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今天一回来打开信箱,中介白纸黑字房租一下涨了三十从270哗一下到300. 我住的是一个一个大点的warehouse converted studio,在newtown king st上,设施老化 ,隔音效果又差,长期受隔壁一对神经侠侣半夜吵架的骚扰. 马桶平均三个月坏一次,每次plumber来了都要到隔壁去修,有一次拖了一个月. share laudry,swiming pool长期很soupy. 所谓的facility真的很crappy.但 strata fee能收到790 PQ 曾经看过楼上和我结构一样的房子,去年挂237k卖,一个月后成交估格肯定低于报价. 最近观察了city 附近 一些热门区比如 : newtown, surry hills, darlinghurst, glebe等等. 250k左右还是能买到30sqm的小房子,自住肯定够了. 就现在的情况,想跟tz们咨询一下: 自己能拿出100k-140k左右,上个工作辞了现在暂时没打工,正在找工当中,预计收入一周400左右. 1,如果首付超过40%(say 50%)是否不要收入证明可以贷到余款呢? 2.如果两个月内找到400一周以上工作,100k贷款能顺利拿到么? 3.如果一个房子挂250k,一般240k左右能拿么? 出0ffer杀价多少合适? 4,除了房子本身价格外,stamp duty以及其他费用,用first home grant 能抵掉么?(在6000之内么)? 5.各位说得所谓low doc home loan, 是指用变通方法拿到的贷款么? 迷茫当中,欢迎踊跃回复,不胜感谢..... |
