|
新州政府说慷慨的资本利得税折扣推高房价，破坏房屋可负担性，警告说富裕的投资者获得的折扣好处是以首次置业者为代价的。 新州州库厅告诉调查50%的CGT折扣的联邦议会问询说包括负扣税在内的税务优惠“把刺激政策偏向房产投资者”而削弱包括首次置业补贴在内的政策。 由绿党国库发言人Nick McKim 领导的调查可对工党在下次大选前取消CGT折扣重新构成压力。 新州官员们递交的文件说CGT折扣每年让国库收入少收230亿，其中87亿来自新州。 “诸如CGT折扣等税务设置放大投资者的购买力，放大这些压力。” ”通过减少资本利得的有效税率，允许税务延迟，CGT折扣增加了投资者的税后回报，让他们能更积极地出价。” 50%资本利得税折扣适用任何持有12个月以上的投资。这个折扣由霍华德政府在1999年引入。长期以来人们责备这个折扣连同负扣税造成把住房作为更富裕的澳人的投资工具，而伤害了自主者的权益。 联邦工党2016和2019年两次大选都誓言要减少折扣，但两次都输给了联盟党。 https://www.theguardian.com/australia-news/2026/jan/13/nsw-government-capital-gains-tax-discount-negative-gearing-australia-housing-affordability |
