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想请教大家一下，这套房子买了快两年，本来是想自住，但是由于种种原因，一天也没住就出租了，由于title的原因也没法退税，现在想出手，但是不知道卖多少才算保本？AI算过，要大概近2百万可以算是回本，但是好像这个估价，感觉明显低于预期 房产A， A 1.5 years 2024年10月买入价 1,900,000 印花将近 -90，000 2024年买入贷款 1,520,000 2024年买入总投入 （包括印花税，杂费） -387,305 -6000=-393，305 2024年投入 - 自住 （利息+维护-房租） -11,589 2025年投入 - 自住 （利息+维护-房租） -13,589 卖 - 中介费估计 -32,250 卖 - 律师/家具 / 广告 估计 - 8，000 卖 - 增值税 + land tax估计 -18,932 卖 - 装修 -30,000 最后的贷款额度 -1,486,974 |
