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先说房价： 主要有这样几个因素对房价产生影响， 第一个人口因素，人口增涨，房价上升。 第二个是房租，投资回报率上升，房价上升。 第三个是通涨，房子作为固定资产相对价格上升。 第四个是市场预期，如果大家对为来经济有信心，就会放心大胆的代款买房，房价也会上升。 根据上面的再说利率的： 1.利率上升不能抑制人口的住房需求，也许人不买房子了，但是潜在需求并没有消除。 2.利率上升可以抑制房产投资，首先是贷款少了，其次是投资回报率没有利率高，还不如存银行。 3.利率上升意味着高通涨，有房的人笑，还代款的人熬，没房的人叹。 4.高利率相对的是迷茫的市场心态，大家都在观望。少数被迫卖房的人，没有卖出好价钱，损失惨重。 综合来看利率是抑制了市场升温，但是没有解决根本问题－－－强大需求和短缺供给的基本矛盾。如果经济状况保持量好，一但利率下降到大多数人的心理预期，房价将会反弹，那么买不起房的人还是买不起。 说白了，现实是惨酷的，想升级（无产变有产）靠的是实力，然后才是眼光，重要的不是有钱，而是比别人更有钱。 回过来说，是不是无产者就没有出路了呢？不是的。房价上升到一定程度，大多数普通人都付担不起的时候，将出现生活方式的改变。house的地变小，远了，楼层增多了，人们开始考虑高层公寓。。。。同样是买房，但是房子概念不一样了。 我的结论：有钱早出手，没钱不必急，空谈不顶用，多挣最实在，别人建议做参考，自己要有主心骨！ 希望大家早日买到称心如意的房子！ |
