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税务相关
- 投资房转自住的税务计算
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一个投资房，2016 买来80万，出租8年，目前市值150万，如果加建装修花40万，转为自住，自住10年后值300万
那么到时候卖的话需要交的增值税：
（300-80-40）*8/（ ...
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selina79
发表于: 2024-6-1
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浏览: 250
- 可以在6月30日之前预付未来投资房的费用，比如Strata，来降低本财年的收入吗？
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如题。
本财年收入有点高，可以直接一下子把未来一个财年的投资房费用付掉，作为本财年的支出抵扣吗请问？
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fishlegs
发表于: 2024-5-31
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- 新移民可以用super contribution来reduce卖房的income tax吗
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大家好，我是父母143移民签证持有者，最近要卖一套房，大约有20W capital gain。因为已经过60了就想请教是否可以把capital gain的部分存入super减少所得税？谢谢 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-5-31
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浏览: 1248
- 如果被公司裁员或者自愿裁员，需要交税吗？
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被公司裁员或者volunteer redundancy，假设公司赔偿50万 （放个大数目引起注意）， 这笔钱需要交个人所得税吗？
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岁月并不静好
发表于: 2024-5-30
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- 帖子删除，免得影响别人的工作
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请删帖
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leon3758
发表于: 2024-5-30
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- 03 年老公寓要不要做折旧报告？
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以前是自己打理，现在交给中介。中介推荐做折旧报告，但是之前听会计说10年以上公寓没必要做？
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yacobe
发表于: 2024-5-29
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- land tax 报税
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比如我2023需要缴纳land tax, 但是直到7月份才收到assessment并且缴纳land tax,这个land tax对应的是2324财年， 但是2324财年的税我直到9月份才报，到时候我是可 ...
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selina79
发表于: 2024-5-28
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浏览: 471
- Strata special levy的报税问题
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有个投资房的报税问题想请教大家：
这个房子因为common car park漏水需要大修，每家要交不少special levy，估计下半年开始做
我想问一下我可以现在跟strata mana ...
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wuyin227
发表于: 2024-5-27
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浏览: 674
- 自己运营出租房给留学生的税务问题
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我有一个朋友叫Alex。他自己运营了一套市区的投资方出租给留学生，房租收现金无合同。市场价房租800每周，他报税收入是按照600每周。Alex每年可以claim back一点 ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-5-27
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回复: 23
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- 麻烦了，报错税了怎么办
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刚发现去年报税报错了。没找会计师，自己报的税。收入填多了，已经提交了。就点了“AMEND"按钮，按正确的又填了一遍。结果，本来应该是退税的，现在反而让我交钱 ...
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speedbird
发表于: 2024-5-26
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浏览: 531
- 学贷偿还
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学贷一次还清是在5月底吗？这样去年的利息就不用付吗？有经验的家长分享一下，谢谢
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Jane2017
发表于: 2024-5-25
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- 5分加分贴，继续salary package的meal/entertainment Card的问题
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拿到这个卡了，
- 现在是每个月equal打一个amount进来，是否可以要求在下一个pay period把，把一年的额度$2650,都打进来？
- 由于这个卡只是meal/entertainmen ...
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che999
发表于: 2024-5-24
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浏览: 273
- 关于使用 MYOB 的问题
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To view your import history
Go to the Banking menu and choose Bank transactions.
Click Import statement. The Bank statement import history page appe ...
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yw0830
发表于: 2024-5-24
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- Land value 的算法
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投资房交land tax. 如果今年一月2套投资房land value是1.5m, 12月卖1套房，12月底land value 就只有700k, 那2024年的land value 就是700k吗？虽然1-11月名下的la ...
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smilycat888
发表于: 2024-5-21
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浏览: 757
- 请教，投资房出卖前维修，对避税好处吗？
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假设案例: 个人应交税收入5万. 投资房若按现状出卖资本增值A，若按中介建议出卖前维修，花费5万，资本增值A+5万
方案1，不维护，年度个人应交税总收入 A/2+5万
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xiwu
发表于: 2024-5-18
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- 投资房租给朋友怎么评估市场租金问题
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我有一套投资房租给朋友家小孩读书。我了解ATO关于arms length的规定（按市场价），但怎么去精确评估这个市场价？ATO的大概上下尺寸在多少？
When you rent pro ...
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HowardHamlin
发表于: 2024-5-17
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浏览: 689
- 公司前两年的亏损可以带进今年吗？
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假设前年亏损一万，去年再亏一万，今年赢利两万，今年这个赢利可以拿前两年的亏损来抵扣吗？谢谢。
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sniper
发表于: 2024-5-16
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浏览: 1013
- 店里帮别人代售的货款税和gst怎么交？
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我们礼品店M42.au有些多余的空间，最近想帮别的厂商代售一些产品，请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗？怎么做账比较好？ ...
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Vinnes0
发表于: 2024-5-15
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- 请教海外存款
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请教：
如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息，以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话（因为也会有少量的利息收益），会有什么麻烦吗？
比如因为 ...
