税务相关 - 门户 - 新足迹

Sole trader买新车是放在生意下面还是个人名下？

做为Sole trader，近来有购车需求，是放在生意下面还是个人名下比较合适呢？请给个建议呗。感谢！

BWM 发表于: 2024-12-2 | 回复: 10 | 浏览: 2473

选哪项 excess concessional (before tax) Super contributions 交税相对少？回答好加分

各位，年级大了才移民来澳洲，我的 SUPER 才16万元左右，今年收到ATO 发的excess concessional (before tax) super contributions 信。信里写了2个选项， ...

vivianvivian 发表于: 2024-11-30 | 回复: 8 | 浏览: 1840

8分加分贴，Letter of Credit Accounting, LC的会计处理

两种情况，我的理解，对吗？8分加分贴第一种是情况，是没有milestone的LC，比如5月份的50万澳币LC，8月到期，这种情况在5月份是不需要做任何的accounting ...

che999 发表于: 2024-11-28 | 回复: 1 | 浏览: 1338

补完税怎么看状态？

上周末把税以bpy的方式支付了，怎么看状态可以确认税务局已经收到了？

monp 发表于: 2024-11-27 | 回复: 1 | 浏览: 1119

个人投资所得获利报税折扣

过去历年投资lost 10000滚到今年；今天有一个股票卖出获利30000；（持有超过一年，）请问今年该核税收入是： 30000-10000= 20000x50%（50%折扣）= 10000 还是 ...

Jovani 发表于: 2024-11-24 | 回复: 20 | 浏览: 2664

请教，什么是franking credit

RT, 请教什么是franking credit, 如果公司年末盈利10万，如何利用franking credit 少交税。

wujun 发表于: 2024-11-20 | 回复: 8 | 浏览: 2228

请教非税务居民的利息收入适用税率？10%？35%？

大家好，我的问题是这样的。非澳洲PR/公民想在澳洲银行开户存点钱，本来是想直接按非税务居民申请（i.e. 不提供税号，提供海外的住址），结果发现基本上澳洲银行 ...

aloha21 发表于: 2024-11-18 | 回复: 8 | 浏览: 3174

收到division 293的信

请问这个是按照退税前还是退税后的收入来算啊，一下子要补好多税

bestgardens 发表于: 2024-11-15 | 回复: 3 | 浏览: 2268

夫妻两人可以各自拥有一个自住房吗？

如果买房的时候，夫妻两人各买一个自住房，不用联名的方式。这两个房子都用于自住，不出租。这样做有没有问题？ ...

wuyi 发表于: 2024-11-14 | 回复: 6 | 浏览: 2538

super超过cap限额，有会计懂得看吗？

收到税局的邮件，说我去年自己交的after tax super超过限额了。本来退2000税，结果要交1000多税。我问我会计，没给我回答。然后我自己登录进税局网站，根据指 ...

smallbiz 发表于: 2024-11-9 | 回复: 31 | 浏览: 4338

收到ATO给的ANNUAL PAYG Instalments2425

上面说以后会给我ANNUAL PAYG Instalments2425 notice和due date. 那么如果PAYG Instalments是年交，是要现在就交还是25年6月30日以后再交？ ...

taotaoeve 发表于: 2024-11-8 | 回复: 4 | 浏览: 2082

公司报税一年的营业额不大那么一般会计费多少钱

谢谢谢谢悉尼的含gst但是营业额不大

sherwoodzhang 发表于: 2024-11-6 | 回复: 13 | 浏览: 3217

自己报税后欠ATO的钱，最晚可以多少天付？

有几万块的税要交，想尽量晚点交，请问最晚可以多少天付？ATO系统里连个提示都没有。

fishlegs 发表于: 2024-11-5 | 回复: 23 | 浏览: 3459

首次置业税收优惠FHBAS被认定不满足条件，要求补交税款罚金和利息

时间线是这样的： 2020.1.16 签订购房合同，满足首次置业税务减免，约定 2020.3.5 settle date 2020.3.5 - 2020.3.17 之间某个日期搬进了新买的房子，具体日期 ...

helloliuc 发表于: 2024-11-4 | 回复: 26 | 浏览: 4283

个人报税截止日和agent报税截止日

明天10月31号是个人报税的截止日，我在网上看说找agent的话，报税截止日是明年5月份，但是要在agent那里注册我过去10年都使用agent报税，打电话问了他们，说我 ...

