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今年的暴涨可以说以圣诞节的到来而结束了 那明年的市场会如何呢? 首先,利息涨了,会造成以下的几个影响 - 没有FIX的贷款,每4O万一个月要多付6O块钱,过去的6次加息,让澳洲人每个月多还3OO多块,很多人估计还贷压力还是很大的~~可能会让部分承受不起还贷压力的人买房,然后搬到更远的地方 - 利息的上涨,让澳币更坚定....现在已经有人预测会和美金一个价了,澳币的上涨,让更多海外移民的购买能力下降,更多的人在等待 - 利息上涨,很多准备买房子的人开始犹豫了,考虑到贷款的压力,可能更多人选择不买房子 再有一个,租房依然火暴,租金依然那么高,房子依然那么难找.但是相对比买房子,租房子还是很多人的选择,刚在DOMAIN上看的一篇文章,年薪6位数的人还在租房子,原因是...一个星期付9OO多的房租,一年就4.5W,如果把房子买下来,最少2MIL,一年要还15W.....还不起......多出来是1OW,可以做很多投资. 刚在HOCKING STUART的网站上看到那么一个消息,该中介说如果你现在LIST,然后1月3O前卖掉房子,就不收广告费...当然,佣金是一定要收的.在房产大旺的时候,发得最多的当然是中介了,中介不希望牛市那么快过去,所以已经开始采取政策来继续带旺市场 最后,我们不能不考虑供求关系,随着越来越多的人来澳洲,CT 2O公里内的房子肯定是不够用的,能够移民的人,也是小有积蓄,让他们住山的那头,比较困难,更多的人还是选择比较接近CT的地方.需求的增加,是房产火暴的最根本原因吧~~~~ 个人意见,欢迎大家探讨~~~ |
