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买了房子想着做投资,SETTLE的第二天就租给了一对老夫妇,看着他们以前租的房子的样子,觉得应该没什么问题,可是这才两个月租金收到手,问题还真是以前没想到的,写下来给大家做个参考. 首先SETTLE那天看的房子跟签合同那天就差很多,房顶(我买的是HOUSE)上都是落叶,后院也不像最初看的那么CHARMING,到处都是落叶和断树枝或者间或有些杂草.不免让人失望.我们在看房的同时租客也是第一次看房,他们不停的唠叨这里有点小毛病,那里有点小毛病我们也没仔细听,因为当时我找的租房中介也在忙着写房子状况的报告,我们自然认为这些唠叨都会写在报告里,大家能达成一致就好,尤其有中介在中间,不需要我们插手什么.记得老夫妇跟我们说他们的狗对我们后花园隔离墙上长的一种藤类植物(很小的手掌大小的)过敏,他们问我们介意他们把那植物清除了吗,我们说好吧,没问题.... 一个月不到,中介给我打电话,租客夫妇给她发了个大帐单,300多刀.扫屋顶落叶和GUTTER清理,前后花园剪草,已经后花园植物整理!! WHAT???!!!关于GUTTER清理,我是跟中介商量好的让她尽早安排,其他的我更全然不知道啊.租客夫妇就坚持说我们当时同意了.但是我理解的是,他们做为租客也不是第一天了,HOUSE里无论任何让房主出钱整理的不是都要通过中介吗.我不是说这帐单就有多吓人,只是我从来没想到他们自己修了!中介也很生气,怎么能不打招呼就租客自己找人来做这些东西呢? 租客就是一口咬定,说他们TAKE THE WORDS FROM THE OWNER. ?+#$@*.. 唉,其实我买HOUSE也有心里准备要花钱整修的,可是没想到是这种让别人牵着鼻子走的方式.最后大家吵也没什么意义,我希望能息事宁人,让中介去查看了一下房子的状况,发封警告信给租客让他们以后所有事情都通过中介,都要有WRITTEN COMMUNICATION,这样大家谁也不要吵. 这其中中介的老板也给我打过电话,头一句就说你做为房主你该付这个钱,我可以理解她有可能是想各打50大板息事宁人,可是怎么给我感觉那么不舒服,好象她觉得我只是为这个钱要斤斤计较呢.我就一字一句的跟她说,这几百刀对我来说真没什么(是不是觉得俺们中国人就不TAKE THE WORD了??),HALF MILLION的房子都买了(虽然是大部分贷款  ...), 只是觉得这口气很窝囊,所以我提议让他们中介写个警告信,书面的留下个证据,另一方面我还想埋怨中介呢,这清理GUTTER的事情我第一天就说了,如果中介能够早一点安排这个事情,也不会轮到租客认为他们该TAKE Initiative对吗? 唉...中介去看了房,更多问题出来,车库的房顶原来有裂痕,最近就干脆全掉了下来,还把租客放在车库的东西压坏了不少(幸亏他们没把车停进去  ),阳光房屋顶漏水,洗衣房下水道水管破裂,水流的哪里都是,还有零零碎碎很多小东西.现在等着中介找HANDY MAN来给个报价,我就等着大帐单吧,唔...做地主的日子还真是不好过啊. |
