税务相关

Non-lodgement会计师也要收钱？

我有个吃福利的朋友，不上班，所以税务情况简单，因为是个法盲，来澳之后就没报过税。今年不知谁敦促她报税了，就着急忙慌地找个会计师解决这事儿了。 会计师一 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-3 | 回复: 5 | 浏览: 1286

个人退税从递交多久能下来？

如题。

merry43 发表于: 2024-9-3 | 回复: 4 | 浏览: 1103

父母报税，国内退休金算收入吗？

澳洲境内除了利息没有其它收入，利息也不是很多。国内退休金需要申报为海外收入吗？但是全部加起来也没到打稅的额度。可以报non lodgment吗？ ...

bl-luoluo 发表于: 2024-9-2 | 回复: 1 | 浏览: 1163

买房的地税

VIC 目前住的自住房A，所以不用交地税 最近新买了一套房B，settle 的时候过户师报成自住。 那请问这种情况，B是不用交地税的？A怎么处理，是SRO自动寄地税单 ...

SHERRY12 发表于: 2024-8-29 | 回复: 4 | 浏览: 1344

family trust挣的钱报税时算在哪一部分？

family trust里就是一套投资房，在my gov里报税的地方，没有找到专门填这部分的项目。Business/sole trader and partnership income里面没有trust这一项（ATO算 ...

milkzhan 发表于: 2024-8-28 | 回复: 22 | 浏览: 2387

请问$300以下的办公用品折旧需要发票么？

WFH，准备使用67c的固定费率。看了ATO官网，还可以额外的再申请办公用品折旧，所以想把桌子椅子都一块报了，都是买的质量不错的二手货，现金交易没有receipt，还 ...

aloha21 发表于: 2024-8-26 | 回复: 3 | 浏览: 1095

指数股报税时自动算captal gain，卖掉时还要再算capital gain吗？

我有一些澳洲管理的美国指数股，是NDQ，每年报税时会自动把相关数据传给ATO，其中包括capital gain（这个capital gain的数额大约是收益的1/4）。我又没有卖这个 ...

milkzhan 发表于: 2024-8-24 | 回复: 22 | 浏览: 2226

我想问问这个mygov是不是唯一的可以拿到自己notice of assessment的地方？

记得去年就是，点好多次才成功一次，把notice of assessment下载了，今年竟然一次也没成功，每次就是报错A951.08 - Invalid account details。不明白既然我的登 ...

any 发表于: 2024-8-23 | 回复: 6 | 浏览: 1448

再问6年法则

请教： settle自住房6个月后由于各种原因搬出租房，自住房出租5年，这5年里没有其他自住房。5年后搬回再自己自住5年。 这种情况完全符合6年法则，卖房时不需要交 ...

Amy_XY 发表于: 2024-8-23 | 回复: 17 | 浏览: 2296

感慨有些人赚钱真容易

最近看了一些悉尼涨势比较大的区域的次新房，发现了一些共性，感觉有些人赚钱真的好容易， 这些房子大多坐落在东区，下北区域，有各自独特的买点和稀缺性，两三 ...

yrjppt 发表于: 2024-8-22 | 回复: 14 | 浏览: 2971

请问父母每年从中国给我汇款15-20w澳币，会有任何风险吗？

算是父母给的一些支持吧，因为现在悉尼生活成本太高，自己的收入又不高 父母每年会分2-3次给汇率20w澳币左右 用的是父母的中行账户和我自己的中行账户 这种情况 ...

悉尼十年新移民 发表于: 2024-8-21 | 回复: 78 | 浏览: 9284

租房给家人的问题

目前房子出租是1125一周，明年孩子上大学， 准备给孩子住，按照出租房子来算，可以算800一周的租金吗？按照市场来看， 也还算是合理的，或者是应该参照哪里的市 ...

selina79 发表于: 2024-8-21 | 回复: 63 | 浏览: 5479

请教：超过$300的工作相关退税

税务小白请教各位大神~  我今年买了一下的工作祥光的东西，我知道有个超过$300 要算 depreciating assets。 看了下ATO的网站 还不是很明白，请问一下 ...

大西洋12345 发表于: 2024-8-20 | 回复: 10 | 浏览: 1696

退税会计师收费

PAYG加一个中介打理的投资房，找会计师一般收费多少？坐标悉尼。谢谢

sgpr 发表于: 2024-8-19 | 回复: 29 | 浏览: 4227

自有公司PTY LTD，公司名下买入新面包车，5万多澳元，那这钱，是我借给公司的，公司如何还我？

我一直有疑问，新车第一年折扣才7000多澳元，那买新车的钱哪里来？不是我借给公司的吗？如果借，那公司是否应该还我5万多澳元？ ...

gong2 发表于: 2024-8-18 | 回复: 8 | 浏览: 1672

想和大家请教个问题，关于建新房交税的问题，谢谢了

想和大家请教个问题，关于建新房交税的问题， 不知道我理解的对不对， 夫妻两个人买了个小地破房，有自住房，所以这是投资房，但是没有出租过， 小地破房买的 ...

jessie369 发表于: 2024-8-17 | 回复: 14 | 浏览: 1592

最近刚刚卖了房，退税上有些问题想请教一下。感谢

我旧房是自己住了几年然后出租了。自己搬到新房住。总卖房支出4万。 卖房付给中介的commission是tax deductable的吗？我们卖房的commission rate是1.9%，这个好 ...

5124 发表于: 2024-8-16 | 回复: 39 | 浏览: 3668

昨晚退税尽然要补交

本人上班族，做退税时候还claim work from home的expense.结果最后我要补交$600。公司每月正常从我工资里扣税。到最后我为甚么还要补交税？真心求教 ...

yaduo 发表于: 2024-8-15 | 回复: 46 | 浏览: 5347

唯一一套自住公寓出租报税问题

大约十年前买的一套公寓，自住了六七年，后来因故回国，三年前把公寓租出去了，有了租金收入，于是找了会计帮报税了两年，租金收入扣除成本后利润接近1万刀吧。 ...

