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知情人士表示，中国的两家私人数据机构应政府要求没有公布月度住房销售数据，这在世界第二大经济体的关键行业引发了对透明度的担忧。 作为中国最大的私人房地产数据提供商之一，中国房地产信息集团和中指研究院并未在周日公布全国前一百家开发商11月份的合计销售额。 知情人士说，这两家通常在每月最后一天发布相关数据的机构，目前已接到中国住房主管部门的通知，在另行通知之前暂停对公众公布数据； 其中一位知情人士表示，已付费购买这些数据的金融机构仍然可以获取，但前提是必须对数据保密。 这一延迟公布数据的情况发生在中国万科股份有限公司暴雷之后；万科长期被视为行业中较为健康的企业之一，但上周首次寻求推迟偿还一只境内债券。 在经历多年销售下滑以及恒大、碧桂园等企业大规模违约之后，万科这一意外举动进一步加重了整个行业的困境。 彭博行业研究高级房地产分析师Hong在周一的一份报告中写道，缺失的住房数据可能会增加外界对这一举步维艰行业状况的不确定性。 “11月份的数据很可能会显示出更快速的下滑。” 这些私人数据集是衡量新建住房市场的重要指标，因为它们通常比官方数据早两到三周发布。 政府一般会在每月的第三周公布当月新建商品房销售数据。 彭博的测算显示，10月份中国房地产信息集团的数据显示，全国前100家房企的新房销售额同比大幅下滑41.9%，为18个月以来最大单月跌幅。 由于去年在政府大力度刺激之后形成了较高的基数，11月份的数据本来会受到格外关注。 全球各大银行对中国房地产市场依然持悲观态度，而该市场自第二季度以来再度出现销售疲软。 瑞银集团预计，房价至少还将再下跌两年。 据瑞银称，二手房价格也出现大幅下跌，在主要城市已较峰值水平回落逾三分之一。 惠誉评级上月警告称，在房地产行业趋于稳定之前，新建住房按销售面积计可能还将再下降15%至20%。 惠誉表示，如此黯淡的前景意味着银行的不动产相关不良贷款规模在明年很可能仍将维持在“较高”水平。 在周一被联系置评时，中国房地产信息集团和中指研究院均未作出回应。 https://finance.yahoo.com/news/c ... ales-012458268.html |