斗破苍穹发表于: 2024-10-30 | 回复: 4 | 浏览: 1676

发现注册etax就能立即延长退税时间

很快就要退税到期了，我注册了一下etax网站，发现立即延期到明年5月底可是这个网站好像没有人工的会计吗？ ...

asdf321 发表于: 2024-10-30 | 回复: 5 | 浏览: 1849

Novated Lease省的税 - 加分感谢

准备做novated lease了，请达人帮忙看看我算的省的税对不对？加分感谢！算税前工资$200,000，做一年的novated lease，每月税前费用$3369.34，一年就是$40432. ...

天朝屁民发表于: 2024-10-29 | 回复: 4 | 浏览: 1652

把自住房出租，自己租房。会引起个人所得税吗/

谢谢足迹，每次我有疑虑，足迹网友都是那么真诚热心相助，非常感恩。因为工作原因，我想把自己的自住房出租，去工作单位附近租房。另有一个处于负现金流的投资 ...

lianxiang 发表于: 2024-10-29 | 回复: 19 | 浏览: 3064

请教：工会费用报税是填在哪里的？

是属于work-related 里面吗，洗衣费都有分支，怎么这没有？是不是工会费加其他work related（除了洗衣费）的总金额直接填进去？感觉很不合理，咋一看这一块远 ...

wedu123 发表于: 2024-10-27 | 回复: 1 | 浏览: 1220

请问landtax可以抵扣cgt吗？

大家好，Revenue NSW今年审计我的投资房，然后我补交了$14000的landtax （FY21和FY20)。与此同时，我在同一个财务年(FY25) 卖出了这套投资房，并产生了cgt。请 ...

HowardHamlin 发表于: 2024-10-26 | 回复: 18 | 浏览: 3114

请教怎么给孩子申请ATO Linking Code报税

想把孩子的MyGov和ATO连接起来，没有在他名下的jobs, superannuation accounts, past ATO lodgements, health insurance。看到可以通过Linking code，这个code是 ...

Jim_1976 发表于: 2024-10-25 | 回复: 3 | 浏览: 1643

学贷还款在ATO记录不正确

请问学贷还款在ATO记录不正确, 因为雇主有还贷, 工资单上有显示. 但ATO记录上却未显示. 有什么ATO or HELP (high education loan programm) 的联系电话吗,网上 ...

tempview 发表于: 2024-10-25 | 回复: 4 | 浏览: 1623

徵遺囑律師（墨爾本）

趁現在身體健康，想立遺囑，財產簡單，自住物業及少量現金，有否懂中文的律師介紹。謝謝！早10年前在香港已立平安紙，不知澳洲承認否，如果承認就不必再立。 ...

linacheng 发表于: 2024-10-25 | 回复: 9 | 浏览: 1771

请问报税时medicare levy 怎么算？

rt,家庭退税2大2小的。多谢回复，我们家2大一小有私报。小小娃没有。这样的情况请问medicare levy 怎么计算？多谢! ...

lveric 发表于: 2024-10-21 | 回复: 14 | 浏览: 2202

Tax lodgement Total Capital Deduction怎么算？

如题，一套投资，请问这个怎么算？谢谢

lveric 发表于: 2024-10-20 | 回复: 2 | 浏览: 1023

在本地没有收入的父母需要申请税号吗？

父母有PR没收入，这种情况下必须申请税号吗？谢谢。

sniper 发表于: 2024-10-18 | 回复: 7 | 浏览: 1385

关于公司买车的折旧和claim GST的问题

自己有个小公司，最近买了一辆新车，既用于工作也用于家用，但是会计给做账的时候GST只能claim一半，估计折旧也只能按一半的数额来折旧，是这样吗？朋友的公司买 ...

milkzhan 发表于: 2024-10-18 | 回复: 16 | 浏览: 2455

请问非澳洲税务居民报税是否需要填foreign income部分

【代友请教】背景说明：本人有PR，但是之前一直没登陆，23-24财年登陆澳洲并申请了税号，期间有半个月的短暂的工作经历，待了不足183天就回国了，未来几年也暂 ...

ttxgz 发表于: 2024-10-17 | 回复: 1 | 浏览: 1142

朋友转钱给我大额，有风险吗

一朋友打算卖一套小房子，到手有大概小几十个想换成RMB，那正好我也需要澳币，想着说那我们就互换下，想着这中间有什么风险？可能朋友卖的这套房还是亏损的， ...

BOSS888 发表于: 2024-10-16 | 回复: 35 | 浏览: 6005

1993年买的房子，现在如何证明自住豁免CGT？

我有一套1993年购买的自住房，最初自住了半年，之后将其转为投资房出租了5年，随后又恢复自住（适用于6年法则）。然而，由于时间久远，当年的材料并不齐全，目前 ...

