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无意中道听途说朋友申请的home loan 有100% interest offset的功能, 我们当时申请home loan 的时候银行也给了我们一个off set的确存款帐户,说明了每月还款是从这个帐户自动扣除, 当时也没在意offset的意思, 以为只是抵扣利息,想想没多少钱, 结果昨天听朋友介绍他们 offset的意思是抵扣本金, 也就是利息的计算不时按照原来借款的本金,而是减掉存在这个帐户的存款后的余额来计算. 这样一相当于是用存款来换本金,减少利息的偿还,也同时缩短了借款期限. 虽然当前每月的还款额没有变化,但从长远看还是可以节约不少. 这么好的事我居然都不知道,而且当时借款合同上也提到了这个功能开通每月的服务费,我都没认真理解这个功能的意义. 亏大了….付了服务费,却没有用这个服务,而且还多付利息. 只好自己安慰自己一直以来也没有多少存款,也减少不了多少利息, 不过心里还是很后悔….所以总结了一下: 1. 找中介申请贷款一定要仔细研究合同和理解贷款品种的意义,不能完全信赖中介,中介很有可能只没有尽到责任仔细解释贷款的功能, 这里多一句,我们也是找的Jennifer Li, 感觉也不是很好, 2. 多比较各家银行的贷款产品的区别, 没有尽最大可能优化贷款组合. 3. 银行寄来的产品宣传广告还是不要当垃圾邮件扔掉,看看对自己总有好处. 国外生活要多问,多听,多了解,多结识朋友扩大自己的交际圈, 互通有无, 更利于生存.与大家共勉. |
