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呵呵，怎么也算是我第一次交作业。 1个月前星期六惯例开车auction上乱转，看到了一个kew的房子，很老的WB，在主路而且位置很一般。因为便宜，所以就买了， 进去的签合同的时候才看section 32，意外发现property上没有easement，感觉不错，不过drain是通过房子正中间，若开发的话得需要跟左右邻居商量。很麻烦。 接下来的星期一，agent跟我说next door corner block也要买。问我感不感兴趣。我说好。然后就等section 32，然后就跟agent讨价还价。然后agent见我挺想要就跟我来阴的，然后把价格提高了3W卖给了我。不过drain的问题也就因为有一个房子能通到主easement从而解决了。 昨天最后一次见agent改完合同。一切就搞定了。乱打乱撞在Kew买了一块1250M2的corner地。 一点经验： 关于跟agent讨价还价。这次agent用得机俩是把一个cheque和一个informal 的 letter of intention作为“半个offer”摆到桌上，说这个人去滑雪了，暂时不会回来。vendor会接受比这个价格高的offer，咱们就在他回来之前买下吧！当初一看就知道是假的，可也不想让这房子到市场上去，考虑到拉锯战很麻烦，coner block本来就受欢迎，而且这样的价格并不是狮子大开口，就签了。 其实，跟agent在到最后谈条件给cheque之前，跟他说有任何动向跟我汇报就已经足够了。毕竟agent的工作就是找大头，你若刚开始就表现得太殷勤，难免到最后会享受agent的“特殊服务”（我就是反面教材）。但若表现的不感兴趣，机会就误了。所以有火候的把握，还有时间的把握（一般make offer越晚越好）。 附一张地图， 在多说两句： 一般不是本地agent买的房子价格不过高。所以小agent的货源是值得注意的。 [ 本帖最后由 吃喝拉撒睡 于 2007-9-27 13:31 编辑 ] |