凯瑟琳琳发表于: 2024-10-15 | 回复: 48 | 浏览: 6850

Mygov账户里养老金信息

4月份的时候换了养老金到HostPlus，但直到现在mygov里养老金信息都显示余额是0，知道我转到了HostPlus，但显示"not reported" 问了HostPlus，说他们定期都会upd ...

斗破苍穹发表于: 2024-10-15 | 回复: 8 | 浏览: 1901

请问妈妈只有国内的退休金，在澳洲如何报税

妈妈有税号，收入只有国内的退休金，金额也远低于18200澳币，这种情况该怎么报税呢？

用户无名发表于: 2024-10-15 | 回复: 36 | 浏览: 6787

partnership 夫妻两人，ABN下面有两个收入基本相同，但不同行业的小生意

partnership 夫妻两人，ABN下面有两个收入基本相同，但不同行业的小生意，请问在partnership 报税的时候 37项， business name of main business 应该写哪个呢 ...

危险发表于: 2024-10-13 | 回复: 0 | 浏览: 1033

请教几个报税的小白问题

请教几个报税的小白问题出售ETF获得的capital gain是填在Managed fund and trust distributions下面的Capital gains那里，还是填在Capital gains or losses那 ...

cyberbean 发表于: 2024-10-13 | 回复: 4 | 浏览: 1424

如果夫妻中一人离境超过200天，会被收foreign owner surcharge吗

夫妻共同所有的自住房。夫妻其中一人离境超过了200天，另一人一直在澳洲。会被收foreign owner surcharge吗？会被收多少呢？ ...

taotaoeve 发表于: 2024-10-11 | 回复: 18 | 浏览: 3257

资深会计师请进：关于卖房的Capital Gain入到super的问题

有没有可能把一部分卖房款打入super，这样来减少capital gain?

any 发表于: 2024-10-11 | 回复: 28 | 浏览: 4002

请教个人海外收入报税问题

个人收入一直比较单一所以没有用过会计，因为年初刚好从原来工作离职回国休假，国内朋友有一份不错的工作机会就做了半年，因为刚好是澳洲和国内各工作了半年，我 ...

lsc23 发表于: 2024-10-11 | 回复: 7 | 浏览: 2095

如果公司名下的汽车卖给其他个人，还需要加GST吗？

如题。另外还需要给买家出invoice吗？

milkzhan 发表于: 2024-10-9 | 回复: 1 | 浏览: 1194

错误pre filled信息，被税局气到

etax里发现一条pre filled信息，在business里有一笔60多万payment来自suncrop 我没有business，也没收到钱。联系税局让我找Suncorp修改 suncorp回复说他们没有re ...

windbell 发表于: 2024-10-9 | 回复: 6 | 浏览: 1468

收到银行邮件要求confirm tax residency

大家好, 收到NAB银行邮件要求confirm tax residency, 问我这个问题:Are you a redsident of any other country for tax purpose? 请问: 我是否需要声明说我在 ...

xws49vze 发表于: 2024-10-8 | 回复: 21 | 浏览: 3899

換自住房的時候是不是賣了比較好?

最近剛買了一間房子當自住. 在考慮目前的自住房是要賣了還是轉投資房好. 假設在貸款還完的情況下 (沒有利息當 negative gearing). 我的理解是假設自住房2014年 ...

jands 发表于: 2024-10-7 | 回复: 35 | 浏览: 5551

SMSF每年审计的房产价格报告

请问SMSF每年审计的房产价格报告，是要每年都要提供的吗？大家都是怎样操作的？如果找中介要给房产中介付费吗？谢谢指教 ...

kp2011 发表于: 2024-10-6 | 回复: 3 | 浏览: 1340

投资房贷款转自住利率

房子是实实在在的投资房，贷款是投资房贷款利率。听说可以和银行申请转成自住利率，不过利息支出还是会用来抵税。请问这样的话，会被税局发现么？还有什么隐患么 ...

echo0803 发表于: 2024-10-4 | 回复: 5 | 浏览: 1467

投资房报税年份

今年卖了投资房，合同日期是6月份，settle是7月份那应该算入今年这次的退税，还是算明年的退税？

lemon-lemon 发表于: 2024-10-4 | 回复: 4 | 浏览: 1263

Concessional super contribution last 5 years cap

因为想用养老金买房，所以需要加点钱进去付首付， Concessional super contribution我看可以用过去5年没用完的额度，比如 2022 年 unused conncessional cont ...

