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房价愈打愈涨！ 新国五条下半年更狠 发布时间: 2013-05-24 12:27:43 来源: 经济日报 中国政府推出「新国五条」，但房价仍走高。消息人士透露，大陆官方正在研究和观察现行的房地产调控政策效果，若调控效果无明显起色，最快今年下半年就对政策的个别条款进行调整。 中国证券报报导，由于推进城镇化将继续释放大量住房需求，行政色彩浓厚的调控手段恐不利于房地产市场稳定，进而影响城镇化进程和经济走势。多家机构认为，「去行政化」将成为未来调控方向。 房产税可能是「长期调控」手段之一。中国证券报称，多地房产税试点方案已经上报，在上海、重庆试点两年多后，不排除该税种年内扩大试点。 房产税试点短期内可能小范围扩大，且可能主要针对增量房屋征收；差别化信贷和税收政策未来将成为常态。至于行政色彩浓厚的住房限购政策，可能伴随土地、户籍等制度的改革而逐步放开，但短期内仍将存在。 分析人士认为，「新国五条」政策推出后，市场成交量出现大幅波动，不少城市住房供应量减少，房价上涨压力犹存，恐出现「越调越涨」的怪现象。 中国国家统计局数据显示，4月份70个大中城市中，67个城市新建商品住宅（不含保障房）价格较3月份上涨。 「新国五条」提出后，个别条款引发市场争议。其中，二手房个税新政已导致多地二手房成交量腰斩。各地在落实政策的过程中，也祭出「限价令」等行政色彩浓厚的手段，造成市场供应短缺，房价上涨预期强烈。 事实上，尽管政策条款严厉，但地方变相涨价等行为层出不穷，一定程度削弱了政策效果。近来，北京等地频繁拍出高价地，也显示房企对后市的看涨心态。 多数分析认为，未来一段时间，房地产市场可能保持温和复苏走势，但从成交量、景气指数等指标来看，仍会处于阶段低位。 |
