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1。目标 taking 6000-7500左右，价格在5-10万之间 2。要求 货品结构合理，销售价格合理，有足够的车位，合适的发展潜力，住房条件要过得去。 最好无食品。当然如果咖啡的话倒也不错。 今天去看了2家milkbar,据称都在6500-7000，价格在60000-70000左右，陪同的是我的朋友，这方面的行家。 第一家处在老区，附近没有大的超市，停车位还行，但不够多。货品高利润和低利润比例还算可以，但货品单一。报价格不是很高60000-64000之间。因为我的朋友是行家，owner也不敢多吹taking，称现在的taking在6000,那估计冬天在5000-5500左右（不过具体多少要试店才能知道）。另外30%是过路客。住房条件相当恶劣，关键是无发展潜力，按照我朋友的说法，只能混混日子，没什么意思，呵呵 第二家据称taking在6500，实际一问，现在在5000左右（估计还有水分），那冬天最多4500。因为已经和别人有意向，也没细问，感觉有一定的发展潜力，比如：现在的停车场比较差，进出很不方便，估计是影响taking得很大原因。如果房东愿意一起整修这个停车场的话，估计taking会上一个台阶。但是需要投入（估计要1万）。要买的话价格估计在50000-55000左右。 看了2家，总的来讲感觉不是很理想，反正和看房一样，这里面来去相当的大，所以要耐心再耐心。 [ Last edited by 西边雨 on 2005-4-6 at 06:19 PM ] |