Monica_qian 发表于: 2024-8-14 | 回复: 4 | 浏览: 1394

为啥有人说自有公司的车子100澳元卖给个人？自有公司已经无业务，准备关闭。

公司名下有车辆，公司就本人一个人。因为无业务，准备关闭公司。

gong2 发表于: 2024-8-11 | 回复: 17 | 浏览: 2693

今年怎么还没收到ATO的邮件告知可以报税了

往年都是七月中下就收到邮件提示预填信息已经完成，可以申报了

TGTG 发表于: 2024-8-10 | 回复: 15 | 浏览: 1989

公司报税问题请教

我前几个月新成立了一家公司 (Pty, Ltd) ，有ABN, ACN, TFN. 没有注册GST。 公司没有任何经营活动，也不打算取消，准备未来使用。 请问我这种情况，是不是每年 ...

现金为王 发表于: 2024-8-9 | 回复: 6 | 浏览: 1524

求教兼职收入如何报税

本人税务小白，真心向懂得税务的专家请教。像我这种情况要报税吗？ 例如，我有全职工作，平时在辅导中心兼职做辅导。辅导中心让我申请了一个ABN，然后给发工资 ...

zzzchong 发表于: 2024-8-8 | 回复: 9 | 浏览: 1484

父母国内的退休金在澳洲还要被收税么？

理论上退休金也算收入 但是研究了下中澳之间好像也有treaty https://www.austlii.edu.au/au/other/dfat/treaties/1990/45.html Article 18 Pensions Subject t ...

icesun 发表于: 2024-8-7 | 回复: 98 | 浏览: 16707

投资房夫妻负扣税比例

投资房夫妻各50%，loss也是分摊各50%还是比例可以随便调。

yanziguang 发表于: 2024-8-4 | 回复: 10 | 浏览: 1804

5分-10分，加分贴，寻求最便宜的避medicare levy surcharge hospitial保险和几个问题

5分加分贴，寻求最便宜的避medicare levy surcharge hospitial保险和几个问题 1. 存避medicare levy surcharge，哪家便宜 2. 我有loading，这个loading是私保 ...

che999 发表于: 2024-8-3 | 回复: 6 | 浏览: 1744

确认一下，salary scarifice的钱还是要加回来算medicare levy surcharge吧？

20万减去15990 salary sacrifice, 18.4万，但是计算medicare levy surcharge会把15990加回去，还是20万？

che999 发表于: 2024-8-3 | 回复: 6 | 浏览: 1490

请问$300以下的办公用品的报税

第一次自己报税，ATO网站上说$300以下的办公用品是可以一次抵扣的，请问在Depreciation and capital allowances tool里面填的时候是不是直接把effective life in ...

nono123 发表于: 2024-8-3 | 回复: 3 | 浏览: 1850

股票交易cgt我要疯了…

今年买卖股票比较多。tax return的时候我都要爆了。每个stock sale都是一个cgt event，然后都要计算cgt。这还不是简单的加减，需要用到FIFO算法，还要加上brokag ...

xiaochuan39 发表于: 2024-8-2 | 回复: 42 | 浏览: 6655

如何Undo redraw

如果redraw取出來的錢用於投資股票，兩年以後賣股票掉，還可以繼續抵稅嗎？我只是按照30年一點點在還貸款，還是欠銀行的錢，但我的投資資產變成現金放回offset了 ...

sweetstar 发表于: 2024-8-2 | 回复: 1 | 浏览: 1016

请教各位大神，投资房没有收益，没有出租

报税时可以claim council rates and land tax 吗

Chocicecrm 发表于: 2024-8-2 | 回复: 16 | 浏览: 1974

前两年炒美股长期持有,ATO要报税..去年经常操作,不过亏了.反而不用报税是为什么?

前两年炒美股长期持有,ATO要报税..去年经常操作,不过亏了.反而不用报税是为什么?

匿名 发表于: 2024-7-31 | 回复: 7 | 浏览: 2314

请教，投资房推到重建,卖掉收益的CGT 有50%折扣吗？

  2015年购买南区的投资房之前一直出租，计划今年收回并推到重建DUPLEX， 计划分两年卖掉。但是现在不确定卖出后的收益算是capital gain or ordinary ...

跳跳狼 发表于: 2024-7-31 | 回复: 3 | 浏览: 1513

今年第一次外汇CFD赚了接近8000，怎么规划税务啊?

工作后平时回家一直做炒外汇CFDs，但是10年前大亏7000刀以后就只有小额操作了。历年都是亏，每年亏了几百，所以也就一直没有报亏损。今年运气爆棚，大赚8000。现 ...

fybs 发表于: 2024-7-30 | 回复: 27 | 浏览: 3000

ABN的亏损可以抵扣工资收入么

假如我今年在一个公司上班，FULL TIME的工资收入是10万。 同时我的sole trade ABN运营的小生意今年支出5万，收入1万， 那么这个年度我的 应报税的收入是多少？ ...

romabug 发表于: 2024-7-29 | 回复: 19 | 浏览: 2878

invoice日期和我的支付日期都是6月30日，可是银行记录是7月1日

这种情况下，这笔支出是放到本财年还是下个财年？谢谢。

hs008 发表于: 2024-7-29 | 回复: 8 | 浏览: 1971

全程DIY自己退税，十天退税到账

退税之前的准备工作很重要，就是收集各种收据，各种电子产品，工具，officework, bunnings的收据等等，有多少弄多少，一块钱不嫌少，300不嫌多. 工作使用车的lo ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-29 | 回复: 12 | 浏览: 2466

合同工 咨询

做合同工一直是PAYG，想申请个ACN 试试有多大差别， 请问足友 这个怎么操作？ 会计收多少管理费大概，谢谢

laikai000 发表于: 2024-7-28 | 回复: 13 | 浏览: 3614

多5000收入，多交2200

有点困惑 例子1）： 收入$51629，ATO退税页面显示：LOW INCOME OFFSET -$225, MEDICARE LEVY $375, 交$7400. 例子2）： 收入$56629, ATO退税页面显示： LOW INC ...

