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过几个月就可以入籍了，但北京的一套房子不知如何处理，请教有经验的朋友。 因为房子离新建的奥运场馆“鸟巢”不太远，估计08年以前降价的可能性不大，所以目前还不必卖掉。以下几种情况可供选择： 1、一直以本人的名字持有房产。这种情况是最好的选择，但不知道以后没有中国国籍了要处理时会不会手续很麻烦，还有作为外籍人员会不会要交高额不动产销售所得税？ 2、以财产赠与或转让的方式过户到亲人(弟弟)名下。这种方式也不错，但他虽然在北京工作和生活，户口却在另外一个城市，这样的情况会不会因为施赠者与被赠者户口所在地不同而存在困难？(不过现在好象有没有北京户口在北京买房子都一样对待了)。 如果办理财产转赠的话是不是只要双方到公证机关办个公证就可以了？(以前在北京的一个顶头上司就是通过公证机关继承了他老爷子的一套专家楼，他姐姐跟他一起到公证机关声明自愿放弃继承权) 3、在入籍以后，中国官方注销中国籍以前把房子卖掉。存在一个疑问：街道的派出所通过什么渠道，在何时知道我入了澳洲国籍，自动失去中国国籍，从而注销我的户口？ 4、先别想入籍的事，等有一天把房子卖了再入。显然这是下策，不可取。 有类似情况的朋友最后是怎么处理的？恳请指点! |
