有一个问题这几天一直在困扰着我 ，希望有同样经历或有这方面专业知识的筒子帮忙解决。我现在住的房子是四年前买的， 当时缺乏远见和投资意识。所以只借了大概40%。去年又贷了14W 买了块地。 后来发现，光买土地不可以做negative gearing. 所以今年准备再呆款建房，计划明年建好。我想住新房子，把 现在住的改成投资房租出去。但是银行的贷款经理告诉我negative gearing只能按我那个40%的LOAN来算。这样我 我税务上的优惠就少了许多了  。今天我了一下会计师，也问不出具体的方。 想法1， 搬进投资房住，把自住房出租，然后把租金当作新房的投资收入。  想法2， 可不可以把自住房的贷款重组一下，从里面拿钱出来， 不用在贷款。  不知道我的想法能行的通吗？各位有什么我的建议没有啊。。  |