Qm911 发表于: 2024-7-28 | 回复: 8 | 浏览: 2147

自住房请教

坐标VIC 有一套自住房A，最近又买了一套房子B，但比较老，打算装修或推倒重建 因为B的地大，想省点地税，可否把B作为自住房，把A作为投资房？（因B交割时要申 ...

SHERRY12 发表于: 2024-7-26 | 回复: 0 | 浏览: 1064

计算房产CGT时候，有offset账户能算利息吗？

最近卖了投资房，以前一两年有利息之出，后来弄了一笔钱设立了offset账户对冲掉了，没利息支出，但也没有存款利息了。是不是就不能把利息算入成本费用了。先谢谢 ...

SLLY2000 发表于: 2024-7-26 | 回复: 4 | 浏览: 1598

请问笔记本的报税折旧

今年准备自己报税，搜到Laptop的折旧表如下，请问是用table A还是table B? 如果用table B是不是可以一次抵扣100% ，还是要分两年每年50%？谢谢！ ...

煋人 发表于: 2024-7-26 | 回复: 6 | 浏览: 1564

请问哪里可以查到各类办公用品的折旧年限（effective life years）？

今年买了keyboard，printer还有laptop，请问哪里可以查到各自的折旧年限和折旧方法？ 谢谢！

nono123 发表于: 2024-7-25 | 回复: 4 | 浏览: 1177

简单问下回国退税的问题

打算近期回国一个月，顺便买点东西带回去，基本都是送人的。 请问退税的要求是在离境60天内，在同一家买够300才符合标准？ 我要是在一家买双鞋199就没办法退税是 ...

foreverold 发表于: 2024-7-25 | 回复: 2 | 浏览: 1142

请问 medicare levy surcharge 的dependents 是?

请问各位大神 去年底(12月)我买了medibank 私保，一个月 145 左右，老婆因为收入低，她没买私保，我们没小孩，父母也不在这，就我跟老婆二人在这，昨晚上网试著 ...

jack_baby 发表于: 2024-7-24 | 回复: 1 | 浏览: 1223

activity statement and annual report

已经申请了WPN并且withhold tax了，activity statement 和 annual report是不是要等ATO寄给我纸件，然后我填完了寄回去？ 一般什么时候会收到ATO的纸件？ ...

inandbr 发表于: 2024-7-22 | 回复: 0 | 浏览: 975

投资房更换洗碗机

投资房的旧洗碗机坏了，买了个新的洗碗机给租客装好了。 新的洗碗机400块，请问这400可以作为immediate deduction 的 repairs and maintenance一次性抵扣吗？ ...

Henrychen 发表于: 2024-7-22 | 回复: 6 | 浏览: 1562

中学生打工收入不到门槛需要报税吗？

中学生打工收入不到门槛需要报税吗？

南柯 发表于: 2024-7-21 | 回复: 12 | 浏览: 2333

有多少退不回来税还要补交的？

交medicare levy后需要又补交钱 此外, central link 收回了多发的FTB，刚刚又交了欠款 财年一过，纳税人的钱包又出了一次血 ...

honester 发表于: 2024-7-19 | 回复: 12 | 浏览: 2296

nsw land tax问题

同一时间有两套房子，一套自住（地价低），一套通过中介出租（地价高）。 请问我可以在revenue nsw 注册地价高的那套出租房为main residence，然后给低价的那套 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-7-18 | 回复: 7 | 浏览: 1408

现在投资房报折旧，即便将来卖房还增值税也合适

有人说现在折旧，将来卖房都得还回去 没错 但是 将来卖房时候的增值税有50%优惠不是吗？ 而且无论如何，现在的钱也比以后值钱，现在立即抵了税，立即获利， ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-17 | 回复: 7 | 浏览: 1682

請益 - Depreciation plan 價格

如題 請問版上有人申請過Depreciation plan嗎? 能否分享一下大概是多少錢? 付件是我收到的quote, 大約是$495, 詢問是否符合市場行情? 也歡迎版友分享其他做D ...

elf331 发表于: 2024-7-17 | 回复: 7 | 浏览: 1186

请问报税时笔记本折旧的计算

在12/9/2020购买笔记本价值$753作为办公使用，前面几年是这么报税的： 第一年：12/9/2020 ~ 30/6/2021， 292天， 折旧 = 753 * 66.67% * 292 / 365 = $402，还剩 ...

nono123 发表于: 2024-7-16 | 回复: 2 | 浏览: 1217

个人报税完成，无需会计

今年报税跟去年差不多，获得贷款的花费如果超过100就要分三年 车的花费，可以选km per cent, or log book 投资房自己报税很简单的，什么项目都有，比如折旧， ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-16 | 回复: 1 | 浏览: 1307

净是谈利息收税的，看来大家存款很丰满啊

有多少存款才值得一提这利息呢？利息上万的话，存款不得有几十万啊 都是有钱银啊 我现在只有债务没有利息收入 ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-16 | 回复: 41 | 浏览: 6252

国内房子拆迁了，拆迁款是不是等同于卖房款呢

国内的房子拆迁了，一个好老好老的房子 我爸妈目前还没去填那个拆迁款受益人的名单，还要一个月左右 我现在占33%左右，这种情况下，大概拆迁款到我手里那部分 ...

seawhale 发表于: 2024-7-15 | 回复: 9 | 浏览: 1578

9960刀的收入，报税应该填在哪个项目下面？

老婆没有正式工作，在家给两个华人小孩上网课，一周1-2次课，23-24财年一共收到9960刀的学费。 因为老婆收入低，家里存款都在她名下。利息+学费一共不到22000刀 ...

theangleric 发表于: 2024-7-15 | 回复: 13 | 浏览: 1618

求推荐会做NDIS报税的会计

公司有一些NDIS相关的业务，请大家推荐下有相关经验的会计，需要报税了

和风拂柳 发表于: 2024-7-15 | 回复: 0 | 浏览: 1074

有没有推荐好的会计？

不好意思，悉尼Burwood 附近有好的报税会计吗？

lianxiang 发表于: 2024-7-15 | 回复: 0 | 浏览: 1091

大学生学费退税

儿子上大学了，以前的中学提供了一份在俱乐部打工的机会。也就是在中学的机器人俱乐部里做助手，帮助设计电子元器件。 儿子大学上的专业也是电子工程专业。这样 ...