edith000 发表于: 2024-10-4 | 回复: 4 | 浏览: 1393

Allowance 公司报给ato的数字错了

公司没有给年度的summary，只能在今年六月底最后一张payslip上有数字。我还以为数字有错，就把这一年所有payslip上的数字都加了一遍，事实是ato上显示的数字是错 ...

bulbul 发表于: 2024-10-1 | 回复: 0 | 浏览: 1082

投资房折旧报告，只折旧到第11年，怎么报税

我的投资房折旧报告，最近要报税了才发现，从第1年到第10年，每一年都有细算的数字，但到第11年就结束了，如下所示 Financial &nb ...

edith000 发表于: 2024-10-1 | 回复: 25 | 浏览: 2487

Employer superannuation contribution liability

在ATO 年度statement 上有这一栏？这是啥意思？雇主每年要交super 金额？不是雇主欠交super 金额？

ctsnzakl12@gmai 发表于: 2024-9-30 | 回复: 1 | 浏览: 1131

公司账，怎么避税？

公司账，假设每年10w利润，想攒够50w买个仓库，但不想每年缴税。能否每年10w的利润先买股票，利润变资产，这样避免缴25%的公司税，到了第五年，一次性把股票全 ...

匿名发表于: 2024-9-28 | 回复: 9 | 浏览: 2090

ETF 分红报税 AMIT COST BASE

诚心请教大家一个报税问题， ETF分红里有一个AMIT cost base，如果是shortfall, ie, increase cost base, 这项能不能作为税务减免？如果可以，怎么报税？谢谢 ...

Sue06 发表于: 2024-9-28 | 回复: 1 | 浏览: 1165

税收没有应该不应该，只有博弈和平衡

看了讨论负杠杆应该不应该的帖子，在此吐个槽。税收是啥？不是等价交换，而是政府利用公权力强行拿钱。税收是个双刃剑，拿少了办不成事，拿多了涸泽而渔。于是 ...

QianNing 发表于: 2024-9-26 | 回复: 45 | 浏览: 2851

个人在ebay fb market 卖东西需要缴税?

老婆去年在家兼职在ebay, FB等成交约3万通过银行转账; 但扣除ebay成本, 运费产品等等实际利润不到2万; 现在个人报税是按照3万报? 还是 ...

leon3758 发表于: 2024-9-26 | 回复: 4 | 浏览: 1448

负扣税NG是否应该存在

负扣税来自于房产投资的损失，通常房租收入是可以Cover各种费用的，除非出现大金额的利息支出和折旧。当房主贷款产生利息费用的时候，银行也产生了利息收入，银 ...

Hillwang 发表于: 2024-9-26 | 回复: 38 | 浏览: 3148

国内房产血亏两百万，可否申报capital loss

这几个月把国内房产清仓了，总共赔了两百万人民币，明年报税时是不是可以申报capital loss 国内买房时已经是澳洲citizen。 10月15日更新刚才花了400刀咨询了 ...

凯瑟琳琳发表于: 2024-9-25 | 回复: 72 | 浏览: 12298

请帮忙推荐靠谱会计懂美股并且熟悉ib系统的

请帮忙推荐靠谱会计懂美股并且熟悉ib系统的，非常感谢，必加分

新澳之旅发表于: 2024-9-23 | 回复: 0 | 浏览: 1085

已处理，删贴

已处理

co6666 发表于: 2024-9-23 | 回复: 3 | 浏览: 1351

个人投资房退税求助，有分分

今年5月初签的新房，之前的自住房5月底打广告出租，6月1号和租客签的合同，租客6月28号搬进去。新买的房子6月初settle的，我们大概6月中搬进新买的房子里面，现 ...

xxqqxx89 发表于: 2024-9-22 | 回复: 5 | 浏览: 1695

Concessional contribution

自己交了2万【税后】到super。【可能称为personal super contributions更恰当】现在super里显示就是2万。报税时，ATO已经在Deduction/Personal Super Contrib ...

csz86 发表于: 2024-9-21 | 回复: 16 | 浏览: 2892

遇到不靠谱的会计

XH S蠻多人推薦的會計，說什麼很快就拿到退稅，懷著試一下的心態找到他，8月初就把所有資料發給他，報稅的錢7月就轉給他了，到現在微信問他就說已經安排了，這都 ...

xiaoying 发表于: 2024-9-18 | 回复: 11 | 浏览: 2201

给super intention of claim tax deduction之后，等多久可以报税

给super intention of claim tax deduction form之后，我可以报税了吗？是不是等几天super公司就会自动改我的income tax return,还是我要自己写到我的tax retu ...

taotaoeve 发表于: 2024-9-17 | 回复: 9 | 浏览: 1625

定期利息报税

以前存两年定期的时候选择了是最后一次性取利息，没有选择按月支付，导致今年突然MYTAX的prefilled 利息收入大增，这个可以要求去分摊吗？ ...

