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首先说明，以下关于税务方面的问题及讨论，均针对投资房而言。 之前看到一些同学提到，CAPATAL GAIN TAX的税阶是INCOME TAX 税阶的一半。不知道这一说法的出处在哪里？我在ATO网站上查了一下，未能找到相关资料。我查看的链接是： http://www.ato.gov.au/individual ... 02&st=&cy=1 其中提到： Capital gains tax (CGT) is the tax you pay on any capital gain you make and include on your annual income tax return. There is no separate tax on capital gains, it is merely a component of your income tax. You are taxed on your net capital gain at your marginal tax rate. 可能我本人查找能力不足，请大家不要见笑。但在这个页面及其相关页面上我的确没有找到CGT REDUCTION的资料。有CGT EXEMPTION的资料，但似乎是对于MAIN RESIDENCE的房产而言的，与投资房无关。 之前我个人对于Negative Gearing不太感冒的原因主要是，我认为CGT的税阶与INCOME TAX一致，所以退税还不如不退，因为对大多数人来说，你退的时候是按照30%的税阶来退，交CGT的时候却变成平均按照40%乃至45%来交，所以还不如全部CARRY ON，到卖掉房子的那一天再来结算。 而如果CGT的税阶只有INCOME TAX的一半，则意味着NEGATIVE GEARING退的税可能比CGT交的税还多，那可真是大大地占了便宜了。真的会这样么？请大家指教。 |