Henrychen 发表于: 2024-7-14 | 回复: 6 | 浏览: 1671

储蓄转到满18岁的小孩名下是不是可以省点税

小孩满18岁了在读大学，没有youth allowance，如果把一些储蓄比如20万转到他的名下，是不是可以省点税？还有什么其他利弊吗？谢谢 ...

cyberbean 发表于: 2024-7-13 | 回复: 29 | 浏览: 4044

请问老房子推倒盖新房住多久再卖时不用交CGT

09年买的房子，住了十个月后出租四年，16年又搬回来自住到2024年初。2023年下半年买了另外一套房子，2024年初搬进新买的房子自住。老房子没有出租，空着呢。现在 ...

Oliver 发表于: 2024-7-11 | 回复: 8 | 浏览: 1501

190k以上的收入有什么办法可以少交点税？

有人说多交 super，但是250k以上又会触发 div293。那个税率高的离谱了已经。 是不是应该往投资房里面做一些投入，比如搞点装修升级什么的 ...

yacobe 发表于: 2024-7-9 | 回复: 101 | 浏览: 16754

请问home office卖房时的CGT

家里有一间房是专门为给我做home office 的，因为公司人多，老板只允许每个人去公司工作一天，其余都在家办公。 如果claim occupancy expense（利息，保险）， ...

格格巫 发表于: 2024-7-8 | 回复: 1 | 浏览: 1106

父母买自主房 - 问题已解决，多谢大家

问题已经解决。 谢谢大家。 —— 大家好。坐标VIC 父亲刚拿到PR，母亲还在等待无PR。 父母想买个小房子自己住。 这个房子应该放他们的名字，还是我的？ 1- ...

jantorget 发表于: 2024-7-8 | 回复: 33 | 浏览: 3610

借爸妈的钱，给他们利息，爸妈需要报税吗？

借了爸妈50W打进offset抵扣银行利息，我自己给他们每个月利息补贴家用。这笔利息我不能抵扣税务（因为是自住房），那请问我爸妈还需要报税（收入）吗？可以算作 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-7-8 | 回复: 14 | 浏览: 2085

通过IB买的澳股分红了怎么报税？

之前用nab trade买澳股，分红都会拿到持股公司给的一个dividend或者distribution statement ，报税的时候照着代码填表就好了。 但是interactive broker买的似乎 ...

spin123 发表于: 2024-7-6 | 回复: 0 | 浏览: 1195

老虎证券如何自己报税

去年开始使用老虎证券开始炒美股，想问问使用下载的官方的Statement可以自己报税吗？不知道怎么填写澳洲税务系统里面的: Interest, Dividends, and Capital gain ...

DOGMELDEV 发表于: 2024-7-4 | 回复: 2 | 浏览: 1559

小生意今年1月份买了台2手车，请问折旧怎么算啊？

6.5万买的2手车，100%用于生意用途，请问第一年折旧应该怎么算啊？ 谢谢大神专业人士解答一下，谢谢

危险 发表于: 2024-7-2 | 回复: 4 | 浏览: 1391

ATO pre-fill 银行利息

请问ATO 大概什么时候能收到银行利息？ pre-fill 的内容大概什么时候回显示呢？ 如果自己填的话，之后pre fill 利息进来，会double up吗？ ...

Annatina 发表于: 2024-7-2 | 回复: 7 | 浏览: 2366

天呢，这是多少人报税，税务局网站上不去！

报税网页缓慢得跟牛一样 我还是等几天吧

leoyin2014 发表于: 2024-7-1 | 回复: 11 | 浏览: 2660

请问哪个公司的养老金账号适合上班族和自雇小生意的

同时适合普通上班族和自雇uber或者自建清洁生意的哪个公司的养老金账户比较适合 谢谢

xty321 发表于: 2024-7-1 | 回复: 2 | 浏览: 1252

投资房抵税问题 - 在购房之前一个月买入的床垫和床

大家好，我们在4月份乘打折购入了床垫和床架（大约950刀），然后在5月购入一套投资房并在5月底把新床搬入给房客使用。 请问这种情况下，可以把这张床放入low va ...

HowardHamlin 发表于: 2024-6-28 | 回复: 7 | 浏览: 1493

今年super交过头了，会有什么问题？

前两天急吼吼地自己掐着数字交了一笔，没料到公司提前发工资，这样今年super就超了几百。这样的话要super部分多交税吗？要是要多交的话，是不是只对多出的几百块 ...

sniper 发表于: 2024-6-28 | 回复: 8 | 浏览: 1755

请教，买新自住房后原自住房多久才出卖仍不用交CGT？

如题，谢谢！

xiwu 发表于: 2024-6-28 | 回复: 22 | 浏览: 3441

税务局今年真有意思，看来真的缺钱了

收到一封税务局的信，大概的意思就是，之前财年你报的工作相关的抵扣税超过了平均水平，今年你看着办 呵呵真的是缺钱了，我无投资房，基本都投资自己了，很多课 ...