SLLY2000 发表于: 2024-9-17 | 回复: 5 | 浏览: 2505

咨询个股票报税得问题

买来些股票，请问这些怎样报税呀？是有交易才报，还是股票价格有波动就报。今年刚试水，新手，谢谢

laikai000 发表于: 2024-9-15 | 回复: 3 | 浏览: 1294

关于夫妻在投资房ownership调整持有比例的问题

我只是出于对夫妻之间房产持有比例好奇，提出一个假设贴：如果像很多人建议的，投资房的持有比例设为高收入一方比例高，增加负扣税的金额；出租9年以后转为自住 ...

hanpeng 发表于: 2024-9-15 | 回复: 9 | 浏览: 1986

又是IT Contractor 的PSI 问题

本人有个TFN工作又找了个海外的兼职补贴家用使用ABN 海外兼职公司会直接给我澳币但是一个人又干不完我觉得和我在中国大陆的朋友一起搞我的会计说这是PSI 就 ...

littlesaint 发表于: 2024-9-15 | 回复: 3 | 浏览: 1436

出售投资房时关于折旧的报税

投资房过去几年做过折旧，上财年出售投资房，现在准备报税。没发现有地方填写折旧金额，是需要自己计算然后手动调整cost base？ ...

zxie8 发表于: 2024-9-14 | 回复: 9 | 浏览: 1810

记得往年work overtime的费用是有一些机会抵税的

记得往年work overtime的费用是有一些机会抵税的，今年好像没有了？我有大量的on call time , work overtime 的工作时间那工作相关的就只剩work from home了 ...

eddy0114 发表于: 2024-9-14 | 回复: 3 | 浏览: 1324

家庭self contribution super tax deduction

请问如果一个家庭里只有一个人有收入，但是想用after-tax的收入给另一位的super里转钱作为 self-contribution super. 有几个问题想请教 1.这样可以算做是famil ...

arwen2010 发表于: 2024-9-12 | 回复: 9 | 浏览: 1984

国内汇款疑问

国内两人同时汇款两笔钱来澳洲两个不同银行账户，第一笔第二天到账，第二笔等了四十天被打回国内汇出账户。不知道什么理由。再次核对账号信息都是没问题的。请问 ...

Mr6Pack 发表于: 2024-9-11 | 回复: 15 | 浏览: 2308

利息税可以用什么抵扣减免

想咨询一个问题，本身没有工作收入，只有利息收入，然后上个财年的利息收入超过最低免税额2000刀，所以要给2000多交税。不知道我自己能用什么方式抵扣掉2000， ...

frankwong21 发表于: 2024-9-10 | 回复: 20 | 浏览: 2783

Family trust Tax return

股票交易账号，当初以为用trust 比较容易退税，谁想到会计费用这么贵。去年收益不好，想着自己做。网上查了一下资料，得用相关软件。发现logdeit收费120，还 ...

出前一丁马油面发表于: 2024-9-8 | 回复: 8 | 浏览: 1938

问题

] 有趣

flip 发表于: 2024-9-8 | 回复: 7 | 浏览: 1637

请教下医疗保险税medicare levy是否可以减免

请教下，在澳居住187天有工资和利息收入，有179天不在澳洲，请问medicare levy是否可以减免不在澳居住的天数呢？谢谢，分分送上 ...

lilycts2000 发表于: 2024-9-7 | 回复: 5 | 浏览: 1523

产生的费用，报税的时候应该填在那一项？谢谢

dlmhd99 发表于: 2024-9-6 | 回复: 1 | 浏览: 1055

大家有推荐的property valuer吗？在墨尔本西区

自住转出租，想找个估价师做个估价，求推荐！谢谢

liuyan1987 发表于: 2024-9-5 | 回复: 7 | 浏览: 1397

想换个会计师

我们一直用同一个会计师，今年想换一个了。但我担心之前的投资房产折旧之类的项目到卖房时新的会计师计算时会不会找不全。 ...

