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借新版－地产投资开张之际，特发此贴召集房地产投资的高手和爱好者，希望大家能集思广益，互相鼓励互相支持，让我们的房地产致富路上多分喜悦，少些忧愁。 澳洲人的房地产情结是有目共睹的，即使新一代不少人都决定长期以租代供, 但是对房地产发展看好，热爱房地产事业和副业的人仍比比皆是。澳洲是移民国家，外国新移民每年都给澳洲带来数以百万记的财富和贡献；澳洲拥有世界储量排名前列的多种重要资源（包括铀，铁矿，锌，镍，和钻石等），亚洲的发展让澳洲也通过资源方面的合作踏上高速发展的道路；澳洲得天独厚的自然环境更是吸引，蓝天白云绿地，这些在不少国家地区乃罕见的“奢侈品”，在澳洲却是随处可见。 可并不是说，随便买个HOUSE或UNIT放它十年八年就可以高枕无忧，摇钱树下接钱的。在哪买，买什么样的，房龄多少，出价多少，租金回报多少，折旧多少，日常支出多少都是投资是否成功的重要因素。通过此贴，我希望大家能把自己的一些购买投资房的目标心得比如选点（LOCATION), 类型（TYPES)，房子的状态（CONDITION）及其相关思路整理一下，贴上来互相交流。 先来做个抛砖引玉，我个人目前还没有房地产投资，不过打算把部分股市所得，转移入房市。初步的目标是悉尼西区M2和M4沿线因加息所致价格比较低的有LARGE BLOCK的HOUSE（700－1000M2左右），有做EXTENSION或SUBDIVISION潜力的。这些区有不少地方正在经历GENTRIFICATION（旧城区改造），所以如果能以合适的价格买入，长线来说我觉得会有潜力。 |