斗破苍穹 发表于: 2024-6-25 | 回复: 51 | 浏览: 10774

Medicare levy surcharge的问题

我知道买私保hospital cover可以豁免mls，请问mls是根据买私保的时间来pro-rata算费用的吗？ 比如本财年一直没买私保，想在最后一个月买私保来规避mls，是没意 ...

zxie8 发表于: 2024-6-24 | 回复: 32 | 浏览: 4610

Curriculum Contributions 可以抵税吗？

报税可以把这当做donation?

honester 发表于: 2024-6-24 | 回复: 2 | 浏览: 993

个人今年自己多交super以后，notice of intent也要本财年递交吗？

今年自愿多交的super已经到账，现在就想问一下notice of intent也要赶着这个财年递交吗？毕竟一交上去,15%的税就扣了，留在super里面每天多少还有点回报。 ...

sniper 发表于: 2024-6-24 | 回复: 7 | 浏览: 1561

请教下super unused concessional caps问题

有累积5年的carry forward，如果本年度一次性personal contribution不足于cover 5年的caps，那是不是优先cover最早那一年的gap吗？还是先cover 最近一年的gap？ ...

alven 发表于: 2024-6-24 | 回复: 2 | 浏览: 1051

NSW land tax

请教各位，NSW最新财年 land tax threshold $1,075,000 是否包括我的main residence地价? 举个例子。我的main residence land value 1.5M. 我有个投资房 500k l ...

总督 发表于: 2024-6-21 | 回复: 13 | 浏览: 2436

如果我不给自己打工资，报税的时候就不让我报工作支出。那我就跟我自己打1澳币的工资是不是就可以报了？

我自己的公司。如果我不给自己打工资，报税的时候就不让我报工作支出。那我就跟我自己打1澳币的工资是不是就可以报工作支出了？有什么硬性规定吗？比如工资一定 ...

c4pe 发表于: 2024-6-20 | 回复: 127 | 浏览: 9545

personal super contributions请教

假如我今年自己多交5万super, 1.肯定是用了两年的额度，这样claim form要填两张吗？ 2.用了两年的额度，但是抵扣收入的时候都算今年的？例如今年收入10万，ATO算 ...

hs008 发表于: 2024-6-19 | 回复: 11 | 浏览: 2314

投资房负扣税问题

假设现有一套新投资房从6月1号刚放到市场上招租，7月1号以后才能招到租客，那整个6月份产生的利息是否还能在本财年做负扣税？求教 ...

zxie8 发表于: 2024-6-18 | 回复: 9 | 浏览: 1479

养老金personal contribution tax

财年结束之前我往养老金里自己打了2万5，发现马上被收了personal contribution tax。。。税率是15%，这个正常吗？这是我的税后收入啊，以及交过个人所得税的，为 ...

斗破苍穹 发表于: 2024-6-17 | 回复: 66 | 浏览: 6127

你期待第三阶段退税吗

7月1号开始实施第三阶段退税，算了一下每周能多拿几十块钱，虽然没多少，苍蝇肉也是肉啊。你期待吗？

fly-star 发表于: 2024-6-16 | 回复: 5 | 浏览: 1842

中介介绍做帐提高收入买投资房这做法安全吗？

如题，怕ato 查，今年陆续从国内汇入30w,再走中介介绍这条路风险会不会太高

757468940M 发表于: 2024-6-14 | 回复: 5 | 浏览: 1632

再问养老金抵扣税，非常感谢

比如我还有四万额度，以下两种方案有啥区别吗？感谢 - 今年自己填充2万进养老金，明年填充2万 - 今年填充4万，明年没有额外的额度了 ...

斗破苍穹 发表于: 2024-6-13 | 回复: 10 | 浏览: 1978

买商业用房

买商业用房付了定金包括GST 的，那这个几万的定金是算在这个财政年的生意支出还是明年的？GST是这个季度claim 回来，还是等9月份以后一起申请回来？ ...

hellenyan 发表于: 2024-6-13 | 回复: 1 | 浏览: 1050

请问2024 land tax 账单未收到可以抵税吗

如题，到今天还没有收到，今年租金收入高了一些，想着能今年抵扣，印象中如果7，8月收到land tax 只要是2024年的账单，10月tax return之前都也可以抵扣，是不是 ...

BOSS888 发表于: 2024-6-12 | 回复: 20 | 浏览: 2901

讨论Medicare levy surcharge 和 salary package

Medicare levy surcharge thereshold 23到24 18.6万家庭 家庭 一 收入 20万，特殊行业salary package 免税金额15,900 问题一，那么taxable income 是18.4万了 ...

che999 发表于: 2024-6-8 | 回复: 16 | 浏览: 2489

继续加5分贴，关于voluntary Super contribution 避税回来

假设 男的收入13万，但是年龄大，先可以取super 女的11万 这样就要交好几个等级的Medicare levy surcharge 目标是做到18.6万以下没有levy surcharge 第一 ...

che999 发表于: 2024-6-8 | 回复: 8 | 浏览: 1857

5到8分加分贴，关于salary package

请问社区的幼儿园属于not for profit organsation,他们可以有 - $15,900的tax free salary package 和   - pretax income meal & entertainment&n ...

che999 发表于: 2024-6-7 | 回复: 8 | 浏览: 1609

如何能打通ATO的电话？

如题，这个傻x机构也许是澳洲最难打通电话的机构了，每次打都是忙，不能接电话直接挂断，尝试过不同时间段，真的有可能打通吗？？？？？？？？？ ...

斗破苍穹 发表于: 2024-6-6 | 回复: 11 | 浏览: 2677

salary sacrifice给employee可以年付吗

夫妻店，老公是Director 老婆是employee. 今年盈利稍微多了点，想是否可以公司给employee老婆的super 里一次性发几千块钱的salary sacrifice。 我的会计说行， ...

taotaoeve 发表于: 2024-6-6 | 回复: 20 | 浏览: 2022

卖投资房时的CGT可以分段计算吗？

如果当初投资房买在夫妻两人的名下，出租10年以后转到妻子一个人的名下，接着又出租5年再卖出，最终15年的资本利得税都算到妻子一个人头上还是可以分开前10年按 ...

hanpeng 发表于: 2024-6-5 | 回复: 12 | 浏览: 1633

请问自主房住5 年后 出租了3 年 出售 如何算增值税？

16年买的APT 60万， 20年 买了house自主， apt当投资房 出租 ， 当时做了 value report 72万 请问如果 24年卖房 ，比如买80万 如何算增值税 ？ ...

sunttboy123 发表于: 2024-6-5 | 回复: 9 | 浏览: 1593

mygov的ATO link不能工作

请教各位。从计算机web browser进入my gov，点击ATO的link，出来的页面是乱的，上面是几个empty cell的错误信息： Web browser - — empty cell Operating sys ...

doublepines 发表于: 2024-6-5 | 回复: 9 | 浏览: 1539

请教税务达人，top-up为目的的refinance cost 可以算作borrowing cost吗？

请问为了买投资房，refinance from ANZ to St George来得到20W的top-up，然后去投资房产，那么税务上这个操作产生的银行费用可以算作当年的borrowing cost来appo ...