东风夜放花千树发表于: 2024-9-4 | 回复: 16 | 浏览: 2974

请问想补报前两年的税应该如何操作

本财年申请的税号，想补报前两年投资房出租的税（总体算下来是亏的，只是想补报一下税免得以后被查），但是我在ATO online上没找到给以前财年报税的地方。请问可 ...

ttxgz 发表于: 2024-9-3 | 回复: 7 | 浏览: 1479

Non-lodgement会计师也要收钱？

我有个吃福利的朋友，不上班，所以税务情况简单，因为是个法盲，来澳之后就没报过税。今年不知谁敦促她报税了，就着急忙慌地找个会计师解决这事儿了。会计师一 ...

leoyin2014 发表于: 2024-9-3 | 回复: 5 | 浏览: 1467

个人退税从递交多久能下来？

如题。

merry43 发表于: 2024-9-3 | 回复: 4 | 浏览: 1425

父母报税，国内退休金算收入吗？

澳洲境内除了利息没有其它收入，利息也不是很多。国内退休金需要申报为海外收入吗？但是全部加起来也没到打稅的额度。可以报non lodgment吗？ ...

bl-luoluo 发表于: 2024-9-2 | 回复: 1 | 浏览: 1372

买房的地税

VIC 目前住的自住房A，所以不用交地税最近新买了一套房B，settle 的时候过户师报成自住。那请问这种情况，B是不用交地税的？A怎么处理，是SRO自动寄地税单 ...

SHERRY12 发表于: 2024-8-29 | 回复: 4 | 浏览: 1588

family trust挣的钱报税时算在哪一部分？

family trust里就是一套投资房，在my gov里报税的地方，没有找到专门填这部分的项目。Business/sole trader and partnership income里面没有trust这一项（ATO算 ...

milkzhan 发表于: 2024-8-28 | 回复: 22 | 浏览: 3019

请问$300以下的办公用品折旧需要发票么？

WFH，准备使用67c的固定费率。看了ATO官网，还可以额外的再申请办公用品折旧，所以想把桌子椅子都一块报了，都是买的质量不错的二手货，现金交易没有receipt，还 ...

aloha21 发表于: 2024-8-26 | 回复: 3 | 浏览: 1249

指数股报税时自动算captal gain，卖掉时还要再算capital gain吗？

我有一些澳洲管理的美国指数股，是NDQ，每年报税时会自动把相关数据传给ATO，其中包括capital gain（这个capital gain的数额大约是收益的1/4）。我又没有卖这个 ...

milkzhan 发表于: 2024-8-24 | 回复: 22 | 浏览: 2976

我想问问这个mygov是不是唯一的可以拿到自己notice of assessment的地方？

记得去年就是，点好多次才成功一次，把notice of assessment下载了，今年竟然一次也没成功，每次就是报错A951.08 - Invalid account details。不明白既然我的登 ...

any 发表于: 2024-8-23 | 回复: 6 | 浏览: 1688

再问6年法则

请教： settle自住房6个月后由于各种原因搬出租房，自住房出租5年，这5年里没有其他自住房。5年后搬回再自己自住5年。这种情况完全符合6年法则，卖房时不需要交 ...

Amy_XY 发表于: 2024-8-23 | 回复: 17 | 浏览: 2663

感慨有些人赚钱真容易

最近看了一些悉尼涨势比较大的区域的次新房，发现了一些共性，感觉有些人赚钱真的好容易，这些房子大多坐落在东区，下北区域，有各自独特的买点和稀缺性，两三 ...

yrjppt 发表于: 2024-8-22 | 回复: 14 | 浏览: 3442

请问父母每年从中国给我汇款15-20w澳币，会有任何风险吗？

算是父母给的一些支持吧，因为现在悉尼生活成本太高，自己的收入又不高父母每年会分2-3次给汇率20w澳币左右用的是父母的中行账户和我自己的中行账户这种情况 ...

悉尼十年新移民发表于: 2024-8-21 | 回复: 78 | 浏览: 11377

租房给家人的问题

目前房子出租是1125一周，明年孩子上大学，准备给孩子住，按照出租房子来算，可以算800一周的租金吗？按照市场来看，也还算是合理的，或者是应该参照哪里的市 ...

selina79 发表于: 2024-8-21 | 回复: 63 | 浏览: 6478

请教：超过$300的工作相关退税

税务小白请教各位大神~ 我今年买了一下的工作祥光的东西，我知道有个超过$300 要算 depreciating assets。看了下ATO的网站还不是很明白，请问一下 ...

