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真正的自我理财从2004年初开始。2000年从国内的大学转学来悉尼，中间浪费了2年的重叠时间，很多事情都是重新开始。在悉尼读本（机电＋选修日语）的几年，每学期6－7科，不是在实验室里日熬夜熬就是在家里COUNTER STRIKE, RESIDENT EVIL，SILENT HILL…，没别人聪明，好艰难才弄个SEC CLASS HONOUR， 一直没有想过以后的自己能下决心在FINANCIAL领域会有这么大的兴趣和花这么多功夫。 直到2003年底毕业，进入一间能源公司做机械工程师才真正开始体会到投资理财的重要性。我很幸运，工作的那间能源公司是属于一个挺大的FINANCIAL GROUP下面的一间子公司，同在一个工作环境里工作的不少同事都有着不同领域的BACKGROUND， 除ENERGY外，有COAL MINING， MORTGAGE, PROPERTY MANAGEMENT, PROPERTY DEVELOPMENT, SECURITIES， LEGAL, 和TITLE SEARCH等。 当时多亏了这些同事们在我理财的启蒙学习和操作过程中，给了我不少宝贵的建议，让我少走了弯路，直到现在我还是很感激他们。 我和足迹上的不少XDJM一样，一开始是从房地产开始的。当时主要是想贷款买自住房，就开始在下班后，花大量时间来看这方面的书籍和杂志，再接触行业里各方面的专业人员，包括银行信贷经理，MORTGAGE BROKERS, 会计师，律师，FINANCIAL PLANNERS。 我认为，在打基础的时候，自学是个无法避免的过程，没有对房地产的基本理解，很难与这些专业人员进行有效沟通， 而且有个别的UNETHICAL PRACTITIONERS还会特意利用CUSTOMERS对投资行业的理解不足的弱点，加以利用，狠狠剥削一番。所以用知识来武装自己，绝对不是一句空话！不过另一方面，不能否定，自学是个很艰难的过程，下班过后，有时都累得不想动，看着书就想睡觉。大多数学习时间都是利用上下班坐/站火车的时候，掏出书杂志来拼命刨。很多时候，对一些基本的概念和操作方法，看了一遍又一遍都还是一知半解。这时候要充分利用周围的PROFESSIONALS，有道是听君一席话胜读十年书就是这个道理。把问题准备起来，和PROFESSIONALS约FREE CONSULTATION APPOINTMENTS， 不要只回答对方的问题， 一定要用合理的方式问对方问题，不管最后有没有DEAL, 起码自己长见识了，可以IMPROVE不少LEARNING CURVES, 不要浪费这些宝贵时间。 经过前后差不多一年的对房地产的学习和实践，终于把自住房买下来了。那段时间里，也有不少买投资房的冲动，可是最后还是觉得时机不算太好，FINANCIAL COMMITMENT又大，也遇上一些不良中介推销的高价烂盘的情况，最后还是没有下手。 2005年后，目标开始转向投入和推出都比较自由的基金和股票，同时在自己的工作专业领域上也开始往PROPERTY DEVELOPMENT和BUILDING SERVICES上转移。 － 待续 （证券方面的经验随后就到，先歇一会儿） |