HowardHamlin 发表于: 2024-6-3 | 回复: 2 | 浏览: 1333

投资房转自住的税务计算

一个投资房，2016 买来80万，出租8年，目前市值150万，如果加建装修花40万，转为自住，自住10年后值300万 那么到时候卖的话需要交的增值税： （300-80-40）*8/（ ...

selina79 发表于: 2024-6-1 | 回复: 3 | 浏览: 1285

可以在6月30日之前预付未来投资房的费用，比如Strata，来降低本财年的收入吗？

如题。 本财年收入有点高，可以直接一下子把未来一个财年的投资房费用付掉，作为本财年的支出抵扣吗请问？ ...

fishlegs 发表于: 2024-5-31 | 回复: 2 | 浏览: 1268

新移民可以用super contribution来reduce卖房的income tax吗

大家好，我是父母143移民签证持有者，最近要卖一套房，大约有20W capital gain。因为已经过60了就想请教是否可以把capital gain的部分存入super减少所得税？谢谢 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-5-31 | 回复: 41 | 浏览: 4208

如果被公司裁员或者自愿裁员，需要交税吗？

被公司裁员或者volunteer redundancy，假设公司赔偿50万 （放个大数目引起注意）， 这笔钱需要交个人所得税吗？

岁月并不静好 发表于: 2024-5-30 | 回复: 38 | 浏览: 6091

帖子删除，免得影响别人的工作

请删帖

leon3758 发表于: 2024-5-30 | 回复: 25 | 浏览: 642

03 年老公寓要不要做折旧报告？

以前是自己打理，现在交给中介。中介推荐做折旧报告，但是之前听会计说10年以上公寓没必要做？

yacobe 发表于: 2024-5-29 | 回复: 0 | 浏览: 1196

land tax 报税

比如我2023需要缴纳land tax, 但是直到7月份才收到assessment并且缴纳land tax,这个land tax对应的是2324财年， 但是2324财年的税我直到9月份才报，到时候我是可 ...

selina79 发表于: 2024-5-28 | 回复: 5 | 浏览: 1491

Strata special levy的报税问题

有个投资房的报税问题想请教大家： 这个房子因为common car park漏水需要大修，每家要交不少special levy，估计下半年开始做 我想问一下我可以现在跟strata mana ...

wuyin227 发表于: 2024-5-27 | 回复: 13 | 浏览: 1812

自己运营出租房给留学生的税务问题

我有一个朋友叫Alex。他自己运营了一套市区的投资方出租给留学生，房租收现金无合同。市场价房租800每周，他报税收入是按照600每周。Alex每年可以claim back一点 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-5-27 | 回复: 23 | 浏览: 2409

麻烦了，报错税了怎么办

刚发现去年报税报错了。没找会计师，自己报的税。收入填多了，已经提交了。就点了“AMEND"按钮，按正确的又填了一遍。结果，本来应该是退税的，现在反而让我交钱 ...

speedbird 发表于: 2024-5-26 | 回复: 2 | 浏览: 1482

学贷偿还

学贷一次还清是在5月底吗？这样去年的利息就不用付吗？有经验的家长分享一下，谢谢

Jane2017 发表于: 2024-5-25 | 回复: 8 | 浏览: 2366

5分加分贴，继续salary package的meal/entertainment Card的问题

拿到这个卡了， - 现在是每个月equal打一个amount进来，是否可以要求在下一个pay period把，把一年的额度$2650,都打进来？ - 由于这个卡只是meal/entertainmen ...

che999 发表于: 2024-5-24 | 回复: 0 | 浏览: 967

关于使用 MYOB 的问题

To view your import history Go to the Banking menu and choose Bank transactions. Click Import statement. The Bank statement import history page appe ...

yw0830 发表于: 2024-5-24 | 回复: 2 | 浏览: 1049

Land value 的算法

投资房交land tax. 如果今年一月2套投资房land value是1.5m, 12月卖1套房，12月底land value 就只有700k, 那2024年的land value 就是700k吗？虽然1-11月名下的la ...

smilycat888 发表于: 2024-5-21 | 回复: 7 | 浏览: 1601

请教，投资房出卖前维修，对避税好处吗？

假设案例: 个人应交税收入5万. 投资房若按现状出卖资本增值A，若按中介建议出卖前维修，花费5万，资本增值A+5万 方案1，不维护，年度个人应交税总收入 A/2+5万 ...

xiwu 发表于: 2024-5-18 | 回复: 11 | 浏览: 2063

投资房租给朋友怎么评估市场租金问题

我有一套投资房租给朋友家小孩读书。我了解ATO关于arms length的规定（按市场价），但怎么去精确评估这个市场价？ATO的大概上下尺寸在多少？ When you rent pro ...

HowardHamlin 发表于: 2024-5-17 | 回复: 7 | 浏览: 1751

公司前两年的亏损可以带进今年吗？

假设前年亏损一万，去年再亏一万，今年赢利两万，今年这个赢利可以拿前两年的亏损来抵扣吗？谢谢。

sniper 发表于: 2024-5-16 | 回复: 11 | 浏览: 2263

店里帮别人代售的货款税和gst怎么交？

我们礼品店M42.au有些多余的空间，最近想帮别的厂商代售一些产品，请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗？怎么做账比较好？ ...

Vinnes0 发表于: 2024-5-15 | 回复: 4 | 浏览: 1348

请教海外存款

请教： 如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息，以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话（因为也会有少量的利息收益），会有什么麻烦吗？ 比如因为 ...