大西洋12345 发表于: 2024-8-20 | 回复: 10 | 浏览: 1954

退税会计师收费

PAYG加一个中介打理的投资房，找会计师一般收费多少？坐标悉尼。谢谢

sgpr 发表于: 2024-8-19 | 回复: 29 | 浏览: 4733

自有公司PTY LTD，公司名下买入新面包车，5万多澳元，那这钱，是我借给公司的，公司如何还我？

我一直有疑问，新车第一年折扣才7000多澳元，那买新车的钱哪里来？不是我借给公司的吗？如果借，那公司是否应该还我5万多澳元？ ...

gong2 发表于: 2024-8-18 | 回复: 8 | 浏览: 1923

想和大家请教个问题，关于建新房交税的问题，谢谢了

想和大家请教个问题，关于建新房交税的问题，不知道我理解的对不对，夫妻两个人买了个小地破房，有自住房，所以这是投资房，但是没有出租过，小地破房买的 ...

jessie369 发表于: 2024-8-17 | 回复: 14 | 浏览: 1887

最近刚刚卖了房，退税上有些问题想请教一下。感谢

我旧房是自己住了几年然后出租了。自己搬到新房住。总卖房支出4万。卖房付给中介的commission是tax deductable的吗？我们卖房的commission rate是1.9%，这个好 ...

5124 发表于: 2024-8-16 | 回复: 39 | 浏览: 4239

昨晚退税尽然要补交

本人上班族，做退税时候还claim work from home的expense.结果最后我要补交$600。公司每月正常从我工资里扣税。到最后我为甚么还要补交税？真心求教 ...

yaduo 发表于: 2024-8-15 | 回复: 46 | 浏览: 5966

唯一一套自住公寓出租报税问题

大约十年前买的一套公寓，自住了六七年，后来因故回国，三年前把公寓租出去了，有了租金收入，于是找了会计帮报税了两年，租金收入扣除成本后利润接近1万刀吧。 ...

Monica_qian 发表于: 2024-8-14 | 回复: 4 | 浏览: 1688

为啥有人说自有公司的车子100澳元卖给个人？自有公司已经无业务，准备关闭。

公司名下有车辆，公司就本人一个人。因为无业务，准备关闭公司。

gong2 发表于: 2024-8-11 | 回复: 17 | 浏览: 3158

今年怎么还没收到ATO的邮件告知可以报税了

往年都是七月中下就收到邮件提示预填信息已经完成，可以申报了

TGTG 发表于: 2024-8-10 | 回复: 15 | 浏览: 2271

公司报税问题请教

我前几个月新成立了一家公司 (Pty, Ltd) ，有ABN, ACN, TFN. 没有注册GST。公司没有任何经营活动，也不打算取消，准备未来使用。请问我这种情况，是不是每年 ...

现金为王发表于: 2024-8-9 | 回复: 6 | 浏览: 1759

求教兼职收入如何报税

本人税务小白，真心向懂得税务的专家请教。像我这种情况要报税吗？例如，我有全职工作，平时在辅导中心兼职做辅导。辅导中心让我申请了一个ABN，然后给发工资 ...

zzzchong 发表于: 2024-8-8 | 回复: 9 | 浏览: 1742

父母国内的退休金在澳洲还要被收税么？

理论上退休金也算收入但是研究了下中澳之间好像也有treaty https://www.austlii.edu.au/au/other/dfat/treaties/1990/45.html Article 18 Pensions Subject t ...

icesun 发表于: 2024-8-7 | 回复: 105 | 浏览: 20468

投资房夫妻负扣税比例

投资房夫妻各50%，loss也是分摊各50%还是比例可以随便调。

yanziguang 发表于: 2024-8-4 | 回复: 10 | 浏览: 1955

5分-10分，加分贴，寻求最便宜的避medicare levy surcharge hospitial保险和几个问题

5分加分贴，寻求最便宜的避medicare levy surcharge hospitial保险和几个问题 1. 存避medicare levy surcharge，哪家便宜 2. 我有loading，这个loading是私保 ...

che999 发表于: 2024-8-3 | 回复: 6 | 浏览: 1916

确认一下，salary scarifice的钱还是要加回来算medicare levy surcharge吧？

20万减去15990 salary sacrifice, 18.4万，但是计算medicare levy surcharge会把15990加回去，还是20万？

che999 发表于: 2024-8-3 | 回复: 6 | 浏览: 1633

请问$300以下的办公用品的报税

第一次自己报税，ATO网站上说$300以下的办公用品是可以一次抵扣的，请问在Depreciation and capital allowances tool里面填的时候是不是直接把effective life in ...

nono123 发表于: 2024-8-3 | 回复: 3 | 浏览: 2072

股票交易cgt我要疯了…

今年买卖股票比较多。tax return的时候我都要爆了。每个stock sale都是一个cgt event，然后都要计算cgt。这还不是简单的加减，需要用到FIFO算法，还要加上brokag ...

xiaochuan39 发表于: 2024-8-2 | 回复: 42 | 浏览: 7312

如何Undo redraw

如果redraw取出來的錢用於投資股票，兩年以後賣股票掉，還可以繼續抵稅嗎？我只是按照30年一點點在還貸款，還是欠銀行的錢，但我的投資資產變成現金放回offset了 ...

sweetstar 发表于: 2024-8-2 | 回复: 1 | 浏览: 1153

请教各位大神，投资房没有收益，没有出租

报税时可以claim council rates and land tax 吗

Chocicecrm 发表于: 2024-8-2 | 回复: 16 | 浏览: 2202

前两年炒美股长期持有,ATO要报税..去年经常操作,不过亏了.反而不用报税是为什么?