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TGTG
发表于: 2024-5-14
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- 股息选DRP，税务上和直接分股息有什么区别？
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Dividend Reinvestment Plan
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妮妮7220
发表于: 2024-5-13
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- tax deduction for your personal super contributions
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发现新的节税渠道，这个我的理解是
假设收入20w
超出18w税率45%
到手1w1
如果把这1w1交入super，ato会退9000回来
Super扣除15%的税，实际交了9350 对吗
请大 ...
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frank_1982
发表于: 2024-5-13
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浏览: 1146
- 房子refianance都可以负扣税吗
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Refinance部分不管是投资房子，股票，都可以负扣税吗
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mightyview
发表于: 2024-5-10
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浏览: 592
- 投资房deduction的时间卡点问题
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我知道关于投资房deduction的帖子很多，但是貌似没有讨论这个时间卡点问题
意思就是，我知道比如maintain和repair和pest control这些，可以算deduction
那么问 ...
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yl001
发表于: 2024-5-10
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- 投资房六年的税务问题
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投资房有个六年法则，就是只要自己住过了，之后搬出来，在六年之内，还能算自住房。
我的情况是一开始这个房子是自住的，但是住了一年以后，我就搬出来了，这个 ...
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ambrosee
发表于: 2024-5-9
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浏览: 609
- 税务大神们，请教一个公司税务问题
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公司有个董事是海外的，每年只来3次（每次2天）澳洲开董事会。他的董事费是通过自己海外的公司出发票给我们，然后我们支付。他没有澳洲税号，更没有澳洲公司ABN. ...
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yujian
发表于: 2024-5-9
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浏览: 909
- 买房贷款夫妻比例和报税比例请教
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请教大拿们，如果夫妻一方工资收入高，假设买投资房贷款申请按80：20跟银行申请的贷款，那是不是每年报税时（负扣税，卖房时计算CGT）就必须按同样比例分摊？ ...
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z3016913
发表于: 2024-5-9
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浏览: 892
- 投资房转自住房后的CGT计算问题
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看了下相关资料，如果投资房后来改成自住房的，需要单独分开计算在投资房时间段的收益用来计算CGT。
那么我很好奇，如果一个房子投资房8年期间房价涨了30万，后 ...
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liebling
发表于: 2024-5-8
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浏览: 1322
- 自住房refianance的报税问题
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请问自住房已经fully offset，refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房
请问自住房的这个refinance部分可以报税吗？可以报negative gearing吗？
如果信 ...
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mightyview
发表于: 2024-5-8
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浏览: 531
- 退税中的状态
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退税中的状态，outcome显示processing和balancing account有什么区别，分别各持续多久
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ozsuccess
发表于: 2024-5-8
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浏览: 621
- 大家有没有收到这个邮件 - 关于 2021 COVID-19 Micro-business Grant REVIEW
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DearXX,
I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX
Service NSW regularly completes compliance revi ...
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zzyookcuc
发表于: 2024-5-7
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浏览: 1162
- ESS Dividend被用来再买股票的缴税问题
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向各位致敬先！
本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样，在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以 ...
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mliu1188
发表于: 2024-5-5
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浏览: 536
- medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？
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medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？和depedent children有关系吗？买个人保险可以减少medicare levy吗
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ozsuccess
发表于: 2024-5-5
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浏览: 951
- 负扣税到底省了税没有？
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不讨论折旧，只讨论负扣税。只是想讨论一下原理，非专业人士。理解可能有错误，请不要以此为依据。请教一下，看我的理解对不对。我的理解是，负扣税并没有省太多 ...
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aqldu
发表于: 2024-5-5
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浏览: 4281
- 个人小生意BSA季度报，是报纯利润收入还是营收收入啊？
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刚开始自己的小生意，
BSA季度报，请问这个是报营收收入还是利润收入？
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危险
发表于: 2024-5-3
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浏览: 606
- ABN：Company vs Sole Trader
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已有全职工作，目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做，一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项 ...
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yatimmy
发表于: 2024-5-3
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浏览: 866
- 在网上与国内设计师合作搞设计，要怎么报税呢
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我打算在网上开一个线上的设计店铺，与国内的几个设计师朋友一起接单做设计赚钱。那我肯定要支付给他们一定的提成的。而且我要用rmb来支付。
这种费用我要如何算 ...
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piazzolla
发表于: 2024-5-1
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浏览: 858
- 公司名下房产出售税务问题
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公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否 ...
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yam_cheung
发表于: 2024-4-30
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浏览: 635
- Etsy网店报税疑问
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想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店，对于税务上有些疑问，希望得到专业会计的解答。
网店是我来注册开的，买家是付款给我的，但这些钱里面（假设扣除了Etsy抽 ...
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piazzolla
发表于: 2024-4-29
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浏览: 971
- 求教投资房转自住房税务问题
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请教大神，假如今年买的投资房，装修了一下，没租出去，下一个财政年打算变成自住房，那装修的钱和买房的cost还能抵 这个财政年度的税吗？如果抵了，会对以后造 ...
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peterpengau
发表于: 2024-4-28
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浏览: 771
- 问一个293 division 税的问题
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假设
salalry 10万
投资房卖房 增值 15万 ...
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selina79
发表于: 2024-4-25
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