TGTG 发表于: 2024-5-14 | 回复: 8 | 浏览: 1810

股息选DRP，税务上和直接分股息有什么区别？

Dividend Reinvestment Plan

妮妮7220 发表于: 2024-5-13 | 回复: 4 | 浏览: 1130

tax deduction for your personal super contributions

发现新的节税渠道，这个我的理解是 假设收入20w 超出18w税率45% 到手1w1 如果把这1w1交入super，ato会退9000回来 Super扣除15%的税，实际交了9350 对吗 请大 ...

frank_1982 发表于: 2024-5-13 | 回复: 14 | 浏览: 2406

房子refianance都可以负扣税吗

Refinance部分不管是投资房子，股票，都可以负扣税吗

mightyview 发表于: 2024-5-10 | 回复: 1 | 浏览: 1222

投资房deduction的时间卡点问题

我知道关于投资房deduction的帖子很多，但是貌似没有讨论这个时间卡点问题 意思就是，我知道比如maintain和repair和pest control这些，可以算deduction 那么问 ...

yl001 发表于: 2024-5-10 | 回复: 5 | 浏览: 1419

投资房六年的税务问题

投资房有个六年法则，就是只要自己住过了，之后搬出来，在六年之内，还能算自住房。 我的情况是一开始这个房子是自住的，但是住了一年以后，我就搬出来了，这个 ...

ambrosee 发表于: 2024-5-9 | 回复: 0 | 浏览: 1252

税务大神们，请教一个公司税务问题

公司有个董事是海外的，每年只来3次（每次2天）澳洲开董事会。他的董事费是通过自己海外的公司出发票给我们，然后我们支付。他没有澳洲税号，更没有澳洲公司ABN. ...

yujian 发表于: 2024-5-9 | 回复: 15 | 浏览: 2533

买房贷款夫妻比例和报税比例请教

请教大拿们，如果夫妻一方工资收入高，假设买投资房贷款申请按80：20跟银行申请的贷款，那是不是每年报税时（负扣税，卖房时计算CGT）就必须按同样比例分摊？ ...

z3016913 发表于: 2024-5-9 | 回复: 8 | 浏览: 1865

投资房转自住房后的CGT计算问题

看了下相关资料，如果投资房后来改成自住房的，需要单独分开计算在投资房时间段的收益用来计算CGT。 那么我很好奇，如果一个房子投资房8年期间房价涨了30万，后 ...

liebling 发表于: 2024-5-8 | 回复: 45 | 浏览: 6658

自住房refianance的报税问题

请问自住房已经fully offset，refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房 请问自住房的这个refinance部分可以报税吗？可以报negative gearing吗？ 如果信 ...

mightyview 发表于: 2024-5-8 | 回复: 0 | 浏览: 1237

退税中的状态

退税中的状态，outcome显示processing和balancing account有什么区别，分别各持续多久

ozsuccess 发表于: 2024-5-8 | 回复: 1 | 浏览: 1385

大家有没有收到这个邮件 - 关于 2021 COVID-19 Micro-business Grant REVIEW

DearXX, I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX Service NSW regularly completes compliance revi ...

zzyookcuc 发表于: 2024-5-7 | 回复: 6 | 浏览: 2068

ESS Dividend被用来再买股票的缴税问题

向各位致敬先！ 本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样，在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以 ...

mliu1188 发表于: 2024-5-5 | 回复: 2 | 浏览: 1212

medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？

medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？和depedent children有关系吗？买个人保险可以减少medicare levy吗

ozsuccess 发表于: 2024-5-5 | 回复: 11 | 浏览: 3111

负扣税到底省了税没有？

不讨论折旧，只讨论负扣税。只是想讨论一下原理，非专业人士。理解可能有错误，请不要以此为依据。请教一下，看我的理解对不对。我的理解是，负扣税并没有省太多 ...

aqldu 发表于: 2024-5-5 | 回复: 70 | 浏览: 11625

个人小生意BSA季度报，是报纯利润收入还是营收收入啊？

刚开始自己的小生意， BSA季度报，请问这个是报营收收入还是利润收入？

危险 发表于: 2024-5-3 | 回复: 1 | 浏览: 1302

ABN：Company vs Sole Trader

已有全职工作，目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做，一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项 ...

yatimmy 发表于: 2024-5-3 | 回复: 11 | 浏览: 3291

在网上与国内设计师合作搞设计，要怎么报税呢

我打算在网上开一个线上的设计店铺，与国内的几个设计师朋友一起接单做设计赚钱。那我肯定要支付给他们一定的提成的。而且我要用rmb来支付。 这种费用我要如何算 ...

piazzolla 发表于: 2024-5-1 | 回复: 9 | 浏览: 1616

公司名下房产出售税务问题

公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否 ...

yam_cheung 发表于: 2024-4-30 | 回复: 1 | 浏览: 1342

Etsy网店报税疑问

想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店，对于税务上有些疑问，希望得到专业会计的解答。 网店是我来注册开的，买家是付款给我的，但这些钱里面（假设扣除了Etsy抽 ...

piazzolla 发表于: 2024-4-29 | 回复: 7 | 浏览: 2193

求教投资房转自住房税务问题

请教大神，假如今年买的投资房，装修了一下，没租出去，下一个财政年打算变成自住房，那装修的钱和买房的cost还能抵 这个财政年度的税吗？如果抵了，会对以后造 ...

peterpengau 发表于: 2024-4-28 | 回复: 2 | 浏览: 1502

问一个293 division 税的问题

假设 salalry                         10万 投资房卖房 增值         15万 ...

selina79 发表于: 2024-4-25 | 回复: 11 | 浏览: 2158

投资房给父母住

请问投资房给父母住，因为没有收租金，是不是可以不报税?当然不报收入也不做deduction

白兔 发表于: 2024-4-25 | 回复: 26 | 浏览: 3411

负扣税会影响最后房产售价的cgt吗

比如一个房子30万买的，stamp duty 5000， 十年负扣税每年1万。 十年后，最后售价50万。 那么cgt的收入是（50-30-0.5）/2 来进入个人收入来算吗？ ...

mightyview 发表于: 2024-4-25 | 回复: 14 | 浏览: 2120

请教一个定投基金卖出时的税务问题

5年前买了1万份某基金，每份10块，共10万块 4年前买了1万份某基金，每份15块，共15万块 现在基金每份20块，如果我想卖掉5千份，共计10万块。那这10万块里，税务 ...

kirri 发表于: 2024-4-25 | 回复: 4 | 浏览: 1591

div 293的问题，非常感激

看ATO网站写： If your income and concessional super contributions total more than $250,000, check if you have to pay Division 293 tax. 问题来了： 1 ...