匿名发表于: 2024-7-31 | 回复: 7 | 浏览: 2596

请教，投资房推到重建,卖掉收益的CGT 有50%折扣吗？

2015年购买南区的投资房之前一直出租，计划今年收回并推到重建DUPLEX，计划分两年卖掉。但是现在不确定卖出后的收益算是capital gain or ordinary ...

跳跳狼发表于: 2024-7-31 | 回复: 3 | 浏览: 1678

今年第一次外汇CFD赚了接近8000，怎么规划税务啊?

工作后平时回家一直做炒外汇CFDs，但是10年前大亏7000刀以后就只有小额操作了。历年都是亏，每年亏了几百，所以也就一直没有报亏损。今年运气爆棚，大赚8000。现 ...

fybs 发表于: 2024-7-30 | 回复: 27 | 浏览: 3223

ABN的亏损可以抵扣工资收入么

假如我今年在一个公司上班，FULL TIME的工资收入是10万。同时我的sole trade ABN运营的小生意今年支出5万，收入1万，那么这个年度我的应报税的收入是多少？ ...

romabug 发表于: 2024-7-29 | 回复: 19 | 浏览: 3356

invoice日期和我的支付日期都是6月30日，可是银行记录是7月1日

这种情况下，这笔支出是放到本财年还是下个财年？谢谢。

hs008 发表于: 2024-7-29 | 回复: 8 | 浏览: 2220

全程DIY自己退税，十天退税到账

退税之前的准备工作很重要，就是收集各种收据，各种电子产品，工具，officework, bunnings的收据等等，有多少弄多少，一块钱不嫌少，300不嫌多. 工作使用车的lo ...

leoyin2014 发表于: 2024-7-29 | 回复: 12 | 浏览: 2717

合同工咨询

做合同工一直是PAYG，想申请个ACN 试试有多大差别，请问足友这个怎么操作？会计收多少管理费大概，谢谢

laikai000 发表于: 2024-7-28 | 回复: 13 | 浏览: 3952

多5000收入，多交2200

有点困惑例子1）：收入$51629，ATO退税页面显示：LOW INCOME OFFSET -$225, MEDICARE LEVY $375, 交$7400. 例子2）：收入$56629, ATO退税页面显示： LOW INC ...

Qm911 发表于: 2024-7-28 | 回复: 8 | 浏览: 2291

自住房请教

坐标VIC 有一套自住房A，最近又买了一套房子B，但比较老，打算装修或推倒重建因为B的地大，想省点地税，可否把B作为自住房，把A作为投资房？（因B交割时要申 ...

SHERRY12 发表于: 2024-7-26 | 回复: 0 | 浏览: 1317

计算房产CGT时候，有offset账户能算利息吗？

最近卖了投资房，以前一两年有利息之出，后来弄了一笔钱设立了offset账户对冲掉了，没利息支出，但也没有存款利息了。是不是就不能把利息算入成本费用了。先谢谢 ...

SLLY2000 发表于: 2024-7-26 | 回复: 4 | 浏览: 1743

请问笔记本的报税折旧

今年准备自己报税，搜到Laptop的折旧表如下，请问是用table A还是table B? 如果用table B是不是可以一次抵扣100% ，还是要分两年每年50%？谢谢！ ...

煋人发表于: 2024-7-26 | 回复: 6 | 浏览: 1851

请问哪里可以查到各类办公用品的折旧年限（effective life years）？

今年买了keyboard，printer还有laptop，请问哪里可以查到各自的折旧年限和折旧方法？谢谢！

nono123 发表于: 2024-7-25 | 回复: 4 | 浏览: 1364

简单问下回国退税的问题

打算近期回国一个月，顺便买点东西带回去，基本都是送人的。请问退税的要求是在离境60天内，在同一家买够300才符合标准？我要是在一家买双鞋199就没办法退税是 ...

foreverold 发表于: 2024-7-25 | 回复: 2 | 浏览: 1409

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