|
澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍-2012年2月15日最新更新！ Cwmloans整理 RBA 2 月份保持利率不变 下面是各银行最新更新的利率及折扣标准 （截至15/Feb/2012） 1. Westpac +0.1% Standard Variable 变成7.46% 2. ANZ + 0.06% Standard Variable 变成 7.36% 3. NAB + 0.09% Standard Variable 变成 7.26% 4. CBA + 0.1% Standard Variable 变成 7.41% 5. Bankwest + 0.1% Standard Variable 变成7.3% 6. Suncorp + 0.1% Standard Variable 变成7.43% Westpac： 1. Flexi First： 现在有促销 30万以上的贷款额 利率0.8%的discount 也就是 6.66%。 $600申请费也可以免掉。 没有年费月费 没有Offset account 2. Rocket Home/Investment + Premium Package. 贷款额 25万-40万 6.76% 40-60万 6.56% 60-90万 6.51% 90万以上6.4-6.46% 具体利率要和银行Negotiate 没有申请费， $395年费， 有offset account。 贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可。 Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可 房屋 要求： 室内面积大于40平米 NAB： 1. Choice Package: Standard Variable rate 7.26% $395年费 没有申请费 有Offset Account LA<250K 6.66% - 0.6% discount 250K<LA<500K 6.49% LA>500K 6.39% 2. Fixed Rate 1 year 6.14%pa 2 years 6.14%pa 3 years 6.39%pa 贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 海外收入2张 payslips加一封雇主信 NAB 一般不接受Low Doc申请 房屋 要求： 室内面积大于40平米 Bankwest： Premium Select Home Loan 6.45%， LVR 小于或等于75% 或6.55%， LVR 大于75% 没有年费没月费没申请费 没有offset account 不过其功能可以用网上银行来实现 如果需要offset account 则需开一个（Lite Direct account）作为savings account $3.99/月 费用也不高 请大家注意 Bankwest 原来的 Super Start Home Loan 现在仍然可以申请 具体何时截止 还没有通知 利率6.4% 没有任何费用 3年之后可以转成 Premium Select Home Loan. 贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips 一般不接受海外收入 LOW DOC （Easy Doc）：ABN注册1年以上，BAS或一封Accountant letter声明年收入 房屋 要求： 总面积（包括车库和凉台）大于35平米 Fixed rates 1 yrs 5.93% ANZ： 1. Simplicity Plus： 6.56% 没有年费月费 免申请费 $600 没有offset 2. Breakfree Package： 现在有优惠 25万以上贷款额可以享受 0.8% discount 另外50万以上的贷款有0.9%的优惠 也就是利率是6.40% 有 offset LA>500K 6.46% 250K<LA<500K 6.56% LA<250K 6.76% 2 YEAR FIXED RATE 5.95%如果在breakfree pagage下面的话有further discount 也就是5.8% 贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips LowDoc 4个季度的BAS 不接受海外收入 房屋 要求： 总面积大于40平米 Citi Bank： 1. Basic Home Loan： 6.45% - LVR 小于70%； 6.52% LVR 70-80% 没有申请费没有年费没有 offset account 2. Standard Varable Package： Loan Amount 150K-500K LVR 小于等于70% 6.45% LVR70%-80% 6.49% LVR80.01%-90% 6.62% Loan Amount 大于500K LVR 小于等于70% 6.4% LVR70.01%-80% 6.45% LVR80.01%-90% 6.57%$350 年费 有offset account FIXED RATE 3 YEARS 5.8%pa 优势： refinance 可以 cash out 最多 100万，不用提供正式的证据证明其用途其他银行现在不能cash out 这么多 否则要提供证据 贷款额到85%以下都没有LMI贷款保险 目前市场上较大的银行和金融机构里只有Citibank可以做到 贷款审核要求：Full DOC：本地收入 一封雇主信或一张payslip 可以接受海外收入， 一封雇主信，+3个月的银行工资进帐记录 房屋 要求： 室内面积大于40平米 Suncorp： 1.Discounted Rate of 6.40% Under The Money Manager Package Standard Variable and/or Asset Line product under the Money Manager Package (pro-pack) $NIL Loan Establishment Fee $NIL Monthly Account Keeping Fee $NIL Settlement or Document Fee $300 Annual Package Fee Once off fee of $75 if the client wishes to have an offset account Minimum Loan: $250,000 Max LVR: 80% FIXED RATE: 3 YEARS 5.99% pa CBA: CBA对房屋 要求比较低： 室内面积大于22-25平米 就可以接受作为抵押 最大LVR 70%， 所以如果有买了面积比较小的Studio的同学 可以首先考虑CBA。 上面所有产品信息都是银行公布的官方利率。实际上视贷款金额大小， 利率可以再优惠，还有很多其他银行和金融机构产品信息。 |