斗破苍穹 发表于: 2024-4-25 | 回复: 77 | 浏览: 12350

生了孩子，老婆决定第二年不上班了，个税会大幅度降低吗？

老婆收入7W，刚生了孩子，第一年产假公司会给20周，政府给20周，收入会相应的降低一点。第二年也决定不上班了但保留职位，第二年应该一分钱收入都没有了，公司不 ...

zhegelm 发表于: 2024-4-20 | 回复: 39 | 浏览: 5828

请教一下外汇收益

大家好，我在澳洲的银行同时有澳元账户和美元账户，如果我的美元账户收到假设10万美金，按照当天汇率算15万澳币，但我没有换，而是等汇率涨了之后比如说15.5万澳 ...

seal8848 发表于: 2024-4-19 | 回复: 2 | 浏览: 1343

请教一下Spouse Contribution和Super Co-Contribution

我配偶是低收入，想让她养老金里多加些钱，同时又能抵扣一些税务。看到了上面这2个养老金贡献方式。 请问Spouse Contribution是只要我给她养老金里打3000澳元， ...

csc40 发表于: 2024-4-16 | 回复: 16 | 浏览: 2957

在海外无法登录Mygov怎么办？

从2024年开始，我发现在海外已经无法登录mygov报税了。是不是以后只能在澳洲境内才能登录mygov？

wuyi 发表于: 2024-4-12 | 回复: 2 | 浏览: 1645

新州地税计算方法

科普贴，发现新足迹经常有人问。 [vimeo]430593343[/vimeo]

Forbne 发表于: 2024-4-11 | 回复: 0 | 浏览: 1642

Landtax计算方式

landtax是按照owner 的名字计算税额的，那如果自己和妻子名字一套，自己和妻子，孩子名字一套，这样都算不同的税额是吧？ ...

mightyview 发表于: 2024-4-11 | 回复: 2 | 浏览: 1465

海外的存款得报税？

搜了半天足迹没看到相关帖子，在国内的存款产生的利息，在澳洲这边退税时需要上报给ato吗？

piggy1105 发表于: 2024-4-10 | 回复: 23 | 浏览: 4025

个人发Invoice需要ABN吗？

大家好。首先，我不确定是不是在这个板发，如果不是，麻烦告知在哪里发。谢谢！ 前两天维州教育部门让我去帮他们一个忙。之后让我给他们 issue an invoice，他 ...

zzzchong 发表于: 2024-4-7 | 回复: 12 | 浏览: 2690

出租房装修再自住

如果买了一间本身带租客的房，半年后拿回来装修然后再自住，那装修的钱可以抵税吗？有没有什么特别操作要注意？ ...

ymmf 发表于: 2024-4-5 | 回复: 5 | 浏览: 1821

投资房负扣税的问题

现在有个没有贷款的小房子，准备贷款买个大房子自己住，把小房子租出去。 这样小房子产生了租金收入，但贷款是在大房子自住放上，没法负扣税。能不能我把小房子 ...

alexnotman 发表于: 2024-3-29 | 回复: 41 | 浏览: 4841

如果从国内转100万澳币到澳洲，会被ATO查吗？要缴税吗？

国内的老破小房子最近刚出手，想用移民购汇的方式一次性把钱转出来，大概100万澳币。 1. 要跟ATO报备吗？ 2.会被查税吗？卖房子时在国内都交税了，澳洲也要收吗 ...

forestwood 发表于: 2024-3-26 | 回复: 13 | 浏览: 3562

非税务居民的PR中国的房产卖了，合同时间和付款时间过户时间跨财年了，要交CGT吗？

请问一下关于国内卖房是否交澳洲CGT的问题， PR国内工作，2023/2024是澳洲的非税务居民，现在卖了国内的自住房（住了10多年了），合同订的是3月底，但是尾款和 ...

yangyang 发表于: 2024-3-20 | 回复: 13 | 浏览: 2501

怎么样才能把concessional contributions转进我的super里

我用的是AustralianSuper， 如果我想增加personal super contributions的话，要怎样往养老金账户里面转钱呢？ 我登陆到AustralianSuper，里面不管DIRECT DEBIT还 ...

5555 发表于: 2024-3-19 | 回复: 3 | 浏览: 1922

公司股票分红，请问有办法少交税吗？

请问如果想要兑现公司分发的股票出来，什么方式可以少交税呢？ 补充内容 (2024-3-21 11:16): 之前写错了，不是Dividend，是纯粹地把股票卖掉成现金 ...

steyra 发表于: 2024-3-19 | 回复: 29 | 浏览: 4429

父母在澳洲收的利息，中国会要求缴税吗？

父母，非PR，只是几年来旅游一次，2个月左右。 在这里存了些钱，利息已经向ATO缴税了，好像是10%；在中国还需要报税吗？ ...

inandbr 发表于: 2024-3-18 | 回复: 34 | 浏览: 4988

在悉尼，有在投资房退税上比较有经验的会计推荐吗？

主要关于地税，投资房退税问题咨询，谢谢

Nadasun 发表于: 2024-3-16 | 回复: 2 | 浏览: 1674

地税算法

网上那些例子都是50/50或者50/50 + 100%。 我的70/30， 那是不是每人的地税是 （总地税 * (30/70%) - threshold ) * 1.6% + 100

bobochan 发表于: 2024-3-9 | 回复: 3 | 浏览: 1756