

2% 乘以30岁后多少年的loading是什么时候缴？是直接交给private insurance吗，是他们自己去查吗是买了之后，私保公司查询后给出新的价格，还是ato退税时候收 ...

che999 发表于: 2023-12-5 | 回复: 1 | 浏览: 1391

目前最便宜的私人保险，避免medicare levy surcharge的，是不是frank

刚quote，最便宜的就是accident only hospital，这个就是最低的，还要37一个月，一个family，是单买一个人就行了，还是夫妻都必须买？这个accident only hospi ...

che999 发表于: 2023-12-4 | 回复: 17 | 浏览: 3653

mobile lender平均 ato work related expense

Mobile lender 工资13万大概 average work related expenses是多少. 包括车和其他普通消费车700 其他手机什么的200-300算多吗

karenalam 发表于: 2023-12-3 | 回复: 0 | 浏览: 1445

推倒重建后，要自主多久才可以卖以避免增值税？

GardenWarehouse 发表于: 2023-12-2 | 回复: 11 | 浏览: 3898

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